合同备案单项核验操作流程及系统常见问题
建筑市场施工合同备案系统使用手册
建筑市场施工合同备案系统使用手册1. 系统简介建筑市场施工合同备案系统是一款由建设部门开发的建筑市场管理软件，用于记录和管理各类建筑施工合同备案信息。
本系统采用Web方式进行访问，可以在任何设备上使用，如电脑、手机、平板等。
2. 使用步骤2.1 登录首先，打开任意一款浏览器，在地址栏输入系统网址，进入系统登录页面。
输入用户名和密码，点击“登录”按钮即可进入系统主页面。
2.2 主页面进入系统主页面后，用户可以查看各类合同备案信息。
主页面中包括工程名称、签订日期、乙方信息、合同金额等基本信息。
用户可以根据需要对数据进行查询或者筛选。
2.3 合同备案在主页面上方导航栏中，找到“合同备案”按钮，点击进入备案页面。
在备案页面中，用户需要填写各类合同备案信息，包括工程名称、施工单位信息、合同金额、开工日期等。
填写完毕后，点击“提交”按钮，系统就会将该备案信息保存到数据库中。
2.4 合同查看如果需要查看某一份合同的详细信息，可以在主页面中找到相应的记录，在右侧会出现“查看”按钮，点击后就可以查看该合同的详细信息。
2.5 合同修改如果需要修改某一份合同备案信息，可以在主页面中找到相应的记录，在右侧会出现“编辑”按钮，点击后就可以修改该合同的信息。
修改完毕后，点击“提交”按钮即可保存修改内容。
2.6 合同删除如果需要删除某一份合同备案信息，可以在主页面中找到相应的记录，在右侧会出现“删除”按钮，点击后会弹出确认对话框，再次确认后，系统将会删除该记录。
3. 注意事项•用户需要提供真实、准确的合同备案信息，否则将可能会引起法律纠纷。
•合同备案的日期、乙方信息、合同金额等信息都需要仔细核对，避免填写错误。
•在修改或删除合同备案信息时，需要仔细确认，以免误操作或造成数据丢失。
4. 系统升级为了提供更好的服务，系统会不断进行升级，以满足用户需求。
在升级过程中，可能会影响用户的正常使用。
我们将会提前通知用户，如果有任何问题，请及时联系客服人员。
工程合同备案流程
工程合同备案流程
合同编号，[编号]
一、备案申请。
1. 甲方（工程施工单位）需在签订工程合同后，向有关部门提出备案申请。
申
请材料包括但不限于：
工程合同正本及复印件。
甲方、乙方（工程设计单位）、丙方（监理单位）的资质证书复印件。
工程项目基本情况介绍。
其他有关文件。
2. 申请材料的准备由甲方负责，甲方可委托律师或专业机构协助准备申请材料。
二、备案审批。
1. 有关部门收到备案申请后，将进行审查。
审查内容主要包括但不限于：
工程合同的合法性和有效性。
工程设计、施工、监理单位的资质是否符合要求。
工程项目的基本情况是否真实准确。
2. 审查通过后，有关部门将出具备案审批文件，并将正本交与甲方，留存复印件。
三、备案登记。
1. 甲方收到备案审批文件后，需将文件进行备案登记。
备案登记的具体流程和
要求根据当地有关规定执行。
2. 备案登记完成后，甲方需将备案登记证明复印件交与乙方和丙方。
四、其他事项。
1. 工程合同备案完成后，甲、乙、丙三方可依据合同约定履行各自责任，推进工程项目的实施。
2. 如工程合同内容发生变更，甲方需及时办理备案变更手续。
以上内容为工程合同备案流程范本，具体操作应根据当地法律法规和有关部门要求执行。
商品房合同网上备案系统使用手册
开发商用户可以按照实际情况建立合同模板。备案人员在进行合同备案时可以选择合同模板，这样可使备案过程更加方便。
输入模板信息后，定义一个模板名称，然后确认提交。
修改密码
