清单招标中模拟清单编制的具体流程及注意事项
模拟清单实施方案
模拟清单实施方案一、背景。
随着社会的不断发展，模拟清单已经成为了各行各业的必备工具。
它不仅可以帮助企业提高工作效率，还可以降低错误率，提高工作质量。
因此，制定一份科学合理的模拟清单实施方案，对于企业的发展至关重要。
二、目的。
制定模拟清单实施方案的目的在于规范企业的工作流程，提高工作效率，降低错误率，保证工作质量，提升企业的整体竞争力。
三、实施步骤。
1. 确定模拟清单的范围和内容。
首先，需要明确模拟清单的适用范围和具体内容，包括清单的制定对象、使用场景、具体项目等。
只有明确了清单的范围和内容，才能更好地进行后续工作。
2. 制定清单编制标准。
在确定清单范围和内容的基础上，需要制定清单的编制标准，包括清单的格式、编写要求、审核流程等。
标准的制定将有助于规范清单的编制，确保清单的准确性和可操作性。
3. 培训相关人员。
为了保证清单的有效实施，需要对相关人员进行培训，包括清单的编制、使用方法、更新维护等内容。
只有相关人员掌握了清单的相关知识和技能，才能更好地进行工作。
4. 实施清单。
一旦清单制定完成并且相关人员培训到位，就可以开始正式实施清单。
在实施过程中，需要不断总结经验，及时更新清单内容，保证清单的及时性和有效性。
5. 监督和评估。
实施清单后，需要对清单的使用情况进行监督和评估，及时发现问题并进行改进。
只有不断地监督和评估，才能确保清单的长期有效性。
四、实施效果。
通过以上步骤的实施，将会取得以下效果：1. 提高工作效率。
清单的使用将有助于规范工作流程，减少重复劳动，提高工作效率。
2. 降低错误率。
清单可以帮助人员避免遗漏和错误，从而降低错误率，提高工作质量。
3. 提升整体竞争力。
通过清单的有效实施，企业将能够提升整体竞争力，获得更多的发展机遇。
五、结论。
制定模拟清单实施方案对于企业的发展至关重要。
只有科学合理地制定并实施清单，才能提高工作效率，降低错误率，提升企业的整体竞争力。
希望通过本方案的实施，能够为企业的发展带来更多的机遇和挑战。
编制模拟工程量清单的过程和注意事项
编制模拟工程量清单的过程与注意事项模拟工程量清单招标是工程量清单招标衍生出来的一种招标方式，主要应用于施工图纸没有设计完成，工程处于初步设计阶段，而建设单位又急于动工的情况，这绝大多数是开发商采用。
模拟工程量清单招标实际上是将施工图设计时间、工程量清单编制时间、招投标时间、基坑施工时间进行穿插搭接，从而缩短工程开发周期的一种方法。
采用模拟工程量清单招标可节约开发时间，提高开发商的资金利用率，这也是为什么会存在模拟清单招标方式。
这里就说说本人如何编制土建主体工程模拟清单的大概过程和注意事项：第一步：让招标部提供模拟工程所需资料，具体如下：1、该项目的招标文件、基坑支护。
2、该项目的总平面图，以及让设计院的各个专业的设计说明。
还有要求招标部加强与设计单位的协调，并要求设计单位严格遵循已确定的设计方案进行设计，有重大变动应及早沟通。
3、必须明确工程的业态、楼层以及各个业态的建筑面积、这里特别提醒一下，如是有地下室工程中，则需明确人防区域建筑面积是多少。
4、多与招标部沟通，咨询他们是否存在什么特别注意或额外要求的内容。
如：胶州一期模拟清单中存在“发包人代建部分临建、临时道路暂定金额扣款205万”、还有明确山东地区的社会保障费是否计入总价等。
5、某公司现行的设计限额和产品标准。
第二步:认真阅读招标文件的内容，根据招标文件，确定承包单位的施工范围，哪些项目或专业工程在本次招标范围内、哪些材料为甲供带施工的材料、又有哪些是甲供不带施工的材料等等。
如：我们某公司主体项目招标文件中存在的“不属于本次招标的工程项目”：铝合金门窗及幕墙工程、公共部位的二次精装修工程、室外工程等，这些都不需要模拟；至于是否为甲供带施工问题也要注意，地产项目防水和外墙保温工程是有战略合作单位的，所以地产的防水和外保温，招标文件就非常明确要求不需要进入清单中。
