产品代理合同注意事项
产品代理合同注意事项
产品代理合同注意事项产品代理合同是指供应商与代理商之间的合作协议，旨在明确双方的权利和义务，规范双方的合作关系。
在签订产品代理合同之前，双方需要充分了解合同的注意事项，以确保合同的有效性和合理性。
本文将详细介绍产品代理合同的注意事项，以帮助您更好地了解和撰写产品代理合同。
一、合同主体1.供应商：合同中需要明确供应商的名称、注册地址、法定代表人等基本信息。
同时，供应商需要提供产品的详细信息，包括产品名称、规格、质量标准等。
2.代理商：合同中需要明确代理商的名称、注册地址、法定代表人等基本信息。
代理商需要提供其经营范围、销售渠道、市场推广计划等信息。
二、合同内容1.合同目的：明确双方合作的目的和意图，确保双方的合作符合法律法规和商业道德。
2.产品代理范围：明确代理商所代理的产品范围，包括具体的产品种类、规格、数量等。
3.地域范围：明确代理商的销售地域范围，可以是特定的城市、地区或国家。
4.合同期限：明确合同的有效期限，可以是固定期限或自动续签。
5.销售目标：明确代理商需要达到的销售目标，包括销售数量、销售额等。
6.价格和结算方式：明确产品的价格和结算方式，包括代理商的销售提成、退货政策等。
7.市场推广：明确代理商在市场推广方面的责任和义务，包括广告宣传、促销活动等。
8.知识产权：明确产品的知识产权归属，保护供应商的知识产权不受侵犯。
9.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和赔偿方式。
三、合同履行1.供应商的义务：明确供应商需要提供产品的质量、数量、交货时间等，确保产品的正常供应。
2.代理商的义务：明确代理商需要按照合同的要求进行销售、市场推广等活动，提高产品的销售量和知名度。
3.合同变更和解除：明确双方在合同履行过程中可以进行的变更和解除方式，以应对可能发生的情况。
四、合同终止1.合同期满：当合同期满时，双方可以选择是否继续合作，并进行相应的协商和签订新合同。
2.提前终止：当双方发生重大违约行为或其他不可抗力情况时，可以提前终止合同。
产品代理销售合同注意问题
产品代理销售合同注意问题概述随着电商的兴起，越来越多的企业选择通过代理销售的方式拓展销售渠道，提升产品销售业绩。
因此，产品代理销售合同也变得越来越重要。
本文将介绍产品代理销售合同需要注意的问题，帮助企业在签署合同时避免风险。
代理方式产品代理销售方式有多种，常见的代理方式包括：•独家代理•区域代理•不忠实代理•非独家代理不同的代理方式对合同内容和细节会有所不同，因此，企业应该根据实际情况选择相应的代理方式，并在合同中注明。
合同内容在签署产品代理销售合同时，以下条款需要特别注意：代理区域企业在选择区域代理时，需要明确代理商的代理范围和代理区域。
合同中应该注明代理范围和代理区域的范围和约束，以避免区域范围重叠或互相侵犯的风险。
客户资源合同中应该明确代理商是否有权使用企业的客户资源，以及代理商在使用客户资源时应遵守的规定。
除此之外，代理商在使用客户资源时还需要注意保护客户隐私，防止泄露客户信息。
资源供给合同中应该注明企业向代理商提供的资源，包括产品供应、技术支持、市场推广等，以及双方在资源供给上的责任和义务。
价格和结算方式产品代理销售合同中应该注明产品价格和结算方式，以及代理商的利润比例和结算周期。
同时，应该明确产品售后维护责任和退款处理方式。
知识产权合同中应该注明企业的知识产权及保护措施，以避免代理商侵犯企业的知识产权并对企业造成不良影响。
