蔚林半岛
上海崇明岛房地产市场概况2013.9.4
上海崇明岛房地产市场概况2013.9.4上海崇明岛房地产市场概况2013-9-1一、崇明岛房产市场1、市场概况以2009年10月31日长江隧桥通车为重要时间节点，崇明房地产市场的发展在时间上可划分为两大阶段：2009年11月以前和2009年11月以后。
2009年10月31日长江隧桥的通车，开启了崇明房地产市场的新时代，“隧桥效应”促使崇明的房地产业进入快车道，房价快速上升，涨幅明显。
2009年通车后，公寓销售报价平均上涨约10%；别墅销售报价平均上涨约13%。
若以区域位置划分，崇明规划为五大板块：以生态居住、休闲运动、国际教育为主的崇东板块；人口集聚的田园式新城的崇南板块；以国际会议、滨湖度假为主的崇西板块；以生态农业为主的崇北板块；以森林度假、休闲居住为主的崇中板块。
（1）崇东板块功能定位——以生态示范、休闲运动、国际教育为主体的门户景观区；是崇明岛新一轮开发的“桥头堡”产品特征——以览海高尔夫球场为核心的高端聚居区基本成型（以览海国际高尔夫社区、金茂逸墅高档别墅社区为代表）；（2）崇南板块功能定位——全岛人口和产业高度聚集的田园式中心城区；产品特征——公寓、别墅、商办物业（以江海名都、达安御廷别墅、绿地曼哈顿商办为代表）；（3）崇中板块功能定位——以森林度假、办公总部、休闲居住为主体的中央森林区；产品特征——新增楼盘少，以别墅产品供应为主（以堤亚纳昱墅为代表）；（4）崇西板块功能定位——国际会议、滨湖度假为主的东方日内瓦式的景湖会展区；产品特征——目前尚无新增商品住宅项目；（5）崇北板块功能定位——以主题乐园和生态农业观光为主体的乐园旅游区；产品特征——以公寓及联排、双拼别墅为主（以绿岛江湾城、君地蔚林半岛、海上普罗旺斯别墅为代表）。
2、市场供求及价格走势（1）土地市场供求纵观崇明土地供求市场，详见2009年第三季度—2013年第二季度土地市场供求及土地成交价格走势图：2009年第三季度—2013年第二季度土地市场供求及成交价格走势图数据来源：佑威系统从土地市场的供求关系来看，2009年第三季度至2013年第二季度崇明共约858128㎡居住性质土地挂牌出售，共约489539㎡土地成交，土地成交量仅占供应量的57%，且相当长时间内处于零成交状态，由此可见崇明土地市场呈现明显的供大于求的局面。
雷州半岛
雷州半岛醒狮(2张)所谓雷州换鼓，就是“每年定期供鼓以祭雷”，祭雷时供上新鼓换下旧鼓。换鼓是祭雷 的俗称。雷州人称铜鼓为雷鼓，称天雷为天鼓，击铜鼓象征天鼓，祈祷雷声常作，雨水充沛。
历史记载，唐贞观五年（631年），陈文玉出任东合州刺史，唐贞观八年（634年）表奏朝廷要求将州名改为 “雷州”，其理由是东合州与该州古时的名称合州、南合州容易混淆。至于陈文玉为什么用“雷”字为州名，没 有史料可资查考，但我们可以进行猜想。
常住雷州半岛本土人口600万多，常住国内其他地区人口约200万，迁居海外人口约150万。雷州民系有自己 独特且历史悠久的雷州文化，是闽南民系代表的一支。雷州民系与潮汕民系、泉漳民系、闽台民系、海南民系颇 有渊源，不过长期下来，雷州民系根据当地的地理环境，早已发展出和古闽南文化不同的雷州文化。雷州民系刚 毅果敢，求真务实，淳朴重义，形成了较强的团结性。
青岛市简介
● 金朝势力南下后，域内各地被金所占，仍分属山东东路莱州和密州管辖。
● 元太祖二十二年（1227年），设胶州，辖胶西、即墨（至元二年撤即墨并入掖县和胶水县）、高 密三县。元朝时，青岛地域主要属益都路胶州、莱州。
● 明朝时期，青岛地域主要属山东莱州府。洪武二年（1369年），撤销胶西县，改置胶州，辖即墨 等二县，属莱州府。自明朝初年，明廷先后在青岛地域设立即墨营、灵山卫（下辖胶州所、夏河 寨所等）、鳌山卫（下辖雄崖所、浮山所等）等卫所。洪武二十二年（1389年），撤胶水县改置
● 风能资源
