借款人变更业务流程资料讲解
借款人变更业务流程
借款人变更业务流程-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII借款人变更业务说明一、以下情况允许作借款人变更：1．借款人离婚2．借款人死亡3．借款人长期严重逾期无力正常还款4．其它特殊情况须报市中心批准二、所需材料1．借款人离婚办理变更所需材料（1）借款人协议离婚须婚姻登记部门的离婚证明和公证机关的公证文件证明其所贷房屋的归属、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细。
（此项不审收入）（2）借款人由法院判决离婚的须法院有效判决书（一审判决书及法院有效证明或二审判决书或法院出具的民事调解书）、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细、若双方不能同时办理借款人变更手续的还须提供法院出具的《协助执行通知书》。
（此项不审收入）2．借款人死亡须公证机关出具的证明新借款人为所贷房屋合法继承人且具有完全行为能力的公证文件、借款合同及其附属合同、新借款人身份证、户口本、管理部出具的正常还款明细。
（此项不审收入）3．借款人长期逾期无力还款须在新借款人符合住房公积金贷款条件且将原借款人所欠的逾期本息、罚息还清的基础上持新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细、担保中心关于原借款人无力还款长期逾期的《北京市住房贷款担保中心逾期贷款借款人合同变更审批表》。
（此项按原贷款发放时的标准审核其收入）三、办理程序（一）未办理产权证明1、申请人（新旧借款人）双方需持以上材料及售房人出具的未办理产权证明，到原贷款审核管理部提出申请，同时填写《合同变更申请书》，由管理部审核后开具《变更借款人通知书》。
2、申请人双方持《变更借款人通知书》到售房人处变更所贷房屋买卖合同中的买方，变更后的房屋买卖合同须作预售备案，若房屋已转为现房无法办理预售备案，应当先办理房屋产权证明，然后按照已办理产权证明程序办理。
借款中的变更和修改方式
借款中的变更和修改方式在借款合同中，由于各种不可预料的原因，双方当事人可能会需要对合同进行变更或修改。
本文将探讨借款中的变更和修改方式，并介绍它们的具体操作步骤。
一、协商一致的方式借款中的变更和修改最常见的方式就是双方当事人进行协商，并达成一致。
在这种情况下，双方应当按照以下步骤进行操作：1. 提出变更或修改请求：任何一方当事人都可以提出变更或修改借款合同的请求，并明确提出变更的内容以及修改的原因。
2. 协商讨论：双方应当进行充分的协商和讨论，就变更或修改的内容、方式、时间等方面进行详细的沟通，并找出双方都能接受的解决方案。
3. 签署变更协议：在协商一致后，双方应当签署一份变更协议，明确记录变更或修改的内容，并将其作为借款合同的附件或补充文件保存。
二、书面通知的方式在某些情况下，变更或修改借款合同可能需要一方当事人向对方当事人发出书面通知。
下面是具体操作步骤：1. 写作书面通知：向对方当事人发出变更或修改借款合同的书面通知，明确提及变更的内容、原因、时间等必要信息，并提醒对方当事人尽快回复。
2. 对方回复：对方当事人收到通知后，应当尽快回复，表示是否同意该变更或修改。
若同意，可进行下一步操作；若不同意，双方应当再次进行协商，寻找解决方案。
3. 签署书面协议：在得到对方当事人的同意后，双方应当签署一份书面协议，明确记录变更或修改的内容，并将其作为借款合同的附件或补充文件保存。
三、法律解释和裁决的方式如果双方当事人无法通过协商和书面通知达成一致，他们可以选择寻求法律解释或裁决。
以下是具体操作步骤：1. 寻求法律解释：双方可以就争议的内容向相关法律机构（如法院、仲裁机构等）咨询，并请求法律解释。
2. 提起诉讼或仲裁：若通过法律解释无法解决争议，当事人可以选择提起诉讼或请求仲裁，将争议提交给专业的司法机构或仲裁机构进行处理。
3. 遵守法律判决或裁决：一旦法律机构或仲裁机构作出最终的判决或裁决，双方应当遵守并执行，履行相关义务或获取应得的权益。
借款人变更业务流程
