上海万科翡翠滨江参观小结
上海万科翡翠滨江会所
这是植入了“星空”元素的泳池，夜晚的 时候尤其美丽，一池碧水加上灯光，构成 了璀璨的星空。泳池边上的白色椅子同样 吸睛，低调优雅的样式与葳蕤生辉的盆景、 绿叶掩映的红花构成了一幅美好的画面。
深蓝色的单人沙发舒适柔软，独特的菠萝插花鲜艳诱人，简洁而明亮的空 间里，扑面而来的是浓浓的海滨休闲度假味儿。
Hale Waihona Puke 2. 营销跨界：游艇与会所
“私人”是加在“领海”前面最诱惑力的字眼。游艇俱乐部的发展是中国顶 级富豪及顶级社交会所发展的典型缩影，而奢华游艇的生活方式，体现着成 功人士内心的追寻——自由与征服，这成为空中花园的蓝本和表现手法。
西萨•佩里
作品以玻璃幕墙居多，且设计手法高明， 被尊称为“银色领袖” 代表作品：马来西亚双子塔、香港IFC、纽 约世界金融中心
上海万科翡翠滨江
专业的游艇制造公司和占据全球 90% 以上游艇面料市场的 Sunbrella 户外面料品牌，打造了一座上海史无前例的空中游艇花园
为了在空中花园之中“植入”的游艇功能空间，设计公司邀请到了专 业的游艇制造公司来为其 “量身定做”。从现场放线、制模、开模到 吊装、合拢、打磨、定型，游艇似乎被从海洋搬到了苍穹——船头、 飞桥、餐厅、影音设备，甚至地板，都还原了真正游艇的模样。
椅子上这款蓝色条纹 的靠枕，特意添加了 万科翡翠滨江船头形 logo，别出心裁的设 计，在呼应花园主题 的同时，平添了一种 尊贵典雅的贵族气息。 连木桌上的瓜果、餐 台上的小西点都被衬 托得更加精致了。
上海万科翡翠滨江
专业的游艇制造公司和占据全球 90% 以上游艇面料市场的 Sunbrella 户外面料品牌，打造了一座上海史无前例的空中游艇花园
这艘“游艇”花园里所有的布料均是精挑细选，从遥远的法国进口而来的 Sunbrella面料。在Trinity 花园里，随处可见 Sunbrella 的身影：蓝色条纹的沙 发、 米色的抱枕、 深灰色的靠垫、 紫色的椅垫……简单的线条，宁静而悦目的中 性色，与柔和的曲线形游艇相协调，它们与游艇、天、白云、大江融合在一起， 展现出一幅江上扬帆的美好画面。
万科、卓越知名楼盘物业参观学习心得差距
万科、卓越知名楼盘物业参观学习心得：差距_物业经理人万科、卓越知名楼盘物业参观学习心得：差距深圳的物业是中国物业的摇篮，深圳的物业公司是中国物业行业的领头羊，作为一个物业人，我对此早有耳闻。
有时机踏足深圳这片奇妙的土地，对这里的物业治理进展观摩学习，我带着无限激情预备迎接深圳带给我的惊喜。
然而初到目的地，透过车窗扫过的物业是一个个一般得不能再一般的场景，心中的疑虑不免油然而生。
当到达集合点，得知参观的对象是万科、卓越等全国一流物业公司时，学习的热忱才重新被点燃。
一路随行来到万科、卓越物业公司效劳的楼盘，首先映入眼帘的工作人员的外貌、形象，包括服装，都是如此的不值一提，有些看上去还不及我们，毫无惊喜而言，莫非所谓的领头羊只不过是徒有虚名？既来之，则安之。
随着参观的深入，接下来的点点滴滴开头对我有所触动，让我深刻地感受到我们与之的真正差距，深圳物业之所以领先于全国，主要源于它们建立了一套企业化、专业化、综合一体化的物业治理体制。
此次学习之旅让我倍感受益匪浅，自觉不虚此行。
详细分析如下：一、用制度来标准自己，用培训来武装自己这里的的秩序维护员并不是帅哥，高矮不一；这里的客服人员也并不是美女，胖瘦不等，但他们供应的效劳是统一的、给力的。
