最新西安市长安区项目提案
项目规划建议
本 案
新田 小区
君悦花园
大 学 路
东——大学路（杨虎城陵 园） 车流量相对较小
智慧新城
规划路
角色定位——产品硬件打造上的挑战者，区域主流产品的追随者
[领袖地位] 领导者
[非领袖地位，夺取市场份额] 挑战者
垄断价格 产品有不可重复性 形成追捧
改变游戏规则 强调新的评估标准 强调产品的特色和价值
项目规划建议
方案二：1栋一梯四户、3栋一梯六户、其中1#楼为18层高层产品、2#、4#楼为24 层产品，3#楼为21层产品
总评点评：本方案沿街昭示性较好，均为高层住宅，楼栋规划密度适当，对项目采光及私密性进行 了有效管控，天际线错落有致，东高， 西低，形成节奏美感
韦曲南街
南长安街
项目规划建议
方案二：建筑密度适当降低，采光影响较弱，主要受楼栋影响，私密性相对较差；共 计影响240套；
区域教育资源——区域具有浓厚的人文教育氛围，据我项目1.5KM范围 之内，聚集各级院校30多所，项目拥有区域内成熟的教育资源配套，赋予 项目人文教育气息。
1. 世华科技学院 2. 长安技工学校 3. 西安市长安区第二中学 4. 西安市长安区第三中学 5. 西安市长安区卫生学校 6. 皇子坡小学 7. 西安市长安区教师进修学校 8. 长安区第三幼儿园 9. 西安市长安区南街小学 10.韦曲镇申店初中 11.西安市长安区行政学校 12.西安市长安区第二中学(南区) 13.长安区兴国中学(君悦花园西北) 14.西安市长安区第三民办幼儿园
*****项目前期规划建议方案
项目本体分析
区域整体分析——项目属于长安区成熟老城区，长安区现发展出现整体西移， 项目位于南长安街南侧边缘，随着地铁二号线开通，区域将成为长安未来的 居住、商业及商务中心，区域成熟价值提升明显
西安曲江二期改造规划方案
西安曲江二期改造规划方案1. 引言西安曲江位于陕西省西安市长安区，是一个拥有悠久历史文化底蕴和丰富自然资源的区域。
曲江一期规划改造后已成为旅游景点、文化交流中心和生态公园，但随着城市发展和旅游业的蓬勃发展，曲江一期已难以满足需求。
因此，制定曲江二期改造规划方案，进一步提升曲江地区的旅游吸引力和城市形象至关重要。
2. 目标与原则2.1 目标- 提升旅游景区的品质和体验，打造具有较高知名度和影响力的文化旅游目的地；- 注重生态保护与城市发展的平衡，实现可持续发展；- 结合本地特色和历史文化，创造独特的旅游产品和故事。
2.2 原则- 坚持生态优先，保护和修复现有生态资源；- 尊重历史文化，融入传统元素与现代设计；- 鼓励创新与实践，吸引优秀人才和创业项目；- 强化规划与管理，确保项目的实施质量。
3. 方案内容3.1 旅游景区规划改造- 增设游客服务中心，提供旅游咨询、旅行社服务等服务；- 修复和改造现有的文化建筑，使其更好地展示历史文化；- 增加游客休息区和餐饮区，提供更好的旅游体验；- 建设更先进的交通设施，便利游客出行；- 推广数字化导览系统，提升参观的便利性和互动性。
3.2 文化演艺和活动举办- 引进高水平文化演艺团队，每周定期举行演出，展示本地文化；- 定期举办艺术展览、摄影展等活动，吸引艺术爱好者；- 举办传统节日活动，如曲江灯会，吸引游客参与。
3.3 生态保护与绿化建设- 建立严格的生态保护制度，加强对曲江生态环境的监测和管理；- 增加绿化面积，种植本地植物，打造生态景观；- 增设休闲公园和自行车道，鼓励游客步行或骑行，减少车辆污染。
3.4 创新创业和科技应用- 打造创新创业孵化基地，支持本地创业项目；- 引进科技企业，推动科技与旅游的融合，开发智能旅游产品；- 推广无人机等新技术应用，在旅游景区提供更好的拍摄和体验。
