报建材料
报规报建手续及所需
报规报建手续及所需随着城市发展和建设的不断推进，报规报建手续成为每个建设项目都要面对的问题。
为了保证建筑的安全性、可靠性和合法性，相关建设单位需要按照规定的程序和要求去办理报规报建手续。
下面是关于报规报建手续及所需的详细说明。
一、报规报建手续的意义报规，即报告设计规划审查意见，是指建设单位将项目的初步设计方案报送给有关主管部门进行审查，以获取项目设计方案的审查意见。
报规的主要目的是确保设计方案符合规划要求、环境要求和相关法律法规要求，同时为后续的具体设计提供指导。
报建，即报告建设工程规划许可，是指建设单位经过设计方案审查合格后，将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证，获得合法建设的资格。
报建的主要目的是确保建设工程符合法律法规的要求，确保建筑物的合法性和安全性。
二、报规报建手续的流程1.设计方案的编制和审查建设单位委托设计单位编制项目的初步设计方案，包括建筑规模、布局、高度等方面的设计。
设计单位按照相关规范和标准要求，对设计方案进行审查。
2.报规建设单位将项目的初步设计方案报送给主管部门进行审查。
主管部门根据相关法律法规和规划要求，对设计方案进行审查，并出具审查意见。
审查意见要求建设单位针对问题进行修改和完善。
3.设计方案的深化和细化建设单位根据主管部门的审查意见，对设计方案进行修改和完善。
包括对建筑布局、结构设计、设备选择等方面进行调整。
4.报建建设单位将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证。
主管部门对建设方案进行审查，并出具建设工程规划许可证。
具有建设工程规划许可证后，建设单位可以正式开展施工工作。
三、报规报建手续所需的材料1.设计方案材料：包括项目的初步设计方案、各种工程设计图纸、设计说明书等。
2.申请材料：包括申请书、申请表、项目背景资料、委托书等。
3.技术资料：包括项目的技术要求、施工方法、材料选型、质量控制要求等。
4.环保要求：包括项目对环境的影响评估、环保措施、废水处理方案等。
报规报建手续及所需资料
报规报建手续及所需资料规划手续办理流程及所需资料一、办理项目选址意见书1.提交书面建设项目选址申请（2份）；2.提供现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；3.提供项目的可行性研究报告（原件、复印件）；4.提供环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件）；5.提供土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；二、办理建设用地规划许可证一）设计方案审查阶段：1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2.提供现状图（测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件）；3.提供总平面图（蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；4.提供规划文本（包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；5.提供计委批文（立项批文，原件1份，复印件1份）；6.提供土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）；7.根据项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）。
二）许可证办理阶段1.提交建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；2.提供总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3.提供彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件）；4.提供土地出让合同（原件出示，留复印件1份）；5.提供环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）；其它材料根据要求提供。
三、办理建设工程规划许可证一）设计方案审查阶段：1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2.提供土地权属证明（出示土地证原件，留复印件1份）；3.提供计划批文（复印件1份）；4.提供建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）；5.提供所报单体效果图（电子文件）；6.提供批准的总平面规划（电子文件）；7.提供彩色平面图及鸟瞰图（电子文件）。
