质量通病细则
质量通病防治实施细则
变电站质量通病防治实施细则一、变电站土建专业质量通病防治措施1、桩基工程质量通病（1）：灌注桩桩身完整性及承载力不满足要求原因分析：1）.清孔不彻底，泥浆中含杂质较多，拔管过快；2）.砼拌和物发生离析；3）.灌注中发生导管卡挂钢筋笼或埋导管现象；4).灌注时间过长，或导管进水，未及时作好处理。
5).清渣不彻底；6).持力层判断错误。
防治措施：1).控制泥浆比重，确保泥浆能保持孔壁平衡；2).成孔施工时应重视清孔；3).成孔后立即验孔，安放钢筋笼，浇筑桩身混凝土；4).严格控制混凝土配合比和坍落度；5).边灌混凝土边拔套管，做到连续作业。
6).钢筋笼安装好后进行二次清渣；7).严格履行验收手续。
质量通病（2）：预应力管桩桩身完整性及承载力不满足要求原因分析：1).连接处的表面没有清理干净；2).连接铁件不平，焊接不牢；3).焊接质量不好，冷却时间不足；4).接桩存在轴线偏差；5）.挤土效应影响。
防治措施：1）.连接处的表面清理干净；2）.严格控制焊接质量、冷却时间；3）.接桩时控制好垂直度；4）.注意施打工作面布置，合理确定打桩顺序。
质量通病（3）：桩基检测龄期不足存在风险：1）.检测结果不合格的概率大，使检测无效；2）.检测桩代表性不足。
防治措施：在进度计划中考虑桩基检测时间。
2、地基处理工程质量通病（1）：回填土密实度达不到要求原因分析：1).填料不符合设计要求，未达最佳含水率；2).每层铺土厚度过厚、压(夯)实遍数不够。
防治措施：1）.选择符合填土要求的填料，控制最佳含水率；2）.每层铺土厚度、压(夯)实遍数通过实验确定并在施工中严格控制。
质量通病（2）：强夯处理的场地承载力偏低原因分析：1）.边界处夯实不到位，未做削坡处理；2）.强夯后形成软弱下卧层；3）.地下水影响。
防治措施：1）.严格控制强夯的边界处强夯质量；2）.强夯处理前将地表面的软弱土层清除干净；3）.加强监测，增加降水措施。
质量通病（3）：软基处理后沉降过大原因分析：1）.搅拌桩施工参数不是最优参数；2）.预压处理的地基沉降时间不够。
质量通病监理细则
一、编制依据根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；和《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005、J10687-2006及《太原市住宅工程质量通病防治》导则要求；结合本工程，我监理部编制此质量通病防治监理细则。
二、监理要求（一）、工程质量通病的范围在建设工程施工中，由于质量通病的存在，施工过程中会出现了不同程度的质量问题，其根源在于施工过程中必须对其进行控制，也要求监理在过程检查中给予有力的控制。
主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等。
（二）、工程质量通病防治办法1、审查施工单位编制的《工程质量通病防治专项施工方案》，其内容必须符合“导则”有关要求。
2、将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程，利用巡视、平行检验的监理手段并且与工序验收相结合，当防治措施没有落实或验收不符合要求时，现场监理人员必须责成施工单位停工整改，直至符合要求为止。
3、砼浇筑时，严格执行旁站监理，督促操作人员认真执行砼施工有关规定，确保砼浇筑质量。
4、工程完工后，应认真填写《工程质量通病防治工作评估报告》，如实反映工程质量的真实情况。
（三）质量通病控制要点：1、砌体墙面裂缝：（１）蒸压加气砼砌块墙预留门洞应采取钢筋砼框加强。
（２）顶层内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施，防止墙体开裂。
（３）砌筑砂浆应采用中粗砂。
（４）加气砼砌块的出釜停放不应小于２８ｄ，砌筑前砌块应浇水湿润。
（５）填充墙砌至接近梁底或板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完，并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
（６）砌体结构砌筑完成30d后方可抹灰。
（７）填充墙拉结筋应根据砖模数和灰缝大小确定第一皮拉结筋及适当调整拉结筋间距，使拉结筋平直压入砖缝。
（８）填充墙和框架柱交接处应用15×15㎜木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
「住宅工程质量通病专项治理实施细则2024年版1」
住宅工程质量通病专项治理实施细则是指在住宅工程建设和交付使用过程中，存在的常见问题和治理措施的具体规定。
本文将对2024年版的住宅工程质量通病专项治理实施细则进行详细介绍。
首先，住宅工程质量通病专项治理实施细则是由建设部发布的，针对住宅工程建设中存在的常见问题进行的治理措施的具体规定。
该细则旨在规范住宅工程建设质量，确保住宅工程的可靠性和安全性，提高人民群众的居住环境和居住质量。
细则中，首先对住宅工程建设中的质量问题进行了明确的界定。
主要包括结构安全问题、装修装饰问题、给排水问题、电气问题、供暖通风与空调问题以及房屋附属设施等方面的问题。
