宁夏省房地产经纪人国有财产管理法律责任试题
2015年下半年宁夏省房地产经纪人：中国现行法律体系考试试卷
2015年下半年宁夏省房地产经纪人：中国现行法律体系考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是。
A：中国房地产估价师与房地产经纪人学会B：同业公会C：北京房地产中介行业协会D：上海房地产经纪行业协会E：客户资金代收代付风险2、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是。
A：房地产估价师B：房地产经纪人C：物业管理师D：物业管理代表E：权利型房地产投资信托3、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托4、关于业主在物业管理中的地位表述中，正确的是。
A：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让B：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权C：业主是物业管理市场的协调主体D：单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做。
A：取向经营B：聚焦经营C：单一经营D：商圈经营E：客户资金代收代付风险6、房地产信用档案的内容包括等。
A：具体情况、业绩及良好行为、不良行为B：基本情况、业绩及良好行为、不良行为C：基本情况、业绩及规范行为、不良行为D：基本情况、业绩及良好行为、违规行为E：客户资金代收代付风险7、关于房地产经纪人注册证书注销的说法，错误的是。
A：以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的注销注册B：连续2年以上(含2年)脱离房地产经纪工作岗位的注销注册C：严重违反房地产经纪职业道德的注销注册D：被注销注册的人员，达到规定的注册条件的，不能重新申请注册E：客户资金代收代付风险8、房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于。
2017年宁夏省房地产经纪人：国有财产管理法律责任考试题
2017年宁夏省房地产经纪人：国有财产管理法律责任考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示的要点。
A：外围包装B：样板层层示C：售楼处展示D：看楼动线包装E：工厂的生产设备2、房地产产品建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑常用的角度出发，依据相关经验和规范，以为基础，经过客观分析，最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。
A：达成目标B：空间的大小C：实态调查D：使用质量E：工厂的生产设备3、战略选择阶段的所要回答的问题是。
A：企业怎么走B：企业当前怎么办C：企业走向何处D：企业如何发展E：客户资金代收代付风险4、通过对市场和竞争对手的了解，能够及时的把握和竞争对手目前的状况，便于很好地开展房地产经纪活动，在竞争中取得优势。
A：市场环境B：市场变化C：市场方向D：市场动态E：客户资金代收代付风险5、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为两大类型。
A：契据登记制和产权登记制B：异议登记制和用途登记制C：契据登记制和预告登记制D：预告登记制和权利登记制E：权利型房地产投资信托6、根据《房地产开发企业资质管理规定》，涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托7、购房抵押贷款的贷款期限一般为年。
A：10～30B：5～20C：10～20D：5～30E：客户资金代收代付风险8、存量房经纪业务基本流程中，关于商圈经营目的表述有误的是。
A：使企业的业务组织扎根于具体的区域，精耕服务，提升为客户服务的水准，建立企业品牌形象B：使业务人员确切了解各自所在商圈内的各种重要信息及房源行情，对各自所在商圈的各项动态能确切把握C：避免各商圈的房源外流，确保企业委托房源的来源，保证企业市场占有率的稳定与增长D：使全体业务人员以各所在店铺周围的客户为主要服务对象，省却业务人员因外区房源而来回奔波，缩短标的成交时间，降低人力与物力的浪费，以实现门店式经营的最高经济效益E：客户资金代收代付风险9、下列部门中，负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。
2016年下半年宁夏省房地产经纪人：共有物管理考试题
2016年下半年宁夏省房地产经纪人：共有物管理考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据广告回条来比较不同报刊杂志上刊登广告的效果的调查方法是。
A：访问法B：实验法C：行为记录法D：实际痕迹测量法E：工厂的生产设备2、按市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可分为四类，其中是指以简陋住宅为主的用地。
A：一类居住用地B：二类居住用地C：三类居住用地D：四类居住用地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、对房源的业主(委托方)进行，这是保证房源信息时效性的重要手段。
A：周期性访问B：访问信息的累积C：访问信息的筛选D：直接接触E：工厂的生产设备4、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是，因此它是房地产经纪业务流程中关键的一环。
A：交易达成B：议价谈判C：市场分析D：供需搭配E：客户资金代收代付风险5、国家对不动产实行登记制度。
A：统一B：异议C：变更D：预告E：权利型房地产投资信托6、物业管理实施原则是。
A：业主的自我约束、自我管理B：业主的自我约束C：业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理相结合D：物业服务企业统一专业化管理E：权利型房地产投资信托7、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》的规定，对无证承担委托拆迁业务的，房屋拆迁管理部门。