借款人变更业务说明一、以下情况允许作借款人变更：1．借款人离婚2．借款人死亡3．借款人长期严重逾期无力正常还款4．其它特殊情况须报市中心批准二、所需材料1．借款人离婚办理变更所需材料（1）借款人协议离婚须婚姻登记部门的离婚证明和公证机关的公证文件证明其所贷房屋的归属、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细。
（此项不审收入）（2）借款人由法院判决离婚的须法院有效判决书（一审判决书及法院有效证明或二审判决书或法院出具的民事调解书）、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细、若双方不能同时办理借款人变更手续的还须提供法院出具的《协助执行通知书》。
（此项不审收入）2．借款人死亡须公证机关出具的证明新借款人为所贷房屋合法继承人且具有完全行为能力的公证文件、借款合同及其附属合同、新借款人身份证、户口本、管理部出具的正常还款明细。
（此项不审收入）3．借款人长期逾期无力还款须在新借款人符合住房公积金贷款条件且将原借款人所欠的逾期本息、罚息还清的基础上持新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细、担保中心关于原借款人无力还款长期逾期的《北京市住房贷款担保中心逾期贷款借款人合同变更审批表》。
（此项按原贷款发放时的标准审核其收入）三、办理程序（一）未办理产权证明1、申请人（新旧借款人）双方需持以上材料及售房人出具的未办理产权证明，到原贷款审核管理部提出申请，同时填写《合同变更申请书》，由管理部审核后开具《变更借款人通知书》。
2、申请人双方持《变更借款人通知书》到售房人处变更所贷房屋买卖合同中的买方，变更后的房屋买卖合同须作预售备案，若房屋已转为现房无法办理预售备案，应当先办理房屋产权证明，然后按照已办理产权证明程序办理。
3、房屋买卖合同变更后，申请人双方持变更后的房屋买卖合同、借款合同及其附属合同、双方身份证、户口本到管理部经过再次审核后，由管理部经办人员开具《合同变更调查通知单》（备注事项中应注明具体变更内容）、《担保审核通知单》（原贷款担保方式采用第三方连带责任保证和抵押＋保险的）,并由管理部指导申请人填写《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款关于借款人/抵押人权利义务转让协议》（以下简称《协议》）。
借款中的变更流程
借款中的变更流程借款是人们在购房、投资、经营等需要资金支持的情况下常用的一种方式。
然而，在借款合同签订之后，难免会出现一些情况导致借款部分需要进行变更。
本文将介绍借款中的变更流程，并提供相关建议。
一、变更流程概述借款中的变更流程通常包括以下几个步骤：1. 提出申请：借款方需要向贷款机构提出借款变更的申请。
申请应包括变更的原因、内容和所需的文件材料等。
建议借款方在申请之前仔细研读借款合同，以确保所提出的变更符合合同条款和双方的权益。
2. 贷款机构评估：贷款机构接收到变更申请后，将进行评估和审查。
他们会分析变更的合理性、风险程度以及对双方利益的影响等。
在这一步骤中，贷款机构可能会要求借款方提供额外的资料或证明文件。
3. 协商和协议达成：在评估完成后，贷款机构会与借款方进行进一步的协商。
双方将就变更事项进行讨论，并达成共识。
建议双方在协商过程中保持沟通畅通，妥善解决各方的关切和需求。
4. 变更合同签署：一旦协商达成一致，双方将签署新的变更合同，明确变更后的借款条款和责任。
新合同应详细记录各项变更事项，确保双方的权益得到保障。
同时，建议双方在签署前再次审查合同内容，以确保无误。
5. 公证和备案：为了确保变更的法律效力和证明真实性，建议双方将变更合同进行公证，并在相关部门备案。
公证和备案过程将确保该变更事项具备法律效力并得到相应的认可。
二、变更流程中的注意事项在借款中进行变更流程时，借款方和贷款机构应注意以下事项：1. 遵守合同约定：变更应符合借款合同中的约定。
如果合同中有关于变更的规定，应按照规定的程序和要求进行。
如果合同未明确约定变更条款，双方应根据实际情况进行协商，并确保协商的结果得到书面记录。
2. 保护权益：无论是借款方还是贷款机构，都应保护自身的权益。
在变更流程中，双方应就变更事项进行充分的沟通和协商，并确保变更合同的内容明确、权益合理。
如有需要，可寻求专业法律意见以保障自身权益。
3. 办理手续：变更流程需要进行一些指定的手续，如填写申请表格、提供材料、签署文件等。
