选址手册
风电场宏观选址标准化手册V1版
宏观选址标准化手册一、总则1.1目的本规范规定了评估风能资源过程中所使用的软件、主要参数和相关参数的计算方法、资料收集和分析、项目评估、项目考察、敏感性因素排查、道路和集电线路初步设计及成果输出的相关原则和要求。
1.2适用范围本标准化手册适用于风电场风能资源评估、信息收集、项目现场考察、敏感性因素排查、道路和集电线路初步设计及成果输出等工作，为风电场宏观选址、考察、评估、成果提供参考依据。
1.3引用规范下列文件对于本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GBT 18709-2002 风电场风能资源测量方法GBT 18710-2002 风电场风能资源评估方法Meteodyn WT 使用手册Windsim 9.0 快速入门其余软件使用手册（待定补录）二、使用工具2.1地图工具2.1.1GoogleEarthGoogleEarth是一款在线地图软件，主要用于地形图的查看，坐标、高程等信息的在线查看、虚拟定位、叠图、面积测量等功能，可满足风资源评估过程中的前期选址中的地形比选、坐标输出、面积计算等功能。
2.1.2奥维地图奥维地图集成了Google地图与卫星图、Bing卫星图、百度地图、OpenCycle 等高线地图等多种地图，可自由切换并离线使用。
在卫星图上直接输出10米精度的等高线，可直接读取CAD设计文件并将其转化为奥维对象，可以在线分享，并支持在手机上使用。
在前期该规划选址、项目考察阶段等可以使用。
2.1.3globalmapperGlobal Mapper能够浏览、合成、输入、输出大部分流行的扫描点阵图、等高线、矢量数据集的软件，它可以编辑、转换、打印各类地图图形文件，可以利用全球情报系统（GIS）信息资源，可以转换数据集的投影方式以符合你的项目的座标系统，并可以同时对数据集的范围进行裁剪，还提供距离和面积计算，光栅混合、对比度调节、海拔高度查询、视线计算，以及一些高级功能，如图像校正、通过地表数据进行轮廓生成、通过地表数据观察分水岭、对3Dpoint数据转换为三角多边形和网格化等。
商业品牌项目选址标准手册(2016版)
商业品牌项目选址标准手册2016版目录肯德基、必胜客基本选址标准 (3)味千拉面选址标准 (4)金汉斯开店物业基本标准 (6)吉野家的进驻标准 (8)蕉叶 (9)DQ冰雪皇后 (10)星巴克 (12)棒约翰 (14)85度C (16)面包新语 (18)永和大王 (19)巴贝拉意式休闲餐厅 (21)咖世家 (23)两岸咖啡 (25)德克士 (27)麻辣诱惑 (29)呷哺呷哺 (31)好伦哥 (33)小肥羊 (35)俏江南 (37)一茶一坐 (39)全聚德 (40)哈根达斯 (41)仙踪林 (43)澳门街风味餐厅 (44)肯德基、必胜客基本选址标准合作方式：租赁。
租期：20年。
面积：一般400-500平。
位置：一层或者一层、二层。
供电及配电系统：300KW三相动力电，开关额定电流为600A。
供水：直径为DN50mm的PPR材质进水管，，日供水指标为25-30吨。
排水：提供单独供使用的隔油池及化粪池。
排烟：排烟管道的截面尺寸为800mm*400mm。
空调、设备外机：提供空调及设备外机的安放位置。
消防系统：提供房产消防验收意见书。
厕所：自建卫生间。
招牌：统一装修标准。
楼板承重：承重满足450kg/m2。
味千拉面选址标准业态：餐饮：日本料理、特色餐饮主要网点：香港、北京、上海拓展区域：继续拓展中国内地市场，主要集中在东北市场开店计划：2010年新开120家餐厅客单消费：100元以下开店方式：直营，代理店铺总数：500家选址要求：首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作需求面积：100-500平米；100㎡-500㎡选址标准：选址标准：1.商圈选择：面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域；2.邻近性人流量多的繁忙商业区、主要购物商场、住宅区、旅游景点及办公大楼；3.建筑要求：框架结构，层高不低于4.5米，面积不得低于100平米；4.配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生活处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可。