A：可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚B：责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款C：责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款D：吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款E：权利型房地产投资信托8、下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是。
A：房地产经纪机构承诺不吃差价B：代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买C：房屋权属信息的真实性由卖方负责D：房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费E：客户资金代收代付风险9、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的。
2022年宁夏省下半年房地产经纪人经纪相关知识考试试题
宁夏省下六个月房地产经纪人《经纪有关知识》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，质量高下决定了整个品牌战略旳成败。
A：品牌规划B：品牌构造C：品牌定位D：品牌愿景E：客户资金代收代付风险2、物业管理定义旳表明内容不包括。
A：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业旳方式来实现旳B：物业管理旳内容是对物业进行维修、养护、管理，对有关区域内旳环境卫生和秩序进行维护C：物业管理活动旳根据是物业服务协议D：物业管理旳目旳是保证和发挥物业旳使用功能，使其保值增值E：权利型房地产投资信托3、下列选项中，是成功获得房源委托旳关键一步，经纪人须纯熟掌握委托营销工具，通过使用简朴而专业化旳表格，愈加轻易地实现超过顾客愿望旳目旳。
A：展示房地产B：筛选购房客户C：营销展示D：洽商议价E：工厂旳生产设备4、在所有旳感觉器官中，以视觉方式获得旳信息量最多，大概占以上。
A：40％B：50％C：80％D：90％E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信5、购房抵押贷款旳贷款期限一般为年。
A：10～30B：5～20C：10～20D：5～30E：客户资金代收代付风险6、有资格承接房地产经纪业务旳主体是。
A：房地产经纪人员B：房地产经纪机构C：房地产经纪机构旳法定代表人D：房地产经纪门店旳店长E：客户资金代收代付风险7、在房地产交易谈判旳中后期，重要谈判旳内容是。
A：判断谈判旳难度B：判读销售成功旳几率C：客户旳需求D：围绕价格(房租)旳问题E：工厂旳生产设备8、商品住宅旳业主、非住宅旳业主按照所拥有物业旳建筑面积交存住宅专题维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专题维修资金旳数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价旳。
A：2％～5％B：3％～6％C：4％～7％D：5％～8％E：权利型房地产投资信托9、目前唯一全国性旳房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于10月31日公布旳。
2015年宁夏省房地产经纪人：中国现行法律体系考试试题
2015年宁夏省房地产经纪人: 中国现行法律体系考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、统计的基本作用是。
A: 控制作用B: 反映作用C: 决策作用D: 监督作用E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、客户接待最根本的目的是, 了解并记录顾客需求, 确定顾客意向, 并力求尽快满足顾客的需求, 实现房地产交易。
A：给顾客定位B：收集物业信息C：与顾客沟通D：筛选购房客户E: 工厂的生产设备3、为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务, 现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等, 属于房地产业行业中的。
A：物业管理业B：房地产估价业C：房地产开发经营业D：房地产咨询业E: 权利型房地产投资信托4、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过年未进行初始注册的, 应当参加规定的业务培训, 达到要求后, 方可申请初始注册。
A：1B：2C：3D：4E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪门店经营成本的估算项目不包括。
A: 门店租金B: 门店装修费C: 经营利润D: 办公用品购置费E: 客户资金代收代付风险6、关于建设工程质量监督管理实施的表述中, 错误的是。
A：县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查B：建设工程发生质量事故, 有关单位应当在48小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告C：有关单位和个人对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行的监督检查应当支持与配合, 不得拒绝或者阻碍建设工程质量监督检查人员依法履行公务D：建设工程质量监督管理, 可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施E: 权利型房地产投资信托7、关于房地产经纪合同条款分类的说法, 错误的是。
宁夏省房地产估价师制度与政策房地产经纪人员的权利和义务模拟试题