3.5 社区配套设施建设- 建设社区健身设施，提高居民的生活质量；- 增设社区文化活动场所，为居民提供丰富的文化娱乐选择；- 提升社区教育资源，建设优质学校和教育机构。
西安长安区控制性详细规划说明书学习资料
西安长安区控制性详细规划说明书西安市长安区控制性详细规划说明书西安市规划局西安市城市规划设计研究院2009年8月目录第一章总则第二章现状概况第三章发展条件分析第四章规划指导思想、原则及目标第五章性质与规模第六章规划结构及用地布局第七章公共服务设施配套规划第八章道路交通规划第九章绿地景观规划第十章文物古迹保护规划第十一章市政工程设施规划第十二章环保和环卫工程规划第十三章综合防灾规划第十四章地下空间开发与利用第十五章五线规划第十五章规划控制指标体系第十六章城市设计导引第十七章规划实施措施第一章总则一、规划背景为了落实《西安市城市总体规划（2008-2020）年》和《西安市长安区分区规划（2008-2020）》的具体要求，科学合理地利用长安区土地，为城市规划管理提供依据，根据《中华人民共和国城乡规划法》、建设部颁布的《城市规划编制办法实施细则》，制定《长安区控制性详细规划》。
二、规划编制依据1）《中华人民共和国城乡规划法》2）建设部《城市规划编制办法》3）国标《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-904）《西安市城市总体规划（2008-2020年）》5）《西安市长安区分区规划（2008-2020年）》6）陕西省、西安市、西安市长安区有关技术规定和相关规划第二章现状概况一、概述1、长安区区位长安区位于陕西省关中平原中部，秦岭北麓，西安市区南侧，是古长安京畿之地。
东连蓝田县，西接户县，西北与咸阳市为邻，南与宁陕、柞水二县为邻。
南端在喂子坪乡秦岭南坡之大坪南，北纬34°47′；北端在王寺镇金家村北，北纬34°13′；东端在库峪乡小窑湾村东，东经108°38′；西端在高桥乡曹家滩西，东经108°38′；南北55公里，东西52公里，总面积1580平方公里。
至2006年末，总人口为100.73万人；2、现状道路交通概况长安区位于西安市南部，是西安市的重要组成部分。
西安公园扩建规划方案-最新版
西安公园扩建规划方案背景介绍西安市位于中国中西部地区，是中国历史文化名城之一，被誉为“中国历史文化名城”的“东方古都”。
作为一个人口众多的城市，西安的城市绿地面积相对较少，市民的休闲娱乐和放松的需求也相对较高。
因此，西安市政府提出了公园扩建规划方案。
目的和意义西安市公园扩建规划旨在增加城市可持续发展的绿色生态环境和城市绿地与环境品质，适应市民日益增长的休闲娱乐和健身需要，以及增加城市的吸引力和竞争力。
方案内容扩建公园数量和面积西安市将扩大现有公园范围，增加公园数量和面积，包括对现有公园的拓展和新公园的建造。
1.对现有公园的拓展–西安市花博园将继续扩建，规划面积将从现有的约1500亩扩展至3000亩。
–雁塔公园东、西两侧将扩建新区域，扩大面积至4000亩。
–长安区文化公园东、南、西侧都将扩建，总面积将增加至2000亩。
2.新建公园–西安市政府将自筹资金，新建大小不同的公园若干个，以加强市中心区域绿化。
改善公园硬件设施西安市还将增加公园硬件设施，以更好地满足市民的需求。
1.建造更多的游乐设施和健身器材：西安市公园将增加更多的游乐设施，如秋千、滑梯、蹦床等，以及健身器材，如杠铃、跑步机、健腹轮等。
2.建造室内娱乐设施：如亲子游乐房、观鱼房等。
3.建造更多的休息设施：包括地垫、椅子、茶座、桌子、凉亭等。
