装饰清单编制注意事项
装饰工程工程量清单项目及计算规则
2）水泥砂浆楼梯面(020106003)，工程内容包括 基层清理；抹找平层；抹面层；抹防滑条；材料运 输； 3）现浇水磨石楼梯面(020106004)，工程内容包 括基层清理；抹找平层；抹面层；贴嵌防滑条；磨 光、酸洗、打蜡；材料运输。 4）地毯楼梯面(020106005)，工程内容包括基层 清理；抹找平层；铺贴面层；固定配件安装；刷防 护材料；材料运输。 5）木板楼梯面(02010606)，工程内容包括基层清 理；抹找平层；基层铺贴；面层铺贴；刷防护材料、 油漆；材料运输。 应注意：单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其 工程量与双跑楼梯同二个项目。包括整体面层、
块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚 线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台 阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、 楼梯、台阶等装饰工程。
（1）、整体面层：(020101)
计算规则：
包括水泥砂浆楼地面(020101001) 、现浇水磨石楼地面
装饰工程工程量清单计价
一、工程量清单计价概述
（一）、一般概念
工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中， 招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数 量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经 评审低价中标的工程造价计价方式。
1、工程量清单。是表现拟建工程的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标 人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、 计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程 量清单、措施项目清单、其他项目清单。 《建设工程工程量清单计价规范》规定工程量清单格 式由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措 施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表七项内容组 成。
白色
精装修工程量清单编制说明(精简版)
2
施工单位需结合现场实际情况及施工图纸，应详细充分、确保准确无疑地与项目部工程师及设计人员沟通，确保所供的构件数量、尺寸及型号与现 场工程需要的尺寸及型号准确无误，对于因沟通不够引起的误工和返工，由施工方承担经济损失；
3 所有的木制品必须做白蚁防治、防潮防腐处理、钢结构应该政府有关部门规定做相应的检查检验。
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招标文件中未推荐材料品牌或厂商的，投标人报价时自行明确品牌并经甲方确认，否则中标后按招标人确定的品牌，投标价不予调整；清单或图纸 中未明确材料型号和规格的，投标人报价时自行明确型号、规格。否则中标后按招标人明确的型号、规格，投标报价不予调整。
2 所有的墙地砖应综合考虑贴各种规格面砖，实际施工的墙地砖规格与清单不同时，综合单价予调整。
报价中的注意事项： A 报价单位的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，施工中发生的人、材、机市场价格上涨，不调整价差； 3 B 报价单位在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的 费用； C 本工程所有建筑垃圾，施工单位必须自行清理、装运，过程中发生的费用，报价单位应考虑在报价中。
