碧桂园高层联排别墅户型解析
碧桂园设计总结报告
碧桂园设计总结报告1.引言1.1 概述概述：碧桂园设计作为一家知名的房地产开发商，一直致力于通过设计创新和实用性的应用来提升居住环境的品质。
在过去的几年里，碧桂园设计团队在建筑设计、景观规划、室内设计等方面取得了许多令人瞩目的成就。
本报告旨在对碧桂园设计的背景、主要特点、创新与应用进行总结，并提出对其优势、改进和未来发展的展望和建议。
通过对碧桂园设计的深入分析，我们可以更好地了解其在建筑设计领域的地位和影响，为碧桂园的未来发展方向提供有益的参考和建议。
1.2 文章结构文章结构部分的内容如下：文章结构部分将介绍本篇报告的组织结构和各部分内容的概要。
首先，我们将介绍本报告的概述，包括对碧桂园设计的简要介绍和报告的目的。
然后，我们将深入研究碧桂园设计的背景，介绍其发展历程和重要背景信息。
接着，我们将重点探讨碧桂园设计的主要特点，包括其独特之处和与其他设计的区别。
最后，我们将详细分析碧桂园设计的创新与应用，包括其在实践中的应用和对行业的影响。
在结论部分，我们将总结碧桂园设计的优势，并提出对其建议和改进的意见，同时展望其未来发展的趋势和可能的发展方向。
通过以上的结构安排，本报告将全面评估碧桂园设计的现状和前景，并为相关人员和团体提供有价值的参考和建议。
1.3 目的目的部分的内容可以包括对撰写该报告的目的、意义和预期效果的描述。
例如：文章的目的是对碧桂园设计进行全面总结和分析，以便更好地了解该设计的背景、特点和创新应用。
通过此报告，我们希望可以清晰地展现碧桂园设计的优势和特点，为进一步改进和完善设计提供基础和指导。
同时，也希望对碧桂园设计的未来发展做出一些展望和预期，为公司未来的设计工作提供参考和借鉴。
最终，通过对碧桂园设计的总结报告，可以为提升公司的设计水平和竞争力做出贡献。
2.正文"2.1 碧桂园设计的背景"碧桂园集团是中国领先的房地产开发商之一，成立于1997年，总部位于广东省深圳市。
联排户型说辞
联排B这是我们项目的联排B户型。
产权面积约168平方米，赠送面积约92平方米，另花园赠送面积达100-130平方米。
您看到的是联排楼栋南侧效果图。
圆柱、浮雕、石刻的精心雕琢，景观步移景致，彰显出您的高贵而又含蓄。
露台、私家花园的赠送，不仅实现了观者美的视觉享受，而且满足了居者大空间使用，让您足不出户便可沐浴阳光，享受惬意生活，领略异域风情。
（打开）您外出归来，打开花园竹门，步入园中，漫步于您精心铺设的细石小径，观赏花园美景，180°馥香美园，大约130平方米，您可以随心布置。
可以为老人、孩子打造一个属于他们自己的游乐天地，祖孙园中嬉戏，老人颐养天年，孩童玩转童年，为他们增添一笔回忆的财富；南向采光井的设计，满足地下采光需求，您也可以将其设计成下沉式庭院，摆置花草绿植，实现外与内的完美衔接。
北面花园您可以打造一个独家泳池，您可以和孩子在这里戏水游乐，拉近您与孩子的距离，不至于您忙于工作而忽略与孩子间的情感。
大面积的花园赠送，经过您的精心打造，让您和您的家人犹如置身于世外桃源，赏花品茗，乐享生活。
整个户型由地下一层和地上三层组成，功能分区通过楼层划分，合理布局，显现您的高贵品味，更加方便居者使用。
延石铺小路入户，我们独特的门廊设计，在炎炎夏日为您遮挡烈日，在滂沱雨日为您遮蔽风雨；您可以在此摆置藤桌竹椅，与老人谈谈生活、聊聊工作，倾听父母的心声，讲述外面世界的精彩故事。
您也可以在这里摆设衣帽镜，上班出门时，整理衣冠，已良好的精神面貌迎接一天的工作；下班回家，小憩片刻，整理心情，推门刹那融入温馨家庭生活之中，其乐融融。
