住宅小区应用《绿色建筑评价标准》
从《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》和《绿色建筑评价标准》看中国绿色住宅评价标准的发展
从《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》和《绿色建筑评价标准》看中国绿色住宅评价标准的发展【摘要】进入二十一世纪以来，绿色住宅的理念已经深入人心。
绿色住宅真正走向实践推广，必须要有全面而又切实可行的评价标准，以利于绿色住宅范围的界定，明确实施的目标。
以《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》和《绿色建筑评价标准》为例，首先分析生态住宅与绿色住宅的不同概念，然后在介绍两者内容的基础上，进行比较分析。
【关键词】绿色住宅、生态住宅、《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》、《绿色建筑评价标准》Abstract:Enter since twenty-first Century, green residential concept has win support among the people. Green residential real towards the practice and promotion, must have a comprehensive and feasible evaluation standard for green building, the definition of the scope of implementation, clear goals. The” green ecological residential district construction points and technical guidelines” and” green building evaluation criteria” for example, the first analysis of ecological residence and green residential different concepts, and then introduces the two based on content, comparative analysis.Key words: Green houseEcological residenceGreen ecological residential district construction points and technicalguidelinesEvaluation standard for green building.1.绿色住宅的定义生态住宅与绿色住宅的概念比较：借鉴约翰·托德(John Todd)在《从生态城市到活的机器：生态没计原则》(From Eco—— Cities to living Machines：Principles of Ecological Design)关于生态技术原则的论述[西安建筑科技大学绿色建筑研究中心编·绿色建筑·中国计划出版社·1999]，以及文化生态学的观点，笔者认为如果住宅建筑在建造、使用、以及改造或销毁再利用的物质循环全过程中体现了以下原则，就可以称其为生态住宅[王毅·生态住宅设计初探·同济大学硕士论文·2002]：建设过程中减少对自然环境破坏，尊重自然界的生态现状。
GBT 50378-2019《绿色建筑评价标准》部分技术实施策略探讨
New Green Building Evaluation ⑯建新标GB/T50378—2019《绿色建筑评价标准》部分技术 实施策略探讨Technologies Implementation Strategy under GB/T 50378—2019<Green Building Evaluation Standard>余远贵（广西壮族自治区建筑科学研究设计院，广西南宁530005)摘要：为更好地实施GB/T50378—2019《绿色建筑评价标准》，对部分条文的具体评价方式及实施策略进行了探讨分析。
基于绿色建筑评价 对象、建筑构件隔声性能、地下空间自然采光、健身场地和空间的设置、人均住宅用地指标、空调系统、围护结构的热工性能等方面内容，提出相应的建议。
以期为绿色建筑设计和评价提供参考和指导。
