18层高层住宅楼施工组织设计(桩基承台底板箱型基础).doc
18层住宅楼施工组织设计
18层住宅楼施工组织设计18层住宅楼施工组织设计项目背景：本文档旨在对18层住宅楼的施工组织进行详细设计，确保施工过程安全、高效，并达到设计要求。
1. 项目概述1.1 项目目标1.2 项目范围1.3 项目里程碑2. 施工组织管理机构2.1 项目经理2.2 施工队伍2.3 人员职责分工3. 施工准备工作3.1 施工方案编制3.2 材料采购与管理3.3 劳动力配备与管理3.4 施工设备及机械准备3.5 安全保障措施4. 施工工序安排4.1 地基施工4.2 框架结构施工4.3 室内装修施工4.4 外立面施工4.5 配套设施安装5. 施工进度计划5.1 总体施工进度计划5.2 关键节点控制5.3 进度监控与调整6. 现场安全管理6.1 安全组织架构6.2 安全管理制度6.3 安全培训和教育6.4 突发事件应急处理7. 环境保护措施7.1 施工期间的噪音控制7.2 空气污染防治7.3 建造废弃物处理8. 质量控制8.1 施工质量控制组织8.2 施工工序检查与验收9. 各方沟通与协调9.1 项目相关方介绍9.2 沟通渠道及频次9.3 问题解决与协调机制10. 经济管理与成本控制10.1 预算编制与成本控制10.2 材料及设备采购管理10.3 施工进度与工资支付附件：1. 插图：施工流程图、组织架构图等；2. 表格：材料清单、劳动力配备表等；3. 合同文件：施工合同、材料供应合同等。
法律名词及注释：1. 建造法：指规定和保护建造工程活动安全和公众利益的法律；2. 劳动合同法：规范劳动力的雇佣和劳动条件的法律；3. 施工许可证：批准开展建造工程施工活动的行政许可证。
18层框架结构住宅楼施工组织设计
目录1.编制说明 (8)1.1. 编制说明 (8)1.2. 编制依据 (9)2.工程概况 (11)2.1建筑概况 (11)2.2 结构概况 (13)2.3施工难点及重点分析 (16)3.施工部署 (16)3.1. 目标部署 (16)3.1.1. 工期目标 (17)3.1.2. 质量目标 (17)3.1.3. 安全文明施工目标 (17)3.1.4. 成本控制目标 (17)3.2. 施工组织构架 (17)3.3. 人员、技术、施工机具等资源的需求和配置 (19)3.3.1. 项目部人员配置方案 (19)3.3.2. 公司与项目团队的管理及经济关系说明 (19)3.3.3. 主要劳动力及材料设备计划 (20)3.3.4. 施工顺序 (22)4.主要施工方案 (22)1.1工程测量方案 (22)1.2 土方开挖方案 (27)1.3 钢筋混凝土独立桩基础施工方案 (30)1.4土方回填方案 (33)1.5基槽护坡支护方案 (34)1.6钢筋工程施工方案 (36)1.7 模板工程施工方案 (53)1.8 混凝土工程 (62)1.9砌体工程 (65)1.10防水工程施工方案 (68)1.11 屋面工程施工方案 (73)1.12抹灰工程 (76)1.13楼地面工程 (78)1.14外墙涂料工程施工方案 (82)1.15门窗工程 (84)1.16电气工程施工方案 (86)1.17脚手架工程 (88)1.18塔吊工程 (92)5.施工计划 (96)5.1. 施工总进度计划 (96)5.1.1. 施工总进度计划 (97)5.1.2. 施工进度计划的管理 (97)5.2. 施工资源计划 (97)5.2.1. 主要机具设备计划 (97)5.2.2. 劳动力计划 (98)6.施工准备 (98)6.1. 组织准备 (98)6.2. 技术准备 (98)6.2.1. 图纸自审、会审及深化 (98)6.2.2. 施工技术文件编制 (99)6.3. 生产准备 (99)7.质量保证措施 (99)7.1. 质量方针及质量目标 (99)7.1.1. 质量方针 (99)7.1.2. 质量目标 (99)7.2. 