房地产居住景观培训资料共87页文档
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某小区景观工程培训资料(xls页)
3、100厚C15砼垫层
m2
4、100厚碎石垫层
5、素土夯实
6、其余详见设计图纸
分部小计 4、铺装一
本页小计
第1页 共72页
金 额（元
工程量
综合 单价
1300.000 109.38 384.800 129.09
138.650 208.54 25.810 206.50 33.880 126.03
52.480 149.15
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称: 景观工程 标段:
序号 1 2 3 4 5
6
项目编码 050201005001 050201001001 011102001001 011102001002 040204004001
050201001002
项目名称
项目特征 描述
计量 单位
QK1 分部小计 1、综合楼处停车位
5、素土夯实
61、、其50余0*详15见0*设30计0厚图芝纸麻灰花岗岩路沿
石烧面
安砌侧（平、 2、100厚C15砼垫层 缘）石 3、100厚碎石垫层
m
4、素土夯实
5、其余详见设计图纸
分部小计
3、2m园路（社区房西侧）
园路
1、200*100*40厚深灰色陶土砖，红色
走边及分隔
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆
m2
5、素土夯实
6、其余详见设计图纸 1、五莲红花岗岩收边200*200*30荔枝
面
2、30厚1:3水泥砂浆
石材楼地面 3、100厚C15砼垫层
m2
4、150厚碎石垫层
5、素土夯实
61、、其五余莲详红见花设岗计岩图收纸边100*100*30荔枝
小区景观设计培训
安徽格义循 环经济产业园
寿
州
大
道
（ 远翔花园
远翔油脂
现
346m
状
40m
）
基地 120亩
110kV变电站
创业大道(现状32m） 110kV高压走廊
和合冷链食品
寿县新桥国际产业园管委会
银丰棉麻
中小企业园
三 星 路 （ 现 状
24m
）
232m
现状分析一
现状水塘
现状岗地
基地内部有部分水塘。
远翔花园
基地东侧及南侧现状有 一条110kV高压线，地 管委会 块内基本为空地
19
设计原则：架空层
小区内部分楼层底层为架空层，设计中亦充分利用 这部分面积，发挥其交通、休息、娱乐的功能，在 其中设置了半开放半封闭式的儿童兴趣园、老年人 俱乐部等，为居民提供直接方便的休息沟通场所， 在景观设计上巧妙运用借景、框景、障景等造园手 法，让室内空间向户外延伸，起到了增大空间、加 大景深的作用。在植物的选择上也考虑实际情况， 多采用耐荫性、抗风性较强的散尾葵、鱼尾葵等， 再搭配雕塑、景墙等硬景，共同营造出一个亲切温 馨、富有情趣的公共活动空间。
18
设计说明
一：人文精神的探源和文化内在的挖掘： 居住空间环境与人相融合是景观规划的主要方针，在设计本小区生态景观规划的同时，强调“人” 的因素，强调人与环境的和谐，因为小区与其周边的建筑、环境是共同构成小区糊口群体的勾当 中心，具有很强的个体怪异性和处所识别性。所以在项目立项时，即明晰将深刻的理解和贯通地 域文化环境的怪异差异、特殊需要作为重点调研对象，把分析当地域文化布景(如：地域文脉、糊 口授统、历史风俗、乡土风情、城市符号等)、尤其是对当地域人们的糊口出行、居住习惯等列为 深入的查询拜访、分析和研究的重点。作为高贵社区的开发，设计不能忽略了人的精神感应感染 和激情追求，更不能淡化邻里交往等怪异的居住区群体交流模式。