借款中的变更与修改
借款中的变更与修改在借贷合同中，借款人和出借人可以根据实际情况进行变更和修改，以确保各方权益的平衡和风险的控制。
本文将就借款中的变更与修改进行详细的介绍。
一、变更与修改的概念在借款合同中，变更与修改指的是在合同履行期间，由于特定的原因，借款人和出借人对合同的某些条件、权益进行调整和变更的一种行为。
这种调整和变更需要经过各方的协商和达成一致的意见。
二、变更与修改的原因和情况1. 利率调整：在一些长期借款合同中，存在着根据市场情况调整利率的需求。
出借人可能会根据市场利率的变动来调整合同的利率。
2. 期限延长：借款人可能由于自身的原因需要延长借款合同的期限。
出借人也可能会考虑到市场情况而同意延长借款合同的期限。
3. 还款方式变更：在借款合同中，还款方式可能是一次性还款、分期还款等。
借款人和出借人可能会协商并变更还款方式，以满足双方的需求。
4. 借款金额变更：在特定情况下，借款人可能需要对借款金额进行调整。
这就需要借款人和出借人重新协商并达成一致。
5. 其他特殊情况：除了上述情况外，还存在其他特殊情况，例如合同中的相关条款需要进行调整和变更。
三、变更与修改的程序变更与修改的程序可以通过以下步骤进行：1. 协商和沟通：借款人和出借人首先需要进行协商和沟通，明确双方的需求和意见，并尽量达成一致。
协商的过程中应当注重平等和公平，确保双方权益的平衡。
2. 编写变更协议：经过协商达成一致后，双方可起草变更协议。
变更协议应明确变更的内容、生效日期、变更后的权益等相关条款，确保合同的一致性和完整性。
3. 签署和生效：变更协议应由双方签署，并确保签署的合同正本在各方手中。
双方签署后，变更协议即生效。
四、变更与修改的注意事项1. 法律合规性：变更与修改应符合相关的法律法规，并不得违反相关法律规定。
2. 协商平等：双方在变更与修改的过程中应保持协商的平等性，尊重对方的意见，确保权益的平衡。
3. 文书形式：变更协议应以书面形式制定，并由双方签字确认，以确保合同的有效性和证明力。
借款中的变更与修改方式
借款中的变更与修改方式在借款合同中，当借款人和放款人在借款过程中需要进行变更或修改时，可以通过以下方式进行。
这些方式旨在确保各方的权益得到保障，同时确保合同的合法性和有效性。
一、书面协议变更方式1. 双方协商一致并签署书面协议：借款人和放款人可以通过协商一致的方式进行变更和修改，并在变更或修改后签署书面协议，以确保改动的明确和双方的同意得到有效记录。
二、补充协议变更方式1. 双方协商一致并签署补充协议：借款人和放款人可以通过签署补充协议的方式进行变更和修改。
补充协议作为原始合同的附件，包含具体的变更或修改事项，确保双方的权益和责任得到明确约定。
三、法定变更方式1. 法律规定的变更：在特定情况下，法律可能会规定借款合同的部分内容需要进行变更或修改，此时借款人和放款人需要按照法律规定进行相应的变更。
四、口头变更方式1. 借款人和放款人达成口头协议：在一些情况下，借款人和放款人可能通过口头方式就某些事项进行变更或修改。
然而，口头协议在法律上并不具备强制执行的效力，为了确保双方的权益，建议将口头变更或修改尽快书面确认。
五、变更通知方式1. 书面通知变更：借款人或放款人可以通过书面通知的方式提出变更或修改请求，通知应包含具体的变更内容，要求对方在特定时间内回复是否同意。
六、法院裁决变更方式1. 法院判决或裁定：如果借款人和放款人就合同变更事项存在争议，双方可以通过向法院提起诉讼，并由法院裁定变更内容。
在进行借款合同的变更和修改时，双方需要充分考虑以下因素：1. 变更内容的合法性和合理性；2. 变更所产生的法律和经济后果；3. 双方权益的平衡和保护；4. 变更协议的可执行性和效力。
最后，在进行合同的变更和修改时，为了确保双方权益得到充分保障，建议寻求专业律师或法律机构的帮助，以确保变更和修改的合法性和有效性。
以上是关于借款中的变更与修改方式的简要介绍，希望对您有所帮助。
在实际操作中，请根据具体情况和法律要求进行操作，并确保所有变更或修改都经过双方充分协商和书面确认。
借款的借款人变更
借款的借款人变更一、引言借款合同是一种约定双方权利和义务的法律文件，通常涉及借款人和出借人之间的合作关系。
然而，有时候在借款合同生效后，借款人可能需要更改借款人身份的情况出现。