关键词：绿色建筑；评价标准；技术策略；标准评价体系；建筑设计中图分类号：TU203 文献标识码：A文章编号：2096-3815 (2020) 05-017-03为进一步适应新时代绿色建筑实践及评价工作的需要，根据绿色建筑评价在十余年应用实践中出现的问题及下一 步发展要求，2018年，住建部组织有关单位对2014版的国家标准《绿色建筑评价标准》进行了再次修编。
目前GB/ T50378—2019《绿色建筑评价标准》已经正式发布，并于2019年8月1日起实施。
但是，通过项目的实际运用，发 现部分技术措施的具体评价方式和实施策略存在一定的不全 面性。
基于GB/T50378—2019评价体系，对部分条文的评 价方式进行梳理和分析。
依据多年的绿色建筑设计及咨询工 作经验，对条文的具体评价方式及实施策略进行探讨，以期 为绿色建筑设计和评价提供参考或指导。
1评价对象的规定GB/T50378—2019第3.1.1条规定“绿色建筑评价应 以单栋建筑或建筑群为评价对象”，条文说明中阐述“建筑 群是指位置毗邻、功能相同、杈属相同、技术体系相同（相 近）的两个及以上单体建筑组成的群体”。
住宅建筑绿色设计标准
住宅建筑绿色设计标准住宅建筑绿色设计标准是指在建筑设计和施工过程中，注重节能环保、资源循环利用、环境友好等原则，以减少对自然环境的影响，提高居住质量，促进可持续发展的一种设计标准。
绿色建筑不仅可以为居民提供健康舒适的生活环境，还可以有效降低建筑的能耗，减少对自然资源的消耗，对保护环境和节约能源具有重要意义。
首先，住宅建筑绿色设计标准要求在建筑设计中充分考虑自然环境因素。
包括充分利用自然采光和通风，合理利用地形和植被，减少对自然环境的破坏。
在建筑选址、朝向、布局等方面进行科学规划，以最大限度地利用自然资源，减少对环境的负面影响。
其次，住宅建筑绿色设计标准要求在建筑材料选择和施工过程中注重环保和节能。
选用符合环保标准的建筑材料，减少对自然资源的消耗，降低对环境的污染。
在施工过程中采用节能环保的施工方法，减少建筑垃圾的产生，降低施工对周边环境的影响。
另外，住宅建筑绿色设计标准要求在建筑设备和系统设计上注重节能和环保。
包括采用高效节能的采暖、通风、空调系统，利用太阳能、地热能等可再生能源，减少对传统能源的依赖。
在建筑设备的选择和使用上，尽量减少能源消耗，降低对环境的影响。
此外，住宅建筑绿色设计标准还要求在建筑使用和管理阶段注重节能和环保。
包括在建筑使用中，合理利用自然资源，减少能源的浪费，促进可持续发展。
在建筑管理中，加强对建筑设备的维护和管理，延长设备的使用寿命，减少能源的消耗，降低对环境的影响。
总之，住宅建筑绿色设计标准是一种符合可持续发展理念的建筑设计标准，它以减少对自然环境的影响，提高居住质量，促进资源的循环利用和节约能源为宗旨，对于建筑行业的可持续发展具有重要意义。
希望通过全社会的共同努力，可以推动绿色建筑理念的普及和推广，为未来的城市建设和居住环境提供更多的绿色选择。
住宅三星绿色建筑评价标准
15
地面，并利用园林绿化提供遮阳。 水地面面积比”是指透水地面面积之和占室外地面总
室 外 透 水 地 面 面 积 比 不 小 于 面积的比例。
透水地面面积比例不小于 45%
45%。
得分则判定该项达标。
15 （9）
节地与室外环境一般项得分和达标情 况小结
三星标准为 6 二星标准为 5 项，可以设计可满足 6 项。
然通风
并 在 模 拟 分 析 的 基 础 上 差不大于 5Pa，且有利于夏季、过渡季自然通风，住区不出现 15
采 取 相 应 措 施 改 善 室 外 漩涡和死角。
风环境。
建筑物周围人行区距地 1.5m 高处，风速 ν<5m/s，风速放大系
核 对 实 施 情 况 与 设 计 要 数<2，严寒、寒冷地区冬季保证除迎风面之外的建筑物前后压
10 10
可以满足： 设计选型按照《公共建筑节能设计标准》GB 50189 中 的有关规定值高一个等级来选型。
可以满足： 住宅建筑公共场所和部位的照明采用高效三基色荧光 灯，配电子镇流器或带无功补偿的高效电感镇流器等 附件，采用声光控延时开关控制。公共场所照明设计 不高于《照明设计标准》5.4.1 规定的照明功率密度 （LPD）的现行值
周边服务半径内可共享。
12
住区建立了会所及幼儿园，住区及周边服
务半径内可共享的设施在五类以下。
(7)
12 12
1、规划设置 1 处 9 班幼儿园和 1 处 6 班幼儿园，服务 半径合理，建筑面积和用地面积均满足青岛市公共 服务设施规范要求； 2、设置 1 处文化活动站；小区中心设置商业休闲街，
节
得分则判定该项达标。
三星标准为 4 二星标准为 3 项，可以设计可满足 5 项。
住宅小区绿色建筑设计运用
绿 色 建 筑 节地 包 括 提 高建 筑 密 度 、混 合 功 能紧 凑 开 发 、合理利 用地 下空 间、合理确定 建筑规模等 。 在 《 绿色 建筑评价 标准 中 ，住 宅项 目 “ 节地 与 室外