在设计任务中要求设计师在表 达本身的思想与意图时，利用之手法宗旨要以人的糊口需要出发，合适当地人的低调的糊口立场 和高贵的审美情趣，要赋予小区丰硕的环境文化内在，浮现小区作为高贵糊口社区的吸引力和包 容性。这里强调的是一种切身的体验，矫捷采用各类隐喻区域传统文化的设计元素，使小区人们 可以在糊口中享受到当地传统文化内在的气息，让人们置身此中能深切体会到环境归属感和糊口 亲切感。 二：生态规划的概念和地块环境的呵护： 人们糊口在一个日益远离自然的环境之中，人们的内心深处始终连结着亲近和接触自然的巴望。 不具生态性的规划给人的印象只能是单调、机械、枯燥，缺乏变化，无新鲜感和人情味，无可供 人们回味的处所。所以本项目设计的一个重要任务就是呵护原地块的环境资源，最大限度减少对 生态环境粉碎。并经由过程各类构想巧妙的设计手法营造出一个环境清新自然、幽静典雅、质朴 安然安祥的糊口场所。 三：整体效益的研究和社区空气的营造： 项目的成功取决于最终的整体效益，要从环境效益、社会效益和经济效益等方面进行综合评估， 所以在寻求合作单元时就要求对方具备整体性思维，对项目周边的环境生态效益也纳入小区的规 模。从小区的定位到规划构想，从设计到实施，都作为一个整体来考虑。最终要营造出用地经济、 造价适中、结构合理、举措措施完善、便于打点、环境高雅的可行性强的生态居住环境。此外， 要注重小区对公家糊口的吸引力，注重营造浓烈的社区文化空气，只有把建筑、环境和人群作为 一个整体，才能取得项目的全面效益，才能让居住者发生温馨、和谐的糊口舒适感和愉悦感。
XXXX经典景观设计培训资料(策划必备)
为了防止观察者不小心进入小 于观察细节的地带(形式会失真)， 在许多古老的纪念碑的这个界限 边会放置绿篱、栅栏，铁链或高 高的台阶。
• 一个空间通常不是从外部而是从面的中部体 验的。
• 在一个2：1的空间，如果站在中间看也会感 到1：1空间的局促感。如不希望有这种感觉， 空间也不能扩大到3：1，那么在外部布置有
两边高高排列的植物 强化。这提升了其断 面，给洼地非常独立 的空间感。
高大植物种在谷边，
低矮浓密的植物种在 坡上，能使陡峭的花 园斜坡在视觉上平坦 (从地面上放眼望去)， 如果高大植物种在坡 上，效果会相反，斜 坡会更陡峭。
空间效果与植 物
植物作为边界的效果是随时间改变的，因为它们在生长；它们种植 的位置不同，其习性也不同。所以一个花园可能在刚开始的几年是 宽敞和开放的，20~30年后变成一个不舒适的、局促的“堡垒”。所 以在配置植物时，一定要熟悉它们的生长高度、若干年后的预期效 果及其和场地的关系(孤植的或是丛植的树丛)。
与外观都是独立的，只有天空是统一的颜色。景观是在地面，垂直面及天空间创造空间。
边界越弱，面越突出 你能想到更多吗？
• 人和空间有着密不可分的联系。空间的效果几乎不依赖于测量上的尺寸；实 际上空间传达的自然的感觉——狭窄的／宽广的，受保护的／开放的，依赖于 观察者与空间中构成边界的实体的距离及观察者眼睛和实体的高差。评价一个 空间是否均衡的标准就是人和空间的比例。
•
对尺度的经验而非尺寸决定空间。空间的效果取决于观察者和被观察物体
间的距离。空间的效果取决于观察者的眼睛和被观察物体间的高差。
在欧洲，雕塑的传统经验认为， 人的视野决定了观看雕塑的最佳 点。 比较建筑美术的视点(比 例为3：1，相应的视角接近 18°)、严格的建筑视点(比例为2： 1，相应的视角接近27°)及观察 细节的视点(比例为1：1，相应 的视角接近45。
• 一个空间通常不是从外部而是从面的中部体 验的。
• 在一个2：1的空间，如果站在中间看也会感 到1：1空间的局促感。如不希望有这种感觉， 空间也不能扩大到3：1，那么在外部布置有
两边高高排列的植物 强化。这提升了其断 面，给洼地非常独立 的空间感。
高大植物种在谷边，