合同签署在签署产品代理销售合同时，以下事项需要注意：合同文本合同文本应使用清晰易懂的语言，避免使用过于复杂的法律术语，以避免代理商在签署合同时出现漏洞或误解。
双方授权企业在签署合同前需要确保代理商的授权合法合规，并保留必要的法律证明文件。
具体时间合同中需要注明代理期限、代理合同终止、续签、解除等必要的时间节点，以明确双方之间的权利和义务。
法律风险签署合同时，企业需要认真阅读合同文本中的所有内容，特别是对企业自身存在的法律风险是否有所涉及需要加以审慎考虑。
结语产品代理销售合同是双方合作的基石，与企业和代理商的合作利益息息相关。
产品销售代理协议及注意事项
产品销售代理协议及注意事项一、协议背景产品销售代理协议（以下简称“本协议”）由甲方（厂商或供应商）和乙方（代理商）双方订立，旨在规范双方之间的销售代理关系，明确各自的权利和义务，以确保双方的合作顺利进行。
二、协议内容1. 代理权与范围甲方授予乙方有限的代理权，乙方有权以甲方产品的销售为目的，在约定的销售区域内进行推广、销售和售后服务等活动。
2. 代理期限本协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。
3. 销售目标甲方和乙方应协商并确定合理的销售目标，并在协议中明确约定。
乙方在约定的时间内应达到销售目标，如未能达到，则可能引起违约责任。
4. 价格与费用双方应就产品的定价、销售费用分摊等事项进行合理协商，明确规定各项费用的承担方。
5. 代理商承诺乙方作为甲方的代理商，应遵守相关法律法规，不得从事任何有损甲方利益的行为，并保证有能力和资质从事销售代理工作。
6. 售后服务乙方应提供符合甲方标准的售后服务，保证产品质量和用户满意度。
甲方应提供必要的培训和技术支持，以便乙方能够正确维护和处理售后问题。
7. 保密条款双方在协议中应明确约定保密条款，确保双方的商业机密和客户信息得到妥善保护，防止泄露和滥用。
8. 违约责任对于违反本协议的一方，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9. 协议解除在本协议有效期内，若乙方违反合作协议，甲方有权解除协议并追究乙方的经济和法律责任。
三、注意事项1. 市场竞争乙方作为甲方的代理商，在代理销售的产品范围内不得代理或销售与甲方相关产品相竞争的产品，以确保双方间的合作共赢。
2. 宣传与推广甲方将为乙方提供一定的宣传和推广支持，双方应共同商议并确定宣传方案，确保宣传活动的有效性和目标客户的覆盖。
3. 销售数据和报告乙方应按照约定的时间提交销售数据和报告，供甲方进行相关统计和分析，以便调整销售策略和支持。
4. 协议变更与终止任何对本协议的修改或变更应以书面形式经双方协商达成一致，并由双方签字确认。
产品代理注意事项
产品代理注意事项一、产品代理注意事项产品代理是指企业委托代理商进行产品销售和推广的业务模式。
在进行产品代理时，代理商需要注意以下事项，以保证业务顺利进行。
1. 充分了解产品作为产品的代理商，首先要对代理的产品进行充分了解。
了解产品的特点、优势、用途以及竞争对手的情况，有助于代理商更好地进行销售策划和市场推广。
2. 定位与目标群体代理商需要明确产品的定位和目标群体。
了解产品适合的消费群体，可以有针对性地进行市场定位和推广活动。
同时，代理商也要了解市场对于该类产品的需求情况，为产品销售制定合理的目标。
3. 与生产厂家建立良好合作关系代理商与生产厂家之间的合作是产品代理的基础。
建立起良好的合作关系，包括供货周期、售后服务、价格政策等方面的协商和合作，有利于提升产品代理的销售能力和竞争力。
4. 制定合理的价格策略代理商需要根据产品的定位和市场需求来制定合理的价格策略。
