房屋租赁合同纠纷二审答辩状
房屋租赁合同答辩状(通用10篇)
房屋租赁合同答辩状（通用10篇）房屋租赁合同答辩状 1答辩人：_______，地址：徐州市______室。
法定代表人___，酒店经理被答辩人：___，男，汉族，_____生，身份证号码______________，住_____室。
因答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，提出答辩如下：一、答辩人并不是本案适格的被告。
根据___和___签订的《楼房租赁合同》可知，租赁合同的甲方为___，乙方为___，在他们双方签订租赁合同时，答辩人_______尚未成立，答辩人也并没有与___签订该房屋租赁合同。
虽然该租赁合同在经过他们双方签字后，已经成立并生效，但是成立生效的合同只能约束合同的当事人，答辩人并不是该合同的当事人，因此该合同对答辩人不具有约束力，更不具有法律效力。
依据该合同起诉答辩人，要求答辩人依据合同约定支付租金和违约金，违背了合同的相对性，不符合法律规定。
因此，___起诉答辩人于法无据，即答辩人不是本案适格的被告。
二、___与___之间并不存在违法转租的行为。
答辩人自2023年8月23日成立至今，法定代表人一直是___，期间从未变更。
在酒店成立后，由于不善于经营酒店造成亏损，为此，委托___帮助___经营酒店，___管理经营酒店是为了要回欠款，并没有___所说的在未经其同意下将所租房屋转租给___的情形，原告___所述的事实是错误的，请法院依法查明。
三、被答辩人___要求解除合同、支付租金和违约金并无事实依据。
被答辩人___向___主张诉求的前提条件为被答辩人对所诉房屋拥有所有权，即要有权属依据。
依据被答辩人向法院提供的`证据，仅凭一份房屋租赁协议，尚不足以证明被答辩人对于___现使用的房屋拥有所有权，因此，被答辩人向___主张的解除合同、支付租金，无事实依据。
四、___并不存在违约行为。
在租赁合同签订生效后，___先行支付了部分租金，之后在向___索要正式发票时，遭到断然拒绝，后经多次催要，___亦不予理会。
房屋租赁纠纷答辩状范文
房屋租赁纠纷答辩状范文# 房屋租赁纠纷答辩状。
答辩人：[姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]被答辩人：[姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]答辩事由：尊敬的法官大人，被答辩人把我告了，说我们之间有房屋租赁纠纷，可我觉得他这是有点“无理搅三分”了。
今天我就好好跟您说道说道这事儿。
一、关于租金支付的问题。
被答辩人说我没按时交租金，这可真是冤枉我了。
您知道吗，当初我们租房子的时候，那合同上虽然写了每个月几号交租，可实际上我们是有个口头约定的。
就像咱们平常和朋友之间，有时候说个事儿，虽然没写在纸上，但大家心里都有数。
我呢，之前因为家里有点突发状况，经济上确实紧张了一阵儿。
我就提前跟被答辩人说了，我说大哥（大姐）啊，我这月可能得晚个几天交租，您看行不？他当时可是满口答应的，说没事儿，大家都有难处的时候。
结果现在倒好，他把这事儿拿出来说我没按时交租，这不是过河拆桥嘛。
而且，我虽然晚交了几天，但最后还是把租金足额交给他了。
这就好比我借了朋友的东西，晚还了一会儿，但总归是还了呀，也没给人家造成啥损失不是？二、房屋损坏的责任归属。
被答辩人还说房子有损坏，都是我弄的，这可就太不讲理了。
我在这房子里住的时候，那可是小心翼翼的，就像对待自己的宝贝一样。
就说那墙上的小坑，我都不知道是咋回事儿。
我每天在屋里就是正常生活，又没在屋里练拳击，哪能弄出坑来呢？我估计啊，要么是之前房子就有这毛病，要么就是被答辩人自己后来进去弄的，想讹我。
还有那水龙头有点漏水的事儿。
我刚住进去的时候就发现它有点小毛病，我还跟被答辩人反映了呢。
他当时说没事儿，小毛病，先这样吧。
我一个租客，又不是专业的修理工，我能怎么办？我只能尽量小心地用水。
现在他倒好，把这漏水的责任也推到我头上，这不是“猪八戒倒打一耙”嘛。
三、关于提前解约的争议。
被答辩人说我提前解约给他造成了损失，这也是没道理的。
租赁合同答辩状范文5篇
租赁合同答辩状范文5篇篇1答辩人（租赁方）：XXX公司地址：XXX街道XXX号法定代表人：XXX 职务：总经理因原告提出的租赁合同纠纷一事，现答辩如下：一、答辩事项概述答辩人针对原告提出的租赁合同纠纷提出如下答辩，我们认为原告的诉求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。
