什么是材料暂估价
工程合同价款暂估价怎么算
工程合同价款中的暂估价是指在工程招标阶段，因设计尚未完成或某些材料、设备、工程的价格波动较大，难以准确确定其价格，因此由招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。
暂估价是工程合同价款的重要组成部分，其准确性和合理性对工程造价控制和工程顺利进行具有重要意义。
暂估价的计算方法如下：1. 材料暂估价的计算材料暂估价的计算主要依据市场价格、供应来源、材料规格、质量等因素。
首先，对所需材料进行分类，如钢材、水泥、木材等；然后，收集各种材料的市场价格信息，包括单价和供应价格；最后，根据工程量和市场价格信息计算出材料暂估价。
材料暂估价 = 材料单价× 工程量其中，材料单价是指市场供应价格，工程量是指工程设计图纸中所标注的材料用量。
2. 设备暂估价的计算设备暂估价的计算主要依据设备类型、品牌、性能、市场价格等因素。
首先，对所需设备进行分类，如电梯、空调、发电机等；然后，收集各种设备的市場价格信息，包括单价和供应价格；最后，根据工程量和市场价格信息计算出设备暂估价。
设备暂估价 = 设备单价× 工程量其中，设备单价是指市场供应价格，工程量是指工程设计图纸中所标注的设备用量。
3. 专业工程暂估价的计算专业工程暂估价的计算主要依据专业工程的特点、工程量、市场价格等因素。
首先，对所需专业工程进行分类，如园林绿化、智能化系统、给排水工程等；然后，收集各种专业工程的市场价格信息，包括单价和供应价格；最后，根据工程量和市场价格信息计算出专业工程暂估价。
专业工程暂估价 = 专业工程单价× 工程量其中，专业工程单价是指市场供应价格，工程量是指工程设计图纸中所标注的专业工程用量。
需要注意的是，暂估价的计算并不是一成不变的，随着工程进展和市场价格波动，暂估价可能需要进行调整。
因此，在工程合同中应明确规定暂估价的调整条件和程序，以保证工程造价控制的准确性和合理性。
暂估价的解释
以上叙述，应该是很清楚的。但在实际应用过程中，在招标阶段确实常遇到一些肯定要发生，但因为材料标准不明确或暂时无法确定标准，或者需要由专业承包人完成但暂时又无法确定具体价格的情况，采用这种价格形式既与九部委第56号令发布的施工合同通用条款中的定义一致，同时又对施工招标阶段中一些无法确定价格的材料(设备)或专业工程分包提出了具体的解决办法。对暂估价的理解和处理还存在一些疑问：比如暂估价是属于招标人费用还是属于承包人费用?列为暂估价的甲供材料如何处理，是否按08规范第4.3.6条计入综合单价?列为暂估价的由承包人采购的材料按规范第4.1.7条是否招标?招标人将大量的材料和专业工程在招标清单中列为暂估价，暂估价甚至达到了控制价的51.46％，招完标后属于依法必须招标的按08规范第4.1.7条的规定如何“共同”招标?……等等，这些问题都需要进一步的规范和明确，通过实际工程情况的处理，笔者认为可以按以下方式处理。
注：1.此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目上，投标人应按此表内容和金额在其他项目清单与计价汇总中填报。
2.材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。 表-12-2-1
第三，规范第4.1.7条应修改为：招标人在工程量清单中提供了暂估价的甲供材料和专业工程属于依法必须招标的，由招标人组织招标确定材料单价与专业工程分包价。
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。
第3.4.1条 其他项目清单宜按照下列内容列项：1.暂到金额；2.暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价；
第4.1.7条 招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程展于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。
工程合同中暂估价是指
工程合同中暂估价是指我们需要明确什么是暂估价。
在工程合同中，暂估价是指在某些情况下，由于工程量无法精确计算或者市场价格波动较大，双方在签订合同时对某些材料、设备或者服务的价格进行一个预先的估计。
这个价格仅仅是一个临时性的估算，最终的实际支付价格将在工程完成后根据实际情况进行调整。