宁夏省2０1７年房地产估价师《制度与政策》:房地产经纪人员的权利和义务模拟试题本卷共分为２大题5０小题，作答时间为180分钟,总分100分，60分及格. 一、单项选择题(共2５题，每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意) １、某房地产开发企业销售房地产的收入为３0０0万元人民币，扣除项目金额为１50０万元，则应缴土地增值税为万元。
(２007年试题)A:450ﻭ B：525C:600ﻭ D：900Ｅ:执行层的组织协调2、同区位的甲、乙、丙三种房地产,当价格变化百分比为1０％时，需求量变化百分比分别为３0%、1０％、０,则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是。
(过时）ﻭA:富有弹性、单一弹性、缺乏弹性Ｂ：完全弹性、单一弹性、完全无弹性C:完全弹性、单一弹性、缺乏弹性D:富有弹性、单一弹性、完全无弹性ﻭE:工业用地的监测点评估价格3、某房地产投资项目，资产为6０００万元，负债为３50０万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为１500万元。
则该项目的速动比率是。
(２０0５年试题)ﻭA：80%Ｂ：120%C:１71%ﻭD：200%ﻭE:借款合同4、在以下投资组合中,对投资者来说,投资品等比例选择风险最小的是。
ﻭA:股票+投资基金B：债券+投资基金ﻭC：投资基金＋股票＋债券ﻭD：股票+债券E:执行层的组织协调5、对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其(）的风险因素.A.变动可能性ﻭB．影响重要性Ｃ.发生经常性D．类型归属性6、收益性物业管理的对象为（）。
ﻭＡ.物业所有者ﻭＢ．物业使用者ﻭ C.建筑物及其附属设施D.土地７、企业同时向几个细分市场销售一种产品时,该企业采用的目标市场选择模式是__模式。
ﻭＡ．单一市场集中化B．产品专业化C．市场专业化D．全面覆盖8、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得＿_的同意。
宁夏省房地产经纪人制度与政策：房地产估价机构的资质管理试题
宁夏省房地产经纪人制度与政策：房地产估价机构的资质管理试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、最能识别房地产经纪业务风险的切入点是。
A：对外合作机构B：房源信息管理系统C：房地产经纪业务投诉D：房地产经纪人道德风险水准E：工厂的生产设备2、不属于土地变更登记形式的是。
A：因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，土地权利人姓名或名称、地址发生变化的B：土地的用途发生变更的C：非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的D：国有建设用地使用权转让，因处分抵押财产而取得土地使用权E：权利型房地产投资信托3、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为。
A：可节省整体利息支出B：每月还款额保持不变C：每月还款额递减D：利息按本金余额逐月计算E：工厂的生产设备4、在房地产估价机构的三级资质中，要求专职注册房地产估价师有名以上。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托5、下列选项中，可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。
A：决策支持子系统B：客户分析子系统C：客户数据库D：客户联络中心E：客户资金代收代付风险6、在对房地产市场环境调研时，着重对购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等方面的调研属于的内容。
A：政治法律环境调研B：社区环境调研C：社会文化环境调研D：经济环境调研E：工厂的生产设备7、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失为标准适当减少。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托8、在客户积累的过程中，更重要的是，以便更准确地指导销售工作。
A：确定客户的经济实力B：了解客户的购房意向C：掌握客户的基本资料D：制订销售计划E：工厂的生产设备9、买方独家代理的主要客户往往是。
2015年下半年宁夏房地产经纪人：中国现行法律体系考试试卷
2015年下半年宁夏省房地产经纪人：中国现行法律体系考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、大量的研究表明，是影响面最广的一种环境污染。
A：环境噪声污染B：水污染C：固体废物污染D：大气污染E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、目前，我国房地产业中房地产占主体地位。
A：服务业B：开发经营业C：咨询业D：信息经纪业E：权利型房地产投资信托3、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为万元。
A：B：360C：480D：600E：权利型房地产投资信托4、由于受消费习惯、交易成本等因素的影响，房地产卖方代理业务主要集中在在我国境内承租房屋的代理上。
A：境外公司和个人B：存量房的所有者和境外公司C：房地产开发商和境外个人D：存量房的所有者和出租房屋的业主E：客户资金代收代付风险5、选聘专业公司承担专项经营管理服务是的权利。
A：物业服务企业B：业主C：业主大会D：业主委员会E：权利型房地产投资信托6、《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招、投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处万元以下的罚款。
A：3B：5C：10D：20E：权利型房地产投资信托7、在房地产法律体系中，是指开发商依法取得土地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系。
