盐城市南海新城城市设计2017
新城设计理论及案例
在规划阶段应充分挖掘城市的历史文化资源，将文化元素融 入城市设计和建筑风格中，打造具有独特魅力的城市形象。
城市可持续发展与环境保护
总结词
新城设计应以可持续发展为目标，注重环境保护和生态建设。
详细描述
新城规划应遵循绿色发展理念，合理布局绿地、公园等生态空间，推广绿色建筑 和低碳交通，促进城市的可持续发展。
智能化设计
总结词
随着科技的发展，智能化设计成为新城建设的必然趋势， 能够提高新城的管理效率和生活品质。
详细描述
新城设计应运用物联网、大数据、人工智能等技术手段， 实现智能化管理和服务，如智能交通、智能安防、智能家 居等，提高新城的生活便利性和安全性。
案例
新加坡的智慧国家计划，通过全面的智能化设计和先进的 技术手段，实现了高效的政府管理和优质的生活服务。
新城设计理论及案例
目录
• 新城设计理论概述 • 新城规划设计 • 新城设计案例分析 • 新城设计的发展趋势 • 新城设计的挑战与对策
01
新城设计理论概述
新城设计的概念
定义
新城设计是指通过规划、设计和建设 ，创造一个满足现代城市生活需求的 新型城市区域。
目的
新城设计的目的是为了解决城市发展 中的问题，如人口增长、城市扩张、 交通拥堵等，同时提供更舒适、宜居 和可持续的城市环境。
设计开放空间，提供户外活动场所，增强 社区凝聚力。
步行系统
设施配置
规划完善的步行系统，提高步行安全和舒 适度。
配置座椅、照明、垃圾桶等设施，提高公 共空间的使用便利性。
03
新城设计案例分析
案例一：新加坡滨海湾花园
总结词
生态环保、科技智能
详细描述
盐城南海未来城方案
盐城南海未来城方案近年来，随着城市化进程的加快，越来越多的城市正面临着人口、环境、交通等问题的挑战。
如何既满足人们的生活需求，又保护环境并提升城市品质成为了许多城市规划者面临的重要课题。
而盐城南海未来城方案便是为了回应这一问题而提出的一项全新规划方案。
首先，让我们先来了解一下盐城南海未来城方案的背景。
盐城是我国江苏省下辖的一个地级市，南海是其主要的开发区域。
随着城市化进程的推进，南海地区的基础设施已逐渐丰富起来，但存在的问题也渐渐暴露出来。
为了解决这些问题，盐城当地决定进行一次全新的城市规划，旨在打造一个宜居、宜业、宜游的南海未来城。
南海未来城方案的核心思想是“绿色、智能、可持续发展”，旨在通过高科技手段和创新思维，实现城市与自然的有机结合。
在绿色方面，南海未来城计划建设大量的绿地和公园，以增加城市的氧质量，改善居民的生活环境。
同时，采用先进的节能技术，提高能源利用效率，减少环境污染，并实现城市生态平衡。
在智能化方面，南海未来城计划借助物联网、大数据、人工智能等技术，构建智慧城市系统。
通过城市各项设施的互联互通，实现交通、公共安全、医疗等各个领域的智能化管理和服务。
例如，人工智能技术可以帮助提高交通流量的管理效率，减少交通拥堵。
而大数据分析可以帮助了解市民生活的需求，提供个性化的服务。
在可持续发展方面，南海未来城将注重资源的合理利用和环境的保护。
该规划方案计划建造多个生态湖泊和水系，利用雨水收集系统为城市提供饮用水资源。
同时，通过加强环保教育和技术研发，推动低碳生活方式的普及，减少能源消耗和二氧化碳排放。
南海未来城方案的实施将对盐城南海地区的发展产生深远影响。
首先，它将为当地经济的发展提供强大的动力。
通过建设智慧城市，提高城市管理效率，吸引更多的高新技术企业进驻，推动产业结构的升级和创新能力的提升。
其次，它将改善当地居民的生活环境。
绿化覆盖率的提高和环境质量的改善，将为居民提供更好的健康环境和生活品质。