低矮浓密的植物种在 坡上，能使陡峭的花 园斜坡在视觉上平坦 (从地面上放眼望去)， 如果高大植物种在坡 上，效果会相反，斜 坡会更陡峭。
空间效果与植 物
植物作为边界的效果是随时间改变的，因为它们在生长；它们种植 的位置不同，其习性也不同。所以一个花园可能在刚开始的几年是 宽敞和开放的，20~30年后变成一个不舒适的、局促的“堡垒”。所 以在配置植物时，一定要熟悉它们的生长高度、若干年后的预期效 果及其和场地的关系(孤植的或是丛植的树丛)。
与外观都是独立的，只有天空是统一的颜色。景观是在地面，垂直面及天空间创造空间。
边界越弱，面越突出 你能想到更多吗？
• 人和空间有着密不可分的联系。空间的效果几乎不依赖于测量上的尺寸；实 际上空间传达的自然的感觉——狭窄的／宽广的，受保护的／开放的，依赖于 观察者与空间中构成边界的实体的距离及观察者眼睛和实体的高差。评价一个 空间是否均衡的标准就是人和空间的比例。
•
对尺度的经验而非尺寸决定空间。空间的效果取决于观察者和被观察物体
间的距离。空间的效果取决于观察者的眼睛和被观察物体间的高差。
在欧洲，雕塑的传统经验认为， 人的视野决定了观看雕塑的最佳 点。 比较建筑美术的视点(比 例为3：1，相应的视角接近 18°)、严格的建筑视点(比例为2： 1，相应的视角接近27°)及观察 细节的视点(比例为1：1，相应 的视角接近45。
房地产基础知识培训1住宅规划业界特制
集 中 绿 地：
建筑基地内的集中绿地面积，在居住用地中应
不少于用地总面积的10％。
居住小区内每块集中绿地的面积应不小于400
平方米，且至少有三分之一的绿地面积在规定
的建筑间距范围之外。
学习浅析
6
住宅规划——基本概念
总建筑面积 容积率=
净用地面积
包括：住宅、商业、高于地面1.5米的半地下室、 公共配套服务设施（居委会、物业用房、配电 房、垃圾转运站…..）
学习浅析
柏林某住宅
21
住宅规划——基本概念
北
生活空间于环境条件的关系
整天没有日照，冬季迎北风，冷。光线 全天都是平均的。
书 房工
午后的太阳 照进室内很
仓库 暗室 锅炉房车 库
作间储藏 室厕 所
家务室厕 所
早晨的太阳 照进室内很
深，夏季特 干燥室浴
西
别热。
室洗脸间
更衣室
卧 室餐 深
东 厅厨 房
冬季早晨很 暖但午后很
建筑物占地面积：2040平米住宅建筑面积：21090平米商业建筑面
积：12550平米
容积率：6.87
覆盖率：41%
学习浅析
8
住宅规划——基本概念
道路红线 城市道路（含居住区级道 路）用地的规划控制线。
纵墙面 向道路
无出 高层 入口 多层
有出入口
高层 山墙面向道路
多层
围墙面向道路
居住区 道路 5.0 3.0 4.0 2.0 1.5
学习浅析
28
住宅规划——利用基地资源进行规划的案例分析
学习浅析
红树 西岸
29
住宅规划——利用基地资源进行规划的案例分析
万科东海岸
住宅居住空间设计培训教材(PPT课件)
住宅（居住）室内空间设计
居住空间设计
第一节 居住空间设计的基本理念
一、居住空间设计的含义 在人的一生里，有很长的时间生活活动于室内居住空间中，因此
在人们设计和倡导的室内环境空间内，一定会直接影响到期间的 生活质量，也必然关系到人们最基本的安全、健康、以及具有一 定文化内涵环境的心理需要等等。所以相对的环境设计系列将是 与人们关系最为密切的环节。 居住空间设计是在建筑提供的户型、面积、走向、结构等空间基 础上的再创造。
门厅 起居室 厨房 浴厕间
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居 住 空 间设 计
二、客厅
客厅是家人团聚、 起居、休息、会客、 娱乐、视听活动等 多种功能的空间， 根据家庭的面积标 准，有时兼有用餐 工作、学习的家具 等，因此起居室是居住建筑中使用活动最为集中、使用频率最高
