(五)怎么解决住房问题

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如何应对住房问题

如何应对住房问题

如何应对住房问题住房问题一直是社会关注的焦点,尤其是在现代城市化进程中,住房成为更多人的首要问题。

如何应对住房问题,让每个人都可以住有所居,是一个复杂而关键的问题。

一、了解自身需求,选择适合的住房首先,应该了解自身的需求和经济承受能力,选择适合的住房类型。

例如,刚工作的年轻人可以选择租房或者合租的方式,减轻经济压力。

而有一定经济基础的人可以选择购买不同类型的住房,比如公寓、别墅等等。

二、规划住房投资对于有购房需求的人来说,除了选择合适的房屋类型,科学规划住房投资同样重要。

在购买住房前,需要做好周密的调查和研究,认真掌握当地住房市场的动态和趋势,根据个人的实际情况确立相应的购房计划,避免盲目购房或没有规划地购房。

三、选对购房时机购房时机也是很关键的一点,尤其是在住房市场波动较大的地区。

首先,可以关注宏观经济政策的变化,把握经济景气周期的变化,选择适当的购房时机。

其次,在每个地区的具体情况下,需要了解房价走势、供需情况等因素,判断市场的温度,避免在房价上涨的高峰期购房,浪费财力。

四、多种方式筹集购房资金购房需要资金,对于很多人来说,筹集购房资金是一项难题。

因此我们可以通过多种形式、多种方式筹集资金,例如,可以申请银行贷款、选择购买二手房等等。

五、对住房购买过程中可能出现的问题进行规划在住房购买过程中,可能暴露出种种问题。

如何避免和解决这些问题也是应对住房问题的重要步骤之一。

例如,需要了解贷款利率和期限、税费等详细信息,避免被精心设计的营销措施所骗。

六、保障住房安全和环保不仅要选择适合自己的住房类型,还要保障住房的安全和环保。

安全方面,注意住房的结构和质量,从而保障住房的安全性。

环保方面,需要关注住房的节能状况,避免住房在使用过程中对环境产生不良影响。

七、政府和社会力量共同参与解决住房问题除了个人的应对措施外,政府和社会力量的参与也至关重要。

政府可以出台相应的住房政策,以切实有效地管控和调节住房市场,保障人们的基本住房需求。

当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

金融观察Һ㊀当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策肖志涛摘㊀要:近年来ꎬ随着我国人口数量的增加和经济的发展ꎬ我国住房问题越来越突出ꎬ虽然我国针对住房问题实行了保障性住房的政策ꎬ但是在落实保障性住房建设和管理中还存在一定的问题ꎬ导致保障性住房不能完全发挥其保障作用ꎬ因此ꎬ需要重视当前保障性住房建设与管理中存在的问题ꎬ针对问题健全处理对策ꎬ提高保障性住房的保障作用ꎮ关键词:保障性住房ꎻ建设ꎻ管理㊀㊀保障性住房是国家为了解决居民住房问题推出低于市场价的住房ꎬ以低于市场价格的价格出卖或出租房屋ꎬ解决我国中低收入人群住房需求的一种政策ꎬ保障性住房的建设和管理ꎬ应当符合当地的发展需要ꎬ坚持统筹规划㊁合理布局ꎬ政府主导㊁社会参与㊁严格监督的原则ꎮ接下来文章就针对当前保障性住房建设与管理中存在的问题ꎬ提出改善对策ꎮ一㊁当前保障性住房建设与管理存在的问题(一)保障性住房建设法制不明确当前我国的保障性住房管理中ꎬ由中央确定建设目标㊁制订总计划ꎬ下发文件到各个地方实施ꎬ但是地方实施计划的执行力不强ꎬ落实计划得不到保障ꎮ各个地方的可利用资源较少ꎬ大部分地方在建设和管理保障性住房时ꎬ以消极的态度对待ꎬ且以追求住房利益最大化为主要目的ꎬ对一些违规行为视而不见ꎬ惩罚措施不明确ꎬ加深了保障性住房的问题ꎬ对政府的公信度有一定的影响ꎮ没有严格和统一的调查制度ꎬ对申请人的具体信息和实际㊁拥有住房数量没有准确的调查ꎬ且部分地区执行保障性住房人员不能够严格按照国家相关规定进行审查㊁建设保障性住房ꎬ导致给不法分子可乘之机ꎬ使一些真正有需求的人没有分配到保障性住房ꎮ(二)建设资金不足目前我国的财政体制实行分税