房屋征收与补偿流程图
PPP项目工程建设其他费用
PPP项目工程建设其他费用目录一、项目前期费用 (2)1. 项目建议书及审批费用 (3)1.1 项目建议书编制费用 (4)1.2 项目建议书审批费用 (5)2. 规划设计费用 (6)2.1 规划设计编制费用 (7)2.2 规划设计审查费用 (8)二、项目咨询评估费用 (9)1. 咨询评估机构选择费用 (10)1.1 评估机构招投标费用 (12)1.2 评估机构选定费用 (13)2. 咨询评估服务费用 (14)2.1 项目可行性研究报告评估费 (16)2.2 环境影响评价报告评审费 (17)2.3 社会风险评估报告评审费 (17)三、土地及拆迁费用 (19)1. 土地购置费用 (20)1.1 土地购置费 (20)1.2 土地整理费 (22)1.3 土地保证金及税费等附加费用 (22)2. 拆迁补偿费用 (23)2.1 拆迁调查评估费用 (24)2.2 拆迁补偿安置费用 (25)2.3 房屋征收管理费用及奖励机制费用等 (26)一、项目前期费用项目可行性研究费用：包括项目建议书、预可行性研究报告、可行性研究报告的编制费用，以及相应的评审和论证费用。
项目初步设计费用：涉及项目初步设计方案的制定，包括总体布局、工艺流程、设备选型等，并需满足相关政府部门或行业主管部门的审批要求。
项目环境评估费用：对项目可能对环境造成的影响进行评估，并获取相应的环保部门批复所需的费用。
项目用地预审费用：涉及项目用地的合法性、符合性评估，以及办理相关用地手续的费用。
项目建设管理费：包括项目实施过程中的项目管理、协调、监督等费用，通常按照项目总投资的百分比计算。
项目前期工作经费：为确保项目前期工作的顺利进行而发生的费用，如调研费、差旅费、办公费等。
招标代理服务费：招标过程中产生的费用，包括招标文件编制、发布、开标、评标等环节的相关服务费用。
合同条款明确及公证费用：确保项目合同条款的明确性和公正性所产生的额外费用。
其他前期工作费用：包括项目前期规划、勘察、测量等前期工作的相关费用。
柳溪江水电站设计文本
1综合说明1.1 概述1.1.1 地理位置1.2 水文1.3 工程地质1.3.1 区域地质1.4 工程建设的任务和规模柳溪江水电站能量指标计算考虑下游漂流每天6h，漂流流量3m3/s，另外考虑0.25m3/s流量以满足下游工农业用水要求。
电站装机4000kw，保证出力600kw，年发电量1060.2万kw.h，年利用小时2650小时，设计水头5.65m，水量利用系数75.7%。
1.5 工程布置及主要建筑物1.5.1 工程等别和设计标准1.5.2 坝址、坝轴线、坝型选择与结论1.5.3 工程总布置1.5.4 主要建筑物1.6 水力机械1.7.1 电气一次1.8 金属结构1.9 消防1.10 施工1.11 淹没处理及工程永久占地1.14 节能1.15 概算1.17 结论与建议2水文气象2.1 流域概况2.3 水文基本资料2.5 洪水2.5.1 洪水特性4.1.1 自然地理4.1.2 社会经济概况4.1.3 已有的规划成果4.1.4 流域上游已有水电工程及本工程开发的条件4.1.5 对下游柳溪江风景区的影响4.4 工程规模5工程布置及主要建筑物5.1.3.1 工程任务5.1.3.2 堰坝特征指标5.5.2 防洪堤6.2 机组机型选择7电气工程7.1 水电站与地区电网的连接7.2 电气主接线7.2.1 电气主接线方案的确定7.2.2 厂用电及近区供电7.3 主要电力设备根据短路电流计算值，并校验设备的动、热稳定后，按电气设备的正常工作条件，电气设备选择按《导体和电气设备选择设计技术规范》SDGJ-86执行。
发电机电压配电装置选用XGN2-12箱型固定式交流金属封闭开关设备，柜内断路器选用ZN28A-10型真空断路器。
选用一台S11-5000/11主变压器。
10KV侧断路器选用ZN6-12型。
避雷器选用Y5WZJ-17/45型避雷器。
出线线路侧户内隔离开关采用GN9-10D型隔离开关。
厂用电部分全部选用MLS型低压抽出式开关柜。
池阳街道办处权力运行流程图
池阳街道办事处权力运行流程图
1、贯彻落实上级党委政府、本级党工委会的决策、决议流
程图（内部）
2、讨论决定街道工作的重大事项，讨论决定街道各部门、直属公司和社区居委会请示街道的重要事项流程图（内部）
4、对街道机关、社区、街道直属企事业单位、社会团体等
使用财政性资金的物资设备的采购和分配（内部）
5、对街道、社区规划区内未依法取得规划许可证或者未按照规划许可的规定进行建设的，责令停止建设、限期改正和拆除及违章查处流程图（外部）
6、土地、房屋征收补偿费用使用情况监督流程图（外部）
7、城镇退伍军人待安置期间生活补助费及自谋职业的城镇