开发商用户可自行设定登录密码，即登陆“Jx-Key用户管理器”，要求提供原用户PIN码（正在使用的PIN码）和新PIN码（将要使用的PIN码）。
4）定义房屋代码生成规则：1、新的房屋段图号，房屋代码（18位）由房屋段图号（该套房屋所在面积测绘表上的14位房屋编号）+××××(首个输入0001)组成；2、旧的房屋段图号，房屋段图号（8位）+××××(首个输入0001)组成，；然后点击自动即可。以上信息都可以在后面修改。
5）第二步“基本信息”和“楼盘表”，填写或修改各项信息；对楼盘表中不需要的房屋，只需将其前面的“√”去掉；
注意事项
任何输入的信息中，请勿使用半角字符的单引号——“’”。
4）第二步“确认信息”，更改参考图，提交；
5）成功保存，否则可返回上一步修改后重新提交。
操作员表
开发公司将本公司的合同备案操作员（售楼员）的身份资料提供给房产处，由房产处统一添加，并提供用户名、初始密码和密钥。这里的楼盘合同备案操作员表中列出的是可以对本楼盘进行操作的人员，由开发商指定哪些人员可以操作，也可以不允许其操作（禁用）。
3）第一步“基本信息”；
4）第二步“确认信息”，更改参考图，提交；
5）成功保存，否则可返回上一步修改后重新提交。
房型表
查看所属楼盘的所有房型。在楼盘通过验证前，可以增加房型，对已登记房型修改和删除。通过建立房型表可以更方便的建立房屋。
增加房型
在楼盘通过验证前，可以向楼盘表中增加房型。步骤如下：
1）登录系统，进入管理页面，进入楼盘管理模块，选择楼盘操作中的“房型表”；
施工企业合同备案流程
施工企业合同备案流程一、背景及意义随着我国建筑市场的不断发展，施工企业之间的竞争日益激烈。
为了规范建筑市场秩序，保障各方合法权益，国家相关部门制定了施工企业合同备案制度。
施工企业合同备案是指施工企业在签订合同后，将合同副本提交给相关部门进行备案登记。
备案后的合同具有法律效力，对各方当事人具有约束力。
本文将详细介绍施工企业合同备案的流程，以帮助企业顺利完成备案工作。
二、合同备案准备工作1. 合同签订：施工企业首先需要与业主或其他合同当事人签订合同。
合同内容应符合国家相关法律法规，明确各方权利义务。
2. 准备合同备案材料：根据当地住房城乡建设部门的要求，准备合同备案所需的相关材料。
一般包括：合同副本、企业资质证书、营业执照副本、法定代表人身份证明、合同当事人授权委托书等。
3. 填写合同备案申请表：根据当地住房城乡建设部门的要求，填写合同备案申请表。
合同备案申请表应包括合同基本情况、合同当事人基本信息、合同签订日期等内容。
三、合同备案流程1. 提交备案材料：施工企业将准备好的合同备案材料提交给当地住房城乡建设部门。
提交材料时，需确保材料齐全、有效。
2. 材料审核：住房城乡建设部门对提交的合同备案材料进行审核。
审核重点包括合同内容的合法性、合同当事人的资质条件等。
3. 备案登记：审核通过后，住房城乡建设部门对合同进行备案登记。
备案登记内容包括合同编号、合同名称、合同当事人、合同签订日期等。
4. 领取备案证书：合同备案登记完成后，施工企业可领取合同备案证书。
合同备案证书是施工企业进行施工的合法依据。
四、合同备案注意事项1. 合同备案应在合同签订后及时进行，一般不超过一个月。
如合同内容发生变更，应及时办理合同备案变更手续。
2. 施工企业应确保合同备案材料的真实、完整、有效。
如提交虚假材料，一经发现，将依法追究法律责任。
3. 合同备案证书应妥善保管，不得涂改、伪造、出租、出借或转让。
如有违反，将依法追究法律责任。
河南建设工程合同备案流程
河南建设工程合同备案流程
前期准备