比方当我们问及薪资待遇时，答复都是娓婉而大方的一句“还可以，比拟合理！”；当有人提出合影恳求时，姿态也是统一的“稍息，敬礼”这些统一不是巧合，是靠严格而细致的制度和长期不断的培训来实现的。
二、时刻告知业主我们在做什么，我们在供应什么效劳认真看深圳的楼盘，就会发觉这里的标识特殊多。
在枯萎的花木旁，能看到“在养护中”的告示；在破损的设备旁，能看到“在维护中”的标语；在岗亭和效劳处醒目的位置，能看到当班工作人员的照片和姓名。
看着只是几块小小的提示牌，它们的作用却是大大的。
它时刻告知业主你在做什么，你在供应什么效劳给他。
当我们的花木不能在第一时间得到养护或补种；当我们的设备不能在第一时间得到修理或更换；当我们的业主在第一时间找不到工作人员这些牌子无疑缓解了业主不满的心情，为我们赢得了更多的处理时间。
参观楼盘心得体会
参观楼盘心得体会楼盘参观是一项重要的决策，是为了选择自己未来居住的地方。
在参观楼盘的过程中，我深切地感受到了楼盘的特点和优势，同时也发现了一些不足之处。
以下是我参观楼盘的心得体会。
首先，楼盘的位置非常重要。
我参观的楼盘位于市中心附近，交通便利，周边商店、学校等配套设施齐全，生活便利。
同时，楼盘周围环境优美，绿化面积较大，具有良好的景观视野，使居住者能够享受自然风光和呼吸新鲜空气。
其次，楼盘的设计和建筑质量也是我考虑的重要因素。
我参观的楼盘采用了现代简约的设计风格，外立面采用了大面积的玻璃幕墙，不仅提升了整体建筑的美观度，还增加了室内的采光和通风效果。
此外，楼盘在建筑材料的选择上注重环保，使用了高品质的材料，确保了居住者的舒适度和安全性。
第三，楼盘的配套设施也是我考虑的一个重要因素。
我参观的楼盘内部配套设施齐全，包括健身房、游泳池、儿童乐园等。
这些设施的存在使居住者能够享受丰富多样的休闲娱乐活动，提高了居住的舒适度。
此外，楼盘还设置了24小时的安保系统，确保了居住者的安全。
同时，我也发现了一些楼盘存在的不足之处。
首先，楼盘的价格较高，超出了我可承受的范围。
其次，楼盘的空间布局存在一些问题，例如部分房间面积较小，对于有一定家庭规模的居住者来说不太适合。
此外，楼盘周边存在一些噪音污染和交通拥堵问题，这对于居住者的居住体验会有一定的影响。
总的来说，参观楼盘给我带来了很多启发和思考。
通过参观楼盘，我能够更好地了解到楼盘的特点和优势，也可以发现楼盘存在的不足之处。
通过对各个因素的综合考虑，我可以做出更加明智的购房决策，选择适合自己和家人居住的楼盘。
我相信，选择一个适宜的楼盘将会为我未来的生活带来更多的便利和舒适。
万科翡翠滨江项目复盘汇总
修改后
变更费用：
铜山街旧改南块项 目
专业 建筑
原因分析： 因施工现场雨水管定 位偏差，根据实际情 况调整1-4轴处墙体位 置，左移100mm。
修改前
子项 1#楼
变更单号 M-1-A009
修改内容 墙体移位
原因 B（工程做法）
经验总结： 施工图出图需精细化， 各类管线需精确定位， 以确保施工准确性。
前期介入分类
建筑设计变更 篇
铜山街旧改南块项 目
专业 建筑
原因分析： 原方案设计中厨房与 设备阳台面积较小， 后期设备尺寸较大， 且该项目定位为豪宅 项目，故室内专业调 整厨房布局，设备阳 台开门的位置改为窗， 窗台高900mm。
经验总结： 前期项目定位应及早 确定，设计过程中各 专业应尽早沟通，以 避免设计中的反复。