盐城市城市规划管理技术规定
盐城市实施《江苏省城市规划管理技术规定》细则(试行)第一章总则1.1为保证科学、合理地制定和实施城市规划，实现城市的社会经济发展目标，依据《中华人民共和国城市规划法》、《江苏省实施〈城市规划法〉办法》、《江苏省城市规划管理技术规定》（以下简称省《技术规定》）等城市规划相关的法律、法规、规范和专业技术标准，并结合盐城市实际情况，制定本实施细则(以下简称细则)。
1.2本细则是与省《技术规定》相配套的规范性文件。
在盐城市城市规划区内进行城市规划编制和城市规划管理，均须执行省《技术规定》和本细则。
规划容积率、建筑密度、绿地率、停车指标等规划技术经济指标必须严格执行规划技术规定和规划部门核定的规划要点，原则上不得突破。
1.3盐城市城市规划区包括亭湖区和盐都区全部行政范围。
主城区旧区是指东至文港路，南至青年路，西至盐马路、大庆路、西环路一线，北至新洋港；新区是指城市规划区范围内旧区以外的其它范围。
城市规划区范围内的铁路、公路、河道、管线等适用本细则。
城市规划区内乡镇可参照执行。
第二章城市土地使用管理2.1 城市用地分类2.1.1城市用地，根据其使用的主要性质进行分类，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）执行。
2.1.2与城市用地相连的各级风景区、各类旅游度假区，其向公共开放，并有一定游憩设施的用地（包括用地范围内水域），可以计入公共绿地，其余概不作为城市建设用地。
2.2 建设用地的适建性规定2.2.1各类建设用地的划分和使用性质应遵循土地使用相容性的原则，符合经批准的详细规划的规定。
2.2.2尚无经批准的详细规划的建设用地，应由城市规划行政主管部门根据分区规划或总体规划的规定进行建设适建性划分。
2.2.3城市建设用地的适建规定见表2.2.3。
2.2.4表2.2.3中未列入的建设项目，由城市规划行政主管部门根据建设项目对周围环境的影响和基础设施等条件，确定其适建性。
2.2.5需改变经批准的规划用地性质或超出表2.2.3规定的适建范围的，应对规划进行调整，并按规定程序和审批权限批准后方可实施。
城西片区城市设计任务书
城西片区城市设计任务书一、项目背景盐城地处江苏沿海东部及黄海之滨，1983年撤区建市，总面积1.5万平方公里，总人口800万人左右。
盐城历史悠久、人文荟萃，是“全国双拥模范城”、“中国优秀旅游城市”、“全国科教兴市先进市”和“江苏省文明城市”。
为了高起点建设城西片区，提升城市及城西片区整体品味，受盐城市政府委托，盐城市城市规划局邀请国内著名规划设计机构，对盐城市城西片区进行城市设计。
二、规划范围城西片区位于盐城市中心城区的西部，是盐城市总体规划确定的市中心区六大片区之一。
东侧是城中片区、城南片区，南侧为西南片区，北侧为城北片区。
宁靖盐高速公路位于城西片区的西侧，盐城市高新技术产业区位于宁靖盐高速公路西侧。
规划范围东到西环路，西至204国道，南到世纪大道、物流中心，北至蟒蛇河，规划总面积约1400公顷。
三、现状概况城西片区隶属于盐都与亭湖区，共有8个居委会。
现状人口为23593人，共14591户，人口密度为337.94人/平方公里。
现状城市建设用地217.57公顷，占总用地的18.03%，非城市建设用地988.55公顷，占规划总用地的81.97%。
居住用地为多处近几年新建居住小区，公共设施用地主要为潘黄老镇区内各种公共设施，工业用地主要为片区西南侧的宝才工业园以及潘黄镇镇区内、片区西东北部的一些工业企业，仓储用地主要为潘黄粮管所及部分工业企业内部自备仓储。
