东营综合保税区招商投资指南
综合保税区办理流程
综合保税区办理流程
一、了解综合保税区政策
1.政策法规
（1）国家政策
（2）地方性政策
2.综合保税区功能
（1）货物进出口
（2）物流和仓储
（3）贸易便利化
二、申请前准备
1.申请单位资质审核
（1）企业营业执照
（2）税务登记证明
2.项目可行性研究
（1）市场分析
（2）投资预算
三、提交申请材料
1.准备申请文件
（1）综合保税区申请书
（2）相关证明材料
①企业法人身份证明
②经营范围说明
2.提交申请
（1）向当地商务主管部门提交
（2）确认申请受理
四、审核阶段
1.初审
（1）材料完整性检查
（2）合规性审核
2.实地考察
（1）现场核查
①设施设备检查
②运营管理能力评估
3.公示反馈
（1）公示申请信息
（2）征求社会意见
五、批准阶段
1.取得批准文件
（1）确认批复内容
（2）编制实施计划
2.向相关部门备案
（1）税务部门备案
（2）商务部门备案
六、开展业务
1.设施建设
（1）仓储设施建设
（2）办公设施建设
2.运营管理
（1）人员培训
（2）制定运营流程
七、监督与管理
1.日常监督
（1）财务审计
（2）合同管理
2.定期评估
（1）业务绩效评估
（2）政策适应性评估
八、变更与注销
1.变更申请
（1）变更资料准备
①变更申请书
②新许可证
（2）提交变更申请
2.注销流程
（1）注销申请准备
（2）提交注销申请。
2021东营市综合保税区保税物流园中标公告
2021东营市综合保税区保税物流园中标公告
摘要：
1.2021 东营市综合保税区保税物流园项目概述
2.项目中标单位及金额
3.项目建设内容及规模
4.项目实施及完成时间
5.项目意义及对东营市的影响
正文：
2021 年，东营市综合保税区保税物流园项目进行公开招标，吸引了众多企业参与。
经过激烈的竞争，最终某企业成功中标，中标金额达到XX 亿元。
东营市综合保税区保税物流园项目位于东营市经济技术开发区内，占地面积XX 亩，总建筑面积XX 平方米。
项目主要包括保税仓库、物流仓库、集装箱堆场、通关查验区、办公楼及附属设施等。
项目将按照国家相关法律法规和保税区功能要求进行规划、设计和建设，确保满足保税物流园的各项功能需求。
项目建设期为XX 年，预计在XX 年XX 月前完成全部建设任务并投入运营。
项目建成后，将进一步完善东营市综合保税区的功能布局，提升保税物流园的服务水平和承载能力，助力东营市外向型经济发展。
项目的实施将为东营市带来良好的经济效益和社会效益。
一方面，项目将促进东营市物流产业的升级和发展，吸引更多优质物流企业入驻，为当地创造更多就业岗位和税收收入。
另一方面，项目的建设将有利于提升东营市综合保
税区的整体形象和竞争力，吸引国内外企业在此设立生产基地和研发中心，推动东营市产业结构优化和升级。
综合保税区创建实施方案
综合保税区创建实施方案一、背景介绍随着我国对外贸易的不断发展，为了促进贸易便利化和提升进出口效率，国家提出了建设综合保税区的政策。
综合保税区是指在特定区域内设立的对外开放的特殊监管区域，享有较大的政策优惠和便利措施，为企业提供更加便利的贸易和生产环境。
二、创建目标1. 打造国际贸易便利化的先行区，推动对外贸易发展；2. 推动产业转型升级，促进经济结构优化；3. 提升区域经济竞争力，吸引国内外投资，促进就业；4. 推动贸易便利化改革，提高企业国际竞争力。
三、创建步骤1. 确定创建区域：根据国家政策和地方实际情况，确定综合保税区的创建区域，包括园区范围、土地使用等相关规划。
2. 制定政策措施：结合国家政策，制定综合保税区的政策措施，包括税收优惠、贸易便利化、外汇管理等方面的政策支持。