为什么要设置暂估价呢？这是因为在实际的工程建设过程中，往往会遇到许多不可预见的因素，如设计变更、市场材料价格波动等，这些都可能导致最初的预算与实际发生的费用有所出入。
通过设定暂估价，可以为这种不确定性留出一定的调整空间，从而减少因价格变动带来的风险。
我们来看看暂估价在合同中的具体应用。
通常，合同中会明确规定哪些项目的价格是暂估的，并说明暂估价的计算方法、调整机制以及最终结算时的处理方法。
例如，合同可能会规定，如果实际工程量超过或低于暂估价所依据的工程量，将按照合同约定的比例对价格进行调整。
在实际操作中，暂估价的设置需要双方共同协商确定。
为了保障双方的利益，合同中应详细列明暂估价的调整条件和程序，确保在后续的工程实施过程中，任何价格的调整都是透明和有据可依的。
暂估价的使用也存在一定的风险。
如果合同中关于暂估价的条款设置不当，可能会导致后期结算时出现争议。
因此，合同双方在签订合同时，必须对暂估价的相关条款进行仔细审查，确保其合理性和可操作性。
为了公平起见，合同还应规定暂估价的上限和下限，以避免因市场价格极端波动而导致某一方承担过大的风险。
同时，合同还应明确暂估价的调整不应影响工程质量和工期，确保项目的顺利完成。
值得一提的是，暂估价并不是一成不变的。
随着项目的进展，双方应根据实际发生的变更及时更新暂估价，确保合同的实时性和准确性。
工程合同中的暂估价是一个既实用又复杂的条款。
它为工程项目提供了灵活性，同时也要求合同双方在签订和执行合同时必须具备高度的专业性和责任心。
通过合理设置和使用暂估价，可以有效地管理项目成本，降低风险，保障工程的顺利进行。
筑龙软件材料暂估价
筑龙软件材料暂估价
（最新版）
目录
1.筑龙软件材料暂估价的概念和作用
2.筑龙软件材料暂估价的具体操作流程
3.筑龙软件材料暂估价的优势和应用场景
4.筑龙软件材料暂估价的未来发展趋势
正文
筑龙软件材料暂估价，是指通过筑龙软件对建筑工程项目的材料成本进行预估，以便于项目管理者、设计师、施工方等在项目初期就能对工程造价有一个大致的了解，从而更好地控制项目预算。
筑龙软件材料暂估价的具体操作流程分为以下几个步骤：
第一步，收集项目相关信息。
包括项目的基本信息，如项目名称、规模、位置等，以及项目的详细信息，如建筑结构、用途、设计风格等。
第二步，确定材料种类和数量。
根据项目信息，确定项目所需的材料种类和数量，以便于进行材料成本的预估。
第三步，查询材料价格。
通过查询相关材料市场的价格，或者利用历史项目数据，获取各种材料的价格。
第四步，进行材料成本预估。
根据材料的种类、数量和价格，通过筑龙软件进行材料成本的预估。
筑龙软件材料暂估价的优势主要体现在以下几个方面：
首先，它能够提高项目预算的准确性。
通过材料暂估价，项目管理者可以在项目初期就对工程造价有一个大致的了解，从而更好地控制项目预算。
其次，它能够提高项目管理的效率。
通过筑龙软件进行材料暂估价，可以大大减少人工查询和计算的工作量，提高项目管理的效率。
最后，它能够提高项目的风险控制能力。
通过材料暂估价，项目管理者可以及时发现项目中可能存在的风险，并采取相应的措施进行控制。
材料暂估价
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赵书红
1 材料暂估价的概念
定义： 材料暂估价是指发包方在招标文件中规定的材料暂定价格，包括 除设备暂估价之外的材料暂估价格。 意义： 暂估价一叫暂定价，是为了甲方控制造价、投标单位在投标时平 等竞争所采用的一种方法，最后按实结算。
2材料暂估价的处理
2材料暂估价的处理
承包商提供材料 若是承包人自行采购的材料，该部分材料的费用属于投标 人费用。招标人工程量清单应提供材料的暂估单价，在其他项目 清单与计价汇总表中材料暂估价的金额不再列出。招标人编制招 标控制价时应按提供的材料暂估单价计入综合单价。投标人报价 时棼招标人工程量清单的材料暂估单价表列出的单价计入综合单 价，对给定材料的暂估单价不得作任何调整。
3材料暂估价的计价
材料数量的确认 投标人在投标报价时，按招标人提供的暂估价材料单价计入 综合单价，并在每一个清单项目总价中注明其中所包含暂估价的 总金额。 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量+材料净 用量×材料损耗率 =材料净用量X(i+损耗率)
3材料暂估价的计价
