房屋租赁合同纠纷答辩状.doc

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房屋租赁合同答辩状(通用10篇)

房屋租赁合同答辩状（通用10篇）房屋租赁合同答辩状 1答辩人：_______，地址：徐州市______室。

法定代表人___，酒店经理被答辩人：___，男，汉族，_____生，身份证号码______________，住_____室。

因答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，提出答辩如下：一、答辩人并不是本案适格的被告。

根据___和___签订的《楼房租赁合同》可知，租赁合同的甲方为___，乙方为___，在他们双方签订租赁合同时，答辩人_______尚未成立，答辩人也并没有与___签订该房屋租赁合同。

虽然该租赁合同在经过他们双方签字后，已经成立并生效，但是成立生效的合同只能约束合同的当事人，答辩人并不是该合同的当事人，因此该合同对答辩人不具有约束力，更不具有法律效力。

依据该合同起诉答辩人，要求答辩人依据合同约定支付租金和违约金，违背了合同的相对性，不符合法律规定。

因此，___起诉答辩人于法无据，即答辩人不是本案适格的被告。

二、___与___之间并不存在违法转租的行为。

答辩人自2023年8月23日成立至今，法定代表人一直是___，期间从未变更。

在酒店成立后，由于不善于经营酒店造成亏损，为此，委托___帮助___经营酒店，___管理经营酒店是为了要回欠款，并没有___所说的在未经其同意下将所租房屋转租给___的情形，原告___所述的事实是错误的，请法院依法查明。

三、被答辩人___要求解除合同、支付租金和违约金并无事实依据。

被答辩人___向___主张诉求的前提条件为被答辩人对所诉房屋拥有所有权，即要有权属依据。

依据被答辩人向法院提供的`证据，仅凭一份房屋租赁协议，尚不足以证明被答辩人对于___现使用的房屋拥有所有权，因此，被答辩人向___主张的解除合同、支付租金，无事实依据。

四、___并不存在违约行为。

在租赁合同签订生效后，___先行支付了部分租金，之后在向___索要正式发票时，遭到断然拒绝，后经多次催要，___亦不予理会。

租赁合同答辩状范文5篇

租赁合同答辩状范文5篇篇1答辩人（租赁方）：XXX公司地址：XXX街道XXX号法定代表人：XXX 职务：总经理因原告提出的租赁合同纠纷一事，现答辩如下：一、答辩事项概述答辩人针对原告提出的租赁合同纠纷提出如下答辩，我们认为原告的诉求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。