而原置地项目，应许健康先生要求：防水工程是材料甲供不带施工计入清单中，外墙保温是直接要求计入模拟清单（如下图）；这些都是要通过招标文件中读取，并与招标部同事电话和书面沟通之后，才能明确哪些项目需要计入模拟清单。
编制模拟清单要点全套
编制模拟清单要点全套模拟清单概述近年来，为了缩短项目建设周期，加快资金周转，模拟工程量清单作为工程量清单招标的一种衍生方式应运而生。
模拟工程量清单是基于常规工程量清单招标，采用建设方案（或初设图纸）和参考类似的经验估算值编制的模拟工程量清单。
利用模拟清单签订暂定总价合同，后期通过重计量转固定总价合同或者形成一版新的施工图预算。
二：对比常规清单模拟清单的优点1编制时间较短，最大限度地满足了工期计划要求。
2.在施工期间有清单价，因有价可依，减少了新增价的争议，提高了整体工作效率。
3.采用建设方案（或初设图）编制，工程量数量均为预估数量,有效避免不平衡报价，降低了成本管控的风险。
三、常规清单及模拟清单的区别清单形式：1 .企业标准清单2 .国家标准清单四、业主对模拟清单的需求1模拟清单的适用性：时间不充分：工期紧张，急需快速定标；依据不充分：前期无图纸或图纸深度很低大数据积累充分：指标有较充分的经验数据支撑，如总包；不宜用于：特殊复杂，不确定因素多的项目，如修缮、改造工程。
3 .模拟清单需解决问题：量价组成的工程量清单工程量尽可能地接近于实际工程量列项齐全，能预见后期工程发生的项目，提前将其预估到模拟工程量清单中。
尽量避免实施期间变更多、新增单价多、认质核价较多，影响计量计价及后期结算办理工作。
（80%以上有列项单价可用）；明确其他内容（甲供材损耗及超额扣款方式，现金价/非现金价,材料人工调差方式、税金）。
注意单方造价和总价的把控，有时候可适当放大工程量。
尽量避免超合同价、超概算、甚至超立项的风险。
五、模拟清单编制要点1.模拟工程量清单招标的项目，应进行相似项目的造价指标对比。
2.采用方案招标的项目，应选择已批准审定的方案，后期不应有太大的方案变动，特别是结构性的重大变动。
3.模拟工程量清单招标项目，在初步施工图设计时应多方案比较,优化初步设计。
尽量采用常规设计，避免新工艺、新材料带来的工期及造价的不确定性。
编制模拟工程量清单的过程与注意事项
编制模拟工程量清单的过程与注意事项面积等条件与模拟工程相似的项目，这样可以更准确地进行模拟清单编制。
第四步：根据参考项目的工程量清单和招标文件，制定模拟清单。
在制定模拟清单时，要注意以下几点：1、根据招标文件确定的施工范围，选择合适的专业工程和材料；2、根据参考项目的工程量清单，结合实际情况进行调整，确保清单的准确性；3、注意甲供材料和乙供材料的区分，将其分别列入清单；4、注意各项工程的工期和施工顺序，将其合理安排在清单中。
第五步：对模拟清单进行审核和修改。
在审核和修改模拟清单时，要注意以下几点：1、清单中的数量、单位、单价是否准确无误；2、清单中的工程量是否与招标文件要求一致；3、清单中是否漏项、错项；4、清单中的材料是否与招标文件要求一致。
最后，需要注意的是，模拟清单只是一个参考，实际的工程量清单还需要根据最终的施工图纸进行编制。
同时，模拟清单的编制需要结合实际情况和招标文件要求，确保清单的准确性和可行性。
让他们在合同中体现出来，如工程质量、工期、付款方式等等。
在签订合同时，要认真阅读合同条款，确保自己的权益不受损失。
第九步:施工过程中的监理工作。
监理是为了保证工程的质量和进度，监理人员要对施工过程进行全程监控，及时发现和解决问题。
我们可以与监理人员保持良好的沟通，及时了解工程进展情况，协调解决问题。
第十步:工程竣工验收。
工程竣工验收是工程的最后一步，验收合格后才能移交给业主使用。
我们要认真对待验收工作，确保工程质量符合合同要求，避免出现后期纠纷。