质量管理组织及职责 (99)7.2.1. 组织机构 (99)7.2.2. 组织人员要求及职责 (100)7.2.3. 组织工作流程 (101)7.2.4. 质量保证的技术措施 (101)7.2.5. 质量保证的制度措施 (102)7.2.5.1. 方案指导施工的制度 (102)7.2.5.2. 技术交底制度 (102)7.2.5.3. 坚持样板带路制度 (102)7.2.5.4. 样板点评制度 (102)7.2.5.5. 三检制度 (102)7.2.5.6. 报验制度 (103)7.2.5.7. 周例会制度 (103)7.2.5.8. 公司月检制度 (103)7.2.6. 质量保证的经济措施 (103)7.2.7. 材料质量控制 (104)8.进度保证措施 (104)8.1. 建立进度保证体系 (104)8.2. 各部门间协调运作 (104)8.3. 机具设备保证措施 (104)8.4. 组织保证措施 (104)8.5. 工序穿插保证 (105)8.6. 人力组织保证 (105)8.7. 物资、设备保证 (105)8.8. 资金保证 (105)8.9. 技术保证 (106)8.10. 上级领导保障 (106)9.季节性施工及成品保护措施 (106)9.1. 雨季施工质量保证措施 (106)9.2. 夏季施工措施 (107)9.3.2. 砌筑工程 (109)9.3.3. 技术质量、安全管理 (109)9.4. 成品保护措施 (110)9.4.1. 钢筋成品、半成品防护措施 (110)9.4.1.1. 钢筋堆放 (110)9.4.1.2. 堆放注意事项 (110)9.4.2. 砌体填充墙成品保护 (110)9.4.3. 抹灰工程成品保护措施 (111)9.4.3.1. 顶棚抹灰成品保护 (111)9.4.3.2. 墙面抹灰成品保护 (111)9.4.4. 楼地面成品保护措施 (111)9.4.5. 外墙石材成品保护措施 (111)9.4.6. 屋面工程成品保护措施 (111)9.4.6.1. 找平层成品保护 (111)9.4.6.2. 防水层成品保护 (112)9.4.7. 涂料成品保护 (112)9.4.8. 安装工程成品保护 (112)9.4.9. 楼梯栏杆扶手及阳台栏杆成品保护 (112)9.4.10. 电梯轿厢成品保护 (113)9.4.11. 户门及单元门框成品保护 (113)9.4.12. 铝合金或塑钢门窗成品保护 (113)10.安全文明施工保证措施 (113)10.1. 安全文明施工组织保证体系 (113)10.2. 各岗位人员管理职责 (114)10.2.1. 项目经理 (114)10.2.2. 项目副经理 (114)10.2.3. 技术负责人 (115)10.2.4. 专职安全员 (115)10.2.5. 技术组 (115)10.2.6. 质量安全组 (115)10.2.7. 施工组 (115)10.2.8. 设备维护组、库房组 (116)10.2.9. 作业班组 (116)10.3. 安全文明施工管理制度 (116)10.3.1. 工地安全文明施工例会制度 (116)10.3.2. 工人入场教育制度 (116)10.3.3. 持证上岗制度 (116)10.3.4. 安全文明责任考核制度 (117)10.3.5. 安全文明技术交底制度 (117)10.3.6. 安全文明检查制度 (117)10.3.7. 安全文明教育和培训制度。
18层剪力墙结构住宅施工组织设计
目录第一章编制依据 (1)第二章工程概况 (1)第三章施工部署 (4)第四章本工程施工重点、难点和对策 (10)第五章主要分部分项工程、施工技术方案 (12)第六章工期保证措施 (50)第七章季节施工措施 (52)第八章主要机具设备配备 (54)第九章质量保证措施 (54)第十章安全技术措施和保证制度 (61)第十一章文明施工及环保措施 (64)第十二章降低造价技术措施 (67)第十三章成品保护措施 (68)第一章编制依据1、编制依据1、锦秀乾城施工图纸；2、建设单位和上级部门对本工程的有关要求、设计任务书；3、国家和地方颁布的有关设计规范、规程和规定。