本文将就借款人变更的情况进行详细探讨，并提供一种适用于借款人变更的合同格式。
二、借款人变更的原因借款人变更的原因可以有多种情况，例如：1. 企业改组或重组：当一家企业发生改组、合并、分立或其他重大变革时，原借款人的身份可能会发生变更。
2. 个人改名或更换身份：在某些情况下，个人可能会改变姓名或更改身份，例如婚姻变更、法定名字更改等。
3. 债务转让：在某些情况下，借款人可能会将其负债转让给其他个人或实体，并要求更改借款人身份。
三、合同变更的适用规则在借款人变更的情况下，合同可以通过合同变更来实现。
合同变更是双方自愿达成的一种协议，以修改原始合同的特定条款和条件。
以下是合同变更的适用规则：1. 变更协议应以书面形式达成并由双方签署。
2. 变更协议应明确表明原合同的内容和要修改的条款。
3. 变更协议应明确规定借款人变更的原因和新的借款人身份。
4. 变更协议应明确规定对原合同其他条款的适用性。
5. 变更协议生效后，新的借款人应承担原借款人在合同中的权利和义务。
四、借款人变更合同格式在借款人变更的情况下，以下是一个适用于借款人变更的合同格式，以供参考：合同编号：[编号]借款日期：[日期]甲方（原借款人）：姓名/名称：[原借款人姓名/企业名称]身份证号码/注册号：[原借款人身份证号码/企业注册号]地址：[原借款人地址]联系电话：[原借款人联系电话]乙方（新借款人）：姓名/名称：[新借款人姓名/企业名称]身份证号码/注册号：[新借款人身份证号码/企业注册号]地址：[新借款人地址]联系电话：[新借款人联系电话]1. 原借款人与新借款人确认，由于[原因]的原因，需要将在合同[编号]中甲方（原借款人）变更为乙方（新借款人）。
2. 原合同中其他条款及条件保持不变，仍然对新借款人适用。
借款协议书中的借款人信息变更程序
借款协议书中的借款人信息变更程序尊敬的借款人：感谢您选择我方提供的借款服务。
为了保障借款双方的权益并确保信息的准确性，特制定了以下《借款协议书中的借款人信息变更程序》。
请您仔细阅读并按照以下程序进行变更操作。
一、信息变更申请流程在借款协议有效期内，借款人如果需要变更个人信息，应按照以下步骤进行申请：1. 提交申请书：借款人需书面方式向贷款方提出个人信息变更申请，并明确提供需要变更的具体信息内容。
申请书应包括借款人姓名、身份证号码、联系电话以及具体的信息变更内容。
2. 提供证明材料：借款人应提供相关身份证明材料，以便贷款方核实并确认其身份的合法性和真实性。
相应的证明材料包括但不限于身份证、户口本等。
3. 相关手续办理：借款人应按照贷款方所要求的程序，配合完成相关手续办理工作。
具体要求将在申请审核通过后由贷款方提供。
借款人必须积极主动地完成各项手续，并保证提供的证明材料真实有效。
4. 审核与确认：贷款方将对借款人的申请进行审核，并核实相关证明材料。
一旦审核通过，贷款方将及时与借款人进行确认，并对借款协议中的相关信息进行变更记录。
二、信息变更程序的效力1. 变更程序的有效性：借款人在提交信息变更申请后，必须遵守贷款方的要求，按照规定的程序完成所有手续。
只有在全部手续办理完毕并经贷款方确认后，借款人的信息变更方可生效。
2. 变更记录的权威性：贷款方将根据借款人的信息变更申请，更新借款协议中相应的个人信息，并在借款协议中作出明确的变更记录。
借款人应认真核对变更后的协议内容，并确保其准确性和可信度。
3. 变更后的责任和义务：一旦信息变更完成且生效，借款人需按照变更后的个人信息履行借款协议中约定的义务和责任，包括但不限于按时还款、承担相应的利息和违约责任等。
三、注意事项1. 变更申请的时效性：借款人应在需要变更个人信息的情况下，尽快向贷款方提交申请。
逾期未及时申请变更可能会影响借款人在贷款协议中的权益和义务履行。
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借款人变更业务说明
一、以下情况允许作借款人变更：
1．借款人离婚
2．借款人死亡
3．借款人长期严重逾期无力正常还款
4．其它特殊情况须报市中心批准
二、所需材料
1．借款人离婚办理变更所需材料
（1）借款人协议离婚须婚姻登记部门的离婚证明和公证机关的公证文件证明其所贷房屋的归属、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细。