答辩人始终坚持遵守合同约定，尊重双方权益，愿意在法律框架内解决争议。

二、答辩理由及证据（一）关于租赁合同的有效性答辩人与原告签订的租赁合同符合国家法律法规的规定，合同内容真实、合法、有效。

答辩人在签订合同时，已经尽到了合理的提示和说明义务，原告对合同内容充分理解并自愿签署。

因此，答辩人认为租赁合同合法有效，双方应共同遵守。

证据：租赁合同原件及相关法律法规。

（二）关于租金支付问题答辩人严格按照租赁合同约定，按时足额收取租金。

原告自租赁开始一直未提出任何异议。

若原告认为存在租金支付问题，应提供相应证据证明。

证据：租金收取记录、银行转账记录等。

（三）关于租赁物维修责任根据租赁合同约定，租赁物的日常维修责任由原告承担。

答辩人在收到原告关于租赁物维修的请求后，均及时予以回应并尽力协助。

对于原告提出的维修责任问题，答辩人认为应依据合同约定处理。

证据：租赁合同相关条款、维修记录等。

（四）关于合同解除问题原告在租赁期间未曾提出解除合同的要求，现合同期限届满，双方未就续签事宜达成一致意见。

答辩人认为合同自然终止，无需承担违约责任。

证据：合同期限条款、合同终止通知等。

（五）其他相关事项答辩人与原告在租赁期间的其他约定均按照合同履行，不存在其他纠纷。

对于原告提出的其他诉求，答辩人认为无事实和法律依据，请求贵庭予以驳回。

三、法律适用及诉讼请求答辩人认为，本案应适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。

答辩人将积极配合贵庭查明事实，以便做出公正判决。

四、总结陈述综上所述，答辩人认为原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。

房屋租赁合同纠纷案二审答辩状

房屋租赁合同纠纷案二审答辩状摘要：一、案件背景及一审情况二、上诉人的上诉请求三、被上诉人的答辩意见四、事实和理由五、结论正文：一、案件背景及一审情况原告（以下简称“甲方”）与被告（以下简称“乙方”）于某年某月签订了一份《房屋租赁合同》，合同约定甲方将某房屋出租给乙方，租赁期限为三年。

合同期间，乙方按照约定支付租金。

租赁期满后，乙方要求继续租赁，甲方表示同意。

但双方未就续租事宜签订书面协议。

此后，乙方继续居住，甲方继续收取租金。

直至某年某月，甲方要求乙方搬离房屋，双方发生纠纷，诉诸法律。

一审判决认定双方存在事实上的租赁关系，但因合同期满后未签订书面协议，按照《合同法》规定，视为不定期租赁。

判决甲方败诉。

二、上诉人的上诉请求甲方不服一审判决，提起上诉。

上诉请求如下：1.撤销一审判决；2.确认甲乙双方的租赁关系为定期租赁，租赁期限自某年某月起至某年某月止；3.判决乙方立即搬离诉争房屋，并支付逾期居住期间的租金。

三、被上诉人的答辩意见乙方作为被上诉人，对甲方的上诉请求提出答辩意见如下：1.一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判；2.甲乙双方在租赁期满后未签订书面协议，但双方实际行为表明存在事实上的租赁关系。

乙方在租赁期满后继续居住，甲方继续收取租金，双方均未提出异议。

因此，应视为双方同意续租，租赁关系为定期租赁；3.乙方不存在逾期居住行为，无需支付逾期居住期间的租金。

四、事实和理由1.事实方面，甲乙双方在租赁期满后未签订书面协议，但双方实际行为表明存在事实上的租赁关系。

乙方在租赁期满后继续居住，甲方继续收取租金，双方均未提出异议。

因此，应视为双方同意续租，租赁关系为定期租赁。

2.理由方面，根据《合同法》规定，租赁合同期满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

然而，本案中，甲乙双方在租赁期满后的行为表明，双方已经就续租达成一致，应视为定期租赁。

新房屋租赁纠纷答辩资料范文精选5篇

房屋租赁纠纷答辩资料范文精选5篇5房屋租赁纠纷答辩资料范文第一篇答辩人：答辩人因上诉人福建xxxx有限公司(下称：xxxx)不服20xx融民初字xxx判决提出上诉一案，现提出答辩意见如下：原审认定事实清楚，程序无误，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。

一、关于一审法院程序错误1、关于本案应依法中止审理的答辩。

⑴依据一审上诉人提交的证据二融消验字97第074号建设工程竣工消防验收意见书，说明诉争店面所在的xx大厦已由消防部门同意交付使用，不存在违反消防法强制性规定的情形，并未发生导致涉案租赁合同无效的法律后果。

对于上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，也不存在重大误解或显失公平而导致转租合同被撤销的情形。

⑵答辩人认为，上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同和上诉人与xx之间的租赁合同以及上诉人与xxx之间的租赁合同，三份合同主体及客体均不相同，三份合同独立存在且合法有效，三者者之间不存在主次合同关系。

本案的租赁合同是承租人xxxx与次承租人xxx等在自愿合法的基础上订立的，内容并没有违反合同法第五十二条规定的法定情形，也不存在合同法第五十四条规定的可撤销的法定情形。

