文化创意产业园策划ppt
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中医药文化创意产业园策划方案-PPT精选文档
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●项目经济效益及财务分析
●项目社会效益分析 ●项目实施保障条件
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• 一、组织相关专家到甲方实地考察，收集相关人文自然资源资料 ，听取甲方要求，各专家谈初步感觉和设想，使甲乙双方对项目 的发展方向达成共识，形成合作意向。 • 二、甲方委托乙方编制规划方案并签订委托协议书。 • 三、乙方派相关专家开展进一步调研后编制规划案。
四、规划重点内容
●中医药文化旅游市场背景分析
• • • • • ●项目SWOT分析 ●规划指导思想及原则 ●产业园发展思路、目标及战略定位 ●市场定位（目标客源市场分析和预测） ●整体规划布局及分区功能定位，确定相关项目 ●旅游形象设计理念 ●市场营销策略 • • ●亮点经营项目策划 ●项目相关产业要素的关联分析，产业链条模式设计
中医药文化创意产业园
产业发展规划纲要
前
言
贵所 持有的‘药用植物园’已经营多年，在业内及社会 上都享有一定的知名度，也获得了诸多荣誉。但在实际经营 中也存在一些急需改进的地方，比如文化氛围不足、各产业 之间关联性不够、盈利点不突出、盈利模式模糊等。此次借 申报“北京中医药文化旅游示范基地”的契机，本协会愿协 助贵所对‘药用植物园’的经营理念、方向、目标进行重新 梳理、定位；对服务内容、企业文化等进行补充、完善，提 高企业的软硬件水平；创意独特的公关宣传、市场营销方案 ，提高企业在行业内外的知名度及影响力；打造全新的商业 模式、盈利模式，使贵所在经济效益、社会效益上双丰收。
• 四、乙方向甲方交付策划方案，经甲方确认、规划评审。
• 五、确定最终方案，上报政府部门报批立项，本协会可协助争取 政策及资金支持。
The End
Thank You!
一、编写产业规划的目的及作用
文化创意产业园区案例PPT课件
2021/3/25
• 基地政策聚焦：浦东新区政府设立了1.2亿元人民币的专项 扶持基金 。并 对注册地、经营地在上海浦东新区，给予一 定的财政补贴；对引进上海浦东新区重大文化产业项目的新 区文化中介企业和文化经纪人给予40%-50%的财政补贴；对 经认定的文化中介企业，可享受社会中介服务企业的扶持政 策等。
2021/3/25
8
上海张江文化科技创意产业基地
园区内构建中小文化企业孵化培育机制与平台，精心孵化游戏 、动漫等新兴文化产业，还为企业提供“零”租金的办公场所
• 张江文化创意孵化器自2005年底开始筹建 ，目前进驻企业有16家，从开始就借鉴以 色列模式采用了以服务换股份的创新孵化模 式。
• 基地将以基地公司为主体，固化所换股份， 依托投融资平台强化项目评估筛选、跟踪孵 化及引导投资等功能，解决基地可支配资源 有限的困境
• 土地规划：对列入上海浦东新区文化设施发展规划的文化项 目，在出让方面给予优惠。
• 人才引进：对影视、娱乐、出版、演艺、会展等各个文化领 域中做出贡献的人才实施奖励；对在文化领域中取得突出成 绩的文化人才，推荐申报“国家有突出贡献的中青年专家” 称号和“政府特殊津贴”；做出重大贡献的文化人才，列入 “上海浦东新区开发建设杰出人才”评选范围；鼓励在张江 文化科技创意产业基地创办企业，可允许其占有企业资产的 40%等。
• 园区产业定位：动漫画、网 络游戏、高科技影视后期研 发设计制作和产品工业造型 设计等。
• 入驻企业：美国艺电、盛大 网络、第九城市、网星游戏 、CORE、矽幻科技、创新 科技、盛大网络，第九城市 公司以及 SJS公司等164家 企业，年产值超过40亿元 ，带动相关产值240亿元人 民20币21/3/25
张江文化科技创意产业基地作为上海首个文化创意产业 园，已经成为国内最具活力和创新能力的产业基地之一
• 基地政策聚焦：浦东新区政府设立了1.2亿元人民币的专项 扶持基金 。并 对注册地、经营地在上海浦东新区，给予一 定的财政补贴；对引进上海浦东新区重大文化产业项目的新 区文化中介企业和文化经纪人给予40%-50%的财政补贴；对 经认定的文化中介企业，可享受社会中介服务企业的扶持政 策等。
2021/3/25
8
上海张江文化科技创意产业基地
园区内构建中小文化企业孵化培育机制与平台，精心孵化游戏 、动漫等新兴文化产业，还为企业提供“零”租金的办公场所