的核心室内空间，在住宅室内造型风格、环境氛围方面也常 起到主导的作用。
返回目录
客厅的色彩变化,很大程度上依赖家具色彩的变化来 实现,在选择客厅沙发、陈列柜等家具时,宜选择同 结构装修色彩对比度大的,并要求其饰面色彩较为丰 富。
居 住 空 间设 计
三、餐厅
餐厅的位置应靠近厨房，餐厅可以是单独的房间， 也可从起居室中以轻质隔断或家具分隔成相对独 立的用餐空间，家庭餐厅宜营造亲切、淡雅的家 庭用餐氛围，餐厅中除设置就餐桌椅外，还可设 置餐具橱柜。
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居 住 空 间设 计
3、色彩、材质协 调和谐
确定住宅室内环 境的主色调
室内主色调与装 饰物件的色彩
各界面、家具、 陈设的材质的选 用
色彩与材质、光 照的联系
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居 住 空 间设 计
4、突出重点、 利用空间
住宅的室内尽管空间 不大，但从功能合理、 使用方便、视觉愉悦 以及节省投资等几方 面考虑，仍然需要突 出装饰和投资的重点。
居住空间设计
第一节 居住空间设计的基本理念
一、居住空间设计的含义 在人的一生里，有很长的时间生活活动于室内居住空间中，因此
在人们设计和倡导的室内环境空间内，一定会直接影响到期间的 生活质量，也必然关系到人们最基本的安全、健康、以及具有一 定文化内涵环境的心理需要等等。所以相对的环境设计系列将是 与人们关系最为密切的环节。 居住空间设计是在建筑提供的户型、面积、走向、结构等空间基 础上的再创造。
门厅 起居室 厨房 浴厕间
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居 住 空 间设 计
二、客厅
客厅是家人团聚、 起居、休息、会客、 娱乐、视听活动等 多种功能的空间， 根据家庭的面积标 准，有时兼有用餐 工作、学习的家具 等，因此起居室是居住建筑中使用活动最为集中、使用频率最高
的核心室内空间，在住宅室内造型风格、环境氛围方面也常 起到主导的作用。
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客厅的色彩变化,很大程度上依赖家具色彩的变化来 实现,在选择客厅沙发、陈列柜等家具时,宜选择同 结构装修色彩对比度大的,并要求其饰面色彩较为丰 富。
居 住 空 间设 计
三、餐厅
餐厅的位置应靠近厨房，餐厅可以是单独的房间， 也可从起居室中以轻质隔断或家具分隔成相对独 立的用餐空间，家庭餐厅宜营造亲切、淡雅的家 庭用餐氛围，餐厅中除设置就餐桌椅外，还可设 置餐具橱柜。
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居 住 空 间设 计
3、色彩、材质协 调和谐
确定住宅室内环 境的主色调
室内主色调与装 饰物件的色彩
各界面、家具、 陈设的材质的选 用
色彩与材质、光 照的联系
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居 住 空 间设 计
4、突出重点、 利用空间
住宅的室内尽管空间 不大，但从功能合理、 使用方便、视觉愉悦 以及节省投资等几方 面考虑，仍然需要突 出装饰和投资的重点。
培训讲义(居住建筑)
运用室内绿化和装饰品点缀空 间，增加室内生机与活力，提
升居住者的心理舒适度。
居住建筑外部环境规
05
划
场地选址与总平面布局
场地选址
01
选择地质条件稳定、交通便利、基础设施完善的区域进行居住
建筑规划。
总平面布局
02