建设单位和承包单位需要签订正式的建设工程合同。
合同内容应详尽，包括但不限于工程
概况、工期要求、质量标准、合同价款及支付方式等关键条款。
在线申报
1. 登录河南省建设工程合同备案系统，注册并完善企业信息。
2. 根据系统提示，上传合同文件及相关附件，如营业执照副本、资质证书、法定代表人身
份证明等。
3. 确认信息无误后，提交合同备案申请。
现场核验
1. 系统审核通过后，携带纸质版合同及相关资料到当地建设行政主管部门进行现场核验。
2. 工作人员将对提交的资料进行核对，确保合同内容与实际情况相符。
备案审批
1. 若资料齐全、符合要求，建设行政主管部门将对合同进行备案审批。
2. 审批通过后，颁发《建设工程合同备案证明》。
后续跟踪
1. 建设单位应将《建设工程合同备案证明》妥善保存，以备后续监督检查时出示。
2. 在施工过程中，如有合同变更，应及时按规定程序办理变更备案。
注意事项
- 确保所有提交的信息真实有效，任何虚假信息都可能导致备案失败。
- 关注相关法律法规的更新，确保合同内容符合最新的法律要求。
- 备案完成后，应定期检查合同执行情况，确保工程质量和进度符合合同约定。
河南建设工程合同备案流程旨在规范建设市场，保障工程质量，维护合同双方的合法权益。
通过以上流程，建设单位和承包单位可以明确各自的责任和义务，为项目的顺利进行打下
坚实的基础。
同时，这也有助于提升整个建筑行业的管理水平，促进健康有序的市场环境。
工程合同备案查询
工程合同备案查询工程合同备案是指在进行工程项目的时候，相关主体根据法律规定，将工程合同信息进行备案登记的一种制度。
通过工程合同备案查询，可以获取到项目的具体合同内容、合同双方信息以及合同备案情况等相关信息。
下面将详细介绍工程合同备案查询的流程和注意事项。
首先，进行工程合同备案查询前，我们需要明确查询的目的。
一般来说，查询工程合同备案可以用于以下几个方面：第一，了解工程项目的合同内容，包括项目的基本情况、工程范围、合同金额以及工期等信息；第二，查询合同备案情况，判断合同是否按规定办理备案手续；第三，获取项目的双方合同主体信息，包括承包方和发包方的名称、营业执照号码等。
具体进行工程合同备案查询时，一般可以通过以下途径进行：第一，向工程所在地或者备案部门的相关部门查询，一般是市级、区县级的建设、工程备案部门；第二，通过相关政府网站的在线查询系统进行查询，这需要我们提供一些相关信息，比如项目名称、工程代号、备案号等；第三，可以通过相关的工程监督平台进行查询，这需要提供项目的监理单位信息、工程备案号等。
在进行工程合同备案查询时，我们需要注意以下几个事项：第一，查询时需要提供准确完整的项目信息，包括项目名称、备案号等，以确保查询结果的准确性；第二，如果查询方式是通过政府网站的在线查询系统，需要确保使用正规、官方的网站；第三，查询结果仅供参考，具体合同备案情况以备案部门的证明文件为准；第四，查询结果的保密性，我们需要妥善保管查询结果，避免信息泄露。
综上所述，工程合同备案查询是我们了解工程项目合同信息、备案情况和双方主体信息的重要途径。
在进行查询时，我们需要明确查询目的，选择合适的查询途径，并遵循相关注意事项，以确保查询结果的准确性和保密性。
通过工程合同备案查询，我们可以更好地了解工程项目的实际情况，为日后的工程管理和评估提供数据支持。
购房合同备案流程
购房合同备案流程
一、备案申请。
1.1 在签订购房合同后，双方需准备相关资料，包括但不限于
购房合同、身份证明、房产证等。
1.2 双方需前往当地房地产交易中心或相关部门办理备案申请
手续。