通过界定这些常见问题，可以更准确地针对性地制定治理措施。
其次，细则中对住宅工程质量通病的治理措施进行了规定。
主要包括从工程设计、施工过程、材料选择、工程验收等多个环节进行治理。
例如，在工程设计阶段，要求根据当地气候条件和土地特点合理设计，确保结构安全和防水防潮等问题。
在施工过程中，要求按照相关规范进行施工，确保工程质量。
在材料选择上，要求选用质量合格、符合国家标准的材料，杜绝低劣材料的使用。
在工程验收中，要求严格按照验收标准进行验收，确保住宅工程的质量符合要求。
此外，细则还对质量通病的整治责任进行了明确。
建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及材料供应商等各方在质量通病的治理中都有着相应的责任和义务。
具体包括建设单位要加强对设计、施工单位的监督和管理，设计单位要确保设计方案的合理性和可行性，施工单位要确保按照设计方案进行施工，监理单位要严格监督工程质量的实施，材料供应商要提供质量合格的材料等。
最后，细则中还对住宅工程质量通病的整治要求进行了规定。
要求各地建立健全质量通病的整治机制，加强组织领导和协调配合。
要加强对住宅工程建设市场的监管，严厉打击违法违规行为。
要加强对从业人员的培训和管理，提高他们的专业素质和责任意识。
总之，住宅工程质量通病专项治理实施细则的发布和实施对于提高住宅工程的质量和安全水平具有重要的意义。
质量通病防治监理实施细则
质量通病防治监理实施细则前言在建筑工程中，质量问题是比较常见的，而有些问题则是大部分工程都会遇到的。
这些问题也称之为“质量通病”，例如墙面不平、漏水、电气接头不牢等问题。
为了提高工程质量和节约项目成本，监理部门需要加强对这些质量通病的监管和防治。
本文将依据实践经验，详细阐述质量通病防治监理实施细则。
一、墙面不平1.问题描述墙面不平是建筑工程中较为常见的问题之一，特别是在涂料或壁纸施工后容易观察到。
其造成的影响有：•降低施工质量，影响房屋整体美观度。
•导致涂料或壁纸脱落等现象。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•坚持对施工过程进行全程检查，确保每个施工环节都符合质量要求。
•定期进行墙面检查，及时发现并处理发生的问题。
•在墙体构造方面，应注意控制砌体砖缝，矫正砌体表面偏差及处理外墙固定点的错位。
二、漏水1.问题描述建筑物漏水是建筑工程中的重要质量问题。
出现漏水问题，不仅影响建筑物的外观，也可能造成严重后果，如影响建筑物固有结构、导致建筑物电器和设施损坏或对居民人身安全造成威胁等等。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对建筑物安全通道、设计污水井、雨水井等必须认真检查，确保其井头不低于设计标高，防止降雨或地下水侵入通道。
•对下水道管道进行认真检查，保证其密封性。
•在建筑物外墙施工过程中，涂刷外墙防水涂料，防止渗水、污染和袭击。
三、电气接头不牢1.问题描述不可避免会出现电气接头不结实的问题，但这种问题比较危险。
因为在电气接头不牢的情况下，其间的电线会被拉伸和扭曲，引发电线短路或者电气安全事故。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对电器开关、插座、接线盒、断路器等设备的安装和接线进行检查，确保其符合设计规范。
•对埋地电气设备的施工过程进行全程监管和抽查，确保电线顺畅、接头牢固。
•检查除尘器、破碎机、捣固机等大型机器设备电气接线的接头，防止接头不牢造成的电气事故。
四、结语为了高质量的完成建筑工程，各部门必须协同合作，遵循相关规范和标准。
质量通病预防控制细则
质量通病预防控制细则背景随着市场对产品质量要求的不断提高，质量控制和管理已经成为企业经营管理的重要内容之一。
其中，质量通病统称为质量管理中的重要问题之一。
质量通病是指在生产经营过程中经常出现的、不同的质量问题，这些问题可能由于制造、装备、检测等各个环节的原因出现。
质量通病如果不及时预防和控制，将会对产品的质量和企业的效益产生严重影响。
预防控制细则为了预防和控制质量通病，企业需要在制造、装备、检测等环节中采取一系列措施。
以下是质量通病预防控制的具体细则：1. 制造环节在制造环节中，应该遵循以下的细则：•选用高质量的原材料和配件，确保制造的产品质量符合要求。
•采用现代化制造工艺，避免制造过程中出现一些不必要的问题。
•加强人员培训，确保工人操作规范，减少生产过程中人为差错。
2. 装备环节在装备环节中，应该遵循以下的细则：•购买适合企业生产需要的设备，并且定期进行检修和保养，和更新设备。
•建立设备维修保养制度，员工需要按照要求进行设备维修和保养。
•加强设备保护，例如做好防尘、防潮、防腐等措施。
3. 检测环节在检测环节中，应该遵循以下的细则：•采用科学的检测方法和标准，严格控制检测环境。
•建立严格的检测记录，并对检测数据进行分析和处理。
•定期对检测设备进行检测和校准。
4. 其他环节除了以上环节，还有一些其他的细节需要注意：•建立完整的质量管理体系，包括质量检验规程、数据分析和处理办法、质量评价标准。