制财政体制ꎬ部分地区的财政收入增长率低于中央的财政收入增长率ꎬ在建设保障性住房时ꎬ地区需要承担住房㊁公共教育㊁卫生㊁安全等基础设施建设70%的资金支持ꎬ资金投入数量非常大ꎬ但是由于实施制度的不完善ꎬ经常出现资金使用恰当㊁浪费资源的现象ꎮ且当地政府的融资渠道较为单一ꎬ除出让土地外获得的资金ꎬ另一资金来源就是公积金ꎬ但是部分当地政府为了保障自己的利益ꎬ没有考虑将出让土地的资金拿来建设保障性住房ꎮ这也是资金预算管理不明确㊁不透明的原因造成的ꎬ严重阻碍了保障性住房的建设和实施ꎮ且由于中央政府很难做到一一监管各地保障性住房的建设ꎬ所以给了部分相关建设人员有机可乘ꎬ降低建设保障性住房的资金ꎬ将房屋建设在一些偏远地区ꎬ比如郊区等地ꎬ且相关基础设施的建设也没有落实ꎬ导致出现部分群众在获得租住和购买保障性住房的权利后ꎬ又因为住房建设地较远㊁交通不便利且基础设施不健全等原因放弃购买和租赁ꎬ这一现象导致浪费了较多的投入资金和资源ꎬ对我国的可持续发展有一定的影响ꎮ(三)入住分配管理难我国经济发展㊁土地资源㊁社会发展等因素都会影响到住房问题ꎬ目前我国的保障性住房建设就是以有限的土地资源和社会资源来满足不同人群的住房需求ꎬ尤其是低收入人群的住房问题ꎮ近年来我国的人口数量不断的增长ꎬ且随着经济的发展大部分农村住户都搬迁到城市ꎬ提高了城市的住房问题ꎬ以及每年毕业生的人数增加ꎬ毕业生会留在不同的城市工作ꎬ这对该城市的住房也造成了一定的问题ꎬ且新加入城市的人群暂时无法负担买房和住房需求ꎬ只能通过国家政策和政府扶持解决住房问题ꎮ但保障性住房的建设数量远远不及住房需求量ꎬ为当地政府带来了巨大的负担ꎮ同时当地政府为了能够提高财政收入ꎬ更好的投入在保障性住房建设中ꎬ在保障性住房建设完毕后政府需要将住房以低于市场价格的价格出租或卖给符合条件的中低等收入人群ꎬ但是由于住房分配监管制度存在一定的问题ꎬ每年保障性住房建设数量有限ꎬ申请人数较多ꎬ对审核工作带来了一定的困难ꎬ且存在部分管理人员没有严格调查申请人家庭年收入ꎬ对当地人口的家庭收入了解不够彻底ꎬ导致部分收入相对较高的人群获得购房或租住权ꎬ使得年收入较低的人群的住房需求就无法得到解决ꎮ(四)退出机制缺乏法律方面的支持目前我国的保障性住房虽然已经有了一定的发展和完善ꎬ但是保障水平与国外的保障性住房管理和实施对比还是相对较低ꎬ对有真实住房需求的群体不能落实保障政策ꎮ没有健全㊁有效的保障性住房的准入和退出机制ꎬ出现部分群众收入超过了申请保障性住房的条件ꎬ但是仍然使用不法手段获得保障性住房ꎬ所以要充分发挥保障性住房的作用ꎬ解决群众住房需求ꎬ就要完善退出和准入机制ꎬ防止收入较高的人群使用不法手段从中谋取利益ꎮ二㊁改善当前保障性住房建设与管理的策略(一)完善相关行政法规要想切实落实保障性住房的建设和管理ꎬ就要朱红完善相关行政法规ꎬ统一中央政府与地方政府的问题与目标ꎮ首先将保障性住房建设作为考核地方政府政绩的范围内ꎬ使当地政府能够重视保障性住房的建设和解决中低收入人群住房问题ꎬ利于促进形成统一的目标ꎬ推动保障性住房建设的发展和管理制度的落实ꎮ其次ꎬ要中央政府要加强对地方政府建设保障性住房落实程度的监管力度ꎬ改变地方政府对建设和管理保障性住房的观念ꎬ提高地方政府的责任感ꎬ进一步推动解决保障性住房建设的发展ꎮ(二)加大资金投入要落实保障性住房的建设和管理制度ꎬ解决我国住房问题ꎬ就要增加对保障性住房建设的成本投入ꎬ不能只通过出让土地和公积金中的收益开展保障性住房的建设ꎬ中央政府73要根据当地的财政状况ꎬ提高财政支出比例ꎬ地方政府要合理分配和利用投入资金和土地资源ꎮ同时对擅自挪用资金㊁违规操作等行为制订严格的惩罚制度ꎬ从根本上杜绝灰色地带和违规行为的产生ꎮ同时地方政府应该将出让土地所获得的其中一部分资金投入在保障性住房的建设中ꎬ可制订合理政策鼓励企业加入保障性住房的建设中ꎬ使资金来源多元化ꎬ减轻地方政府的财政压力ꎮ(三)提高保障性住房的质量地方政府应该合理选择保障性住房的选址ꎬ建房材料以及完善基础设施建设ꎮ对保障性住房的土地资源进行合理的分配ꎬ针对当地人口住房需求ꎬ确定建设目标和计划ꎬ将房屋建设结构㊁使用材料以及周边基础设施