价格的高低直接关系到产品的销售情况，代理商应考虑市场竞争力、消费者购买能力和产品的附加价值等方面因素，制定出适当的价格，以吸引更多的消费者。
5. 建立完善的销售渠道代理商需要建立稳定的销售渠道，包括线上渠道和线下渠道。
线上渠道可通过电商平台、社交媒体等进行销售，线下渠道可通过实体店铺、代理商展会等进行销售。
建立起多样化的销售渠道，能够更好地覆盖目标消费群体，提高产品的曝光率和销售量。
6. 加强市场推广和宣传市场推广和宣传是产品代理的重要环节。
代理商可以通过广告、促销活动、公关活动等方式，提升产品的知名度和美誉度。
同时，代理商也应与生产厂家共同制定市场推广策略，共同承担宣传费用，确保推广效果。
7. 提供优质的售后服务提供优质的售后服务是保持客户满意度的关键。
代理商应及时处理客户的投诉和售后需求，保证客户在购买后能够得到及时的售后支持。
同时，代理商也可以通过售后服务来建立客户忠诚度，提升产品销售。
8. 定期评估和调整策略代理商需要定期评估代理产品的销售情况和市场变化，及时调整销售策略和市场推广策略。
产品代理合同
产品代理合同
1. 介绍
产品代理合同是一种约定，用于规范产品代理方与生产厂家或供应商之间的合作关系。
档将详细介绍产品代理合同的内容、签订方式以及相关注意事项。
2. 合同内容
2.1 甲方（生产厂家）
甲方为生产厂家或供应商，负责生产或产品。
2.2 乙方（产品代理方）
乙方为产品代理方，负责代理销售甲方生产的产品。
2.3 产品描述
合同应明确描述代理的具体产品，包括名称、规格、数量等。
2.4 代理区域
合同中应明确代理的区域范围，以防止双方在同一区域内进行竞争。
2.5 代理期限
合同应规定产品代理的期限，包括起止时间。
3. 签订方式
3.1 签署流程
双方应共同商定代理合同的具体内容，并签署正式合同。
合同应由双方代表签字或盖章确认。
3.2 电子协议
如双方均同意，也可采用电子签名等方式签署合同，以确保签署的有效性。
4. 相关注意事项
4.1 保密义务
双方应遵守保密义务，不得泄露商业机密或其他敏感信息。
4.2 供货及支付方式
合同中应明确产品供货的方式和支付方式，避免因此产生纠纷。
4.3 终止合同
合同中应规定双方终止合同的条件及程序，并明确终止合同的后续处理方式。
4.4 紧急情况
在不可抗力等紧急情况下，双方应根据合同约定及时沟通并协商解决方案。
5. 总结
产品代理合同是双方在产品销售过程中的重要约定，合同内容应细致明确，并遵守相关法律法规。
双方应共同遵守合同约定，确保合作顺利进行。
代理合同的注意事项
代理合同的注意事项以下是 9 条关于代理合同注意事项：1. 一定要仔细看清楚合同里的权利和义务呀！这就好比你要去走一条路，得知道哪里能走，哪里不能走。
比如说，对方承诺给你的支持，在合同里写清楚了没？2. 别小瞧了代理费的条款哇！这可关系到你的钱包呢！想想看，如果代理费不合理，那不就像你付出了很多努力，却得不到应有的回报一样让人郁闷吗！比如说规定的代理费分成是不是公平。
3. 注意合同的期限啊！这就像是你的一场旅行，你得知道什么时候开始，什么时候结束。
万一合同期限不合理，那不是很麻烦！比如突然就结束合作了，你咋办呀。
4. 合同里对区域的划分得搞清楚哇！这可是你的“地盘”，不能含糊呀！就好比你家的院子，总不能被别人随便闯进吧。
看看是不是明确了你能开展业务的区域。
5. 对违约条款可千万要上心呐！这相当于给你系上安全带呀。
要是对方违约了，你得有保障呀！像如果对方突然不履行承诺，你能怎么办呢？6. 代理合同里的质量标准可不能马虎哟！这就像你做一件事，得有个标准衡量好坏呀。