推门而入，首先映入眼帘的是会客厅，6米南向开放客厅，轩敞大气，英式贵族沙发、水晶吊灯，晚饭过后，家人一起聚于这里，看看电视，闲谈一天趣事，说说笑笑，奢享华贵人生。
一楼卫生间设计在北侧位置，带有窗户，便于通风透气，更加方便使用。
中间位置是楼梯和采光井。
楼梯的中间位置您可以在这里安置私家享用电梯，方便家人的使用，也是您身份地位的象征；对面是采光井的位置，实际上是赠送您的额外空间，您可以将这里改造成独立的餐厅，与厨房相连，更加方便，这样改变原有餐厅位置，增加了厨房的布置空间，窗外绿树红花，窗内忙碌身影，是您在为家人准备可口饭菜。
碧桂园别墅装修设计方案
中 央 空 调 涉水电器 热 水 器
方案示意图
过 滤 器
水表 中 央 净 水
中 央 软 水
采 暖 设 备 太 阳 能
座便器 墩布池 沐浴洗涤 纯 水 机 饮用水 热 饮 机
直饮水
武汉尚层装饰作品
TED AND
THANKS
RadioHunt 智能家居系统
智能可视对讲系统
1.无线音/视频传输设备； 2.电子像册； 3.液晶触摸遥控器,计算机管理软件。 功能： 1.是普通可视对讲产品的升级系统。 2.可实现把门口的来客画面遥控转换到所有 房间的电视机、电子像册以及液晶遥控器上 显示。 3.支持遥控开、关门禁。
背景音乐控制系统
碧桂園-生态城
联排别墅户型设计方案
INTERIOR DESIGN CONCEPTS
武汉尚层装饰作品 武汉尚层装饰官网 电话4008108086
第一，顶级的自然环境。
第二，顶级的建筑品质。 第三，顶级的资源配套。
西 班 牙 地 中 海 风 格
第一，顶级的自然环境。
utensils
器皿
地毯
carpet
饰品
Jewelry
收藏品
collection
色彩分析
Color analysis
主题色
根据对风格定位，空间色彩分析得出以下色卡，无论家 具，饰品全部遵循配色原理，增加室内整体感，使空间 和谐统一
Color theme
Depending on the style, color space analysis the following cards, no matter home Furniture, jewelry of all follow the color matching principle, increase indoor whole feeling, make the space Harmony and unity
区位、沙盘、讲解(售楼完整)
尊敬的各位领导，大家好，我是伟象碧桂园锦上案场管理服务部客服助理王丽燕，很高兴，由我为大家介绍项目的区位图、沙盘以及智慧4.0生活体验馆。
首先介绍项目区位，这边请，您现在看到的红色板块就是碧桂园进入南昌的首个作品，伟象碧桂园锦上，位于象湖新城滨江板块核心位置，项目周边有新洪城大市场、地铁4号线、南大一附医院、南昌华侨城，这些由政府花重资打造的百亿工程正是围绕本项目而建，所以本项目是县政府重点打造的新区核心板块。
首先看一下交通配套，项目紧邻东祥路，东祥路是象湖新城重要交通枢纽，像昌南大道、八月湖路、象湖路、东莲路、汇仁大道，沿江快速路、东祥路、金沙二路、金沙大道五横四纵的交通路网已经全面完成，可以方便快捷的通达全城。
项目从八月湖路、东岳大道、东莲路可以直接上沿江快速路，沿江快速路与南昌大桥、朝阳大桥、生米大桥相连通，到达市中心、红谷滩等区域，除此之外九龙湖过江隧道启动规划，未来实现与象湖一线贯穿，到象湖新城和莲塘只需要走南外环，无论出行还是旅游，交通四通八达，非常便捷。
