二手房买卖合同(未办房产证转让版)
未取得房产证的二手房买卖合同正规范本(通用版)
未取得房产证的二手房买卖合同引言在买卖房屋过程中，买卖双方需要签署一份正式的买卖合同来明确双方的权益和义务。
然而，有些二手房在交易过程中并未取得相应的房产证，这给双方当事人带来了一定的法律风险和困扰。
本文将介绍未取得房产证的二手房买卖合同相关的注意事项和法律规定。
1. 背景未取得房产证的二手房买卖合同是指在房屋交易过程中，购买方与出售方签署的合同，并且该房屋尚未取得法律上的房产证。
2. 注意事项在签署未取得房产证的二手房买卖合同时，双方应格外注意事项：•确认房屋所有权：购买方在签订合同前，应核实房屋的所有权归属情况。
购买方有权要求出售方提供相关证明文件，如预售许可证、在售许可证等。
•风险提示：未取得房产证的房屋存在一定的风险，包括被政府征收、法院查封或其他纠纷等。
双方应充分认识到这些潜在风险，并在合同中约定相应的风险责任和解决方式。
•合同约定：双方应在合同中明确约定房屋产权归属、交付时间、房屋现状、价格等重要条款。
合同应详细阐述双方的权益和义务，以免后期发生纠纷。
•合同生效条件：双方可以约定合同的生效条件，如在取得房产证后合同生效。
这样可以确保购买方在房产证办理完成之前不会承担过多的风险。
3. 法律规定根据相关法律法规，未取得房产证的二手房买卖合同仍然具有一定的法律效力。
根据《合同法》，即使在没有取得房产证的情况下，双方签署的房屋买卖合同仍然是一份有效的合同。
另外，根据《物权法》，买受人对房屋拥有了自己的占有及使用权，但尚未取得房产证。
因此，虽然买受人无法将房屋登记为自己的财产，但仍然具有一定的法律地位和权益。
在此背景下，购买方可以选择向房地产行政主管部门申请临时登记或备案等方式来保护自己的权益。
4. 解决争议的途径如果双方在未取得房产证的二手房买卖合同中发生纠纷，可以通过方式解决：•协商解决：双方可以通过友好协商的方式解决纠纷，寻求互利互惠的解决方案。
•仲裁解决：双方可以选择提交仲裁机构进行仲裁，由仲裁机构做出具有法律效力的裁决。
无房产证房屋转让合同
无房产证房屋转让合同合同范本。
甲方（转让方），__________（姓名）、__________（身份证号码）、__________（联系方式）。
乙方（受让方），__________（姓名）、__________（身份证号码）、__________（联系方式）。
鉴于甲方是无房产证的房屋实际所有人，现有意将其所有的位于__________（地址）的房产转让给乙方，并经双方协商一致，达成以下条款，特立本合同：第一条房屋基本情况。
1. 甲方同意将其位于__________（地址）的房产转让给乙方，房屋基本情况如下，__________（描述房屋基本情况）。
第二条转让价格及支付方式。
1. 乙方同意支付房屋转让价格人民币__________元整（￥__________）。
2. 转让款项应在签订本合同后的__________日内一次性支付至甲方指定账户。
第三条过户手续。
1. 双方同意在签订本合同后__________日内办理房屋过户手续。
2. 房屋过户的相关费用由乙方承担。
第四条房屋权属保证。
1. 甲方保证其对房屋享有完全的所有权，并保证房屋没有被司法机关查封、冻结或有其他形式的权利限制。
2. 若因甲方原因导致房屋权属产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
第五条其他约定。
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第六条争议解决。
1. 因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________（地点）仲裁解决。
甲方（签字），__________ 日期，__________。
乙方（签字），__________ 日期，__________。
以上为《无房产证房屋转让合同》内容，甲、乙双方确认无误后签字生效。
购房协议书范本(无房产证)7篇
购房协议书范本（无房产证）7篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________鉴于甲乙双方就购买甲方位于____________（详细地址）的房产达成初步意向，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将位于____________（详细地址）的房屋出售给乙方，房屋建筑面积为______平方米。
2. 房屋为______，结构为______，房屋权属情况详见购房款项补充说明。
3. 房屋内部装修情况为______，附属设施包括______等。
二、购房款项及支付方式1. 购房款项总计为人民币______元整（大写______元整）。
具体支付方式和时间为：____年____月____日前支付购房定金人民币______元整；房屋交接时支付尾款人民币______元整。
三、房屋交付及产权登记约定四、其他约定事项（甲乙双方可在此部分补充具体事项）五、违约责任（甲乙双方在此部分详细约定违约责任）六、争议解决方式（甲乙双方约定通过仲裁或诉讼方式解决争议）篇2甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方将出售位于__________的一处房屋给乙方，鉴于该房屋目前尚未办理房产证，经甲、乙双方友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。
买卖暂不过户二手房合同范本(17篇)
买卖暂不过户二手房合同范本（17篇）买卖暂不过户二手房合同范本（精选17篇）买卖暂不过户二手房合同范本篇1甲方（出卖方）：___________身份证号码：_____________________乙方（购买方）：___________身份证号码：_____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
第一条甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。
乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。
第二条本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
第三条本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
第四条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；第五条违约责任：1、甲方应当于________交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2023无房产证房屋转让协议书
无房产证房屋转让协议书协议双方卖方：（简称甲方）买方：（简称乙方）鉴于：1.甲方是房屋的合法所有人，持有无房产证房屋的所有权；2.乙方希望购买该无房产证房屋并获得其所有权；3.甲、乙双方经友好协商，达成一致意见，决定签订本房屋转让协议。