基于合同的相对性规则，即使存在合同终止、可撤销或无效的情形，本案的审理与否也不影响其他各方当事人据各自合同关系向合同相对一方主张权利的救济，因此本案无需以其他案件的审理结果为依据，无需中止诉讼。

2、关于被上诉人二xx、被上诉人三xxx不是本案适格原告的答辩。

被上诉人二xx、被上诉人三xxx是否具有原告资格应适用民诉法及民诉法意见的相关规定。

依据《民诉讼法意见》第47条“个人合伙的全体合伙人在诉讼中为共同诉讼人”，在本案中三被上诉人属于合伙人，具体在本案中的身份即应属于共同原告。

作为一审法院有权依据当事人的申请或依据职权追加当事人，无需其他当事人的同意。

因此一审法院认定被上诉人二xx、被上诉人三xxx为共同原告无论是在事实上或程序上都是正确的。

租赁合同答辩状范文7篇

租赁合同答辩状范文7篇篇1答辩人（承租人）：[XXXXX]地址：[XXXXX]联系方式：[XXXXX]答辩人因租赁合同纠纷一事，对原告的起诉进行答辩。

现根据事实和法律规定，提出如下答辩状。

一、答辩事项概述答辩人对原告提出的租赁合同纠纷诉讼提出反驳。

答辩人认为，原租赁合同合法有效，双方均应遵守合同约定。

在合同履行过程中，答辩人一直按照合同约定履行义务，不存在违约行为。

因此，原告提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院予以驳回。

二、答辩理由及证据（一）租赁合同合法有效答辩人与原告签订的租赁合同符合国家法律法规的规定，合同内容真实、合法、有效。

双方在合同中明确约定了租赁物、租赁期限、租金及支付方式等条款，且双方均已按照合同约定履行了义务。

（二）答辩人履行了合同义务在租赁期间，答辩人一直按照合同约定支付租金，并妥善使用、保管租赁物，不存在任何违约行为。

答辩人提供的证据（如租金支付凭证、租赁物维护记录等）可以证明答辩人已经履行了合同义务。

（三）原告未履行合同义务原告在租赁期间未能按照合同约定履行部分义务，如未能及时维修租赁物，影响了答辩人对租赁物的正常使用。

原告的行为已经构成了违约，应当承担相应的违约责任。

（四）原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据原告提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，原告未能提供充分的证据证明答辩人存在违约行为。

因此，原告的诉讼请求不能成立，请求法院予以驳回。

三、法律依据（一）《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

”（二）《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”四、答辩请求基于以上事实和法律依据，答辩人请求法院做出如下判决：（一）确认原租赁合同合法有效；（二）驳回原告的诉讼请求；（三）原告承担本案的诉讼费用。

房屋租赁合同书纠纷答辩状.doc正规范本(通用版)

房屋租赁合同书纠纷答辩状背景介绍本案是甲方（简称“出租方”）与乙方（简称“承租方”）签订的房屋租赁合同所引发的一起纠纷。

出租方声称承租方违反合同规定，未按时支付租金，并要求解除合同并追偿租金及违约金。

在此，我作为承租方的法定代理人，针对出租方的诉讼请求，正式提交答辩状。

辩论要点1.承租方付款迟延的原因2.出租方未履行合同中的义务3.合同解除的合理性4.对租金及违约金的争议正文一、承租方付款迟延的原因根据合同第三条的约定，乙方每月应在租期开始的前五个工作日内支付房租，我作为甲方的租户，我承认在某些月份中，我的付款确实有所迟延。