根据地形地貌、气候条件等，合理规划建筑布局，确保良好的
日照、通风和景观效果。
功能分区
03
框架结构
剪力墙结构
通过设置钢筋混凝土剪力墙来抵抗水平荷载 的结构体系。具有刚度大、整体性好、抗震 性能优越等优点，但空间布局受到一定限制 。
由梁、柱等线性构件组成的骨架，承受竖向 荷载和水平荷载。具有空间分隔灵活、自重 轻、抗震性能好等优点，但造价相对较高。
结构材料选择与性能要求
钢材
具有高强度、良好的塑性和韧性， 易于加工和安装。用于制作梁、 柱、支撑等构件，需满足抗震、 耐腐蚀等性能要求。
未来趋势与挑战
未来趋势
未来居住建筑将更加注重环保、节能、智能化等方面的发展 ，同时共享住宅、长租公寓等新兴业态也将不断涌现。
挑战
随着人们生活水平的提高和需求的多样化，居住建筑的设计 和建设将面临更高的挑战，如提高住房品质、加强社区服务 、推动绿色建筑发展等。同时，房地产市场的波动和政策调 整也将对居住建筑的发展产生重要影响。
轻质隔墙板
由轻质材料制成的隔墙板，具有重量轻、安装方便、隔音 效果好等优点。适用于室内隔墙和隔断。
保温隔热材料
如聚苯乙烯泡沫板、岩棉板等，具有良好的保温隔热性能 ，可降低建筑能耗和温度波动对建筑结构的影响。适用于 外墙、屋顶和地面等部位。
高性能混凝土
通过添加特殊掺合料或采用特殊工艺制成的混凝土，具有 高强度、高耐久性、自修复能力等优点。适用于重要结构 部位或特殊环境条件下的居住建筑。
升居住者的心理舒适度。
居住建筑外部环境规
05
划
场地选址与总平面布局
场地选址
01
选择地质条件稳定、交通便利、基础设施完善的区域进行居住
建筑规划。
总平面布局
02
根据地形地貌、气候条件等，合理规划建筑布局，确保良好的
日照、通风和景观效果。
功能分区
03
框架结构
剪力墙结构
通过设置钢筋混凝土剪力墙来抵抗水平荷载 的结构体系。具有刚度大、整体性好、抗震 性能优越等优点，但空间布局受到一定限制 。
由梁、柱等线性构件组成的骨架，承受竖向 荷载和水平荷载。具有空间分隔灵活、自重 轻、抗震性能好等优点，但造价相对较高。
结构材料选择与性能要求
钢材
具有高强度、良好的塑性和韧性， 易于加工和安装。用于制作梁、 柱、支撑等构件，需满足抗震、 耐腐蚀等性能要求。
未来趋势与挑战
未来趋势
未来居住建筑将更加注重环保、节能、智能化等方面的发展 ，同时共享住宅、长租公寓等新兴业态也将不断涌现。
挑战
随着人们生活水平的提高和需求的多样化，居住建筑的设计 和建设将面临更高的挑战，如提高住房品质、加强社区服务 、推动绿色建筑发展等。同时，房地产市场的波动和政策调 整也将对居住建筑的发展产生重要影响。
轻质隔墙板
由轻质材料制成的隔墙板，具有重量轻、安装方便、隔音 效果好等优点。适用于室内隔墙和隔断。
保温隔热材料
如聚苯乙烯泡沫板、岩棉板等，具有良好的保温隔热性能 ，可降低建筑能耗和温度波动对建筑结构的影响。适用于 外墙、屋顶和地面等部位。
高性能混凝土
通过添加特殊掺合料或采用特殊工艺制成的混凝土，具有 高强度、高耐久性、自修复能力等优点。适用于重要结构 部位或特殊环境条件下的居住建筑。
地产景观品质提升培训(上)
2.灌木和小乔木的运用 a.灌木的搭配和布置方式 b.利用灌木和小乔木藏拙 c.品种的选择（成本因素）
3.苗木资源和施工单位资源 供货来源？合作方式？价格？
景观竞争点 ㈣其他
设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用
特色内容包括：
1.生态技术的运用（做法、实际使用效果、成本） a.湿地 b.渗水铺装材料 c.垂直绿化（墙面） d.生态边坡
1.1 三大要点一：控制软硬景比例
原则：在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感。