要是产品质量不行，那可不行！好比你卖的东西质量差，顾客会找你麻烦呀，对不？7. 商标和品牌的使用规定要弄明白咧！这就好比别人借给你一件宝贝，你得知道怎么用才对。
如果乱用，那不就坏事了嘛！看看有没有明确规定你能怎么宣传和使用品牌。
8. 争议解决条款很重要呀！万一出问题了，咋解决得有个谱。
这就像你和朋友闹矛盾了，得有个办法解决呀。
想想看，要是有争议没个好办法解决，那多头疼！9. 最后，一定要再仔细再仔细地看一遍合同啊！可别嫌麻烦。
这就像你出门前要好好检查一下东西带齐了没。
别等到出问题了才后悔呀！我的观点结论就是：代理合同真的很重要，每一条每一款都得认真对待，不能马虎！不然最后吃亏的可能就是自己呀！。
产品代理合同注意事项
产品代理合同注意事项1.合同目的明确：产品代理合同应明确规定代理商代理的产品范围、市场领域、销售额度等，以确保双方对合作目标的一致性。
2.权益保障：合同应明确规定代理商对产品的独家代理权，以防止供应商与其他代理商直接竞争。
同时，也需要保护供应商的知识产权和商业秘密。
3.区域保护：合同应明确规定代理商的销售区域和销售范围，以避免代理商之间的重叠竞争，同时也要规定代理商在该区域内销售产品的义务和责任。
4.销售价格和利润分配：合同应明确规定产品的定价原则和利润分配方式，以确保代理商的利益得到保障，同时也要考虑到供应商的合理利润。
5.销售目标和责任：合同应明确规定代理商的销售目标和责任，并约定衡量销售绩效的指标和方法，以便双方进行评估和考核。
6.付款方式和期限：合同应明确规定产品代理费用的支付方式和期限，以确保代理商按时支付产品代理费用。
7.合同期限和终止条件：合同应明确规定产品代理合作的期限和终止条件，以便双方在合同期满或出现争议时能够依据合同约定采取相应措施。
8.保密条款：合同应包含保密条款，明确规定双方在合作期间和合作终止后对商业秘密的保密义务，以防止商业机密泄露。
9.争议解决方式：合同应明确规定双方在合作过程中出现争议时的解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式，以减少合作纠纷对双方的影响。
10.违约责任：合同应规定对于违约行为的相应责任和惩罚措施，以确保合作双方都能够遵守合同约定。
以上是签订产品代理合同的一些注意事项，双方在合作前应充分沟通、相互了解，并根据自身的实际情况制定合同条款，以确保合同的公平、合理和可执行性。
同时，双方可以在合同中增加其他相关条款，以进一步明确双方的权益和义务。
化妆品全国总代理合同注意事项
化妆品全国总代理合同注意事项化妆品全国总代理合同注意事项如下：1.合同的主体：在签订合同时，需要明确合同的主体，即代理方和被代理方。
代理方需要具备合法的经营资格和资质，被代理方需要是化妆品品牌的合法拥有者或授权者。
2.代理范围和时间：在合同中需要明确代理的范围和时间。
代理范围可以包括全国范围内的销售、推广、宣传等，时间可以根据双方协商确定。
3.代理费用：在合同中需要明确代理费用，包括代理保证金、代理佣金、广告费用等。
这些费用需要合理、透明，并且需要在合同中明确约定。
4.销售目标：在合同中需要明确销售目标，包括销售额、销售渠道、销售区域等。
这些目标需要根据市场情况和双方协商确定，并且需要在合同中明确约定。
5.知识产权保护：在合同中需要明确知识产权保护条款，包括商标、专利、著作权等。
代理方需要保证不侵犯被代理方的知识产权，并且在合同终止后不得继续使用被代理方的知识产权。
6.违约责任：在合同中需要明确违约责任条款，包括违约行为、违约责任、赔偿方式等。
这些条款需要根据实际情况和双方协商确定，并且需要在合同中明确约定。