答辩人始终坚持遵守合同约定，尊重双方权益，愿意在法律框架内解决争议。
二、答辩理由及证据（一）关于租赁合同的有效性答辩人与原告签订的租赁合同符合国家法律法规的规定，合同内容真实、合法、有效。
答辩人在签订合同时，已经尽到了合理的提示和说明义务，原告对合同内容充分理解并自愿签署。
因此，答辩人认为租赁合同合法有效，双方应共同遵守。
证据：租赁合同原件及相关法律法规。
（二）关于租金支付问题答辩人严格按照租赁合同约定，按时足额收取租金。
原告自租赁开始一直未提出任何异议。
若原告认为存在租金支付问题，应提供相应证据证明。
证据：租金收取记录、银行转账记录等。
（三）关于租赁物维修责任根据租赁合同约定，租赁物的日常维修责任由原告承担。
答辩人在收到原告关于租赁物维修的请求后，均及时予以回应并尽力协助。
对于原告提出的维修责任问题，答辩人认为应依据合同约定处理。
证据：租赁合同相关条款、维修记录等。
（四）关于合同解除问题原告在租赁期间未曾提出解除合同的要求，现合同期限届满，双方未就续签事宜达成一致意见。
答辩人认为合同自然终止，无需承担违约责任。
证据：合同期限条款、合同终止通知等。
（五）其他相关事项答辩人与原告在租赁期间的其他约定均按照合同履行，不存在其他纠纷。
对于原告提出的其他诉求，答辩人认为无事实和法律依据，请求贵庭予以驳回。
三、法律适用及诉讼请求答辩人认为，本案应适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。
答辩人将积极配合贵庭查明事实，以便做出公正判决。
四、总结陈述综上所述，答辩人认为原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。
房屋租赁合同纠纷案二审答辩状
房屋租赁合同纠纷案二审答辩状【房屋租赁合同纠纷案二审答辩状】一、概述在房地产领域，房屋租赁合同纠纷案件屡见不鲜。
作为房屋租赁一方的出租方，我们在双方签署合同后，一直遵守合同约定，积极履行合同义务，并以租户的利益为先。
二、客观评价针对房屋租赁合同纠纷案，我们首先需要全面评估合同的签署和履行情况。
这包括租赁合同的内容、签署过程中是否有违规行为、租金支付情况、房屋损坏及维修等方面。
一审判决结果提出的诉讼事实和法律适用是否完善和合理，是否符合法律规定和合同约定，是否有利于维护公平公正的法律秩序。
三、进一步探讨根据高法院的裁判指导意见，我们应对一审判决提出的事实、证据和调查过程进行深入详细的反思和辩解，同时针对租户提出的不当诉讼请求做出适当的答复和反驳。
就此次纠纷案的细节和争议点做出全面、客观的分析和表述。
四、重点强调在二审答辩状中，我们将重点强调合同约定的履行、租金支付情况、房屋损坏责任划分及维修责任、一审判决存疑的部分作出积极的回应和辩解。
在文章中，将会多次提及涉及纠纷案的相关法律条文及合同条款，凸显我们对法律法规和合同约定的尊重和遵守。
五、个人观点及建议我认为在撰写答辩状的过程中，应注重对事实的客观认定和法律适用的合理性，同时合理利用证据与理据相结合的方法，充分展现租赁合同履行的情况，并就争议焦点提出明确的见解和意见。
六、总结及展望撰写房屋租赁合同纠纷案二审答辩状需要全面、深刻的分析和论证，同时要重视对事实的梳理、证据的搜集及法律适用的合理性。
希望通过本次的答辩状，能够更好地理解法律适用和租赁合同履行的原则和要求，为今后解决类似纠纷提供有益借鉴。
在撰写本文时，笔者根据指定的主题进行了全面深入的评估和分析，并据此撰写了一篇有价值的文章。
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房屋租赁合同纠纷案二审答辩状
房屋租赁合同纠纷案二审答辩状摘要：一、案件背景及一审情况二、上诉人的上诉请求三、被上诉人的答辩意见四、事实和理由五、结论正文：一、案件背景及一审情况原告（以下简称“甲方”）与被告（以下简称“乙方”）于某年某月签订了一份《房屋租赁合同》，合同约定甲方将某房屋出租给乙方，租赁期限为三年。
合同期间，乙方按照约定支付租金。
租赁期满后，乙方要求继续租赁，甲方表示同意。
但双方未就续租事宜签订书面协议。
此后，乙方继续居住，甲方继续收取租金。
直至某年某月，甲方要求乙方搬离房屋，双方发生纠纷，诉诸法律。