项目的东南面有天虹商场、旺中旺、华润万家、沃尔玛等可提供一站式购物，距离项目只需要十分钟车程；项目东面有在建的南大一附医院，三级甲等综合医院，占地面积490亩，总建筑面积超67万平方米，相当于45个足球场大小，未来新增床位3200张，预计在2018年年底投入使用，这所医院一旦建成，将成为华东片区最大的医疗综合体，另外还有朝阳新城的三医院、九龙湖的妇幼保健院、武警医院，丰富的医疗为您和家人的健康保驾护航。
您看，周边的配套已经非常齐全以及完善，能满足您一切吃、住、用、行等需求。
接下来，再来看一下大家最为关注的教育配套，项目紧邻莲塘一中东新分校、东岳小学都是公立公办的优质学校，周边还有贝贝佳国际幼儿园，以后您的小孩从幼儿园到高中都不用担心，接送也是非常方便，让您的孩子赢在起跑线上。
从整体来看，现在政府新区规划往东扩张，以后这里的升值空间非常大。
最新好房子产品解析T2T3T4高层联排别墅户型_建筑设计_经典资料
YJ125-5 三房版
YJ140-10 单套间
YJ140-11 南北通透 YJ190-3 五房版 YJ118-5 YJ118 小面宽版 YJ143-2
18F
11/18/33F
11/18F 10/17/31F
18/34F 18F
18/33F
已发布
/
（详见已发图集团
“好房子”产品）
连廊型
YJ140＆115 / YJ140＆125 / YJ140＆140 南北方版
标准层平面图
单户建筑面积： 标准层建筑面积： 标准层公摊面积： 得房率:
120.08平米
236.63平米
38.02平米
88.09%(含电梯厅）
82.17%(不含电梯厅）
“好房子”产品解析——标配版（大面宽T2）
YJ115-9 ( T2-18X3 )(私家电梯 三房版 )
1. 一梯两户，独享达6平方尊贵私家候梯厅，自然采 光通风；
YJ215-1 五房/非错层阳台 YJ260-1 五房/非错层阳台
/ YJ190-1 四房版
/
研发设计中心
层数 /
18F
11/18F
9/16/30F 9/16/30F
/ 10/17/31F
/
发布情况及备注
已发布 （详见已发图集团 “好房子”产品）
尊贵系列 选配
高 容 版
小面宽 T2
T3
125㎡ 140㎡ 190㎡ 118㎡ 143㎡
结构
T2（大面宽） T2（小面宽）、T3 T4（工字型、连廊型）
3、优先选用集团标准产品，若无法满足需求时，方可进一步挑选区域产品库产品。 4、产品使用时，请严格执行集团最新的“好房子”产品战略及主席指示。
碧桂园 2018年最新好房子产品解析(T2、T3、T4高层+联排别墅户型)
3. 客厅面宽阔达4.8米，进深达5米，厨房“U”型 操作面，高利用率设计；
4. 户户全明卫，公卫采用干湿分离人性化设计； 5. 层高3米，空间舒适，四居室满足二胎需求。
研发设计中心
房型： 4房2厅2卫
单户建筑面积： 标准层建筑面积： 标准层公摊面积： 得房率:
118平米/120平米 236.43平米
44.51平米
86.0%(含电梯厅)
80.74%(不含电梯厅)
“好房子”产品解析——标配版（大面宽T2）
YJ140-6 ( T2-18X3 )（私家电梯 南北通透 四房 、南北双阳台版 )
1. 尊享自然通风采光私家电梯厅，面积约达6平米， 双玄关设计；
2018
好房子产品解析
区域设计管理部
“好房子”洋房产品线系列表 （2017.12.07）
分类
配置
标配
标 准
豪华系列
版
选配
面积段
115㎡
大面宽 T2
大面宽 T2
140㎡
215㎡
二
选
260㎡
一
180㎡
二
选
190㎡
一
125㎡