但是，我想说明的是，这并非是我的故意违约，而是由于乙方所处的困境导致的。

去年年底，我所在的公司经历了一次规模较大的裁员，我作为其中的员工之一，失去了工作。

当时，我全力寻找新的工作机会，但由于招聘市场的竞争激烈，一时未能找到合适的工作。

因此，我暂时面临经济困难，无法按时支付每月的房租。

二、出租方未履行合同中的义务作为承租方，我认为我支付租金的迟延是因为出租方未履行合同中的某些义务所导致的。

合同第四条明确规定了出租方的义务是确保房屋的正常使用，包括及时维修和保养房屋。

然而，在租赁期内，屋顶漏水、下水道堵塞等房屋维护问题屡见不鲜。

我多次提醒出租方进行维修，但出租方没有采取任何行动。

这些问题严重影响了我们的居住环境，并对我们正常的居住生活造成了极大的困扰。

因此，出租方未按合同约定履行其义务，本身就构成了违约行为。

作为承租方，我有权利要求出租方提供良好的居住环境，出租方未能履行这一义务，导致我的付款迟延。

三、合同解除的合理性出租方在起诉中要求解除合同，并追偿租金及违约金。

然而，根据我所述的情况，出租方未能履行其义务，导致我付款迟延。

因此，合同的解除并不合理，应该维持合同的有效性。

我承认我在某些月份确实未能按时支付租金，但考虑到出租方的违约行为，我请求法庭对迟延缴纳的租金作出宽大处理，并要求出租方履行其在合同中的义务。

租赁合同答辩状范文7篇

租赁合同答辩状范文7篇篇1答辩人（承租人）：[姓名/名称]，[性别/工商注册号]，[身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[电话/邮箱]，地址：[具体地址]。

关于与原告（出租人）：[姓名/名称]，就租赁合同中涉及的争议问题，现提出如下答辩意见：一、答辩事项概述答辩人对原告提出的租赁合同纠纷提起诉讼的事实和理由予以回应。

答辩人坚决反对原告的诉求，认为原告在租赁合同的履行过程中存在违约行为，并对此提出相应的反驳证据和事实依据。

二、租赁合同的合法性与有效性答辩人确认双方签订的租赁合同符合法律规定，为有效合同。

答辩人已按照合同约定履行了相关义务，包括但不限于按时支付租金等。

原告提出的关于租赁合同无效或解除的理由不成立。

三、原告的违约行为及事实依据答辩人认为原告在租赁合同的履行过程中存在以下违约行为：（请列举原告违约的具体事实，如未按时交付租赁物、租赁物存在质量问题等，并提供相关证据。