退伍军人一次性经济补助的发放流程图（外部）
8、城镇低保对象审核流程图（外部）
9、城乡医疗救助审核流程图（外部）
池阳街道城乡医疗救助审批流程图
10、贫困重度残疾人生活特别救助及康复申请初审流程图
（外部）
申请残疾人特殊困难补助金流程图
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11、计划生育家庭奖励扶助初审流程图（外部）
12、流动人口婚育证明办理流程图（外部）
13、二孩生育证办理流程图（外部）
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14、受区人口计生委委托社会抚养费征收流程图（外部）
15、本辖区居民委员会设立、撤销、范围调整方案提出流程
图（内部）
16、指导居民委员会换届选举及实施居民自治工作流程图
（内部）
17、民间纠纷调处流程图（外部）
18、组织兵役登记、确定预定征集对象流程图（外部）。
山东省国有土地上房屋征收与补偿流程图
山东省国有土地上房屋征收与补偿流程图
房屋征收部门报人民政府启动房屋征收程序 政府确定的建设项目组织实施单
位向房屋征收部门提出启动房屋
征收程序 房屋征收部门组织调查登记
房屋调查登记、认定和处理结果在房屋征收范围内公示 房屋征收部门拟定征收补偿方案并报市县级政府 征收补偿方案包括房屋征收部门、房屋征收实施单位、房屋征收
范围、征收依据、征收目的、签约期限、被征收房屋的基本情况、补偿方式、补偿标准和评估办法、用于产权调换房屋的地点、单
套建筑面积、套数、产权调换房屋的价值认定、过渡方式和搬迁
费、临时安置费、停产停业损失补偿标准、补助和奖励等
政府组织有关部门论证并公开征求意见 政府公布征求意见及修改情况
政府作出征收决定并公告 被征收人选定评估机构 房屋征收部门与被征收人签订征收补偿协议 两种情况：1、房屋征收部门与被征收人在签约期限
内达不成补偿协议2、被征收房屋所有权人不明确
政府作出补偿决定并公告
政府申请法院强制执行
法院强制执行
交房、拆除 评估机构进行评估 公示期不少于30日 政府征收决定前做社会稳定风险评估报告
房屋征收部门通知有关部门暂停办理相关手续。
各股室职责及工作流程图
各股室职责及工作流程图办公室职责主要任务：综合协调处理机关日常政务工作；负责组织财政有关会议；起草有关报告和文件；管理财政信息宣传和调研工作；负责重要事项的督查督办；管理机关财务；负责文秘、保密、信访、档案、人教、老干部管理、妇女、计划生育等项工作；贯彻落实上级财政财务有关规定和细则；督导局内有关股室执行财政方针政策落实到位；调查研究指导全县财政系统干部队伍建设和精神文明建设；组织实施上级财政部门教育规划；组织干部培训等；完成局交办的其它各项工作任务。
其职责如下：（一）根据局领导对局内工作的统一安排和县委、县政府交由我局办理的有关事项，负责局内政务综合协调工作。
（二）负责全局重要综合性文稿的起草和以局名义发出的正式文件的核稿。
（三）负责全县财政信息、财政宣传的统一规划和组织，管理财政对外宣传报道。
（四）负责全县财政工作会议及有关会议的组织工作；办理领导班子会、局长办公会的各项具体工作。
（五）负责机关文电的收发、运转及机要通讯；负责管理机要文电；负责组织和督查县人大代表建议和县政协委员提案的办理工作。
（六）负责领导交办和局党支部会、局领导班子会、局长办公会议重要事项的督查、督办工作。
（七）根据县直工委及局党支部部署的中心工作，提出贯彻落实意见并组织实施。
（八）贯彻执行党和国家的人事、教育政策，拟订局机关人事、干部职工教育管理的有关制度；负责局机关和各乡镇财政所的人事管理工作；研究并指导全县财政系统干部队伍建设和精神文明建设；制定并组织实施全县财政系统教育培训规划；负责机关党员干部、职工的政治理论培训工作。
（九）负责局机关离退休干部的管理、妇女、计划生育等项工作。
（十）负责机关后勤服务工作的组织规划及协调；制订有关服务管理制度、办法并组织实施。
（十一）负责局机关机房、网络、计算机信息等工作。
（十二）负责局多功能厅、会议室、食堂等管理工作，并按局机关要求提供优质服务。
（十三）办理局领导交办的其他事项。
国有土地上房屋征收与补偿条例( 国务院令第59)内容梳理
9、申请人民法院强制执行
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期 限内又不搬迁的 依法申请人民法院强制执行
（由作出房屋征收决定的市、县级人民政府）
强制执行申请书
（应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料）
10、档案及审计监督