婚礼店面选址手册
店面选址手册一、店面选址遵循的原则要选择并确定一个好的店址，有很多方面的因素是需要考虑的，对于婚礼全案服务连锁店而言，首先要明确店面选址的基本原则1．要综合考虑行业的特点：关联店铺如婚纱影楼、喜宴酒店酒楼聚集区2．要综合考虑当地风俗对婚庆典礼及婚事筹备的消费理念及接受程度。
3．避免在同一区域重复进行相同业务经营范围的网点建设4．注重门店投资成本的核算5．要方便顾客的到达及停车的便利。
二、店面选址的考虑方向新店的开业需要一个好的店铺，怎么样去选择一个好的店铺呢？可以从以下方面去选：1.位于城市主要婚纱、婚庆一条街或大型百货店内；2.位于城市主要商业区、金融区、或办公区的临街店面；3.位于大型社区的商业中心。
婚礼全案服务专卖店在选址时，需要特别注意以下特征和要素：1)位于商业区、金融区、办公区等的主要街道，靠近十字路口则更好2)交通便利性较好。
尤其是多种交通工具均能抵达的地方应列为首选3)位于婚纱婚庆聚集区4)选择离停车场近或拥有停车场的建筑5)营业面积：一般在50～80平方米，有二楼和双门面更佳6)门面宽度至少5米；沿街向店内能见度好，最好是玻璃门及橱窗7)店铺形状:偏正方形，宽扁状；规避进深长又窄状8)大门朝阳优于朝阴9)店内隔离空间少，门柱越少越好（门口太近位置不要有柱子）三、在选址时需要注意的事项1．观察商业区位（一般老商业区较新商业区较快打开市场局面）2．考虑规模（店大欺客；店小经营灵活）3．考虑价格（房租及转让费）4．分析竞争程度5．分析潜在顾客数量及客流规律四、租店注意事项1．向房产所有人直接租赁，验证其房地产权属性，验证所有人身份2．租赁期限原则上应在3年以上3．租赁合同注明因房东个人单方提前解除合同对装修费用的损失补偿4．规避较高的转让费和租房资金压力5．调查该地段城建规划情况，确保一年期限的正常经营或增值。
规划选址报告编制手册
规划选址报告编制手册目标本手册旨在为编制规划选址报告的工作提供指导和参考。
通过遵循以下内容，可以确保编制出一份合乎要求、具有可行性的规划选址报告。
编制步骤1.确定项目需求和目标：了解项目所需的规划选址报告的目的和要求，并明确项目的目标和预期成果。
1.确定项目需求和目标：了解项目所需的规划选址报告的目的和要求，并明确项目的目标和预期成果。
1.确定项目需求和目标：了解项目所需的规划选址报告的目的和要求，并明确项目的目标和预期成果。
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1.确定项目需求和目标：了解项目所需的规划选址报告的目的和要求，并明确项目的目标和预期成果。
1.确定项目需求和目标：了解项目所需的规划选址报告的目的和要求，并明确项目的目标和预期成果。
1.确定项目需求和目标：了解项目所需的规划选址报告的目的和要求，并明确项目的目标和预期成果。
2.收集基础资料：收集与项目相关的基础资料，包括土地规划、气候环境、交通道路等方面的信息。
确保所收集的资料是准确可靠的。
2.收集基础资料：收集与项目相关的基础资料，包括土地规划、气候环境、交通道路等方面的信息。
确保所收集的资料是准确可靠的。
2.收集基础资料：收集与项目相关的基础资料，包括土地规划、气候环境、交通道路等方面的信息。
确保所收集的资料是准确可靠的。
2.收集基础资料：收集与项目相关的基础资料，包括土地规划、气候环境、交通道路等方面的信息。
确保所收集的资料是准确可靠的。
2.收集基础资料：收集与项目相关的基础资料，包括土地规划、气候环境、交通道路等方面的信息。
确保所收集的资料是准确可靠的。
2.收集基础资料：收集与项目相关的基础资料，包括土地规划、气候环境、交通道路等方面的信息。
四川天府新区餐饮服务业经营场所禁止选址操作手册
四川天府新区餐饮服务业经营场所禁止选址操作手册一、概述在全面建设现代化经济体系的新征程中，四川天府新区作为国家战略支点和新的战略发展之地，餐饮服务业是新区经济发展的关键领域之一。