7.合同终止和解除：在合同中需要明确合同终止和解除条款，包括终止和解除的条件、程序、后果等。
这些条款需要根据实际情况和双方协商确定，并且需要在合同中明确约定。
8.争议解决方式：在合同中需要明确争议解决方式条款，包括协商、仲裁、诉讼等。
这些方式需要根据实际情况和双方协商确定，并且需要在合同中明确约定。
总之，化妆品全国总代理合同需要注意的事项很多，需要在签订前充分了解市场情况和双方需求，并且在合同中明确约定相关条款。
同时，在合同执行过程中也需要及时沟通和协调，确保合同的顺利履行。
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竭诚为您提供优质文档/双击可除产品代理合同注意事项篇一：签订商品代销合同应当注意的问题签订商品代销合同应当注意的问题一、文书简介商品代销合同是买卖合同的一种，是指代销人和委托人订立的，由代销人接受委托人的委托，代理销售商品并按照所代销商品的销售数量和金额向委托人进行结算，同时收取佣金的合同。
代销方应在委托方授权的范围之内，以委托方的名义处理处理其所委托的事务，由此产生的法律后果由委托方承担;如代销人的活动超出了委托人的授权范围，或者代销人不以委托人的名义，而是以自己的名义进行活动，则法律后果只能由代销人自己承担。
另外需要注意的是，代销货物的所有权归属应当是委托人的，即在代销中无论以谁的名义经销商品，在商品未被卖出前，该商品的所有权都不发生变化，仍属委托人所有。
二、法律风险提示1.商品代销合同的订立一般采取书面形式。
2.代销方应当对商品的质量进行详细检验，如委托方没有按照合同约定交付标的物，代销方可以要求退货或者降价、更换标的物或者解除合同并要求对方承担违约责任。
3.合同履行过程中，委托人、代销人之间有关商品代销、质量、包装等变更事项及违约行为确认的书面协议或文件视为本合同的组成部分。
4.我国《合同法》第148条规定：“因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
”依据该条规定，如果出卖人交付的标的物虽不符合质量要求，但并不影响实现合同目的的，即属轻微违约时，买受人不得拒绝收货或解除合同，相反，买受人应当接受标的物，出卖人的交付导致标的物风险的转移。
但是，买受人在接收货物后可以依法要求出卖人承担违约责任。
如果出卖人交付的货物不符合质量要求，致使合同目的不能实现的，买受人可以拒绝接收货物或者解除合同，标的物的风险仍由出卖人负担。
因为出卖人的履行不合格属于根本违约，出卖人的交付不是真正的交付，不能产生交付的效果，标的物的风险自然不能转移给买受人。
然而，当出卖人的交付构成根本违约而买受人又接受交付时，货物的风险便由买受人承担，出卖人仅承担相应的违约责任。
5.代销人应当及时履行受领义务。
在代销人因自己的过错而迟延受领时，尽管标的物仍然由出卖人占有，但代销人应当从约定的交付之日起开始承担货物的风险责任。
6.我国民事诉讼的一般诉讼时效为2年，但“出售质量不合格的商品未声明的”，其诉讼时效为1年，应当注意。
7.商品代销人对于所代销的商品必须要有相应的经营权。
按照现行工商行政管理法规，进行商品经营必须经县级以上工商局核准，取得营业执照，并在核准的营业范围内经营，不得超营。
8.代销的商品和代销的方式，不是国家法律、政策规定禁止流通或限制的物品，不是国家禁止的代销方式。
例如，军火、金银、毒品，假冒伪劣产品，走私物品等不准代销，属于国家特定部门专营、专卖的商品非国家专卖部门不准代销;还有国家司法机关查封、扣押期间的物品不准代销。