二）许可证办理阶段1.提交建设工程规划书面申请（1份，附格式样本）；2.提供建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3.提供所报单体效果图（A4彩图1份）；4.提供批准的总平面规划图（1份）；5.提供彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；四、办理建设工程开工验线1.提交开工验线申请书；2.提供《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）。
报建三证流程及所需材料
报建三证流程及所需材料(用地、工程、施工)一、建设用地规划许可证（含临时）核发需提交材料1）、建设用地规划许可证申请表；2）、申请单位合法证明（营业执照、组织机构代码证、法人委托书和经办人身份证明）；3）、发改部门立项批文；4）、国有土地使用权出让合同（属出让方式取得土地使用权的）；5）、属招拍挂地块的提交招拍挂确认书；6）、用地规划红线图（原件、光盘各一）；7）、审定并公布过的规划总平面图（原件两份、光盘一张）；8）、征求有关部门对用地位置和界限的具体意见；9）、缴款发票。
施工图审查情况备案【住建主管部门】二、建设工程规划许可证（含临时）核发【住建部门】1）、建设工程规划许可证申请表；2）、立项批文复印件一份；3）、国有土地使用权证复印件；4）、审定并公布过的修建性详细规划图、建设工程设计方案的总平面图原件、光盘各一份；5）、建设工程施工图纸原件一套；6）、申请单位营业执照、组织机构代码证、法人委托书和经办人身份证明；7）、缴款发票复印件。
三、建设工程施工许可证审批条件：a：已办理建筑用地批准手续；b：已取得规划许可证；c：需要拆迁进度符合施工要求；d：已经确定建筑施工企业；e：满足施工需要的施工图纸及技术资料；f：有保证工程质量和安全的具体措施；g：建设资金已落实；h：法律法规规定的其他条件。
申报材料：1）、建设工程施工许可证申请表一式两份；2）、申请单位企业资质证、法人资格证书、营业执照、组织机构代表证复印件各一份，法人委托书和经办人身份证明；3）、项目建设银行资信证明原件一份；【项目开发企业根据中标价的30%（项目开发期限不跨年的要根据50%开具）。
建设工程报建流程所需文件材料
建设工程报建流程所需文件材料（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》；4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9、建设资金证明；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工公开招标申请表；3、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工邀请招标审批表；3、建设工程监理邀请招标审批表；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证明。
（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、建设工程直接发包审批表。
（五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。
1、《规划许可证》；2、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；3、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；4、施工合同及其单位资质证书复印件；5、监理合同及其单位资质证书复印件；6、施工图设计文件审查批准书；7、建设工程质量监督申请表；8、法律、法规规定的其他资料。
建设工程项目规划报建所需材料
建设工程项目规划报建所需材料1、办理选址意见书：申请书1份。
2、办理建设用地规划许可证：（1）申请书1份；（2）选址意见书复印件1份；（3）总平面图2份、数字化总平面图1份（软盘或光盘）；（4）属转让土地的附原单位土地使用证复印件1份及转让合同（投资协议）1份；（5）属国家投资的附立项批复1份。
注：经营性土地须按国土部门有关规定取得国有土地成交确认书后方可办理。
3、提供规划设计条件：（1）申请书1份；（2）国土使用证（复印件）1份；（3）国土部门的用地界址点坐标；（4）个人的附身份证复印件1份。
4、审批总图（已征用地）：（1）申请书1份；（2）总平面图2份、数字化总平面图1份（软盘或光盘）；（3）国土使用证复印件1份；（4）个人的附身份证复印件1份。
5、划建筑红线（单幢建筑）：（1）申请书1份；（2）国土使用证复印件1份；（3）国土部门的用地界址点坐标；（4）个人的附身份证复印件1份。
6、审批建筑设计方案：（1）已批总图或建筑红线图1份（加盖消防审核章）；（2）方案设计图2份（设计图拷盘1份）。
7、规划复核施工图（建施部分）：（1）已批总图或建筑红线图1份（加盖消防审核章）；（2）施工图4套以上（加盖施工图审查中介机构审查专用章及消防审核章或消防审查意见书）、施工图拷盘1份；（3）设计方案1份（已审查）。