铜山街旧改南块项 目
专业 暖通
原因分析：
JS-1#-RF-2正压送风 调整前
管高度太低影响门洞 高度，将其调整至楼 梯间左侧，接入楼梯 间形式同JS-1#-RF-3。
子项 1~3#楼
变更单号 M-1~3-M002
修改内容
屋顶正压送风更改风 管接入楼梯间方式
原因 A（设计缺陷）
经验总结：
在修改出变更过程中， 调整后
修改前 修改后
子项 1#楼
变更单号 M-1-A003
修改内容
设备阳台门改窗 厨房布局修改
原因 A
变更费用：
铜山街旧改南块项 目
专业 建筑
原因分析： 根据室内方案调整户 型后，主卧室的门向 外移动100mm，造成 次卧室一边无门垛， 故次卧室的门向左移 动80mm，留出门垛 的位置。
修改前
经验总结： 设计过程中各专业应 尽早沟通，以避免设 计中的反复；建筑专 业在设计制图过程中 应考虑现场施工的需 求，避免造成施工中 的困难。
参观万科心得体会（精选3篇）
参观万科心得体会参观万科心得体会（精选3篇）在平日里，心中难免会有一些新的想法，写心得体会是一个不错的选择，这样有利于培养我们思考的习惯。
那么心得体会该怎么写？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编整理的参观万科心得体会（精选3篇），欢迎阅读与收藏。
参观万科心得体会1物业管理作为城市管理的重要组成部分，它的管理是否到位，事关千家万户，直接影响着社会、经济、环境等各方面的和谐与发展。
但如何发展物业，让物业深入业主心中，得到业主的满意呢，那天参观了万科物业，深有感触，以前就像待在笼子里，觉得自己做的还不错，自己的物业也不差，但是看到万科物业，才知道我们物业跟别人的差距有多大，大到管理小到细节，每一方面都有学习借鉴的地方，真是受益匪浅。
刚进小区，第一眼中间门岗上四个醒目的“欢迎回家”大字，让我震惊，如果我是业主，下班回家看到这四个字，肯定会有一种放松感，一种温馨感，为什么我们没想到呢，其次，感觉他们的保安够精神，没有坐着的、靠着的。
进入小区里，万科物业不愧是我们的榜样，好多细节比如“缴费请索取发票”，关于每天天气跟气温的温馨提示，监控室的温度计，配备齐全的安全防护应急箱，每个角落都设有的岗位，地下车库的防汛用品等等，而且都是那么干净，整齐，看着很舒适，很放心。
在参观这三个小区的总体感觉就是文明、干净、整齐、宁静。
在硬件方面，监控室、门禁、消防、配电房等设备设施都是智能化的，给物业管理带来方便与高效，同时小区的安全也得到保障；每栋楼层都有公告栏，这也便于小区的信息准确快捷的传播；保安都是带帽子和扎腰带打领带给人感觉很亲切；垃圾桶都是可回收和不可回收的放置在一起。
在软件方便，社区文化丰富；娱乐设施齐全；小区的温馨提示随处可见；公司制度健全、服务流程清晰而且都贴于物业办公室墙面。
物业管理人员的服务意识都很强。
参观结束，很惭愧，作为物业服务，我们平时并没真正把服务落实，服务意识不强，没有为业主做实事，回来之后我好好反思了一下，从今以后，我要改进我们的工作流程，提高工作效率，减少人员闲置，提高物业人员素质，将服务理念渗透到每个员工心中，构建和谐的社区服务氛围。
万科物业、卓越物业知名楼盘参观学习心得
万科物业、卓越物业知名楼盘参观学习心得万科物业、卓越物业知名楼盘参观学习心得2015年8月我有幸在公司领导的组织下去了一趟深圳，并到万科物业和卓越物业的两个楼盘进行了近距离接触，收集到一些信息，现与大家一同分享。
