合同续签管理流程
物业合同续签方案模版(3篇)
第1篇一、前言随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。
为了维护物业管理秩序，保障业主权益，提高物业管理水平，确保物业服务质量，特制定本物业合同续签方案。
以下为物业合同续签方案模版，供参考。
二、续签背景1. 原物业合同即将到期，需进行续签。
2. 物业服务需求发生变化，原合同条款需要调整。
3. 业主委员会或业主大会对原物业服务企业提出续签要求。
三、续签原则1. 符合国家法律法规和物业管理相关规定。
2. 维护业主合法权益，保障物业服务企业合法权益。
3. 坚持公开、公平、公正的原则。
4. 促进物业管理行业的健康发展。
四、续签流程1. 前期准备- 物业服务企业收集原物业合同、物业管理服务内容、收费标准等相关资料。
- 业主委员会或业主大会召开会议，讨论续签事宜。
2. 协商洽谈- 物业服务企业与业主委员会或业主大会代表进行协商，就续签合同条款进行洽谈。
- 协商内容包括但不限于：- 物业服务费标准及调整机制。
- 物业服务内容、质量标准。
- 物业维修基金使用和管理。
- 物业共用设施设备维护保养。
- 物业安全管理。
- 业主投诉处理机制。
3. 合同起草- 物业服务企业根据协商结果，起草续签合同。
- 合同内容应包括但不限于：- 合同双方基本信息。
- 物业服务费标准及支付方式。
- 物业服务内容、质量标准。
- 物业维修基金使用和管理。
- 物业共用设施设备维护保养。
- 物业安全管理。
- 业主投诉处理机制。
- 合同期限、生效日期、终止条件。
- 违约责任及争议解决方式。
4. 公示与征求意见- 物业服务企业将续签合同公示，接受业主监督和意见反馈。
- 收集业主意见，对合同进行修改完善。
5. 签订合同- 物业服务企业与业主委员会或业主大会代表签订续签合同。
- 双方签字盖章，合同生效。
五、续签内容1. 物业服务费- 明确物业服务费标准，包括物业费、公共能耗费、维修基金等。
- 制定物业服务费调整机制，如按物价指数、通货膨胀等因素进行调整。
合同续签管理流程
合同续签管理流程合同续签是指在原有合同期满后，双方继续达成新的合同约定，以延续原有合作关系。
合同续签的管理流程包括以下几个阶段：合同续签意向确认、合同续签协商、合同续签草稿制定、合同续签签署和合同续签执行。
第一阶段：合同续签意向确认第二阶段：合同续签协商在确认意向后，双方开始进行合同续签的具体协商。
这包括续签条款的确定、合同期限的确定、合同价格的确定等。
在协商过程中，双方可以根据需要进行多次的商讨和修改，以达成共识。
第三阶段：合同续签草稿制定在协商达成一定共识后，双方根据协商结果制定合同续签的草稿。
该草稿包括新合同的主要条款和条件，双方在此基础上进一步商讨和确定。
第四阶段：合同续签签署当双方对草稿没有异议时，进入合同续签的签署阶段。
双方应当在合同签署前仔细阅读并确认合同内容的准确性和完整性。
在签署合同时，一般需要有法律或合同专业人士作为见证，并由双方的授权代表在合同上签字或盖章。
第五阶段：合同续签执行经过签署合同后，双方按照合同中的约定进行合同的履行。
这包括履行合同的各项义务，如付款、交付商品或提供服务等。
同时，双方也要及时沟通和解决合同履行中的问题或争议，确保合同的有效执行。
在管理合同续签流程时，需要注意以下几个问题：1.提前准备：在合同即将到期之前，双方应该提前准备续签的意向和需要协商的事项，以充分利用时间协商和制定合同续签的方案。
2.协商的平等性和公正性：合同续签的协商应该基于平等和公正的原则进行，双方应该充分表达自己的意愿和诉求，并在协商过程中尊重对方的权益。
3.合同条款的明确性：在制定合同续签草稿时，双方应该对合同条款进行明确的表述，避免出现模糊或含糊不清的信息，以防止后续的争议和纠纷。