GB 50352-2005 民用建筑设计通则GB 50345-2004 屋面工程质量验收规范GB 50368-2005 住宅建筑规范DB13（J）63-2007 居住建筑节能设计标准DB13（J）77-2009 居住建筑太阳能热水系统一体化技术规程GB 50045-2005 高层民用建筑设计防火规范JGJ 50-2001 城市道路和建筑物无障碍设计规范GB 50108-2008 地下工程防水技术规范05J 河北省05系列建筑标准设计图集第二章工程概况2.1工程简介：工程名称：锦秀乾城5#楼工程。
该工程由河北东方计画建筑设计有限公司设计。
一幢建筑总面积约16146.776 m2；层数为地下一层，地上十八层，每层高2.9米。
建筑总高度为52.55米，建筑最高点标高为57.05m。
建筑结构为剪力墙结构，抗震设防类别丙类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度。
工程概况见下表：2.2建筑设计概况：2.3结构设计概况：2.4水暖专业设计概况2.5电气专业设计概况第三章施工部署3.1工程目标：3.1.1质量目标：确保工程质量的优良标准。
严格按照国家技术标准、工程施工验收规范、河北省有关工程建设验评实施办法以及关于建筑工程的有关规定进行施工，贯彻执行我公司“三合一”程序文件及有关工作程序，确保施工质量处于良好的受控状态。
18层小高层施工组织设计
第一章概述1、1 工程概况1、1、1建设开发概况（1）工程名称：岳阳市人和楼住宅楼。
（2）工程地点：湖南省岳阳市（3）结构形式：十八层剪力墙结构。
1、1、2建筑设计概况〈一〉概况岳阳市人和楼住宅楼工程为二类高层建筑、共十八层、负一层为地下车库、一至十八层为住宅。
总建筑面积： 12317.12㎡/栋，地下车库面积1127.67㎡，耐火等级：地上部分为二级、地下为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。
工程基地呈一形，建筑物长34.6m、宽27.85m。
总建筑高度：54.900m。
室内±0.000相当于绝对标高40.000m。
〈二〉墙体工程：高层为十八层剪力墙结构：本工程所有墙均采用砼多孔砖。
（1）内墙装饰：水泥砂浆、喷涂墙面。
所有室内墙体的门窗洞口及内墙阳角均应做50宽20厚1：2.5水泥砂浆暗护角。
（2）外墙装饰：采用外墙面砖和外墙涂料。
〈三〉楼地面（1）门厅、楼梯间、前室楼地面采用陶瓷地砖楼地面。
（2）除（1）以外其余采用水泥砂浆楼地面。
〈四〉天棚本工程天棚：门厅、楼梯间、前室为喷涂顶棚，客厅、餐厅、卧室为混合砂浆顶棚，卫生间、厨房为水泥砂浆顶棚。
〈五〉防水屋面防水屋面等级为二级。
作法：找平层采用20mm厚1：2.5水泥砂浆,基面转角做面圆弧形、找平层上设防水层，防水层主要采用SBS厚改性沥青防水卷材、保温隔热层使用水泥聚苯板、刚性防水层采有40MM厚C20细石砼内配Ф4间距200双向钢筋网，同时兼做防水保护层。
斜屋面贴蓝灰色波形装饰瓦。
〈六〉门窗本工程所有入户门，均采用成品高级加厚防盗门；所有窗框均采用铝合金窗。
1、1、3结构设计概况本工程为现浇钢筋砼剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，主体结构使用年限为50年；框架柱、短肢剪力墙抗震等级为二级，剪力墙等级为三级。
砼强度等级：基础垫层：C15，构造柱、过梁：C20，基础梁、底板、承台砼强度等级为C35。
地下室墙及底板砼抗渗等级：S6。
18层楼施工组织设计