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石材为甲供，精装总包负责铺贴，镜面处理和打蜡等铺贴后的石材表面处理内容。投标单位在招标答疑阶段，对石材的排版可以提出优化，由甲方 确认，超出2%损耗部分，自行考虑在辅材中。
7 甲供材采购、管理及结算详见附表2。
对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的材料，乙方有义务向甲方提供最优惠的市场价格，具体操作方法如下： ①合同及年度协议中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 8 ②合同及年度协议中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； ③合同及年度协议中没有适用或类似于于变更工程的价格，由施工单位提出经甲方审核同意后执行，价格的水平按照合同中已有价格的水平，并给 予甲方最大程度的优惠。
建筑工程工程量清单编制的计算规则及注意事项
2．“挖土方”项目适用于±30cm以 外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指 设计室外地坪标高以上的挖土，并包括 指定范围内的土方运输。应注意： (1)由于地形起伏变化大，不能提 供平均挖土厚度时应提供方格网法或断 面法施工的设计文件。 (2)设计标高以下的填土应按“土 石方回填”项目编码列项。
3．“挖基础土方”项目适用于基础土方 开挖(包括人工挖孔桩土方)，并包括指定 范围内的土方运输。应注意： (1)根据施工方案规定的放坡、操作工 作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等 增加的施工量，应包括在基础土方报价内。 (2)工程量清单“挖基础土方”项目中 应描述弃土运距，施工增量的弃土运距包 括在报价内。
ห้องสมุดไป่ตู้
6．“土(石)方回填”项目适用 于场地回填、室内回填和基础 回填，并包括指定范围内的运 输以及借土回填的土方开挖。 应注意：基础土方放坡等施工 的增加量，应包括在报价内。
7．“指定范围内的运输”是指由招 标人指定的弃土地点或取土地点的运 距；若招标文件规定由投标人确定弃 土地点或取土地点时，则此条件不必 在工程量清单中进行描述。
(3)采光天棚和天棚设置保温、隔热、吸音 层时，按工程量清单相关项目编码列项。 (4)天棚抹灰与天棚吊顶工程量计算规则有 所不同：天棚抹灰不扣除柱垛包括独立柱所占 面积；天棚吊顶不扣除柱垛所占面积，但应扣 除独立柱所占面积。柱垛是指与墙体相连的柱 而突出墙体部分。 (5)天棚吊顶应扣除与天棚吊顶相连的窗帘 盒所占的面积。
6．“零星砌砖”项目适用于台阶、台 阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台等。 应注意： (1)台阶工程量可按水平投影面积 计算(不包括梯带或台阶挡墙)。 (2)小型池槽、锅台、炉灶可按 “个”计算，以“长×宽×高”顺序 标明外形尺寸。 (3)砖砌小便槽等可按长度计算。
装饰装修工程工程量清单编制
对于门窗的五金配件安装，需要确定其数量和规格。
楼地面工程
地面垫层
根据设计要求和施工图纸，确定地面垫层的 工程量。
地面面层
根据设计要求和施工图纸，确定地面面层的 工程量，包括地面的材料、颜色等。
屋面及防水工程
要点一
屋面保温层
根据设计要求和施工图纸，确定屋面保温层的工程量。
要点二
屋面防水层
确保清单涵盖了装饰装修工程的所有工作内容，不留遗漏，保 证工程的完整性。
清单的表达方式应清晰、简洁，方便业主、承包商和相关方理 解。
考虑到施工过程中可能出现的设计变更、工程量增减等情况， 清单编制应具有一定的灵活性，以便于应对这些变化。
02
工程量清单编制方法
确定项目划分
根据工程特点和施工要求，将装饰装 修工程划分为若干个项目，每个项目 应具有独立性和完整性。
装饰装修工程工程量清单编 制
目 录
