喜盈门范城分析
喜盈门观后感
喜盈门观后感《喜盈门》是一部备受关注的电影，通过描述一个家族的兴衰和传承，展现了中国传统文化的魅力和力量。
在观影之后，我被影片中所表达的情感和思想所深深触动，特此撰写此篇观后感。
首先，我想谈谈电影中所展现的家族价值观和传统文化的重要性。
在现代社会的冲击下，家族的凝聚力和传承传统的力量越来越少见。
然而，电影《喜盈门》通过家族的起伏，揭示了家族时刻的重要性和传统文化对人们生活的指导作用。
尽管在现实生活中，许多传统已经被忽略，但在电影中，它们得到了有力的呈现。
这让我深思我们是否需要重新审视和传承这些传统文化，尤其是对于新一代来说，理解家族和传统文化的意义对于自身的成长和发展具有重要的意义。
影片通过展示家族的兴衰，向我们诠释了家族传承的重要性。
在当今社会，家族的概念似乎越来越淡薄，许多人更注重个体的成长和利益，而忽视了家庭的凝聚力和传承。
而电影《喜盈门》通过展现家族内部的纷争和矛盾，以及众多成员为了家族的起伏而做出的努力，深深地感动了我。
在现代社会中，人们往往面临着诸多困难和困境，但只有家族的支持和坚守，才能够帮助我们度过难关。
因此，在电影《喜盈门》中，家族传承在物质层面之外，更多地展现了家人之间的情感联系和互助精神。
在电影中，我还发现了许多关于传统文化的影像和场景，这让我思考传统文化在当今社会中的地位和作用。
无论是花灯的制作过程，还是传统的舞狮表演，影片都巧妙地将传统文化元素融入了现代生活之中。
这种跨时空的连接给人们带来了独特的观影体验，也让观众重新思考传统文化对于我们生活的重要性。
另外，电影中的角色形象也给我留下了深刻的印象。
每个角色都有着鲜明的性格特点，他们的言行和行为举止都与故事情节相吻合。
这些角色形象的设定不仅体现了影片的情节发展，更是对中国传统文化特点的呈现。
从老一代的智慧和坚守，到新一代的探索和变革，每个角色都有自己的成长轨迹，也代表着社会变迁中不同阶层和价值观的碰撞。
在观影过程中，我对电影的剧情发展和导演的处理方式赞叹不已。
喜盈门观后感2000字
喜盈门观后感2000字《喜盈门》是农村家庭剧情片，典型的婆媳妯娌间的矛盾。
戏中每个人都性格都非常突出，女反自私，女主善良，小姑子刚烈，难怪都说婆家不能有小姑子，矛盾特多。
通过一些鸡毛蒜皮的事来表现每一位家庭成员的性格特征，其中最大的亮点是女反的丈夫，从唯唯诺诺转变为大义凛然，充满男人气质，还能打人。
女主的性格特征是最让人烦的，典型的苦情角色，以德报怨眼泪流在心里，为了维护支离破碎的家庭甘愿承受不公，并主动去试图化解矛盾。
女反（大嫂）最后醒悟悔改，只是因为受到丈夫离婚的胁迫，晚上做了一场恶梦，最后大团圆结局，其实这个结局在有生活经验的人看来是非常虚假的，因为大嫂并没有从本质上改变她自私小气的性格，只要日后再碰到利益纠葛的时候，肯定又会动到她的神经线，矛盾重现。
从文学性上来说，很像八十年代中学作文的味道，人物刻板缺乏真实感。
从电影的观感来看，这片子看起来很流畅，简明易懂，线索和矛盾冲突都非常清晰，适合男女老少观看。
从作品的意义来讲，此片很像一部教科书式的全民道德教育片。
有人说《喜盈门》这种片子才能代表中国的电影，富满温情和正能量，符合中国人的道德传统和审美习惯，而像《活着》那样的片太冷峻了，是西方人的视角，它只表现人性的扭曲，不想让观众高兴的片子。
其实我想说，《喜盈门》这种电影不纯粹是一部电影，它承担了太多政治上的，道德上的，文化上的责任，所以拍出来有说教的成分，思想不独立。