1.1.1硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅5-8%、洋房6-9%、公寓7-10% 若有地上停车位可适当放松一点，若有人车分流，面积应更紧一些 1.1.2一个项目室外硬质铺地不超过三种材料（水景除外）红色陶土转、红缸砖、板岩 碎拼、花岗岩、小料石、木地板，前两种有返碱很难避免，结合造价采购和不同档次 的业态综合考虑 1.1.3硬铺材料必须做面层保护，防止吸附污物(施工前封闭剂处理，施工后防护处理， 勾缝密实可以减轻） 1.1.4园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料，主要是易破碎和色差不 好处理(高端项目或大量人流必经之处可以考虑小料石：滟澜山、颐和原著大门入口 图片说明） 1.1.5园区道路不宜人为过度弯曲，浪费材料、铺贴费用，种上植物后客户并不敏感： 吴总沟通会上说的围墙弯曲与花园划分冲突矛盾问题（弯度不宜过大，施工难度大且 浪费材料） 1.1.6样板区步行道多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，避 免女士高跟鞋嵌入：西苑的调整 快 感觉亲近人 施工时注意龙骨（考虑人流量和承载 力）
例：以容积率为2.5的项目，通常建筑密度为30%，景观单方造价为500元/平米，折合可售建筑面积为140元 /平米，比例为0.28
3.苗木资源和施工单位资源 供货来源？合作方式？价格？
景观竞争点 ㈣其他
设计的亮点和特色材料的运用可以起到点睛的作用
特色内容包括：
1.生态技术的运用（做法、实际使用效果、成本） a.湿地 b.渗水铺装材料 c.垂直绿化（墙面） d.生态边坡
1.1 三大要点一：控制软硬景比例
原则：在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感。
1.1.1硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅5-8%、洋房6-9%、公寓7-10% 若有地上停车位可适当放松一点，若有人车分流，面积应更紧一些 1.1.2一个项目室外硬质铺地不超过三种材料（水景除外）红色陶土转、红缸砖、板岩 碎拼、花岗岩、小料石、木地板，前两种有返碱很难避免，结合造价采购和不同档次 的业态综合考虑 1.1.3硬铺材料必须做面层保护，防止吸附污物(施工前封闭剂处理，施工后防护处理， 勾缝密实可以减轻） 1.1.4园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料，主要是易破碎和色差不 好处理(高端项目或大量人流必经之处可以考虑小料石：滟澜山、颐和原著大门入口 图片说明） 1.1.5园区道路不宜人为过度弯曲，浪费材料、铺贴费用，种上植物后客户并不敏感： 吴总沟通会上说的围墙弯曲与花园划分冲突矛盾问题（弯度不宜过大，施工难度大且 浪费材料） 1.1.6样板区步行道多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，避 免女士高跟鞋嵌入：西苑的调整 快 感觉亲近人 施工时注意龙骨（考虑人流量和承载 力）
例：以容积率为2.5的项目，通常建筑密度为30%，景观单方造价为500元/平米，折合可售建筑面积为140元 /平米，比例为0.28
景观培训课件
b、栽植季节, 前面已说过了, 这里简述, 在我们这里, 苗木的最佳栽植 时间是春季（2月初-4月末）；其次是秋、冬季（10月上旬到上冻前的11 下旬）。 c、苗木土球的大小, 一般苗木土球是苗木胸径的8-10倍, 根据这几年的 栽树经验, 土球越大越有利于苗木成活。