在经销方式上，可以采用法律允许的各种方式，但不得用欺诈、胁迫等法律禁止的方式进行交易。
篇二：销售代理合同要点签订房地产销售代理合同的注意事项房地产销售代理在我国是一个较新的行业，很多开发商也只是开始初步的尝试。
目前，对开发商来说，除了开发以外，如何与代理商签订委托代理合同，规范双方的权利义务，成了他们最为关心的问题之一。
签订销售代理合同要重点注意哪些方面呢？简单地谈谈我的看法。
一、代理方式的选择房地产销售代理方式按委托人对代理人授权的大小，可分为一般代理、独家代理和包销。
一般代理，是指委托人在同一地区和期限内，可选定一家或几家代理商作为一般代理人，根据代销的实际数量按协议规定的办法付给佣金，委托人可直接与该地区的买主成交，其直接成交部分，不向代理商支付佣金。
独家代理，是指委托人给予代理商在规定地区和一定期限内享有代销专营权的代理，委托人在该指定地区和时间内，不得委托其他第二个代理人，且商品房出售前的所有权归委托人，由委托人负责盈亏。
商品房包销，与独家代理十分相近，但不同之处在于包销人承担销售剩余商品房的购买义务。
由此可见，在签订销售代理合同时，确定一般代理、还是独家代理、或是包销，对开发商来说是至关重要的。
不同的代理方式，开发商承担的风险责任也不同，开发商应根据自身的情况，并结合代理商的资信情况，选择相应的代理方式。
这里，需要提醒广大开发商，在拟订合同的时候，一定不要嫌麻烦，千万要将选定的代理方式以书面的形式表述清楚。
如选择包销，则要以合同的形式明确约定房地产包销商对包销范围内的房屋自定销售价格，允许其赚取高于开发商给予的销售基价之上的那部分溢价，并对其不能在包销期限内售出的房屋承担购买责任。
二、代理的期限及代销的任务代理商的代理不可能是无期限地售完为止，因此，开发商与代理商签订的销售代理合同的主要条款之一便是确定销售时间，同时，还要在合同里明确具体时间内的销售数额是多少，即明确具体的代销任务，销售任务可以以平方米计算，也可以以套或幢计算，不管采用哪种计量方式，都要明确规定在某一具体的时间销出具体数额的房产。
三、奖惩条款的设定为了有力地促进销售代理工作，开发商在代理合同里设有奖励条款，即如果代理商提前售完所代销的物业，应该给予一定的奖励。
如根据提前的时间，设立不同的奖励标准。
同样，为了让代理商明确自已的责任，使代理商感到有压力，开发商应在合同里增加惩罚条款，在合同约定的时间里，如果代理商没有售完约定的物业，开发商有权按比例减少代理商的佣金，用这样的机制，可以有效地调动代理商的积极性和主观能动性，使他们的经济效益和销售成绩挂起钩来。
奖惩条款要结合上述代销的任务来设定，这样才能使代理商更加明确自已的责任，这样才是开发商保护自身利益的有效手段。
四、关于售房宣传广告的约定一般地说，开发商选择商品房代销的，那么商品房的广告宣传是由代理商负责的，开发商只需向代理商提供商品房的基本资料即可。
但如果代理商在对外广告宣传中，弄虚作假，买受人因相信虚假广告内容而签订合同从而引起索赔纠纷，开发商也是应承担责任的。
原因有二：其一，代理商是以开发商的名义对外实施广告宣传的，对于买受人来说，开发商才是当事人；其二，开发商有义务对代理商的售楼广告的内容进行审查和监督，这是义不容辞的法律义务和社会责任。
根据人民法院的审判实践，代理商因制作虚假广告，应承担直接赔偿责任；开发商因疏于对售楼广告的审查与监督义务，应承担连带赔偿责任。
由此可见，开发商委托了房地产销售代理后，并不意味着一劳永逸了，开发商还应密切关注售房宣传广告的对外发布情况，及时发现并纠正代理商的不当行为。
同时，对于售房宣传广告方案的最终确定权应在合同中明确约定归属于开发商，而且对于开发商确认的方式及代理商违约发布广告应承担的责任等内容也应具体、明确地体现在合同当中。