• 张江文化创意孵化器自2005年底开始筹建 ，目前进驻企业有16家，从开始就借鉴以 色列模式采用了以服务换股份的创新孵化模 式。
• 基地将以基地公司为主体，固化所换股份， 依托投融资平台强化项目评估筛选、跟踪孵 化及引导投资等功能，解决基地可支配资源 有限的困境
• 土地规划：对列入上海浦东新区文化设施发展规划的文化项 目，在出让方面给予优惠。
• 人才引进：对影视、娱乐、出版、演艺、会展等各个文化领 域中做出贡献的人才实施奖励；对在文化领域中取得突出成 绩的文化人才，推荐申报“国家有突出贡献的中青年专家” 称号和“政府特殊津贴”；做出重大贡献的文化人才，列入 “上海浦东新区开发建设杰出人才”评选范围；鼓励在张江 文化科技创意产业基地创办企业，可允许其占有企业资产的 40%等。
• 园区产业定位：动漫画、网 络游戏、高科技影视后期研 发设计制作和产品工业造型 设计等。
• 入驻企业：美国艺电、盛大 网络、第九城市、网星游戏 、CORE、矽幻科技、创新 科技、盛大网络，第九城市 公司以及 SJS公司等164家 企业，年产值超过40亿元 ，带动相关产值240亿元人 民20币21/3/25
张江文化科技创意产业基地作为上海首个文化创意产业 园，已经成为国内最具活力和创新能力的产业基地之一
文化创意产业规划效果图示意22页PPT
Leabharlann 45、自己的饭量自己知道。——苏联
文化创意产业规划效果图示意
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响 ，而是 让儿童 练习良 好道德 行为， 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废 等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体，养 成儿童 自觉的 纪律性 ，这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
文化创意产业规划效果图示意
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响 ，而是 让儿童 练习良 好道德 行为， 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废 等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体，养 成儿童 自觉的 纪律性 ，这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
文化创意产业园项目(ppt 30页)
• 北京市的大型成熟商圈：王府井，西单，燕莎，崇文门商圈，中关村商圈都距离本项目较远 • 本项目也远不在公主坟商圈辐射范围内
中关村商圈
燕莎商圈
公主坟商圈
王府井商圈
西单商圈 崇文门商圈
石景山区打造北京CRD，目前已规划多处 大型集中商业区，总建筑面积约200万平 方米 石景山区加大建设北京CRD的力度，规划了各具
发展状况
•形成北京金融业投资进驻的热土，基本形成了以金融机构、通讯、网络公司为 主，法律、咨询、评估等配套服务机构为辅的新的金融商务区 •占地面积近1平方公里的金融街，2004年企业缴纳的各项地方税款高达9.4亿元, 占西城区当年全部地税收入的12% •入驻了150多家外资银行、保险、证券公司及办事机构外；聚集了800余家外资 企业、近500家跨国公司、570家外国驻京代表机构；中外律师、会计师、投资 咨询等中介服务机构近200家 •占地不足朝阳区总面积1%的CBD地区，2004年实现税金总额高达42.7亿元，其 中地税20.3亿元，占朝阳区地税收入的14.4%
政策环境
中关村科技园区优惠政策
客户状况
中国诚通控股公司、中国质量认证中心 、中华通信系统 有限公司 ，中成进出口股份有限公司 ，国航天时代电 子公司 ，三星公司 ，中船重工中南装备有限责任公司 等
价格（元/平米/天） 13000万元/平米(三期，整售) 2.2-2.5元/平米/天(租)
租售情况
目前三期在售，将建四期。年均消化面积约１５万平米
总部基地已建成三期，目前三期整售价格为 13000万元/平米，零租租金水平在2.2-2.5元/平米/ 天
基本指标
总建筑面积：140万平米；容积率：2.1；绿地率：50%
产Hale Waihona Puke 形式 规模独栋办公楼 1200至6000平米的总部楼500余座
中医药文化创意产业园策划方案.ppt
二、养生地产的概念
