202_年物业管理师考试(物业管理综合能力)模拟试卷五汇编_1
2023年物业管理师-物业管理综合能力考试备考题库附带答案1
2023年物业管理师-物业管理综合能力考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共30题)1.(单项选择题)(每题1.00 分) 市场机制是指市场中各个要素的相互关系以及运行中的相互联系和作用，它通过（）发挥作用。
A. 竞争机制和供求机制B. 竞争机制和风险机制C. 供求机制和价格机制D. 风险机制和价格机制2.(单项选择题)(每题1.00 分) 物业服务企业在策划公共关系活动时，要结合自身周边的实际情况，在实际操作中要充分体现出（）的特征。
A. 无偿性B.计划性C. 目的性D. 无期限性3.(单项选择题)(每题1.00 分) 窗台距地面高度低于（）mm时要设防护措施。
A. 600B. 700C.800D. 9004.(单项选择题)(每题1.00 分) 统计学中的平均指标反映了总体分布的（）。
A.行为趋势B. 变动趋势C. 集中趋势D. 发展趋势5.(单项选择题)(每题1.00 分) 市场营销组合因素对企业来说都是( )因素。
A. 可控B. 有利C. 不可控D. 有害6.(单项选择题)(每题1.00 分) 物业管理的行政管理部门中，（）物业管理主管机构的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方性政策，依法査处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。
A. 国家级B. 省市级C. 基层D.派生层7.(多项选择题)(每题2.00 分) 关于要约，下列说法正确的有（）。
A. 要约到达受要约人时生效B. 要约可以撤回C. 要约不可以撤销D. 物业管理招标公告属于要约E. 受要约人不能对要约的内容作出形式上的变更8.(单项选择题)(每题1.00 分) 在内排水系统的组成部分中，（）的作用是排除雨水，拦截污物以免管道堵塞，疏导水流，减小水流掺气量。
A. 雨水斗B. 悬吊管C. 埋地管D. 排出管9.(单项选择题)(每题1.00 分) “构件运输及堆放变形”是下列哪种工程质量的通病（）。
2023年物业管理师-物业管理综合能力考试备考题库附后附答案
2023年物业管理师-物业管理综合能力考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分) 国家创制法律规范的基本形式是（）。
A. 修改和补充B. 制定和修改C. 制定和认可D. 补充和废止正确答案：C,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 某物业服务项目成本要素中，属于固定成本的是（）。
A. 办公用房支出B. 维修材料、人员工资支出C. 特约服务支出D. 公共区域水、电费正确答案：A,3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 要了解某物业服务企业100名员工的性别构成情况，统计总体是（）。
[2011年真题]A. 每一名员工B. 每一名员工的性别C. 全体员工的性别D. 全体员工正确答案：D,4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 按照保险合同负有支付保险费义务的人是指（）A. 被保险人B. 经纪人C. 保险人D. 投保人正确答案：D,5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 行政管理活动的根本原则是（）。
A. 加以外部限制B. 依法管理C. 行使权利制约D. 民事管理正确答案：B,6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 不同的人具有的三种需要的强度是不一样的，技术专家的需要结构是（）A. 高权力需要,低亲和需要和中成就需要B. 高成就需要，低权力需要和亲和需要C. 高权力需要，亲和需要和高成就需要D. 高成就需要，低亲和需要和中权力需要正确答案：D,7.(单项选择题)(每题 1.00 分) .天然石材按表观密度大小可分为重石和轻石两类，其中重石的表观密度为（）A.大于1000kg/m3B.大于1300kg/m3C.大于1500kg/m3D.大于1800kg/m3正确答案：D,8.(单项选择题)(每题 1.00 分) 在保险事故发生时保险双方当事人根据保险合同约定的保险金额进行给付，属于保险的()职能。
A. 经济补偿B. 保险金给付C. 防止损失D. 防灾防损正确答案：B,9.(单项选择题)(每题 1.00 分) 因不动产引起的行政诉讼，由（）所在地的人民法院管辖。
物业管理师(物业管理综合能力)模拟试卷1(题后含答案及解析)
物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷1(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 综合分析题单项选择题本大题共50小题，每小题1分，共50分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．下列有关市场需求的说法，不正确的是()。
A．凡是影响个人需求的因素都会影响市场需求B．市场需求受消费者人数多寡的影响C．市场需求曲线也是向右下方倾斜的D．对于市场需求，需求法则并不成立正确答案：D2．导致市场失灵的原因，下列不正确的是()。
A．天气因素B．垄断的存在C．非对称信息D．外部性以及公共产品正确答案：A3．就影响厂商供给的因素而言，单个厂商供给函数的一般形式是：=f(px；p1p2，…，pi，…，pn；pe；c，ρ)有关上式的描述，下列选项不正确的是()。