和交通条件等信息明确规定ꎬ从而保障房屋质量ꎬ完善保障性住房周边的基础设施建设ꎬ合理利用资源ꎬ提高保障性住房的使用率ꎮ(四)完善退出㊁准入机制首先地方政府要严格调查申请人的年收入等相关信息ꎬ筛选出符合申请条件的家庭ꎬ要根据当地的经济水平和居民实际收入情况划分居民收入阶段ꎬ确定符合条件的居民ꎮ建立严格的审查制度ꎬ将所有符合条件的申请人基础资料建立档案ꎬ并对社会发布公告ꎬ充分发挥群众监督的作用ꎬ杜绝不法人群利用保障性住房获得利益情况出现ꎮ其次ꎬ建立有效的退出制度ꎬ对不符合申请条件的家庭讲解保障性住房的使用人群㊁申请条件以及退出制度ꎮ同时建立复查制度ꎬ当复查过程中出现转卖㊁转租保障性住房的人ꎬ采取对应的惩罚ꎬ如取消住房人的资格等ꎮ对复查时年收入超过保障性住房的使用标准时应该做出相应的处理措施ꎬ从而真正解决我国的住房问题ꎬ发挥保障性住房的作用ꎮ三㊁结语综上所述ꎬ要解决我国住房问题就要注重统一保障性住房建设的目的ꎬ健全相关法规政策和推出㊁准入制度ꎬ提高保障性住房的质量ꎬ合理利用投入资金和土地资源ꎮ在建设中充分利用群众监管的外部力量ꎬ充分发挥保障性住房的作用ꎬ解决我国住房问题ꎮ参考文献:[1]邓晟.保障性住房建设财务管理中存在的问题及对策[J].行政事业资产与财务ꎬ2019(12):73-74. [2]宫丽环.保障性住房建设资金面临的问题与对策研究[J].中国市场ꎬ2019(7):72.[3]张静ꎬ张建新.我国城市保障性住房政策执行问题研究 以内蒙古呼和浩特市为例[J].现代商贸工业ꎬ2019ꎬ41(19):9-10.作者简介:肖志涛ꎬ南京全新城市管理维护中心ꎮ(上接第36页)度ꎮ有关部门应积极行动起来ꎬ建立健全社会保障体系ꎬ使这些本应由国家财政承担的包袱从国有企业身上卸下来ꎬ使国有企业能与其他经济性质的企业平等地竞争ꎮ具体建议如下:一是在社会保障体制改革初期ꎬ财政必须为社会保障改革投放必要的启动资金ꎬ促使社会保障体制快捷有效地运转起来ꎻ二是要开征社会保障税ꎬ使我国从长期国有企业统包转到国家㊁企业㊁个人三者共同负担ꎬ以减轻国有企业的沉重包袱ꎮ(五)抓紧财政法制建设首先ꎬ健全规章制度ꎬ强化财税管理ꎬ规范单位㊁个人在经济活动中的行为ꎻ其次ꎬ要做到有法可依ꎬ加强法律约束ꎻ第三ꎬ严格执法ꎬ惩治各类犯罪活动ꎬ其中更要严肃处理一些直接领导人要敢于查大案要案ꎻ同时也要反对财经工作中的官僚主义ꎬ加强干部队伍建设ꎬ保证国家税收不损失㊁不浪费ꎬ相对地增加财政能拨给国企的资本金量ꎬ缓解国企资金紧张的矛盾ꎮ四㊁结语国有企业的资金紧缺现象是由各种各样的因素而造成的ꎬ想要防止国有资金的流失ꎬ实现国有资产保值增值的目标ꎬ不仅需要国有企业紧跟我国社会经济发展的脚步ꎬ与时俱进ꎬ还需要我国财税政策的大力扶持ꎬ不断推动经济体制的改革ꎬ从而促进我国经济的良好发展ꎮ参考文献:[1]王英锋.浅议国有企业固定资产的流失及管理对策[J].现代企业教育ꎬ2009(10).[2]王崇卿.刍议国有企业中的内部财务审计及对策[J].中国外资(下半月)ꎬ2002(3).[3]徐新兰. 营改增 对国有地勘企业的影响与对策浅析[J].中国集体经济ꎬ2018(9):90-91.[4]常立静ꎬ常丽兰.浅谈建筑施工企业 营改增 后的内部控制[J].今日财富ꎬ2020(1).[5]马琳.关于煤矿企业的纳税筹划研究[J].纳税ꎬ2019(30). [6]王海燕.论煤矿企业纳税筹划的科学实施[J].时代金融ꎬ2018(12).[7]田金芳.建筑安装业务混合销售纳税筹划策略与技巧[J].企业改革与管理ꎬ2020(6).[8]方菲.企业所得税纳税筹划 以G公司为例[J].辽宁经济ꎬ2020(3).[9]苏莉.营改增条件下的热电企业纳税筹划与管理[J].财经界(学术版)ꎬ2015(9).[10]张乐焕.制药企业增值税纳税筹划探析[J].经营与管理ꎬ2019(11).[11]韩琦.新税法背景下的企业纳税筹划与风险管理[J].中国管理信息化ꎬ2020(2).[12]樊永枝.火力发电企业纳税筹划研究[J].财经界(学术版)ꎬ2016(15).作者简介:胡群英ꎬ衢州市柯城区建设投资发展有限公司ꎮ83。