片区内涉及主要河道近十条，南北向主要河流有小马沟、前进沟和杨中河，东西向主要河流有利民河、跃进河、跃北河、新界河和北港河。
片区内西侧有宁靖盐高速公路，新建204国道；蟒蛇河为七级航道。
现状道路有12条，南北向主要道路有西环路、美杨路（规划为奋进路）、镇西大道、镇北路和204国道，东西向主要道路有世纪大道、长坝路、民安路、大庆路、盐马路（规划为鹿鸣路）、兆泉路和朝阳路。
现状有加油站三处，分别为位于西环路西侧1处和世纪大道北侧2处。
四、城市设计的主要任务在《盐城市城市总体规划2003-2020》、盐城市城市总体城市设计的指导下，对城西片区进一步提炼城市景观要素，重点塑造片区特色，深化完善景观系统，对片区内土地使用、空间形态、建筑形体、广场绿地、道路交通、市政设施、环境小品及人文活动场所等进行详细安排与设计，进一步明确地块性质和开发强度，提出强制性要求和指导性意见。
盐城城南新区南海未来城核心区控规项目
盐城城南新区南海未来城核心区控规项目一、背景盐城城南新区南海未来城位于江苏省盐城市南部，计划总面积约40平方公里，其中核心区占地面积11平方公里，是南海未来城的主要发展区域。
规划建设的南海未来城将重点打造现代化特色的综合性城市，包括商业、住宅、公共设施、绿化等多个项目，将是盐城未来的经济、商业、文化中心。
为了保障南海未来城的有序发展，加强城市规划和管理，盐城市政府委托专业规划机构开展了南海未来城核心区的控制性详细规划（控规）项目。
二、项目概述南海未来城核心区控规项目是一项针对南海未来城核心区发展的详细规划项目，目的是规划核心区地块的土地利用、建设控制、公共设施、绿化、交通等方面，旨在通过合理的规划和控制，促进南海未来城的可持续发展和城市功能的优化。
本规划项目的主要任务包括：1.梳理南海未来城核心区的规划状况和基础设施情况；2.给出核心区的整体规划构思，并制定相应的土地利用规划和建设控制规划；3.制定核心区公共设施和绿化配套规划，确保城市基础设施完备，市民生活质量得到提高；4.制定相应的交通规划，优化核心区内部交通，提高交通效率。
三、实施过程本次南海未来城核心区控规项目的实施过程大致分为以下几个步骤：1. 前期准备前期准备阶段主要包括项目启动、规划范围确定、委托招标、项目组成等内容。
在项目启动阶段，项目组应该充分调研现有资料，了解南海未来城核心区的情况，为后续的规划工作做好准备。
同时，项目组还应确定规划范围和开始招标等准备工作。
2. 规划设计规划设计阶段是本项目的核心，是制定南海未来城核心区控规的关键步骤。
项目组将对核心区的土地利用、建设控制、公共设施、绿化、交通等方面进行综合考虑，并形成详细的规划设计方案。
3. 意见征询规划设计方案制定完成后，项目组将邀请各方专业人士和公民代表，对方案进行征求意见和建议。
这样一来，可以充分吸收各方面的意见和建议，从而更好地完善规划设计。
4. 编制控规根据设计方案完善后的意见和建议，项目组将制定控规，最终形成南海未来城核心区的控制性详细规划。
盐城南海未来城方案
1. 简介盐城南海未来城方案旨在构建一个现代化、可持续发展的城市，提升城市整体形象和居民生活质量。
本文将详细介绍该方案的设计理念、功能规划以及可持续发展策略。
2. 设计理念2.1 城市形象盐城南海未来城将以现代化和生态环保为设计理念。
建筑群体将以简约、流线型的风格为主，同时结合大量绿化和景观设计元素，营造一个宜居、宜游、宜业的城市形象。
2.2 智能城市未来城将引入大数据、物联网技术等信息技术，在城市智能化方面进行全面布局。
通过智能交通、智能能源管理以及智能建筑等手段，提升城市的运营效率和居民生活便利度。