我们来到万科物业的东海岸，这是一个海景大宅、私密的低密度联排别墅、稀缺尊贵的独立别墅项目，一下车大家便被保安的着装所吸引，西部牛仔帽、海滩服衬衣，显得格外精神，给人一种焕然一新的感觉。
门岗实行AB卡，一目了然的知道每天外来人出入小区的情况，也提高了小区的安全质量，并在门岗人员出入口张贴了每天值班人员照片及姓名；橱窗内各种友情提示，公示了管理费用收支情况，合理利用宣传栏，一些相关的温馨提示在绿化带、道路边、娱乐设施旁等随处可见，例如：一些绿化在换季时，给人看上去好像枯萎了花草，管理方面的一块绿化正在养护种提示牌，汽车库门口煤气管道的安全护栏，委婉地提醒业主注意这样那样的问题；同时也展现给业主一种透明化的管理。
在装修管理方面万科物业以视觉感美观出发，尊重业主意见并与业主达成共识，避免与业主发生不必要的矛盾和冲突。
该楼盘管理模式非常好。
办公室的工作井井有条，文档归类有序、无杂乱现象，有礼仪，岗位责任心强。
这证明该管理处领导有方，工作方法正确，同时员工对工作责任心更强。
全体员工对公司的规章制度、服务方针，深切贯彻！再说卓越物业，蔚蓝海岸是卓越旗下的项目之一，卓越物业自身定位于职业管家，在激烈的市场竞争中，它率先提出让业主安心、省心、放心、开心、同心的五心服务的核心理念，以专业的精神、规范的操作、高效的管理、创新的意识，为客户生活营造一个文化的、和谐的、现代的、温馨的卓越生活圈，进而为规范物业行业市场、提高客户生活品质为已任，将自己独特的物业管理模式以顾问方式输出，使合作伙伴的小区物业管理水平达到行业先进水平。
在现场比较醒目的位置，设置了晴天行动旧衣服回收箱、自动借书柜、社区活动场所、宠物用品便民箱等。
【2018-2019】参观万科物业心得体会-实用word文档 (11页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==参观万科物业心得体会篇一：某房地产公司上海考察学习体会某房地产公司上海考察学习体会（逐步搜集一些好的做法）房地产201X-04-23 15:28阅读68评论0字号：大中小从近几年国家针对房地产业的调控政策可以看出，国家对于稳定房地产市场的决心非常大，调控措施正在逐年完善。
从201X年国务院以“国八条”拉开了对房地产市场的宏观调控序幕以来，系列调控政策虽然对压制楼市过度升温起到了一定的作用，但结果仍不尽人意。
201X年的楼市，政策调控仍然贯穿全年，虽然并不如06年般的密集，但仍然从土地、信贷、市场等方面进行调控，政府在不断的调控中吸取经验，采取更有针对性的调控措施。
自201X年以来的连续6次加息政策已经提高了开发商的融资成本，限制了部分投资者的恶炒行为，但在201X年没有达到房地产市场降温的目的。
从今年的重点政策来看，调控更多的是从细节着手，对以往政策进行完善和补充，改进一些现行政策的漏洞，从而达到稳定房地产市场。
由于宏观环境的影响，为了加强学习，为公司发展出谋划策，根据公司领导安排，前往上海考察学习，本次考察学习的时间为6月21日—6月23日，共三天。
由上海葛洲坝阳明置业有限公司在上海安排行程，共14人参与学习，6月22日上午主要考察学习万科红郡、蓝桥圣菲，仁恒河滨等知名住宅楼盘，下午前往同济大学进行建筑方面知识的学习和参观同济大学内著名的建筑物；6月23日上午前往葛洲坝大厦工地学习制度和现场管理，并参观了上海顶级豪宅“汤臣一品”，下午前往金地集团“未未来”住宅项目进行考察学习。