高校青年教师住房存在的困难及解决办法探讨

高校青年教师住房存在的困难及解决办法探讨

高校青年教师住房存在的困难及解决办法探讨随着国家住房制度改革的不断深入,城镇职工住房商品化、社会化的观念渐渐深入人心。

而高校青年教师作为一个特殊的社會群体,普遍受教育程度高,刚参加工作教学科研任务重。

个人因多年求学,经济能力和时间精力等原因致婚姻、家庭、住房等现实生活问题未能及时解决。

高校对新入职青年教师住房需求是否有效满足,住房困难是否及时解决,都密切关系到学校高层次人才的引进、在职教师队伍的稳定和教学科研的长远发展。

切实帮助青年教师解决住房困难,是所有高校未来发展建设、不断提高教学科研水平当中不可忽视的问题,是学校坚持以人为本、建设和谐校园的关键。

面对青年教师住房存在的问题,很多高校进行了积极探索,采取了一些新的举措,并取得了较好成效。

一、造成目前高校青年教师住房困难的主要问题(一)住房观念问题:根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》国发【1998】23号文件,全国各省、自治区、直辖市、国务院各部委、各直属机构逐步实行住房制度改革,从1998年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。

时至今日已近二十年,但职工的思想认识和观念上,都未能彻底摆脱过去实物分房的影子,总认为单位应无条件解决自己的住房问题。

住房商品化、社会化的改革及住房分配货币化改革困难重重。

(二)管理体制问题:学校住房相关体制转型不彻底,机制发展不完善。

导致在职工住房问题上,还存在大包大揽现象。

计划经济时代,高校原房产管理部门属于权利高度集中部门,教职工住房这一现实生活中最迫切的问题,都依赖房产管理部门解决。

实行住房制度改革后,高校原有公房基本都被老职工买断。

按照教育部、建设部的文件规定,必须保留不低于学校规划住房总量15%数量的公房作为学校长久周转住房,供每年新增年轻教师、新聘人员和引进人员租用。

但学校人事部门在选留人才时,仍将解决住房问题,作为吸引人才的重要手段,变“选修”为“必修”,单位和个人均未完全摆脱计划经济福利分房的固定思维。

城市规划中的住房问题及解决方案

城市规划中的住房问题及解决方案

城市规划中的住房问题及解决方案城市发展面临的一大挑战是住房问题,随着城市人口不断增加,住房供应逐渐不足,导致房价飞涨,许多居民面临负担不起房屋的困境。

因此,城市规划师需要制定解决方案,以确保每个人都能够获得适当的住房。

本文将探讨城市规划中的住房问题及解决方案。

一、住房问题的现状目前,许多大城市面临住房供应短缺的问题。

一方面,城市人口的快速增长导致住房需求量大幅增加;另一方面,土地资源供给不足,使得住房开发难以满足需求。

这种供需矛盾导致了房价的飞涨,让许多居民难以负担得起购房或租房。

二、解决方案之一:增加住房供应为解决住房问题,城市规划师首先应该考虑增加住房供应。

一种可行的解决方案是鼓励土地开发商建设更多的住房项目。

政府可以通过提供优惠政策、减少审批程序等方式来吸引开发商。

此外,城市规划师还可以合理利用闲置土地资源,以增加住房供应。

例如,未使用的空地可以规划建设公共住房,以满足低收入家庭的需求。

三、解决方案之二:改善住房质量除了增加住房供应,改善住房质量也是解决住房问题的重要方面。

城市规划师应该确保新建住房的质量符合居民的需求。

这包括建设安全、舒适、环保的住房,并提供适当的基础设施和便利的交通条件。

同时,城市规划师还应考虑人口老龄化、残疾人士的特殊需求,采取措施以提供无障碍的住房环境。

四、解决方案之三:完善房地产政策在解决住房问题的过程中,完善房地产政策至关重要。

首先,政府应加强对开发商和中介机构的监管,确保市场秩序的正常运行。

同时,政府还应该制定合理的住房供需调控政策,以促使住房市场稳定发展。

此外,政府还可以鼓励租赁市场的发展,提供多样化的住房选择,为居民提供更多的住房途径。

五、解决方案之四:提高住房供应的效率另一个解决住房问题的关键是提高住房供应的效率。

城市规划师可以采用先进的技术和管理手段,提高住房建设的效率和质量。

例如,引入工业化建造方式,推广预制构件,以加快住房建设进度。

此外,城市规划师还可以改善土地使用效益,提高土地利用率,以最大程度地增加住房供应。

住房保障工作整改方案

住房保障工作整改方案

住房保障工作整改方案一、背景分析住房问题一直是我国社会发展面临的重要议题之一。

随着经济的快速发展和城镇化进程的加快,住房问题逐渐突显出来。

为了解决住房问题,各级政府和相关部门已经开展了一系列的住房保障工作,取得了一定的成绩。

然而,也存在一些问题,需要加以整改。

二、存在问题1. 低保障覆盖面窄:目前的住房保障政策主要针对城镇贫困户和城市低收入居民,对于农村贫困户和农民工等群体的住房保障却较少关注,导致低保障覆盖面较窄。

2. 住房保障标准不够合理:目前的住房保障标准主要以城市的平均房价为依据,在一些发达地区,由于房价较高,住房保障标准较高,而在农村和一些经济欠发达地区,由于房价较低,住房保障标准较低,导致住房保障水平不均衡。

3. 住房保障政策执行不到位:一些地方对于住房保障政策的执行力度不够,导致住房保障工作效果不理想。

有的地方对于符合住房保障条件的群体不予优先安排,导致低保障覆盖面窄,执行效果不佳。

4. 住房保障体系尚不健全:目前的住房保障体系主要以公租房和廉租房为主,但对于一些特殊群体,如老年人、残疾人和农民工等,公租房和廉租房的供应数量不足,难以满足需求。

5. 住房保障政策宣传不够充分:目前的住房保障政策宣传工作较为欠缺,很多符合住房保障条件的群体并不了解相关政策,导致住房保障工作的有效性受到影响。

三、整改方案为了解决上述问题,改善住房保障工作,并提高住房保障工作的质量和效益,制定以下整改方案:1. 扩大住房保障覆盖面(1)对城镇贫困户和城市低收入居民继续保持住房保障政策的关注和支持,并加大力度提供帮助;(2)提高对农村贫困户和农民工等群体的住房保障支持力度,扩大住房保障覆盖面;(3)通过完善住房保障政策,将住房保障的范围扩大到更多需要保障的群体,如低收入老年人、残疾人等。

2. 调整住房保障标准(1)根据不同地区的实际情况,制定更为合理的住房保障标准,确保住房保障政策的公平性和有效性;(2)划定不同地区的低保障标准区间,确保低保障水平的均衡。

