电梯系统运行维护作业指导书
电梯系统运行作业指导书
1.目的为规范电梯系统的运行管理，保障电梯设备的正常运行，以满足用户营运、办公的需要，安全可靠使用电梯，特制定本作业指导书。
2.范围适用于电梯系统的运行管理。
3.职责3.1物管部负责制订电梯系统运行计划，保障电梯系统整体运行完好率，确保电梯系统设备处于安全、良好的运行状态。
电梯安全管理员：负责跟梯开启、关闭情况，按日常工作内容及要求巡查电梯，当出现异常情况时如实填写《电梯、自动扶梯巡查表》，使电梯处在良好运行状态。
物管经理：负责指导和监督电梯的运行管理工作，部署实施工作计划。
4.方法与过程控制4.1电梯系统安全运行要求4.1.1电梯应有准用证，维修保养合同完备，维保合同符合公司要求，每年由特种设备检验院进行1次年检，并将年检合格证明展示在轿厢内。
4.1.2每日巡检，每两周填写电梯维保记录，电梯应当每15天进行一次保养，维保单位应有资质，在维保前提供计划和方案。
物业公司对维保工作进行监督检查，维保后维保单位出具报告由持有电梯安全管理员证的物业公司管理人员签字；每月对电梯机房设备进行两次保养、清扫，每个季度需有一次季度保养4.1.3电梯系统从业人员必须持证上岗，实施维修保养工作必须放置维修标识、安全护栏，上轿顶、下底坑等严格按操作规程操作。
4.1.4应建立电梯三角钥匙管理办法，严禁无资质的人员借用、使用三角钥匙。
电梯管理责任部门应编制《电梯系统突发情况应急处理作业指导书》，并保留处置结果记录。
4.1.5检查、维修旋转部件需系好、扣好、包好衣服、纽扣、鞋带等防止卷入旋转部件，按规范对旋转部件加罩，周边需设置警示标识。
4.1.6电梯运行应建立“一梯一档”档案资料，完善索引功能。
4.1.7电梯机房地面应铺装或油漆，机房上锁，门窗有飘雨设施。
（无机房不适用）4.1.8每年至少进行一次电梯应急演练，如：电梯困人伤人应急处理、发生火灾、自然灾害等应急演练。
4.1.9客梯、货梯使用应制定管理规定。
4.1.10自动扶梯应根据使用人群、人流量状况加装安全刷减少夹鞋等伤害。
电梯管理作业指导书
电梯管理作业指导书引言概述：电梯作为现代社会不可或者缺的交通工具，其安全运行和管理至关重要。
为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，制定一份电梯管理作业指导书是必要的。
本文将从五个大点来阐述电梯管理的相关内容。
正文内容：1. 电梯日常巡检和维护1.1 定期巡检：定期检查电梯的机械、电气系统，确保其正常运行。
巡检内容包括电梯轿厢、轿厢门、井道、电梯机房等部份的检查。
1.2 预防性维护：根据电梯的使用情况和创造商的建议，制定维护计划，包括定期更换易损件、清洁电梯设备等。
同时，进行一些预防性维护工作，以避免潜在故障的发生。
2. 电梯故障排除2.1 故障诊断：当电梯浮现故障时，需要进行故障诊断，找出问题的根源。
这包括通过观察、测试和分析来确定故障的具体原因。
2.2 故障修复：根据故障的具体原因，采取相应的修复措施。
修复工作可能涉及到更换零部件、修理电路等。
2.3 故障记录：对电梯的故障进行记录，包括故障的类型、原因、修复过程等。
这有助于未来的故障排查和维护工作。
3. 电梯安全管理3.1 安全标识：在电梯内外设置必要的安全标识，包括使用注意事项、紧急情况处理等。
这有助于提醒乘客正确使用电梯，增加安全意识。
3.2 安全培训：对电梯操作员进行安全培训，包括电梯的基本原理、常见故障处理、紧急情况应对等。
提高操作员的技能和应急能力。
3.3 安全检查：定期进行电梯的安全检查，包括轿厢、门系统、电气设备等。
确保电梯符合相关安全标准，并及时发现和解决潜在的安全隐患。
4. 电梯使用规范4.1 乘客行为规范：制定电梯使用规范，包括不超载、不乱按按钮、不在电梯内吸烟等。
提醒乘客正确使用电梯，避免因不当行为引起事故。
4.2 紧急情况处理：对于电梯内发生的紧急情况，如停电、火灾等，制定相应的应急处理方案，包括紧急通信、紧急疏散等。
4.3 特殊乘客照应：对于老年人、孕妇、残疾人等特殊乘客，提供相应的照应和匡助，确保他们的安全和舒适。
5. 电梯法规和标准遵守5.1 了解法规：了解国家和地方对电梯管理的法规和标准，确保电梯的设计、安装和维护符合相关要求。
小区电梯控制系统保养维护作业指导书
1.目的
维持电梯处于良好状态，防止事故发生。
2.范围
适用于俊园管理处。
3.方法和过程控制
3.1 电梯使用环境