为了规范新区餐饮服务业经营场所的选址，促进餐饮服务业的可持续发展，特制定本操作手册。
二、选址管理的重要性1.1 选址是餐饮服务业发展的重要环节，选址合理与否直接影响服务质量、经营效益和社会影响。
1.2 合理选址可以减少资源浪费，提高运营效率，促进餐饮服务业的健康发展。
1.3 选址管理是餐饮服务业监管的重要环节，是依法合规经营的基础。
三、选址禁止的范围2.1 禁止选址在禁建区、重要行政办公区域、学校、医院和其他教育、医疗、科研机构周边。
2.2 禁止选址在生态保护区、风景名胜区、文物保护区以及其他受保护的特殊区域。
2.3 禁止选址在交通拥堵区域和影响周边居民生活的区域。
2.4 禁止选址在工业、生产、储运等涉及国家重点安全领域的区域。
2.5 禁止选址在已有餐饮服务业饱和的区域，避免恶性竞争和资源浪费。
四、选址管理的原则3.1 合法合规原则，选址符合国家规定、符合地方市场监管部门的相关规定。
3.2 公平公正原则，选址不应损害其他餐饮服务业经营者的合法权益。
3.3 环保环境原则，选址应遵守相关环境保护法律法规，不得对周边环境造成污染。
3.4 安全健康原则，选址应符合相关卫生安全标准，确保食品安全和用户权益。
五、选址管理的程序4.1 提交选址申请，餐饮服务业经营者应向相关行政部门提交选址申请，并提供相关资料。
4.2 审核评估，行政部门对选址申请进行审核评估，包括选址是否符合规定、是否影响周边环境和其他餐饮服务业经营者的合法权益等。
4.3 公示督查，行政部门公示选址申请信息，接受社会公众和相关利益相关方的监督，确保选址过程公开公平公正。
4.4 最终批复，行政部门根据审核评估结果最终决定是否批复选址，如不批复，需向申请者说明理由。
六、选址管理的监督检查5.1 定期检查，行政部门定期对已经批复的选址进行检查，确保选址后的经营行为合法合规。
铁塔基站选址指导手册共95页文档
16、自己选择的路、跪着也要把它走 完。 17、一般情况下)不想三年以后的事， 只想现 在的事 。现在 有成就 ，以后 才能更 辉煌。
18、敢于向黑暗宣战的人，心里必须 充满光 明。 19、学习的关键--重复。
20、懦弱的人只会裹足不前，莽撞的 人只能 引为烧 身，只 有真大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
Thank you
新店选址手册
非 业的 客 数日 餐饮 商业 户
１５ ．１ ５
２ １ ７
３ ２ ９
６１ 、． ２ ４
、０ ０ ０
．４ ９ ７
１２ ．６ ０
Ｉ均收 平 入 １租 月 金
９１ １ ２ ．８ ． ４ ７ ５ －、 ４ 、１ ２８ ８ ０ ９
．９ ３ ２ 一 １ 、２ ８
餐巨人如麦 当劳 、汉堡王早 已在 巴黎开 了
分店 ，一批极为类似的法式快 餐也如雨后 春笋般的发展起来 ；Ｊ ａ ｅ ａｄ独辟蹊 ｅｎ Ｇ ｒｒ 径 ，将其 目标定为向顾客快速提供优质食 物， 而非提供快餐。到 １８ 年为止， ｒｑ’ ９７ Ｃｏ
Ｐ ｉ 已经在 巴黎、图卢兹 （ ｏ ｌｕｅ 、 ａｎ Ｔ ｕｏ ｓ） 马 赛 （ ｒｅｌ ｓ Ｍａｓｉｅ）建立 了 １ 家分店。 ｌ ５ １８ 年 ， ７ ９ 一些分店的财务状况不尽如 人意 ， 促使 Ｇ ｒｒ 在顾客中进行 了一次大 ｅａｄ 型的市场 调研 活动 。调研结果让他不得不
峰 ，这段时期就有十家新店开业 。
Ｃａ ｅ Ｓ ｕ ｙ ｉ Ａｐ ｉ ｄ ｓ ｔ ｄ ｎ ｐｌ Ｄｅ ｏ ｒ ｐ ｅ ｍ ｇ ａ ｈｙ， Ｄｅ ｇｒ ｐ ｉ ｓ Ａ Ｃａ ｅ ｏ ｋ ｏ ｓ－ ｍｏ ａ ｈ ｃ ： ｓ ｂ ｏ ｆ ｒ Ｂｕ ｉ ｎ ｓ ａ Ｇｏ ｅ ｎｍｅ ｔ ｅ ｓ ｎｄ ｖ ｒ ｎ ， Ｐｌ ９ ４ ２ －１ ３，
（ 这是城 中学生集 中的 地区 ）开 了第 二个 店 。其它的店是在接下来的五年内陆续开 张 ，位于首都 巴黎的不同区域 。在 １ ８ 年 ９６
接 受一 家 当地 商业 杂志 采访 时 ，Ｊｅａｎ Ｇ ｒｒ ｉ． 我的公司是对美式快餐入侵 的 ｅａｄＫ “