一审判决认定双方存在事实上的租赁关系，但因合同期满后未签订书面协议，按照《合同法》规定，视为不定期租赁。
判决甲方败诉。
二、上诉人的上诉请求甲方不服一审判决，提起上诉。
上诉请求如下：1.撤销一审判决；2.确认甲乙双方的租赁关系为定期租赁，租赁期限自某年某月起至某年某月止；3.判决乙方立即搬离诉争房屋，并支付逾期居住期间的租金。
三、被上诉人的答辩意见乙方作为被上诉人，对甲方的上诉请求提出答辩意见如下：1.一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判；2.甲乙双方在租赁期满后未签订书面协议，但双方实际行为表明存在事实上的租赁关系。
乙方在租赁期满后继续居住，甲方继续收取租金，双方均未提出异议。
因此，应视为双方同意续租，租赁关系为定期租赁；3.乙方不存在逾期居住行为，无需支付逾期居住期间的租金。
四、事实和理由1.事实方面，甲乙双方在租赁期满后未签订书面协议，但双方实际行为表明存在事实上的租赁关系。
乙方在租赁期满后继续居住，甲方继续收取租金，双方均未提出异议。
因此，应视为双方同意续租，租赁关系为定期租赁。
2.理由方面，根据《合同法》规定，租赁合同期满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
然而，本案中，甲乙双方在租赁期满后的行为表明，双方已经就续租达成一致，应视为定期租赁。
房屋租赁合同纠纷答辩状
房屋租赁合同纠纷答辩状
尊敬的法庭：
我是合同范本专家，对于房屋租赁合同纠纷答辩状，我愿意提供以下建议和指导。
首先，根据我对房屋租赁合同的深入了解，我建议在答辩状中重点强调合同条款的明确性和双方当事人的责任。
在纠纷发生时，需要对合同条款进行仔细解释，以确定双方的权利和义务。
同时，需要强调租赁期限、租金支付方式、维修责任等关键条款的有效性和执行情况。
其次，针对房屋租赁合同纠纷可能涉及的违约行为或争议，建议在答辩状中提供相关证据和证明，以证明双方当事人是否履行了合同约定的义务。
在法庭上，需要清晰地阐明自己的立场并提供充分的证据支持，以维护自己的合法权益。
最后，需要在答辩状中表达愿意配合法庭调解和解决纠纷的意愿，以期达成双方都能接受的解决方案。
在法律程序上，需要遵循法律规定和程序，积极参与诉讼过程，维护自己的合法权益。
总之，房屋租赁合同纠纷答辩状需要在法律条款解释、证据提供和解决方案寻求等方面进行全面而专业的处理。
希望我的建议能够为您提供帮助，祝您在纠纷解决过程中取得成功。
此致。
合同范本专家。
二审答辩状(15篇)
二审答辩状(15篇)二审答辩状1答辩人因与北京市朝阳区房屋管理公司房屋租赁合同纠纷一案，提出如下答辩意见：一、答辩人并不是适格的诉讼主体，不应当作为本案被告。
按照合同的相对性原则，合同主要在特定的合同当事人之间发生，只有合同当事人一方才能基于合同而向与其有合同关系的另一方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务。
本案中，与原告签订《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限责任公司。
合同期满后腾退和交回房屋是《租用房合同》约定的义务，也是《合同法》规定的义务，但是该义务仅只针对作为合同一方主体的承租人而言，并不指向第三人。
因此，根据上述合同的相对性原则，原告把鑫潮招待所作为被告并无不当，但不应该再将合同外第三人的答辩人也作为被告。
二、原告诉状所述事实，与客观情况不符。
原告在诉讼中陈述，答辩人一直实际进行房屋出租的经营，这与客观情况不符，也是对法律关系的混淆判定。
答辩人没有资格也没有能力对诉争的房屋进行出租经营，事实上答辩人也从来没有对该房屋进行过出租经营。
答辩人与诉争房屋没有直接的关联关系，也没有居住使用该房屋或进行其他形式的占用。
此外，原告陈述其多次要求收回房屋，但答辩人强行阻挠，更是凭空杜撰。
原告不应该也不可能向答辩人主张收回房屋，答辩人也没有理由和力量进行阻挠。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明;没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
因此原告在没有证据证明答辩人实际占用诉争房屋的情况下，起诉要求答辩人腾房，不应得到法庭支持。
三、原告作为房屋的产权人和出租人，并没有善尽法定和约定义务，不应该完全享受权利。