住房问题

住房问题

(作者系中国社会科学网总编辑)
(编辑:林湄)
作者:周溯源
低收入居民生活现状与对策研究显示(广州日报)
调查显示,广州六成以上低收入居民家庭处于“蜗居”状态,住房面积在40平方米以下占62.0%,近八成低收入居民家庭居住租赁房。
本报讯(记者练情情) 昨日,广州大学广州发展研究院发布由国家统计局广州调查队课题组调研的《广州城市低收入居民生活现状与对策研究》。研究显示,住房、医疗、教育三大民生问题成为广州城市低收入居民生活的主要障碍。
城里房价太高,农民工在城里买不起房子,势必在农村老家盖房子,而在农村盖房子,必然占地更多。如同交通,农村建房就像开小车,一辆车只能坐三四人,城里建房就像开公交车,一辆车能坐几十人,占地相差几十倍。这是因为村庄往往缺少规划,或者有规划但执行不严,导致建房无序,滥占耕地。而农民工在城里买不起房、租不起房,势必阻碍农民工融入城市,阻碍工业化、城市化进程。那么,中国将长期停留在农业国位置。
地方政府为了解决财政困难,增加财政收入,当然需要从土地出让金中得到一部分资金。而增加财政收入,本是为了发展公益事业,让民众生活幸福。如果卖地财政却使民众买不起房、租不起房,试问:增加财政收入岂不是南辕北辙么?退一步讲,百姓的温饱问题、住房问题解决了,即使财政收入低一点,又何妨?藏富于民,“百姓足,君孰与不足”?
9%低收入居民烧煤柴
调查显示,六成以上低收入居民家庭处于“蜗居”状态,住房面积在40平方米以下占的62.0%,近八成低收入居民家庭居住租赁房。
另外,近五成家庭的卫生设施仍然需要完善。2009年广州城市低收入居民有厕所无浴室的占32.0%,无卫生设备的占13.0%。炊用燃料方面,液化石油气仍是主要使用燃料方式。值得关注的是,仍有9%的低收入居民使用煤、柴等其他燃料。

