售楼处外包合同
2023年销售外包合同5篇
2023年销售外包合同5篇篇12023年销售外包合同一、双方甲方和乙方根据本合同签订的销售外包合同以及相关的法律法规进行具体业务活动的合作。
二、甲方是一家专业的销售外包公司，主要从事销售代理、推广、市场调研等相关服务，乙方是一家拥有优质产品或服务的企业，希望通过外包的形式提升销售业绩。
三、合作内容：甲方将为乙方提供销售代理、市场推广、销售渠道拓展、客户关系维护等服务，协助乙方完成销售业绩目标，并根据实际完成的销售业绩收取服务费。
四、合作时间：本合同自签署之日起生效，有效期为1年，到期后根据合同约定双方可商议是否续签。
五、合作费用：乙方需支付给甲方一定比例的销售业绩提成，提成比例根据具体业务情况而定，双方可以通过协商进行调整。
六、合作方式：甲方将根据乙方的产品或服务特点，结合市场实际情况，制定销售策略和计划，通过专业的销售团队进行销售工作，实现销售目标。
七、事前准备：双方应在合作开始之前，就销售业绩目标、服务费用、合作方式等问题进行充分沟通和协商，确保双方的利益得到保障。
八、信息保密：双方应保护对方的商业机密和敏感信息，不得向第三方泄露，否则应承担相应的法律责任。
九、合同解除：在合同有效期内，若有一方违反合同约定，经另一方提出书面通知并要求改正的，在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同。
十、争议解决：在履行本合同过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向所属地区人民法院提起诉讼。
十一、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自生效之日起生效。
甲方:______ 乙方:______签署日期:______篇22023年销售外包合同第一部分：引言销售外包是指企业将自身销售业务委托给外部合作伙伴进行管理和执行的一种合作模式。
在当今竞争激烈的市场环境下，企业需要专注于核心业务，同时也需要提高销售效率和降低成本。
因此，越来越多的企业选择将销售业务外包给专业的销售团队，以提升竞争力和市场占有率。
一份完善的销售外包合同是保障双方权益的重要文件。
售楼中心承包协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）：________________________乙方（承包方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于________________________的售楼中心（以下简称“售楼中心”）承包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、承包范围1.1 本协议所称售楼中心，包括但不限于以下区域及设施：（1）售楼中心内所有展示、接待、办公等场所；（2）售楼中心内所有设备、家具、用品等；（3）售楼中心周边500米范围内的户外广告位。
1.2 乙方在承包期间，应全面负责售楼中心的经营管理，包括但不限于：（1）售楼中心的日常运营；（2）售楼中心的客户接待；（3）售楼中心的销售活动；（4）售楼中心的物业管理；（5）售楼中心的员工招聘、培训、管理。
二、承包期限2.1 本协议的承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2 承包期满后，如甲乙双方同意继续合作，应提前____个月书面通知对方，并签订新的承包协议。
三、承包费用及支付方式3.1 乙方应向甲方支付承包费用，具体金额如下：（1）首期承包费用：人民币____元整（大写：____元整）；（2）后续承包费用：人民币____元/月（大写：____元整/月）。
3.2 承包费用支付方式：（1）首期承包费用于本协议签订之日起____个工作日内一次性支付；（2）后续承包费用按月支付，乙方应于每月____日前将当月承包费用支付至甲方指定账户。
四、经营管理4.1 乙方在承包期间，应严格遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保售楼中心的正常运营。
4.2 乙方应按照甲方要求，定期向甲方提交售楼中心的经营报告，包括但不限于销售业绩、客户反馈、员工情况等。
4.3 乙方应负责售楼中心的品牌形象维护，不得擅自改变售楼中心的名称、标识等。
售楼任务外包劳务合同
甲方（以下简称“甲方”）：[售楼公司名称]法定代表人或委托代理人：[姓名]通讯地址：[地址]邮政编码：[邮政编码]电话：[电话号码]乙方（以下简称“乙方”）：[劳务公司名称]法定代表人或委托代理人：[姓名]通讯地址：[地址]邮政编码：[邮政编码]电话：[电话号码]鉴于甲方在售楼过程中，为了提高工作效率和服务质量，决定将部分售楼任务外包给乙方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.1 本合同甲方将以下售楼任务外包给乙方：（1）售楼中心的日常运营管理；（2）客户接待、咨询、讲解；（3）客户跟进、签约等后续服务工作；（4）甲方指定的其他售楼相关任务。