但确实在那个艰苦的年代里就需要这种轻喜剧、大团圆、阳光向上的电影，人们劳动之余舒缓疲惫和压力，如果再看《活着》那样的片子，会感到人生绝望的！现在也是，喜剧永远是好卖的片子，文艺片不但不符合平民百姓的审美习惯，看不懂，其内容也是冷峻无情甚至阴暗的。
大部分中国人还处在挣扎阶段精神层面的需求还比较粗糙，或者说低俗。
这种老片子的分数都不低，因为现在回头看这种片子的人多数是经历过那个年代的生活，或者是看着这种电影长大的人，所以有着浓厚的怀念之情，这是正常的，就好象人们对《西游记》一直情有独钟一样，任何版本都敌不过那个最初的，其实并不是拍得有多好，只是感情已经给了它，根植在内心里，理性的判断力几乎归零，归零就好像堕入爱河时那种，智商归零那段时间的生活其实是非常苦累的，但为什么给人们的印象是那么得美好和值得缅怀呢？其一，人长大了，老了，就会有追忆的倾向，这是人的本性。
《喜盈门》观后感
《喜盈门》观后感简介电影《喜盈门》是由导演李安执导，于2021年上映。
该片是一部历史题材的家族剧，通过讲述一个上海家族在不同历史时期的故事，展示了中国社会的变迁和家族的传承。
剧情梗概电影以一个富裕家族喜盈门为背景，展现了该家族成员三代人的生活轨迹。
故事从20世纪30年代的上海开始，一家人迎接新的时代，同时也要面对社会动荡和家族内部的变故。
家族的经营业务、爱情婚姻、权力争夺等元素使得剧情紧凑而引人入胜。
在电影的开头，观众见证了喜盈门家族崛起的过程。
主人公阿影成为了家族的掌门人，他的成功源于勤劳和聪明才智。
然而，随着社会的变迁和家族内部问题的产生，喜盈门家族遭遇了前所未有的危机。
影片随后跳转到40年代，正是中国社会经历了巨大的变革。
家族成员们在这个时代中经历了各种磨难和挑战，与此同时也展现了家族的凝聚力和传统价值观的传承。
70年代，随着改革开放的进行，喜盈门家族逐渐从困境中走出，开始迎来新的发展机遇。
最后，影片以现代社会为背景，呈现了喜盈门家族已经成为成功企业的情景。
家族的传承和发展展现了家族文化和价值观的力量，同时也表现了中国社会的发展和变迁。
观影感受《喜盈门》是一部非常震撼人心的电影，通过展示一个家族多代人的故事，深入探讨了家人之间的羁绊、被时代浪潮所冲击的困顿和家族的传承。
首先，影片在叙事和故事结构上非常出色。
导演李安巧妙地运用了非线性叙事的手法，通过回溯和闪回的方式，将不同时期的情节交织在一起，使得整个故事更加丰满。
观众可以透过扑朔迷离的时空跳跃，较为全面地了解到家族成员们所经历的不同时期的变革和挑战。
其次，影片的演员表现非常出色。
演员们通过精湛的表演，将角色的情感和内心世界真实地展现出来。
他们不仅能够丰富地传达角色的心理变化，还能够诠释角色背后的社会背景和家族的命运。
特别是女主角李若彤，她在影片中的表演非常精彩，将角色的成长和坚毅展现得淋漓尽致。
此外，影片的制作也非常精良。
场景的布置、服装的设计和音效的运用都恰到好处。
喜盈门老电影观后感
喜盈门老电影观后感《喜盈门》是一部非常经典的老电影，讲述了一位年轻女性在封建社会中的成长与坚韧。
影片通过对主人公命运的展示，揭示了封建社会中的种种不公与压迫，引发了观众对社会现实的深思。
影片以上世纪20年代的中国为背景，主要讲述了杨露禅的传奇人生。
从小时候的顽皮到后来的聪明努力，杨露禅充满了对生活的渴望与追求。
然而，由于她是一个女性，她所能获得的机会和权利非常有限，这让她不得不在封建社会的压迫和束缚中努力生存。
影片中有很多令人印象深刻的场景，比如杨露禅和她哥哥在一家戏院喜盈门的休息室里售票，这个场景给观众带来了许多欢乐和感动。
杨露禅热情、机智和努力的招揽观众，展示了她的聪明才智和勤劳善良。
而在喜盈门以外，杨露禅还经历了许多困难与挫折。