3. 功能规划3.1 居住区规划中的居住区将遵循人性化设计和生态环保原则。
每个居住区将拥有丰富的户外活动空间，如公园、休闲广场等，并配备齐全的社区设施，如学校、医院、商业中心等，满足居民日常生活的各种需求。
3.2 商业区商业区将建设成集购物、娱乐、办公为一体的综合性商业中心。
采用现代化的商业建筑设计，提供丰富多样的商业服务和休闲娱乐项目，为居民提供便利的购物和娱乐体验。
3.3 文化区文化区将建设成集艺术展览、表演、教育和研究为一体的文化中心。
规划中将设置博物馆、图书馆、剧院等文化设施，同时举办各类文化活动，丰富居民的文化生活。
3.4 生态区生态区将充分利用盐城南海的自然资源，打造生态保护、自然教育、休闲娱乐为一体的绿色生态公园。
公园中将有多个主题景点，如湿地公园、鸟类保护区等，提供丰富的自然体验和环境教育活动。
4. 可持续发展策略4.1 环境保护未来城将制定严格的环境保护政策和措施，加强大气污染治理、水资源管理和垃圾分类处理等工作，保护城市的生态环境。
4.2 节能减排通过科技手段和建筑设计优化，未来城将实现能源的高效利用，减少二氧化碳等温室气体的排放，建设低碳城市。
4.3 交通便利优化交通规划，引入先进的公共交通系统，如地铁、有轨电车等，提供便捷的出行方式，减少私家车使用，降低交通拥堵和尾气排放。
盐城市人民政府关于印发盐城市主体功能区实施规划的通知-盐政发〔2017〕74号
盐城市人民政府关于印发盐城市主体功能区实施规划的通知
正文：
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
盐城市人民政府关于印发盐城市主体功能区实施规划的通知
盐政发〔2017〕74号
各县（市、区）人民政府，市开发区、城南新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：
《盐城市主体功能区实施规划》已经市长办公会讨论通过，现印发给你们，请认真组织实施。
盐城市人民政府
2017年9月28日
附件：盐城市主体功能区实施规划-1.rar
盐城市主体功能区实施规划-2.rar
盐城市主体功能区实施规划-3.rar
盐城市主体功能区实施规划-4.rar
盐城市主体功能区实施规划-5.rar
盐城市主体功能区实施规划-6.rar
盐城市主体功能区实施规划-7.rar
盐城市主体功能区实施规划-8.rar
盐城市主体功能区实施规划-9.
rar
——结束——。
盐城南海未来城海棠公园专项策划项目
盐城南海未来城海棠公园专项策划项目项目背景盐城南海未来城海棠公园作为南海未来城的重要组成部分，是将服务、商业和住宅等多种功能集成于一体的城市综合体。
本项目是为了促进南海未来城的可持续发展，提供多样化的社区服务，以及打造生态友好型城市环境，从而营造宜居宜业的硬件环境。
项目目标本项目的目标是建立一个面积约为200亩的多功能公园，包括景观绿地、儿童游乐区、健身设施、文化广场等项目。
本项目的主要目标是提供给当地居民一个良好的公共休闲场所，提升城市文化底蕴和促进社区发展。
项目定位1.以人为本：旨在为当地居民提供一个优美的环境，方便居民的娱乐和休息；2.多元化：以建设多功能公园为的目标，除了传统的绿地功能外，还着重设计了儿童游乐区、健身设施、文化广场等功能；3.可持续性发展：本项目注重生态保护，通过采取多种措施保证了项目的生态品质，以及优良的自然环境。
项目实施方案1.环境规划设计：首先要进行详细的地形地貌调查和环境分析，对地势、景观、植被以及水文环境等进行全面的测绘和研究，从而为后续的规划设计提供依据。