）针对上述违约行为，答辩人请求法院依法予以认定，并判决原告承担相应的法律责任。

四、答辩人的履约行为与反驳证据答辩人在租赁合同的履行过程中，一直按照合同约定履行相关义务。

答辩人已按时支付租金，并对租赁物进行合理维护和使用。

现提供以下证据以证明答辩人的履约行为：（列举提供的证据，如支付租金的凭证、租赁物的维修记录等。

）五、对原告诉求的回应与反驳理由针对原告的诉求，答辩人提出如下回应与反驳理由：（针对原告的每一项诉求，逐一回应，阐述反驳的理由和依据。

）六、法律适用与责任划分本租赁合同纠纷应适用的法律为中华人民共和国相关法律法规。

根据双方提供的证据和事实依据，答辩人认为原告存在违约行为，应承担相应的法律责任。

答辩人在租赁合同的履行过程中并无违约行为，不应承担违约责任。

七、请求与结论鉴于上述事实和理由，答辩人请求法院判决如下：（列举具体的请求，如驳回原告的诉讼请求、要求原告承担违约责任等。

）最后，答辩人恳请法院依法公正审理本案，查明事实真相，维护答辩人的合法权益。

房屋租赁合同纠纷答辩状

房屋租赁合同纠纷答辩状篇一：房屋租赁纠纷案件--答辩状格式房屋租赁纠纷案件答辩状格式及相关法规答辩状答辩人：王某某,女，汉族，19××年××月××日生，个体经营,住址济南市建设路×××号×××室,身份证号37××××××××被答辩人:宋某某，男，汉族,19××年××月××日生，个体经营，住址济南市市中区经十一路××号楼×单元××××室；答辩人就与被答辩人租赁合同纠纷一案，进行答辩如下：一、双方签订的《商业用房租赁协议》合法有效，双方应当按照约定履行协议答辩人与被答辩人于XX年12月1日签订《商业用房租赁协议》一份，协议约定：被答辩人将其位于济南市经十一路×××号沿街商业用房，面积约为90平方租给答辩人使用，租期从XX年1月1日起至XX年12月31日止，每年租金为人民币壹拾伍万元整，五年的用房租金，答辩人分期支付，每年每次支付壹拾伍万元整,上述租金前三年内不变，剩余两年的房租浮动不得超过前三年每年房租数额的10％。

合同签订当日，答辩人依约向被答辩人支付XX年1月1日—XX年12月31日一年的房租，被答辩人出具收到条一份，答辩人履行了协议约定的义务.租赁合同系诺成、双务、有偿合同,该协议在答辩人与被答辩人在租赁协议上签字之日起，合同就成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，又因该租赁协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该《商业用房租赁协议》合法有效，答辩人、被答辩人均应按照诚实信用的原则履行各自的义务。

虽然说合同约定的履行期限从XX年1月1日起，但是答辩人已通过其他合法方式实际占有并使用该争议房屋，不再需要现实中的交付。

房屋租赁合同答辩状

房屋租赁合同答辩状尊敬的审判长、审判员：就_____（原告姓名）诉我房屋租赁合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于合同的签订与履行我方与原告于_____年_____月_____日签订了《房屋租赁合同》，合同约定原告租赁我方位于_____（房屋地址）的房屋，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金为每月_____元，支付方式为每月_____日前支付。

在合同履行过程中，我方一直严格按照合同约定履行自己的义务。

房屋按时交付给原告使用，且在原告租赁期间，我方从未对房屋进行过无故干扰或擅自收回。

二、原告主张的违约事项不存在原告在起诉状中声称我方存在违约行为，但这些主张毫无事实依据。

首先，原告称房屋存在质量问题影响其正常使用。

然而，在租赁前，原告已经对房屋进行了充分的查看和了解，当时并未提出任何关于房屋质量的异议。

并且，在租赁期间，我方也未曾收到原告关于房屋质量问题的正式通知或维修请求。

如果房屋真的存在影响正常使用的质量问题，原告应当及时通知我方，以便我方采取措施解决，但原告并未履行这一告知义务。

其次，原告指责我方未提供合同约定的相关设施和服务。

事实上，合同中明确约定的设施和服务我方均已按时提供，且一直保持良好的运行状态。

三、原告未按合同约定支付租金根据合同约定，原告应当在每月_____日前支付租金。

然而，自_____年_____月起，原告就开始出现拖欠租金的情况。

我方多次通过电话、短信等方式催告原告支付租金，但原告均置之不理。

截至目前，原告仍拖欠租金共计_____元。

四、关于合同的解除由于原告长期拖欠租金，已经构成根本违约，根据《房屋租赁合同》的约定以及相关法律规定，我方有权解除合同，并要求原告搬离房屋，支付拖欠的租金及违约金。

五、我方的主张和请求1、请求法院驳回原告的全部诉讼请求。

2、判决原告支付拖欠的租金_____元。

3、判决原告支付违约金_____元。

房屋租赁合同纠纷答辩状（通用16篇）

被答辩人：海口市灵山供销社地址：海口市灵山镇中心街 法定代表人：陈职务：主任 因答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，答辩人依法发表答辩意见如下： 一、被答辩人的法定代表人参加本诉不适格。

被答辩人现任法定代表人“陈积权”系琼山供销社联社直接委任的，非依照《灵山供销社章程》规定选举产生，此任命侵犯了包括答辩人在内绝大部分灵山供销社职工的选举权，也违反了《海南省人民政府关于加快供销合作社体制改革的决定》第四条“基层社领导由社员民主选举产生”的规定。