3.1.1 机房内的空气温度应保持在5-40c0。
3.1.2供电电压波动在±7%的范围内。
3.1.3环镜空气中不应含有易燃气体和导电尘埃。
3.2电梯的安全维护
3.2.1检修电梯时必需断开总电源开关，验电后才能操作。
3.2.2 变频器检修要放电、验电后才能操作。
3.2.3在快车时不得短接门回路、安全回路。
3.2.4维修时有更换线号的回路应在图纸中注明。
3.2.5PlC里面的指示灯BATT.V亮时表示电池电压下降，POWER指示灯亮时表示电源正常。
3.2.6 PLC里面的ROM模块及通电端子在运行时不得触摸。
3.2.7维修时要注意PLC里面有交流、直流电源，不得任意短接。
3.2.8对于基本单元或扩展单元的+24端子，不得外部供电。
另外空端
子不要外部配线。
3.2.9 PLC接地线良好，并采用其接地线在2MM2以上，不得与强电系统共同接地
4.质量记录表格
VKWY7.5.1-S01-F2 《设备/设施保养维修记录表》。
乘客电梯维修保养作业指导书
乘客电梯维修保养作业指导书一、前言本指导书为电梯维修保养作业的指导，旨在提供乘客电梯年度保养及日常维修方案，以确保电梯的正常运行和使用寿命。
请在使用本指导书前，仔细阅读相关说明和安全规程。
二、安全规程1.请在维修保养时遵循电梯操作手册的安全规定。
2.请确认电梯的停止运行后，才可以进行任何维修或保养工作。
3.请关闭电梯的运行和机房控制器的主电源，以确保在维修期间，电梯不会意外启动。
4.在进行维修保养作业时，必须穿着安全鞋、口罩和手套等防护用品。
5.禁止在电梯轿厢内吸烟或使用明火。
6.使用专业工具进行维修保养作业，避免使用非专业工具。
三、日常维护1. 电气系统1.定期检查电气系统的电缆和接线板的连接、卡口是否紧固，无松动现象。
2.定期检查电梯控制器和设备的电器元件，如开关、保险丝、焊点等的正常工作状态，如有异常情况应及时处理。
3.定期检查电缆的绝缘状况，如有老化或损坏的情况应及时更换。
2. 机械系统1.定期清洁和润滑电梯轿厢、门、导轨、门套以及电梯的传动链条、轮雨衣等部件。
2.定期检查电梯的减速机、制动器、安全钳等机械部件，保持机械部件的正常工作状态，如有异常情况应及时处理。
3.定期检查电梯的轿厢、门、门套、楼门、操作盘等部件的磨损情况，如有损伤应及时更换。
3. 其他系统1.定期检查电梯的安全附加装置，如限速器、缓冲器、安全钳、安全窗等，确保其正常的工作状态。
2.定期检查电梯的消防设施、紧急报警设备、通信装置等，确保其正常的工作状态。
四、年度保养严格按照电梯操作手册要求进行年度保养。
包括以下几个方面：1. 电气系统1.除尘器的检查和清洁：检查除尘器的散热器、风扇等部分是否有垃圾和灰尘，清洗符合要求的部分，使其保持清洁，确保除尘器性能正常。
2.检查可变频驱动器状态：检查可变频驱动器在长期工作状态下电容、电阻和 Bridge 的载波电容等元件损坏状况。
3.检查系统接地和橡胶套管：检查电梯的接地连结和电器元件的线缆橡胶套的损坏状况，确保电气系统安全可靠。
电梯维修作业指导书
电梯维修作业指导书随着城市化进程的快速发展，电梯作为现代建筑的重要组成部分，为人们的出行提供了便利。
然而，电梯系统也需要定期进行维修和保养，以确保其安全可靠的运行。
本文将提供一份电梯维修作业指导书，旨在为维修人员提供准确、清晰的操作指南，确保他们能够高效、安全地完成维修工作。
1. 维修前准备在进行任何电梯维修前，维修人员应仔细阅读并理解相关维修手册和作业规范。
确保具备以下准备工作：1.1 确认维修对象：确定需要维修的电梯型号、编号和具体故障情况。
1.2 准备工具和设备：根据维修需要，准备好必要的工具和设备，例如螺丝刀、扳手、电压表等。
1.3 检查安全措施：确保维修场所的工作环境安全，检查紧急停车装置、防坠保护装置等安全设备的功能。
2. 维修操作步骤2.1 关断电源：在维修开始前，务必切断电梯的电源，防止发生意外启动或电击风险。
2.2 安全防护措施：穿戴好安全帽、护目镜等必要的个人防护装备，确保自身安全。
2.3 仔细检查：对电梯各部分进行仔细检查，确定故障点以及可能的原因。
2.4 替换损坏部件：根据故障诊断，更换或修复损坏的部件，确保其符合生产厂家的规范要求。
2.5 调试和测试：在更换部件后，进行电梯的调试和测试，确保其正常运行。
2.6 验收和清理：完成维修后，进行验收，再次检查电梯的各项功能，并清理维修现场，保持整洁。