她的父母早逝，她被迫与情人分离，更糟糕的是，她被迫嫁给了一个她不爱的人。
然而，她始终没有放弃对自由和幸福的追求。
在一个颇具戏剧性的转折点上，她成功地摆脱了婚姻的束缚，并开始了她自己的事业。
杨露禅的独立和勇气影响了许多观众。
她是一个坚忍不拔、独立自主、追求自由的典范。
尽管她生活在一个封建社会，但她坚信自己的价值，不断努力追求梦想。
除了主角杨露禅，影片中的其他配角也给人留下了深刻的印象。
比如杨露禅的朋友、恩师和情人，他们共同构成了影片的故事线。
他们有的背负家族压力，有的受到社会歧视，有的为了自己的梦想而奋斗。
他们和杨露禅一起面对挑战，共同努力，最终实现了各自的目标。
《喜盈门》虽然以故事的方式展现，但不可否认地揭示了封建社会的困境和女性的地位。
封建社会中，女性的地位被剥夺，她们没有独立的人格和行动自由。
然而，《喜盈门》通过杨露禅这个角色的坚韧和努力，传达了一个重要的信息：女性也有追求自由和幸福的权利，她们应该为自己的目标而奋斗。
这部电影还向观众展示了当时的社会风貌和文化氛围。
通过对戏院、剧团、婚礼等场景的描绘，观众能够感受到当时社会的喧嚣和封建礼教的束缚。
影片将观众带入了那个年代，让他们更深入地了解那个时期的生活和价值观。
长沙商业综合体市场ppt课件
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品牌零售店、商务便 餐大型宴会、商务培 训、会议中心、金融 服务等
各类物业建筑面积：商业185500㎡，酒店42000 ㎡，写字楼131500 ㎡， 住宅290000 ㎡，地下总建筑面积196000 ㎡。
商业与写字楼暂未推出，赞未有销售数据。
项目概况
占地面积 物业类型 绿化率 总套数 开发周期
64484.94㎡ 写字楼、公寓、商业 30.44% 批准预售总套数4515 约3年
建筑面积 容积率 总栋数 建筑结构 开盘时间
项目地址：万家丽中路三段36号（雨花区政府对面） 开发商：湖南润领房地产开发有限公司 物业管理： 湖南喜盈门范城物业服务有限公司 施工单位：二十三冶建设集团 建筑设计：嘉博（福建）联合设计有限公司 景观设计： 销售代理：长沙易居 招商代理： 交通状况：16、124、406、806、城市快巴
三层规划有国内外大型餐饮、风 味餐饮、儿童配套；
四层规划为餐饮及生活配套；
小结： 步行内街呈U字形设计，动线通畅，四层总长1300米； 步行内街采用采光天井设计视觉通透。其中设有2个大型中庭，较容 易吸引客流驻足休憩； 整体商业五层总面积为108008.4，其中步行内街总建筑面积为5.13
万平米。业态规划初步定为，服装占38%，餐饮占48%，配套 占14%。
级写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体
万达文华酒店
平层1700写字 楼
（32F）
平层1700写字 楼
（32F）
项目整体由10栋高层/超高层建 筑+底层商业组成，集购物、居 住、休闲、餐饮、文化、娱乐 等功能于一体；
涵盖国际购物商业中心（万仟 百货）、城市中心景观豪宅（ 160平米以上）、万达文华酒店 、风情商业街、室内外商业步 行街、超高层甲级写字楼（200 米）六大国内外顶尖业态；
《焚城》观后感(通用7篇)
《焚城》观后感（通用7篇）《焚城》观后感1看完《焚城》，我感受到了人性在极端环境下的考验，同时也看到了希望的曙光。
影片中，辐射泄漏的灾难让整个城市陷入了混乱和恐慌。
人们在面对生死威胁时，展现出了各种各样的行为。
有的人自私自利，只想着自己的安危；有的人则勇敢地站出来，为了他人的生命而奋斗。
