2018中级经济师房地产试题及答案
2018中级经济师房地产试题及答案
1、房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研，这是按照()不同划分的。
A. 调研深度
B. 调研对象
C. 调研方式
D. 调研主体
A B C D
标准答案：a
答案解析：按市场调研深度不同划分。
2、按照()，房地产市场调研可以分为文案调研和实地调研。
A. 市场调研深度的不同
B. 市场调研主体的不同
C. 市场调研角度的不同
D. 搜集信息方式的不同
A B C D
标准答案：d
答案解析：暂无
3、下列属于一手资料的是()。
A. 政府部门的统计年鉴
B. 咨询机构提供的科研报告
C. 调研人员在市场调查获取的资料
D. 公开发布的社会经济数据
A B C D
标准答案：c
答案解析：二手资料是其他机构或个人提供的现成的资料。如
政府部门的统计年鉴、公开发布的社会经济数据、科研机构或咨询机构提供的科研报告和市场调研报告、企业内部的资料等
4、下列不属于房地产市场环境调研内容的是()。
A. 政治法律环境调研
B. 经济环境调研
C. 社会文化环境调研
D. 房地产交易调研
A B C D
标准答案：d
答案解析：D为房地产市场供求调研。
5、房地产价格调研属于()。
A. 房地产市场环境调研
B. 房地产市场供求调研
C. 竞争对手状况调研
D. 房地产市场营销活动调研
标准答案：d
答案解析：房地产价格调研属于房地产营销活动调研。
6、下列不属于实地调研法的是()。
A. 文案调研法
B. 小组访谈法
D.深度访谈法
C. 现场踩盘法
A B C D
标准答案：a
答案解析：实地调研法主要有小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法、访问法、观察法和实验法。
7、下列关于小组访谈法的说法，错误的是()。
A. 资料收集快、效率高、方法简便易行
B. 信息广泛、理解深入、创意新颖
C. 结构灵活、针对性强、有效性高
D. 在访谈中由于没有群体的压力，通常能够取得一些更为真实的信息
A B C D
标准答案：d
答案解析：D为深度访谈法的特点。
8房地产市场调研现场踩盘法缺点包括()。
A. 调研的时间长、费用高
B. 调研人员掌握调研主动权，对调研问题具有较强灵活性
C. 有较强的针对性和实用性
D. 有时不易获得真实的信息，无法取得对方配合
A B C D
标准答案：d
答案解析：缺点主要有：
①所获得的信息较为分散；②所获得的信息通常只能说明个案情况，不一定具有代表性；③有时不易获得真实的信息，无法取得对方配合。
9、房地产市场调研的特点包括（）。
A准确性
B系统性
C跟踪性
D目的性
E客观性
A B C D E
标准答案：b, c, d, e
答案解析：房地产市场调研的特点：
（1）系统性。（2）连续性。（3）跟踪性。（4）目的性。（5）客观性。
10、房地产市场调研的系统性体现在（）。
A. 房地产市场调研组织的系统性
B. 房地产市场调研方法的系统性
C. 房地产市场调研过程的系统性
D. 房地产市场调研内容的系统性
E. 房地产市场调研信息处理的系统性
A B C D E
标准答案：a, c, d, e
答案解析：系统性体现在：
①房地产市场调研组织的系统性。
②房地产市场调研过程的系统性。
③房地产市场调研内容的系统性。
④房地产市场调研信息处理的系统性。
11、按照市场调研对象包括的范围，房地产市场调研可分为()
A. 全面调研
B. 非全面调研
C. 探测性调研
D. 描述性调研
E. 因果性调研
A B C D E
标准答案：a, b
答案解析：暂无
12、下列房地产市场调研内容中，属于社会文化环境的有()。
A. 国家产业政策
B. 区域内居民家庭收入
C. 区域内居民职业构成
D. 区域内居民社会阶层分布
E. 区域内居民的文化设施状况
A B C D E
标准答案：c, d, e
答案解析：社会文化环境调研内容。AB属于经济环境调研内容，CDE属社会文化环境调研内容。
2
1、下列用地中，使用权出让年限最高为40年的是()。
A. 住宅用地
B. 城区超级市场用地
C. 综合用地
D. 住宅用地
A B C D
标准答案：b
答案解析：国务院按照土地的不同用途规定，分别如下：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年。
2、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。
A. 40%
B. 50%
C 70%
D. 80%
A B C D
标准答案：c
答案解析：协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有
偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和，有基准地价的，不得低于基准地价的70%
3、建设用地按来源分，可分为()。
A. 农业建设用地和非农业建设用地
B. 国有建设用地和集体建设用地
C. 工业建设用地和民用建设用地
D. 新增建设用地和存量建设用地
A B C D