3. 安全注意事项3.1 安全操作：维修人员在操作过程中应注意安全，严禁戏弄或滥用电梯设备。
3.2 遵守规范：维修人员应熟悉并遵守相关的安全和操作规范，确保维修工作符合标准。
3.3 警示标识：维修完成后，应恢复警示标识和安全设备，以提醒使用者注意梯内维修过程中的潜在风险。
4. 实施日志记录为了有序管理电梯的维修和保养工作，维修人员应将每次维修的具体情况和操作步骤记录在维修日志中。
日志应包括以下内容：4.1 维修日期和时间；4.2 维修故障点和原因；4.3 维修所用部件和工具；4.4 维修操作步骤和调试结果；4.5 维修人员签字。
电梯保养维修作业指导书（二篇）
电梯保养维修作业指导书5.1清洁保养5.1.1电梯设备责任人每天巡检机房环境温度(机房温度不能超过40℃)、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发现异常及时处理。
5.1.2电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次，做到无积尘、无油污。
5.2检查工作5.2.1每周检查轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活，听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（或大功率模块）里冷却风机工作是否正常。
5.2.2每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整；重点检查厅、轿门门锁电气和机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在5____10mm之间。
5.2.3每月检查电磁制动器的间隙、制动器铁芯是否灵活、选层器、限速器接线端、接线和各有关控制点情况及导轨油杯里的油质，检查对重装置和补偿链；液压式缓冲器缓冲越层标准为150____4mm，弹簧缓冲器缓冲越层标准为2____350mm。
5.2.4每季检查各滚动导靴、抱闸闸皮、扶梯链条、齿轮的磨损情况，磨损严重的需更换。
5.2.5每季检查并紧固轿顶锥套头、锁钉，清洁安全钳嘴的杂物、检查安全钳楔块距导轨的间隙是否在2____3mm之间。
5.2.6检查各钢丝绳张力是否平衡、平层标识是否完好，或有无破损现象。
5.2.7每年___月份对导轨夹块螺丝进行检查紧固，检查各缆绳及补偿链条损蚀情况，检查扶梯各踏板固定螺丝、主链条、齿轮螺丝的松紧程度，并紧固或更换。
5.2.8每年___月份检查各机械安全装置、电气设备(包括外壳接地等)绝缘情况，检查控制柜所有接触器、继电器的触头。
___日常检查时应依据以下标准：5.2.9.1层门地坎与轿门地坎的高度差为05MM5.2.9.2制动器间隙不超过0.7MM，制动时接触面积应达到___%5.2.9.3减速箱油温不超过___度，轴承稳升不得超过___度5.2.9.4钢丝绳出现断股或磨损超过___%时应予以报废5.2.9.5控制柜内接触器、继电器触头如有灼迹、拉毛等现象要更换或修复5.2.9.6电梯动力回路绝缘电阻不小于0.5兆欧5.2.9.7两主导轨垂直度偏差不超过2MM5.3加油工作5.3.1每月检查各活动部件润滑情况。
电梯维护保养作业指导书-钢丝绳的保养
3.4 钢丝绳的保养钢丝绳应进行定期检查每根所受的拉力是否一致，相互差值在5沖内，钢丝绳表面应保持清洁，若绳芯渗出的润滑油过多导致其表面积聚并粘有粉尘等杂物时，要进行钢丝绳清洗，一般为一年洗一次。
当钢丝绳使用时间较长而绳芯油耗尽时，钢丝绳表面会因干燥而出现锈积,在保养过程中应用少量机油涂其表面。
（钢丝绳报废标准见附件）1:通知用户，该梯将进入保养状态。
2:在基站轿箱和顶楼放置护栏。
3:将电梯运行到顶楼，确定门关上，再进入机房把电梯设为检修状态。
4:用毛巾把钢丝绳表面浸湿。
5:用钢丝刷把污物刷起。
6：重新用毛巾擦除钢丝绳表面被刷起的污物。
使用煤油时要注意环境卫生和防火安全，用钢丝刷正反擦洗7:由另一人用检修运行一段距离停下。
8:重新开始该段钢丝绳的清洗。
9 :钢丝绳洗干净后，可在钢丝绳表面少许加点32#机油。
以防止今后钢丝绳干燥，引起钢丝绳与曳引轮的干磨。