南方版 产品名称 YJ115-6 四房 YJ115-9 三房 YJ140-6 四房 YJ140-6a 四房（非穿套） YJ215 五房/错层阳台
1. 一梯两户，独享7平方尊贵私家候梯厅，自然采光 通风，双玄关5米四居 室朝南板式格局；
3. 主、客卧独立分区，厨房“U”型设计； 4. 户户全明卫，公卫采用干湿分离人性化设计； 5. 层高2.9米，尺度合理，各房间全满凸窗设计
选择联排别墅的4大理由
选择联排别墅的4大理由：理由1：公寓的价格，别墅的品质。
联排别墅具有别墅的生活品质，但房型面积控制较合理，单价比市中心公寓要低很多，因此总价也只等于一套市中心的公寓。
理由2：有花园、有露台，亲近自然。
“头顶一片天、脚踏一方地”，空气新鲜、环境优雅。
联排别墅有花园、有露台，可以很自然地把生活空间延展到室外，这是市区的高密度公寓里难得享受到的闲情逸致。
理由3：合理的交通距离。
联排别墅一般位于城市近郊,自驾车一般能控制在30分钟之内,轻松实现工作和居住的转换。
理由4：亲切但不密切的居住氛围。
联排别墅的社区布局改变了住高楼时邻居间的冷漠。
好的联排别墅居住率高，居住氛围让人觉得舒适、踏实。
概况关于TOWNHOUSE的定义，许多人认为TOWNHOUSE就是叫做联排别墅。
实际上，联排别墅只是TOWNHOUSE比较常见的一种体现形式，真正意义上的TOWNHOUSE的正确译法应该为城区住宅。
因为TOWN的正确译法应该是叫城，国外的市中心就叫做UNIVERSITY－TOWN，所以，TOWN只是区别与CITY，是指城而不是指大的城市，本身并不意味着郊区城镇。
在欧洲原始意义上的TOWNHOUSE是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。
联排别墅建筑风格应像别墅而不应像公寓，未来为迎合客源需求的差异化，经典豪华联体别墅、个体联合别墅和大众化经济型联体别墅会各自分化出来。
专家分析，目前生活类别墅仍是发展方面，在未来几年中，中价别墅市场前景看好。
TOWNHOUSE的特征其一、联排别墅基本上都建在市郊区域，一方面土地成本相对市区要低得多，另一方面规模化的产出也使建筑成本大大降低。
其二，高绿化率和优美的小区景观，使居住环境更贴近自然。
联排别墅的绿化率一般在50％以上。
其三，住宅功能的齐全性，是普通公寓住宅无法比拟的。
碧桂园楼盘带车讲解
一、寒暄，自我介绍二、碧桂园集团品牌介绍三、碧海城十里金滩介绍（简单介绍）四、购买十里金滩的理由：投资（区域发展,轨道交通，需求）+自住（度假，养生，养老）五、丁字湾海上新城介绍（国家战略，范围，定位，目前的项目）六、指点江山（碧桂园大道，温泉和活动中心，牛津商业街，两侧内湖，五星级酒店）碧桂园滨海城带车讲解一、寒暄自我介绍各位朋友们大家早上好，欢迎大家参加此次的看房活动，在正式的讲解之前，请允许我为大家做一个简短的自我介绍，我是碧桂园滨海城的一名置业顾问，我叫XXX，在这里我代表碧桂园集团，欢迎大家到我们滨海城参观购房，投资置业。
二、碧桂园集团品牌介绍大家可能对我不熟悉，但一定听说过碧桂园，碧桂园集团为千亿房企，中国房地产前十强，福布斯全球上市公司500强。
集团成立于1992年，总部位于广东顺德，发展至今已24年历史，2007年在香港联交所主板上市，2013年成功创下1060亿销售额，正式迈入千亿房企行列，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的综合性房地产开发企业。
目前，碧桂园集团已开发超500个地产项目，遍布国内的全国各地，并且已经走进澳洲、马来西亚等国家，开始开拓国外市场。
