商户进撤场管理制度
购物中心商场商户撤场程序及制度
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பைடு நூலகம்明确专柜撤场工作的流程及相关要求，确保专柜撤场工作的顺利进行，为专柜撤场提供相应的工作指引。
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适用于公司下属各分店。
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3.1招商部负责与商户就撤场事宜的沟通，撤场申请的接收、上报审批与相关手续的办理；
3.2商管部负责撤场工作的监管；
3.3店长负责装专柜撤场的审批。
4参考文件：HB-CX-ZB-002《记录控制程序》
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6作业内容
6.1
专柜撤场流程
流程
质量目标和要求
文件和资源
验收、确认、监视、测
量、检验和度验活动，以记录及产品接收准则
商户进撤场管理制度
商户进撤场管理制度商户进驻场所的管理制度是指对商户进驻的场所进行管理的一系列规定和制度。
商户进驻场所的管理制度是为了维护场所的秩序，保障商户和消费者的权益，促进经济发展和社会和谐而制定的。
下面将就商户进驻场所的管理制度进行详细阐述。
一、商户入驻场所的准入条件1.商户资质要求：商户必须具备相应的营业执照、税务登记证等资质证件，并且在经营范围内符合相关法规要求。
2.商户信誉要求：商户必须具备一定的商业信誉，无不良经营记录和重大违法行为。
3.商户资金实力：商户必须有一定的资金实力，保证能够正常经营并履行相关义务。
二、商户进驻期限和合同1.商户进驻期限：商户进驻的期限应明确规定，一般为一年，到期可以续签或不续签。
2.商户进驻合同：商户进驻场所必须签订进驻合同，明确双方的权利和义务，包括进驻期限、租金费用、保证金等。
三、商户进驻场所的管理细则1.商户分类管理：根据商户的经营范围和性质，将商户进行分类管理，制定不同的管理标准和规定。
2.商铺使用权：商户在进驻期间享有商铺的使用权，但不能转租或变相转让，违规者将依法追责。
3.品牌宣传和标识：商户在进驻场所时，应遵守相关规定，不得违反品牌宣传和标识的要求，维护场所整体形象。
4.商户设备管理：商户在进驻期间应保证设备正常运行，定期进行检修和维护，保证设备安全可靠。
5.环境卫生管理：商户在经营过程中，必须保持场所的环境整洁、卫生，不得乱扔垃圾或污染环境。
6.安全消防管理：商户在进驻期间应遵守相关的安全消防管理规定，保证场所的安全和消防设备的正常使用。
7.违规处理措施：对于违反管理制度的商户，可采取警告、罚款、暂停经营等处罚措施，并保留解除合同的权利。
四、商户退出场所的程序和要求1.商户退出申请：商户在退出场所时，应提前申请，经过审批后方可办理。
2.押金返还：商户在退出场所时，需按照合同约定规定的程序，退还相关押金。
3.交接手续：商户退出场所时，应进行交接手续，包括交接设备、场所、资料等，确保交接顺利完成。
商铺进场撤场管理规定
商铺进场撤场管理规定
商铺进场和撤场管理是指商铺的开业和关闭过程中需要遵守的一系列规定和程序。
以下是商铺进场和撤场管理的一些建议规定：
1. 商铺进场规定：
a. 提前申请：商铺进场需要提前向相关管理部门或房主申请，获得批准后方可进入。
b. 签订合同：商铺进场前需要与房主签订租赁合同或购买协议，并按照合同约定支付相关费用。
c. 装修规定：商铺进场后需要按照相关规定进行装修，如施工时间、噪音控制等，确保不影响周边商户和居民。
d. 设备安装：商铺进场后需要按照相关要求安装设备，如照明、防火等设备，确保安全运营。
e. 环境整洁：商铺进场后需要保持商铺周边环境整洁，妥善处理垃圾，不影响公共卫生。
2. 商铺撤场规定：
a. 提前通知：商铺撤场前需要提前通知房主或管理部门，并按照合同或协议约定的期限进行撤场。