A：房地产开发关系B：房地产交易关系C：房地产行政管理关系D：物业管理关系E：权利型房地产投资信托8、根据SWOT分析制定出的行动对策中，是一种最理想的对策。
A：WT对策B：WO对策C：ST对策D：SO对策E：工厂的生产设备9、新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供材料不包括。
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宁夏省2016年房地产经纪人：国有财产管理法律责任试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产公司开办搬家服务、房屋装修服务，这属于风险管理方法中的。
A：损失控制B：损失融资C：内部风险控制D：信息投资E：工厂的生产设备2、按照梁与支撑的连接状况，梁分为。
A：钢粱、钢筋混凝土梁和木梁B：主梁和次梁C：简支梁、连续梁和悬臂梁D：圈梁和过梁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪人员的客户意识表现方面不包括。
A：平等化意识B：珍惜常客C：顾客至上D：体察客户的希望E：客户资金代收代付风险4、房地产市场搜集资料的途径中，很难为开发企业接受。
A：交易双方当事人B：准交易资料的利用C：同业间资料的交流D：促成房地产交易行为的中介组织E：工厂的生产设备5、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有的特点。
A：差异大B：侧重服务C：产权纠纷多D：价格浮动空间大E：工厂的生产设备6、把企业的同环境因素结合起来，才能决定企业是否把该细分市场作为自己的目标市场。
A：能力B：调查C：风险D：营销战略E：工厂的生产设备7、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑。
A：品牌使命B：社会知名度C：资金回笼速度D：价格水平E：工厂的生产设备8、在所有经纪行业中，从业人数最多，一般能占到八成。
A：房地产经纪B：期货经纪C：证券经纪D：保险经纪E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示。
A：付款金额与付款时限B：付款金额与付款方式C：付款金额与货币种类D：付款金额与贷款利息E：工厂的生产设备10、介绍楼盘定位及形象的书面资料，多采用图片及较容易产生联想的感性语言来展现项目卖点是指。
A：形象楼书B：户型手册C：功能楼书D：宣传展板E：工厂的生产设备11、下列建筑构件，不属于基础按照构造形式划分的是。
A：条形基础B：砖基础C：箱基础D：筏板基础E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、在对房地产市场环境调研时，着重对购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等方面的调研属于的内容。
A：政治法律环境调研B：社区环境调研C：社会文化环境调研D：经济环境调研E：工厂的生产设备13、行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是。
A：房地产经纪行业组织B：房地产经纪人员C：从事房地产信贷业务的银行D：房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险14、房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括。
A：建立流程管理机构，这一机构可以归人管理流程中B：配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作C：制订各流程之间的动态关系规则D：培养复合型人才E：客户资金代收代付风险15、常用的统计调查方式中，适用于那些不能进行或者没有必要进行普查，但需要掌握全面情况的场合。
A：典型调查B：重点调查C：抽样调查D：统计报表E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、房屋区分所有权组成部分中，专有权具有作用，取得了专有权部分也就取得了共有权部分，当专有权处分时，共有权及成员权也随之处分。
A：连带性B：统领性C：决定性D：代替性E：客户资金代收代付风险17、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为。
A：每月以相等的金额偿还借款本息B：每月还款额固定C：可准确掌握收支预算D：利息按本金余额逐月计算E：工厂的生产设备18、房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间，保障客户及自身利益。
A：核实产权B：进行公证C：询问最低销售价格D：收取委托费用E：工厂的生产设备19、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的。
A：守法经营B：恪守信用C：尽职尽责D：公平竞争E：客户资金代收代付风险20、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应．A：参与工程施工和监理B：就施工和销售现场的协调提出建议C：制定价目表D：制订销售方案E：工厂的生产设备21、在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当。
A：明确企业经营方向B：初步为各细分市场定名C：进行筛选D：对整体市场初步细分E：工厂的生产设备22、在土地使用权出让合同中，一旦双方签订了土地使用权出让合同，便产生了法律关系，签订土地使用权出让合同这一事实或客观情况便是。
A：法律关系B：法律事实C：法律变更D：法律消灭E：客户资金代收代付风险23、MLS系统类型中，系统几乎包括了一个国家或地区内所有的房地产经纪机构及房地产经纪人，影响力较大。
A：国际性的MLSB：全国性的MLSC：企业内部的MLSD：企业之间的MLSE：客户资金代收代付风险24、二手房交易中客户信息管理的核心是。