城市住房问题的解决方案

城市住房问题的解决方案随着城市化进程的加快和人口的迅速增长,城市住房问题日益突出。

在许多大城市,房价飞涨,房源紧缺,居民的居住需求得不到满足。

这不仅给人们的生活带来了诸多不便,也影响了城市的可持续发展。

因此,我们需要积极寻找解决城市住房问题的方案。

一、加大住房供应城市住房问题的根源在于供需失衡,因此,首先要解决的是住房供应不足的问题。

政府应当加大力度推动住房建设,增加房屋供应。

这可以通过增加土地供应、提高楼市调控力度、优化房地产开发政策等一系列措施来实现。

此外,政府还可以引导和支持社会力量,鼓励开发商建设中小套型、经济适用房等适应不同收入群体需求的房屋。

二、完善住房保障机制城市住房问题主要集中在低收入群体身上。

要解决这一问题,需要建立健全住房保障机制,确保每个家庭都有安居之所。

政府可以通过建立住房保障基金,提供住房补贴和租金补贴等方式,帮助低收入家庭解决住房问题。

同时,要加强对低收入群体租房市场的管理,防止房东恶意涨租,保障低收入人群的合法权益。

三、推动租赁市场发展租赁市场的发展可以有效缓解城市住房问题。

政府应积极引导和扶持专业化的住房租赁企业,提供多样化、高品质的租赁房源。

此外,政府还可以制定相关政策,降低租赁房屋的税费负担,吸引更多房东投资和参与租赁市场。

同时,要完善租赁合同法律法规,加强对租赁市场的监管,避免租赁过程中出现纠纷和不公平现象。

四、推广共有产权房共有产权房是解决中低收入家庭住房问题的有效途径。

政府可以鼓励建设和推广共有产权房项目,吸引更多中低收入家庭购买。

共有产权房在产权归属上采取国家、开发商和购房者共同共有的形式,降低了购房者的负担,也保护了国家和开发商的合法权益。

此外,政府还可以为购买共有产权房的家庭提供贷款支持和税费优惠等政策,进一步促进共有产权房的发展。

五、加强土地管理和利用土地是城市住房发展的基础资源,合理的土地管理和利用可以有效解决城市住房问题。

政府应当加强土地供应管理,提高土地使用效率。

解决农村住房问题

解决农村住房问题近年来,随着农村经济的快速发展和城镇化进程的加速推进,农村住房问题逐渐浮出水面。

农村住房问题的解决不仅关系到农民的基本生活需求,也关系到农村经济的可持续发展和社会稳定。

本文将从不同角度出发,探讨解决农村住房问题的对策。

一、提高农村住房资金保障力度首先,农村住房问题的根本在于资金不足。

因此,政府应加大对农村住房的资金补贴力度,确保农民有足够的资金购买或修建住房。

同时,可以引导农民合理利用土地等资源,进行商业化开发,增加收入来源。

二、完善农村住房政策体系在解决农村住房问题中,政策的导向至关重要。

政府应制定并完善一系列针对农村住房的政策,包括购房补贴、住房贷款、房屋维修等方面,鼓励社会资本进入农村住房领域,推动住房市场化发展。

三、加强农村住房基础设施建设农村住房问题不仅仅是房屋本身的问题,还涉及到基础设施的不完善。

政府应优先投入资金加强农村基础设施建设,包括道路、供水、供电、通讯等,为农民提供良好的生活环境。

四、推动新型农村住房建设传统的土木结构在农村住房建设中占据主导地位,但其耗时、耗能、耗材的特点不符合现代化农村住房的需要。

因此,政府应推动新型农村住房建设,采用环保、节能、可持续的建筑材料和技术,提高农村住房的品质和舒适度。

五、培育农村住房市场要解决农村住房问题,就需要形成一个完善的农村住房市场。

政府应鼓励并引导农村住房市场的发展,为农民提供多元化的住房选择。

同时,要加强住房市场监管,防止恶性竞争和房产泡沫的出现。

六、提升农民住房保障意识农民对住房保障意识的提高是解决农村住房问题的内生动力。

政府可以通过宣传教育、技能培训等方式,提升农民对住房保障的重要性认识,引导农民主动参与住房建设和改造。

七、引导农民搬迁入城市城镇化是解决农村住房问题的重要途径之一。

政府应制定相应政策,鼓励农民搬迁入城市,提供就业机会和住房保障。

同时,要加强城乡一体化发展,推动农民在城市中融入并发展。

八、加强农村住房维修和改造解决农村住房问题不仅需要新增建设,也需要加强住房维修和改造。

解决保障性住房的意义、问题与对策

解决保障性住房的意义、问题与对策温家宝总理在2009年的《政府工作报告》中明确地提出,要采取更加积极有效的政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展。

加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争取用三年时间,解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿棚户区居民的住房困难问题,扩大农村危房改造试点范围。

我国是一个发展中国家,人口众多,正处在城镇化快速发展时期,解决城镇居民住房问题,将是一项长期而艰巨的任务。

当前,加快保障性住房建设,不仅有利于进一步改善民生,也有利于增加投资、扩大居民消费,对拉动内需、促进经济平稳较快增长意义重大。

一、加快保障性住房建设的意义首先,改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

新增1000亿元中央投资的安排原则中,最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。

从这个意义上说,下大气力加快建设保障性安居工程,是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。

其次,加快建设保障性安居工程,对相关产业具有很强的带动效应。

权威测算显示,今年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资,可以拉动钢材消费量65万吨,水泥消费量50万吨。

同时,此次国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设,这可以拉动铸铁消费量两万吨,钢材消费量10万吨,水泥消费量30万吨。

再次,加快建设保障性安居工程,还为今后扩大消费创造了有利条件。

加快建设保障性住房,大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程,都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措,都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。

[1]二、商品房供应体系与社会保障性住房供应协调发展现状分析城市住房问题是工业化和城市化加速发展的过程中伴生的问题,产业和人口在城市的高度集中导致城市房屋需求与供给的不平衡,使需求远远大于供给,房价居高不下。

中国如何解决城市住房问题

中国如何解决城市住房问题中国是一个拥有庞大人口的国家,城市化进程不断加快,城市住房问题也日益突出。

为了解决这一问题,中国政府采取了一系列措施,包括增加住房供应、加大土地供应、改善公共租赁住房等。

一、增加住房供应为了满足居民的住房需求,中国政府积极推动住房供应的增加。

首先,政府加大了对保障性住房的建设力度,通过建设廉租房、公租房等方式,为低收入群体提供负担得起的住房。

其次,政府鼓励社会资本投入住房建设,引导民间资本参与住房供应,以缓解供需矛盾。

二、加大土地供应土地是住房建设的基础,中国政府通过加大土地供应力度,为住房建设提供必要的资源。

一方面,政府加强了对城市土地的统筹规划,优化土地利用结构,提高土地使用效率。

另一方面,政府通过土地储备和招拍挂等方式,增加住房用地的供给,推动住房建设的发展。

三、改善公共租赁住房公共租赁住房是一种供居民临时居住的住房形式,通过提供廉租住房,为居民提供一个稳定的住所。

中国政府对公共租赁住房给予了重视,通过加大投资力度,扩大公共租赁住房的规模。

同时,政府鼓励社会资本投入公共租赁住房建设,加强合作开发,提高公共租赁住房的供给。

四、推动住房金融创新住房金融创新是解决城市住房问题的重要手段之一,中国政府积极推动住房金融创新。

首先,政府支持居民购房的融资渠道多样化,推出住房按揭贷款、住房租金贷款等金融产品,方便居民购房。

其次,政府加大对住房租赁市场的金融支持,鼓励银行、保险等金融机构参与住房租赁的融资,为住房租赁市场提供更多资金支持。

五、加强政府管理和监管在解决城市住房问题的过程中,中国政府加强了对住房市场的管理和监管。

一方面,政府加大了对住房市场的调控力度,通过限购、限贷、限价等措施,控制住房市场过热,保持住房价格的稳定。

另一方面,政府加强了对房地产开发商和中介机构的监管,打击违法违规行为,维护市场秩序和消费者权益。

中国政府采取了多种措施,积极解决城市住房问题。

然而,由于城市化进程较快,住房问题的解决仍面临一定的挑战。

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[连载⑤]《从怎么看到怎么办·理论热点面对面2011》怎么解决看病难——铺就13亿人的健康之路提起看病,很多人都有过去大医院就诊的经历:挂号排长队,候诊等半天,反复检查太折腾,开大处方花钱多……说到底就是一个字:“难”。

前不久,一部讲述医院故事的电视剧《医者仁心》,在央视和一些地方卫视热播。

剧中全景展示了一家大医院“凤凰涅槃”、重获患者信任的过程,也真实再现了人们熟知的各种看病难现象,引起观众强烈共鸣。

健康是人生存与发展的基础,医药卫生事业关系亿万人民健康和千家万户幸福。

近年来,医药卫生体制改革稳步推进,群众反映强烈的看病难得到了一定缓解。

为进一步治疗这一“顽疾”,党和政府正不断深化医改,努力打造一条人人“病有所医”的健康之路。

重大公共卫生服务项目共有7项:农村妇女住院分娩补助,15岁以下人群补种乙肝疫苗,农村妇女孕前和孕早期补服叶酸,困难白内障患者复明,农村妇女宫颈癌、乳腺癌检查,农村(社区)改水改厕,贵州等6省消除燃煤型氟中毒危害。

