浅谈居住区绿化规化与设计

建筑与工程管理
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浅谈居住区绿化规化与设计
张建琦 （ 商洛 市商 州区市政建设工程公 司 陕西商洛 ７６ ０ ） ２ ０ ０ 摘 要： 居住 区绿化是城 市园林绿化 系统的组成部分 ，是伴 随现代化城 市建设 而产 生的一种新型绿地 ，它最能贴近居 民生活 ， 也 最能体现 “ 以人 为本” 的现代理念 ，该文在指 出存在 问题的 同时 ，提 出了以人 为本 ，营造 最佳人居环境 的多项措施 ，并指 出需
要想提高新建居住 区绿化美化水平 ，就必须做 到规划设计 合 理 ，使规划到位 ，建设过程中严格执行规划设计要求。如执行居 住 区绿化面积占小 区面积 的 ３ ％，还 要按照设计人 口居住小区集 ０ 中绿地面积人均 １ 、居住区人均 ２ 的要求 ，必须具有一定数 ｍ２ ｍ 量 的游憩康体设施 ， 供居 民游憩赏景及进行各类活动 的公共绿地。 ｂ ．配 置设 施 完善 ．综 合 功 能 齐全 居住区的基础设施除了绿地外 ，还应包括教育设施、商业 网 点、卫生保健、娱 乐场所 、行政管理、市政公用设施等。 Ｃ 规划要有超前意识 ，留出一定比例的待 建用地 ． ｄ 居 住 区绿化规划设计要 注重创新 ，注重经济 实用 ，注重 ．
要 处理 好 的 几 个 关 系 。
Байду номын сангаас
关键词： 风景 园林 ；居住 区绿化建设 ；管理体制 ；养护。
１ 居 住 区绿 化 美化 现 状 ．
Ａ．发展状况
普通人是城市 的主人 ，在景观设计和城市建设 中应该得到关 怀 ，而在城市 美化思想指导下的绿化 建设 ，强调 的是纪念性 、机 械性和形式性、展示性。事实上 ，城市绿化的真正意义在于 为城 市居 民提供 一种休 闲、生活及工作环境 ，而不是主题游乐。特别 是在新建居住区中，真正为居 民的生活和栖居而美化的社区并不 多见。而大量出现 的是 ，样板示范区导向的美化， 目的是展 示政 绩 ，供人参观 ；商利导向的美化 ，试图通过美化招徕住户。这两 种导向都把居住者和居住环境作为展示品，忽略了环境美化对居 住者的 日常生活和居住意义 ，导致 了居住 区美化走入 了歧途 。但 是 ，随着 城 市 的 建设 和 发 展 ，建 成 区 不 断地 迅 速 扩 大 ，新 建居 住 区 如 雨后 春 笋 般拔 地 而 起 。居 住 区的 绿化 与城 市 建 设 、交 通 、卫 生、教育 、商业服务及其他物业管理等 ，共同构成 现代化城 市居 住区的总体形象。居住 区绿化地是城市园林绿化系统 的重要组成 部分 ，是伴随现代化城市建设而产生的一种新型绿地 。它最贴近 生活、贴近居 民，也最能体现 “ 以人为本” 的现代理念。在城市 的大园林 中占有相当的比重。据统计 ，居住 区占地绿化面积 已远 远超过其他公共绿地增长速度 ，也创造 了一定 的生态效益 ，得到 各 级领 导和 有识 之士 的高 度 重视 ， 深 受小 区居 民的 关心 和 瞩 目。 更
管 理 ，注 重绿 化 设 计 手 法
儿童活动区内要树种树型丰富 ，色彩 明快 ，比例恰当。一般 采用生长健； ，少病虫害 ，树姿优美 ，无刺、无毒 、无飞絮的树 种。配置的方式要适合儿童 的心理 ，色彩丰富 ，体态活泼 ，便于 儿童记忆和辨认。老人活动区应选择高大乔木为老人休息处遮荫 ， 为晨练 、散步创造意境。对于大多数长年户外活动 的人群要通过 用 自然 流 畅 的林 缘 线 ，与 丰 富 的大 色块 相 结 合 的 方式 ，取 得 良好 的感官环境效果。居住区是居 民一年四季生活、憩息 的环境。在 植物的配置上应考虑季节变化，营造春则繁花吐艳 、夏则绿萌清 Ｂ 存在 问题 ． 