•加强员工素质教育，培养良好的职业道德和职业技能，同时要听取员工的建议。
•定期进行内部质量审核和外部质量认证。
质量通病的预防和控制是企业生产经营中必不可少的环节。
以上的细则仅仅是其中的一部分，企业在实际操作中应该根据具体情况制订出适合自己的预防和控制措施。
只有这样，才能够更好地维护产品质量和企业效益。
质量通病防治细则
监理细则（质量通病防治）工程名称：监理单位：总监理工程师：编写人员：第一条：墙体裂缝防治的技术措施1、砼构件与砌体间应设置抗裂钢丝网片，网片与各基体搭接宽度≥150mm。
门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。
钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，其钢丝直径不应小于1.6mm,且宜采用热镀锌。
钢丝网应用钢钉或射钉每200mm—300mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。
2、砌筑砂浆应采用中砂，洁净过筛。
水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣酸盐水泥，并按有关规定进行检测。
3、各种砌块使用前应做检测，不合格的产品不得用于工程中。
4、砌块地运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应堆放整齐。
对边角破损及尺寸不合格的砌块，应采用专用工具切割整齐。
5、填充墙砌至接近梁底、板底，应砌块规格尺寸、水平灰缝厚度，从梁板留出斜砌封顶砖的空隙（240mm墙宜为126mm、120mm墙宜为234mm），斜砌砖砌筑应与水平方向成600夹角，待填充墙砌完7天后，使用皮锤补砌挤紧，且端部应有顶紧措施。
6、砌体结构砌筑完成后抹灰不宜小于30天。
7、砌筑灰缝应横平竖直，全部灰缝均铺满砂浆，块水平灰10、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
8、内墙面暗敷电线套管，应用机构切槽，不得随意剔凿，套管埋置深度以大于砌体表面1.5cm为宜。
普通砼小型空心砌块（GB8239—1997），主规格尺寸为390×190×190，其他规格尺寸可由供需双方协商，最小外壁厚应不小于30mm，最小肋厚应不小于25mm，施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28天，小砌块应底面朝上反砌于墙上，为错缝搭砌或赶砌体模数，小砌块应有辅助规格砌块（单孔195×190×190或290×190×190），其他规格尺寸类推。
第二条钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
建筑工程质量通病防治细则
建筑工程质量通病防治细则1. 引言建筑工程质量是保障人民群众生命安全和财产安全的基础，但在实际施工过程中，常常会出现各种质量问题。
这些问题如果得不到及时防治和解决，将会给建筑工程的使用安全带来极大的隐患。
因此，制定一套建筑工程质量通病防治细则，对于提高建筑工程质量和施工过程的管理水平具有重要意义。
2. 基本要求•各参建单位应遵守相关法律法规和规范要求，严格遵循工程质量管理制度，确保工程质量的可控性和稳定性；•各参建单位应加强施工人员的培训，提高施工操作技能和品质意识，减少人为失误导致的质量问题；•各参建单位应加强与业主之间的沟通与协调，解决问题并及时报告；•各参建单位应建立健全施工质量管理体系，推行全过程质量控制，确保施工质量的监控和检测。
3. 建筑工程质量通病及防治措施3.1 地基处理不当•地基处理不当可能导致建筑结构沉降、变形或者倾斜甚至倒塌。
为了避免这种情况，应根据地质勘探报告的要求进行相应的地基处理。
如需要填土，应按照规范要求进行填筑和夯实，并在夯实过程中进行密实度的检测。
•合理选择地基处理方法，如地基加固、挖槽加宽等方法，以确保地基的稳定性和可靠性。
3.2 水电安装质量差•水电安装质量差可能导致漏水、电器故障等问题。
为了避免这种情况，应加强施工单位水电施工人员的培训，提高施工操作技能。
•水电安装应按照相应的图纸和规范要求进行，特别注意水管和电线的穿线位置和防水措施。
3.3 结构施工质量差•结构施工质量差可能导致建筑物结构问题，如裂缝、开裂等。
为了避免这种情况，应加强施工单位结构施工人员的培训，提高结构施工操作技能。
•结构施工应按照相应的图纸和规范要求进行，特别注意混凝土浇筑的质量控制、钢筋的布置和焊接质量等。
3.4 防水处理不到位•防水处理不到位可能导致建筑物渗水问题。
为了避免这种情况，应根据不同部位的要求进行相应的防水处理。
•防水材料的选择应符合规范要求，并且在施工过程中应严格按照施工工艺要求进行施工。
质量通病治理监理实施细则
