烟台开发区规划图
烟台市总体规划(2006-2020)
第1章总则第1条规划目的为促进烟台市经济社会发展，科学合理地进行城市建设，编制《烟台市城市总体规划（2006-2020）》（以下简称本规划）。
第2条规划依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（1990年）；（2）建设部《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；（3）《山东省城镇体系规划（1996-2010年）》；（4）《山东半岛城市群总体规划》（2005年）；（5）《山东省海岸带规划》（2005年）；（6）《烟台市城市总体规划（1993-2010年）》；（7）国家、省、市相关的技术标准、规范。
第3条指导思想与规划原则以科学发展观为指导，坚持“五个统筹”的基本原则，建设资源节约型和环境友好型城市，构建和谐社会，促进烟台经济社会健康发展。
第4条规划重点（1）科学合理地确定城市发展目标和发展战略。
（2）科学合理地调整市域城镇体系结构，统筹城乡健康发展。
（3）调整、优化中心城区空间结构，培育区域性中心城市。
（4）明确城市绿地系统、结构和布局，加强生态环境保护（5）做好城市基础设施规划和综合防灾规划。
（6）统筹规划社会服务设施，促进社会事业健康发展。
（7）发展高效便捷的城市交通体系。
（8）塑造城市特色。
第5条城市规划区烟台城市规划区的范围为：烟台市五区（芝罘区、莱山区、牟平区、福山区、开发区）的全部行政区划范围和桃村镇，总面积约为3002平方公里。
第6条规划期限本规划的期限为2006-2020年，其中，近期为2006-2010年，远期为2011-2020年，远景为2020年以后。
第7条强制性内容文本中黑体字加下划线的内容为强制性内容。
第2章城市发展目标与战略第8条城市发展目标大力推进全市经济持续快速增长和社会全面进步，把烟台建设成为资源节约、环境友好、经济繁荣、社会和谐的区域性中心城市、港口城市和富有历史、人文、山海特色的滨海旅游城市。
到2010年，烟台全面建成小康社会，预计全市生产总值达到4000亿元左右，年均增长13％左右，人均生产总值达到7000美元左右，综合经济实力显著提升，经济增长方式明显转变，国际竞争力明显增强；城镇化水平达到60%，社会事业协调发展，和谐社会初见成效。
中国开发区四至范围公告目录 - 烟台市国土资源信息网
781
S378052
782
S377053
山东蓬莱 经济开发区
600.00
第 2 页
中国开发区四至范围公告目录（2006年版）
区块名称 （编号） 一、国务院批准设立的开发区（共222家） 序号 目录代码 开发区名称 （一）经济技术开发区（共49家） 尚存有设立审批 的遗留问题，暂 不具备落实四至 1000.00 范围条件，待具 备条件后另行公 布。 A区 159 G374042 山东烟台 出口加工区 及B区 B区1 B区2 771 S377042 山东牟平 经济开发区 山东 烟台莱山 经济开发区 区块一 区块二 福山 高新园 只楚 民营园 卧龙 经济园 东区A 东区B 东至三期铁路，南至原渔轮修造厂，西至环海路，北至 疏港路。 东至206国道330米，南至河北村50米，西至花岩村220 米，北至旱夹河。 东至206国道35米 ,南至旱夹河，西至旱夹河, 北至石 屋营村10米。 东至护城河西河坝，南至北关大街北路边石向北6米， 西至大鱼鸟河西南河坝，北至贵家疃村村路北60米。 东至西轸村，南至绕城高速路，西至南迎新路，北至轸 大路。 东至杜家规划路，南至沟莱线公路，西至南迎新路，北 至绕城高速路。 东至夹河，南至北四路，西至福海路，北至烟威一级路 福山城区段。 东至只楚镇办路，南至五区连接路，西至夹河，北至烟 福一级公路。 东至峰山脚下南北向规划路，南至绕城高速公路，西至 烟青一级路，北至服装城南侧规划路。 东至烟威一级路，南至北贺村，西至凤凰山环山路，北 至岱山别墅区。 东至辛安河，南至成龙线公路，西至解马路，北至烟威 高速公路。 四至范围 规划面积 （公顷） 备注 公告文号
烟台高新技术产业开发区
烟台高新技术产业开发区土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案烟台市高新技术产业开发区管理委员会二零一七年八月目录前言 (1)第一章规划调整完善背景 (3)第一节高新区概况 (3)第二节现行规划实施情况 (4)第三节建设用地适宜性评价 (7)第四节资源环境承载力分析评价 (9)第五节面临的形势与问题 (10)第二章规划调整完善总则 (13)第一节调整完善目的 (13)第二节指导思想与原则 (13)第三节调整完善依据 (15)第三章规划目标调整 (18)第一节经济社会发展目标 (18)第二节土地利用战略目标和总体格局 (18)第三节规划调整完善目标与指标 (19)第四章土地利用结构调整 (22)第一节农用地结构调整 (22)第二节建设用地结构调整 (23)第三节其他土地结构调整 (24)第五章土地利用布局调整和空间管控优化 (25)第一节土地利用空间布局优化 (25)第二节农业生产空间优化和永久基本农田划定 (27)第三节生态空间布局优化和生态保护红线划定 (30)第四节建设用地布局优化 (32)第五节土地用途分区与管制 (34)第六节新增建设用地压覆矿产情况 (38)第六章土地利用重大工程和重点项目 (39)第一节重点交通工程项目 (39)第二节能源及电力建设项目 (39)第三节其他重点建设项目 (39)第七章规划实施与管理 (40)第一节落实规划目标责任制 (40)第二节加强实施监管与基础建设 (41)第三节完善规划实施保障措施 (42)附表： (44)附表1 高新区土地利用主要调控指标表 (44)附表2 高新区土地利用结构调整表 (45)附表3 高新区各街道规划控制指标表 (46)附表4 高新区土地用途分区面积表 (47)附表5 高新区建设用地管制分区调整情况表 (48)附表6 高新区耕地保有量调整情况表 (49)附表7 高新区基本农田调整情况表 (49)附表8 高新区各街道规划主要控制指标表 (50)续附表8 高新区各街道规划控制指标表 (51)附表9 高新区重点建设项目用地规划表 (52)附表10 高新区中心城区管制分区表 (54)前言土地利用总体规划调整完善是强化耕地保护、促进集约用地、维护土地权益的迫切需要。
滨海城市规划探讨——以烟台开发区东区控制性详细规划及城市设计为例
Urbanism and Architecture70滨海城市规划探讨——以烟台开发区东区控制性详细规划及城市设计为例江玉坤（肇庆市地理信息与规划编制研究中心，广东肇庆 526060）摘要：烟台开发区地处山东半岛黄海之滨，是首批14个国家级开发区之一，多年保持综合实力前6位，是区域对外开放和经济发展的龙头。
随着开发区社会经济的快速发展，以及城市规模的迅速扩张，产业功能逐步向西部迁移，东区逐步转变为以生活居住、文化娱乐、旅游休闲、商业金融为主，各种服务功能亟待完善，亟须从根本上实现东区城市功能的完善与提升。
文章将从控制性详细规划和城市设计两个层次，针对现状问题提出相应的规划策略。
关键词：控制性详细规划；城市设计；策略；烟台开发区［中图分类号］ TU985.2［文献标识码］ ADiscussion on Coastal City Planning—— A Case of the Regulatory Detailed Planning and Urban Design of the Eastern District in YantaiDevelopment ZoneJiang Yukun(Zhaoqing Geographic Information and Planning Compilation Research Center, Zhaoqing Guangdong 526060, China)Abstract: Y antai Development Zone is located in the Yellow Sea on the Shandong Peninsula. It is one of the first 14 national development zones. It has maintained the top 6 in the comprehensive strength for many years and is the leader of regional opening up and economic development. With the rapid development of the social economic development of the development zone and rapid expansion of the city scale, the industrial function gradually migrates to the west, and the eastern district gradually transforms into a place of life and living, culture and entertainment, tourism and leisure, and commercial finance. Various service functions need to be improved. Fundamentally, the functions of the eastern district need to be improved. The article will propose corresponding planning strategies for the status quo problems from two levels, namely regulatory detailed planning and urban design.Key words: regulatory detailed planning; urban design; strategy; Yantai Development Zone1项目背景烟台经济技术开发区于1984年经国务院批准成立建区，是首批国家级开发区之一，东区作为开发区的起步区，面临工业搬迁、旧区改造、商业等配套设施匮乏等问题。