● 青岛市的风能资源据测定有效风能密度为240.3瓦/平方米，有效风能年平均时间达6485小时。光 能资源也较好，全年太阳辐射总量为120千卡/平方厘米，年平均日照时数为2550.7小时，日照百 分率达58%。
植物资源
● 青岛市特有的四大珍稀植物：青岛老鹳草、青岛薹草、胶州卫矛、青岛百合。 ● 青岛地区植物种类丰富繁茂，是同纬度地区植物种类最多、组成植被建群种最多的地区。有植物
资源种类152科654属1237种与变种（不含温室栽培种及花卉栽培类型）。原生木本植物区系共 有66科136属332种，分别占山东省木本植物区系科、属、种总数的93%、84%和80.2%。 [5]
动物资源
● 青岛市在脊椎动物地理分布区划上属古北界华北区黄淮平原亚区。由于受暖温带海洋季风影响， 气候温暖潮湿，植被生长良好，适宜动物栖息繁衍，但大型野生兽类较少。现代野生脊椎动物以 小型动物为多见，已没有大型猛兽或大型草食兽。根据1999年的全市普查结果，陆生野生动物有 429种，其中哺乳类17种、两栖类8种、爬行类17种。哺乳类动物有松鼠科、仓鼠科、鼠科、兔 科、犬科、鼬科、蝙蝠科、猬科等；两栖类有蛙科、蟾蜍科、盘舌蟾科、姬蛙科等；爬行类有蜥 蜴科、游蛇科、蝰科、乌龟、鳖等。属于国家一、二类保护的珍稀动物有66种，其中一类保护动 物52种。特殊动物有白沙河产的仙胎鱼。区内野生无脊椎动物种类很多，大致可归纳为森林昆虫 和农业昆虫。驯养动物主要有牛、马、羊、猪、狗等家畜和鸡、鸭、鹅等家禽。
推广太阳能式豪宅 皇明豪赌“蔚来城”
会 议室 。这 个祖 籍江 苏 、侧 面 有 点像 赵 本 山 的 中年 男 人 说话 直率 且 谨 慎 ，但 他 衣 着 并 不 考 究 ，上身 只 穿 印 有 企业 标 识 的 白色汗 衫 ， 下的 皮 鞋旱 已没 了光 泽 。 脚 这 次 论 坛 ，黄 鸣 邀请 了不 少 房地 产
线 城市 在 内 ， 城市建 筑大 多是 ６ ７层 ， ～
度。 ”万 科董事 长 王石 当时认 为 ，搞太 阳 能 的企 业 都 能搞 房 地 产 ，这 是 房地 产 人
的悲 哀 。 不甘 失 去 地盘 的 黄 鸣 ，为 了能 让房
楼 顶均 可 安 装太 阳 能 设备 。可是 随 着 房
地 产发 展 ，高 层 建 筑 大量 发 展 ，太 阳 能 无处 安 装 ，即使 安 装 也不 美 观 。加 之 家 电 下乡对 于太 阳能 的影 响 ，“ 在的太 阳 现 能企 业处 于城 市 、 农村 都受 局限 的境地 ， 前途 堪忧 。 ”黄 鸣说 。
１９ ９ ９年 。皇 明 试 图 与万 科 实 现 一
地产 开发 商信任 太 阳能行 业 ， 制造 了 “ 蔚 来城 ”概 念— — 将 太阳 能 技 术 与房 地 产 项 目相 结 合 ，即 所 谓 的 “ 阳能 一 体化 太
建 筑 小区 ” 其 建筑 设计 大量 采用太 阳能 、 。
公司 董事 长黄 鸣 。
无处安放的太阳能
如果 不 是 来 自新 能源 市 场 的逼 迫 ， 黄鸣 可 能 不会 让 他 的皇 明 去碰 房 地 产业
开 始 ，“ 来 城 ” 只 不 过 是 太 阳 蔚
谷 的 几 十栋 太 阳能 样 板 房 。然 而 ，没 有
做 成饺 子 的面 是 缺 乏 市 场 的 。黄 鸣 决 定
南湾湖岛屿简介
南湾湖岛屿简介1、茶岛：为半岛，西南部与陆地相连，位于南湾湖的西部，面积502830平方米（等高线106米以上），森林植被较好，多为麻栗树、松树等，土壤较好。
2008年开发为茶岛旅游景点，已开发面积为343990平方米，其中茶园面积为75000平方米。
2、花鲢岛：四周环水，位于茶岛的东方，面积为131790平方米，1991年初始开发为消夏岛，2007年因开发项目变化，更名为花鲢岛，岛上植被较好，现因旅游景点景观升级已关闭，重新策划整改。
3、猴岛：四周环水，位于茶岛的北方，面积为19720平方米，1991年开发为景点，而命名为猴岛。
现岛上散养猕猴40余只，开发为旅游景点。