注：临时建筑：（1）申请书1份；（2）已批总图或红线图1份（加盖消防审核章）；（3）施工图4套（加盖消防审核章或消防审查意见书）。
8、办理建设工程规划许可证：（1）经审核的施工图（建施图）1套；（2）经规划、消防查的总图或红线图1份；（3）建设工程规划许可证申请表4份（盖有有关缴费印章）；（4）国土使用证复印件1份；（5）开工批复1份（属国家投资的项目）。
9、办理建设工程实地放线通知单：（1）建委窗口已受理建设工程规划许可证申请；（2）施工许可证（已办理）。
10、建设工程规划验收：（1）按批准的建设工程项目的各要素（包括：基础、地下工程、标准层、平面变化层、屋顶、总高度、外墙装饰材料和色彩、绿化、室外附属设施等）实施完工；（2）测绘公司测绘的竣工地形图的电子文档；（3）建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证复印件各1份；（4）建设单位出具的竣工申请书（申请书中须具备建设项目、建设地址、准确的竣工建筑面积等要素）；（5）已由消防、质监部门验收合格，并出具验收合格文件；（6）批准的总图、施工图各1套，以备现场使用；（7）已拆除所有临时建筑、临时设施。
上海建设工程前期报规报建所需材料和流程
上海建设工程前期报规报建所需材料和流程1.项目申报材料：-项目立项申请书：包括项目基本情况、建设规模、投资估算、建设目标等；-土地使用预审审批表：用于申请土地使用权；-地籍图、规划纲要和规划六图：用于土地规划审批；-工程施工图预审意见函：用于建设工程施工图审批。
2.规划报告材料：-项目规划说明书：包括项目背景、总体设计原则、规划要求等；-建筑方案设计图：包括平面布置、剖面图、外观形象等；-空间布局设计图：展示建筑物与周围环境的关系；-业态规划设计图：体现项目功能分区和分级设置。
3.初步设计报告材料：-初步设计说明书：包括项目背景、总体设计原则、建筑设计研究等；-施工图设计图纸：包括建筑平面、立面、剖面图等；-建筑设计、结构设计、给排水设计等专业设计说明书；-主要建筑材料、设备选型和技术性能说明。
4.环境影响评价报告材料：-环评报告书：包括项目概况、环境影响评价的目的和任务、影响预测和评价等；-环评报告表：列明项目的环境影响评价的主要指标，如废水、废气、噪音、生态破坏等；-环境保护设施设计说明：包括污水处理、垃圾处理、噪音控制设计等；-环保方案与环境监测方案：详细描述项目环境保护措施和监测方法。
5.相关手续流程：-项目立项：报送项目申报材料，由有关部门进行评审和批准；-土地审批：土地使用预审审批，办理土地使用权；-规划审批：提交规划报告材料，经规划审批部门审批；-设计审批：提交初步设计报告材料，经设计审批部门审批；-建设工程施工图审批：提交施工图设计图纸，由建设工程审批部门进行审查。
以上就是上海建设工程前期报规报建所需材料和流程的详细介绍。
当然，具体材料和流程还可能根据项目的具体情况有所不同，但大体上可以按照上述的步骤进行办理。
施工单位开工前报建所需材料清单
施工单位报建所需材料清单
1、施工单位营业执照、资质证、安全生产许可证、税务登记证、
组织机构代码证、法人身份证明、身份证
2、项目机构组成人员一览表、资质证、项目经理授权委托书、项目经理身份证；
3、施工组织设计；
4、安全文明施工措施
5、施工机械型号、数量一览表
6、特殊作业人员持证上岗一览表、资质证
7、人员以外伤害保险保单、银行进账单；
8、安全文明措施费缴费通知书、银行进账单；
9、建筑营业税缴税单；
10、缴纳垃圾处理费单据
11、施工企业入州备案证明
入州许可证办理需要准备文件：
1、公司资质原件
2、项目经理证原件（正本、副本）
3、安全员证原件
4、质检员证原件
5、以上三种资质证书复印件加盖公司红章（2份）
6、委托法人代表身份证原件
7、委托法人代表委托书
8、被委托人身份证明。
建设工程报建程序所需材料
建设工程报建程序所需材料立项/备案所需材料：1、项目申请报告（一式三份）2、项目发起人及合作单位的法人证书复印件3、机构代码证复印件4、法人身份证复印件5、建设部门提供的无拖欠工程款及农民工工资情况的证明6、资本金证明7、资金来源说明8、广东省（茂名市）企业基本建设投资项目备案申请表（一式三份）9、项目备案网上申请较大型项目需办理《项目选址意见书》所需材料：1、申请书2、申请人身份证明材料A4复印件一份3、经批准的项目建议书A4复印件一份4、环境影响评价报告及环保部门的审查意见A4复印件一份5、申报项目涉及的批准文件及现状地形图，总平面布置图等相关图纸6、建设项目立项批文A4复印件一份7、《广东省建设项目选址意见书》三份办理《建设用地规划许可证》所需材料：1、申请表2、地形图3、转让协议复印件一份4、土地交易确认书复印件一份5、选址意见书复印件一份6、环评报告复印件一份7、建设立项批文复印件一份9、申请人身份证明材料A4复印件一份10、土地使用权属证明复印件一份办理《土地权证》所需材料：1、居（村）委会的土地权属证明书（注明地址、建屋年份、面积、四至）或《房屋准建通知书》或《农（居）民建房用地许可证》或《建设用地批准书》或《