• 概述 • 工程量清单编制方法 • 装饰装修工程量清单内容 • 工程量清单的校对与审查 • 工程量清单编制软件介绍
01
概述
定义与目的
定义
装饰装修工程工程量清单是用于描述 装饰装修工程中各项工作内容、数量 、单位、单价和合价的详细清单。
目的
为业主、承包商和相关方提供一个清 晰、全面的工程量清单，以便于明确 工程范围、预算和结算，以及在施工 过程中进行有效的成本控制和变更管 理。
软件能够自动识别图纸中的各类元素 ，如墙面、地面、门窗等，并自动归 类到相应的清单项中。
导出报表
软件可以将计算结果导出为Excel、 PDF等格式的报表，方便用户查看和 打印。
软件操作流程
识别图纸元素
软件自动识别图纸中的各类元 素，并归类到相应的清单项中 。
工程量清单建筑工程量清单编制要点
工程量清单建筑工程量清单编制要点工程量清单是建筑工程项目中非常重要的一个环节。
它是编制施工组织设计、进行投标报价、合同签订及结算结算的重要依据。
因此，正确编制工程量清单对于确保工程项目的顺利进行具有重要意义。
本文将介绍一些建筑工程量清单编制的要点。
一、工程量清单的概念和作用工程量清单是按照建筑工程的构筑物、构件、材料、设备和其他工作内容，逐项列示出全部工作量、施工内容及所需材料等。
其作用主要有以下几点：1、提供投标报价依据：工程量清单是投标报价的重要基础，投标单位可以根据工程量清单编制准确的报价。
2、约定合同工作范围：工程量清单为合同签订提供了明确的工程工作内容和范围，避免了合同纠纷的发生。
3、评价施工进度和合同结算：工程量清单可以用于评价施工进度和结算工程款项，确保工程施工进度和质量的控制。
二、工程量清单的编制方法工程量清单的编制方法主要有两种，一种是按照构建物一一列示的顺序进行编制，另一种是按照施工工序进行划分编制。
1、顺序编制法顺序编制法是按照构建物一一列示的顺序进行编制工程量清单。
具体操作时，可以按照从基础到屋面的顺序进行编制。
这种方法的优点是清晰明了，适用于施工工序相对简单的建筑工程。
2、施工工序编制法施工工序编制法是按照施工工序的先后顺序进行划分和编制工程量清单。
具体操作时，可以将施工分为基础工程、主体结构、装饰装修、给排水电和其他工程等工序进行编制。
这种方法的优点是能够更清晰地反映工程的施工进度，便于监督和协调各施工单位之间的关系。
三、工程量清单编制的注意事项在工程量清单的编制过程中，需要注意以下几个方面：1、准确勘察工程项目的实际情况：工程量清单的准确性直接关系到后续工作的顺利进行。
因此，在进行工程量清单编制之前，需要进行准确的勘察和测量，确保数据的准确性和可靠性。
2、综合考虑设计文件的要求：在编制工程量清单时，需要综合考虑设计文件的要求，确保工程量清单与设计图纸相符，避免因设计文件不完善而造成的纠纷。
建筑工程施工施工现场工程量清单编制
建筑工程施工施工现场工程量清单编制一、前言在建筑工程施工过程中，施工现场工程量清单的编制是一项重要的工作。
它是对施工过程中需要进行的各项工程的数量、材料、设备等进行明确的记录和计算，为施工管理、材料采购、设备调配等提供指导和依据。
本文将介绍建筑工程施工现场工程量清单的编制过程，并提供一些实用的注意事项和技巧。
二、施工现场工程量清单的编制步骤1. 工程项目划分首先，根据建筑工程项目的不同部位和不同性质，将整个工程划分为若干个工程项目，例如地基处理、结构施工、装饰施工等。
每个工程项目应具有明确的范围和任务。
2. 清单编制针对每个工程项目，根据设计图纸、施工方案等资料，确定其中所含的各项工程内容，例如土方开挖、砌筑砖墙、涂料刷漆等。
并记录下每个工程内容的数量、规格、计量单位等信息。
3. 编写清单表格将每个工程项目的工程内容按照一定的格式和规范，编制成清单表格。
清单表格应包含工程项目名称、工程内容、数量、规格、计量单位等列项，并按照合理的顺序排列，便于阅读和查询。
4. 检查和核对编写完成清单表格后，应进行检查和核对工作，确保各项工程内容及其数量、规格等信息的准确性和完整性。
可以请专业人员进行复核，以提高清单的准确性和可靠性。
5. 调整和修订如果在检查和核对中发现了错误或遗漏，应及时进行调整和修订。