这种人性的对比，让我们深刻地认识到了人性的善恶并不是绝对的，而是在特定的环境下会发生变化。
专家范伟立和消防队长黎杰峰是影片中的两个关键人物。
范伟立作为一名专家，他的专业知识和责任感让他成为了拯救城市的关键力量。
他不畏强权，坚持为民众争取知情权和生存的机会，展现了一名知识分子的担当和勇气。
而黎杰峰则带领着消防队员们奋战在一线，他们用自己的生命诠释了什么是英雄主义。
他们的牺牲精神和团队合作精神，让我们看到了人性中最美好的一面。
然而，电影并没有一味地强调人性的美好。
在灾难面前，政府的决策失误、信息的不透明等问题也暴露无遗。
这些问题让我们看到了现实社会中存在的种种弊端，也让我们对人性的弱点有了更深刻的认识。
但是，尽管面临着重重困难，影片中仍然透露出了希望的'曙光。
市民们在灾难面前的团结互助，专家和消防员们的不懈努力，都让我们相信，只要我们齐心协力，就一定能够战胜灾难。
电影的结尾，虽然付出了巨大的代价，但城市最终得以保存，这也让我们看到了人性的力量和希望的力量。
总的来说，《焚城》是一部非常有深度的电影。
它让我们看到了人性的复杂和脆弱，也让我们看到了人性的坚强和美好。
它告诉我们，在面对困难和挑战时，我们不能放弃希望，只要我们坚持下去，就一定能够迎来光明的未来。
《焚城》观后感2《焚城》这部电影，犹如一颗重磅炸弹，在我的内心深处引发了强烈的震撼。
从影片开场的那一刻起，我便被它那紧张刺激的氛围和逼真的场景所吸引，仿佛自己也置身于那座被辐射危机笼罩的城市之中。
电影以城郊废品回收场的危险物质泄漏为导火索，迅速点燃了整个城市的恐慌。
主题厨房主题生活之喜盈门
主题厨房主题生活之喜盈门
喜盈门系列是以新婚、喜庆为产品包装方向的系列门店，是由大显设计团队为西姆主题厨房
全新打造的厨房概念空间。
优雅的紫色调门头形象设计，是品牌独特的DNA，蕴含着企业的传承与文化。
“Welcome to our wedding party”，掀开了以爱琴海为主题的甜蜜婚礼，散发着幸福的气息。
可以看出，从硬装设计到软装设计，都融入了设计师对爱的祝福和对美好生活的追求。
Next station，罗曼蒂克的欧式婚礼，充满浪漫情怀。
转眼，来到为爱耍宝的新人定制的婚纱拍摄场景，空间装满有趣的小装置，带给伴侣不一样
的生活点滴。
在洽谈选样间内安排了清新密语，简洁舒心，传递爱，分享幸福。
最后，以传统中式婚礼结束浪漫有爱的喜庆之旅。
公寓定位建议
公寓定位建议11#栋公寓产品定位及营销思路⼀.公寓商业、住宅性质利弊初判：1）做商业性质◆利：①不限贷、不限购；②可以注册办公地址，并且可做经营；◆弊：①产权仅40年；②设计规划要求更⾼；③报建、契税、维修基⾦、物业⽔电等费⽤⾼；④⾸付5成，置业门槛⾼，并且利息上浮10-30%;2）做住宅性质◆利：①⾸付3成，置业门槛低，并且可做公积⾦；②产权有70年；③报建、契税、维修基⾦、物业⽔电等费⽤较低；◆弊：①不能注册办公地址，不能做经营之⽤，如果要将住宅性质的公寓转成经营性公寓，需全体业主同意，但实际操作难度较⾼；⼩结：住宅性质相对商业性质来说，置业门槛更低，使⽤费⽤也低；商业性质公寓相对住宅性质来说，主要是不限购不限贷，且能做办公⽤途；⼆.市场情况分析：整体市场：长沙公寓市场冷淡，除个别项⽬外，当前近90%的项⽬⽉均消化速度不⾜10套⽬前公寓热销个案分析◆德思勤（⽉均去化：55套）该项⽬本⾝商业配套完善，推⼴中突出红星商圈核⼼地段+城市综合体综合配套，商业价值得到客户认可，公寓投资价值⾼。
开盘采取低⾸付策略，⾸付仅6万，且以低于客户预期的价格⼊市，折后9000-10000元/㎡，低门槛⾼配套的产品接受度⾼。