4、桂花岛：四周环水，位于猴岛的西北方，面积为15300平方米，1991年拟开发为景点，而命名为桂花岛。
岛上种植有桂花，因开发有转向，现该岛闲置，没有开发建设。
5、鸟岛：四周环水，位于猴岛的西方，面积为365150平方米，1991年开发为景点，因岛上有数万只白鹭鸟，而命名为鸟岛。
岛上植被较好。
6、杜鹃岛：四周环水，位于茶岛的西南方，面积为11420平方米。
该岛原名为八卦山岛，1991年开发为景点，而命名为杜鹃岛，岛上种植有杜鹃花。
因岛屿面积太小，2002年停止游客登岛观光，现该岛闲置，因闲置较久，岛上设施破损、倒塌严重。
7、湿地松岛：位于鸟岛与猴岛之间，面积79900平方米。
因岛上种植湿地松而命名为湿地松岛。
岛上湿地松已成材，大的树胸径达20厘米，长势茂盛。
现没有开发旅游。
8、土门岛：位于湿地松岛西方，面积17450平方米。
岛上植被为松树，现该岛闲置，没有开发建设。
9、易庙半岛：位于茶岛的西方，面积286250平方米。
因为当地群众所有，岛上树木较少，植被多为草本，为荒山草坡。
没有开发建设。
10、三条岭半岛：位于茶岛的东方，旅游主航线上，面积为837400平方米。
岛上植被较好。
没有开发建设。
11、靴子岛：为半岛，位于现南湾湖旅游码头处，面积27140平方米。
桦林·紫郡城：生态家园
建 筑 设 计 ：紫 郡 城 在 功 能 与 空 墙 外 保 温 隔 热 、 隔 热 断 桥 铝 合 金 平 开 环 渤 海 房 地 产 组 委 会 授 予 “ 国 环 渤 中
间 上 充 分 考 虑 单 元 平 面 的 适 用 性 ，设 窗 、 楼 地 面 保 温 隔 热 、地 暖 、 变 频 调 海 典 范 楼 盘 成 果 奖 ” 。 ２ ０ 年 ２ 被 ０８ 月
日臻 完美 ，共 同建造 一座绿 色 的责任
பைடு நூலகம்
施 工 质 量 ： 紫 郡 城 施 工 质 量 严 保 安 巡 更 、 彩 色 可 视 楼 宇 对 讲 、停 车 之城。囵
格 贯彻 “ 制过 程 ，兑现 合 同承 诺 ； 控
场 自动 管 理 红 外 探 测 报 警 、 火 灾 报
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窗 ，中空 玻璃 有效 降哚 ，水 泵底部 、
砌 体 材 料 、 新 型 可 回 收 利 用 管 材 、 垃 建 筑 工 程 管 理 局 等 授 予 “ 制 高 强 薄 控
电 梯 井 道 、 通 风 装 置 等 采 取 隔 声 处 理 圾 压 缩 集 中 转 运 、 防 霉 腻 子 ， 噪 声 控 壁管上浮成果三等奖”。 措 施 ； 明卫 干 湿 分 离 ，厨 房 餐 厅 连 体 制 、 集 中 管 道 新 风 置 换 通 风 排 水 卫 设 计 ，流 线 舒 畅 ；柔 和 的 乳 黄 色 乳 胶 生 防 御 等 四节 一 环 保 技 术 。 漆 墙 面 ，红 色 西 班 牙 瓦 坡 屋 面 ，红 褐
２ 度 广 奖 入 项 及 发 位． 品ｐ ｃｌ 。年 厦 围 霞 开 单 产 ｕ １ ０ ｔ
桦 林 ・ 郡 城 是 由 山 东 桦 林 建 设 紫
威远岛森林公园低效林林相改造探讨
威远岛森林公园低效林林相改造探讨发布时间：2023-07-05T09:20:55.036Z 来源：《新型城镇化》2023年14期作者：谢楠[导读] 威远岛森林公园是东莞市市级森林公园，坐落于东莞市滨海湾新区威远岛板块中部，是虎门大桥珠江东岸桥头堡。
广东花城园林有限公司广东广州 510000摘要：本文分析了威远岛森林公园低效林资源现状，根据现有植被特点及其自然地理条件，结合观景需求，提出不同主题的分区林相改造方案，以期为该地区森林公园植被建设提供参考。
关键词：林相改造；威远岛；森林公园威远岛森林公园是东莞市市级森林公园，坐落于东莞市滨海湾新区威远岛板块中部，是虎门大桥珠江东岸桥头堡。
其单调且缺乏景观特色的植物群落不利于公园功能的充分发挥，已影响到森林公园整体的生态、景观、经济效益，加强对威远岛森林公园林分改造已成为十分迫切的需求。