b. 维修损坏修复：商铺撤场后需要负责修复或恢复因装修或设备安装引起的损坏或变动，确保商铺交还原样。
c. 资产移除：商铺撤场后需要将自己的财产、设备等移除商铺，清空租赁或买卖时约定的物品。
d. 欠费结清：商铺撤场前需要结清所有未支付的租金、费用等，确保不留下任何欠款。
e. 补偿协商：商铺撤场后如存在合同中约定的赔偿责任，双方需根据协商一致的结果进行补偿或处理。
综上所述，商铺进场和撤场管理规定可以根据实际情况和当地法律法规进行具体制定和执行。
这些规定旨在保障商铺运营秩序、维护商户和房主的合法权益，推动商业发展。
商铺进场撤场管理规定模版（四篇）
商铺进场撤场管理规定模版第一章总则第一条为了规范商业综合体内商铺的进场和撤场管理工作，加强商铺的管理和服务，促进商业综合体的发展，特制定本规定。
第二条商铺进场指商铺从商业综合体管理机构处取得使用权并开始营业的行为。
商铺撤场指商铺停止运营或终止使用权的行为。
第三条商铺进场和撤场应当遵循公平、公正、公开的原则，依法办事，根据商业综合体的实际情况和管理要求，共同维护商铺经营秩序。
第四条商业综合体管理机构负责商铺的进场和撤场管理工作，全面贯彻落实本规定。
第二章商铺进场管理第五条商铺进场需符合以下条件：1. 商铺必须在法律法规规定范围内经营，取得相应的营业执照和经营许可证。
2. 商铺需符合商业综合体的定位和发展规划，与商业综合体的主题相符。
3. 商铺需具备良好的信誉和经营记录，无违法违规记录。
4. 商铺需具备一定的经营实力和资金实力，能够按时履行与商业综合体管理机构签订的租赁合同。
第六条商铺进场的程序如下：1. 商铺经营者向商业综合体管理机构提出申请，提交相关资料。
2. 商业综合体管理机构对商铺申请材料进行审核，审核通过后发放进场通知书。
3. 商铺经营者按照进场通知书的要求，办理相关手续，交纳相关费用。
4. 商铺经营者安排装修和设备安装等工作。
5. 商业综合体管理机构组织验收，验收合格后，商铺正式进场并开始运营。
第三章商铺撤场管理第七条商铺撤场需符合以下条件：1. 商铺进场期限届满或租赁合同解除。
2. 商铺经营者申请撤场。
3. 商业综合体管理机构决定对商铺进行撤场处理。
第八条商铺撤场的程序如下：1. 商铺经营者向商业综合体管理机构提出撤场申请，说明撤场原因，并提前一定期限通知商业综合体管理机构。
2. 商业综合体管理机构对商铺进行综合评估，包括商铺经营状况、信誉记录等。
3. 商业综合体管理机构根据评估结果，决定是否同意商铺撤场。
4. 商业综合体管理机构与商铺经营者协商解决撤场事项，包括租金结清、设备移除等。
商户撤场物业管理方案
商户撤场物业管理方案一、商户撤场前的准备工作1.1 撤场通知商户撤场前，物业管理方需要提前向商户发出撤场通知，通知内容应包括撤场时间、撤场手续办理流程、场地清理要求等。
通知应该在合同规定的时间内提前进行。
1.2 撤场手续准备在商户撤场前，物业管理方需要做好相关手续的准备工作，包括准备相关文件（如租赁合同、交接清单等）、与商户沟通协商好相关事宜（如场地清理、租金结算等）等。
1.3 与相关部门联系商户撤场可能涉及到相关部门的配合工作，如消防、安全监管等，物业管理方需要提前与这些部门联系，了解相关要求和标准，确保撤场工作符合规定。
二、场地清理工作2.1 商户清理商户完成撤场手续后，物业管理方需要和商户一起对场地内的物品进行清理、整理、搬运工作。
需要注意的是，清理工作需要按照相关规定进行，并注意保护商户的隐私和财物安全。
2.2 设备维护商户撤场后，物业管理方需要对商户使用的设备进行检查、维护工作，确保设备的正常运转和安全使用。
2.3 场地清洁商户撤场后，场地内可能会有各种杂物、垃圾等，物业管理方需要组织人员进行清洁工作，保持场地的清洁整洁。
2.4 客户接待在场地清理期间，可能有来访的客户需要进行接待，物业管理方需要安排专人进行接待工作，解答来访客户的问题，并妥善处理相关事务。