质量通病治理监理实施细则目录一、内容概括 (2)1.1 工程概况及质量通病概述 (3)1.2 监理工作目标与职责 (3)二、监理实施原则和方法 (4)2.1 遵循的原则 (5)2.2 监理方法 (6)三、质量通病治理措施及要求 (8)3.1 治理措施分类 (9)3.2 质量通病分析及解决方案 (10)3.3 预防措施与要求 (11)四、质量通病治理的监理工作流程 (12)4.1 前期准备工作 (14)4.2 治理实施过程监理 (14)4.3 验收与评估 (16)五、现场监理实施细节 (17)5.1 现场勘察与评估 (18)5.2 监控量测及数据分析 (19)5.3 问题整改与验收标准 (20)六、人员培训与管理制度 (21)6.1 监理人员培训要求 (22)6.2 管理制度与考核办法 (22)七、材料设备质量控制 (23)7.1 材料设备质量把控原则 (25)7.2 材料设备进场检验与验收标准 (26)八、技术资料管理与归档要求 (27)8.1 技术资料收集与整理要求 (28)8.2 资料归档及管理制度 (29)九、质量通病治理效果评价及持续改进计划 (30)一、内容概括工程质量通病概述：分析工程项目中常见的质量通病类型、原因及其影响因素，为后续治理工作提供依据。
监理责任与目标：明确监理在质量通病治理中的职责和目标，强调事前控制、事中监督和事后评估的重要性。
治理措施与方案：针对各类质量通病，提出具体的治理措施和实施方案，包括技术、管理、人员培训等方面的措施。
监理实施流程：详细阐述监理在质量通病治理过程中的工作流程，包括问题发现、上报、整改、验收等环节。
质量控制要点：强调在质量通病治理过程中需重点关注的质量控制要点，确保整改措施的有效实施。
信息管理与沟通：建立质量通病治理的信息管理、沟通与反馈机制，确保各方信息的及时传递和有效沟通。
培训与考核：加强监理人员和相关施工人员的培训，提高其对质量通病治理的认识和技能水平，确保整改工作的顺利进行。
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B13扬州广陵产业园科技创业园检测服务大楼工程监理细则（质量通病防治）内容提要：墙体裂缝防治钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治楼地面渗漏防治外墙渗漏防治门窗渗漏防治屋面渗漏防治室内标高和几何尺寸控制项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：二0一一年九月江苏省建设厅建设监理处监制江苏省质量通病防治监理实施细则一、工程概况建设单位：扬州鼎盛开发建设工程有限公司工程名称：扬州建工建设集团有限公司建设地点：扬州广陵产业园内设计单位：扬州市建筑设计研究院有限公司勘察单位：江苏省筑苑岩土工程勘察院施工单位：江苏扬州建工建设集团有限公司工程规模：17948㎡工程质量通病防治的目的概况：A楼一层高为4.5M，二—五层高为4.2M;B楼一、二层高为4.5M，三—五层高为4.2M。
总建筑面积17948㎡，住宅工程设计合理使用年限五十年，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级为二级，±0.000相当于黄海高程绝对标高5. 50ｍ。
室内外高差0.15ｍ，基础承台最大标高—1.50M。
二、落实防治措施，最大限度控制住宅工程裂缝、渗漏等质量问题的发生，有效提高住宅工程质量总体水平，是强化建筑工程质量管理的重要举措。
三、住宅工程质量通病防治的措施1、为了保证工程质量通病防治措施真正落实到位，施工单位应做好以下几方面工作：（1）认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
（2）做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。
在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。
（3）记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
（4）根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。
（5）专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。
（6）工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。
2、监理单位应做好以下几方面工作（1）认真审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
（2）认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。
（3）配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。
（4）工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》3、具体的住宅工程质量通病防治的技术措施墙体裂缝防治的技术措施1、在墙体砌筑时，监理应检查督促施工单位必须采用中粗砂，并按批量取样送检复试，合格后方可使用。
严禁施工单位使用山砂和混合粉。
2、在加气混凝土砌块进场时，检查出釜停放期是否达到45d（不应小于28d），同时检查合格证等，并按批量取样送检复试，合格后方可使用。
施工过程中，监理应含水率是否在5%～8%范围内。