二、双方权利义务2.1 甲方权利义务：（1）向乙方提供售楼任务的具体要求、标准及工作流程；（2）为乙方提供必要的办公场地、设施和设备；（3）按照约定支付乙方劳务费用；（4）对乙方员工进行必要的培训和管理；（5）监督乙方的工作质量和服务水平。
2.2 乙方权利义务：（1）按照甲方要求，提供合格的售楼服务团队；（2）确保团队人员具备良好的职业道德和服务意识；（3）按照甲方要求完成售楼任务，确保服务质量；（4）遵守国家法律法规及甲方内部管理制度；（5）对甲方提供的信息和资料负有保密义务。
三、合同期限及费用3.1 本合同期限自年月日起至年月日止，共计[合同期限]个月。
3.2 合同期满前[提前通知时间]日内，如甲乙双方均未提出终止合同，双方可继续签署新的合同。
3.3 甲方按照约定的标准和方式支付乙方劳务费用，具体如下：（1）甲方每月向乙方支付人民币[金额]元；（2）甲方每月支付给乙方的劳务费用，包括但不限于售楼团队的工资、福利、社会保险等；（3）乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月的劳务费用结算报告。
四、违约责任4.1 如乙方未按照约定完成售楼任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）支付违约金。
售楼处外包合同范本
售楼处外包合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方是一家合法注册成立的房地产开发公司，拥有位于_____________________的房地产项目。
乙方是一家专业的房地产销售服务公司，具备丰富的房地产销售经验。
甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方提供售楼处外包服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条服务内容1.1 乙方负责甲方位于_____________________的房地产项目的售楼处日常运营和管理服务，包括但不限于客户接待、销售咨询、合同签订、售后服务等。
1.2 乙方应根据甲方的要求，制定并实施销售计划，以达到双方约定的销售目标。
第二条合同期限2.1 本合同自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条权利与义务3.1 甲方的权利与义务：3.1.1 甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。
3.1.2 甲方应按本合同约定向乙方支付服务费用。
3.1.3 甲方应提供必要的销售资料和信息，以支持乙方的销售工作。
3.2 乙方的权利与义务：3.2.1 乙方有权根据本合同约定收取服务费用。
3.2.2 乙方应保证售楼处的正常运营，提供专业的销售服务。
3.2.3 乙方应定期向甲方报告销售情况，并根据甲方的要求调整销售策略。
第四条服务费用及支付方式4.1 甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：4.1.1 固定服务费：甲方每月向乙方支付固定服务费人民币_____元。
4.1.2 销售提成：乙方根据实际销售额的_____%提取销售提成。
4.2 支付方式：甲方应在每月_____日前将上月的服务费用支付给乙方。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的_____%作为违约金。
5.2 如乙方未能完成约定的销售目标，应向甲方支付违约金人民币_____元。
2024年售楼处外包合同范本
2024年售楼处外包合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于____________________的房地产项目，并拟对外销售；乙方为专业的房地产销售代理公司，具备丰富的销售代理经验。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售上述房地产项目事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售代理过程中的权利义务关系，确保双方的合法权益得到保护。
第二条代理销售项目甲方委托乙方代理销售的房地产项目位于____________________，具体包括但不限于____________________。
第三条代理期限乙方代理销售的期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。