编制：审核: 审批：目录第一章编制说明 (4)1编制说明 (4)2编制依据 (4)3自然条件及环境条件 (5)4工程概况 (5)第二章主要施工办法 (5)1施工准备 (5)2各施工过程的施工顺序 (7)3分部、分项工程主要施工过程的施工方法 (8)4冬、雨季施工措施 (29)第三章项目经理部 (31)1项目经理部组成情况 (31)第四章主要施工机械、设备供应计划 (32)1满足工程施工所需的机械数量及供应计划 (32)2测量、实验、检测仪器设备数量及供应计划 (33)第五章确保工程质量的技术组织措施 (34)1质量管理体系、制度及质量保证体系 (34)2关键部位质量控制 (40)3工种岗位技术培训 (42)4先进施工工艺 (42)5送样检测、见证取样保证措施 (43)6分部分项工程分阶段验收步骤及办法 (44)7成品保护措施 (45)8完成质量奖惩办法 (47)第六章确保安全文明施工的技术组织措施 (48)1安全管理组织 (48)2专职安全管理人员 (51)3特殊作业人员上岗 (52)4已具备的安全设施或准备配置的安全设施 (52)5安全防护措施 (53)6大、中型施工机械管理 (57)7文明施工技术组织措施 (59)8安全、文明施工责任目标奖惩办法 (62)9防噪音及环境保护措施 (63)第七章确保工期的技术组织措施 (69)1编制各施工节点月旬作业计划并定期落实 (69)2交叉、流水施工作业 (70)3合理调配机械、材料、劳动力 (70)4设计、建设、施工、监理配合措施 (71)5工期目标及奖惩办法 (73)6农忙季节工期保证措施 (73)7节假日保证措施 (74)第八章工期 (74)1施工过程项目划分 (74)2编排合理的施工顺序 (75)3工序合理搭接 (78)第九章施工总平面布置图 (78)1主要施工机械位置 (78)2建筑材料、半成品堆放 (78)3临时供电、供水网的布置 (79)4临时道路、排水的位置 (79)5各种临时设施的位置与尺寸 (80)第一章编制说明1编制说明✧本施工组织设计严格按照工程设计文件、施工图纸、国家现行规范、标准、法律、法规及施工工艺标准等对施工组织设计进行编制.在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下,由土建、安装、装饰(抹灰)三大专业组成。
18层住宅楼施工组织设计
18层住宅楼施工组织设计一、工程概况本工程为18 层住宅楼，位于_____，总建筑面积约为_____平方米。
结构形式为_____，基础类型为_____。
该住宅楼设计功能齐全，包括住宅、电梯间、楼梯间、设备用房等。
二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准。
工期目标：计划总工期为_____天。
安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在_____以内。
2、施工顺序基础工程：土方开挖、基础施工、基础回填。
主体结构：柱、梁、板钢筋混凝土施工，砌体工程施工。
装饰装修：内外墙抹灰、地面工程、门窗安装、外墙保温及涂料。
屋面工程：防水施工、保温层施工。
3、施工组织成立项目经理部，全面负责工程的施工管理。
组建专业施工队伍，包括土建施工队、安装施工队等。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审。
编制施工组织设计和专项施工方案。
做好技术交底工作。
2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路。
搭建临时设施，包括办公区、生活区、仓库等。
接通施工用水、用电。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划。
对进场材料进行检验和验收。
4、劳动力准备根据工程进度需要，组织劳动力进场。
对劳动力进行培训和安全教育。