2.设施布局规划：根据地形地貌及环境分析，然后进一步进行场地布局规划，通过合理的布局分配各个场地功能区，从而达到广大市民休闲的需求。
3.设施建设标准：在公园建设过程中，注重施工过程中的合理性和标准，确保公园设施质量以及施工时间的尽量缩短。
项目特点1.健康关怀：本项目中将建设完善的健身区和健康管理服务，为当地市民提供更好的体育、健康和休闲设施。
2.环境保护：本项目中的环境保护工作涵盖了植树造林、节能环保、垃圾处理、环保公益等多个环境保护方面，带动了整个区域的环保意识的提升。
3.文化活动：为了让当地市民更好地了解城市的文化、历史和发展，本项目将在园区中设置一些特色文化活动中心，如艺术展览、音乐演出以及社区活动等。
项目效益1.提高居民生活品质：通过提供一个良好的城市休闲环境，让市民获得更好的生活品质。
2.刺激经济增长：公园建设期间将会带来工程建设投资、建筑材料消费等，之后将吸引更多市民前来消费。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
苏州金鸡湖
7
Case Study
案例分析
长沙梅溪湖
湖体面积：158公顷
梅溪湖
梅溪湖国际新城
湘 江
长沙主城区
30k m 长沙黄花国际机场
长沙副中心
火车南 站（高 铁站）
地理区位
位于长沙市岳麓区，湘江西岸，靠近岳麓山；梅溪湖国际新城总 规划面积32平方公里，以三环线为界分为东（一期）、西（二期） 两片区。
南通 Nantong 常州 Changzhou 无锡 Wuxi
苏州 Suzhou
上海大都市圈
上海 Shanghai
关键词：
杭州 Hangzhou 宁波 Ningbo
补充上海城市不足资源 发挥北翼的战略优势
舟山 Zhoushan
长三角城市圈
4
Yancheng in China
后高铁时代的新型沿海城市转型契机
中韩产业园
中韩产业园
对韩资为主的商务、设计、文化创意、信息、物流的区域性现代服务业中 心。中韩两国在国际贸易、产业合作、口岸通关和商务信息等方面的合作 平台。实现全区在高层次高水平对外经济合作中加速弯道超越。 左图：中韩产业园位置示意图
4D级国家一类开放口岸 计划货轮吞吐量5万吨 旅客吞吐量300万人次
沿海发展带
往连云港 Lianyungang
盐城市 Yancheng
发展机遇
作为江苏沿海地区新兴的工商业城市，也是长江三角洲重要的区域 性中心城市，在沿海高铁开通后，盐城将借助长三角一体化进程加 速和沿海发展契机，成为承接上海功能外溢、苏南产业升级转移的 前沿阵地，升级为华东沿海发展带上的北翼核心枢纽城市。 南京 Nanjing
3
Yancheng in the Yangtze River Delta
北翼沿海发展带上的枢纽城市
长三角的盐城
城市背景
盐城地处中国东部沿海中部，是长江三角洲北翼Ⅱ型大城市，也是 江苏省面积最大的地级市，市域面积约1.7万平方公里，常住人口 721.06万人，其中市辖区面积4921平方公里，常住人口240万人。
中国的盐城
城市生态
盐城拥有江苏省最长的海岸线、最大的沿海滩涂、最 广的海域面积，同时也是丹顶鹤的家园、麋鹿的故乡， 坐拥优质的沿海湿地资源和生态旅游资源。
城市文化
作为淮剧发源地与杂技之乡的盐 城，悠久的海盐文化与丰富的物 产资源是城市得天独厚的优势。
麋鹿 保护区 盐文化 丹顶鹤 保护区
生态资源
沿海湿地： 582公里的海岸线，683万亩海涂湿地； 太平洋西岸面积最大原始生态海岸型湿地。 生态旅游： 江苏大丰麋鹿国家级自然保护区中华麋鹿园； 盐城丹顶鹤湿地生态旅游区。
盐城市南海新城
概念规划及核心区城市设计