第四条代理权限乙方在代理期限内享有以下权限：1. 代表甲方与潜在购房者进行销售洽谈；2. 根据甲方提供的项目信息，向潜在购房者介绍项目情况；3. 根据甲方授权，与购房者签订预售合同或销售合同；4. 甲方授权的其他销售代理权限。
第五条代理费用及支付方式1. 乙方的代理费用由甲方按照实际销售额的______%支付；2. 代理费用的支付方式为：每月______日前，甲方根据乙方上月销售业绩支付相应代理费用；3. 乙方应在收到代理费用后______个工作日内向甲方开具正规发票。
第六条甲方的权利与义务1. 甲方应向乙方提供真实、准确的项目资料和销售信息；2. 甲方应保证所销售的房地产项目符合国家法律法规及政策要求；3. 甲方应按时支付乙方的代理费用；4. 甲方有权监督乙方的代理销售活动，确保其符合甲方的品牌形象和销售策略。
第七条乙方的权利与义务1. 乙方应根据甲方提供的资料，诚信、专业地进行销售代理活动；2. 乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露；3. 乙方应按时向甲方报告销售进度，并提供必要的销售数据；4. 乙方应协助甲方处理与购房者之间的纠纷，维护甲方的合法权益。
售楼部销售外包合同模板
甲方（以下简称“甲方”）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（以下简称“乙方”）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要拓展销售渠道，提高销售业绩，现甲方委托乙方作为其售楼部销售外包合作伙伴，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1. 乙方负责甲方指定项目的售楼部销售外包服务，包括但不限于接待客户、讲解项目、签订合同、收取房款等。
2. 甲方指定项目的基本信息如下：项目名称：____________________项目地址：____________________项目类型：____________________项目规模：____________________二、服务内容1. 乙方应在甲方指定的时间、地点内，设立售楼部，负责接待客户、提供项目咨询、讲解项目信息、协助签订购房合同等。
2. 乙方应确保售楼部设施齐全，包括但不限于：接待台、展示区、洽谈区、休息区等。
3. 乙方应保证售楼部工作人员具备良好的职业道德和业务素质，为客户提供优质服务。
三、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。
（2）协助乙方办理售楼部设立手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。
（3）在合同约定的付款期限内，向乙方支付销售佣金。
（4）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。
2. 乙方责任与义务：（1）按照甲方要求设立售楼部，并确保售楼部设施齐全。
（2）招聘、培训售楼部工作人员，确保其具备良好的职业道德和业务素质。
（3）按照合同约定，完成销售任务，确保销售业绩。
（4）遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。
四、付款方式1. 甲方按照乙方实际完成的销售业绩，支付乙方销售佣金。
售楼中心外包合同范本
售楼中心外包合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、服务内容1.1 乙方负责甲方售楼中心的外包服务，包括但不限于：销售及推广、客户接待、物业管理、活动策划与执行等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，确保售楼中心的日常运营和管理，保证服务质量，达到甲方的服务标准。
二、服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年，续约次数不限。
三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的售楼中心外包服务，甲方应支付乙方服务费，服务费总额为人民币____元（大写：_________________________元整）。
3.2 服务费支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费的50%；（2）服务期满后，甲方应根据乙方的实际服务情况，支付剩余的服务费。
四、甲方的权利和义务4.1 甲方应向乙方提供售楼中心的详细资料，包括但不限于：项目资料、产品资料、销售政策等。
4.2 甲方应对乙方提供的服务予以支持和配合，确保乙方能够顺利开展售楼中心的外包服务。
4.3 甲方不得干预乙方的正常运营和管理，不得无故扣除乙方的服务费用。
五、乙方的权利和义务5.1 乙方应按照甲方的要求，提供优质的外包服务，确保售楼中心的正常运营和管理。