（此项不审收入）
（2）借款人由法院判决离婚的须法院有效判决书（一审判决书及法院有效证明或二审判决书或法院出具的民事调解书）、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细、若双方不能同时办理借款人变更手续的还须提供法院出具的《协助执行通知书》。
（此项不审收入）2．借款人死亡须公证机关出具的证明新借款人为所贷房屋合法继承人且具有完全行为能力的公证文件、借款合同及其附属合同、新借款人身份证、户口本、管理部出具的正常还款明细。
（此项不审收入）
3．借款人长期逾期无力还款须在新借款人符合住房公积金贷款条件且将原借款人所欠的逾期本息、罚息还清的基础上持新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细、担保中心关于原借款人无力还款长期逾期的《北京市住房贷款担保中心逾期贷款借款人合同变更审批表》。
（此项按原贷款发放时的标准审核其收入）
三、办理程序
（一）未办理产权证明
1、申请人（新旧借款人）双方需持以上材料及售房人出具的未办理产权证明，到原贷款审核管理部提出申请，同时填写《合同变更申请书》，由管理部审核后开具《变更借款人通知书》。
2、申请人双方持《变更借款人通知书》到售房人处变更所贷房屋买卖合同中的买方，变更后的房屋买卖合同须作预售备案，若房屋已转为现房无法办理预售备案，应当先办理房屋产权证明，然后按照已办理产权证明程序办理。
3、房屋买卖合同变更后，申请人双方持变更后的房屋买卖合同、借款合同及其附属合同、双方身份证、户口本到管理部经过再次审核后，由管理部经办人员开具《合同变更调查通知单》（备注事项中应注明具体变更内容）、《担保审核通知单》（原贷款担保方式采用第三方连带责任保证和抵押＋保险的）,并由管理部指导申请人填写《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款关于借款人/抵押人权利义务转让协议》（以下简称《协议》）。
4、如申请人担保方式为担保中心第三方连带责任保证和抵押+保险的，则须持《合同变更调查通知单》、变更后的房屋买卖合同、原抵押物评估报告、借款合同及其附属合同、本人身份证、户口本、《担保审核通知单》和《协议》到担保中心办理相关手续。
5、申请人双方持《合同变更调查通知单》、变更后的房屋买卖合同、借款合同及其附属合同、本人身份证、户口本、《协议》、非担保中心担保的按（2001）京房资中心计字第105号文件一十八条规定需重新签订或出具的《北京市城镇房地产抵押登记申请书》等抵押登记文件、担保中心担保的需提供《保证合同》和重新签订的《反担保合同》到贷款银行，由贷款银行确认以上资料齐全且填写完整、担保方签章真实有效后，同协议其它各方签订《协议》并监督各方签字盖章。
6、原担保方式为抵押＋保险的申请人持原保单正本、保险费收据、本人身份证、《协议》、《合同变更调查通知单》到市中心指定的保险公司办理退保手续。
（二）已办理产权证明（包括已完成抵押登记的）
已办理产权证明的，应先办理产权变更，并在办理完抵押登记相关手续后《协议》生效；对于原产权证抵押登记已完成的，应办理完抵押登记变更手续后《协议》生效。
1、申请人（新旧借款人）双方需持以上材料和售房人出具的已办理产权证证明到原贷款审核管理部提出申请，同时填写《合同变更申请书》，由管理部审核后开具《合同变更调查通知单》（备注事项中应注明具体变更内容）、《担保审核通知单》（原贷款担保方式采用第三方连带责任保证的），并由管理部指导填写《协议》。
由担保中心提供第三方连带责任保证的，申请人还需持以上材料到担保中心办理相应手续并重新签订《反担保合同》。
2、申请人持《合同变更调查通知单》、身份证、户口本、借款合同及附属合同、担保中心担保的还需持《保证合同》、《反担保合同》到贷款银行，由贷款银行确认以上资料齐全且填写完整、担保方签章真实有效后，同协议其它各方签订《协议》并监督各方签字盖章。
3、申请人持以上材料和所有《协议》到担保中心，由担保中心负责协助办理产权变更、抵押登记手续或抵押登记变更手续；
4、抵押登记手续或抵押登记变更手续完成后，《协议》生效并由担保中心将《协
议》及相关资料返给贷款银行。
金隆煤业有限责任公司金隆煤矿
兼职矿山救护队
管
理
制度。