◆华晨世纪⼴场（⽉均去化：40套）该项⽬本⾝拥有五星级酒店、购物中⼼等配套，并且推⼴⼒度⼤，市场占位⾼端，公寓作为温德姆豪⽣酒店的套房进⾏销售，有稳定的投资收益；开盘推出返租政策，返租回报率为8%，且业主还可拥有2%的酒店抵⽤券以及免费⼊住酒店12天的权限，投资回报率⾼，因此市场反响良好。
◆喜盈门范城（⽉均去化：35套）该项⽬本⾝拥有百货购物中⼼、甲级写字楼、建材家居、影视城等配套，推⼴中主要放⼤其配套，打造国际化市场商业航母，市场占位⾼端，通过商业形象塑造，确保投资潜⼒，客户较为认可；◆保利麓⾕林语（⽉均去化：50套）该项⽬本⾝属于成熟⼤社区，⽬前主推林语中⼼，整合了城市中的商业、办公、居住、旅⾏、餐饮、会议、⽂娱于⼀体的功能性项⽬，为麓⾕⾼新区内唯⼀的综合体，客户⽐较认可未来升值潜⼒；⾸次开盘推出买公寓送明德学位，客户认可度较⾼，去化100多套，后期转⽽主打⾸付⼀成，进⼀步去化100套左右，现阶段低⾸付、送名校学位取消后，主打返租18个⽉，效果逐步递减。
万科金域华府项目商业介绍
雨花区常住人口达72.5万（2010年），据不完全统计，仅武广新城板 块在建、待建楼盘就超过60个，区域人口的加速聚集，市场消费潜 力巨大。
融科紫檀 融科檀香山 盛世华章 运达中央广场 融科香山国际 茂华禧都会 茂华国际湘 中隆国际御玺 华雅花园 银力商都 中邦国际 都市兰亭 横大绿洲 君逸家园 城市山谷 湖湘桃园 嘉斯茂购物广场 中城丽景香山 城市山水豪园 红树湾 象屿优山美地 京投银泰环球村 万科金域华府 香雨一品 雨环苑 天晟海拔东方 天赐良缘 潇湘名城
产权商业楼构成。沿万家丽路昭示性非常 好，具有较大商业价值。内有休憩中庭， 营造休闲氛围。
㎡，一层约4068.2㎡，二层约3893.95 ㎡， 2. 三层约606.08㎡ ； 4、沿东侧38号地底商，约1727㎡。
4号地块临杜花路主干道，铺铺临街，昭
示性强，与40号地块中型超市规划区域相
邻，较好的商业价值。
区域规划
武广新城，长沙未来之都
武广新城定位为两大中心，即中南地区区 域性的铁路客运中心、具有商务功能的交通 枢纽型的城市副中心。 在产业规划上，武广新城将主要发展现代 服务业、商业、休闲娱乐产业、居住区等， 将为长株潭地区提供高品质的商贸、金融、 咨询、会展等服务。
正在建设中的地铁2号线、规划中的地铁3号线与 武广高铁交会在武广新城。二者共同形成国家《中 长期铁路网规划》中“四横四纵”的快速客运通道 基本骨架。未来长沙将成为高铁之都。 武广新城还拥有长株潭城际轻轨、机场高速、京 珠高速等几大交通要道，万家丽路、劳动东路、长 沙大道、香樟路等市区主次干道贯穿其中，黄花机 场、长沙火车站、汽车南站等枢纽在10到30分钟内 皆可通达。正因为以上种种因素，武广新城目前的 发展日新月异，人口容量已达百万级，是长沙市发 展最快的城市片区之一。
电视剧《喜临门》的多角度解析
电视剧《喜临门》的多角度解析作者：母忠华来源：《电影评介》2009年第16期摘要《喜临门》是一部新加坡电视剧，它对当前人们的家庭观、婚姻观，金钱观、教育观等多方面进行了深入的反映，对现代人具有警示作用。
关键词喜临门家庭观婚姻观金钱观教育观《喜临门》是一部新加坡电视连续剧，它以“快乐鱼”(炸鱼店)的兴衰为背景，反映了一个家庭的悲欢离合、情感纠葛以及他们之间的家庭观、爱情观、金钱观等方面的矛盾冲突。
在家庭方面，“快乐鱼”一家人丁兴旺，但能够使这样一家人在各种矛盾冲突中团结起来的，却是两个女人：罗太与雅喜。
罗太生前是家庭的支柱，她带领家人经营“快乐鱼”，将生意做得红红火火。