5.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
5.3 乙方应妥善保管甲方的资料和财产，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的____%。
6.2 乙方向甲方提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改，直至达到合同约定的服务标准。
七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
开发商外包销售团队合同
甲方（以下简称“开发商”）：乙方（以下简称“销售团队”）：鉴于甲方拟开发位于【具体地址】的房地产项目，需要专业的销售团队进行市场推广和销售工作，乙方愿意接受甲方委托，为其提供销售服务。
双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1. 甲方委托乙方负责其位于【具体地址】的房地产项目的市场推广、客户开发、销售谈判及成交手续办理等销售工作。
2. 乙方承诺在合同有效期内，按照甲方要求，完成项目销售目标。
二、服务内容1. 乙方负责对项目进行全面的市场调研，制定市场推广方案，并组织实施。
2. 乙方负责与客户建立联系，提供项目信息，进行销售谈判，促成客户购买。
3. 乙方负责协助甲方办理合同签订、付款、产权登记等手续。
4. 乙方负责定期向甲方汇报销售进展情况，包括销售业绩、客户反馈等信息。
三、服务期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】，期满后可根据双方协商续签。
2. 在合同有效期内，如因甲方原因导致项目无法正常销售，合同可提前终止。
四、服务费用1. 甲方支付乙方销售服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）销售佣金：按照实际销售金额的【具体比例】计算。
（2）推广费用：按照合同约定的推广方案，甲方承担相应费用。
（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商。
2. 甲方应在每月【具体日期】前支付上个月的销售佣金。
五、保密条款1. 双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2. 本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。
六、违约责任1. 乙方未按照合同约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
3. 如一方违反保密条款，对方有权要求赔偿损失。
七、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
商品房销售外包服务协议(2024版)一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX商品房销售外包服务协议（2024版）一本合同目录一览1. 服务内容1.1 商品房销售代理1.2 销售渠道拓展1.3 销售团队培训1.4 销售策划与推广1.5 客户关系管理1.6 销售数据统计与分析2. 合作双方的权利与义务2.1 销售外包服务方的权利与义务2.2 商品房开发商的权利与义务3. 服务期限与费用3.1 服务期限3.2 服务费用3.3 费用支付方式与时间4. 销售业绩与奖励4.1 销售业绩目标4.2 奖励政策5. 保密条款5.1 保密内容5.2 保密期限5.3 违约责任6. 违约责任6.1 销售外包服务方的违约责任6.2 商品房开发商的违约责任7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的生效、变更与终止8.1 合同生效条件8.2 合同变更8.3 合同终止9. 名词解释10. 其他条款10.1 合同的签署地点与时间10.2 合同正本与副本10.3 合同的保管11. 附件11.1 商品房销售外包服务内容详细说明11.2 销售渠道拓展计划11.3 销售团队培训方案11.4 销售策划与推广方案11.5 客户关系管理手册11.6 销售数据统计与分析模板12. 签字盖章页12.1 商品房开发商签字盖章12.2 销售外包服务方签字盖章13. 附件说明13.1 附件的构成13.2 附件的效力14. 合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1 商品房销售代理销售外包服务方作为商品房开发商的销售代理，负责商品房的销售工作，包括但不限于接待客户、解答客户疑问、带领客户参观项目现场、协助客户办理购房手续等。
1.2 销售渠道拓展销售外包服务方负责拓展销售渠道，包括但不限于与合作方建立合作关系、开展联合推广活动、利用线上线下资源进行宣传等，以提高商品房的知名度和销售量。