3、填充墙砌至接近梁底、板底时，必须要求督促施工单位应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d 以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
4、砌体结构砌筑完成30d 后才允许施工单位进行抹灰。
5、在墙体砌筑前，监理应检查填充墙拉结筋是否满足砖模数要求，不允许施工单位工人擅自将钢筋折弯压入砖缝。
6、根据设计要求，外墙应采用挤塑保温板外保温。
7、顶层框架填充墙设计内、外墙为砂加砌，粉刷前，监理应检查墙面是否采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。
8、监理应督促施工单位在砌体工程的顶层和底层要设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m 的现浇钢筋混凝土板带。
板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。
9、蒸压加气混凝土砌块轻质墙体，监理应督促施工单位增设间距不大于3m 的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm 与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1、本工程采用商品混凝土，在浇筑过程中，监理应同施工单位到混凝土搅拌站检查督促采用中粗砂。
2、混凝土进场时监理应检查是否采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，同时检查其减水率不应低于8%。
3、商品混凝土进场时，监理应检查混凝土的含砂率，要求控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000KG ，粉煤灰的掺量不宜大于15%。
4、商品混凝土进场时，监理要按按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。
5、混凝土浇捣过程中，监理应检查现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，如发现问题，必须要求施工单位整改。
阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
6、验收现浇板钢筋时，监理应检查现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3 楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm 的钢筋网带。
严禁施工单位将水管水平埋设在现浇板中。
7、现浇板浇筑时，监理应检查督促施工单位在混凝土初凝前要进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
8、现浇板浇筑后，监理要检查督促施工单位在12h 内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。
9、监理要巡视检查，在现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa 时，施工单位不得进行后续施工。
当混凝土强度小于10MPa 时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。
吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
10、根据设计要求，本工程现浇板的板底为免粉刷，监理应督促施工单位立模时模板平整度应严格控制，模板缝隙要用胶带纸闭缝等控制措施。
11、督促施工单位支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。
根据本工程工期要求，施工单位梁板模板要配备3套数量的模板，墙柱模板要配备2套数量的模板，拆模时间必须严格按试块报告结果合格后拆模，同时拆卸模板不得冲击现浇混凝土结构。
12、施工缝的位置和处理和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。
楼地面漏防治的技术措施1、监理单位在施工单位施工上下水管时，要检查督促预留洞口座标位置要正确，洞口形状为上大下小。
2、施工单位管道安装前，监理应检查督促施工单位楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层 401 塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。
3、施工单位现浇板预留洞口填塞前，监理应检查督促要将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。
洞口填塞要分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3 处，待混凝土凝固后进行4h 蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后，应在洞口处进行24h 蓄水试验。