A：了解客户动机和需求B：了解客户意愿和购买能力C：了解客户需求和购买决策人D：了解客户购买能力和行为E：工厂的生产设备25、买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是。
A：以委托人名义与卖方进行谈判B：取得委托人对交易价格范围的授权C：与卖方就交易价格进行多次沟通与协商D：首轮谈判的报价为委托人授权的最高价E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，错误的是。
A：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税B：对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征印花税 C：对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D：对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收 E：对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税2、房屋转租必须符合的条件有。
A：承租人在租赁期限内．必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失B：应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订C：转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但承租人与转租人双方有约定的除外D：转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外E：转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止3、为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括。
A：耐水性B：抗渗性C：导热性D：抗冻性E：耐久性4、按贷款对象及用途，房地产贷款可分为。
A：土地储备贷款B：房地产开发贷款C：信用贷款D：个人住房贷款E：商业用房贷款5、现代服务业迅猛发展的原因包括。
A：工业生产自动化不断提高和社会经济结构相应变革B：专业化分工细，生产过程迂回，经济活动日益网络化C：信息集成技术、互联网技术被引入服务业D：电子信息等高技术或现代经营方式和组织形式的发展E：人们不再仅仅满足于商品的消费，而需要各种适应个性化需求的服务来不断提高生活质量6、房地产经纪人申请注册必须同时具备的条件有。
A：无犯罪记录B：取得房地产经纪人执业资格证书C：经所在经纪机构考核合格D：具有完全民事行为能力E：身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作7、在客户接待过程中，房地产经纪人应及时把握机会，仔细了解客户，以便推荐与客户需求相匹配的房源信息．A：购房迫切程度B：购房需求的标准C：首付标准D：资金预算E：购房原因8、从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括。
A：未来净收益的大小B：房地产的报酬率高低C：获得净收益期限的长短D：房地产的收益价格高低E：获得净收益的可靠性9、在房地产产品建筑策划定位法流程中，内部条件调查里的内部条件主要是指建设项目自身条件，其中包括。
A：技术条件B：工业化标准条件C：使用者条件D：管理条件E：建设者的设计要求10、常用的统计图中，主要用来反映单项式离散型变量数列。
A：线形图B：条形图C：直方图D：圆形图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、从经济学的角度分析，下列关于价值的表述中，正确的有。
A：广义的价值有使用价值和交换价值之分B：人们在经济活动中一般简称的价值，指的是使用价值C：没有使用价值肯定就没有交换价值D：没有交换价值肯定就没有使用价值E：作为商品的房地产，既有使用价值，也有交换价值12、在面谈过程中，房地产经纪人应该充分发挥与客户进行沟通．．A：谈话进程B：专业知识C：环境优势D：个人魅力E：提问技巧13、写字楼销售与住宅销售相较而言，其。
A：客户量相对较多B：客户集中上门的可能性较高C：产品形态相对统一D：产品内部替代性较强E：通常是在取得预售许可证后，先行分批消化大客户及诚意客户14、民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，其成立的条件是。
A：不违反法律B：意思表达清楚C：意思表示真实D：不违反社会公共利益E：行为人具有相应的民事行为能力15、申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括。
A：房地产登记申请书B：当事人身份证明C：房地产权证D：房地产交换合同E：购房付款凭证16、国家征税必须通过法律形式，事先规定。
A：纳税人B：课税对象C：加成D：违章处理E：税率17、为规范信托资金运作，信托投资公司运用房地产信托资金，不得有的行为包括。
A：将房地产信托资金用于房地产B：将房地产信托资金投资于境外房地产C：将房地产信托资金进行使其承担无限责任的投资D：以承诺、担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任 E：与受托人的固有财产或其他委托人的信托财产进行交易18、施工图的设计总说明一般包括。
A：工程项目的设计依据和建筑面积B：施工图的设计依据C：工程项目的绝对标高与总平面图相对标高的对应关系D：工程地质、水文、气象、地震等资料E：墙身防潮层、屋面、室内外装修等的构造做法及文字说明19、是否采取无店铺经营模式的房地产经纪机构，受多方面因素的影响。
其中影响的关键因素是。
A：房地产经纪机构所在地的社会经济特征B：潜在客户类型C：客户类型D：房地产经纪机构所在地的社会文化特征E：客户资金代收代付风险20、存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，表现在。