基本公共卫生服务项目共有9项:健康档案、健康教育、0—36个月儿童健康管理服务、孕产妇健康管理服务、老年人健康检查、计划免疫预防接种、传染病报告和处理服务、慢性病管理、重症精神疾病患者健康管理。

深度解读深化医改的5项重点任务◎加快推进基本医疗保障制度建设。

◎初步建立国家基本药物制度。

◎健全基层医疗卫生服务体系。

◎促进基本公共卫生服务逐步均等化。

◎推进公立医院改革试点。

◇问诊看病难:症状缓解还需治疗俗话说:“有啥别有病。

”生了病,本来就很难受,如果看病再变成一件难事,就更加让人痛苦。

“挂号起五更,排队一条龙”、“救护车一响,一头猪白养”,这些前几年流行的顺口溜透露出人们对看病难的抱怨与无奈。

针对社会普遍关注的看病难,中央作出了深化医药卫生体制改革的重大决策。

2009年4月,一张医治看病难的“药方”——深化医改方案,在历经3年的讨论和修改后,正式公布实施。

方案明确要求,建立覆盖城乡居民的基本医疗卫生制度,为群众提供安全、有效、方便、价廉的医疗卫生服务。

两年来,深化医改全面铺开,取得一定成效。

基本公共卫生服务能力不断增强,7项重大服务和9类基本服务免费向居民提供;城镇职工、城镇居民医保和新农合参保人数超过12亿,保障水平不断提高;国家基本药物制度初步建立,基本药物价格平均下降30%左右;基层医疗卫生服务体系不断健全,新建、改扩建近两万个城乡基层医疗卫生机构;公立医院改革试点稳步展开,预约挂号等便民惠民服务措施正向全国推广。

深度解读我国医院的等级我国医院按其功能、任务不同划分为一、二、三级。

一级医院是直接向一定人口的社区提供预防、医疗、保健、康复服务的基层医院、卫生院。

二级医院是向多个社区提供综合医疗卫生服务和承担一定教学、科研任务的地区性医院。

三级医院是向几个地区提供高水平专科性医疗卫生服务和执行高等教育、科研任务的区域性以上的医院。

各级医院经过评审,确定为甲、乙、丙三等,其中三级医院增设特等,因此医院共分三级十等。

“病来如山倒,病去如抽丝。

”治愈一个人的疾病,需要一个过程;对于我们这样一个13亿多人口的发展中大国来讲,医治看病难顽疾,更是一个长期艰巨的任务,不可能一蹴而就。

当前,导致看病难的深层次体制机制问题,有的刚开始理顺,有的还未触及;医改政策的全面落实还需要一定的时间,效果也待逐步显现。

总的来看,当前看病难虽有所缓解,但仍较突出。

仔细分析,主要难在以下三个方面。

大医院看病排长队是看病难的主要表现。

权威声音建设覆盖城乡居民的基本医疗卫生制度陈竺(卫生部部长):新医改方案立足于我国处于社会主义初级阶段的基本国情,以保障人民健康为中心,按照顶层设计的思路,着力建设覆盖城乡居民的基本医疗卫生制度,以实现全面系统解决居民看病就医问题、不断提高全民健康水平、促进社会和谐的目标。