第五章 附 则
颁布日期：2011年01月21日
（本条例自公布之日起施行）
《城市房屋拆迁管理条例》同时废止
（2001年6月13日国务院公布的）
本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目
（继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁）
整理人：张平 整理日期：2019年8月6日
（对参与房屋征收与补偿工作的）
第二章 征收决定
决定主体：市、县级人民政府 征收情形
总原则
保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要
具体情形
(一)国防和外交的需要 (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要 (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾 减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要 (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要 (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地 段进行旧城区改建的需要 (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要
调查、认定和处理：市、县级人民政府作出房屋征收决定前
（应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理）
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的
（应当给予补偿）
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的
上海市宝山区人民政府关于印发《宝山区征收集体土地房屋补偿实施意见》的通知
上海市宝山区人民政府关于印发《宝山区征收集体土地房屋补偿实施意见》的通知文章属性•【制定机关】上海市宝山区人民政府•【公布日期】2024.09.28•【字号】宝府规〔2024〕1号•【施行日期】2024.09.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文上海市宝山区人民政府关于印发《宝山区征收集体土地房屋补偿实施意见》的通知各镇人民政府，各街道办事处，区政府各委、办、局：现将《宝山区征收集体土地房屋补偿实施意见》印发给你们，请认真按照执行。
2024年9月28日宝山区征收集体土地房屋补偿实施意见为贯彻执行《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，推动我区集体土地房屋补偿征收工作规范化，现结合我区实际情况，就我区集体土地房屋补偿工作的实施意见制定如下：一、适用范围在本区行政区域范围内征收集体土地中实施房屋补偿的（以下简称“征地房屋补偿”），适用本实施意见。
二、职责分工区人民政府负责本行政区域的征地房屋补偿工作。
区规划资源局组织实施本区的征地房屋补偿工作，并负责本区征地房屋补偿的业务指导和监督管理等工作。
区建设用地事务所具体实施征地房屋补偿工作，可委托房屋征收事务所等实施单位承担征地房屋补偿具体工作，对实施单位在委托范围内实施的征地房屋补偿行为进行监督，并对其行为后果承担法律责任。
区发展改革委、区农业农村委、区建设管理委、区司法局、区人力资源社会保障局、区住房保障房屋管理局、区城管执法局、区财政局、区市场监管局、区审计局等部门协调做好征地房屋补偿工作。
各镇人民政府、街道办事处、园区管委会、配合做好征地房屋补偿工作。
三、征地房屋补偿范围征地房屋补偿范围根据拟征地范围确定。
房屋部分位于拟征地范围内，该部分拆除后影响房屋连接体安全或者生活使用功能的，可将整体房屋纳入征地房屋补偿范围。
建设项目用地涉及已征未拆房屋的，区规划资源局可按照建设项目用地范围，确定房屋补偿范围。
棚改手续办理流程图
市棚改办组织有关部门依法对征收围未经登记的建筑进行调查、认定和处理
房屋价值评估
由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定被征收房屋的价值，评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定
谈判补偿
街道办与被征收人就补偿、安置、过渡、奖励等问题进行协商谈判
12.25