四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程土方开挖采用机械开挖为主，人工配合为辅的方式。
基础施工严格按照设计要求和施工规范进行，确保基础的稳定性和承载力。
2、主体结构工程钢筋工程：钢筋加工在现场进行，采用机械连接和焊接相结合的方式。
模板工程：采用胶合板模板，支撑体系采用钢管脚手架。
混凝土工程：采用商品混凝土，泵送浇筑，振捣密实。
3、砌体工程砌体材料选用符合设计要求的砌块。
砌筑时严格控制灰缝厚度和垂直度。
4、装饰装修工程内外墙抹灰：基层处理干净，分层抹灰，保证表面平整。
地面工程：按照设计要求进行施工，确保地面平整度和强度。
门窗安装：位置准确，安装牢固，密封性能良好。
外墙保温及涂料：保温层施工符合节能要求，涂料颜色均匀一致。
18层剪力墙结构住宅施工组织设计完整版
18层剪力墙结构住宅施工组织设计完整版1.3主要法规：序号名称《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》编号北京市建设工程质量监督总站《中华人民共和国计量法》建设工程质量管理条例《中华人民共和国建筑法》《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知》《预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行）》《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》85年主席令第28号2000年1月10日国务院颁发97年主席令第91号12345京建法（1997）144号6京建科（1999）230号7京建质[2000]578号第二章工程概况2.1工程简介：序123456782.2建筑设计概况：序1项目功能住宅楼、商业用房建筑总面积（m2）建筑2规模建筑项目工程名称工程业主设计单位建筑面积工程地点质量目标结构形式基础形式25905.82m2内容争创结构“长城杯”,单位工程创北京市优质工程全现浇钢筋混凝土剪力墙结构箱形基础内容25905.82m218层，局部19层2层地下一层1层2~17层18层建筑层数地上地下人防层层高3.2m3.0m42.30m0.75m3.5m2.8m基底标高建筑总高3.1m-6.220m61.3m3建筑高度±0.0相当于绝对标高室内外高差上人屋面水泥珍珠岩板保温，小石子或着色剂保护层屋面。
4屋面不上人屋面水泥珍珠岩板保温，铺地缸砖保护层屋面。
主体结构底层两侧及三层以上粘红色面砖，墙群采用光面花岗石幕5外墙面墙式干挂，窗套、线脚处采用白色涂料，拱门前有14根圆柱，采用玻璃钢成品包柱。
6内墙面喷内墙涂料分户墙大部分采用200厚现浇钢筋混凝土墙，部分采用200厚陶粒混凝土砌块，7内墙户内分割墙采用100厚GRO板。
其中底层、二三层电梯厅、走道、楼梯、商业用房及底层楼梯、门厅、大堂二次装修。
现浇混凝土板，喷顶棚涂料，板底腻子刮平。
其中底层、二三层电梯厅、走道、楼梯、商业用房及底层楼梯、门厅、大堂二次装修。
18层剪力墙结构住宅施工组织设计完整版
18层剪力墙结构住宅施工组织设计完整版一、施工组织设计目标：1.确保施工进度合理安排，保证工期的严格执行，确保项目按时交付。
2.确保施工质量符合设计要求和相关法规标准，保证住宅的结构安全可靠。
3.合理安排施工流程，优化施工工艺和资源利用，提高施工效率。
4.确保施工环境安全卫生，保护工作人员的身体健康。
5.合理安排人力资源，提高施工队伍的整体素质和工作效率。
二、施工组织设计内容：1.施工进度计划：根据项目的工期要求和工序的特点，制定详细的施工进度计划。
其中包括主要工序的工期安排、各项工程的开始和完成时间以及工程进度的监控措施等。
2.施工工艺设计：根据结构设计图纸和施工工艺要求，制定详细的施工方案和工艺流程。