4.合同履行的监督和执行：双方在合同续签后应该按照合同约定进行履行，并建立相应的监督和执行机制，确保合同的有效执行和争议的及时解决。
总结起来，合同续签管理流程包括合同续签意向确认、合同续签协商、合同续签草稿制定、合同续签签署和合同续签执行。
劳动合同续签管理方案
劳动合同续签管理方案一、前言。
咱公司就像一艘大船，员工就是船上的水手。
劳动合同续签就像是给大家再发一次上船的船票，这事儿可重要啦，得好好管管。
二、目标。
1. 留住咱的优秀水手（员工），让他们继续在咱这艘大船上乘风破浪。
2. 确保公司的人员稳定，这样咱的大船才能稳稳当当朝着目标航行。
三、管理流程。
（一）提前通知。
1. 时间。
在劳动合同到期前[X]个月，就像提前给员工发个温馨小提示一样，人力资源部门得把续签通知送到员工手上。
这个时间很重要，给员工足够的时间去考虑，也给公司足够的时间去安排。
2. 通知内容。
通知里要写清楚合同到期的日期、续签的意向（是按原条件续签，还是可能有新的调整都得说明白），还有回复的截止日期。
要写得明明白白，就像给人指路一样，不能让人看了一头雾水。
（二）员工反馈。
1. 同意续签。
如果员工像小鸡啄米一样点头同意续签，那人力资源部门就赶紧准备续签合同的相关事宜。
要给员工一种咱很欢迎他继续留在船上的感觉，可不能拖拖拉拉的。
2. 不同意续签。
要是员工摆摆手说不想续签了，咱也得客客气气地了解为啥。
是对工资不满意，还是想出去闯闯？就像朋友之间聊天一样，好好沟通，顺便做个离职访谈，看看公司有没有啥能改进的地方。
（三）评估员工。
1. 工作表现。
在决定是否续签之前，部门主管得像检查水手工作一样，好好评估员工的工作表现。
看看他在过去的工作里有没有认真划船（完成工作任务），有没有给大船做出特别的贡献（比如提出好的建议、解决了大难题）。
如果员工工作表现像火箭一样一飞冲天，那肯定要积极续签；要是表现得马马虎虎，就得再考虑考虑了。
2. 发展潜力。
除了看现在的表现，还得瞅瞅员工有没有发展潜力。
就像看小树苗能不能长成大树一样，要是有潜力，那就是公司的宝贝，得紧紧抓住。
（四）续签合同。
1. 合同条款。
如果确定要续签了，人力资源部门就要准备合同啦。
合同条款得像菜谱一样清晰，工资多少、工作岗位是啥、福利待遇咋样，都得写得清清楚楚。
单位续签合同管理制度
第一章总则第一条为规范本单位的合同续签管理，保障双方合法权益，维护单位稳定发展，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合本单位实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有合同续签活动，包括但不限于劳动合同、租赁合同、采购合同、服务合同等。
第三条本制度遵循以下原则：1. 合法性原则：合同续签必须符合国家法律法规和行业规范。
2. 公平原则：合同续签过程中，双方应遵循公平、公正、公开的原则。
3. 诚信原则：合同续签过程中，双方应诚实守信，遵守承诺。
第二章续签程序第四条合同续签前，合同承办部门应进行全面评估，包括合同履行情况、合同标的物变化、市场行情等。
第五条合同承办部门应提前一个月向相关部门提出续签申请，并附合同履行情况报告、市场行情分析等材料。
第六条合同承办部门应与合同对方进行充分沟通，协商确定续签合同的主要条款，包括合同期限、标的物、价格、违约责任等。
第七条合同承办部门将续签合同草案报送法律事务部门进行审核。
第八条法律事务部门对续签合同草案进行审核，确保合同内容合法、合规、合理。
第九条审核通过后，合同承办部门将续签合同报单位领导审批。
第十条单位领导对续签合同进行审批，必要时召开专题会议讨论。
第十一条审批通过后，合同承办部门与合同对方签订续签合同。
第三章责任与监督第十二条合同承办部门负责合同续签的具体工作，包括合同谈判、起草、审核、签订等。