材料费的实际结算 对于含有暂估价材料的清单项目，在实际结算中，其综合单价 和总价会因暂估价材料价格的变化而变化。这类清单项目的结算 方式是单独计算暂估价材料的差额，即清单项目总价仍按原投标 单价确定，暂估价材料的差额单独考虑，其中差额部分属于直接 费的性质。 含暂估价材料的子目实际总价=原总价+暂估价价差
3材料暂估同价格的调整。暂估价材料的价格调整， 属于合同价格的调整，因此，暂估价材料引起的差额，从暂列金 额中支付。同时，在承包人的付款申请单中，需要明确注明当期 使用的材料暂估价总额及其调整，材料暂估价的支付与进度款同 期支付。
暂估价
某政府投资项目，合同价约1.1亿元，包括以下工作内容：土建、装饰、给排水、强电、弱电、空调、消防、电梯等。
该项目以清单计价方式进行招投标，1.1亿元的合同价中包括约3700万元的“暂估价”，占合同价的比例达到33.6%，“暂估价”所包含的内容相当广泛，结算时对“暂估价”的处理方式也多种多样。
该项目“暂估价”的金额如此之高，是否合法、合规？实际操作中有无问题？带着这些疑问，下面就结合该项目的具体情况，谈谈本人对“暂估价”的一些认识和思考。
一、“暂估价”的基本概念、内容及出现的原因（一）“暂估价”的定义根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）2.0.7条，所谓“暂估价”，是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。
“暂估价”，是指在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用的一种价格形式。
采用这一种价格形式，对施工招标阶段中一些无法确定价格的材料（设备）或专业工程分包提出了具有操作性的解决办法。
（二）“暂估价”的主要内容“暂估价”包括“材料暂估价”和“专业工程暂估价”。
（三）“暂估价”出现的原因从“暂估价”的定义就可以判断出，“暂估价”出现的主要原因如下：建设单位为赶时间、抢工期或由于项目的细部建造标准不明确，造成设计单位时间不足、设计深度不够，招标代理单位编制招标清单时间仓促，导致相关部分造价只能用“暂估价”来代替。
一些设计单位由于经验不足或为了省事，没有很好地对一些材料设备、专业工程进行深化设计或二次设计不到位，一些材料暂时没有明确规格型号和档次。
有些招标代理公司业务水平有限或为了省事在招标清单中设置过多的“暂估价”项目。
建筑行业分工越来越细、越来越专业化，建设方为控制投资、保证达到更好的建设效果地情况下，将一些专业较强的内容如玻璃幕墙等内容以“暂估价”的形式放入总包合同中，之后再分包给专业队伍。
关于材料是否列入暂估价的分析
关于哪些内容能列入暂估价的分析
根据《天津市建设工程计价办法》规定，“材料暂估价：是招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于报价中确定必然要发生但暂时不能确定价格的材料单价。
专业工程暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人需另行发包的专业工程金额。
在招标阶段肯定要发生，只是需要由专业承包人完成，暂时无法确定其价格或金额。
”凡属以上暂估价内容，均可在清单中列出。
根据GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》规定，“暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算。
”
根据最新津政令第30号规定，“以暂估价形式包括在总承包范围内的材料、重要设备和专业工程，应当依法另行招标。
”。
招标文件中暂估价的描述(3篇)
第1篇一、概述在招标文件中，暂估价是指在招标阶段，由于工程项目的某些部分尚未明确具体工程量、材料价格和施工工艺等因素，无法按照正常工程量计算方法确定工程价格，因此，采用暂估价方式对这部分工程进行估算。
暂估价在招标文件中占有重要地位，对于工程项目的顺利实施和招标过程的公平、公正具有重要意义。
本文将对招标文件中暂估价的描述进行详细阐述。
二、暂估价的定义暂估价是指在招标阶段，由于工程项目的某些部分尚未明确具体工程量、材料价格和施工工艺等因素，无法按照正常工程量计算方法确定工程价格，而采用估算价格的方式。
暂估价主要包括以下几种情况：1. 工程量难以确定的工程部分：如地质勘察、地基处理、特殊工艺等。