A．[表示厂商对于x商品的供给B．px表示x商品的价格C．ρ表示生产质量D．pe为厂商对于未来价格的预期正确答案：C4．所谓()，就是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组织并转化成产品的过程。
A．需求弹性B．生产C．供给D．需求正确答案：B5．下列关于管理的性质的说法，不正确的是()。
A．管理同时具有自然属性和社会属性B．管理的社会属性是指管理又是一定生产关系的体现，是为一定的生产关系服务的C．管理的自然属性是指管理是社会发展和组织社会化生产的客观要求，社会生产力发展得越快，社会化水平越高，对管理的要求也越高D．管理中关于维护生产关系的制度、原则和方法都是为适应和维护特定的生产关系和生产方式所适用的正确答案：D6．管理学狭义的研究对象不包括()。
A．管理对象B．管理的各种功能或职能C．管理原理D．管理者正确答案：A7．()，就是对商品交换过程中发生的各种信息的收集、整理和分析。
A．促销B．市场营销C．市场调查D．目标市场正确答案：C8．网上调查法的缺点是()。
A．调查范围窄B．成本高C．只能用于有条件上网的人，回复率不高D．资料收集慢正确答案：C9．有关梅奥的人群关系论的意义，不正确的是()。
2024年物业管理师-物业管理综合能力考试历年真题摘选附带答案
2024年物业管理师-物业管理综合能力考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 管理的基本职能包括（）。
[2010年真题]A. 拓展B. 计划C. 组织D. 销售E. 激励2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 居住于同一住宅小区的住户相互间很少交往，这一现象最适合运用（）知识给出解释。
A. 公共关系学B. 社会学C. 经济学D. 环境学3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 工商行政管理是指国家为了建立和维护市场经济秩序，通过市场监督和行政执法等机关，运用（）手段，对市场经营主体及其市场行为进行的监督管理。
A. 行政和经济B. 行政和法律C. 经济和法律D. 社会和经济4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 在我国国民经济监督体系中，（）是综合性的经济行政监督管理部门，是对商品生产者和经营者的外部市场经济活动进行监督的职能部门，也是主管市场监督管理和行政执法部门。
A. 财政监督部门B. 工商行政管理部门C. 银行监督部门D. 统计监督部门5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 由直径为10mm的圆和水平直径组成，圆及水平直径均以细实线绘制的符号是（）。
A. 索引符号B. 详图符号C. 对称符号D. 剖切符号6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 硅酸盐系列水泥按其性能和用途不同，可分为通用水泥、专用水泥和（）三大类。
A. 特性水泥B. 彩色水泥C. 高强水泥D. 快硬水泥7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 社区的本质特征是（）A. 有自己特有的文化B. 有较完整的社区管理体系C. 有一整套相对完备的生活服务设施D. 进行共同的社会活动8.(单项选择题)(每题 1.00 分) 当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，可采用的给水方式是（）。
A. 设低位水箱的给水方式B. 设水泵的给水方式C. 设水泵一水箱的给水方式D. 设气压给水设备的给水方式9.(多项选择题)(每题 2.00 分) 科层制是一种以正式规则为主体的管理方式，它的崛起与次级社会群体的兴起紧密相连，其特征是（）A. 例行公事，形式主义B. 明确的职权等级C. 寡头统治D. 明确的规章制度E. 量才录员，按绩晋升10.(单项选择题)(每题 1.00 分) 由两个或两个以上的保险人同时联合直接承保同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故而保险金额之和不超过保险价值的保险是指（）A. 再保险B. 重复保险C. 共同保险D. 原保险11.(单项选择题)(每题 1.00 分) 市场营销组合中的（）代表企业为宣传介绍其产品的优点和为说服目标顾客购买其产品所进行的种种活动。
全国注册物业管理师考试物业管理综合能力模拟试题
全国注册物业管理师考试物业管理综合能力模拟试题一、单项选择题1、不管是线性的供给函数还是非线性的供给函数，除了某些特殊的资源，比方土地、劳动等资源外，大多数商品的供给曲线是〔〕。
A.向右上方倾斜的B.向左上方倾斜的C.向右下方倾斜的D.向左下方倾斜的2、在技术水平不变的条件下，假设其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使总产量递增；当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减；超过了一定界限继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。
这种规律称为〔〕。
A.生产函数B.生产要素边际产量递减规律C.供给价格弹性D.需求弹性3、关于商品均衡价格，以下说法错误的选项是〔〕。
A.商品均衡价格的形成是市场供求力量自发作用的结果B.在这一均衡点，生产这一商品的所有生产者愿意接受的价格与愿意提供数量等于消费这一商品的所有消费者愿意支付的价格与愿意购置的数量。