三、租金结算工作3.1 结算标准商户撤场后，物业管理方需要与商户协商好租金结算标准，包括租金的结算时间、结算方式、以及在资金结算前后的相关工作等。
3.2 财务核对在租金结算过程中，物业管理方需要进行财务核对工作，确保结算的准确性和合规性。
3.3 结算流程商户撤场后，物业管理方需要按照预先协商好的结算流程进行工作，保证租金的结算工作顺利进行。
四、客户关系维护4.1 沟通协商商户撤场工作中，物业管理方需要保持与商户的良好沟通，及时解答商户的问题，做好工作的协商和对接工作。
4.2 宣传引导商户撤场工作可能会对其他客户产生一定的影响，物业管理方需要进行相关宣传和引导工作，确保其他客户理解和支持。
商场商户退场管理规定6
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
商场商户退场管理规定6一、退场类别1、厂商申请退场品牌①厂商因品牌销售业绩不佳或品牌结构调整以及其它不能避免的特殊原因而申请撤场，必须由厂商提前两个月写出退场书面申请，加盖公章或由本人签字认可，由楼层管理人员签署楼层意见（调整或清退），报商管部。
②商管部根据相关依据进行评议并批复。
③商管部主管填写《品牌退场审批表》报财务部、工程部、保安部审核，由相关部门负责人审核签字。
④总经理签批意见。
⑤商户跟据审核通过的《品牌退场审批表》填写《物品出门单》办理该品牌的全部商品退场。
2、公司决定清退的品牌①商管部根据和商户的合同约定，品牌在合同期限内总体销售排名，或品牌在同类区域、同类商品销售排名情况，提出品牌清退方案，写出书面分析报告，商管部组织召开业务评审小组会议，集体决定清退品牌。
②楼层主管根据业务评审小组决定，通知厂商限期退场。
③商户和楼层管理人员根据商场要求办理退场的相关手续，程序同上。
二、注意事项1、商户如连续三个月不能达到和商场约定的销售目标或连续三个月在同类区域、同类商品销售中排名靠后，商场有权及时终止合同履行并通知商户撤场。
2、商户未经商场批准，中途擅自撤货退场，商场有权自撤货之日起至合同期满之日止，依以前单日最高营业额为准至合同终止期计算商场应得销售分成。
3、财务部负责审核商户和商场双方往来款项，凡双方约定费用尚未清偿的，应清偿后再结算，不足清偿的公司有权留置厂商商品并变卖追索。
商铺撤场管理制度
商铺撤场管理制度第一章总则第一条为规范商铺撤场管理工作，确保商铺撤场工作有序、有效进行，减少不必要的损失，特制定本制度。
第二条本制度适用于商铺撤场管理工作，包括商铺撤场的程序、责任、权限等事项。
第三条商铺撤场管理应遵循合法、公正、公平、诚信的原则，以确保商铺撤场工作合规可控，确保商户合法权益。
第四条商铺撤场管理应在相关法律法规的基础上加强管理制度的建设，及时调整完善，在确保商铺正常运营的前提下，做好商铺的撤场工作。
第五条商铺撤场管理应坚持风险管理的思想，科学、规范、有序开展商铺撤场管理工作，减少损失、维护业主和商户的利益。
第二章商铺撤场程序第六条商铺撤场程序包括以下几个环节：（一）商铺撤场计划制定：商铺撤场计划应当明确商铺撤场的原因、目的、范围、要求、时间、程序等内容，并经相关部门审批。
（二）商铺撤场通知：商铺撤场计划经批准后，应向商铺所有人、相关部门、业主委员会等相关方发送商铺撤场通知书，告知商铺撤场的具体事项、要求等。
（三）商铺整改工作：商铺所有人根据商铺撤场计划的要求，进行整改工作，确保商铺撤场符合要求。
（四）商铺撤场实施：商铺所有人按照商铺撤场计划的要求，进行商铺撤场工作，并经相关部门验收。
（五）商铺撤场审核：商铺撤场工作完成后，由相关部门组织对商铺撤场工作进行审核，并出具商铺撤场报告。
（六）商铺撤场的落实：商铺撤场审核完成后，相关部门应及时跟进商铺撤场的落实情况，确保整个商铺撤场工作取得预期效果。
第七条商铺撤场程序应当按照先后顺序依次进行，各环节之间要求有序、无缝衔接，严格执行程序规定，确保商铺撤场的有序进行。
第八条商铺撤场程序中各相关方需积极配合，不得擅自变更商铺撤场计划，否则需承担相应的责任。
第三章商铺撤场责任第九条商铺撤场责任分为主要责任和配合责任。