罗太去世后，罗家发生了很多事，最终“快乐鱼”被查封，整个家庭走向家破人亡的边缘。
眼看这个由几代人共同创立起来的品牌炸鱼店即将消失，雅喜却为全家人燃起重振“快乐鱼”的希望。
在雅喜的努力下，先租下一个小摊位开始了“快乐鱼”的漫漫征途。
后来在菲利普的帮助下，买回“快乐鱼店”，在雅喜的带领之下，重振“快乐鱼”成为现实。
家庭也随着“快乐鱼”的兴起而再次大团圆。
罗太虽然去世，但她在全家人心目中仍占据着重要地位。
当每次发生事情时，儿女们都会到其灵位前祈愿：祈求妈妈保佑。
灵位是对死者的一种纪念，同时也是家人希望的寄托，希望母亲的在天之灵能为家里消灾，显示了罗太在家庭中的核心地位。
雅喜聪慧、能干、家庭观念浓郁：虽然她丈夫“去世”了，但她并没有选择离开，而是全心全意帮着打点“快乐鱼”，完成妈妈的心愿。
尽管受到家人的不理解，而且家喜多次说她是外人，但她同样默默地为快乐鱼工作，直到家喜将她赶走。
她虽然离开了快乐鱼，但她仍然挂念着快乐鱼。
当快乐鱼被查封，爷爷住院，爸爸绝望寻短，一家人都陷入困窘之时，她提出重振快乐鱼的想法。
虽然其他人都是为了哄哄绝望生病的爸爸，但雅喜却是从内心想重振“快乐鱼”。
并实现了这个伟大的理想。
对于“快乐鱼”的秘方，罗太还未来得及找接班人就离开人世了。
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第一年收入 收入(万元） 11.68 第二年收入 12.26 23.94 第三年收入 12.88 36.82 第四年收入 13.52 50.34 第五年收入 14.20 第六年收入 14.91 79.45 第七年收入 15.65 95.10 第八年收 入 16.43 111.53 …
累计收入（万元） 11.68
住宅反面，总共推出4.5.6号三 栋 其中中间5号栋为精装公寓32 层4梯20户，户型面积有两 种——40、80平米，北边为 40平米单身公寓，南边为80平 米两房，其余两栋4、6号栋为 毛坯整层出售
精装5号栋 毛坯4、6号栋
8500元/平米 6800元/平米
4#
5# 6#
现阶段住宅与商铺的优惠一样， 一次性95折，按揭99折，分 期97折(3个月内付清余款)。
。
… …
64.54
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公寓样板间-设计合理，赠送面积较大
户型南北交叉，除了软 装摆设以外，其余都是 随房赠送 设计简约大方，整体性 比较强.带 2平米的阳 台，整个户型的面积相 对于实体楼而言，面积 相对较大，单身公寓朝 南朝北的均有。
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80平米的两房两厅一卫，其中 主卧带封闭式阳台，，卫生间 为公用。实体楼中南边户型相 对于北边而言，相对要大一些。
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踩盘现场小结
从进入喜盈门范城售楼中心 到被接待， 从沙盘讲解到工地考察以及 参观样板房 易居中国的置业顾问都是相 当给力的接待 并且毫无保留的把我想了解 的告诉我，他们 对产品的展示也是相当的到 位。再加上 开发商团队的协助以及项目 本身的极大优势
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商铺价格适中，包租回报率高