1.3 销售团队培训销售外包服务方负责对商品房开发商的销售团队进行培训，提高销售人员的专业素质和销售能力，包括但不限于产品知识、销售技巧、客户沟通等方面的培训。
售楼任务外包劳务合同
甲方：___________（以下简称“甲方”）乙方：___________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将售楼任务外包给乙方，达成如下协议：第一条合同标的1.1 甲方将售楼任务外包给乙方，乙方负责完成甲方指定的售楼任务。
1.2 售楼任务的范围包括但不限于：房屋销售、客户接待、市场调研、广告宣传、活动策划等。
第二条双方权利义务2.1 甲方权利义务：（1）甲方应向乙方提供售楼任务的相关资料，包括项目介绍、销售政策、价格体系等。
（2）甲方应按时向乙方支付劳务费用，具体支付方式由双方另行约定。
（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保乙方按照合同要求完成售楼任务。
2.2 乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方要求，认真负责地完成售楼任务，确保销售业绩达到甲方预期目标。
（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方规章制度，维护甲方形象。
（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方客户信息、项目资料等。
第三条劳务费用及支付方式3.1 乙方完成售楼任务后，甲方按照实际销售业绩向乙方支付劳务费用。
3.2 劳务费用支付比例、支付时间及支付方式由双方另行约定。
第四条违约责任4.1 如乙方未按合同约定完成售楼任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。
4.2 如甲方未按时支付劳务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
4.3 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第五条合同期限、变更、解除和终止5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
5.2 在合同期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
5.3 如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第六条争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
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销售中心物业管理合同书
甲方：
注册地址：
电话：
乙方:
公司地址：
电话：
甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对“项目营销体验中心”,中的（以下称“本物业”）提供管理服务，订立本合同。
1.本合同服务期限12个月，暂定为2015年月日至2016年月6 日，具体起始时间
以甲方书面通知为准，如有提前或延后，届满时间相应提前或延后，且乙方不得就此向甲方主张任何形式的赔偿或补偿。
2.服务内容
乙方向甲方提供本物业管理服务包括以下内容（具体服务内容及服务标准及要求详见本合同附件二）：
1)保安接待及车辆管理：
（1）接待服务；
（2）秩序维护；
（3）车辆引导；
2)日常保洁服务：
（1）日常保洁服务；
（2）保洁用耗材采购及使用管理；
3)水吧接待服务：
（1）客用饮品调制工作；
（2）水吧服务用设施日常管理；
（3）水吧日常用品及消耗品使用管理；
3.人员编制：共计人。
保安员：人（包括夜班人）；保洁人；水吧服务人员人，样板
间人。
4.物业管理服务费：乙方按甲方要求，岗位设置为人，物业管理服务费用金额及明细相见附
件《新东昌项目售楼处物业管理费用》。
服务期限内因管理服务本物业而产生的人员费用由甲方承担，但在发生该费用之前乙方应当书面提交甲方审核并经甲方书面确认后按本合同约定支付，否则由乙方自行承担。
5.物业管理服务费用中包含乙方人员的一切人工费用，保洁的易耗品，及保安用品。
6.乙方应于每月五日前将前月服务费用（包括酬金及人员费用）统计表报甲方审核，如甲方
有不同意见，乙方应及时给予说明或修改。
经甲方书面确认及批准后，乙方将上述费用的发票交予甲方。
甲方应于确认及收到乙方发票之日起三十日内将前月费用支付给乙方。
7.乙方应根据本物业特点及物业管理服务的实际需要招聘具备相应资格证书/岗位资格的物业
服务人员，并对物业服务人员进行必要的培训，落实岗位职责，工作流程，工作内容，工作标准，以确保物业服务人员提供的物业服务能够满足要求。