业顾客的地 区集 中建立新店 ，而从学生 区 撤 离以避免 与其他快餐连 锁店进行竞争 。 Ｃ ｏ Ｐ ｉ的分店不断在更多的城市 出现 ， ｒｑ ａ ｎ 但更加集 中在市中心和商业区。这一战略 是奏效的 ， 其扩张以稳 定的速度在进 行着 。
膏药铺选址城市评估手册
膏药铺选址城市评估手册膏药铺选址城市评估手册一、概述膏药铺作为中医药行业的重要组成部分，选址至关重要。
选址合理与否直接影响膏药铺的生意繁荣与发展。
本评估手册旨在为膏药铺选址提供指导和参考，对城市环境、人口流动、交通便利、竞争状况等因素进行综合评估，为膏药铺选址决策提供科学依据。
二、城市环境评估1.城市规划：评估城市发展规划、市场需求，选择具有潜力和发展空间的区域。
2.人口密度：考察选址区域的人口密度，高密度的人口使得膏药铺更容易吸引顾客和实现盈利。
3.消费水平：分析选址区域居民的收入水平和消费能力，了解潜在消费群体的消费习惯和需求。
4.市场竞争：评估已有的膏药铺和相似品牌商户的分布和经营状况，选择竞争程度适中的地区。
三、交通便利评估1.交通网络：考虑选址区域的道路、公交、地铁等交通设施，便利的交通网络可吸引更多的顾客。
2.停车便利度：评估选址周边的停车设施，便利的停车条件对顾客的流动和留存起到重要作用。
四、人口流动评估1.人口迁移：了解选址区域的人口流动特点，关注人口迁入和迁出的趋势。
2.商业活动：考察选址区域的商业活动热度，选择商业繁忙、人流量大的区域。
3.旅游景点：评估选址区域的旅游景点和周边旅游资源，旅游人群是潜在的膏药铺客户。
五、竞争状况评估1.竞争对手：收集选址区域已有的膏药铺、药房和医疗机构等竞争对手信息，评估竞争强度和影响范围。
2.品牌优势：分析选址区域相似品牌的优势和劣势，为店铺定位和差异化竞争提供参考。
六、结论与建议根据以上评估结果，综合各方面因素，给出选址城市的综合评估结果和建议。
提供建议包括但不限于：最佳选址区域、店铺规模、定位策略、装修设计、市场推广等。
同时，要结合具体情况制定详细的实施计划和落地方案，确保选址决策的科学性和可行性。
七、参考资料提供用于评估的数据来源、调研报告、市场分析报告等，便于选址决策者进行深入了解和参考。
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店面选址原则及实施手册
第一章总则
第一条为了规范公司店面，有效评价店面开设步调及收入目标，制定本手册。
第二条原则
（一）提升公司品牌原则；
（二）投入产出最大化原则；
（三）有利于提高工作效率原则。
第三条本手册适用于盘子女人坊在目标城市的新店面开设。
第二章店面选择与布控的基本要求
第四条当地市场情况目标城市的人口总数、人口构成、人均工资、消费心理和消费习惯、竞争行业等情况进行市场调研；
第五条店铺选址的最终目的在于满足商圈范周内目标顾客需要的同时，还要为企业获取利益。
要达到这一目的，不仅要考虑店铺的位置、场所，同时还必须考虑选址过程中的发展速度问题。
第六条在选址的过程中尽量关注可持续发展模式，己便于门店扩张需求。
第七条目标店面结构合理，原则上营业区面积省级城市1000－1500平方米之间，地级市城市600－1000平方之间，县级城市300－500平方米之间。
第八条店面选址在：省级、市级、区级商业中心，主要人流集散地、居民新村商业街、公园、车站、码头、电影院、大型剧场附近。
第九条目标店面应避免在交通要道，所在地必须交通便利，门外有停车场所。
第十条目标店面优先选择位于街道下班时人流量明显较多的一边。
第十一条商铺门前不能有封闭交通隔离栏、高于1.8米的绿化，以及直对大门的电线立杆。
第十二条目标店面的标志（门头、侧灯箱）应明显、醒目，不得被树木等遮挡。
第十三条目标店面的产权应清晰，无纠纷，不得为临时建筑，不得涉及拆迁及重建。
第十四条目标店面的租赁期限应大于5年，特别是省级、市级城市的店面。
第十五条目标店面层高不低于3.5米。
配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米。
第十六条应考虑目标店面的租赁费用是否符合市场规律，是否包含隐性成本（公共设施费、保险费、卫生费等）。
第十七条应考虑目标店面门前和周围的照明、治安情况。