Yancheng South Lake New Town Concept Planning & Core Area Urban Design Studies
最终成果汇报
2017.05
Final Presentation
1
Update
2
项目理解
Project Understanding
沿海地区重要新型工业基地
农业示范区
汽车产业与装备制造产业； 节能环保、海洋产业与新能源产业； 电子信息与大数据产业。
海洋产业
汽车产业
5
Yancheng in the World
承接东亚发展的新门户
世界的盐城
一级开放口岸: 空港+海港
通过空港、海港两个一级开放口岸的有效组合，发展 依托于韩国、日本等东北亚地区的特色商务和物流， 成为长三角地区针对日韩等东北亚特定地区的开放窗 口和物流中转节点。
本案
首尔 1h35min
中国沿海先进制造业中心
充分利用现状产业基础，强化先进制造业的集群与集 聚，打造长三角北翼重要的先进制造业和临港产业基 地，成为长三角北翼先进制造业与现代服务业中心。
清州 5h45min 大邱 5h50min 釜山3h45min
盐城
东京 5h05min
国际知名新能源产业基地
培育壮大节能环保、海洋产业、电子信息等战略性新 兴产业，发展风电、太阳能、生物质能等新能源产业， 建设具有较强市场竞争力的新型工业基地，打造“全 国一流、国际知名”的新能源产业制造基地、研发基 地、出口基地和应用基地。
装备 制造业 新能源 产业
特色物产
关键词：
盐城拥有“阜宁大糕”、“阜宁大米”、“射阳 大米”、“滨海白首乌”、“灌河四鳃鲈鱼”、 “建湖九龙口大闸蟹” 等十七项荣获国家地理标 志商标的特色农产品。
产城融合 生态发展 文化特色
农产品
中国的盐城
农业示范
建设中的伍佑世界农业之窗现代农业示范园 区将发展设施农业、绿化苗木、观赏花卉、 优质瓜果、农家乐园、生态旅游等特色产业， 为多功能一体的现代高效设施农业示范区。
6
Case Study
案例分析
苏州金鸡湖
景区面积：11.平方公里 湖体面积：740公顷
苏州
城市 湖滨
高密度环湖发展 综合性亲水生活
金鸡湖(苏州工业园)
主城区
虹桥枢纽
上海
浦东国际机场
杭州
萧山国际机场
地理区位
金鸡湖景区位于苏州市苏州工业园核心位置，中国最大城市湖泊公 园，为国家AAAAA级旅游景区。
交通区位
城市产业
盐城市
沿海地区重要的新型工业基地， 生态农业、环保节能、信息技 术与海洋产业前景广阔。
红色 文化
文化旅游
盐文化: 盐城因盐而兴，以“环城皆盐场”而得名，“串场百里皆 盐场”围绕串场河打造的盐城海盐历史文化景区为国家AAAA级旅 游景区。 红军文化:新四军纪念馆是目前国内最全面、最系统反映新四军抗 战史的综合性纪念馆，被中宣部、国家旅游局列入全国100家红色 旅游景点景区和30条红色旅游精品线路。
关键词：
台北
2h15min
国际化 新兴经济 创新发展
世界的盐城
盐都台湾农民创业园
规划建设中的江苏盐城盐都台湾农民创业园，以盐都境内高等级公路—— 步湖路为主轴纵深展开，由创业园管理服务中心、盐城现代农业产业园区、 郝荣台湾生态农业集成区、大纵湖旅游风景区和盐都农产品加工集中区形 成“一个中心、四大功能区”的布局结构。
金鸡湖生态工业园区处于苏州中心位置，位于上海半小时高铁经济 圈内，距离上海浦东机场及杭州萧山国际机场都在2小时车程内， 交通区位优势显著。
湖区定位
按照“园区即景区，商务即旅游”的城市商务旅游功能布局，打造 国际商务旅游目的地，向海内外游客展现二十一世纪的苏州“人间 新天堂”。湖区主要产业为现代服务业和创新科技产业。