审核发证
规划处出具审核意见报局长办公会审批，核发建设用地规划许可证
12.31
六、国有土地使用权批文
土地批文申请
申办国有土地使用权批文办理流程：
1、申请
2、前期准备计划
3、选址意见书
4、建设用地规划许可证
5、征地成果表
6、勘测定界报告书
7、规划定点图
下达批复
土地管理处上报市政府批准，并核发国有土地使用批文
市棚改办组织有关部门对征收补偿方案进行论证
公布方案征求意见
市棚改办将征收补偿方案予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日
意见及修改情况公布
市棚改办将征求意见情况和根据公众意见修改的情况公布
召开听证会
多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，市棚改办应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会
征收补偿方案修改
4、房屋现状影像资料
5、单元房房屋安全鉴定报告
6、改造围单位户土地及房屋基本情况（区政府确定的街道办等）
4.2
现场调研
市棚户区工作处现场勘察、调研核实后，提请联席会议研究
4.7
会议研究
召开联席会议进行研究
4.9
下达计划
下达《棚户区改造项目前期准备计划》
4.23
二、编制控制性详细规划、可行性研究报告、环境影响评价
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作出征收决定，并及时公告
保证征收补偿费用足额到位，专户存储，专款专用
市政府组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理（拆除）
市政府对拟征收房屋按照规定进行社会风险评估（报市政法委备案）；涉及被征收人数较多的，应经政府常务会讨论通过
选定评估机构
被征收人对征收决定不服的，可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
确定搬迁所需的费用，即政策因素的补偿，含停产、停业、损失等
确定被征收人所选择的补偿方式：货币补偿或产权调换
与被征收人签订补偿协议，被征收人在规定期限内实施搬迁。一方当事人不履行协议，另一方可依法提起诉讼
对被征收人在法定期限内不申请复议或不提起诉讼的，在补偿决定规定期限内不搬迁的，市政府依法申请人民法院强制执行
公示期满，估价机构向委托人提交整体和分户估价报告，委托人将分户报告转交被征收人
估价机构进行评估，作出分户评估报告，向被征收人公示7日，进行现场说明
达成补偿协议或作出补偿决定
房屋征收部门与被征收人达不成协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由市政府按照补偿方案作出补偿决定（内容包含征收条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项，并告知申请行政复议或提起诉讼的期限），并在征收范围内予以公告
房屋征收部门向中选估价机构出具估价委托书，并提供相关资料
组织被征收人代表协商，按多数确定，现场公示结果，或者采取随机选定方式确定
公布候选估价机构名单
评估结果公示及处理
被征收人对复核结果仍有异议，5日内向估价专家委员会申请鉴定，鉴定结果在10日内完成
被征收人对被征收房屋的价值估价有疑问，由估价机构负责解释后，若仍有异议，可申请复核，估价机构5日内完成复核
房屋征收部门对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记
公布调查登记结果、建立档案
书面通知有关部门暂停办理新建、改建、扩建和改变房屋用途的相关手续
制定征收补偿方案
市政府组织有关部门进行论证、公布、征求公众意见（不少于30日）
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市政府决定ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
根据征求意见情况对方案进行修改，并予以公布；旧城改建，多数被征收人认为方案不符合《条例》规定的，市政府组织听证会，根据听证会情况修改方案
验收搬迁房屋，整理资料归档
房屋征收与补偿流程图
城乡规划和专项规划的文件
土地利用总体规划的文件
年度国民经济和社会发展规划的文件
保障性安居工程建设、旧城改建的年度计划（必须有钟祥市国民经济和社会发展年度计划文件
资金来源
市政府组织发展改革、城乡规划、国土资源、房屋征收等部门（必要时环保、文体参与）确定房屋征收项目及房屋征收范围
组织调查登记