在整个施工过程中，我们要时刻保持警惕，注意施工安全，确保施工质量和进度，做好各项工作的协调和沟通，以确保工程的顺利进行和圆满完成。
招标过程中如何编制高质量的工程量清单
招标过程中如何编制高质量的工程量清单在建筑工程招标过程中，工程量清单是评估工程成本和选择合适承包商的关键文件。
编制高质量的工程量清单是确保招标过程顺利进行的重要步骤。
下面将介绍一些编制高质量工程量清单的方法和注意事项。
一、准确收集工程数据编制工程量清单的第一步是准确收集工程项目的相关数据。
这包括施工图纸、设计规范、施工方案等文件。
同时需要与设计师和工程师进行充分的沟通，了解项目的具体要求和特殊需求。
只有在充分了解工程需求的基础上，才能编制出准确的工程量清单。
二、合理划分工程量在编制工程量清单时，需要合理划分项目的各个工程量项，确保每个细节都得到充分考虑。
工程量的划分应该按照工程特点和施工过程进行，将工程量划分为容易理解和计量的单元，并确保每个单元之间不存在重复或遗漏。
三、明确计量标准编制高质量工程量清单的一个重要方面是明确计量标准。
计量标准应该尽可能具体和明确，避免使用模糊和主观的描述。
计量标准应该与设计规范、施工图纸和合同文件相一致，以确保各方对工程量的理解一致。
四、校核和审核工程量清单在编制工程量清单之后，应该进行校核和审核以确保其准确性和完整性。
校核应该由专业人员负责，对每个工程量项的计算进行核对。
同时，还应邀请其他相关专业人员进行审核，以再次确保工程量清单的准确性和合理性。
五、及时更新工程量清单在招标过程中，工程量清单可能需要根据项目进展和相关变化进行更新。
建议及时更新工程量清单，确保其与实际情况相符。
更新工程量清单时，应保持与前期版本的一致性，同时对变动部分进行适当的注释和解释。
六、注重细节和质量控制在编制工程量清单时，需要注重细节和质量控制。
清单中的每个细节都应该有充分的依据和合理的计算。
同时，需要确保清单的结构和格式清晰易读，便于各方理解和使用。
七、与承包商进行沟通在招标过程中，与承包商的沟通非常重要。
可以邀请承包商参与工程量清单的编制过程，听取他们的建议和意见。
合理的沟通和合作有助于确保工程量清单的质量和准确性。
招标工程量清单的编制
招标工程量清单的编制一、引言招标工程量清单是招标文件中的重要部份，它是根据工程项目设计文件和招标文件要求，对工程项目所需的各项工程量进行细致、准确的计算和编制而成。
本文将详细介绍招标工程量清单的编制流程、要求和注意事项。
二、编制流程1. 采集资料：首先，采集与工程项目相关的设计文件、招标文件、施工图纸等资料，了解工程项目的具体要求和技术规范。
2. 初步测量：根据设计文件和招标文件，对工程项目进行初步测量，确定各项工程量的计算方法和计量单位。
3. 编制清单：根据初步测量结果，按照招标文件的要求，编制工程量清单。
清单应包括工程项目的名称、编号、计量单位、工程量、单价等信息。
4. 审核校对：对编制好的工程量清单进行审核校对，确保数据的准确性和一致性。
同时，对清单格式、排版等进行审查。
5. 定额计算：根据工程量清单中的工程量和单价，进行定额计算，得出各项工程的造价。
6. 编制报价：根据定额计算结果，编制工程项目的报价表，包括材料费、人工费、机械费、管理费等各项费用。
7. 审批发布：对编制好的工程量清单和报价表进行审批，确保符合招标文件的要求。
之后，将其发布给相关部门和招标人。
三、编制要求1. 准确性：工程量清单的编制必须准确无误，确保与设计文件和招标文件的要求一致。
2. 完整性：清单应包括工程项目的所有工程量，不得遗漏。
3. 规范性：清单的编制应符合相关的技术规范和标准，确保数据的统一和可比性。
4. 逻辑性：清单中的工程量应按照一定的逻辑顺序罗列，便于查找和使用。
5. 格式规范：清单的格式应统一规范，包括字体、字号、行距等，便于阅读和理解。
