商户管理制度

为树立商城的品牌形象，营造良好有序的经营环境，维护商户及广大消费者的正当权益，根据国家及政府的法律法规，现制定以下管理条例，望广大商户共同执行：

一、依法经营、文明经商的规定

1、商户必须遵守国家及市政府的相关法律法规和本商场的各项管理规章制度，及时办理相关证照，合法经营，服从商场管理人员的管理，维护商城信誉。如有违反，本商城有权采取相应措施严肃处理，直至解除合同。

2、商户须按工商、税务等行政管理部门的规定要求，自觉缴纳相关费用。

3、商户须按合同规定按时足额缴纳各项费用，逾期不缴，本商城有权依照合同约定，采取相应的措施严肃处理，直至解除合同。

4、为保护广大消费者的利益，本商城商户必须遵守国家、省、市关于不准销售假冒伪劣商品的各项规定。凡发现销售假冒伪劣商品者，除按有关规定处理外，本商城有权解除其合同。

5、根据国家专利法有关条款规定，对已申请专利的产品，不得仿冒，仿制。严禁在商城经营规定不能上市的商品，违者，本商城将给予相应处罚。

6、严禁商户经营，一经查实，无论其情节轻重，本商城都将立即终止合同，没收履约保证金，并由司法机关追究其法律责任。

7、为维护商城的经营秩序，切实维护广大消费者及商户的利益，商城销售的商品一律实行明码标价，各商户必须服从商城统一协调管理。凡有不服从商城统一协调，强买强卖、恶性压价、欺行霸市、扰乱商城经营秩序者，本商城按规定给予相应处罚，直至解除合同。

8、商城各商户必须自觉维护广大消费者的正当利益，确保销售商品的品质优良。如确属商品质量不良而出现顾客退货的情况，商户有责任退换或赔偿，严禁因顾客退换而辱骂、殴打顾客，如有发生，本商城除责令当事人赔偿道歉、赔偿损失外，视情节轻重，影响大小，给予当事人警告、罚款、停业整顿、直至解

除合同等处分。

9、商户应在贵重易损产品上或商铺显眼处贴出警示语，以免引起不必要的纠纷，避免造成不必要的损失。

10、商户之间或商户与顾客间如遇问题或纠纷，应积极协商解决，如协商不成，应告知商城管理员协助解决，不可采取积怨报复等伤害手段。

11、为营造良好的经营秩序，商城禁止吵闹、嬉戏、及其它与经营无关的活动，如打牌、下棋等等。违者，商城将视情节轻重，给予警告、没收相关物品、罚款、停业整顿等处分。

12、商城将定期或不定期举办“文明商铺”的评比活动。并对“文明商户”给予适当奖励。

二、消防安全管理规定

1、各商铺的防火责任人为商户。各商户必须遵守国家、省、市关于安全防火的各项规定，须严格履行与商场签订的《安全管理责任书》，保证经营场所的消防安全。

2、严禁在商铺乱拉、乱接电线及插座，电源插座旁禁止乱放纸盒、塑料、泡沫等易燃物品。

3、各商铺严禁使用电炉、电饭煲、电热杯等电热器具，如有违反，将予以没收，并视情节轻重予以处罚。

4、严禁将易燃易爆危险物品带入商场。

5、商铺不得加建阁楼，严禁留人住宿，各商户严禁擅自搭建临时建筑，违者将视情节轻重给予相应处罚。

6、各通道严禁堆放货物、纸箱等，保证商城各通道畅通无阻。

7、商城为禁烟区，经营人员不得抽烟，并且有责任劝阻自己的客户不要吸烟，如有违反，本商城将对经营者予以相应的处罚。

8、各商户及从业人员必须爱护商城的消防设施，如烟感器、花洒头、灭火器等，必须掌握消防知识及防护措施，学会正确使用消防器械，杜绝火灾隐患。

9、商铺必须按有关规定配备有效的灭火器具（ABC干粉灭火器）。

10、各商户必须遵守各项消防安全规定，如有违反，商城有权要求商户限期

整改，并视情节轻重予以警告、停业整顿、解除合同等处分。

三、卫生管理规定

1、商城公共区域的清洁卫生由清洁公司负责，商铺的清洁卫生工作由商户自行负责。本商城管理人员有责任监督管理。

2、各商户有义务保持其铺位和铺位附近公共区域的卫生整洁，遵守商城的卫生管理规定，服从商城管理人员的监督管理，配合清洁人员共同搞好商城卫生，做到不乱吐痰、乱扔杂物等。