根据《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理办法》的规定，对外出租人防工程和地下室，作为产权人首先必须经过相关部门的批准并登记备案。
租赁合同纠纷答辩状优秀范文
租赁合同纠纷答辩状1. 简介尊敬的法院：本人诚挚地向贵庭提供这份租赁合同纠纷答辩状。
本文旨在阐明我方在租赁合同中的权益，并澄清一些被原告错误解释的事实。
希望贵庭能够公正、客观地审理此案，并判决符合法律的结果。
2. 背景信息租赁合同纠纷涉及我和原告之间的一份住宅租赁合同，合同编号为[合同编号]，租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。
合同中约定了租金、押金、违约金等具体内容，并由双方签字确认。
3. 原告的主张原告主张我方在租赁合同约定的期限内未按时支付租金，并拒绝正当收取合同约定的押金和违约金。
原告还指控我方造成了租赁物品损坏，并要求按合同约定支付损失赔偿费用。
4. 我方的答辩我方对原告主张作如下答辩：4.1 支付租金我方与原告签订合同时，已按合同约定支付了租金，并且在合同规定的时间内按时支付了所有租金及服务费用。
我方具备支付租金的意愿，但原告未能提供准确的支付凭证或证明文件，致使我方难以确定是否存在支付欠款。
4.2 押金和违约金我方在合同生效前，按照双方协商一致，已将押金支付给原告，并经原告签收。
合同约定了在租期结束后的15个工作日内，将押金返还给我方。
然而，现在原告要求我们额外支付违约金，但合同中并未规定此项条款。
因此，我方认为原告的要求是不合理的，并请求贵庭予以驳回。
4.3 租赁物品的损坏原告指控我方造成了租赁物品的损坏，但我方一直维护并保养了租赁物品的使用。
为了证明我方的清白，我方在与原告签订合同之前进行了详细的拍照记录，将租赁物品的状态完整地记录下来。
根据我方的拍照记录和收据，可以明确地表示租赁物品在交还给原告之前并无损坏。
因此，我方请求贵庭仔细审查原告对租赁物品损坏的指控，并请求撤销该指控。
4.4 存在的其他纠纷除上述问题外，我方还发现了其他一些与租赁合同相关的问题。
例如合同中约定的租赁物品清单与实际提供的物品有所不符，双方未能充分协商的合同条款和争议解决方式等。
这些问题进一步说明了原告在签署合同时存在的不当行为和不诚信。
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民事上诉答辩状
答辩人一：***，男，19**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省******答辩人二：**，男，19**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省******
答辩人三：***，男，9**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省******
答辩人因上诉人福建****有限公司（下称：****）不服2012融民初字***判决提出上诉一案，现提出答辩意见如下：
原审认定事实清楚，程序无误，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
一、关于一审法院程序错误
1、关于本案应依法中止审理的答辩。
⑴依据一审上诉人提交的证据二融消验字97第074号建设工程竣工消防验收意见书，说明诉争店面所在的**大厦已由消防部门同意交付使用，不存在违反消防法强制性规定的情形，并未发生导致涉案租赁合同无效的法律后果。
对于上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，也不存在重大误解或显失公平而导致转租合同被撤销的情形。
⑵答辩人认为,上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同和上诉人与**之间的租赁合同以及上诉人与***之间的租赁合同，三份合同主体及客体均不相同，三份合同独立存在且合法有效，三者者之间不存在主次合同关系。
本案的租赁合同是承租人****与次承租人***等在自愿合法的基础上订立的，内容并没有违反合同法第五十二条规定的法定情形，也不存在合同法第五十四条规定的可撤销的法定情形。
基于合同的相对性规则，即使存在合同终止、可撤销或无效的情形，本案的审理与否也不影响其他各方当事人据各自合同关系向合同相对一方主张权利的救济，因此本案无需以其他案件的审理结果为依据，无需中止诉讼。