将轿箱置于离进道1/3 或梯井的3/4距离,（人站在轿顶）用10到15公注:栏更没斤的弹簧称比较每根钢丝绳张力的差异，并以中间张力为准，调整其松紧程度•电梯曳引轮钢丝绳更换标准1.若钢丝绳表面或腐蚀占直径的百分比为零，但断丝根数达到表中对应数字时应更换.2:若钢丝绳表面磨损或腐蚀占直径的百分比为30%,即使断丝为零也应换,,3:若钢丝绳表面磨损或腐蚀占直径的百分比已经达到，而对应的断丝数达到者,不更换.4:若钢丝绳出现断股时，应更换.附件。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==电梯维保作业指导书篇一：电梯维保作业指导书(范本)电梯维修保养作业指导书编号：编制审核批准*****电梯有限公司二0***年**月**日1 目的对维保作业人员作业过程进行控制确保电梯维保质量符合要求。
2 范围适合与本公司对电梯维保过程的控制。
3 一般要求3.1总则1) 电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。
2) 经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。
3.2维修人员的责任1) 维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。
2) 应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。
3) 维修人员应保有每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。
3.3新梯进入维保现场的确认事项1) 业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。
2) 确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。
3) 确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。
4) 确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。
5) 全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。
a、平层情况b、层门的总体性能以及门保护装置是否有效。
c、层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常。
d、层站指示器是否工作正常。
e、紧急报警装置是否工作正常。
f、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。
6) 确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看到。
4.对维保人员的基本要求4.1电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。
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电梯系统运行维护作业指导书
1.0 目的：
规范电梯的保养和维修及应急管理，维持电梯处于良好状态，防止事故发生。
2.0 适用范围：
适用于公司住宅项目电梯运行、维护保养。
3.0 职能职责：
3.1工程部负责电梯系统的运行维护实施指导和定期检查工作；
3.2工程部负责电梯系统的运行维护实施现场监管工作；
3.3工程部维修主管负责组织电梯系统的运行维护实施工作；
3.4工程部电梯技术员负责现场运行及监督外包方的维护工作。
4.0 管理内容：
5.0 相关作业记录
5.1 《电梯维护保养供应商月度评价表》
5.2 《电梯维护保养公司季度履约情况评估报告》5.3 《电梯日常巡查记录表》
5.4 《自动扶梯与自动人行道日常巡查记录表》5.5 《电梯故障登记表》
5.6 《电梯管理人员月度检查记录》
5.7 《电梯应急演练记录表》
5.8 《自动扶梯与自动人行道应急演练记录表》5.9 《节假日电梯安全隐患排查表》
5.10 《电梯机房来访人员登记表》
5.11 《电梯维修记录》
5.12 《电梯月度保养记录》
5.13 《电梯应急困人救援故障处理报告》5.14 《电梯配件更换申请表》
5.15 《电梯配件更换验收表》
5.16 《电梯配件更换、维修统计表》
5.17 《大型配件更换、润滑油加注登记表》5.18 《电梯维保作业安全交底》
5.19 《电梯承接查验表》
5.20 《电梯设备电子统计台账》。