目为主线原则，以全新养生地产概念模式 的推出为亮点，以专业地产操控手段及专 业营销手法为配合，从不同角度的养生主 题为脉络，全力做到养生地产影响力的覆 盖及推广，为地产项目在现市中具有独特 性为推崇，将项目价值放大到最大化。应 具备以下几个要素：
大环境：优美的自然环境，空气质量好。
通过调查问卷及体检后全面系统、整体客 观准确地采集到会员的身心健康信息，并 将这些信息进行集成。
为会员建立个人电子健康档案。
健康信息综合分析，由专家组对会员的身 心健康状况进行综合分析。
健康状况评估预测
病预测报告（包括生活方式及行为、健商、 情商、心理等方面的评估预测）。根据评 估和预测结果把会员分为健康状态、亚健 康状态、疾病状态三类（疾病状态包括病 后康复状态）。
各方案的执行
足疗、刮痧拔罐、推拿按摩、中医美容美 体、中医心理调理、音乐疗法、针灸、中 药等自然疗法。将整合各方资源，如大型 医院等各种资源为会员建立医疗绿色通道， 提供就医指导和全程导医服务（帮助会员 安排专家诊疗、大医院诊疗、住院及远程 医疗等）
以上各类方案的执行是以健康管理师为主 导联手保健师、康复师、医师等相关专业 人员和辅助人员形成团队，协同作战，为 会员提供系统服务。
提供产品服务
由相关专家构成的产品评估中心负责对供 应商的产品进行全方位的审核和评估，确 保产品的高品质。主要产品：有机食品， 保健品等特供产品。
业水平及服务质量。
• C、协助开发商策划养生知识讲座活动。如组织医学、国学等方面的专家对潜在客 户和已购房客户进行养生、国学知识等的讲座，提高客户忠诚度、增强项目的文化 内涵、提升公司整体形象。
• D、为配合销售所需的其他与养生地产主题相关的宣传活动。如养生知识宣传周、 四季养生宣传日等主题活动。
中医药文化创意产业园策划方案-精品PPT
• 贵所借申报“中医药文化旅游示范基地”的机会建 立“中医药文化创意产业园”，两者目标一致，其 发展前景光明无量。
三、规划的指导思想
• 以中医天、地、人合一的三才观和整体观为基本理念， 贯穿规划的各个方面，使规划内容达到一致性、完整性、 整体性和可操作性，运用中医君臣佐史组方的智慧使各 种元素、资源，各种产业优化组合，既主次分明，又相 互融合，相互促动，产生叠加效益。用文化创意的思想 把项目所在地的人文资源、自然资源作为基本创意源， 再融合社会各种相关资源进行创意策划，以创意产业的 手法将资源转化为推动本项目的资本。
的支持。（本协会可协助报批）
二、名称定位
• 建议本项目名称确定为“xx中医药文化创意产业园” 以中医药文化创意作为项目定位和发展方向。
• 只有用文化创意产业这种业态才能将药用植物的产、 学、研、用等多种元素，多种相关行业相融合，具 有多功能，形成产业链条。这样才能使本项目产生 良好的社会、生态、经济效益。实现贵所以园养园 的目的。而且各级政府如文化部门、旅游部门、发 改委等都愿意给予这样的项目政策和资金支持。
计
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●项目经济效益及财务分析
•
●项目社会效益分析
●项目实施保障条件
●其他内容不详述-----
六、工作程序
• 一、组织相关专家到甲方实地考察，收集相关人文自然资源资料 ，听取甲方要求，各专家谈初步感觉和设想，使甲乙双方对项目 的发展方向达成共识，形成合作意向。
• 二、甲方委托乙方编制规划方案并签订委托协议书。 • 三、乙方派相关专家开展进一步调研后编制规划案。 • 四、乙方向甲方交付策划方案，经甲方确认、规划评审。 • 五、确定最终方案，上报政府部门报批立项，本协会可协助争取
政策及资金支持。
三、规划的指导思想
• 以中医天、地、人合一的三才观和整体观为基本理念， 贯穿规划的各个方面，使规划内容达到一致性、完整性、 整体性和可操作性，运用中医君臣佐史组方的智慧使各 种元素、资源，各种产业优化组合，既主次分明，又相 互融合，相互促动，产生叠加效益。用文化创意的思想 把项目所在地的人文资源、自然资源作为基本创意源， 再融合社会各种相关资源进行创意策划，以创意产业的 手法将资源转化为推动本项目的资本。
的支持。（本协会可协助报批）
二、名称定位
• 建议本项目名称确定为“xx中医药文化创意产业园” 以中医药文化创意作为项目定位和发展方向。
• 只有用文化创意产业这种业态才能将药用植物的产、 学、研、用等多种元素，多种相关行业相融合，具 有多功能，形成产业链条。这样才能使本项目产生 良好的社会、生态、经济效益。实现贵所以园养园 的目的。而且各级政府如文化部门、旅游部门、发 改委等都愿意给予这样的项目政策和资金支持。
计
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●项目经济效益及财务分析