一、场地现状威远岛森林公园地处珠江口出口的威远岛上。
森林公园属低山、丘陵地貌，丘岗众多，山形起伏，整体地势东西面高而中间低，海拔在20-163米之间。
森林公园山体边缘地带坡度较陡，地形起伏变化较大，山体坡度主要在20o-50o之间。
森林公园土壤为岩石风化形成的山岗残积土和赤红壤，土壤呈微酸性，表土灰黄，底土红黄色，土层较薄，不利于根系生长，石砾含量较多，有机质含量少，且有一定的水土流失现象。
土壤腐殖质厚度在0-13cm之间，山体北面、东面土壤腐殖质厚度在9-13cm之间，大部分土层较薄、岩石裸露，林木立地条件较差。
二、植被概况威远岛森林公园主要植被类型有常绿阔叶林、针叶林、针阔混交林、果树林等，主林层树种以速生相思、桉树、马尾松为主，均以人工栽种或飞播形成。
速生相思、桉树纯林、荔枝林的林下层植物较少，林下物种单一，林分郁闭度大部分在0.5-0.7之间，部分马尾松已感染松材线虫病病害，出现枯死现象。
马占相思林多为过熟林，平均年龄已超过18年，生物量积累趋于缓慢[1]，心腐化感染率逐渐增加[2]，生态服务功能逐渐退化。
崂山海边别墅火灾事故原因
崂山海边别墅火灾事故原因崂山，位于山东省青岛市区东部，距离城区约40公里。
地处海滨地带，风景秀美，是青岛著名的旅游胜地之一。
崂山不仅有着得天独厚的自然资源，还有着悠久的历史文化底蕴，吸引了大量的游客前来观光旅游。
而在崂山的海边，有一座风景秀丽的别墅，一直以其优越的地理位置和豪华的装修成为人们向往的度假胜地。
这座别墅依山傍海，风景宜人。
坐拥大海，依山傍水，是昔日达官贵人的度假别墅，现在已被改造成有招人居住的度假别墅。
然而，这个美丽的度假胜地却发生了一起不幸的火灾事故。
一夜之间，这座豪华别墅化为了残垣断壁，一切变得废墟一片。
那起火灾事故发生的背后到底藏着怎样的原因呢？火灾的发生这起火灾事故发生在一个深夜，当时正值七月天气，温度比较高。
据当地居民介绍，当晚他们听到了别墅附近传来了一阵巨大的爆炸声，随后就看到了别墅周围烈焰腾起，火光冲天。
吓得他们赶紧报警，并帮忙疏散了周围的居民。
消防队和警察赶到了现场，但是由于离市区比较远，再加上当晚天气比较炎热，导致火势迅速蔓延。
等到他们扑灭了大火之后，别墅已经成了一片废墟，所剩无几。
据初步调查，这座别墅原本是一座豪华的私家别墅，曾经是地方政府的度假用地。
而后来将别墅改造成了高端的度假胜地，成了当地游客们追捧的度假胜地。
但这起火灾事故的发生给了这片美丽的海滨地段带来了极大的破坏，也给人们留下了一个深重的疑问：到底是什么原因导致了这起火灾事故的发生？事故原因的初步调查当地警方和消防队迅速介入了调查工作。
根据初步调查，事故的火源来自别墅的室内，而导火索可能是别墅内的一台空调附近的电器短路引起的。
这台空调是别墅内的中央空调系统，位于别墅的一楼大厅附近。
据目击者称，当时他们听到了一阵机器嘶响的声音，然后就看到了大厅附近冒出了浓烟和火光。
调查人员随后进行了一系列的调查，发现了空调附近的一台插座和电线出现了明显的燃烧痕迹。
初步判断火灾的起因可能是空调插座短路，引发了周围的可燃物燃烧，最终导致了整栋别墅的起火。
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君地·蔚林半岛项目资料一、数据类
说明：1、公寓指酒店式公寓，如有其他请文字说明；2、建筑类别分类标准如下：多层为6层及以下（包括6层复7层），小高层为11层及以下（包括11层复12层），超过11层为高层；3、开发周期请注明：三期共五年等；4、楼层状况请注明：3栋12层、1栋33层等
二、文字介绍类
（注：如果临近轨道交通请具体说明几号线及哪一站）
三、图片信息类
1、户型图
B1户型(约222平方米)
一层二层三层B2户型(约186平方米)
一层二层三层2、效果图
联排别墅外立面效果图
会所南外立面景观效果图
会所北立面入口效果图。