乙方选聘服务人员须经甲方审核通过后，方可上岗。
乙方应指派专人为现场负责人，负责协调、指挥、安排各项工作。
8.乙方为本物业服务所聘用的全部物业管理及服务人员，其劳动人事关系（包括工资、福利
待遇、保险等）均隶属乙方，由乙方按照国家、大连市现行相关人事劳动管理法律法规进行管理。
本物业管理及服务人员与甲方均无劳动关系。
9.说明：○1本合同乙方提供的服务人员为每周天工作制，加班费用已经包含于每月的
人员费用中，除甲方临时活动需临时增加的人员的相关费用外，甲方无需再另行支付其他任何人员费用。
费用明细及各岗位人员工资福利标准见附件。
○2乙方提供的服务物业人员人数，可由甲方根据实际需要加以调整，为此每月度实际发生的人员费用，需根据实际上岗人数及双方书面确认为准。
10.如甲方在本物业现场举办各种活动，需要乙方配合，则应至少提前3日通知乙方，乙方应
积极给予配合。
如需要乙方临时增派人员，甲方应支付增派人员相关费用。
增派人员数量及费用须提前书面提交甲方并经甲方书面批准及确认，否则甲方有权拒绝支付。
11.在本合同期内，如因国家法律规定的强制性调整（如增加人员福利费等），而使乙方人员费
用发生变化，则人员费用也需进行相应调整。
调整的费用标准必须由甲方事先书面批准及确认，否则由乙方自行承担。
12.甲方为乙方提供工作中所需的水、电、更衣、物料存放场地。
所有交由乙方使用的设施设
备，所有权仍归甲方所有，但由乙方负责保管，乙方损坏或丢失需要按照原价进行赔偿。
13.乙方人员必须统一着装、衣帽整洁、形象良好，佩带符合规定的器械及服务胸卡。
14.甲方有权检查和监督乙方的服务，如发现乙方人员有不符合甲方的要求，乙方应对其进行
批评、处罚或更换。
如果甲方要求乙方更换服务人员，需给予乙方一个月的准备期。
超过该时间后该人员仍未更换的，甲方不予支付该人员的费用，直至调换为止。
15.甲方有权任命甲方一名代表(甲方配备所有管理人员)，负责(对乙方配备所有人员的管理),
协调甲乙双方有关事宜。
16..在执行管理服务中，如发现任何有可能危及甲方或其承租人利益的事件，即使不属于乙方
的业务范围，乙方亦有责任采取规定限度内的合法行为以避免或及时终止该危害事件的发生或继续，同时立即报告甲方有关人员或警方。
17.未经甲方书面确认，乙方不得以直接或间接方式将本合同的部分或全部工作转交或分配给
第三者。
18.乙方应尽心尽责为本物业提供管理服务。
甲方每月底按附件二所列的项目标准对乙方的服
务质量进行综合评估，如服务质量不符合检查标准，甲方将给予乙方一次警告；如经警告仍未在3日内有效改正或给甲方带来不良影响的，甲方有权单方解除本合同，乙方无权要求甲方支付未付酬金及人员费用以及因解除合同而导致的任何额外费用（包括但不限于员
工经济补偿金、赔偿金等），并应承担由此产生的违约金。
19.未经甲方书面同意乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给包括乙方关联公司在内
的任何第三方，或将本合同的全部或部分转包、承包、分包给包括乙方关联公司在内的任何第三方，否则甲方有权单方解除本合同，乙方无权要求甲方支付未付酬金及人员费用以及因解除合同而导致的任何额外费用（包括但不限于员工经济补偿金、赔偿金等），并承担由此产生的违约金。
20.本合同履行期间或因履行本合同而导致的乙方及/或物业服务人员人身及财产的一切损失均
由乙方自行解决及承担责任。
乙方未履行/未完全履行本合同约定，或者提供的管理服务不符合本合同要求，或者因乙方及其雇员、代理人的故意、过失或疏忽行为，而导致甲方或任何第三方人身、财产损害或造成重大影响的，乙方应当承担相应的赔偿责任，甲方并有权解除本合同。
甲方因此单方解除本合同的，乙方无权要求甲方支付未付酬金及人员费用以及因解除合同而导致的任何额外费用（包括但不限于员工经济补偿金、赔偿金等），并承担由此产生的违约金。
21.本合同约定之违约金及赔偿金可累计计算，甲方有权从应付酬金及应付人员费用中直接扣
除。
22.如甲方提前终止本合同，须提前一个月通知乙方，否则乙方有权要求甲方支付因撤场时间
不足而产生的其他额外费用支出。
23.除本合同约定可解除合同的情形之外，任何一方不得擅自解除本合同，否则违约方应向守
约方支付相当于合同总金额的10%的违约金，如乙方违约，乙方并无权要求甲方支付未付人员费用。
24.本合同及其附件、补充协议均适用中华人民共和国法律解释及执行。
履行过程中如发生争
议，双方应协商解决，协商不成的任何一方可向大连仲裁委员会申请仲裁。
25.任何一方要求续约，均应在本合同服务期限届满前一个月前书面通知对方，经对方同意后
签订书面协议。
26.本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
27.本合同自双方盖章之日起生效。
附件《新东昌项目售楼处物业管理费用》
甲方：乙方：
（授权签署及公司盖章）（授权签署及公司盖章）日期：日期：。