6. 校对审核：清单的编制应经过严格的校对审核，确保数据的准确性和一致性。
四、编制注意事项1. 注意单位：在编制清单时，要注意各项工程量的计量单位，确保统一和准确。
2. 注意细节：清单中的每一项工程量都要细致、准确地计算，不得含糊或者粗略。
3. 注意误差：在计算工程量和定额时，要注意避免误差的产生，确保数据的准确性。
(完整版)编制模拟工程量清单的过程与注意事项
编制模拟工程量清单的过程与注意事项模拟工程量清单招标是工程量清单招标衍生出来的一种招标方式，主要应用于施工图纸没有设计完成，工程处于初步设计阶段，而建设单位又急于动工的情况，这绝大多数是开发商采用。
模拟工程量清单招标实际上是将施工图设计时间、工程量清单编制时间、招投标时间、基坑施工时间进行穿插搭接，从而缩短工程开发周期的一种方法。
采用模拟工程量清单招标可节约开发时间，提高开发商的资金利用率，这也是为什么会存在模拟清单招标方式。
这里就说说本人如何编制土建主体工程模拟清单的大概过程和注意事项：第一步：让招标部提供模拟工程所需资料，具体如下：1、该项目的招标文件、基坑支护。
2、该项目的总平面图，以及让设计院的各个专业的设计说明。
还有要求招标部加强与设计单位的协调，并要求设计单位严格遵循已确定的设计方案进行设计，有重大变动应及早沟通。
3、必须明确工程的业态、楼层以及各个业态的建筑面积、这里特别提醒一下，如是有地下室工程中，则需明确人防区域建筑面积是多少。
4、多与招标部沟通，咨询他们是否存在什么特别注意或额外要求的内容。
如：胶州一期模拟清单中存在“发包人代建部分临建、临时道路暂定金额扣款205万”、还有明确山东地区的社会保障费是否计入总价等。
5、某公司现行的设计限额和产品标准。
第二步:认真阅读招标文件的内容，根据招标文件，确定承包单位的施工范围，哪些项目或专业工程在本次招标范围内、哪些材料为甲供带施工的材料、又有哪些是甲供不带施工的材料等等。
如：我们某公司主体项目招标文件中存在的“不属于本次招标的工程项目”：铝合金门窗及幕墙工程、公共部位的二次精装修工程、室外工程等，这些都不需要模拟；至于是否为甲供带施工问题也要注意，地产项目防水和外墙保温工程是有战略合作单位的，所以地产的防水和外保温，招标文件就非常明确要求不需要进入清单中。
而原置地项目，应许健康先生要求：防水工程是材料甲供不带施工计入清单中，外墙保温是直接要求计入模拟清单（如下图）；这些都是要通过招标文件中读取，并与招标部同事电话和书面沟通之后，才能明确哪些项目需要计入模拟清单。
清单招标中模拟清单编制的具体流程及注意事项
清单招标中模拟清单编制的具体流程及注意事项-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII清单招标中模拟清单编制的具体流程及注意事项一、模拟清单是为公开招标确定施工单位及确定部分综合单价的招标方式具体流程如下第一步:先选择一个同类参照的项目。
此项目最好在结构、建筑、建筑面积、安装工程项目等内容上比较相似最好能基本吻合参照的项目越接近编制的工程编制出来的模拟清单就越接近实际。
所以选择同类参照项目是本流程的一个关键点。
第二步把本工程与参照工程进行比较。
对参照工程与拟建工程的差异进行比较对工程量进行调整。
并对可能出现不平衡报价要注意能在清单工程量中有预计的在清单量中反映清单中不能直接反映出来可以在招标文件中采取相应的措施完善。
第三步编制模拟清单。
根据参照工程的原始清单及比较过程中找到的问题进行编制模拟清单本过程也是一个重点项目特征描述及编制说明制定都得谨慎很容易让施工方钻空子进行不平衡报价。
第四步根据模拟清单做控制价。
根据清单计价办法及消耗量计算规则进行制作控制价在此过程中一定要公平、合理不得特意压低或抬高价格制作出来的控制价尽量接近市场价。
第五步根据模拟清单进行招标。