第十三条法律事务部门负责对合同续签草案进行法律审核，确保合同合法、合规。
第十四条审计部门负责对合同续签过程进行监督，确保合同履行情况良好。
第十五条合同续签过程中，如发现违规行为，应立即制止，并追究相关责任。
第四章附则第十六条本制度由本单位合同管理部门负责解释。
第十七条本制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。
第十八条本制度未尽事宜，按国家法律法规和行业规范执行。
员工合同续签管理制度
第一章总则第一条为规范公司员工合同续签工作，保障公司合法权益和员工合法权益，维护公司稳定和谐劳动关系，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司全体在职员工。
第三条本制度依据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规制定。
第二章续签原则第四条员工合同续签应遵循以下原则：1. 公平公正原则：合同续签过程中，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行协商。
2. 合同合法性原则：合同续签内容应符合国家法律法规及公司规章制度的要求。
3. 稳定劳动关系原则：通过合同续签，维护公司稳定和谐的劳动关系。
4. 优先续签原则：对于工作表现优秀、对公司有突出贡献的员工，公司应优先考虑续签。
第三章续签程序第五条员工合同到期前一个月，人力资源部应向各部门下发合同到期员工名单，并通知相关员工准备续签材料。
第六条员工需在接到续签通知后，按照要求准备以下材料：1. 原劳动合同及复印件；2. 个人简历；3. 近期体检报告；4. 其他相关证明材料。
第七条部门负责人对员工提交的续签材料进行审核，并将审核结果报人力资源部。
第八条人力资源部根据部门审核意见，组织双方进行合同续签谈判。
第九条双方就合同续签内容达成一致后，签订新的劳动合同。
第四章续签内容第十条员工合同续签内容包括但不限于以下方面：1. 劳动合同期限：根据公司实际情况和员工意愿，确定新的劳动合同期限。
2. 工作岗位：根据公司业务发展和员工能力，确定新的工作岗位。
3. 工作内容：明确新的工作职责和任务。
4. 劳动报酬：根据公司薪酬体系及员工表现，确定新的劳动报酬。
5. 工作时间和休息休假：按照国家规定和公司制度，确定新的工作时间、休息休假。
6. 社会保险和福利待遇：明确新的社会保险缴纳比例和福利待遇。
第五章监督与检查第十一条公司人力资源部负责对员工合同续签工作进行监督与检查。
第十二条部门负责人及员工对合同续签过程中存在的问题，应及时向人力资源部反映。
第十三条人力资源部对违反本制度的行为，将依法依规进行处理。
商场商户续签管理制度
商场商户续签管理制度第一章总则第一条为规范商场商户续签管理工作，提高商场运营效率，保障商场正常经营秩序，制定本制度。
第二条本制度适用于商场内所有商户的续签管理工作。
第三条商场商户续签管理应坚持公平、公正、公开的原则，按照合同约定和商场规定办理。
第四条商场商户续签管理工作应加强与商户的沟通和协调，保障商户合法权益。
第五条商场商户续签管理应加强对商户信用情况的监管，确保商场内经营秩序良好。
第二章商场商户续签管理流程第六条商场商户续签管理流程包括商户申请、商场审核、商户续签决策和签约四个环节。
第七条商户申请：商户需在合同到期前90天内向商场提出续签申请，提交相关材料。
第八条商场审核：商场应对商户的续签申请进行审核，包括对商户的经营情况、信用情况等综合评估。
第九条商户续签决策：商场依据审核结果和商场实际情况，做出续签决策，对于续签条件不符合要求的商户，商场可拒绝其续签申请。
第十条签约：商场与符合续签条件的商户签订续签合同，并按照合同约定执行。
第三章商场商户续签管理规定第十一条商场商户续签管理应遵循以下规定：1. 商户必须在合同到期前90天内向商场提出续签申请，逾期未提出续签申请者，商场有权拒绝其续签。