1.3 递交备案申请材料，填写备案申请表格，并缴纳备案费用。
二、备案审核。
2.1 房地产交易中心或相关部门对备案申请材料进行审核，确
保合同内容合法合规。
2.2 如发现合同内容存在问题，需要及时与双方联系，要求补
充或修改相关内容。
2.3 审核通过后，办理备案手续，签署备案确认书。
三、备案登记。
3.1 完成备案手续后，双方需前往房地产交易中心或相关部门进行备案登记。
3.2 提供备案确认书及相关资料，办理备案登记手续。
3.3 缴纳相关登记费用，并领取备案登记证明。
四、备案完成。
4.1 完成备案登记后，购房合同备案流程全部完成。
4.2 双方可持备案登记证明办理相关房产过户手续，确保购房合同的合法性和有效性。
以上为购房合同备案流程的基本步骤，具体操作可根据当地相关规定进行调整。
如有疑问，请咨询当地房地产交易中心或相关部门。
合同备案、单项核验操作流程及系统常见问题
无锡市勘察设计综合管理信息系统常见问题1.1、企业基本信息、资质信息和人员信息流程：1.2、合同备案流程：注：省内企业或省外年度企业走合同备案流程。
被退回备案，如果修改了人员信息管理人员基本信息、附件等内容，请重新选择该人员获取最新的数据。
第一步：企业进行申请，提交。
状态为“办理中”。
第二步：根据项目所在地判断项目的初审部门。
江阴、宜兴分四步:初审、审批、盖章、归档；无锡项目分五步：初审、审核、审批、盖章、归档。
状态为“初审通过”。
第三步：审批通过：审批通过后同时产生项目编号和下载备案表按钮，企业进行打印，签字后携带至项目所在地主管部门进行盖章。
状态为“待盖章”。
审批通过退回：企业在待办类别里打开备案，查看退回原因，进行修改然后提交申请。
状态为“已退回”；第四步：企业把盖过章的备案表上传到系统，点击“上传备案表”进行上传，上传附件后请一定要保存！状态为“待归档”。
第五步：管理人员核对上传的盖章过备案表，确认无误后备案结束，状态为“已归档”。
1.3、单项资质核验流程：注：省外非年度备案企业走单项资质核验流程。
被退回单项核验申请，如果修改了人员信息管理人员基本信息、附件等内容，请重新选择该人员获取最新的数据。
第一步：企业进入单项资质核验申请页面，新增提交申请。
状态为“办理中”。
第二步：根据项目所在地判断受理机关。
江阴、宜兴项目八步：区县初审、区县审批、市初审、市审核、市审批、区县盖章、盖章和归档；状态为区县“初审通过”。
无锡项目五步：市初审、市审核、市审批、盖章和归档。
状态为“初审通过”。
第三步：审批通过后同时产生核验编号和打印表单按钮，企业进行打印，签字后携带至项目所在地主管部门进行盖章。
状态为“待盖章”。
注：江阴、宜兴项目先到江阴、宜兴主管部门盖章，然后在到无锡市盖章。
第四步：企业把盖过章的单项核验表上传到系统，点击“上传核验表”进行上传，上传附件后请一定要保存！状态为“待归档”。
第五步：管理人员核对上传的盖章过备案表，确认无误后备案结束，状态为“已归档”。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
无锡市勘察设计综合管理信息系统
常见问题
1.1、企业基本信息、资质信息和人员信息流程：
1.2、合同备案流程：
注：省内企业或省外年度企业走合同备案流程。
被退回备案，如果修改了人员信息管理人员基本信息、附件等内容，请重新选择该人员获取最新的数据。
第一步：企业进行申请，提交。
状态为“办理中”。
第二步：根据项目所在地判断项目的初审部门。
江阴、宜兴分四步:初审、审批、
盖章、归档；无锡项目分五步：初审、审核、审批、盖章、归档。