商铺，总共有16万平米商业对外销售，面积 区间为10-20000平米，主力面积为30-500 平米， 其中1号栋楼除了3-8层商业自持以外，1-2 层外销，处去一层及负一层的华润万家超市， 其余商铺在售 3号栋沿街商铺也在热卖中，均价为3万每平， 区间价格为15000-40000万每平。 所有采用的是二十年包租的形式。投资回报 率相对稳定
发展现 代服务 业、高 端制造 业
，以圭塘河生态景观区为轴线，以万家丽 路、圭塘路两厢开发为支撑，打造都市 产业经济带。
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商圈分析-未来受附近商圈辐射较大，发展可观
东塘商圈
红星商圈
喜盈门范城地处三个商圈 的中间位置 ，濒临红星商圈跟武广商 圈，三个商圈里已经有两 个已经非常成熟，日益崛 起的武广商圈也在规划中 有所起色， 处在武广商圈的本项目人 气会受到很好的商业辐射， 未来发展趋势乐观
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项目交通
喜盈门范城北至-香樟路、南至-木莲路、西至-圭塘河风光带 东至-万家丽路
喜盈门范城北靠香 樟路，南连木莲路 东临万家丽路，西 靠圭塘河风光带， 东至万家丽路。
10分钟到 地铁2号线桂花路站 6分钟 火车南站 20分钟到 长沙火车站
20分钟到黄花机场
写字楼、公寓销售情况-公寓及写字楼去化量
写 字 楼 销 售 情 况 公 寓 销 售 情 况
价格区间在11000-12000元/m,目前104-1900平米的产品在售。 产品面积区间均在104平米以上，加上区域办公市场发育不成熟 目前去化速度较慢、仅在30﹪左右，还有至少22层货量待售
均价区间约为8400-8500元/㎡。其中，较早推出的4#栋、 6#栋去化率分别达到90%和70% 目前所剩产拟面向大客户整层推售； 5#栋目前去化率约为60%所剩货量以高楼层及两房产品
踩盘报告
市场研究部： 王治洲
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目录
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项目交通
项目配套
项目 慨况 经济指标
整体规划
项目园林 项目产品 户型分析
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项目简介
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商铺—整个项目则是以商业、娱乐的城市综合体定位，总共8层
下图为主楼，为8层纯商业 用地，大小有400个商铺 1号栋则是8层商业用地， 层高4.5米。负一楼到二楼 为时尚卖场，三层到八层 为开发商自持，负二层为 地下停车场
3号栋则位于 三栋住宅之前， 为2层的临街 商铺，大小有 77个商铺
喜盈门范城将建成湖南省规模最大,档次最高,功能最齐全,配套设施最完 善的国际化时尚商业航母。
喜盈门集团汇集国际 时尚百货购物中心、甲 级写字楼、时尚建材家 具生活馆、精装奢华酒 店公寓、等互为依托的 城市顶级业态组合。
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经济指标-项目容积率高，产品种类齐全
一楼商铺产品均价区间约为 28000-30000/ m2， 其中临街商铺由于昭示性好 价格接近40000目前 一楼商铺整体去化率已经超 过70﹪
3#商铺
产品均为一、二层套铺， 销售价格约在30000/ m2 ， 主力面积区间集中在280 平米以上去化率为为 80﹪.