推广利用在公园扩建规划方案中，西安市还将推广公园利用率，吸引更多的市民前来利用和享受公园带来的生态文化享受。
1.组织各类活动：在不同的季节和主题下，如桃花、樱花、菊花、荷花等花海季节，举办各项文化活动和体育比赛等，吸引更多市民参与。
2.增加宣传力度：在各大媒体平台公布公园计划及效果，鼓励市民积极前往公园活动，也能为规划宣传起到积极影响。
预计实施时间和预算西安市公园扩建部分预计从2022年开始实施，整个计划分阶段实施，具体时间视城市建设和现金情况而定。
据预算部门调查，规划方案的总预算大约为30亿，约占市政策运营预算的1.2%。
西安市 长安区 绿地 系统规划(2020-2035年)
市域生态体系规划结构
生态保护体系 纳入大秦岭生态保护区。在该规划中长安县南部设有城市生态保护区，生态协调区， 中部为生态控制区。生态优先战略——以城市生态隔离体系划定城市开发边界，保 护山、水、塬、田、林自然地貌，彰显城市特有的山水格局，推动生态文明建设， 打造大城市建设与生态环境和谐共融的典范。
市域城镇体系规划
长 安 县 城 郊 区 置
直 属 省
西
为
西
安 市 长 安 区
年 ， 撤 销 长
安
县
，
改
1958
年
划
归
西
安
市
长安区始于新石器时期，
地处陕西关中渭河平原，
土地肥沃，气候温和。远
在新石器时期祖先便在此
劳动繁衍生息，创造了原
始公社文化，为后来长安
县的形成提供了先驱条件。
上位规划
《西安市城市总体规划（2004-2020年）》《西安市长安区控制性详细规划》部分内容解读
水安全格局分析
陕西省人民政府关于西安市长安区土地利用总体规划(2006—2020年)的批复
陕西省人民政府关于西安市长安区土地利用总体规划(2006—2020年)的批复文章属性•【制定机关】陕西省人民政府•【公布日期】2012.10.10•【字号】陕政函[2012]198号•【施行日期】2012.10.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文陕西省人民政府关于西安市长安区土地利用总体规划（2006-2020年）的批复（陕政函〔2012〕198号）西安市人民政府：你市《关于长安区土地利用总体规划的请示》（西政字〔2012〕69号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《西安市长安区土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《规划》）。
到2020年，全区耕地保有量不低于49046公顷，基本农田保护面积不低于43272公顷；城乡建设用地规模控制在27330公顷以内；土地整理复垦开发补充耕地不低于898公顷。
二、在《规划》实施期内，你市要督促长安区以科学发展观为指导，坚持“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，科学配置土地资源，统筹安排各业用地，优化土地利用结构与布局，节约集约用地，加大土地整治力度，加强土地生态环境建设，统筹处理好保障发展与保护资源的关系，确保区域经济社会发展战略目标的实现。
三、土地利用总体规划是指导土地管理的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划城乡建设的重要依据。
你市要按照《中华人民共和国土地管理法》和土地利用总体规划编制规程相关要求，指导长安区科学分解落实《规划》确定的土地利用主要指标，尽快组织完成乡级土地利用总体规划的修编工作，并依照法定程序报批。