像我们开发的“碧桂园森林城市”位于新加坡旁，国内很多中产阶级到我们的国外项目投资置业。
包括我们在国内深圳东的惠州市开发的碧桂园十里银滩，吸引了全亚洲的人去投资置业，成为国内度假养生地产的典范。
十里银滩项目距离深圳80余公里，4年前的价格洋房的价格6000多，随着深圳市不断的外扩和高铁轻轨网络的建设，大量的深圳市民去惠州置业，随着置业者的追捧房价也水涨船高，直到今天的价格是每平方米19000。
并且房源及其紧张。
从这些例子里面我们足以看出碧桂园拿地的远见和对城市发展脉络的拿捏准确。
三、碧桂园十里金滩介绍作为深圳东十里银滩的姊妹楼盘，我们今天要去的项目是十里金滩。
咱们碧桂园·十里银滩作为碧桂园集团的滨海度假旗舰项目之一，也是碧桂园的标杆项目之一。
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精英系列 选配
T4
工字型、Y字型
YJG140＆105-1 YJG140＆105-2 YJY140＆105-1 YJY140＆105-2 （注解：YJG表示工字型洋房、YJY表示Y字型洋房）
33F 最新发布
33F
（2017.12.07）
/
其他楼型
/
/
待搭建
说明：1.标配140㎡面积段应首选YJ140-6舒适型主力产品，同时新增YJ140-6(T2-30X)、 YJ140-6a(T2-30X)版本及高容精英系列产品。针对高容地块，可根据项目需求择选尊贵及精英系列产品；其中YJ140-
标准层平面图
单户建筑面积： 标准层建筑面积： 标准层公摊面积： 得房率:
120.08平米
236.63平米
38.02平米
88.09%(含电梯厅） 82.17%(不含电梯厅）
5
“好房子”产品解析——标配版（大面宽T2）
YJ115-9 ( T2-18X3 )(私家电梯 三房版 )
1. 一梯两户，独享达6平方尊贵私家候梯厅，自然采 光通风；
10系列慎用； 32..若标货配量20少0㎡只以有上一大两平栋层Y产J1品80有和YYJ2J2601。5的同时时候，，根不据允主许席搭最配新使指用示。新货增量YJ大21时5，，对可于以不同是时很使富用庶Y的J1地80方和，YJ不21强5。制楼使面用Y价J2较60低，的可项以目采，用可YJ适21量5替配换置。YJ规21划5产布品局。上，最好是三个或不超过四个2户型种类。
2. 前后双景观阳台，客厅与餐厅南北穿堂风， 打 造舒适空间，奢侈14.6米四居室南景观，板式格 局；
3. 客厅面宽阔达4.8米，进深达5米，厨房“U”型 操作面，高利用率设计；
4. 户户全明卫，公卫采用干湿分离人性化设计； 5. 层高3米，空间舒适，四居室满足二胎需求。
研发设计中心
房型： 4房2厅2卫
结构
T2（大面宽） T2（小面宽）、T3 T4（工字型、连廊型）
3、优先选用集团标准产品，若无法满足需求时，方可进一步挑选区域产品库产品。 4、产品使用时，请严格执行集团最新的“好房子”产品战略及主席指示。
3
豪华系列标配洋房（南方版）
4
“好房子”产品解析——标配版（大面宽T2）
YJ115-6 ( T2-11X3 )私家电梯 南北通透 四房版 )
YJ125-5 三房版
YJ140-10 单套间
YJ140-11 南北通透 YJ190-3 五房版 YJ118-5 YJ118 小面宽版 YJ143-2
18F
11/18/33F
11/18F 10/17/31F
18/34F 18F
18/33F
已发布
/
（详见已发图集团
“好房子”产品）
连廊型