C.在失衡的情况下，市场上供求力量的自发作用最终会实现均衡。
D.较高的市场价格会激发消费者的需求而提高的生产者的供给，从而在较高的均衡价格下实现供给量与需求量的均衡。
4、具有战略意义的管理职能是〔〕。
A.决策B.方案C.领导D.沟通5、按照企业在行业中经营的态势分类，经营战略包括〔〕。
A.专业化战略B.紧缩型战略C.组织革新战略D.研究开发战略6、做出正确的决策的根本顺序是：〔〕，拟订各种可行方案并进行选优，对选定的最优方案还应付诸措施，在实施过程中不断进行检查和信息反应，以保证决策得以层层落实，并在实践中评价决策是否正确。
A.全面收集信息和资料，进行系统的调查研究，进行科学预测B.进行系统的调查研究，全面收集信息和资料，进行科学预测C.进行系统的调查研究，进行科学预测，全面收集信息和资料D.进行科学预测，全面收集信息和资料，进行系统的调查研究7、不属于市场调查主要内容的是〔〕A.市场需求调查B.市场供给调查C.销售渠道调查D.竞争结构调查8、企业经营战略管理的全过程可以概括为多个阶段，确定企业的使命与目标的工作是〔〕阶段的工作。
2023年物业管理师-物业管理综合能力考试备考题库附带答案2
2023年物业管理师-物业管理综合能力考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分) 影响文化模式形成的最主要因素是（）。
A. 文化的传播和融合B. 地理环境和生产力发展水平C. 个人和集体的行为D. 价值观和社会环境正确答案：B,2.(多项选择题)(每题 2.00 分) 关于经济成本，正确的说法是（）A. 经济成本=销售收入－经济利润B. 包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借入资本所支付的利息等C. 经济成本=显见成本＋隐含成本D. 是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和E. 就是会计成本正确答案：A,C,D,3.(多项选择题)(每题 2.00 分) .市场退出秩序包括市场经营主体退出市场和市场客体退出市场两方面秩序规范，其中市场主体退出市场秩序包括（）A. 企业破产秩序B. 反倾销秩序C. 企业歇业秩序D. 禁止垄断行为秩序E. 企业产权转让秩序4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 掌握知识和技能的具体途径与方法是（），同时对能力的发展同样也起着主导的作用。
A. 教育B. 勤奋C. 社会实践D. 素质正确答案：A,5.(单项选择题)(每题 1.00 分) .市场营销中的（）代表企业为将其产品送达目标市场所进行的活动。
A. 促销B. 价格C. 渠道D. 产品正确答案：C,6.(多项选择题)(每题 2.00 分) 再保险之所以能产生和发展是与其所具有的功能和作用分不开的，再保险的作用具体表现为（）A. 有利于安定人们生活B. 扩大承保能力C. 控制责任，稳定经营D. 有利于拓展新业务E. 降低营业费用，增加运用资金正确答案：B,C,D,E,7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列公共关系客体中，属于物业服务企业首要公众的是（）。
A. 企业员工B. 社区民众C. 新闻媒介受众D. 政府机构正确答案：A,8.(多项选择题)(每题 2.00 分) 企业经营战略的特征包括 ()A. 全局性B. 长远性C. 政策性D. 应变性E. 及时性正确答案：A,B,C,D,9.(多项选择题)(每题 2.00 分) 租赁合同应当包括的条款包括（）。
2023年物业管理师-物业管理综合能力考试备考题库附带答案5
2023年物业管理师-物业管理综合能力考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分) 若某种商品的需求为（），即价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等，此时价格P与需求量Q的乘积为定值，因此价格变化与消费者支出（或销售者收入)无关。
A. 缺乏弹性B. 单一弹性C. 富有弹性D. 完全弹性正确答案：B,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 建立组织管理系统的第一项任务是（）。
A. 创新组织设计B. 确立组织目标C. 协调组织活动D. 制定组织制度正确答案：B,3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据消费者生活方式、个性、价值观念等因素来进行细分，这种细分标准属于（）。
A. 行为标准B. 地理标准C. 心理标准D. 人口标准正确答案：C,4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于原保险、再保险、重复保险、共同保险的概念，说法错误的是（）。
A. 原保险是保险人与投保人签订保险合同，构成投保人与保险人权利义务关系的保险B. 再保险是一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险C. 重复保险是投保人对同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故同时分别向两个以上保险人订立保险合同，其保险金额之和不超过保险价值的保险D. 共同保险是由两个或两个以上的保险人同时联合直接承保同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故而保险金额之和不超过保险价值的保险正确答案：C,5.(单项选择题)(每题 1.00 分) VAV空调系统是指（）空调系统。