3. 完善基础设施：加大对综合保税区基础设施建设的投入，包括道路、供水供电、通讯网络等基础设施的建设，提升园区的整体功能和效率。
4. 招商引资：积极引进国内外优质企业，吸引投资，推动产业转型升级，提升综合保税区的产业发展水平。
5. 加强监管能力建设：建立健全综合保税区的监管体系，加强对企业的监管力度，确保企业合规经营，维护市场秩序。
四、实施方案1. 政策支持：制定税收优惠政策，简化企业报关手续，提供贸易融资支持，鼓励企业创新发展。
2. 优化服务：建立一站式服务平台，为企业提供便捷的注册、报关、融资等服务，提高企业办事效率。
3. 招商引资：举办投资推介会，吸引国内外知名企业入驻综合保税区，推动产业发展。
4. 产业扶持：对符合条件的企业给予一定的财政补贴和扶持政策，鼓励企业加大研发投入，提升技术水平。
5. 加强监管：建立健全的企业信用体系，加强对企业的日常监管，严格打击偷逃税行为，维护市场秩序。
五、创建效果1. 促进对外贸易发展：综合保税区的建设将大大提升进出口效率，促进贸易便利化，推动对外贸易的发展。
2. 推动产业升级：吸引国内外优质企业入驻，推动产业转型升级，提升区域产业竞争力。
综保区合作运营方案
综保区合作运营方案一、背景分析随着经济的快速发展和全球化的深入推进，越来越多的企业选择在综合保税区进行生产和运营。
综合保税区是一种国家认可的特殊经济区域，它的建设旨在为企业提供更加便利、优质的生产和运营环境。
在综合保税区内，企业可以享受一系列的政策和法律优惠，包括免税、减税、简化手续等等。
由于其独特的优势，吸引了众多的企业前来投资兴业。
然而，综合保税区内的运营模式并不是一成不变的，也不是单一的。
通过与不同的企业进行合作运营，可以实现资源的共享和优势的互补，从而实现更高效的生产和运营。
因此，综合保税区的合作运营方案显得尤为重要。
本文将结合实际情况，提出一套符合综保区特点的合作运营方案。
二、合作运营的意义1.资源共享综合保税区是为了提供更优质的生产和运营环境而设立的。
通过合作运营，不同企业可以共享综合保税区的资源，包括土地、劳动力、基础设施等。
这样一来，每个企业都可以在资源兼具的情况下，更加高效地进行生产和运营。
2.优势互补不同的企业有着不同的优势和劣势。
通过合作运营，可以将各家企业的优势进行整合，形成更加综合的优势。
比如，一家企业可能在技术研发方面有着丰富的经验，而另一家企业可能在销售市场方面有着独特的渠道。
通过合作，可以将两者相结合，形成更全面的竞争优势。
3.成本降低综合保税区内的成本相对较低，但由于各种原因，仍然存在一定的成本。
通过合作运营，可以将这些成本进一步降低。
比如，通过共享人力资源，可以减少招聘培训成本；通过共享物流渠道，可以减少物流成本。
4.创新能力提高合作运营可以激发企业的创新能力。
不同企业之间的共同合作，可以带来更多的交流和碰撞，从而激发出更多的创新想法。
同时，通过合作运营，企业也可以共同利用资源开展研发和创新，从而提高创新的效率。
三、合作运营的方式1.产业链联盟综合保税区内往往包括了多种不同的产业，比如制造业、加工业、物流业等。
这些不同的产业之间有着千丝万缕的联系，可以通过产业链联盟来进行合作运营。
保税区2024年工作计划
保税区2024年工作计划一、总体目标。
2024年咱保税区的目标就是要像火箭一样一飞冲天！在国际贸易里占个更牛的位置，吸引更多的企业来咱这儿安家，让咱这儿的经济数字蹭蹭往上涨，还要成为全球贸易小伙伴眼中超酷的合作地儿。
二、具体工作。
（一）招商引资方面。
1. 全球撒网，重点捞鱼。
咱得派出超热情、超有能力的招商团队，就像探险家一样满世界跑。
重点关注那些高科技、高附加值的企业，像那些搞智能机器人研发的、新能源汽车零部件制造的企业，把他们拉到咱们保税区。