3、各商户必须负责本商城及前面区域的卫生，保持整洁干净。须在每天关铺前清扫卫生，并把垃圾放在指定地点，以便统一清扫。严禁在正常营业时间把铺位垃圾堆放在通道或其他公共场地上。

4、商户因进货或装修形成的包装物等垃圾应及时自行清理，若需清洁部门帮忙的，由双方自行协商解决。

5、各商户有责任提醒客户在商场不乱吐乱扔，遵守商城的卫生规定。

6、对于违反卫生规定的行为，商城管理人员和商城清洁人员有权制止、指正。

7、商户若发现卫生不合要求，应及时向本商城反映，有权要求清洁部门改正。

8、各商户应自觉遵守卫生管理的有关规定，如有违反，商城管理人员有权采取责令清洁、书面警告、罚款等措施进行处罚，情节严重的，商城将解除合同。

四、商户场管理规

商户与商城签订《物业管理规定》和《商场管理规定》。双方需遵守该规定协议。

1、营业时间

商场的正常营业时间为9：00～20：00，在保证商场正常营业的前提下，商场有权根据实际情况对具体营业时间进行相应的调整，如有调整商场即对商户下达《营业时间调整通知书》，商户签字确认，及时调整营业时间。商户须按商场规定的营业时间，统一开门，统一关门。

2、调货规定

商场允许商户将商铺货品调出商场，但为保证商户货品安全，超过店铺货品30%调出商场必须经楼层主管签字认可，否则商场一律不准放行。

3、电梯管理规定：商户进出货使用本商场专用货梯，不允许使用客用步梯及升降电梯。

4、销售规定：本商城商户交易必须遵守国家及政府的法律法规和商场各项管理规定，依法经营，服从管理；必须本着“顾客为上、信誉第一”的经营宗旨，文明经营，礼貌待客；本着“公平竞争”的经营原则，不搞恶性竞争，严禁强买强卖，严禁欺行霸市。

5、商品规定：商户必须严格按合同约定的品牌经营，不得有假冒伪劣和侵犯商标权的商品。

6、装修规定：商户铺位装修必须按照商场规定进行，货架高度、摆放位置等必须严格按照商场的装修规执行。

7、经营规定：商户在本商场统一规划管理之下自主经营，自主承担经营盈亏与风险。本商场采取租赁自营形式，经营权为本商场所有，双方按照合同约定进行合作，商户不得私自转让、转租。

8、人员规定：商户营业员由商户自行选择，如商户在寻找营业员方面有困难者，本商场可以代为招聘，但最终选择权由商户决定。营业员基本工资、奖金、提成以及相关补助由商户承担，奖金、提成以及相关补助由各商户根据各店的实际情况自行决定。本商场有权对营业员进行管理，商户必须配合商场的管理。

9、广告招牌、商品标识的管理规定：

1）需要贴宣传广告、商品标识、悬挂招牌的商户，必须事先向商场管理部提出书面申请，经批准后方可动工，并在规定的时间按照商场要求完成，相关费用由商户自行承担。未经批准自行贴宣传广告、商品标识或悬挂招牌的，商场有权制止并根据情况予以警告、拆除没收相关物品等处罚，由此所产生的费用和损失均由商户自行承担。

2）为维护商场形象，未经商场书面许可，不得在商场外墙及玻璃上贴任何宣传广告、商品标识以及堆放箱、柜、椅、台、商品等杂物，如有违反，商场有权制止并根据情况予以相应处罚。