可以通过修改表格或增加补充说明的方式进行修正，确保清单的准确性和完整性。
6. 使用和管理编制完成的施工现场工程量清单应妥善保存，并在施工现场进行有效的使用和管理。
可以通过建立清单档案，定期更新和修订清单，确保清单的及时性和有效性。
三、注意事项和技巧1. 熟悉工程内容清单的编制需要对工程施工过程和相关技术要求有一定的了解和掌握。
因此，在编制前，需要熟悉工程内容，了解各项工程的特点和要求。
2. 标准化和规范化清单的编制应遵循相关的标准和规范，确保清单的统一性和规范性。
可以参考行业标准和规范，也可以结合施工项目的实际情况进行调整和补充。
建筑装饰资料编制及整理方案
建筑装饰资料编制及整理方案---概述本文档旨在提供建筑装饰资料的编制和整理方案，帮助确保项目文件的准确性和可追溯性。
建筑装饰资料的编制和整理是建筑项目管理中重要的环节，对于确保项目顺利进行和后续维护具有重要意义。
---编制方案建筑装饰资料的编制需要考虑以下几个方面：1. 记录材料信息收集和整理建筑装饰项目所需要的材料信息，包括但不限于材料名称、规格、供应商信息、数量和价格等。
确保材料信息准确无误，并建立一个统一的数据库进行存储和管理。
2. 创建施工图纸根据项目需求，绘制建筑装饰的施工图纸。
施工图纸应包括清晰的尺寸标注、建筑构造细节和装饰细节等信息。
确保施工图纸的准确性和完整性，并进行版本控制，以便后续调整和修改。
3. 编制工程量清单根据施工图纸和项目要求，编制建筑装饰的工程量清单。
清单应包括所需材料的种类、数量和规格等信息。
工程量清单的编制应根据标准规范进行，并进行审核和核对，确保准确无误。
4. 编写施工方案根据建筑装饰项目的具体情况，编写施工方案。
施工方案应包括工序安排、施工流程、材料选用和质量控制等内容。
确保施工方案能够满足项目需求，并在施工过程中进行适时调整。
---整理方案建筑装饰资料的整理需要考虑以下几个方面：1. 分类整理将建筑装饰资料按照不同的分类进行整理，如施工图纸、工程量清单、合同文件等。
确保每个分类下的资料井然有序，并进行标识和编号，便于查找和管理。
2. 建立档案系统建立一个建筑装饰资料的档案系统，将整理好的资料进行归档和存储。
档案系统应具有良好的组织结构，便于查询和维护。
同时，建立档案借阅和归还制度，确保档案的安全和完整性。
3. 定期清理和更新定期对建筑装饰资料进行清理和更新，及时删除过期和无效的资料，保持档案系统的整洁和有效性。
同时，及时更新档案系统的索引和目录，为后续查阅提供便利。
---结论本文档总结了建筑装饰资料的编制和整理方案，指导了材料信息记录、施工图纸编制、工程量清单编制、施工方案编写以及资料分类整理、档案系统建立和定期更新等工作内容。
装饰清单格式编制要求
装修清单格式要求：一、EXCEL表格形式的字体要求：同公司要求标准。
表格格式要求.xls二、项目名称编制要求：需简洁易懂，不要有啰嗦或太长。
三、项目特征要求：1.需注明详细部位2.线条需注明截面尺寸，地脚线、波打线、窗台板等按“米”计量的需注明宽度/高度。
3.有详细节点的应注明节点号。
4.清单描述顺序应：由面层到基层；由主要到次要；由大项到小、细、局部项；举例：A 踢脚板1.部位：墙面2.ST-08圣安娜理石踢脚线200*26mm（TL-01)3.双层木工板基层做防火处理4.含理石切割、磨边、倒角、抽槽、石材养护等所有加工工艺5.含理石胶粘接剂等所有内容6.详见图纸5/DT2.00.02B 水吧1.尺寸：4100*1000*980mm2.ST-07黑金花大理石台面，暗藏虚光灯带，两侧WL-11ST-07黑金花大理石60*55mm3.立面UP-01硬包饰面，MT-01拉丝玫瑰金不锈钢线条收边，底部150mmMT-01拉丝玫瑰金不锈钢踢脚线，内部柜体通体WD-01木饰面4.含细木工板及木龙骨基层，防火涂料三遍处理5.含折页、铰链、拉手等所有五金配件6.含理石切割、磨边、倒角、抽槽、石材养护等所有加工工艺7.做法详见图纸DT2.00.03四、模板要求： 内装部分：首先需与甲方沟通，是否有特殊模板要求，对于老客户有固定模板的需用专用模板编制清单。