包括基坑开挖、基础施工、主体结构施工、剪力墙的安装以及其他相关工序的具体操作规程等。
3.施工流程优化：对施工流程进行优化，合理安排各项工序的顺序和时间，减少工序之间的等待时间和交叉干扰，提高施工效率和工期控制。
4.施工资源配置：合理配置施工所需的人力、物力和机械设备资源。
根据工程的特点和工期要求，确定各项资源的需求量、使用时间和配备标准。
5.施工管理措施：建立科学、严格的施工管理体系，确定施工现场的组织架构和管理职责。
包括施工队伍管理、质量管理、安全管理、供应管理、协调管理等方面的具体要求和措施。
三、施工组织设计要点：1.严格执行相关法律法规和技术标准，确保施工质量和安全。
2.建立健全的施工组织管理体系，明确责任分工和管理职责。
3.加强施工现场的安全管理，制定详细的安全操作规程，确保施工过程中发生的事故和安全隐患降至最低。
4.加强施工进度的监控和控制，及时采取措施保证施工进度不受影响。
5.合理安排施工现场的布局和临时工程，确保施工环境整洁、有序。
6.加强施工现场的技术交底和文明施工教育，提高施工人员的素质和责任心。
7.加强与监理单位和相关部门的沟通和配合，确保施工过程中的问题能够及时解决和协调。
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18层高层住宅楼施工组织设计（桩基承台底板箱型基础）
一、工程综合说明
1、工程概况
1.1基本概况住宅3＃、4＃楼工程，位于路以南，路与之间，由中心区生活服务公司兴建，勘察设计研究院设计。
该工程为大公司职工宿舍楼，地下室一层，深3.2米，建筑主体15层，层高
2.8米，局部18层，层高2.8米，主体外檐高度45米，塔顶高5
3.6米，地下至南北长28.2米。
东西长33.4米，每栋建筑面积为9270m2，其中地下室建筑面积为639.32m2，包括自行车，值班室、配电间等，首层面积为630.42m2，标准层总面积为5558.42 m2.
1.2工期
开工日期为年3月1日，竣工日期为年1月31日，总工期为338天。
1.3结构工程
该工程基础采用桩基承台底板箱型基础，桩基采用700钻孔灌注桩，混凝土C25，共布桩75根。
承台及地下室外墙均由C35抗渗现浇混凝土，抗渗等级S8，内墙均由C35混凝土现浇，承台垫层为C10混凝土，承台厚为900mm.主体外墙采用钢筋混凝土剪力墙，内墙剪力墙外（厚为160），还采用了有砂大孔陶粒混凝土砌块（厚为200mm），小空心陶粒空心板（厚为60mm）
1.4装饰工程
外墙装饰为水泥砂浆墙面刷涂料面层。
内檐装饰：卫生间、厨房
为带色釉面砖；其余房间为抹灰墙面刷可赛银色浆。
楼地面做法：地下室内与其余房间为细石混凝土楼地面；公共交通部尤为现制地板砖；卫生间、厨房为铺地砖楼面。
顶棚做法：卫生间，厨房为水泥砂浆顶棚，涂料面层；其余房为抹灰顶棚刷可赛银色浆涂料。
踢脚做法：公共交通部分为预制磨石踢脚；其余房间为100高的水磨石。
1.5门窗工程
本工程外窗均为铝合金推拉窗，门为木门、防火门。
1.6屋面工程
屋面为水泥珍珠岩保温，聚氨酯涂层防水，非上人层面。
1.7安装工程
本工程安装部分有给排水、照明、动力、采暖、电话、消防报警系统等，没有特殊工艺和要求。
在施工过程中，安装与土建要互相配合，做好预埋、预留工作。
2、工程施工的特点
本工程安装量大、层数多，均属高层剪力墙结构，施工复杂，预计高峰期施工总人数多达400人左右，给现场施工和管理带来一定的难度。
施工工期长，气候对施工有较大的影响。
根据气象特征确定每年的6月下旬至8月下旬为雨季施工期，11月中旬到交工为冬季施工期，根据季节的变化，采取相应的措施，做好冬雨季施工。
室内地坪0.00相当于黄海高层2.7m.
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