本次学习，本人以“思想大解放，观念大更新，加快大发展”为目的，从公司今年的新任务、新目标出发，结合本部处职责进行下半年工作定位，“开拓稳进，吸收改变”。
在阳明置业公司领导的热情接待和周密安排下，我们学习考察活动达到了预期效果。
参观楼盘心得体会
参观楼盘心得体味
在参观楼盘的过程中，我对这个楼盘有了深刻的了解，以下是我的心得体味。
首先，这个楼盘的地理位置非常优越。
它位于市中心，交通便利，周边配套设施完善。
附近有多个公园、商场、医院和学校，居住在这里的居民生活非常便利。
其次，楼盘的建造设计非常精美。
外立面采用了现代简约风格，给人一种时尚而舒适的感觉。
内部空间布局合理，每一个房间都有充足的采光和通风，居住起来非常舒适。
第三，楼盘的配套设施非常完善。
小区内有游泳池、健身房、篮球场等娱乐设施，居民可以在家门口就能享受到丰富的休闲活动。
此外，小区还设有24小时安保服务，居民的安全得到了有效保障。
第四，楼盘的物业管理非常到位。
物业公司专业化管理，定期进行楼栋清洁、绿化养护等工作，小区内的环境非常整洁。
物业服务人员态度友好，解决居民的问题非常及时。
第五，楼盘的价格相对合理。
考虑到楼盘的地理位置、建造质量和配套设施，房价并不高昂。
对于购房者来说，这是一个非常有性价比的选择。
综上所述，参观这个楼盘让我对它的印象非常深刻。
它的地理位置优越，建造设计精美，配套设施完善，物业管理到位，价格合理。
如果有购房需求，我会认真考虑选择这个楼盘作为我的理想家园。
4.2观万科城有感1
观万科城有感
今天，我和妈妈去了方科文化馆，见到了一些牌子，还有城市模型，非常壮观，一眼完全看不完，而左边是图片放映区。
模型区的制作很精制，平度的整个市中心被全部包括进去，北方国贸虽然是24层，但在新楼面前，真是小巫见大巫了，荷花湾是模型的中心，东面是万科城的主区，而西面则是维客·帝王、锡臣等购物中心，南面将来是高高的大楼，平度博物馆里隐隐约约还有几个小玩具人，是很迷人的，当工作人员将电源打开时，大街小巷的路灯，店铺灯都亮了，写字楼里的灯不断的闪烁，里面也有一些干活的小孩。
然后，我又参观了牌子，上面清晰的写着万科城的分布，红旗路西通的一期项目，位于人民路南侧，锦州路东侧，胜利路北侧，兰州路西侧，总用地约339.8亩。
还有常州路西侧片区，中八里后八里片区，概念方案，三城路北侧，大李家疃片区，吴家疃片区，化肥厂片区，大官庄片区，贾家营片区，金沟子片区，郭家疃片区，北姜家庄片区，付家崖片区和红旗路片区。
然后我又参观了图片放映厅，一个个的效图映现在我的眼中。
之后，我参观了二楼，二楼地板上出现凸出的地板，上面写这子，还有图片，讲了一层一层摆起来，花了多少功夫呀！也有北京的模型，非常逼真。
真希望平度发展成一流的城市。
2022参观楼盘心得体会(5篇)
2022参观楼盘心得体会(5篇)参观楼盘心得体会1从上海到广州、再到深圳，很感谢公司能给我们提供这么好的参观学习机会。
这次机会对我来说，实在难得，开阔视野的同时，也亲身感受到目前房地产发展的现状。
一路上高高耸立的楼盘、车流不断的马路、行走匆匆的人群，都让我不免感叹于现代化都市快速生活的节奏。
心中不免有一丝恐慌，假如我在这/个人工作计划里的话，能否有我一丝立足之地呢?我想，这也是公司为什么安排我们学习的原因之一。
要想在社会中不被淘汰就必须不断学习、不断进步。