2. 材料价格波动较大的工程部分：如钢材、水泥、木材等大宗材料。
3. 施工工艺复杂，难以精确计价的工程部分：如高层建筑、大型桥梁、隧道等。
4. 特殊地区或特殊项目的工程部分：如山区、沙漠、海洋等。
三、暂估价的计算方法1. 工程量难以确定的工程部分：根据工程特点，参考类似工程或市场价格，结合工程量估算系数，计算出暂估价。
2. 材料价格波动较大的工程部分：采用市场调查、询价等方式，结合材料价格波动系数，计算出暂估价。
3. 施工工艺复杂，难以精确计价的工程部分：参考类似工程或市场价格，结合施工工艺复杂程度，计算出暂估价。
4. 特殊地区或特殊项目的工程部分：根据项目特点，结合特殊地区或特殊项目的影响因素，计算出暂估价。
四、暂估价的描述内容1. 暂估价的范围：明确指出暂估价的工程部分，如地基处理、特殊工艺、材料等。
2. 暂估价的计算方法：详细描述暂估价的计算方法，包括工程量估算系数、材料价格波动系数、施工工艺复杂程度等因素。
3. 暂估价的依据：说明暂估价的依据，如市场调查、询价、参考类似工程等。
4. 暂估价的金额：明确暂估价的金额，以便招标人、投标人参考。
5. 暂估价的调整机制：说明暂估价的调整方式，如工程量变化、材料价格波动等。
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什么是材料暂估价
同一栋楼，分前后两部分，功能不同，高度也不同（分别为25米以上和25米以下），怎么计算与高度有关的费用?
答：2001年预算定额没有对功能不同，檐高也不同如何计算和取费进行明确表述；可参照96年概算定额补充规定和说明解释1#.
即：一个单项工程，出现使用功能不同时，其它直接费和现场管理费按主要使用功能执行相应取费标准。
即檐高按建筑物总檐高；建筑面积分别列项（地下室随首层）且分别执行定额相应子目。
但是对于同一个工程如果有伸缩缝或沉降缝并以此划分出不同檐高和使用功能时，应分别按不同工程项目执行定额子目并计取相应费用。
同一个工程按照最高的檐高统一计取费用。
如果使用功能，结构类型不同则应该按照不同的使用功能和结构类型分部分计取相关费用。
2、什么是材料暂估价?包括的内容是什么?
答：一般是指发包方在招标文件中规定的材料暂定价格，包括除设备暂估价之外的材料暂估价格。
3、《北京工程造价信息》的市场信息价格包括运费，但不包括1%的采购保管费，对吗?
答；回答正确。
4、一些甲方指定价格、厂家的材料，由乙方负责采购，乙方支付费用。
问：此材料进入预算时是否计取2%的采购保管费，还是1%的采购保管费?
答：执行2001年预算定额，材料进入预算时应按市场价（含采购保管费）。
由发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方退给发包方材料预算价格的99%；换句话说发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方收取材料预算价1%的采购保管费。
有关执行2001年预算定额关于北京市建设工程造价计价管理的办法请查阅京建经（2002）117号文件
5、01定额中没有明确规定如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总包服务费该如何计取?
答：分包工程管理费是指施工总承包单位将工程中的部分工程自行包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给
劳务施工单位时应付给分包单位的工程管理费用。
分包工程管理费按工程分包形式分包工包料和包工不包料两种标准。
京建经（2002）117号关于北京市建设工程造价计价办法的通知有如下规定：凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则……凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。
如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费。
至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同。
无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费。