山东省人民政府关于烟台市国土空间总体规划（2021-2035年）的批复
山东省人民政府关于烟台市国土空间总体规划（2021-2035年）的批复文章属性•【制定机关】山东省人民政府•【公布日期】2023.10.31•【字号】鲁政字〔2023〕192号•【施行日期】2023.10.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文山东省人民政府关于烟台市国土空间总体规划（2021-2035年）的批复鲁政字〔2023〕192号烟台市人民政府：你市《关于呈批烟台市国土空间总体规划(2021-2035年)的请示》（烟政呈〔2023〕42号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《烟台市国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是烟台市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入学习贯彻习近平总书记对山东工作的重要指示要求，认真落实省委、省政府各项部署，完整、准确、全面贯彻新发展理念，主动服务和融入新发展格局，深入实施黄河流域生态保护和高质量发展战略，加快推动绿色低碳高质量发展，努力建设海洋经济大市与制造业强市、国家历史文化名城、国家清洁能源示范城市、宜业宜居宜游的品质城市。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，烟台市耕地保有量不低于523.03万亩，永久基本农田保护面积不低于469.10万亩，生态保护红线面积不低于5000.00平方千米，城镇开发边界面积控制在1469.13平方千米以内。
用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过11.42亿立方米；大陆自然岸线保有率不低于上级下达任务，其中2025年不低于38%。
除国家重大项目外，全面禁止围填海；严格无居民海岛管理。
落实蓝线、绿线、黄线、紫线、历史文化保护线、防灾减灾等各类控制线，全面锚固高质量发展的空间底线，加强生态环境分区管控，以新安全格局保障新发展格局。
烟台市福山区南部地区发展战略规划 PPT
对南部地区、尤其双龙潭的生态环境保护提出全面而深化的策略
确定南部地区产业发展的目标、路径及相应的生态化发展策略
确立南部地区的城乡人居环境优化和城乡用地的空间管制策略
确立南部地区的公共及市政设施、绿色基础设施及能源发展策略
发展机遇与核心问题 案例研究与规划定位
高疃镇
张格庄镇
回里镇
福山区三大战略重心：
南部生态新城 西部高科技园区 中部现代化城区
西部 高科 技园
区
中部 现代 化城
区
南部 生态 新城
南部地区
——从福山区的城乡腹地迈入发展前沿
核心矛盾
生态保护的严格要求和不断下滑的环境现状之间的矛盾
《烟台市城市总体规划（2011-2020）》的保护要求： 一级水源保护区内禁止建设和开发污染水源地的旅游观
第三产业正迅速起步
第三产业围绕大樱桃等品牌农产品发展，商贸 物流产业有一定基础。
不断高涨的发展需求对南部地区的生态环境保护带来了较大的压力
产业规模的扩大和类型的多样带来了较大的环境污染压力，尤其是农业生产方式、水泥建材等污染 工业、采石采砂等资源开采用的负面影响。 人口的增长与集聚在空间布局上缺乏引导，对南部地区的生态安全格局有一定影响；而且基础设施 配套不完善， 能源消耗缺乏控制，影响了南部地区的生态环境质量。
控制最为严格的生态保护区将 不得设置任何建筑设施，禁止 游人进入，严禁交通车辆及其 他设施进入。
光设施和项目，禁止新建、扩建、改建一切与供水设施和保护 水源地无关的建设项目。
二级水源保护区内禁止新建、改建、扩建有毒有害物质 的项目和设施；禁止新建、改建、扩建采石场、砖场；禁止添 埋工业废物、生活垃圾及其它废物；禁止随便堆放工业废物； 禁止可能污染水源的旅游项目。
烟台最有发展前景的区
烟台最有发展前景的区烟台市位于中国东部沿海地区，是山东省的一个重要城市，拥有丰富的自然资源和人文资源，具备良好的发展潜力。
以下是烟台市最具发展前景的区域：一、开发区烟台开发区位于烟台市西南部，是烟台市的经济发展重心。
开发区内集聚了众多的高新技术企业和产业园区，包括电子信息、生物医药、新材料等领域。
同时，开发区拥有完善的基础设施和服务体系，为企业的发展提供了良好的环境。
未来，随着创新科技产业的持续发展，开发区将逐渐成为烟台市乃至山东省的创新创业中心。
二、蓬莱区蓬莱区位于烟台市东北部，是烟台市的重要旅游区域。
蓬莱是中国四大佛教名山之一，也是中国历史文化名城。
蓬莱区拥有丰富的旅游资源和文化遗产，吸引了大量的游客。
未来，随着旅游业的快速发展，蓬莱区将成为烟台市的旅游产业核心区域，为当地经济的发展带来新的机遇。