基于事实，甲、乙双方本着自愿、平等的原则达成如下协议：一、房屋描述1.房屋坐落于（房屋所处地质）；2.房屋面积为（房屋面积）平方米；3.房屋由（房屋结构）结构组成；4.房屋现状为（房屋现状）；5.房屋无房产证。
二、房屋转让价格1.甲、乙双方经协商，约定该房屋的转让价格为人民币（转让价格）元；2.该转让价格不包括其他费用，如过户税、公证费等，由双方自行承担。
三、房屋权属1.甲方保证在签署本协议时对该房屋拥有合法的所有权；2.甲方保证房屋没有被查封、冻结、抵押或有其他任何纠纷；3.按照本协议，甲方将无条件向乙方转让该房屋的全部产权。
四、权利义务1.甲方应主动配合乙方完成相应的权属过户手续；2.乙方应按照约定时间和价格支付房屋转让款；3.自本协议签订之日起，房屋的风险由乙方承担；4.自房屋权属过户完成之日起，甲方不再对该房屋负有任何责任。
五、过户手续1.甲、乙双方应共同前往当地房产权交易中心办理房屋的过户手续；2.房屋过户的相关费用由乙方承担；3.需要提供的过户材料包括但不限于联系、婚姻证明、购房合同等。
六、违约责任1.如甲方未按照本协议的约定完成房屋权属过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋转让价格的百分之（违约金比例）；2.如乙方未按照本协议的约定支付房屋转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋转让价格的百分之（违约金比例）。
七、争议解决本协议的解释和争议解决以法律为准。
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
八、附则1.本协议一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议自双方签字以后生效；3.对本协议的任何修改或变更，应由甲、乙双方达成书面协议并签字确认。
个人二手房买卖合同模板6篇
个人二手房买卖合同模板6篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有人，有权出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________________。
2. 房屋结构类型：______________________建筑面积：______平方米。
3. 房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证书，证明该房屋的所有权归甲方所有。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：_______元整）给甲方；（2）甲方办理房屋产权注销抵押手续完成后，乙方支付人民币______元整（大写：_______元整）；（3）甲乙双方完成房屋过户手续后，乙方支付尾款人民币______元整（大写：_______元整）。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方收到全额房款后的____日内，将房屋钥匙交给乙方，并将房屋的使用权转移给乙方。
2. 甲乙双方应在本合同签署后的____个月内，完成房屋的产权过户手续。
第四条房屋状况及保证1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，未设定抵押权等担保物权。
2. 甲方应如实告知乙方有关房屋的瑕疵及现状。
如因甲方故意隐瞒事实导致的纠纷，由甲方承担全部责任。
二手房买卖合同(完整版)6篇
二手房买卖合同(完整版)6篇篇1二手房买卖合同甲方（卖方）：_____________身份证号码：_____________住址：_____________电话：_____________乙方（购房方）：_____________身份证号码：_____________住址：_____________电话：_____________经双方协商，甲方同意将其所有权拥有的房屋转让给乙方，双方在自愿、平等的基础上达成如下协议：一、房屋交易基本情况1. 房屋地址：_____________2. 房屋所有权证号：_____________3. 房屋面积：_____________㎡4. 房屋价格：_____________元二、房屋交易过程1. 甲方保证其所出售的房屋所有权证件齐全、真实有效，不存在任何纠纷；2. 乙方对房屋的地理位置、产权归属、面积等情况进行了充分了解，没有隐瞒任何信息；3. 双方在签订本合同后，应当在指定的时间内完成房屋过户手续，若因一方原因导致无法按时办理过户手续，责任由该方承担。
三、交易价款及支付方式1. 乙方应当向甲方支付房屋价款_____________元；2. 乙方应当在签订本合同后的＿＿＿＿日内一次性支付完房款；3. 乙方支付房款的方式为_____________。
四、其他相关事项1. 房屋质量保证：甲方承诺房屋不存在质量问题，乙方购房后出现质量问题，由甲方承担全部责任；2. 房屋税费：房屋过户税费由乙方承担；3. 房屋交付日期：双方约定房屋过户日期为本合同签订后的30个工作日内；4. 违约责任：一方违反本合同的约定，应当按照相关规定承担违约责任；5. 合同解释权：本合同的解释权归双方当事人共同享有。
以上是双方签署的《二手房买卖合同》，如有争议，可通过友好协商解决，也可通过法律途径解决。
希望双方能够遵守合同约定，顺利完成房屋交易。
感谢您的合作！（卖方）签名：_____________ 日期：_____________（购房方）签名：_____________ 日期：_____________见证人签名：_____________ 日期：_____________篇2二手房买卖合同(完整版)买卖合同甲方(买方)：______________ 联系电话：______________乙方(卖方)：______________ 联系电话：______________鉴于甲方同意购买乙方出售的房屋，经双方友好协商，就买卖房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落于______________，产权证号为______________，房屋面积______________平方米，房屋属权归乙方所有。
二手房买卖合同正规版本(8篇)
二手房买卖合同正规版本(8篇)二手房买卖合同正规版本精选篇1卖方(甲方)：__________身份证：_______________买房(乙方)：__________身份证：_______________根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：第一条：甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78平方米。
第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币26万元整，大写：贰拾陆万元整。