香 、 秋则 霜 叶 似 火 、冬 则 绿 翠 常延 的 景观 ，使 之 同居 民春 夏 秋 冬 ａ ．自觉执行绿化法规的意识不够 ，尚未形成规 范化 管理 的生活规律同步。建议选择一些具有强烈季相变化的植物。 ： 如 雪 由于缺乏有效 的保护管理措施 ，一些建设单位在经济利益的 松 、玉兰、法桐 、元宝枫、紫薇 、女贞、大叶黄杨 、柿树和应时 驱动下 ，改变了部分规划绿地使用性质。如 ：摆摊设亭 ，建存车 花卉等 ，萌芽、抽叶、开花、结果的时间相互交错 ，达到季相变 化。还 应乔灌与花草相结合 ，常绿与落叶相结合、速生与慢长相 棚、停车场等。绿地成了无视法规的挤占对象。 宣传执法力度不够 ，管理办法落实不够。对随意折枝 、摘花、 结合。同时考虑住宅 的通风、采光。最后达到功能优 先、注重景 伐树和车辆碾压 绿地等行 为，查处工作薄弱，无形中助长 了侵 占、 观 、以绿为主、方便居 民的 目的。 Ｂ 增加投资是提高绿化水平的重要保障 ． 蚕食 、破坏绿地 的行为 ，致使一些人和个别单位 的领导绿化意识 绿化经费投入一定终身或一次性使用的办法 ，都可能造成绿 淡薄 ，法制观念极差。 化水平的参差不齐和 管理水平的逐年滑坡 。建立稳定 的、多元化 存在各行其是的现象 ，设计与施工 未经园林部 门审核 ，影响 的小区绿化建设和养 护管理资金渠道 ，是提高新建居住 区绿化美 了居住区绿化美化水平的提搞。 化水平的重要保障。所 以，小区开发商应加大绿化投资力度 ，同 ｂ ．绿化规划与快速 发展 的城 市建设 不相适应 时也要建立多渠道的资金筹集机制，鼓励和 引导社会资金用于小 些开发商在报规划时，各项指标均符合要求，但具体到施 区的绿化建设和管理 ， 也是提高新建居住区绿化水平的有效途径。 工时，一些配套设施就发生了 “ 划赶不上变化” 的现象。待到 计 具体可采取如下措施。 投入使用时 ，问题接踵而至。例如停车场 问题、商业配套设施 问 单 位 自管房 屋 ，可按 有关 条 例规 定 ， 由该 单 位 按 年度 制 定 支 题等 。为 了缓解 矛盾 ，开发商不得不考虑补扩建 ，而补扩建的唯 出预算 ，物业公司或房管站管理 的房屋 ，则由物业公司或房管站 办 法 就 是挤 占绿地 。 支出预算。无论由谁管理 ，都要确保绿化养护经 费足够到位。 Ｃ ．管理体制 不顺 ，经费明显 不足 本着谁受益 ，谁投资的原则 ，在居 民中筹集一定数量的绿化 建成 区的居住 区绿化 ， 有时 因为产权和管理范围交接不明晰 ， 养护经费 ， 按物业有关管理规定 中的 ０１ ５元 ／ｍ ． ５ 的标准收取绿 责任 不清而造成管理不到位。依照法规规定 ，小区绿化建设和养 化费。使居 民既尽了义务 ，又对绿地增加了一份责任和情感。 护经费应 由房屋产权单位负责。但 由于 目前 实行房改，房屋产权 分清职责 ，加强对居住区绿化的保护和管理。园林绿化部门 多样化 ，至今养护经费不能落实。如果此类问题得不到解决 ，包 要 认 真履 行 政 府 管理 职 能 ，对 居 住 区 的绿 化 管 理 制度 切 实 可 行 的 袱越背越 重，势必会造成将来承受不了而被迫弃管。另外，有一 具体办法，依法加强管理 。并制定养管标准 ，开展检查评 比活动 ， 些市政工程 ，在居住区或重点大街 施工 ，毁坏树木、 占用绿地不 奖 优 罚 劣 。街 道 办 事 处和 居 委 会要 把 监 督 管理 绿 化 作 为 己任 ，纳 缴纳绿化损失费，无形中为绿化养护雪上加霜 ，影响 了整体绿化 入工作 日程。房屋产权单位或物业公司是居住区绿化的责任单位 ， 水平 的提 高。 方面要安排好绿化养护经费 ，组织好专业力量进行规范有效 的 ２ 营造最佳人居环境的措施 ． 养 护 管理 ；另 一 方面 要 接 受 园林 绿 化管 理 部 门或街 道 办 事 处 的监