2. 商户续签需符合商场规定和合同约定的条件，否则商场有权拒绝其续签。
3. 商户续签费用应按照商场规定执行，具体细则由商场与商户协商确定。
4. 商户在经营过程中需遵守商场规定的各项管理规定，否则商场有权拒绝其续签。
第十二条商场商户续签管理工作应建立健全的档案管理制度，对商户的续签材料进行收集、整理和归档，确保续签信息真实可靠。
第十三条商场商户续签管理应加强对商户的监督检查，及时发现和处理违规情况，确保商场内经营秩序良好。
第四章商场商户续签管理责任第十四条商场商户续签管理工作由商场管理部门负责组织实施。
第十五条商场管理部门应根据商场实际情况，制定年度商户续签管理计划，明确责任人和具体任务。
第十六条商场管理部门应对商户续签管理工作进行定期检查和评估，及时发现问题并提出改进措施。
业主委员会和物业续签合同的流程
业主委员会和物业续签合同的流程《咱来聊聊业主委员会和物业续签合同那点事儿》嘿，各位街坊邻居们！今天咱来唠唠业主委员会和物业续签合同的这个流程，这可真是个有说道的事儿呀！你想啊，咱这小区就像是一个大家庭，业主委员会呢，就像是咱家里的主心骨，得为大家把好关；而那物业呢，就是来帮忙看家护院、打扫卫生、解决各种杂事儿的。
这合同到期要续签，可不是随随便便就定的事儿。
首先呢，业主委员会得好好考察考察这物业这段时间干得咋样。
咱得看看小区卫生搞得干净不干净，安保措施到不到位，有没有及时处理大家的报修问题。
就好像家长检查孩子作业似的，得认真仔细，一点儿马虎不得。
然后呢，就得开个大会，听听大家的意见。
这时候，那场面可热闹了！有的说这个物业不错，有的说那个地方得改进，七嘴八舌的，可有意思了。
就像一家人坐在一起商量事儿，各有各的想法和要求。
这时候，咱业主委员会的成员们可就得费点儿心思了，得把大家的意见都听进去，还得好好分析分析。
不能因为有人喊得大声就听他的呀，得为整个小区的利益着想。
要是大家都觉着这物业还行，那就可以进入到续签谈判环节啦。
这就像是菜市场买菜砍价一样，你一言我一语的。
业主委员会得争取让物业多做点好事儿，服务更好一些；物业呢，也得为自己争取点利益。
谈好了，合同一签，皆大欢喜。
咱继续在这干净、安全、舒适的小区里过日子。
要是谈不好，那可就得重新找物业啦。
这就好比是找对象，得找到合适的才能好好过日子嘛。
不过话说回来，不管是业主委员会还是物业，大家的目标都是一致的，那就是让小区变得更好。
所以呀，在这个过程中，大家都得互相理解、互相支持。
总之呢，业主委员会和物业续签合同这个流程，虽然有时候会有点麻烦，但是为了咱大家的生活质量，这都是值得的。
希望咱们小区能越来越好，大家在这儿都能过得开开心心的！怎么样，我说得有没有道理？大家也都来唠唠你们的看法呗！。
物业合同续签的程序
物业合同续签的程序
合同标题，物业合同续签程序范本。
合同编号，___________。
甲方，（物业管理公司名称）。
乙方，（租户/业主姓名）。
根据双方原有的物业租赁/管理合同，甲乙双方同意进行合同续签，并达成以下协议：
1. 续签期限，本次续签的合同期限为_________年/月，自
_________年月日起至_________年月日止。
2. 租金/管理费调整，续签期内，租金/管理费调整为每月/季度/年度支付_________元/美元，调整后的租金/管理费自续签生效之日起执行。
3. 其他条款，原有合同中的其他条款和条件仍然有效，双方同
意继续遵守并执行。
4. 续签程序，双方同意在原有合同期满前______个月开始进行续签谈判，甲方应向乙方提供续签合同草案，并在双方协商一致后签订正式的续签合同。
5. 续签生效，本续签合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
甲方（盖章），_________ 日期，_________。