这个环节主要是招标文件的制定模拟清单招标其效果就是清单与费率的结合的产品如果模拟清单中利用的清单项目很少的话到结定案的时候还得进行费率的套用所以招标文件中应把结算定案时费率的取费级别、人工费、让利等内容说明一下再就是模拟清单中出现的问题进行说明还有定标方式。
第六步开标、选择中标单位根据模拟清单这个统一平台进行评定各家的报价及费率让利情况。
不能只看模拟清单部分费率让利这块也尤为重要费率让利这部分在预算定案及施工过程中变更、增加项目都能用的到。
第七步签订施工合同。
模拟清单合同中约定预算定案时候漏项或增加项的内容。
如预算定案的时候工程项目模拟清单中有的单价执行模拟清单工程量按实进入工程量没用的执行合同费率规定重新制定清单经甲乙双方确定后作为结算依据。
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清单招标中模拟清单编制的具体流程及注意事项
一、模拟清单是为公开招标确定施工单位及确定部分综合单价的
招标方式具体流程如下
第一步:先选择一个同类参照的项目。
此项目最好在结构、建筑、
建筑面积、安装工程项目等内容上比较相似最好能基本吻合参照的项目越接近编制的工程编制出来的模拟清单就越接近实际。
所以选择同类参照项目是本流程的一个关键点。
第二步把本工程与参照工程进行比较。
对参照工程与拟建工程
的差异进行比较对工程量进行调整。
并对可能出现不平衡报价要注意能在清单工程量中有预计的在清单量中反映清单中不能直接反映出来可以在招标文件中采取相应的措施完善。
第三步编制模拟清单。
根据参照工程的原始清单及比较过程中
找到的问题进行编制模拟清单本过程也是一个重点项目特征描述及编制说明制定都得谨慎很容易让施工方钻空子进行不平衡报价。
第四步根据模拟清单做控制价。
根据清单计价办法及消耗量计
算规则进行制作控制价在此过程中一定要公平、合理不得特意压低或抬高价格制作出来的控制价尽量接近市场价。
第五步根据模拟清单进行招标。
这个环节主要是招标文件的制
定模拟清单招标其效果就是清单与费率的结合的产品如果模拟清单中利用的清单项目很少的话到结定案的时候还得进行费率的套用所以招标文件中应把结算定案时费率的取费级别、人工费、让
利等内容说明一下再就是模拟清单中出现的问题进行说明还有定标方式。
第六步开标、选择中标单位根据模拟清单这个统一平台进行
评定各家的报价及费率让利情况。
不能只看模拟清单部分费率让利这块也尤为重要费率让利这部分在预算定案及施工过程中变更、增加项目都能用的到。
第七步签订施工合同。
模拟清单合同中约定预算定案时候漏项
或增加项的内容。
如预算定案的时候工程项目模拟清单中有的单价执行模拟清单工程量按实进入工程量没用的执行合同费率规定重新制定清单经甲乙双方确定后作为结算依据。
第八步施工图纸下来后进行预算编制。
根据模拟清单、招标文件、施工合同约定进行调整图纸中的工程量或增加的工程量清单项
最终形成一个新的总的工程量清单报价以作为过程成本控制的依据。
二、招标及合同中应确定的项目
1) 措施费项目措施费按照平米报价固定包死。
2) 采保费的问题甲方批价为落地价已含采保费。
3) 材料价差的问题哪些材料可调哪些材料不可调需要明确。
政策规定可调的范围明确在10%以上部分
4) 零星用工确认按市场价还是按定额价。
5) 确定甲方批价差价部分取不取费
6) 签证的内容小于500元以内的不计入结算。
7) 甲供材部分约定好乙方计取哪些取费。
8) 材料的检测费由乙方承担。
9) 安装部分的交接哪些是总包负责哪些是分包负责。
10) 结算方式确定、清单有的执行清单清单中没有的执行消
耗量定额拆除执行修缮定额垃圾外运合同中约定。
11) 总包服务费按照比例约定计取。
三、关于总承包中发包方式中清单控制价
控制价的好处为了防止不平衡报价可以用我们的清单控制价
作为基准价投标时各投标单位的每个分部分项都得低于这个基准价的单价这样能避免一些不平衡报价并能体出现出其各子项的优惠率。