d、栽植与养护, 苗木栽植挖树坑是一定要注意土球的大小, 树坑挖小苗木栽 不下去, 重新栽植, 挖深了, 栽植后不利于苗木呼吸, 树坑还不能上大下小, 否则栽植不密实, 根系无发生长, 同时栽植中踩踏要密实, 这是栽植前与栽植 中应注意的问题；栽植后浇第一遍水, 一定要浇透, 而且浇水时间一定要短, 栽植完打上支撑就要浇水, 这水称为定根水, 直接关系到苗木的成活, 大树栽 植后的支撑, 西安地区无论是春季还是冬季, 西北风比较多, 交完定根水的树 一定不能倒, 倒后的2次栽植也是不利于苗木成活的。
③成本的动态控制,来一批苗木、石材等，会同景观工程师进行验收成本核 算、控制。
以上3点，甲方的部门建制或人员设置要是还不够完善的时候，采购工程师 可会同景观工程师共同完成。
3.施工单位的现场施工及甲方的管理
①技术交底，前面提到施工单位在招投标阶段对甲方进行反交底，那么甲方
和景观设计公司在施工单位进场施工前必须对施工蓝图给施工单位一次详 细技术交底，比如: 华苑五期西大门两侧水景跌水铺贴的石材图纸标注是芝 麻白花岗岩，现场施工用的是烧面芝麻白，正常的水景池铺贴石材是不允 许用烧面等石材的，因为容易污染、且不易清洗，还有跌水的出水效果较 差；微地形堆积，华苑FHJ座景观微地形在堆积前施工图技术交底和施工 时现场把控不够准确，导致施工完成后地形堆积起伏小，过于平缓，直接 影响到景观的效果较差；还有配电箱安装是否合理，FHJ座景观区域内配 电箱在布置位置时就不合理，尽管现场施工时有其他工序（天然气）影响， 但要是对图纸做到心中有数，我想也不会把它放在路边，1是影响绿化的整 体效果，同时对小孩存在安全隐患等问题；此事例在审图时、施工时都能 遇到，如果能把问题在图纸阶段发现解决，这样既可保证效果，也不会造 成返工浪费。因此我觉得技术交底做到: 反交底、施工前交底、施工中每到 工序交底是必须的。
绿城地产景观设计培训资料
绿城地产景观设计培训资料绿城完全手册之一：窗[窗框用材]窗框用材照时序来划分，大抵可分为木、钢、铝合金、塑钢四大类,这种貌似简单的演变过程，却花了人类数千年的时间。
事实上，建筑材料的发展速度与人们的期望相比显得十分滞缓,这种状况直到20世纪才有了较大的改变。
目前,古老的木窗，第一次工业革命带来的钢窗，已基本退出了市场，住宅窗户材料用得最多的是铝合金和塑钢，其中塑钢占据较大份额。
绿城开发的系列楼盘中，窗框用材早期是铝合金，从九溪玫瑰园、兰桂花园开始使用塑钢，桂花城则采用更为高档的德国维卡塑钢,而到紫桂花园、杭州绿园、桃花源等住宅区，则又选用较为高档的彩色铝合金.塑钢窗的最显著特点是隔音效果好、保温性能强、整体稳定性较好。
欠缺的是强度不够，在风压较大的情况下容易变形，高层建筑中使用存在危险因素；而最大的缺陷是色彩单一，白色塑钢门窗满足不了人们对建筑美学的要求。
色彩是商品的第一视觉语言。
而至今塑钢仍是白色为主一统天下，缺少市场竞争力，也是多种原因致使。
首先，国内外多年来的经验证明，塑料型材以白色的耐候性能最佳，并具有屏蔽紫外线和反射红外线作用。
从现有技术角度讲，目前已知的可赋予塑钢门窗表面色彩的技术有整体着色、双色共挤、覆膜、喷涂等几种，但实用性却存在问题。
彩色塑钢在户外使用容易变色和变形，色彩越深吸热越多,PVC塑料热膨胀系数大，导热系数小，使用寿命大受影响,且彩色塑钢价格大大高于白色塑钢。
铝合金窗在强度、防火、无毒、耐腐蚀、使用寿命等方面有其优势。
近年来随着工艺改进，壁厚增加，尤其是表面处理，色彩丰富而又逐渐引起人们的兴趣.缺陷是铝材导热系数太大,隔热、隔音效果较差，跟如今人们越来越重视的环保意识相悖。
现有新产品断热冷桥铝合金,型材中间用聚氨酯胶条隔热，但在五金配件、安装工艺方面配合不够成熟,尚不能完全达到断热要求。