领略体会到优秀楼盘的至高水平，为以后自己的工作提供了很多前瞻性、丰富的思路和工作方法。
公司组织了为期6天的外出学习，一路来考察学习了数个楼盘，亲眼目睹了多个国内一线开发商的开发项目，从视觉到思想上都受益匪浅。
以下是这几天来的一些心得体会：1、项目规划因地制宜规划设计是前期重中之重，我们今后接盘操盘必须认真研究众所周知，房地产项目的前期规划设计是至关重要的一环，它直接决定了项目的产品类型及营销推广方向。
项目前期规划设计是否符合市场要求，是否具有创新性亮点，是否有效地整合和利用了项目现有的资源等等，可以说是项目的第一生命线，也是项目成败的关键。
不论是我们这次考察所接触的高端项目，还是我们平常接触的区域的各个项目，我们不难看出，好的前期规划对后续产品的营销推广都有极大的推动作用。
我们所看到的波托菲诺，除了品牌优势外，很关键的一点就是因地制宜为产品创造了很多附加值，湖景和别墅的规划布局都让产品增值不少。
2、景观绿化极为精致本次参观的几个小区，除万科、汤臣一品、碧桂园未能进入外，其它的小区均允许进入内部参观，其景观设计及绿化设计乃至后期的管理均及其细致，处处给人以新颖、赏心悦目的感觉，好像进入了风景区或者是一个别致的花园。
这几个项目对景观的投入对项目的销售起到了极其重要的作用。
3、精装交付准现房、现房、精装现房到真正拎包入住的房源将是趋势。
从这次考察过程中我们发现，这些楼盘都在做精装交付。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
厨房空间印象
西厨空间，配合餐厅长餐桌，吧台感十 足，品牌为柏丽.
中厨空间，上下柜分色处理，整体色系 淡雅又不失对比，强调台面局部灯光照 明，材料以地面大理石（无拼花），墙 面抛光砖为主，局部配合烤漆玻璃。
主卧空间印象
主卧双开间面宽，进深尺度约为4.8米， 床头背景布艺薄软包，墙面墙纸，地板 为工艺方形地板。空间分为阅读区和睡 眠区，统一开间处理。
。
现场介绍西萨。佩里设计了商业和办公的建筑立面，而严迅奇则侧重于建筑户型 ，把西萨。佩里的立面继承到的比较符合上海市场的板式高层住宅。室内新单元 样板房则由达观设计（该设计师原为高迪的主案设计师，高迪老板史南桥先生号 称台湾小户型专家，04年与大华合作过青浦圣地维拉一期样板房设计，达观则后 来居上，与万科在五介坊合作市场反映较好，故继续合作）
案列图片及细节分析
分户门内为钢板芯，表皮材料为不锈钢 和皮革，整体手感佳，品质高，有惊喜 感。但皮革的耐用年限则有待考究
案列图片及细节分析
标准层电梯间为电梯入户，实际使用中为第一 玄关，墙地面材料均为大理石，且地面大理石 与室内一致，整体感墙，细节处理到位，分户 门门下室内外不留高地差，该处设计与空间属 性（完全内封闭的电梯直接入户空间，有别于 锦绣 14-2 多层的开放式电梯间，且与三公司四 期二组团空间相似，有借鉴意义）相符
优秀节点映像
地板与大理 石交接处， 地板比大理 石凹5，大 理石适当磨 小圆边，质 感佳 天花凹槽处 理为铝合金 件，自攻螺 丝锁定，且 不跟通，不 做油漆等处 理，后遗症 较少，可以 学习 开关面 板与木 饰面交 接，内 凹处理 ，增加 趣味性 和惊喜 感
优秀节点映像
不锈钢拉丝 镀钛折边天 花角线，做 功细致，阴 角交接无开 口较难。
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
THANK!