2、关于被上诉人二**、被上诉人三***不是本案适格原告的答辩。
被上诉人二**、被上诉人三***是否具有原告资格应适用民诉法及民诉法意见的相关规定。
依据《民诉讼法意见》第47条“个人合伙的全体合伙人在诉讼中为共同诉讼人”，在本案中三被上诉人属于合伙人，具体在本案中的身份即应属于共同原告。
作为一审法院有权依据当事人的申请或依据职权追加当事人，无需其他当事人的同意。
因此一审法院认定被上诉人二**、被上诉人三***为共同原告无论是在事实上或程序上都是正确的。
二、关于一审法院认定事实不清，本案所涉房屋租赁合同应被认定为无效合同的答辩。
依据2011年福清市公安消防大队向承租人****发出《不同意投入使用、营业决定书》仅仅说明****所承租部分店面的二次消防装修不合格导致其无法投入使用、营业，与诉争店面所在的**大厦一次消防验收无关也与本案诉争店面能否使用、营业无关。
事实上，在合同期内被上诉人的店面一直处于正常营业使用状态，导致本案租赁合同终止，诉争店面无法继续营业使用的根本原因在于房东****对诉争店面停电上锁。
而且从上诉人****因自营承租店面未通过消防验收与房东***产生纠纷至原告被迫停止营业，中间时间有11个月，被告其实是有合理、充裕的时间来告知原告存在的风险，但上诉人从未告知实情即使在被上诉人进行二次装修期间也未告知过风险，在房东***将诉争店面停电上锁后，上诉人也一直表示其能够尽快解决纠纷，不会对营业有影响。
上诉人与被上诉人之间签订的租赁合同与上诉人与房东**签订的租赁合同之间不存在主次合同关系，两份合同独立存在且合法有效。
退一步而言，即使上诉人与房东**签订的租赁合同因违反合同法第五十二条规定的法定情形也只能说明上诉人与房东****签订的租赁合同无效并不必然导致上诉人与被上诉人签订的租赁合同无效。
上诉人如丧失转租权的情况下，被上诉人可依据双方之间的租赁合同向上诉人主张权利违约责任，要求赔偿损失。
况且双方签订的租赁合同已于2012年9月因上诉人违约而一终止履行，上诉人再主张双方的租赁合同无效无任何法律及实际意义。
三、关于一审判决认定上诉人应当赔偿的项目，上诉人认为缺乏事实、法律依据的答辩。
1、依据《合同法》第121条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。
当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
房东****在本案中属于第三人的身份，诉争店面被其停电上锁导致被上诉人无法经营，仍应由上诉人来承担违约责任。
依据双方签订的租赁合同第十五条规定：上诉人逾期未交纳按约定应由上诉人交纳的各项费用，导致被上诉人停业1个月以上的，被上诉人有权终止合同，上诉人应向被上诉人支付30000元的违约金并承担违约给原告造成的一切损失。
因此，被上诉人有权向上诉人主张装修损失、装修设计损失、广告费损失以及员工宿舍房租损失在内的一切损失。
2、关于装修损失及装修设计损失部分。
诉中一审法院已委托评估公司对装修损失进行评估，评估公司出具的评估报告中已说明委估的装修具体名称、规格型号、数量等详见《家具装饰施工报价表》，在该份报价表中已明确未包含厨房设备、电器、广告、办公设备、餐具等，事实上对于可移动的桌椅和设备等，被上诉人已在装修损失外另行主张赔偿，并未包含在评估值中。
同样装修设计损失也未包含在装修损失范围内，被上诉人有权按实际损失另行向上诉人主张赔偿。
3、关于广告费用损失及员工宿舍房租损失。
2012年8月被上诉人因经营需要重新装修诉争店面，同年9月22日房东****以上诉人未按时交纳租金为为由将诉争店面停电上锁。
被上诉人为经营诉争店面租赁员工宿舍，进行广告宣传均系实际、必要的费用开支，为证明该项损失，被上诉人并已提供相应的合同及收费收据。
因此一审法院判决上诉人承担广告费用、员工宿舍损失事实充分。
4、关于违约金。
依据双方签订的租赁合同第十五条规定，上诉人应向被上诉人支付30000元的违约金并承担违约给被上诉人造成的一切损失。
上诉人、被上诉人签订的租赁合同系双方的真实意思表示，上诉人除应当按照约定支付违约金还应当赔偿其他损失。
综上所述，一审判决认定事实证据充分，适用法律正确无误，上诉人提出的上诉理由与事实不符，于法无据，请二审法院依法驳回其上诉，维持原判。
此致
福州市中级人民法院
代理答辩人：福建融成律师事务所
柳浩律师
2014年8月6日。