（一）商铺所有人为商铺撤场的主要责任人，应当全面负责商铺撤场的工作，并确保重要环节的正常进行。
（二）相关部门、业主委员会等其他相关方为商铺撤场的配合责任人，应当积极配合商铺所有人开展商铺撤场工作，并按照相关要求完成各项任务。
商场商户撤场管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范商场商户撤场行为，保障商场正常经营秩序，维护商户合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合本商场实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本商场内所有商户的撤场行为。
第三条商场商户撤场应遵循公平、公正、公开的原则，确保商场、商户双方的合法权益。
第四条本规定由商场管理部负责解释和实施。
第二章撤场申请与审批第五条商户因以下原因需要撤场的，应向商场管理部提出书面撤场申请：（一）合同到期不再续签的；（二）因经营不善、市场环境变化等原因，无法继续经营的；（三）商户个人原因，如健康、家庭等；（四）法律、法规规定应当撤场的其他情形。
第六条商户提出撤场申请时，应提供以下材料：（一）撤场申请书面报告；（二）相关合同、协议等证明材料；（三）撤场原因说明；（四）其他需要提供的材料。
第七条商场管理部收到商户撤场申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括：（一）商户撤场原因的真实性；（二）商户履行合同情况；（三）商场经营秩序及安全等情况。
第八条审核通过后，商场管理部应在三个工作日内向商户发出《撤场批准通知书》。
第九条审核未通过或商户未按要求提供材料的，商场管理部应在三个工作日内向商户发出《撤场申请不予批准通知书》，并说明理由。
第三章撤场准备与实施第十条商户收到《撤场批准通知书》后，应在十个工作日内完成以下工作：（一）清理店内商品、设备等物品；（二）结清商场内相关费用；（三）办理相关手续，如水电费、物业费等；（四）配合商场管理部进行撤场现场清理。
第十一条商户撤场过程中，应遵守以下规定：（一）不得损坏商场设施设备；（二）不得影响其他商户正常经营；（三）不得妨碍商场正常营业秩序。
第十二条商场管理部应协助商户进行撤场，并提供必要的服务和指导。
第十三条商户撤场过程中，如出现纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第四章责任与赔偿第十四条商户未按本规定进行撤场，造成商场损失的，应承担相应的赔偿责任。
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商户进、撤场管理制度
一、商户进场管理制度
（1）适用范围：商贸城进场商户
（2）经营者准入制的管理
A、审查经营类型,是否与业态规划和市场定位相符；
B、审查经营者的经济实力；
C、审查经营者的经营能力；
D、审查经营的品牌优势；
E、审查经营的商品风格；
F、审查经营商品价位水平；
G、审查经营者经营的品牌或商品的市场反映；
H、审查经营者在其它店的销售业绩；
（3）招商部审核通过后，向租户收取合同约定的所有费用，同时签订《租赁合同》。
（4）《租赁合同》为标准版本，不能做任何修改。
如需作修改，修改内容需报公司审核同意后，方可执行签订。
（5）费用交清后，市管后勤人员清理好准备的商铺。
（6）租户接房时，由市管人员和招商部经办人员共同陪同租户接房，并填写《商铺验收交接表》。
手续完善后由市场部保留《商铺验收交接表》原件存入租户档案中。
（7）交房结束后，由市管部跟进租户装修进场管理事宜。
二、商户撤场管理制度
（1）目的：承租方合同到期时，为明确商户撤场时的双方的义务，使商户撤场流程更明确。
（2）适用范围：商贸城需要撤场的商户
退场审批程序：
1、商户申请退场