万科模板：抚顺万科金域蓝湾售楼处内装饰清单.xls 金地模板：锦城洋房样板间精装修工程.xls龙湖模板：A户型清单.xls 盘锦美的模板：B样板房装饰工程.x ls亚泰模板：沈阳亚泰城小高层电梯厅装修工程-清单. 沿海模板：P2售楼处及样板间模拟清单标底.xls中海模板：三层户型清单7.29.xls 信达模板：沈阳信达新城售楼处室内装饰工程12.31.月星模板：沈阳月星城样板间3#a-1户型装修工程-清单 双瑞模板：沈阳藏珑后湾高层样板房精装修工程E户型四、检查注意事项： 1.清单序号是否重新排序。
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1.提图纸问题：
⑴是否有设计说明；
⑵是否有材料表；
⑶图纸上是否都有材质填充（平面、立面和天花）；
⑷是否所有房间均有立面索引图；
⑸是否做新建墙体和拆除墙体，并且哪些新建哪些拆除是否能体现出来；
⑹天花复杂造型处是否有节点索引；
⑺立面图与平面图是否相对应；
⑻墙面复杂造型处和不同材质交接处是否有节点详图索引；
⑼节点图是否与索引相对应（图号、位置、尺寸）；
⑽详图是否提供该处具体基层做法及材质标注；
⑾设计说明中，（隔墙、防水做法）等所有做法说明和平立剖中的标注是否矛盾；
⑿涉及柜子的柜底和柜后是否有水泥压光；
2.计算：
⑴弧形造型和平面造型分开计算；
⑵注意图纸的比例问题，尤其是节点图纸；
⑶计算砌筑时m3,抹灰m2，过梁m3，钢筋kg；
⑷轻钢龙骨隔墙中，门口需钢结构加固；
⑸当原顶楼板距吊顶高度大于1.5m的时候，要注意加钢结构反支撑；
⑹在吊顶超过3.6m高的时候注意要用满堂脚手架；
⑺要结合立面和节点图纸计算；
3.清单编制：
⑴石材要有磨边要求；
⑵地毯地面要有水泥砂浆找平层或者自流平；
⑶地板地面一般有木龙骨基层或者水泥砂浆找平层，要看图纸的具体要求；
⑷地砖地面则不用单独的基层；
⑸木饰面、玻璃面层、不锈钢饰面之类的均有木作基层，要看墙面的图纸要求；
⑹按照从面层到基层的做法进行描述，特殊部位要把尺寸规格和标高标注上（举例：
灯带和窗帘盒的描述中要包含展开面的尺寸、基层面层做法等所有的计算信息；）
⑺措施项目要根据不同的工程情况，给出不同的措施项目。
（像成品保护和脚手架之类
的均属于措施项目；在广联达里均单独套项）
⑻编制说明的编写，要根据工程的实际情况进行编制（举例：工程范围（橱柜、窗帘
轨道、空调风口、隔墙是否在清单范围内）；图纸不明确的地方；甲方单独要求的项；
防水高度、防水类型；）
⑼主材按照图纸给的材料表进行编制；
4.检查：
⑴注意检查是否节点图全看到了算到了描述到了，看是否节点图中的内容、文字均描
述到了清单中；
⑵注意检查踢脚线清单项中单位为m2或m，定额中单位为m或m2；
⑶注意检查柜子清单中单位为组或m2，而定额中单位为m2或组；
⑷注意检查门清单中单位为樘或m2，定额中单位为m2或樘；
⑸注意区分石膏板和贴绷带的单位分别是m2和m；
⑹注意检查广联达在补清单项的时候，单位是否忘写；
⑺注意检查广联达在补定额项的时候，单位与清单一致；
⑻注意检查两人合作时注意是否有落项没填工程量的；
⑼注意检查工程量是否有小数点点错的低级错误；
⑽注意检查墙面大白计算式，是否忘记加窗口和门洞口侧面；
⑾注意检查天棚和地面的投影面积基本相同，如果出入过大，要检查；
⑿注意检查墙面工程量是地面的投影面积的2倍左右，如果出入过大，要检查；
⒀算量中立面工程量应以平面为基础计算长度，立面主要看高度及材质造型；即立面的工程量要在平面上交圈；
⒁注意检查广联达导出时工程量为0的清单项；
⒂注意检查工程量和描述不符的情况（大白的描述和工程量）；
⒃注意检查木基层要做防火处理；
⒄注意检查理石要磨边、防护和结晶（要是广联达，这都是要套项的项）；
⒅注意检查细木工板窗帘盒、灯带要防火涂料处理、刷大白乳胶漆；
⒆注意检查钢结构要有防锈漆（如果为镀锌就不需要防锈漆）；
⒇石注意检查膏线条安装中要包含线条乳胶漆的项；
21注意检查双层石膏板吊顶清单中，定额中则为单层石膏板，有两种方案：A工程量乘2，描述就不要体现双层；B清单描述为双层，价格为双层，工程量为单层。
22注意检查基层板双面防火涂料，工程量中不能仍然乘以2；。