4、施工单位防水层施工前监理要检查督促施工单位先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。
同时防水层的泛水高度不得小于300mm。
5、由防水要求的地面，在做找平层时，做好地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相邻地面低5mm。
地面施工完毕后，应进行24h 蓄水试验，蓄水高度为 20～30mm。
6、督促施工单位烟道根部向上300mm 的范围内要采用聚合物防水砂浆粉刷。
7、督促施工单位在粉刷卫生间墙面时，防水砂浆应进行不少于2 次的刮糙。
8、督促施工单位厨卫间和阳台地面必须设置防水隔离层。
9、督促施工单位厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm 的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低 20～ 30mm。
外墙渗漏防治的技术措施1、在外墙粉刷时，监理要巡视检查砂含泥量要低于2％、细度模量不小于2.5 的中粗砂。
严禁施工单位使用石粉、混合粉。
2、在外墙涂料在使用前，监理要检查其产品合格证，并应根据规范要求进行见证抽样检测，合格后方可使用。
3、监理要督促施工单位抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。
4、督促施工单位外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3 防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。
孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
5、督促施工单位外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。
基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
6、督促施工单位粉刷前应清除墙面污物，并提前1d 浇水湿润。
7、检查两种不同基体交接处的处理是否符合墙体防裂措施的要求。
8、督促施工单位外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6～10mm。
外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。
9、督促施工单位外粉刷要设置分格缝。
10、检查外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。
11、检查外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。
12、督促施工单位窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。
滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。
13、督促施工单位粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。
14、督促施工单位外墙粉刷面层要掺入聚丙烯抗裂纤维。
门窗渗漏防治的技术措施1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。
2、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。
固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。
3、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
4、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。
5、门窗框外侧应留5mm 宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴“⊥”型塑料条做槽口。
6、打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。
严禁在涂料面层上打密封胶。
7、门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。
7 层及7 层以上外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于 4 级、水密性能不宜低于3 级；1～6 层外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于3 级、水密性能不低于2 级；其性能等级划分应符合GB/T7106（7107、7108）-2002 的规定。