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项目配套-周边配套有林科大、女子大学也、砂子塘小学。商业配套有喜乐地、
步步高电器城等
内部配套： ●百货购物中心 ●甲级写字楼 ●连锁大卖场 ●酒吧休闲街 ●下沉式步行街 ●精装奢华酒店 ●影视城 ●休闲餐饮 ●金融中心
林科大
长沙市中心医院
喜乐地 本案
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区位卖点— 武广CBD,财富升值最中心
卖点1
武广片区发展最为突出 武广新城必然成为城市财富 名流汇集中心
35个精品项目 600 亿 的 投 资 预 算
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交通卖点— 交通大枢纽，百万人流聚人气。
项目总结-未来发展趋势可观，也存在一定风险
喜盈门范城不管是投资还是居住，都相对适宜。从居住环 境来看，圭塘河风光带将于2014年完工，入住后即可自 然生活景观，宜居度相对较高，从投资角度而言，位于武 广新城，未来发展空间较大，与周边项目相比，喜盈门范 城是唯一以商业为中心的城市综合体，自身各方面的商业 品牌也较为完善，投资升涨空间较大。
容积率 绿化率 覆盖率
5.45 30.44%
建筑类型 栋数 总层数 均价
总户数 车位数 车位比 开盘日期 2628 1:2 2012年/12月/28日
6 8、26、30 公寓8500元/㎡ 商铺30000元/㎡
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区位分析
长沙市的东南门户，长、株、潭的融城接合部、武广新城的 核心位置.未来发展空间大。
品牌卖点—
上海喜盈门在全国有19个连锁机构，雄厚的经济实力 跟成熟的运营能力就是最大的保障
卖点4
泉州喜盈门 port | 25
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项目销售情况
最近三个月成交量
2013年2月 2013年3月
酒店式公寓 17（套） 21
圭塘河
发展现 代商贸 业和现 代服务 业
东塘 商圈
高桥商 圈 湖南 创意 产业 园
通过以产业结合，构建产业高端集群发展
武广 片区
的承载平台。 以东塘、红星、高桥三大商圈为载体，发
圭塘路
红 星 商 圈
本案
展现代商贸业和现代服务业；
，借助武广片区、工业园区，大力发展现
代服务业、高端制造业；
打造都 市产业 带 湖南环保科技产业园
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消费者分析-针对年轻有活力的年轻人及公司
对时尚自由生活充满向往的年轻白领 有较强购买力的成功人士 有活力的并且有实力的公司
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商铺 8 11
写字楼 11 9
2013年4月
15
15
7
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商铺销售情况-商铺总体去化量
负1层商铺
均价区间为24000-25000元 /m2,整体去化率约为50﹪.其 中，15-60 m2 商铺产品因为面积与总价控 制合理成为负一层的主力去 化产品
1#栋商铺
●
4-6#栋为40-80平米精装酒店式公寓 总量12万方公寓式酒店
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项目园林-市政规划1959亩河景绿化风光带
圭塘河风光带，位于雨花区圭塘河 中游，北起香樟路，南至湘府中路， 总长3200米，沿河展开约长200 米，总占地面积1959亩，项目预 计总投资约20亿元，被称为“城市 绿肺”、“天然氧吧”。而喜盈门 范城紧邻圭塘河风光带，位于其东 南方，圭塘河风光带已于2011年9 月动工建设，预计在2014年建成。
长沙
株洲 湘潭
雨花区有着得天 独厚的区位优势， 是长沙市的东南 门户，占据了长 沙市东南两个方 向出城口的主通 道，是长、株、 潭三市融城的接 合部、有足够的 发展空间和广阔 的发展前景。
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雨花区业 态发展趋势