环 境 ”控 制项关 于人均 用地指标 一项 ，对 小 区规 划设计住
宅产 品定位 影响颇 大。通 常住宅 小区在前 期开发过 程 中会 根 据市场 需求对住 宅户型产 品进 行定位 然而 ，按 市场所 需 的户型 比例折合人 均用地 ，其 结果常 常较难符合 该项指
中图分类号 ：Ｔ ９ ４ Ｕ ８
文献标识码 ：Ｂ
文章编号 ：１７ －１ Ｘ （０ １ ４５ －３ ６ ４８ ４ ２ １ ）０ —２０
建筑是人 们 改变和 适应周 围环境 的一 种开发 行 为。建
２ １ 住宅项 目绿色建筑设计评价 ．
绿 色 建 筑 的 设 计 实 践 ，可 参 考 《绿 色 建 筑 评 价 标
准》 ．因地 制宜 ，结合 建筑所在 地域 的气候 、资源 、自然 环境 、经济 、文化 等特点 ，在满 足功能 需求 的前提下 ，统 筹考 虑建筑 全寿命 周期 内节能 、节地 、节水 、节材 、环境 保护特 性。 根据规 定 ，绿色 建筑应满足 Ｇ ／ ０ ７ － ０ ６《 Ｂ Ｔ ５ ３ ８ ２ ０ 绿色 建 筑评价 标准》 中所有 控制项 的要 求 ，并按 满足一般 项数 和 优选 项数 的程 度 ．由低 至高 划分 为一 星 （ ） ★ 、二 星 （ ★ ★） 、三 星 （ － ★ ） ★Ａ ＂ 三个 等级 。住 宅项 目评价 星级 划分 要
造成本 。
起到促进作用 ．并为绿色建筑设计创造 了广 阔空间。
绿 色建 筑 的核心 是 “ 四节一 环保 ” ，在绿 色建筑 系统 设 计 时 。其技术 使 用也 应指 向节地 、节能 、节 水 、节 材及 环境保 护的各个方面。
新版《绿色建筑评价标准》
新版《绿色建筑评价标准》
在我国绿色建筑评价标准的发展历程中，第三版《绿色建筑评价标准》于2015年正式发布，包括设计、施工、调试、运营和拆除等五大阶段，这一标准在建筑节能、资源利用、环境质量、健康舒适等方面均有相关评价指标。
在2019年，中国绿建协会联合企业和专家学者团队推出了新版《绿色建筑评价标准》（GB/T 36083-2018），该标准基于第三版标准的基础上进行更新和完善。
新版标准将标准适用范围从单一建筑拓展到建筑群、新城区、绿色小区等多层次建筑体系评价；评价指标结构和内容也进行了系统优化和改进；增加了可持续用地开发、园林绿化、建筑装饰材料环境影响评价等内容；同时，对室内环境、建筑分级、应急管理等提出了更高的要求。
新版标准的颁布对于我们推动建筑节能、绿色建筑和可持续发展具有重要意义，同时也在未来促进我国建筑业可持续发展的进一步提升方面具有积极的推动作用。
GBT50378-2006绿色建筑评价标准条文说明
GBT50378-2006绿色建筑评价标准条文说明1总则1.0.1建筑活动是人类对自然资源、环境影响最大的活动之一。
我国正处于经济快速发展阶段，年建筑量世界排名第一，资源消耗总量逐年迅速增长。
因此，必须牢固树立和认真落实科学发展观，坚持可持续发展理念，大力发展绿色建筑。
发展绿色建筑应贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策。
制定本标准的目的是规范绿色建筑的评价，推动绿色建筑的发展。
1.0.2不同类型的建筑因使用功能的不同，其消耗资源和影响环境的情况存在较大差异。
本标准考虑到我国目前建设市场的情况，侧重评价总量大的住宅建筑和公共建筑中消耗能源资源较多的办公建筑、商场建筑、旅馆建筑。
其他建筑的评价可参考本标准。
1.0.3建筑从最初的规划设计到随后的施工、运营及最终的拆除，形成一个全寿命周期。
关注建筑的全寿命周期，意味着不仅在规划设计阶段充分考虑并利用环境因素，而且确保施工过程中对环境的影响最低，运营阶段能为人们提供健康、舒适、低耗、无害的活动空间，拆除后又对环境危害降到最低。
绿色建筑要求在建筑全寿命周期内，最大限度地节能、节地、节水、节材与保护环境，同时满足建筑功能。
这几者有时是彼此矛盾的，如为片面追求小区景观而过多地用水，为达到节能单项指标而过多地消耗材料，这些都是不符合绿色建筑要求的；而降低建筑的功能要求、降低适用性，虽然消耗资源少，也不是绿色建筑所提倡的。
节能、节地、节水、节材、保护环境五者之间的矛盾必须放在建筑全寿命周期内统筹考虑与正确处理，同时还应重视信息技术、智能技术和绿色建筑的新技术、新产品、新材料与新工艺的应用。
l·0·4我国不同地区的气候、地理环境、自然资源、经济发展与社会习俗等都有着很大的差异，评价绿色建筑时，应注重地域性，因地制宜、实事求是，充分考虑建筑所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点。