乙方（盖章），_________ 日期，_________。
特此续签合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章），_________ 日期，_________。
乙方（盖章），_________ 日期，_________。
合同签订地点，_________ 日期，_________。
合同范本专家提示，在进行物业合同续签时，双方应仔细审阅原有合同条款并进行谈判，确保新合同的合法性和有效性。
如有任何争议，建议寻求法律专业人士的意见并进行咨询。
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合同续签管理流程
一、目的
为规范员工合同续签的管理，使之规范化、合法化，特制定本规定。
二、适用范围
本规定适用于********和****股份公司（下简称院（公司））所有员工。
三、规定内容
（一）合同期满终止劳动关系的类型
院（公司）提出终止:是指合同期满，院（公司）不再与员工续签劳动合同的行为。
员工提出终止:是指合同期满，员工不愿与院（公司）续签劳动合同。
（二）合同续签通知时间要求
1、综合管理部人资提前45日邮件通知合同到期员工所在部门负责人；提前30日通知合同到期员工办理相应手续。
2、部门负责人必须于5日内回复综合管理部人资合同续签意向；
3、合同期满解除劳动关系：员工和公司双方均需提前30日通知。
4、院（公司）提出终止：
（1）如员工系严重违反劳动纪律或院（公司）规章制度的；严重失职、营私舞弊，对院（公司）利益造成重大损害的；被依法追究刑事责任；法律、法规规定的其他情形的，没有提前通知期；
（2）如员工除上述原因之外，院（公司）提前30天向员工发出《工作交接通知函》，员工需签字确认；若员工拒绝签收，公司以电子邮件、短信以及EMS快递的形式通知至员工。
（三）合同续签审批手续办理流程
1、合同期满续签劳动合同流程：综合管理部人资邮件通知员工所在部门负责人
→所在部门负责人回复续签意向→综合管理部人资发起《合同续签审批表》→员工签署续签意向并提交《合同续签员工自评表》→综合管理部人资发放《员工续签合同评估表》给部门负责人评分并给出续签意见→人事汇总结果并给出续签意见→分管领导、院长（总经理）审批→综合管理部人资办理劳动合同续签。
2、合同期满终止劳动合同流程：综合管理部人资邮件通知员工所在部门负责人→所在部门负责人回复续签意向→综合管理部人资发起《合同续签审批表》→员工签署续签意向提交《合同续签员工自评表》→综合管理部人资发放《员工续签合同评估表》给部门负责人评分并给出续签意见→人事汇总结果并给出续签意见同时通知工会→分管领导、院长（总经理）审批→综合管理部人资联同部门负责人约谈员工→合同期满前综合管理部人资向员工发放《工作交接通知函》→员工办理工作交接→综合管理部人资办理统筹终止等相关手续，15个工作日内办理档案转档事宜。
（四）合同续签审批权限
1、总监（含副总监）及以上人员合同续签审批权限：综合管理部→分管领导→院长/总经理。
2、副总监以下人员合同续签审批权限：部门负责人→综合管理部→分管领导→院长/总经理。
（五）薪资结算
1、员工劳动合同终止当月的工资结算项目包括:劳动合同终止当月的基本工资及绩效工资以及法律法规规定的应支付或个人应承担的费用。
2、员工劳动合同终止当月的工资于15个工作日内通过银行划账的方式发放。
3、员工终止劳动合同当月办理社保中止。
（六）注意事项
1、审批结果未出据前，严禁不续签劳动关系员工出现消极怠工或不服从管理的现象，院（公司）有权追究责任。
（七）工作交接内容及要求参考《离职管理规定》。
四、附则
（一）本规定由综合管理部负责解释。
（二）本规定自发布之日起实施。
附件一：合同续签员工自评表
附件二：员工续签合同评估表
附件三：工作交接通知函
附件四：续签流程图。