对于那些有潜力的初创企业，咱们也得抛个媚眼，给他们点优惠政策，说不定以后就长成参天大树了呢。
2. 招商活动玩出新花样。
不能老是那种干巴巴的招商会啦。
咱们要搞一些超有趣、超有创意的活动。
比如说，办一个“保税区未来商业大赏”，把那些潜在的企业请过来，让他们看看咱们这儿的企业有多牛，展示下咱这儿的创新项目，就像一场商业界的奥斯卡颁奖典礼一样，让大家都想来凑这个热闹。
（二）贸易便利化提升。
1. 简化手续，让货物跑得更快。
现在的手续还是有点繁琐，就像小蚂蚁搬家，走一步停一步的。
2024年，咱们要和海关、检验检疫等部门好好商量商量，把那些不必要的手续砍掉，让货物进出保税区就像坐高铁一样顺畅。
比如说，建立一个快速通关的“绿色通道”，对于那些信誉好的企业，直接让他们的货物一路绿灯。
2. 数字化贸易服务升级。
这都啥年代了，得把数字技术用起来。
咱们要打造一个超智能的贸易服务平台，就像一个超级管家一样。
企业在这个平台上，能一键搞定报关、报检、物流安排等所有事儿。
而且这个平台还得像个智能小秘书，能给企业推送各种贸易政策、市场信息啥的，让企业在咱这儿做生意轻松加愉快。
（三）企业服务优化。
1. 企业问题解决“闪电侠”行动。
企业要是遇到问题，就像热锅上的蚂蚁，急得不行。
咱们得成立一个专门的“企业问题解决小分队”，这个小分队要像闪电侠一样，企业一喊，立马就到。
不管是政策解读、还是场地设施问题，都要快速解决，让企业觉得在咱们这儿就像在家一样舒服。
东营市黄河三角洲农业综合开发招商引资用地管理办法-东营市人民政府令第29号
东营市黄河三角洲农业综合开发招商引资用地管理办法正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------东营市黄河三角洲农业综合开发招商引资用地管理办法（1996年10月11日市人民政府令第29号发布）第一章总则第一条为了鼓励中外客商投资黄河三角洲进行农业综合开发，加快我市土地资源的开发利用，规范农业综合开发用地行为，保障土地开发权利人的合法权益，促进农业和农村经济发展，依据国家和省有关规定，结合我市实际情况，制订本办法。
第二条本办法所称农业综合开发是指在依据本办法取得国有土地使用权或土地开发经营权的土地上，通过对水土资源的开发治理，改善农业生产基本条件，进行种植业、林业、畜牧业和渔业生产以及从事农副产品加工经营的行为。
本办法所称农业综合开发用地是指以开发我市国有荒碱地、牧草地和滩涂为主，酌量进行与上述用地相关的中低产田改造的土地。
第三条本办法所称土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
本办法所称土地租赁是指市、县人民政府作为出租人，将土地开发经营权租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
本办法所称土地使用权作价入股是指市、县人民政府将一定年限的土地使用权作价入股，与土地使用者或开发经营者组成合资或合作企业，并按照规定分取企业股息和红利的行为。
第四条国内外的经济组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本办法的规定取得土地使用权或土地开发经营权，进行农业综合开发。
第五条农业综合开发用地实行有偿、有限期使用制度。
投资开发位置偏远、开发条件差、难度大的未利用土地，土地使用费可在一定期限内减、免、缓交。
综合保税区的设立条件
一、综合保税区的设立需要的条件：1、符合国家发展战略规划。
2、已有的海关特殊监管区域及保税监管场所转型升级的需要。
3、确有大型入驻项目的需要。