YJ140＆115 / YJ140＆125 / 中心
1、 “好房子”产品标准主要面向以改善、再次改善需求，定位高端，配置竞争力产 品，树立碧桂园高端品牌。 2、项目需结合实际情况以及户型优选原则使用：
选用原则 容积率 2.0以下 容积率 2.0以上 容积率 2.5以上
产品类型
“好房子”标准产品——豪华系列 “好房子”高容产品——尊贵系列 “好房子”高容产品——精英系列
标准层平面图
单户建筑面积： 标准层建筑面积： 标准层公摊面积： 得房率:
142.221平米 281.38平米
44.59平米
87.86%(含私厅)
83.25%(不含私厅)
7
“好房子”产品解析——标配版（大面宽T2）
YJ 140 -6 (T2-30X)(采光通风私家电梯厅) 南北双阳台版
1. 双向景观，南北通透，四居室朝南，板式格局； 2. 凹廊赠送面积约4平米； 3. 私家电梯入户，入户大厅面积约5平米； 4. 厨房“U”型高利用率设计； ； 5. 全明卫设计，公卫采用干湿分离人性化设计； 6. 层高3米，空间舒适，各房间全满凸窗设计；
2. 阔绰客、餐厅4米开间，与厨房南北贯通，每户均 享有景观、生活双阳台,相对独立，互不干扰；
3. 3.8米开间南向主卧室，尺度舒适，独享收纳空间； 4. 户户全明卫设计; 5. 三居室朝南，套内空间尺度舒适宜人； 6. 层高2.9米，尺度合理，各房间全满凸窗设计。
研发设计中心
房型： 3房2厅2卫
标准层平面图
1. 一梯两户，独享7平方尊贵私家候梯厅，自然采光 通风，双玄关设计。
2. 客、餐厅双景观阳台、奢侈南向面宽13.55米四居 室朝南板式格局；
3. 主、客卧独立分区，厨房“U”型设计； 4. 户户全明卫，公卫采用干湿分离人性化设计； 5. 层高2.9米，尺度合理，各房间全满凸窗设计
研发设计中心
房型： 4房2厅2卫
YJ260 五房/错层阳台 YJ180-4 四房版 YJ190-2 五房版 YJ125-7 四房版
层数 11F 11/18F 11/18/30F 30F 9/16/30F
9/16/30F 10/17/31F 10/17/31F
18F
北方版 产品名称
/ YJ125-5 三房版（建议版）
YJ140-9 四房
2018
好房子产品解析
区域设计管理部
1
“好房子”洋房产品线系列表 （2017.12.07）
分类
配置
标配
标 准
豪华系列
版
选配
面积段 115㎡
大面宽 T2
大面宽 T2
140㎡
215㎡
二
选
260㎡
一
180㎡
二
190㎡
选 一
125㎡
南方版 产品名称 YJ115-6 四房 YJ115-9 三房 YJ140-6 四房 YJ140-6a 四房（非穿套） YJ215 五房/错层阳台
单户建筑面积： 标准层建筑面积： 标准层公摊面积： 得房率:
118平米/120平米 236.43平米
44.51平米
86.0%(含电梯厅)
80.74%(不6 含电梯厅)
“好房子”产品解析——标配版（大面宽T2）
YJ140-6 ( T2-18X3 )（私家电梯 南北通透 四房 、南北双阳台版 )
1. 尊享自然通风采光私家电梯厅，面积约达6平米， 双玄关设计；
YJ215-1 五房/非错层阳台 YJ260-1 五房/非错层阳台
/ YJ190-1 四房版
/
研发设计中心
层数 /
18F
11/18F
9/16/30F 9/16/30F
/ 10/17/31F
/
发布情况及备注
已发布 （详见已发图集团 “好房子”产品）
尊贵系列 选配
高 容 版
小面宽 T2
T3
125㎡ 140㎡ 190㎡ 118㎡ 143㎡