状态为“初审通过”。
第三步：审批通过：审批通过后同时产生项目编号和下载备案表按钮，企业进行打印，签字后携带至项目所在地主管部门进行盖章。
状态为“待盖章”。
审批通过退回：企业在待办类别里打开备案，查看退回原因，进行修改然后提交申请。
状态为“已退回”；
第四步：企业把盖过章的备案表上传到系统，点击“上传备案表”进行上传，上传附件后请一定要保存！状态为“待归档”。
第五步：管理人员核对上传的盖章过备案表，确认无误后备案结束，状态为“已归档”。
1.3、单项资质核验流程：
注：省外非年度备案企业走单项资质核验流程。
被退回单项核验申请，如果修改了人员信息管理人员基本信息、附件等内容，请重新选择该人员获取最新的数据。
第一步：企业进入单项资质核验申请页面，新增提交申请。
状态为“办理中”。
第二步：根据项目所在地判断受理机关。
江阴、宜兴项目八步：区县初审、区县审批、市初审、市审核、市审批、区县盖章、盖章和归档；状态为区县“初审通过”。
无锡项目五步：市初审、市审核、市审批、盖章和归档。
状态为“初审通过”。
第三步：审批通过后同时产生核验编号和打印表单按钮，企业进行打印，签字后携带至项目所在地主管部门进行盖章。
状态为“待盖章”。
注：江阴、宜兴项目先到江阴、宜兴主管部门盖章，然后在到无锡市盖章。
第四步：企业把盖过章的单项核验表上传到系统，点击“上传核验表”进行上传，上传附件后请一定要保存！状态为“待归档”。
第五步：管理人员核对上传的盖章过备案表，确认无误后备案结束，状态为“已归档”。
1.4、常见问题
一、企业及人员管理
1.1使用组织机构代码和初始密码11111无法登陆系统。
答：企业先用9位数字登录，如果失败则使用xxxxxxxx-x格式登录。
1.2人员录入时,使用身份证读卡器读取不成功？
读卡器注册文件教程.zip
答:请按附件操作注册一下。
1.3 为什么企业信息、资质信息或人员突然变成无效了
答：企业信息、资质信息、人员信息一旦审核通过，企业不得随意修改，若修改了就会变成无效状态，必须重新提交审核。
1.4 人员从事专业应如何填写
答：人员从事专业必须与所学专业或职称证专业一致。
1.5 哪些专业可以从事建筑
答：只有建筑、建筑学、建筑设计这三个专业可以从事建筑。
1.6 哪些专业可以从事结构
答：工业与民用建筑工程、土木工程、结构工程、建筑工程等专业。
1.7 人员签名附件要怎样才符合要求
答：在白纸上手签，扫描后只截取签名部分，其余空白部分请用图像软件处理掉,类似下图：
二、合同备案与单项资质核验
2.1、合同备案或单项资质核验被退回以后在哪里重新提交？
答:在合同备案或单项资质核验--代办列表里重新提交（如图）。
2.2、合同备案和单项资质核验审批通过无法打印,点了打印按钮没有反应？
答:请按照系统首页文档--操作手册设置一下浏览器（如图）。
建议使用IE8.0及以上版本浏览器。
2.3、为什么申报单项资质核验和合同备案时,项目名称不能添加？
答:此处的项目名称要在企业信息维护---项目记录里添加。
2.4、申报单项资质核验和合同备案时，人员无法信息改动后保存没有效果？不
是注册人员的注册号怎么填写？
答：申报单项资质核验和合同备案人员信息的改动请点人员信息保存的按钮（如图）；不是注册人员的注册号可以填写\ /或者0都可以。
2.5 江苏省外企业应该做合同备案还是单项资质核验
答：如果是江苏省外年度备案企业(需出具相关证明)则做合同备案，否则做单项资质核验。
请务必登录系统后在页面“企业信息维护→基本信息→是否为年度备案企业”选择正确如图。
2.6 网上审核通过后备案表需要打印几份答：3份。