四、你市要切实加强组织领导，注重协调配合，认真落实《规划》提出的各项任务和措施，确保土地利用总体规划顺利实施。
要建立健全规划实施管理制度，强化土地利用年度计划控制，严格建设项目用地审批；加强规划实施动态监管，严格土地利用总体规划修改；加强规划宣传，提高全社会依法依规用地的意识。
西安长安区控制性详细规划说明
西安长安区控制性详细规划说明西安市长安区控制性详细规划说明书西安市规划局西安市城市规划设计研究院⽬录第⼀章总则第⼆章现状概况第三章发展条件分析第四章规划指导思想、原则及⽬标第五章性质与规模第六章规划结构及⽤地布局第七章公共服务设施配套规划第⼋章道路交通规划第九章绿地景观规划第⼗章⽂物古迹保护规划第⼗⼀章市政⼯程设施规划第⼗⼆章环保和环卫⼯程规划第⼗三章综合防灾规划第⼗四章地下空间开发与利⽤第⼗五章五线规划第⼗五章规划控制指标体系第⼗六章城市设计导引第⼗七章规划实施措施第⼀章总则⼀、规划背景为了落实《西安市城市总体规划（2008-2020）年》和《西安市长安区分区规划（2008-2020）》的具体要求，科学合理地利⽤莲湖区⼟地，为城市规划管理提供依据，根据《中华⼈民共和国城乡规划法》、建设部颁布的《城市规划编制办法实施细则》，制定《长安区控制性详细规划》。
⼆、规划编制依据1）《中华⼈民共和国城乡规划法》2）建设部《城市规划编制办法》3）国标《城市⽤地分类与规划建设⽤地标准》GBJ137-904）《西安市城市总体规划（2008-2020年）》5）《西安市长安区分区规划（2008-2020年）》6）陕西省、西安市、西安市长安区有关技术规定和相关规划第⼆章现状概况⼀、概述1、长安区区位长安区位于陕西省关中平原中部，秦岭北麓，西安市区南侧，是古长安京畿之地。
东连蓝⽥县，西接户县，西北与咸阳市为邻，南与宁陕、柞⽔⼆县为邻。
南端在喂⼦坪乡秦岭南坡之⼤坪南，北纬34°47′；北端在王寺镇⾦家村北，北纬34°13′；东端在库峪乡⼩窑湾村东，东经108°38′；西端在⾼桥乡曹家滩西，东经108°38′；南北55公⾥，东西52公⾥，总⾯积1580平⽅公⾥。
⾄2006年末，总⼈⼝为100.73万⼈；2、现状道路交通概况长安区位于西安市南部，是西安市的重要组成部分。
长安区⾃古为交通要冲，⼦午道和库峪道是沟通关中陕西的六⼤要道之⼆。
西安市长安区三益村未来规划
西安市长安区三益村未来规划
“条条道路干净整洁，一排排洋房错落有致，一盏盏路灯灯火通.....”1月1日，记者来到三益村，呈现在记者眼前的是一幅新时代的美丽新农村画卷，这也是该村实施城乡标准化治理的现实成果。
近年来，三益村始终以“标准促发展，治理促提升”为思路，立足实际，主动作为，大胆创新，按照“村貌悦目协调美、村容整洁环境美、村强民富生活美、村风文明身心美、村稳民安和谐美”的标准，在建设“美丽宜居现代化新哲桥”上画出最大同心圆，绘出新农村建设新画卷。
在新农村自治上，该村采取以召开屋场垦谈会、村民座谈会、跨省“串门”等方式，广泛征求村民意见，了解村民真实想法，不断完善村民自治机制，进一步激发村民主人翁意识，使村民真正成为美丽乡村建设的主角。
在新农村建设上，该村抢抓机遇，乘势而上,抓住乡村振兴这一契机，深挖优秀乡贤这一资源，在人居环境整治、基础设施建设上，大下“标准”之力，大创“标准”之路，亮化、绿化、硬化及硬件等基础设施投入基本到位。
在新农村规划上，该村采取统一招标，统新建的方式，对全村实施推倒重建，目前，全村现已拆除旧房93户，新建房38栋，对于已新建的房，通过公开抽.签的方式，进行统一分配，统一调剂，切实做到了让群众满意，让组织放心。