第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。
第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。
第五条：在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所有手续，但在出售房屋和签订协议后，其房屋之后的所有房屋费用由乙方承担。
(包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承担)第六条：甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。
第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。
甲方(盖章签字)：_____年_____月_____日乙方(盖章签字)：_____年_____月_____日中间人(盖章签字)：_____年_____月_____日二手房买卖合同正规版本精选篇2甲方姓名(卖方)：___________乙方姓名(买方)：___________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市_______拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，该建筑总面积为____平方米。
(详见土地房屋权证第____号)。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋买卖合同
甲方（出卖人）：身份证件号码：
乙方（买受人）：身份证件号码：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其拥有的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
1.1座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；
1.2该房屋甲方暂未取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。
有甲方与公司签订的合同，该房屋的购房发票，契税完税凭证、维修基金缴费收据等相关凭据。
1.3 该房屋占用范围内的相应的土地使用权随该房屋一并转让。
1.4该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、其他设施、设备等转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。
保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人追索。
若因此发生相关纠纷，其后果由甲方承担。
甲方需付乙方违约金万元。
卖方保证出售房屋中未发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买房人心理不安的严重情况，不存在不正常辐射及其他致病等情况，若有甲方必须尽到告知义务。
如果买方发现房屋中曾经发生过上述情况而卖方未曾予以书面披露的，买方有权解除合同或者要求酌减房屋价款万元。
第三条计价方式与价款
3.1双方约定按套计算价款，房屋总价为人民币整（￥元整）；
3.2房屋价款的支付方式、支付时间为：乙方在本合同签订当日支付付给甲方定金(人民币)，(大写) ，(小写)￥元。
该定定金在乙方第二次付款时充抵房款。
第四条房屋价款：乙方分期付给甲方：
第一期：在年月日，付人民币万元；
第二期：在交付房屋之日，付人民币万元。
第三期：在房屋所有权证、土地使用权证等相关权益证明的过户手续办理完毕之日付款万元。
每期付款，甲方收到乙方支所付款项后出具收据并签字按手印。
第五条相关手续办理时间约定：
5.1 甲、乙双方定于年月日交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
若未按上述约定时间交付房屋按本合同第八条承担违约责任。
5.2甲方未在该房屋落户，若有需在本合同签订之日起10个工作日，将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲方确认虽然房屋所有权证、购房合同等未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条双方约定于甲方将该房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完后3个工作日内向有关部门申请办理房屋所有权及土地使用权等相关权益证明的过户手续。
7.1 在办理房屋产权及土地使用权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件
7.2 在甲乙双方办理相关产权转移时，如需要甲方出面处理的，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。
7.3 甲方在乙方领取房屋所有权证后，双方按有关规定向土地管理部门申请土地使用权的变更手续。
其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
7.4 除本条第3款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿给乙方违约金万元。
第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同，乙方需支付甲方违约金，违约金为乙方违约时应付款总金额的。
第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方，转移前的风险由甲方承担。
第十一条该房屋正式交付时应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用。
第十二条在房屋交付当日乙方应将与该房屋相关的购房合同原件及补充协议原件、购房发票原件三联、契税交款完税凭证原件、维修基金交款财政收据、燃气接口费相关合同票据交给乙方。
乙方在收到上述合同票据等资料时向甲方支付本合同第四条第二款约定的应付款金额。
若因甲方未提供上述合同票据等资料文件的乙方付款时间相应顺延。
若乙方在约定交付时间后10日仍不能提供上述文件资料的，乙方可解除合同，甲方除退还乙方衣服款项外，另支付乙方违约金5万元。
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，在乙方所在地人民法院起诉。
第十五条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
地址：地址：
现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：。