使用土地通知书》（原件、复印件）2、属个人用地的提交户口簿、屋主身份证（原件及复印件），单位用地的提交营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证（原件及复印件）3、实测宗地图及界址点成果表（附收费复印件）4、土地登记申请书注：对《使用土地通知书》的，需提供土地转让协议书、购地发票原件；搬迁安置用地的，需提供《搬迁安置平面图》及《规划平面图》办理规划设计条件所需材料：1、申请书2、《建设用地规划许可证》及附图A4复印件一份3、总平面规划方案图、现状地形图及其电子文件4、原用地、规划和报建的批复文件、附图5、国土部门批准核发的《建设用地通知书》或《建设用地批准书》或《国有土地使用证》及附图附件A4复印件一份6、各相关专业主管部门的书面意见A4复印件一份7、申请表8、申请人身份证明材料办理规划设计方案审批所需材料：1、申请书2、申请表3、申请人身份证明材料复印件一份4、可行性研究报告复印件5、环境影响评价报告6、《建设项目选址意见书》（附规划设计条件）复印件7、规划设计方案及电子资料8、《国有土地使用证》及附图复印件一份9、《建设用地规划许可证》及附图复印件一份10、现状地形图办理规划定点所需材料：1、申请书2、地形图3、申请人身份证明材料4、计划立项批文5、用地权属证明（土地使用证、建设用地规划许可证）6、已审批修建性详细规划平面图办理设计备案所需材料：1、建设工程设计备案审查表一份2、建设工程设计技术力量安排表一式二份3、建设工程规划平面图原件、复印件一份4、建设工程勘察、设计合同各一份（原件）5、国有土地使用证原件、复印件6、国有、集体或企业单位的工程要有计划部门的批准文件原件、复印件一份7、招标工程提供中标证明书原件8、廉政责任书一份（原件）建筑工程设计方案审批所需材料：A类建筑：1、申请书2、建设工程规划平面图A3复印件一份3、设计任务通知书一份4、申请表5、设计方案及电子资料三份6、产权证明7、申请人身份证明材料复印件一份B类建筑：1、申请书2、申请表3、申请人身份证明材料复印件一份4、建设工程规划平面图A3复印件一份5、设计任务通知书一份6、设计方案及电子资料三份7、产权证明施工图技术审查所需材料：1、国有、集体企业或企事业单位的工程要有计划部门的批准文件的复印件一份2、完整的施工图一式三份（含建筑、装修、结构、给排水、排污、供电、通风、空调、通讯、设备安装等）3、方案图、设计任务通知书、方案审定书（交复印件，提供原件核对）4、结构计算书（必要时需提供计算软件）5、设计合同6、勘察合同（五层以下且建筑面积在500平方米以下可免）7、地震办的抗震评估报告8、设计任务通知书9、审查协议书一式二份，一份由报建者留底10、施工图设计文件技术审查申请表一式三份（审图机构提供空白表格，报建人填写盖章）12、地质勘察报告13、节能计算书、专篇说明、节能备案表。
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建设工程报建程序
一、工程报建（施工科）
按要求准备以下资料；
1 、《建筑工程许可证申请表》，一式四份（加盖公章）；
2、工程建设项目立项的批准文件；
3、建设用地批准手续；
4、营业执照（房产开发企业）；
5、资质证书（房产开发企业）；
6、《建设工程规划许可证》（规划局）；
二、施工许可证（施工科）
1、招投标：确定施工单位，并按要求准备如下资料
（1）建设用地使用证（国有土地使用证）；
（2）勘察合同及勘察报告；
（3）设计合同及施工图纸；
（4）勘察审查报告；
（5）图纸审查报告；
（6）施工图纸消防审核意见书；
（7）防雷装置设计审核（乐陵气象局）;
2、建设单位与施工单位签定《施工合同》；
3、委托监理（监理公司）
按要求准备以下资料：
（1）建设工程规划许可证；
（2）施工合同；
(3) 施工图纸及审查报告；
(4) 勘察报告；
4、工程质量报监（工程质量监督站）
按要求准备如下资料：
（1）工程中标通知书；
（2）规划许可证；
（3）施工合同；
（4）监理合同；
（5）勘察报告及审查报告；
（6）施工图纸及审查报告；
（7）施工单位资质证书；
（8）施工组织设计及审批表；
（9）施工单位人员资格证书；
（10）五方责任主体—机构质量责任书;
5、安全报监（安全科）
按要求准备办理如下资料：
（1）建设工程安全报监书;
（2）《建筑施工企业安全生产许可证》（3）工程中标通知书；
（4）工程施工合同；
（5）施工现场平面布置图和临时建设施工规划方案；（6）建筑施工现场周边安全评估表；
（7）建筑施工企业职工意外伤害保险手续；
（8）项目经理、关键岗位管理人员和特种作业人员资格证书；
（9）安全、文明施工组织设计；
6、墙材革新与建筑节能报建（墙改办）
按要求准备以下资料
（1）建设工程规划许可证（复印件）；
（2）《施工合同》（包括建筑节能工程单项发包施工合同）
（3）委托监理合同；
（4）施工图审查机构出具审查报告；
（5）建筑节能设计表（包括热工计算书及节能审查表）；
7、签定档案移交合同；（档案室）
以上手续、资料齐全发放《施工许可证》；。