张延岭房地产销售代理合同的制作要点目前房地产市场，开发商大多采取开发与销售分立的模式，即将自己投资建设的项目委托专业代理单位进行销售。
为了保证项目销售进度和销售利益的最大化，制作一份详细严谨的销售代理合同，对于开发商而言，尤显重要。
笔者结合实务经验，从开发商的角度，谈一下制作房地产销售代理合同（不含包销合同）应注意的几个问题。
一、销售代理范围、方式、期限、价格的确定销售代理的首要问题，当然是明确销售代理的范围。
是代理销售项目的全部抑或部分楼座，车库、网点是否包含在内，其中是否存在特殊扣除单元户室等等，均有必要明确约定，为此，双方可以另行制作具体代理销售明细表作为代理合同的附件。
关于销售代理方式，主要是指采取独家销售代理还是一般销售代理。
但无论采取何种代理方式，尤其在独家销售代理中，开发商可否自己销售，对于开发商自己销售的部分，是否计入代理商的销售进度考核，是否计提代理佣金，计提佣金比例是否有所不同等等，开发商有必要根据具体情况谨慎确定。
关于销售代理期限，双方应约定清楚，不宜采用含糊概念。
明确的代理期限，可便于控制销售进度、界定销售责任以及期间届满后及时更换新的代理商。
诸如“代理期限至全部销售完毕”等约定，将可能使开发商在出现代理销售不畅时处于尴尬被动的境地。
关于销售代理价格的确定，作为开发商，一般采取两种方式，一种是向代理商提供一份各套房屋销售价格表，要求代理商严格遵守，不得上下浮动；一种是向代理商提供各套房屋销售基价表，代理商可在此基础上溢价浮动，从而分享一定比例的销售溢价。
两种方式，各有利弊，第一种方式防止了代理商可能片面追求溢价而影响了整体销售，但无法实现销售利益最大化，第二种方式则可能使开发商销售利益最大化，但有可能影响销售进度等。
笔者认为，若开发商熟谙房地产市场价格并科学定价，建议选择第一种方式。
必须指出，无论采取上述何种方式，开发商必须在代理合同中明确约定保留销售价格的调整权(第一种方式中的对外销售价格和第二种方式中的销售基价)，即开发商应可根据市场变化自主决定提高或降低对外销售价格或销售基价，代理商必须遵照执行，并相应调整溢价。
二、关于销售代理佣金的比例和支付代理佣金是销售代理合同的核心条款，制定科学合理的佣金计提比例和支付方式，对于维护合同双方利益以及保证代理合同的顺利实施，至关重要。
目前实务中，一般约定按照代理签订房屋销售合同金额的一定比例计提代理佣金；如采取溢价销售代理方式，则除按照代理签订房屋销售合同金额计提约定比例的佣金之外，代理商还可以分享一定比例的房屋销售溢价，不过，有必要提醒开发商的是，此时宜于代理合同中明确约定“销售溢价部分不再按约定比例计提代理佣金”，以免重复计付。
此外，双方还可以对房屋面积误差款是否引起代理佣金退补问题做出有关约定。
如上所述，一般约定将代理商代理签订房屋销售合同作为计提该笔佣金的判断依据。
对于仅代理签订认购书尚未签订房屋销售合同篇三：产品销售代理合同范本产品代理合同合同编号：甲方：xxxxxx有限公司乙方：_xxxx商贸有限公司________甲、乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实守信、互惠互利的原则，就乙方代理甲方指定产品在指定地区推广销售等合作事宜达成如下协议：一、代理产品名称甲方委托乙方代理的产品为：“xxx”系列xxx产品及本合同有效期内甲方新增加的产品。
二、代理权限1.甲方授权乙方为xx省xx市地区的独家代理商，全面负责该地区的销售、经销商管理及售后服务。
对于乙方代理的销售区域，乙方可以根。