大华集团工程管理中心 2014.10.22
样板段景观图片代表
售楼处图片代表
地下会所图片代表
地下一层门厅图片代表
地下车库图片代表
案列图片及细节分析
户型图片：样板房为建 面380平方，为两厅，四 房，每房带独立卫生间 ，中西厨分离，个人感 觉看下来感受不到强烈 的大宅风范，面积上也 感受不到310平方的大宅 ，且除主卧配了个不大 的更衣间外，其它房间 为了展示效果，把衣柜 展示为中高柜，主卫面 积也不是很大。
新锐、前卫、时尚是这套380㎡大宅的设计代名词，整个空间贯穿宝格丽精神与空间相匹配 应该遵循的道，陈设中注重气质，留意精神世界。优雅大方的灰与卡其，冷静睿智的黑贯 穿整个空间，点缀尊贵丰饶的金、高贵冷艳的紫和宁静明快的蓝，形成这座豪宅的气质色 彩；在家具的选择和氛围的营造上，以彰显休闲、娱乐的特质为主，此外，设计还提炼出 贯穿于空间中的锋利几何纹，以此象征男主人阶层的锋芒和求进精神认同。
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
踢脚不锈钢 拉丝或铝板 ，与门套交 接处细节
案样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
三公司四期二 组团大户型标 准层电梯间
案列图片及细节分析
案列图片及细节分析
阴角处理，非 常的美观
石材与丙级消防 门 交接处理，细节 非 常到位，咖啡色 材 料为不锈钢拉丝 镀 钛亚光。与周边 材 料呼应
案列图片及细节分析
核心筒次要消防空间，装饰 上简单，干净，满足基本品 质需求，控制成本。
玄关空间印象
特色定 制开 关 ，空调 采 用日立 中央 空 调 ，做 到 所有面板一致性。
主卫印象
主卫空间方正布局空间合理，干湿分离尺度感略小，双台盆配劳芬卫浴。特点是 1：浴缸配 双人大按摩浴缸，且设转角窗面对江景。2：整体灯光设计较为人性化，尤其是镜前灯光垂 直轴交叉系统，对于后期化妆能全面照亮脸部轮廓。3：浴缸侧局部石材贴饰做几何图案凹 凸面，即避免大面积统一凹凸造型的单调，成本提升和交接难题，功能冲突。又带来一定的 变化，避免平铺单调又较好控制成本，施工。
玄关在该空间为第二玄关 ，不侧重功能空间（如收 纳）需求，重点在客厅与 餐厅的转接承合，为客户 入户后的第一印象，表达 上干净利落，侧重于材料 质感本身的张力，再辅以 订制雕塑和灯光，让入户 充满一定的艺术气息。难 点是后期业主过于一致化 ，识别度较差，软装品类 较为单一为摆件，比如挂 画就有一定难度，挂了破 坏大理石整体感，且不易 挂，不挂，饰品采购难度 较大。所以批量中个人认 为应取消石材，让小业主 更多可能性。
楼盘介绍(网上下载）万科翡翠滨江坐落北外滩，毗邻浦东大道和
万科翡翠滨江，位于上海陆家嘴滨江最核心区位，其建筑设计由被誉为“活着的建筑博物 馆”之称的西萨佩里亲自操刀，而室内陈设设计则交给了享有盛誉的LSDCASA， 设计之初， LSDCASA深刻挖掘居者文化内涵与精神诉求，从价值观和信仰层面入手，着眼当代居住观念 及形式诉求，突破风格样式，力图营造极致的视觉和场所感，唤醒居者本真的欲望以及返 璞归真的未来体验。
客厅空间印象
层高3.3米，满吊顶配合灯光层次设计，全落地玻璃窗 ，视野好，光线足，尺度感极佳。客厅顶部造型干净 且无主吊灯。地面为统一石材铺贴，无拼花。墙面局 部未枫影木加不锈钢条，局部为墙纸.