三、长岛县长岛县是烟台市辖下的一个县，位于烟台市东南部，是中国东海最大的岛屿之一。
长岛县拥有丰富的渔业资源和原生态的旅游资源，是中国重要的海洋休闲旅游目的地之一。
长岛县还具备良好的生态环境和气候条件，适宜农业发展。
未来，随着海洋经济的发展和旅游业的兴起，长岛县将成为烟台市最有潜力的区域之一。
四、芝罘区芝罘区位于烟台市中心，是烟台市政治、经济、文化的中心区域。
芝罘区内拥有众多的商业、金融、文化机构和大型企业，是烟台市最繁华的地带之一。
同时，芝罘区还拥有优美的自然风光和丰富的人文历史，具备发展旅游业的潜力。
未来，随着城市建设的不断完善和服务业的发展，芝罘区将成为烟台市最有发展潜力的区域之一。
总之，烟台市具备良好的发展潜力，其中开发区、蓬莱区、长岛县和芝罘区是最有发展前景的区域。
随着政府的积极扶持和产业结构的不断优化，这些区域将成为烟台市经济发展的重点区域，为当地居民带来更好的生活质量和发展机会。
浅谈烟台经济技术开发区海滨景观设计
浅谈烟台经济技术开发区海滨景观设计发布时间：2021-05-10T16:30:15.423Z 来源：《建筑科技》2021年2月下作者：杨美来[导读] 文章笔者先后参与了多项工程的景观规划设计工作，现结合实践，以具体工程为例，对海滨景观设计需要考虑的关键内容及设计要点进行详细分析，供广大景观设计同行参考。
广州市科美都市景观规划有限公司杨美来摘要：文章笔者先后参与了多项工程的景观规划设计工作，现结合实践，以具体工程为例，对海滨景观设计需要考虑的关键内容及设计要点进行详细分析，供广大景观设计同行参考。
关键词：海滨景观；规划设计；区位优势；规划设计理念；建筑设计；植物设计；交通系统设计前言滨海城市景观是展示城市精神风貌的主要载体。
在进行滨海城市景观规划建设过程中，不仅从景观视觉角度出发，还要将景观效益与生态效益、区域经济发展效益等进行综合考虑，才能在创造出优美城市环境过程中，实现城市环境及经济的可持续发展。
一、烟台经济技术开发区海滨景观设计分析1、区位优势烟台经济技术开发区位于山东半岛金沙滩滨海旅游景区内，东起夹河口、西至南京大街、南起防护林、北至黄海，全长16公里，开发区内海岸线迤逦蜿蜒，是烟台的旅游度假圣地。
2、基地现状及存在问题烟台经济技术开发区虽然地理位置优越，但由于历史原因，导致开发区现状存在不少问题：（1）城市与海滩之间的低通达性，站点平均距离超过6km，常规公交不适宜承担海滨路公交服务的主体；部分过境交通破坏了海滨路的景观休闲功能；海滨路南侧旧式欧风建筑，长期处于空置、老化、破损状态，存在一定的安全隐患，整改花费巨大。
广场景观设施老化缺乏养护，影响海滨路整体景观效果。
（2）沙滩宽度不一，沙质粗糙，利用程度较低；海岸受海浪侵袭，风暴潮灾害频发，抵御灾害天气能力差；河流源短流急，受降雨影响大，易暴涨暴落；防护林树种单一，大部分林木达到成熟进而生长停滞、折断，树冠窄小且偏冠，外貌不整齐；草本层土壤干旱瘠薄，且受风沙危害较重。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
烟台开发区规划图
烟台开发区规划图是对烟台市开发区的规划布局进行图形化展示和说明的工具。
以下为烟台开发区规划图的主要内容和特点。
一、烟台开发区地理位置
烟台开发区位于山东半岛的东北部，紧邻烟台市市区，东临黄海，西界龙口市，南接蓬莱市，北依招远市，地理位置优越，交通便利。
二、烟台开发区规划布局
1. 总体布局：烟台开发区规划图中呈现出以工业园区为核心，配套商业、居住、公共设施等功能区相对集中的总体布局。
2. 工业园区：规划图中明确标注了工业园区的位置和范围，工业园区的布局主要以大型工业企业和高新技术产业为主，涵盖了制造业、信息技术、生物医药等多个领域。
3. 商业区：规划图中规划了相对独立的商业区，商业区内包括大型购物中心、超市、商业步行街等商业设施，为工业园区内的企业和周边居民提供便利的购物和娱乐场所。
4. 居住区：规划图中设置了相对集中的居住区，包括住宅小区和公寓楼等多种形式的居住设施，方便工业园区内的职工居住，并提供相应的教育、医疗、娱乐等配套设施。
5. 公共设施：规划图中还将一些公共设施的位置和布局进行了标注，包括学校、医院、体育场馆等，以满足工业园区内的职工和居民的基本需求。
三、烟台开发区规划图的特点
1. 综合布局：规划图中统筹考虑了工业、商业、居住等多个方面的需求，通过合理的布局将不同功能区域相对集中，方便人们的生活和工作。
2. 以工业为核心：规划图中明确将工业园区作为开发区的核心，以发展产业经济为主要目标，通过引进和培育高新技术产业，提升开发区的综合竞争力。
3. 便捷交通：规划图中强调交通的便捷性，通过设置多个交通枢纽和道路网，方便居民和从业人员的出行，提高开发区的交通运输效率。
4. 环境保护：规划图中注重生态环境的保护，规划了绿化带、景观区等环境设施，提高开发区的生态环境质量，为人们提供一个宜居宜业的环境。
总之，烟台开发区规划图是对该区域规划布局进行的图形化表达，通过合理的布局，明确不同功能区域的位置和范围，为烟台开发区的发展和建设提供了指导和参考。