第十八条如目标店面周围的待租店铺较多，应调查原因，是否有不适宜开店的因素。
第三章商圈的划定
商圈的定义：商圈是以设定的商业建筑为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围。
进行商圈分析的有以下三个目的：
①明确经营范围;
②了解经营范围内的人口分布状况及消费习惯和消费结构
③更准确的进行经济效益预估
商圈的构成及消费者占比
一般情况下商圈由3部分组成：一级商圈（核心商圈）；二级商圈（次级商圈）；三级商圈（边缘商圈）。
一级商圈的消费者数量应该占所有消费者数量的60%—70%
二级商圈的消费者数量应该占所有消费者数量的20%—30%
其余的消费者占比属于三级商圈。
消费者占比公式如下：
消费者占比（渗透率） = 商圈内消费者数量 / 总居民的数量 * 100%
1、商圈调查
商圈，是指店铺吸引顾客的地理区域或来店顾客居住的地理范围。
商圈形态可分为以下几种：
A、商业区（消费习性为快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额较高）
B、住宅区（消费习性为消费群体稳定、便利、亲切、家庭用品购买力高）
C、文教区（消费习性为学生居多、消费金额不高，休闲食品、文教用品购买力高）
D、办公区（消费习性为便利，外出就餐人口多、消费金额较高）
E、混合区（多元化消费习性）
第四章店铺选址
选址要素：①未来几年的持续经营能力②进出通畅的道路③店铺面积的合理确定详解：
① 未来几年的持续经营能力：是选择店址的重要因素。
选择经营性的盘子女人坊门
店应该说是一项长远的投资，应该抱着发展的眼光衡量一个店址。
对周边人口密度
的市调及消费水平的市调后，再根据切实的地理位置、消费者出行习惯、道路特点、店铺门口朝向等等诸多因素予以综合考虑，并结合相关的市政规划，来考虑是否可
以作为最佳位置。
②进出通通畅的道路：优良店址的另一个必备条件就是进出畅通的道路。
道路的畅通不仅影响商品的安全性，而且影响自然入客量。
一般来说，要求与店铺有关的街道交通方便、道路宽阔、车辆进出自由，且店铺附近最好有车站、地铁站。
③店铺面积的合理确定：店铺面积的确定直接影响到店内最大客户承载量，这直接关系着销售额的多少。
选择店铺时应更多的考虑实用面积和空间分割规划，当然，出于成本的考虑，店铺面积也不是越大越好。
第五章店铺议价要点
1、关注建筑面积与使用面积，在选定店面时，要重点考虑实际使用面积，并进行初步的功能划分，满足经营门店的基本需求。
2、在选择门店时，地段，楼层，商圈等很多因素会影响价格，省级城市尽量控制在100元/每月每平,地级城市50元/每月每平,县级城市30元/每月每平。
3、押金方面与当地的情况区别，但付款方式尽量在一个季度，减少资金压力。
4、租金递增方面一般情况是以合同期为十年，前三年是不递增的，后面每三年按照5%左右递增，如果租期在五年以内的店面，一般是没有递增。
5、门店装修在正常情况下需要三个月左右的时候，另外加上设计一个月，省级城市的免租时间争取谈到六个月。
省会城市门店样板:
功能布局数量面积(平方米)总计(平方米)前厅 1 50 50
接单区 1 80 80
选片区VIP 2 8 16 普通 6 6 36
造型间VIP 2 10 20 普通8 8 64
服装间VIP 2 60 120 普通 1 60 60
摄影棚VIP 2 80 160 普通8 50 400 取件室 1 60 60
数码室 1 60 60
办公室 1 80 80
总计1206（以实际使用面积为准）
地级市门店样板:
功能布局数量面积(平方米)总计(平方米)前厅 1
接单区 1
选片区VIP 2
普通 4
造型间VIP 2
普通 6
服装间VIP 2
普通 1
摄影棚VIP 2
普通 6
取件室 1
办公室 1
总计400－500（以实际使用面积为准）
县级门店样板:
功能布局数量面积(平方米)总计(平方米)前厅 1
接单区 1
选片区VIP 1
普通 4
造型间VIP 2
普通 5
服装间VIP 1
普通 1
摄影棚VIP 2
普通 4
取件室 1
办公室 1
总计200－300（以实际使用面积为准）
附表：
店铺选址及店面评估表
综合评分：。