绝对性的难。

这是由于医疗资源绝对不足导致的,表现为缺医少药,难以满足群众基本医疗卫生需求。

随着我国医药卫生事业的不断发展,目前这种看病难已基本上解决,只存在于一些经济落后、交通不便的中西部偏远地区。

相对性的难。

这是由于优质医疗资源相对不足导致的,主要发生在大城市的大医院里。

一进大医院,最直观的感受就是人太多、队太长、等太久。

挂号、交费和拿药,一般要折腾大半天时间。

专家号更是“一号难求”,为了能挂上号,有的彻夜排队,有的全家总动员、轮流上阵,苦不堪言。

这种难是目前看病难的主要表现形式。

因“贵”而“难”。

这是由于医药费用负担重导致的。

据统计,2010年,我国医院门诊病人次均医药费用为166.8元,住院病人人均医药费用6193.9元。

一次住院费相当于城镇居民年人均收入的1/3,更超过了农民年人均收入。

至于经常要看病的老年人和慢性病患者,医药费负担不仅压得他们喘不过气,还连累到整个家庭。

这种难与前两种难交织在一起,加大了看病难的程度。

可见,解决看病难,依然任重而道远。

必须进一步深化医药卫生体制改革,着力保基本、强基层、建机制,在缓解看病难上取得扎实进展。

深度解读数字“十二五”健康新目标◎国民健康水平达到发展中国家前列,人均期望寿命达到74.5岁,比“十一五”末增加1岁。

◎婴儿死亡率降至12%。

,比“十一五”末下降8%。

◎孕产妇死亡率降至22/10万,比“十一五”末下降27%。

◎提高政府和社会卫生支出占卫生总费用的比例,个人卫生支出比例降至30%以下,比“十一五”末下降21%。

◇合力保基本:织就医疗惠民网国民的健康水平,事关民族发展、国家兴衰。

为人们提供基本的医疗卫生保障,是当今世界各国政府的重要职责之一。

由于经济社会发展水平的差异,不同国家提供基本保障的内容与范围也不尽相同。

从我国国情出发,国家提出了“保基本”这一重要制度设计,主要包括三方面内容:基本公共卫生服务、基本医疗保障制度和国家基本药物制度。

具体来说,推进基本公共卫生服务,就是要做好预防保健工作,使群众尽量不得病、少得病、不得大病。

推进基本医疗保障制度,就是要通过全民医保,降低个人医药费用支出。

推进国家基本药物制度,就是要对常用药合理定价、保障供应,让患者能用上实惠管用的药。

这三项内容,着眼于全体人民的基本医疗卫生需求,是解决看病难的基础性工作,对实现人人“病有所医”具有重要意义。

近年来,“保基本”工作逐步推进,但总的看,目前的标准和水平还比较低。

我们既要量力而行,努力做到广覆盖、可持续;也要尽力而为,随着经济发展不断提高标准和水平,为全体人民织就一张从防到医、从药到保的基本医疗惠民网。

基本公共卫生服务增投入、促均等。

确保基本服务项目和重大服务项目免费向群众提供,必须依靠雄厚的资金保障。

2011年,人均基本公共卫生服务经费标准从2010年的15元提高到25元。

同时,将继续扩大服务范围,加快覆盖农村和困难地区,逐步实现均等化。

比如,今后5年,将为70%以上的城乡居民建立电子健康档案。

基本医疗保障制度提水平、上层次。

逐步提高人均筹资标准,提高住院费用报销比例和最高支付限额,切实减轻群众看病负担。

2011年,新农合和城镇居民医保补助标准将提至每人每年200元,住院费报销比例提至70%,政策范围内最高支付限额不低于5万元。

进一步提高统筹层次,加快实现医保关系转移接续和医疗费用异地就医结算,使参保群众权益得到更好保障。

2011年基本实现城镇职工、城镇居民医保市级统筹,参保人数较少的省区,逐步实现省级统筹。

北京市推进“一老一小”保险实现医保全覆盖2007年开始,北京市将城镇老年人和学生儿童纳入大病医疗保险,惠及180万人。

2008年又将47万城镇劳动年龄内的无业居民纳入大病医保,在全国率先实现基本医保全覆盖。

国家基本药物制度添内容、广覆盖。

目前我国已确定了307种基本药物,今后将建立动态调整机制,推进基本药物目录“扩容”,增加更多药品种类。

继续扩大基本药物制度实施范围,2011年年底基本覆盖政府办基层医疗卫生服务机构。

今后5年,其他医疗机构也将逐步全面配备、优先使用基本药物。

2010年起,安徽省基层开展基本药物制度改革试点,药价普降30%—50%。

◇着力强基层:群众看病更便捷对普通老百姓来说,一旦有个头疼脑热,最方便的还是去附近的社区卫生服务中心、村卫生室或乡镇卫生院。

这些基层医疗卫生服务机构,普遍使用基本药物,具有看病“便”和“廉”的独特优势,是大医院的“前哨”。

推进基层医疗卫生服务机构发展,让它成为群众看病就医的首选,有利于缓解大医院看病难问题。

前些年,城乡基层医疗卫生服务体系一度处于“线断”、“网破”、“人散”的窘境,群众小伤小病也要舍近求远去大医院。

针对这一情况,中央提出“强基层”的明确要求。

2009年以来,中央财政投入530亿元加强城乡基层医疗卫生服务机构建设,基层医疗卫生面貌有了很大改观;2011年,国家又决定用两年左右时间全面完成基层医疗卫生服务机构长期债务的清理化解工作,将有力推动基层建立新的运行机制并实现持续健康发展。

目前,很多基层医院虽然有了崭新的设备、宽敞的诊室,但医疗服务能力不足、医务人员队伍不稳定,难以吸引群众前来就诊。

因此,不仅要继续把更多的财力、物力投向基层,也要把更多的人才、技术引向基层,切实增强基层的服务能力。

政策传真国家推进农村居民重大疾病医疗保障工作从2010年开始,国家开展了提高农村儿童重大疾病医疗保障水平试点工作,提高新农合对农村儿童白血病和先天性心脏病的补偿比例。

截至2011年4月,全国已有9059名患儿获得救治,患儿家庭个人支付费用比试点前降低60%。

预计2011年9月底,全国所有农村白血病、先心病患儿,包括部分城乡协同推进地区的城镇儿童将都能受益于这一政策。

此外,农村居民新增病种医疗保障试点工作也加快推进,优先将乳腺癌、宫颈癌、农村重性精神病、终末期肾病和耐多药肺结核等病种纳入试点范围。

服务网络遍基层。

强基层,首先是构筑完善的医疗服务网。

要在前几年工作的基础上,根据各地经济社会发展水平、人口规模等实际情况,进一步合理规划布局,增加医疗点。

2011年将完成农村三级卫生服务网络和城市社区卫生服务机构建设任务,使每个县至少有1所县级医院基本达到二级甲等水平、有1—3所达标的中心乡镇卫生院,每个行政村都有卫生室,每个街道都有社区卫生服务机构。

黑龙江省乡镇卫生院吸引高层次人才哈尔滨市近年来加强基层建设,吸引不少大学生扎根农村、服务基层。

该市香坊区成高子镇中心卫生院的47名医护人员中,有27人是大专或本科以上的学历,他们深受患者信任。

培养人才固基层。

提高基层医疗服务能力,人才是关键。

基层工作重心是预防保健、常见病多发病诊疗和转诊、病人康复和慢性病管理等一体化服务,需要全科医生这个“多面手”,而目前基层合格的全科医生比较匮乏。

2011年,国家决定建立全科医生制度,要求到2012年使每个城市社区卫生服务机构和农村乡镇卫生院都有合格的全科医生;再经过几年努力,基本实现城乡每万名居民有2—3名合格的全科医生。

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