A. 集中式B. 全空气C. 空气-水D. 变风量正确答案：D,6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 一个完整的法律规范在逻辑上是由（）三个要素构成的。
A. 前提、假定和处罚B. 假定、处理和制裁C. 认可、处理和制裁D. 假定、认可和处理正确答案：B,7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列对投保人的条件，说法错误的是（）。
2024年物业管理师-物业管理综合能力考试历年真题摘选附带答案版
2024年物业管理师-物业管理综合能力考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分) 成语“爱屋及乌”的含义是“爱其人者，兼屋上之乌”。
它体现了影响人际吸引因素中的（）。
A. 相似性因素B. 临近因素C. 移情效应D. 情感的相悦性→←2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 经济单位和个人对所面临的以及潜在的风险加以判断、归类整理并对风险的性质进行鉴定的过程是（）。
A. 风险估测B. 风险控制C. 风险识别D. 风险评价3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 一般来说，属于生活必需品的商品，其需求弹性系数具备的特征是（）。
[2014年真题]A. 价格弹性系数大于1B. 价格弹性系数等于1C. 收入弹性系数大于1D. 收入弹性系数小于14.(单项选择题)(每题 1.00 分) 在调査表的结构中，填表人姓名属于（）。
A. 表线B. 表体C. 表头D. 表脚5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于社会组织运行和管理的说法，错误的是（）。
A. 组织运行的过程实际上是组织实现自己目标的过程B. 在组织运行过程中，组织冲突不可避免C. 组织管理是围绕组织目标、解决组织冲突的过程D. 组织管理包括决策、实施、监督等多个环节6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 目前应用最广泛的一种划分行政组织的方法是（）A. 产品部门化B. 行业部门化C. 行政职能部门化D. 区域部门化7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列指标中，属于劳动量指标的是（）。
A. 年、月、日、小时B. 工日、工时C. 吨、公斤、克D. 元、角、分8.(单项选择题)(每题 1.00 分) 人身按保险（）划分，可分为人寿保险、人身意外伤害保险、健康保险。
A. 标的的内容B. 标的的性质C. 业务内容D. 保障责任的范围9.(多项选择题)(每题 2.00 分) 决策维度决定了群体决策的特点与质量，具体包括（）。
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202_年物业管理师考试（物业管理综合能力）模拟试
卷五汇编
1、马斯洛需要层次理论将人的动机由低到高分为五层，其中第三层次的是( )
A．安全需要
B．生理需要
C．社交的需要
D．尊重的需要
2、根据我国相关法规要求，在正常使用情况下，房屋建筑工程的屋面防水工程的最低保修期限为（）
A.2年
B.3年
C.5年
D.设计确定的最低使用年限
3、物业管理的核心是( )
A．协调
B．组织
C．收益
D．服务
4、关于共有的特征，说法错误的是( )
A．必须是三个以上的主体
B．其客体必须是一项特定的统一的财产
C．在内容上，各共有人就共有物按照各自的份额或平等的享有权利和承担义务
D．共有关系具有对内和对外的双重特性
5、行政权力自身的特点包括( )
A．行政权力具有合法性
B．行政权力具有多元性
C．行政权力是一种公共权力
D．行政权力是一种强制性的权力
E．相对于政治权力来讲，行政权力是一种操作性很强的执行权力
6、影响人际交往的因素主要有三个层次，第一步是( )，第二步是社会知觉与归因层次，在以上层次的基础上达到第三步，即形成互动或拒绝互动
A．先人印象层次
B．晕轮效应层次
C．信息沟通层次
D．首因效应层次
7、在抗震设防地区，为了增强房屋墙体的整体刚度和抗震性能，除按有关规范设置圈梁外，还应设置构造柱，构造柱的作用是从竖向加强房屋层与层之间墙体的( )
A．稳定性
B．整体性
C．耐久性
D．刚度性
8、保险的基本原则包括（）原则 BCE
A.公平互利
B.保险利益
C.最大诚信
D.远因
E.损失补偿
9、公共关系的三要素不包括（）
A.组织
B.公众
C.利益
D.媒介
10、水泵的种类不包括( )。
A.离心泵
B.抽水泵
C.混流泵
D.真空泵11、供水简便、迅速，灭火可靠性高，适用于室温4～70℃场所的灭火系统是（）。
A.湿式喷水灭火系统
B.雨淋自动喷水灭火系统
C.干式喷水灭火系统
D.预工作式喷水灭火系统
12、一般民用建筑门的高度不宜小于( )MM。
A.2100
B.2200
C.2300
D.2400
13、居住小区社区文化的性质中，（）是营造社区文化的必要环境。
A.文化氛围
B.业主文化背景
C.社区成员
D.社区成员结构
14、当劳动投入增加到使边际产量为零时，（）达到最大值。
A.平均产量
B.边际产量
C.总产量
D.最高产量
15、下列关于抵押合同的说法，正确的是( )。
A.房地产开发公司与下属的物业服务企业之间签订的抵押合同可以采用口头形式订立
B.房屋抵押合同可以采用口头形式订立
C.抵押合同可以采用口头，也可以采刖书面形式订立
D.抵押合同应当采用书面形式订立。