餐厅空间印象
层高3.3米，满吊顶配合灯光层次设计，一侧落地 玻璃窗，视野较好，光线较足，尺度感佳。餐厅 顶部造型干净配主吊灯。地面为统一石材铺贴， 无拼花。墙面局部未枫影木加不锈钢条，背景为 布艺薄软包.该空间为室内空间动线枢纽，仅挨厨 房间西厨，空间尺度有点铺张。
次卫二：地面为 统一石材，墙面 为墙砖，做镜柜 处理，空间紧凑 ，洁具品牌为科 勒。
次卧三空间印象次卧三 : 软装定位
为男孩房，背景 布艺方块硬包， 墙面浅色墙纸， 略带竖线暗纹（ 该竖向线条墙纸 有利于表现层高 ，地板传统铺法 , 为展示效果，大 衣柜摆放为中高 柜，整体软装一 般，品质感不佳 。 次卫三：地面为 统一石材，墙面 为墙砖，做镜柜 处理，空间紧凑 ，洁具品牌为科 勒。
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
特色窗套，为拉丝不锈钢镀钛，经久耐 用与空间材料整体呼应,后期手印保洁使 用问题忘记按个手印试试，估计用纳米 技术处理过了，该处上方的吊灯也比较 有特色，呼应整体空间特点。
主卧更衣室空间印象
更衣室卫枫影木木皮订制， 踢脚局部不锈钢拉丝板，配 感应式内置柜灯。开间为 2200 左右，扣除柜体，中间 为 1000 ，分为左右两侧 ，柜 体为开架式，局部内衬镜面 ，个人认为该处空间相对于 整套户型相对局促，且全部 为开架，档次感较差，后期 实际使用会较为杂乱，与整 体目标客户有一定出入。
次卧一空间印象
次卧一，靠客厅侧， 床头背景布艺薄软包 加墙纸，估计该处为 双亲房或客房，墙纸 色系较深，空间气氛 较为稳重，地板为传 统地板铺法。
次卫一：地面为统一 石材，墙面为墙砖， 做镜柜处理，空间紧 凑。洁具品牌为科勒 。
次卧二空间印象
次卧二：床背景 全墙布艺薄软包 加不锈钢分块处 理，地板传统铺 法，墙面浅驼色 墙纸带丝质感， ，吊顶平吊顶， 无主吊灯。竖向 感较强，充分表 达空间高度。
上海万科翡翠滨江参观小结
民生路，正对黄浦江，向西可观陆家嘴。 万科翡翠滨江整个项目包括九栋高度100米 以下的住宅楼、一座会所、一栋120米高的办公楼、一座商场及沿浦东大道排列的沿街商 铺。办公楼及四幢点式住宅塔楼，以弧形沿北布置，尽揽黄浦江及外滩沿岸景观，而又疏 密有致，腾出景观走廊，让靠南布置的住宅塔楼尽享江景。会所置于办公楼与公寓群之间， 分隔出住宅中央庭园及商业广场，营造多元化的公共生活空间及平衡
不 .........
天幕行宫，顶级设计师的合力创作
万科翡翠滨江，号称是黄浦江上的天幕行宫，由当代最具影响力的三位建筑师——“香 港传奇”严迅奇、“银色领袖”西萨·佩里、“后现代主义建筑鼻祖”罗伯特·斯特恩鼎力 合作。严迅奇设计风格现代、高雅、耐人寻味，在香港和亚洲地区有大量建筑作品，在国 际上屡获大奖。其代表性的建筑作品有最著名的半岛酒店、香港IFC、PollockPath山顶公 寓、广东省博物馆等国家级地标作品; 西萨·佩里代表作有吉隆坡双子塔、太平洋设计中心、华盛顿国际机场、世界金融中心 冬季花园、777塔楼等;罗伯特·斯特恩是耶鲁大学建筑学院院长，代表作中央公园西15号 (15CPW)，称得上是所有纽约豪宅中的巅峰之作。 三位顶级建筑师打造的万科翡翠滨江，以其标志性的简约线条演绎现代优雅，建筑外 立面以类玻璃幕墙和高级铝板为主要材质，将陆家嘴的时代盛景和黄浦江的迷离景致尽收 眼底。9栋玻璃天幕塔楼以点式排布，户户皆享尺度超然的270度景观视野