彩色铝合金最吸引人之处是表面色彩可随人意，其产品档次高低也是以表面处理工艺而论，各种品牌都有不同工艺、不同壁厚、不同系列.档次大致可分为：低档氧化，最老的那种本色铝合金，政府行为(如街面统一整治）中会采用，开发商一般都不会感兴趣；中档粉末喷涂，色彩挑选余地大，能达到表面亚光甚至无光效果,但易掉色；中档电泳，色彩附着力好，但表面太亮；高档氟碳喷涂，颜色附着力强,色彩视觉效果好，且表面硬度更高，保色寿命更长.塑钢窗和铝合金窗两大类各有千秋,不能简单地评价孰好孰坏.门窗的制作安装也是一个系统工程，型材的优劣、是用新料还是渗有回料、型腔设计是否先进合理、材型厚薄（塑料窗衬钢的厚薄)、五金配件和辅助材料的档次、生产过程中工人的用心程度、生产设备性能的好坏、运输过程中产品的完好度、安装过程中精心细致及成品保护，甚至是窗型设计、配置和生产厂家对设计的理解、配合等等，每一个细微之处都会影响整体的质量评价.常规来讲，高层建筑采用铝合金较好，多层以下采用塑钢较好；园区地貌环境多异的可组合丰富的铝合金色彩，园区整齐规则的可结合塑钢窗的严谨划一;市场房产价位较高的,可以用彩铝，房产价位较低的,则该考虑塑钢，毕竟一般来讲塑钢成本要低于彩铝。
住宅环境培训课件
工具及材料：石材护理机（刷地机）、红色百洁垫、 喷壶、尘推、晶面保养剂、晶硬粉。
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水磨石、水泥大理石、地毯地面的清洁
地毯清洁工具
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地毯地面的清洁
（1）先用直立式吸尘机全面吸尘。（如没有直立式吸尘机可 用常用的圆桶式尘机)。 （2）先清除明显的污渍。（除水溶性、油溶性、胶质类污迹） （3）将药液箱安装在擦地机，并将兑好水的干泡液倒入箱内， 最好加装电子打泡箱，使用打泡箱降低泡沫含水量。 （4）将擦地机推进所清洗地方的最里面，插上电源线插头， 调试好擦地机升降杆（将位置调至适合自己操作的高低位 置），然后开动机器由室内至室外每行重叠三分之一进行擦 洗并机械行走的方向由左向右，然后移后至另一行由右向左， 重复上述操作直至全面擦洗完毕。 （5）将机械推至一边，取下刷头。（在停机的同时应先拨掉 电源插头）在未干之前绝对不能有人踏上或物体在上面，同 时应吹干，并开动空调，以加快干透速度。 注意事项：所有机械在使用之前应先检查电源线、插头及开 关。机械停机之后，先行拔掉电源。如停用应用干净毛巾将 接触过药剂的机件用清水冲洗，将机械放回不潮湿的地方。 （6）复原性保养 经过多次干泡洗后，一些泡沫的残物以及纤维底部无法洗到， 那么，就必须采用抽洗法将底部污物、砂粒，并可一次性将 其喷水、滚刷、吸收带走污物，恢复其原来的柔软及洁净。
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楼梯道
（1）楼道无杂物垃圾，无 乱张贴，每月将张贴的海 报进行彻底清洁，对于张 贴的喷色广告需要用次氯 酸钠第一时间清理。 （2）无蜘蛛网、无乱堆放， 每季度对于蜘蛛网使用伸 缩杆进行彻底清洁，如果 高度过于1米80需要使用三 步梯进行清理。 （3）扶手无尘干净，定期 清理杂物黑广告，对于消 防口安全疏通。
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垃圾中转站
1）垃圾屋 地面无散落垃圾，无污水无污痕，无明显污迹。 每天清倒、冲刷2次，每周用洗洁精刷1次。 2）垃圾中转站 地面无散落垃圾，无污水无污痕，无明显污迹， 对于整个环境需要每天使用高压水枪进行刷洗，排 水沟需要每天打开进行排堵。