1.0.5符合国家的法律法规与相关的标准是参与绿色建筑评价的前提条件。
绿色建筑评价标准
●1、如果采用集中采暖和〔或〕空调系统，而冷、热水〔风 是靠水泵和风机输送到用户，其采暖系统热水循环水泵的耗 电输热比，风机单位风量耗功率，空调冷热水系统输送能效 比必须符合河北省现行标准?公共建筑节能设计标准? DB13 〔J〕81中的相关规定。
●2、如果在设计阶段已在图纸上选用分散式采暖空调设备时 , 分户空调机应选用?单元式空气调节机能效限定值及能源 效率等级?的节能型产品〔即第1、2级〕；空气源热泵机组 冬季COP不小于1.8；户式壁挂燃气炉的额定热效率不低于 89％，局部负荷下的热效率不低于85％。
●设计阶段评审方式：1、暖通施工图纸、设计说明；2、 设备列表及性能参数计算说明书。
●运行阶段评审方式：1、同设计阶段审查资料；2、现 场核实。
● 关注点
●1。活塞/涡旋式冷水机组采用第5级；水冷离心式机组 采用第3级；螺杆式冷水机组采用第4级。户式中央空 调采用第4级。
●2。申报材料中关于冷水机组和单元式空调机组的性能 参数说明，应在各文件中保持一致。
●本条款参评内容依据建筑设置的设备系统而定，假设参评 建筑未设置以上某种设备系统，那么对应内容不作参评。
●设计阶段评审方式：1、暖通设计施工图纸、文件；2、设 备列表及性能参数计算说明书。
●运行阶段评审方式：1、同设计阶段审查资料；2、现场核 实。
● 关注点
●1。在设计说明中应明示设备的选用效率、系统的传输 效率，明确计算方法和计算对象。
● 3、给水系统节能要求：
●〔1〕建筑生活给水系统分区合理，低区充分利用市政供水 压力，高区采用减压分区时，不得多于一区，每区供水压力 不大于0.45MPa。
●〔2〕设有集中热水供给的居住小区，系统设计合理并采取 有效的保温措施减少热水输送和循环过程中的热量损失，要 求水加热站供水温度与最不利用水点处出水温度差小于 10℃。
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住宅小区应用《绿色建筑评价标准》浅析
摘要：在中央实施可持续发展战略、构建和谐社会的战略目标的指引下，绿色建筑理念已经得到社会的广泛尊重和认可，住宅小区以《绿色建筑评价标准》为准进行建造和营运更有利于绿色建筑的发展。
关键词：绿色建筑住宅小区
中图分类号：[f287.8] 文献标识码：a 文章编号：
一、绿色建筑的发展概述
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污染，在保证安全的情况下，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，并能与自然和谐共生的建筑。
推进绿色建筑是发展节能省地型住宅和公共建筑的具体实践。
党的十六大报告指出我国要实现“可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效率显著提高，促进人与自然的和谐，推动整个社会走上生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路”。
发展绿色建筑必须牢固树立和认真落实科学发展观，必须从建筑全寿命周期的角。
从20世纪90年代开始，绿色建筑概念开始引入我国，1994年我国发表《中国21世纪议程》，同时启动《国家重大科技产业工程—2000年小康型城乡住宅科技产业工程》，1996年发表《中华人民共和国人类住区发展报告》，对进一步改善和提高居民环境质量提出了更高要求和保证措施。
建设部于2006年联合国家环保总局等单
位共同编制并颁布实施了《绿色建筑评价标准》（以下简称《标准》），该标准以“四节一环保”为主轴，要求建设项目以先控制项目评估，再评估一般与优选项，评估完成后，按各评估项目总分，将拟建项目分为三个等级，并以此分级作为“绿色建筑创新奖”为评审标准，对绿色建筑市场朝健康、科学的方向发展起了莫大的作用。
二、住宅小区《绿色建筑评价标准》的应用
《标准》按照建筑全生命周期原则制定，包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源、室内环境质量、运营管理共六类。
每一类根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。
1.节地与室外环境包括建筑场地选择、节地、降低环境负荷、绿化、交通设施五项。
住宅小区节地除了充分利用地上空间外，最重要的是地下空间的开发利用。