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●项目社会效益分析
●项目实施保障条件
●其他内容不详述-----
六、工作程序
• 一、组织相关专家到甲方实地考察，收集相关人文自然资源资料 ，听取甲方要求，各专家谈初步感觉和设想，使甲乙双方对项目 的发展方向达成共识，形成合作意向。
• 二、甲方委托乙方编制规划方案并签订委托协议书。 • 三、乙方派相关专家开展进一步调研后编制规划案。 • 四、乙方向甲方交付策划方案，经甲方确认、规划评审。 • 五、确定最终方案，上报政府部门报批立项，本协会可协助争取
政策及资金支持。
文化创意产业案例研究ppt课件
ppt课件
7
主要功能
公共设施 居住 商务办公
服务配套
主要功能
技术配套
商务配套 公共配套 生活配套
公用研发中心
孵化中心 检测认证中心 展示交易中心 教育培训中心 商务会议中心 公共服务中心 生活服务中心
占比
9% 2% 41%
4%
7% 4% 5% 6% 7% 15%
说明
大面积水系、绿地
建筑形态
绿地、滨水公园
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12
发展路径
成立背景
规划建设
蓬勃发展
2000-2004年
• 澳大利亚国家政 府提出了 “智慧之 州”的发展规划
• 昆士兰省提出教 育振兴、 城市改 造”等三大议事日 程
2001-2004年
• 从2001年开始建 设，力求配备最先 进的数字媒体设备 以支撑文化创意产 业的发展
• 澳大利亚新西兰 互动设计中心成立
在线学习工作室、首尔日本学校和德国技术学院
多层楼宇
会议室、媒体艺术中心
多层楼宇部分楼层
友利银行、行业协会办公、政府
小高层
健身房、咖啡馆、商场、瞭望台
多层、超高层楼宇
首尔数字媒体城积极打造数字媒体接、引入学校等教育资源，培育产业氛围
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8
配套环境介绍
产业发展配套
生活休闲服务
• 教育机构的引入：包括首尔日本学校、德国技术 学院 等办学机构
生活休闲服务
为区内文化创意企业提供了良好的产业配套机构： • 创意产业事业中心 • 健康及生物医学创新研究所 • ACID互动设计中心 • 国家研究理事会创意产业中心 • 创意产业与创新研究院
作为“Kelvin Grove 都市村庄”的一部分，昆士 兰文化创意产业园内商业设施齐备： • 咖啡厅 • 写字楼 • 牛津公园公寓 • 体育馆 • 学生宿舍
文化创意产业园项目.ppt
六星级酒店 、公寓 、大型停车场、健身中心、国际医 疗诊所、全科医师、信贷、银行、邮政、 超市、餐饮、 娱乐等
政策环境
中关村科技园区优惠政策
客户状况
中国诚通控股公司、中国质量认证中心 、中华通信系统 有限公司 ，中成进出口股份有限公司 ，国航天时代电 子公司 ，三星公司 ，中船重工中南装备有限责任公司 等
石景山区规划的几大商务中心名称京西会展商石景山古城地区苹果园交通枢纽商石景山苹果园地区tsm时代购物花园商务区八角地区银河商务石景山鲁谷地区京燕商务八角地区位置西南三环四环区域及西四五环区域的部分写字楼市场租金多在253元平方米天售价1300020000元平方米市场实现良好商务办公楼国润商务大厦概况乙级写字楼位于丰台区西四环南路占地面积117344平米总建筑面积47019平方米容积率为32商住公寓位于丰台区西二环菜户营桥西北角莲花河东岸占地面积12万平米总建筑面积22万平方米容积率为2甲级写字楼位于宣武区马连道11号总建筑面积74000平方米容积率为35位于石景山区阜石路166号占地面积14000平米总建筑面积43000平方米容积率为339位于海淀区四季青杏石口路99号占地面积821公顷总建筑面积84853平方米容积率为084甲级写字楼位于海淀区车道沟桥西南角占地面积16820平米总建筑面积84335平方米容积位于宣武区广安门手帕口桥南街甲一号占地面积19000平米总建筑面积65000平方米容积率为657位于海淀区莲花池西路占地面积13000平米总建筑面积44700平方米容积率为246产品形式高档商务公寓和独栋写字楼租金售价水平190235元平米日顺驰蓝调国际商住公寓20000元平方米华睦国际泽洋大厦西山赢府国际商务中心嘉豪国际中心独栋写字楼ab座独栋写字楼6幢4层高的独体建筑围合而独栋写字楼13000元平方米24元平米日25元天平方米19800元平方米38元平米日朗琴国际独栋写字楼21000元平方米13500元平方米道乐蒙恩商务商务街居住配套设计办公综合服务北京市的大型成熟商圈