二、设立综合保税区的申报程序：由所在市人民政府向省人民政府提交请示报告，再由省人民政府向国务院提交请示报告，请示报告需要附以下附件：1、设立综合保税区的可行性研究报告2、规划选址范围示意图3、规划选址四至范围界址点坐标图4、国土部门关于规划选址范围符合国家土地利用总体规划的说明5、规划部门关于规划选址范围符合城市总体规划的说明6、意向入区项目的清单三、设立综合保税区可行性研究报告要点：从国家战略规划实施、区域经济发展需求和企业发展需求三个层面分析设立综合保税区的必要性，并从区域建设和实际运营的角度，分析设立综合保税区的可行性。
有别于一般性的工程可研报告，不对工程建设内容做详细分析，不作为发改委建设项目的立项依据。
四、规划选址：规划选址依据（用地条件、区位、交通、基础设施等、规划选址范围的面积、详细四至说明、规划选址范围界址坐标点位）综合保税区的设立需要经过十部委联合审批。
十部委分别为：海关总署、国土资源部、国家发改委、国家财政部、商务部、住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局、国家外汇管理局、国家工商总局、国家税务总局五、综合保税区批复和验收前的准备工作：1、编制控制性详细规划。
确定综合保税区的土地使用性质和土地使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
①确定卡口（含主卡口、辅助卡口）方位、区内外停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。
②确定综合保税区区内主干道和各级支路的红线位置、控制点坐标和标高。
③确定综合保税区各功能区块的界线④海关、检验检疫监管查验设施位置；⑤海关、检验检疫报关报检和综合办公楼位置。
2、编制修建性详细规划，制定用于指导综合保税区范围内各项建筑和工程设施的设计和施工的规划：①建设条件分析及综合技术经济论证。
综合保税区建设项目前期规划
综合保税区建设项目前期规划一、项目背景综合保税区建设项目旨在打造一个开放、便利、高效的经济特区，为企业提供优惠政策和便利服务，促进经济发展，吸引国内外投资。
二、项目目标1. 建设现代化的保税区基础设施：包括保税仓库、物流配送中心、商务办公区等，满足企业各项需求。
2. 提供优惠政策和服务：为企业提供税收优惠、简化办理流程等，吸引更多企业入驻。
3. 促进国际贸易和物流发展：加强与周边地区的经贸合作，提升物流效率，提供全球贸易便利。
三、项目内容1. 基础设施建设：修建现代化的保税仓库和物流配送中心，以满足企业的仓储和物流需求。
2. 政策扶持措施：出台税收优惠政策、企业申报简化流程等，吸引企业投资和入驻。
3. 培训和服务中心：设立培训机构和服务中心，为企业提供相关培训和咨询服务。
4. 合作开发项目：与周边地区合作，共同开发区域经济项目，促进国际贸易和物流发展。
四、项目进展计划1. 前期调研：调查市场需求和竞争情况，确定项目定位和规模。
2. 方案设计：制定项目建设方案，包括基础设施建设、政策扶持和合作开发等。
3. 资金筹措：寻找投资合作伙伴，争取政府支持和拨款。
4. 建设实施：根据项目建设方案，进行基础设施建设和政策扶持措施的实施。
5. 运营管理：完成项目建设后，进行保税区运营和管理，提供优质的服务和支持。
五、项目效益1. 经济发展：吸引国内外投资，推动地方经济增长。
2. 就业机会：项目建设和运营期间，提供大量就业机会，促进就业。
3. 贸易拓展：促进国际贸易和物流发展，增加出口和进口贸易额。
4. 城市形象提升：打造现代化的保税区形象，提升城市品牌价值。
六、风险控制1. 法律风险：项目建设过程中需遵守相关法律法规，确保合规运营。
2. 市场风险：需准确评估市场需求和竞争，采取灵活调整策略。