1.1、商户因销售业绩不佳或产品结构调整以及其它不能避免的特殊原因而申请撤场，必须由商家提前两个月写出退场书面申请，加盖公章或由本人签字认可，由市管人员签署意见（调整或清退），报招商部。
1.2、市管人员一定对商户撤场的原因进行了解，并进行挽留沟通。
1.2、招商部根据相关依据进行评议并批复。
1.3、招商部经理填写《商户退场审批表》报财务部、工程维修部审核，由相关部门负责人审核签字。
1.4、总经理签批意见。
1.5、商户跟据审核通过的《商户退场审批表》，办理该商铺的全部商品退场。
3．商户进场、撤场、逃场相关管理规定
3.1目的：规范商户撤场的流程及其遗留物品的管理，降低公司的损失，维护公司的利益。
3.2范围：适用于与公司长期合作的所有商户。
3.3职责
（1）招商部负责与商户撤场前后的整体协调工作；
（2）市场部负责整个撤场过程的统筹安排与监督；
（3）工程维修部负责商户撤场过程中需配合协助的工作；
（4）市场部和财务部负责清点、保管及处理商户撤场后的遗留物品或扣留物品；
（5）财务部负责出具结算单及商户的各项费用结算工作；
3.4程序
无欠款情况下：
（1）商户提出撤场申请或我司因某些原因要求商户撤场；
（2）由招商部向商户发出《解除租赁合同的通知》，确认撤场具体时间；
（3）在商户收到《解除租赁合同的通知》后，由市管部与商户协调，与之签署《租赁合同解除协议书》；
（4）市管部至少在商户撤场一周前将《撤场审批表》上报审批，由招商部、市管部跟进审批进度，须在七个工作日内审批完成；（5）《撤场审批表》经审批后，原件传财务部作结算（其中租赁保证金部分暂不退还），招商部、市管部各留存一份备案；
（6）《撤场审批表》审批后由市管人员发《工作联系函》至工程部，再次确认商户撤场时间及其它注意事项，市管部和工程部对商
户物品放行并对撤场全过程进行监督；
（7）如商户未按规定期限及标准交铺，由招商部通知商户我司将强制收回铺位，并自行采取措施将该铺位恢复原貌，扣押该铺内
所有物品，由市管部入库保存，由此产生的费用及对我司造成
的经济损失由商户承担，产生费用的部门提供凭据至财务部，
财务部在租赁保证金中抵扣此笔费用；
（8）商户按规定交铺后，市管部知会财务部给商户办理撤场结算手续；（在商户无欠租且合同期满情况下，若其中一方提出撤场，必须提前一个月书面知会对方，然后按照以上第4、5、6、7、8项流程顺序执行。
）
有欠款情况下：
（1）商户提出撤场申请或我司因某些原因要求商户撤场；
（2）商户撤场如有欠款，由财务部负责提供欠款数据，发《催款通知单》至市管部，由市管部负责追缴欠款；同时扣留撤场商户
的所有物品。
（3）如市场部在商户办理撤场前追缴回欠款，则转入以上无欠款情况下的撤场流程；如未追缴回欠款，则按以下流程进行；（4）市管部、保安部、财务部、物品所有人共同对扣留物品进行清点，经手人及物品所有人均要签字确认。
（5）物品清点完毕后交市管部入库保存，保安部要对扣留物品做好入库管理记录，保留相关单据，在办理物品出入时须经办人在记录单或相关单据签名确认，以便核查。
（6）商户物品入库后，由市管部再次与商户协调，尽量减少双方损失；
∙如果与商户达成一致，并且商户在规定时间被补齐欠款的则由招商部书面知会市场部、退还扣押物品，并转入无欠款情况下的撤场流程；
∙如果与商户无法达成一致，商户未在规定时间内补齐欠款的，将转法律顾问进入法律程序，由法律顾问发《解除租赁合同的同知》给商户并按法律程序追缴欠款，直至结清，同时由市管部填写《商户遗留物资处理审批表》进行上报审批，市管部、财务部按审批意见予以处理，财务部负责将折现部分冲抵欠款。
如货品变卖冲抵后仍有欠款，则由财务部通知法律顾问继续按法律程序追缴其余部分欠款直至结清；
（7）相关部门应及时提供相关的有效资料予法律顾问，本部门须保留复印件；
∙招商部应提供：双方签定的合同原件、签约人的详细资料等。
∙市管部应提供：相关往来函件及对方签收的租金结算单；
∙财务部应提供：撤场商户的各项费用欠款明细单；
∙除以上资料外还需提供其他资料的以法律顾问要求为准，各部门务必在规定的时间内及时提供，确保铺位收取工作顺利开展。