因此“陈积权”无权作为被答辩人的法定代表人参与本案的诉讼。

二、被答辩人向答辩人主张停止侵权及赔偿损失的两个诉求无事实依据，应依法驳回被上诉人的诉讼请求。

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房屋租赁合同纠纷答辩状
一、原告作为房屋的产权人和出租人，并没有善尽法定和约定义务，不应该完全享受权利。

根据《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理办法》的规定，对外出租人防工程和地下室，作为产权人首先必须经过相关部门的批准并登记备案。

其次，产权人必须保证出租的房屋符合防火、卫生等管理规定，并经公安消防机构、卫生主管部门检查合格;房屋建筑安全不存在危险构件;具有上下水、卫生间、用电设施;设置机械通风或空调装置并保证有效使用，新风量新风系统回风系统符合规范要求;具有防汛防雨水倒灌设施;设置配备机械防烟排烟系统，自动喷淋系统、应急照明系统、火灾自动报警系统以及其他消防设施和器材等等。

而本案中，原告出租诉争房屋并没有经过批准备案，法律规定应当符合的条件几乎无一具备。

而且，事实上，诉争房屋从来也没能正常使用过，除了非典期间长时间停用外，还有多次被水淹多次屋顶渗漏多次由于人防办公室及地下空间管理办公室等部门的命令停止
使用。

而这些都与原告没有妥善尽到法定和约定义务有直接的关系，根据合同权利义务对等原则，原告不应在不作任何补偿的情况下就毫无阻碍地享受权利。

二、答辩人并不是适格的诉讼主体，不应当作为本案被告。

按照合同的相对性原则，合同主要在特定的合同当事人之间发生，只有合同当事人一方才能基于合同而向与其有合同关系的另一
方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务。

本案中，与原告签订《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限责任公司。

合同期满后腾退和交回房屋是《租用房合同》约定的义务，也是《合同法》规定的义务，但是该义务仅只针对作为合同一方主体的承租人而言，并不指向第三人。

因此，根据上述合同的相对性原则，原告把鑫潮招待所作为被告并无不当，但不应该再将合同外第三人的答辩人也作为被告。

三、原告诉状所述事实，与客观情况不符。

原告在诉讼中陈述，答辩人一直实际进行房屋出租的经营，这与客观情况不符，也是对法律关系的混淆判定。

答辩人没有资格也没有能力对诉争的房屋进行出租经营，事实上答辩人也从来没有对该房屋进行过出租经营。

答辩人与诉争房屋没有直接的关联关系，也没有居住使用该房屋或进行其他形式的占用。

此外，原告陈述其多次要求收回房屋，但答辩人强行阻挠，更是凭空杜撰。

原告不应该也不可能向答辩人主张收回房屋，答辩人也没有理由和力量进行阻挠。

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求
所依据的事实有责任提供证据加以证明;没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

因此原告在没有证据证明答辩人实际占用诉争房屋的情况下，起诉要求答辩人腾房，不应得到法庭支持。

综上，答辩人既不是租赁合同的相对方，也不是租赁房屋的实际使用人，原告不论是基于债权的请求还是基于物权的请求，都不应该将答辩人列为被告，因此要求法庭驳回其对答辩人的诉讼请求。

此致
北京市朝阳区人民法院
答辩人：
一、合同的内容包括条款
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。

当事人还可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、合同订立的程序是怎样的
合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。

前者如要约邀请、要约、反要约等等，包括先合同义务和缔约过失责任;
后者如承诺、合同成立和合同条款等。

合同订立，指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。

订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。

根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有：
1、市场调查和可行性研究。

市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。

2、资信审查。

当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。

资信审查包括资格审查和信用审查。

3、洽谈协商。

当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。

4、拟定合同文书。

拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来。

5、履行合同生效手续。

在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。

首先由双方当事人的法定代表人或经办人在合同上签字。

其次，按照我国的习惯，要加盖单位公章或者合同专用章，合同订立的程序才算完成。

有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。