3. 财务风险：进行充分的资金筹措和财务管理，避免资金紧张风险。
七、项目推进机制1. 建立项目组织机构：设立专门的综合保税区建设项目组织机构，负责项目策划和管理。
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东营综合保税区招商投资指南
一、基本情况
东营综合保税区位于山东省东营市东营港经济开发区核心位置，紧邻国家一类开放口岸东营港，处于连接中原经济区与东北经济区、山东半岛经济区与京津冀经济区的枢纽位置，位于黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区两大国家战略的叠加区，腹地广阔。
东营综合保税区于年月日获国务院批复设立。
规划面积平方公里，是全省第家，全国第家综合保税区。
东营综合保税区建设分两期实施，一期规划面积平方公里，二期规划面积平方公里。
一期基础设施建设任务已完成，达到七通一平，并于年月日顺利通过了国务院正式验收，实现了封关运营。
二、主要功能
（一）存储进出口货物和其他未办结海关手续的货物；
（二）对外贸易，包括国际转口贸易；
（三）国际采购、分销和配送；
（四）国际中转；
（五）检测和售后服务维修；
（六）商品展示；
（七）研发、加工、制造；
（八）港口作业
（九）经海关批准的其他业务。
三、主要政策
（一）海关特殊监管区域基本优惠政策
.税收优惠政策
（）基建物资及进口设备免征进口关税和进口环节税。
.区内生产性的基础设施建设项目所需的机器、设备和建设生产厂房、仓储设施所需的基建物资免税；
.区内企业生产所需的机器、设备、模具及其维修用零配件免税；
.区内企业和行政管理机构自用合理数量的办公用品。
区内企业从国外进口自用的机器、设备免税。
（）进口货物入区保税。
（）境内（指境内区外，下同）货物入区视同出口实行出口退税。
（）区内货物进入境内销售按货物进口的有关规定办理报关手续，并按货物实际状态征税。
（）区内企业之间货物交易免征增值税、消费税。
.贸易管制政策
除法律、行政法规和规章另有规定的外，与境外之间进出的货物，不实行进出口配额、许可证件管理。
.保税监管政策
.区内保税存储货物不设存储期限。
.区内加工企业不实行银行保证金台账管理。
.区内企业之间货物可以自由流转。
.外汇政策
进出境货物不办理外汇核销手续，进出区（境内区外）货物可用外币或人民币结算。
（二）东营综合保税区企业发展扶持政策
第一条进入东营综保区内的企业，租赁使用管委会建设的区内厂房从事生产经营的，自投产之日起年内(含年)免收租金，后续年减半征收租金；租赁使用管委会建设的区内保税仓库、堆场等设施从事生产经营的，自租用之日起年内(含年)免收租金，后续年减半征收租金，免收租金期间，租用保税仓库、堆场发生的电费由管委会承担。
第二条依据海关业务统计数据，对纳入东营综保区统计数据的入驻企业，按年度给予相应奖励。
、对东营综保区内的进出口加工类企业，第一年实际进出口额按元人民币美元给予奖励；从第二年起，年进出口额同比增量部分按照元人民币美元给予奖励，其余部分按照元人民币美元给予奖励。
、对入驻东营综保区的非加工类企业，第一年实际进出口额按元人民币美元给予奖励；从第二年起，年进出口额同比增量部分按照元人民币美元给予奖励，其余部分按照元人民币美元给予奖励。
、东营综保区内企业年进出口总额超过万美元以上部分，另给予元人民币美元奖励。
、单个企业年度总奖励金额不超过万元人民币。
第三条引进平行进口汽车企业且在东营国际商品展示交易中心销售进口汽车的，享受第二条政策。
第四条对引入的符合东营综保区产业发展规划，投资规模大、效益高的世界强、国内强、行业龙头企业等引领作用强的项目，实行一事一议的政策。
第五条本政策自年月日起施行，有效期年。
于次年一。