清华大学童林旭教授曾提出：地下空间利用是城市立体化再开发的结果；解决城市交通矛盾是地下空间利用的主要动因；取得综合经济效益是地下空间利用的主要目的；舒适安全的内部环境是地下空间利用取得成效的保证。
各住宅小区在向绿色建筑方向发展时，在节地方面应该充分考虑地下空间，利用地下空间发展娱乐会所，建造地下停车场，也可建造地下商场、商业街等，还可以作为居住空间加以利用。
这样也增大了地面的绿化面积，降低热岛强度，从而降低了住宅小区的环境负荷。
2.节能与能源利用包括降低建筑能耗、提高用能效率、使用可再生资源三项。
住宅小区节能潜力巨大，对于节能建筑，在进行建筑设计时，应该从与建筑节能关系密切的建筑平面设计与组合、窗墙比、建筑体形、建筑体量诸多方面进行考虑，设计出符合节能标准要求的节能建筑。
研究表明，单幢建筑的总建筑面积越大，则单位建筑面积的传热耗热量越小。
但这种因面积的增加而产生的耗热量的下降是不均匀的，开始时较快，而当面积增加到一定限度后，再继续增加面积，节能效果就不明显了。
对于单幢建筑物来说，幢深越大、层数越多，体量加大导致的节能效果越显著，尤其当幢深相同而层数不同时，随着层数的增加，由于体量加大而产生的节能效果十分显著。
因此，一般来说层数越多，幢深越大的建筑更应采用较大的体量。
3.节水与水资源利用包括节水规划、提高用水率、雨污水综合利用三项。
住宅小区绿色水循环设计，需要考虑三种水循环生态，亦即保水、节水、净水。
小区保水设计可以考虑留设绿地、被覆地或草沟，作为雨水直接渗入面积，保持大地水循环功能；也可铺设透水铺面，比如连锁砖、透水砖、植草砖等，注意表层下应采用透水性良好的砂石作基层，以利雨水渗透；另外可以考虑铺设整体型透水沥青砼铺面或者采用透水管路设计方法等，也可以参考荷兰abn银行总部的保水设计方案，即设计生态景观水池，即可以作为生物的栖息地，又可以在洪水时调节洪峰。
住宅小区节水设计可以采用节水器材，比如安装两段式省水坐便器、省水淋浴器材等；也可以设置雨水贮集利用系统，将贮集的雨水净化处理后作为生活杂排水加以利用；对于规模较大
的小区亦可以设置中水系统，将生活杂排水或轻度使用过之废排水汇集处理后，再重复使用于非饮用水及非身体接触之生杂用水。
4.节材与材料资源包括节省建材和使用绿色建材两个方面。
绿色建材的内涵是：从原料采集、生产制造、包装运输、市场销售等所有相关环节都符合对环境无害化的要求。
《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》中对绿色建材提出的要求是：小区建设采用的建筑材料中，3r材料（可重复利用材料、可循环利用材料和再生材料）的使用量宜占所用材料的30％；建筑物拆除时，材料的总回收率达40％；小区建设中不得使用对人体健康有害的建筑材料或产品。
绿色建筑材料选择要点是应选用生产能耗低、技术含量高、可集约化生产、可循环使用、可重复使用的建筑材料或产品；应采用已取得国家环境标志认可委员会批准，并被授予环境标志的建筑材料和产品。
表1 建筑垃圾的再回收利用
5.室内环境质量包括光环境、热环境、声环境和室内空气品质四个方面。
日照对建筑节能有着极为重要的意义，在建筑选址时，应从以下几方面争取日照：第一建筑基地应选在向阳、避风的地段上；第二选择满足日照间距要求、不受周围其他建筑严重遮挡的基址。
建筑的合理布局有利于改善日照条件，在多排多列楼栋布置时，可采用错位布置，利用山墙间隙争取日照；点、条组合布置时，将点式住
宅布置在好朝向位置，条状住宅布置在其后，有利于利用空隙争取日照；全封闭围合时，开口的位置和方位以向阳和居中为好。
住宅小区的声环境应从空间划分、围护构件两个方面分析。
住宅小区在平面布置和空间划分时应采取动静分区的原则，如办公、居住空间不与空调机房、电梯间等设备用房相邻，减少对有安静要求的房间的噪声干扰；合理选用建筑围护结构构件，采取有效的隔声减噪措施。
住宅小区的室内空气品质应从通风、装饰装修等方面进行考虑。
6.运营管理即建立运营管理的网络平台，加强对节能、节水的管理和环境质量的监视，提高物业管理水平和服务质量。
物业管理应建立建筑、设备与系统的维护制度，减少因维修带来的材料消耗；建立绿化管理制度，采用无公害病虫害技术；建立垃圾管理制度，对垃圾流向进行有效控制，生活垃圾分类收集、回收和资源化利用。
三、结论
在中央实施可持续发展战略、构建和谐社会的战略目标的指引下，绿色建筑理念已经得到社会的广泛尊重和认可。
深入探讨住宅小区建筑的绿色化，将有利于绿色建筑更好的发展。
住宅小区在建造和使用过程中，始终以《绿色建筑评价标准》为目标，一定会建造出更有利于环境发展和人民健康生活的建筑。
参考文献：
林宪德. 绿色建筑. 中国建筑工业出版社
《绿化建筑评价标准》gb 50378-2006。