委托合同、行纪合同和居间合同的区别和联系.doc
委托合同代理行为行纪合同与居间合同的区别
委托合同代理行为行纪合同与居间合同的区别一、引言委托合同代理行为行纪合同与居间合同是商业活动中常见的合同类型。
本协议旨在详细解释这两种合同的区别，以便当事人在签订合同时能够准确理解各自的权益和责任。
二、委托合同代理行为行纪合同的定义1. 委托合同代理行为行纪合同：指当事人之间的一种合同关系，其中一方（委托人）授权另一方（代理人）代表其进行特定的法律行为或者行纪行为。
委托人保留最终决策权和所有权益。
三、居间合同的定义1. 居间合同：指当事人之间的一种合同关系，其中一方（居间人）作为中介，协助其他方（委托人和受托人）达成交易。
居间人在交易过程中不代表任何一方的利益，仅提供协助和沟通。
四、区别1. 权利和义务：a) 委托合同代理行为行纪合同：委托人授权代理人代表其进行特定的法律行为或者行纪行为，代理人必须按照委托人的指示和利益行事，并承担相应的责任。
b) 居间合同：居间人作为中介，不代表任何一方的利益，仅提供协助和沟通。
委托人和受托人之间的权益和责任由双方自行约定。
2. 执行方式：a) 委托合同代理行为行纪合同：代理人代表委托人进行特定的法律行为或者行纪行为，代理人的行为具有法律效力，并视为委托人本人的行为。
b) 居间合同：居间人不直接参预交易的执行，而是协助委托人和受托人进行交流和商议，确保交易的顺利进行。
3. 责任：a) 委托合同代理行为行纪合同：代理人在代表委托人进行法律行为或者行纪行为时，必须按照法律要求和委托人的指示行事，对其行为承担相应的责任。
b) 居间合同：居间人作为中介，不对交易的结果负责。
居间人的责任仅限于提供协助和沟通，确保交易双方的合法权益得到保护。
4. 所有权：a) 委托合同代理行为行纪合同：委托人保留最终决策权和所有权益，代理人仅代表委托人进行特定的法律行为或者行纪行为。
b) 居间合同：居间人不具有交易标的物或者服务的所有权，仅协助交易双方达成协议。
五、结论委托合同代理行为行纪合同与居间合同在权利和义务、执行方式、责任和所有权等方面存在明显的区别。
《合同法》课件15委托合同、行纪合同、居间合同
合同法课件第15章委托合同、行纪合同、居间合同本章介绍委托合同、行纪合同和居间合同三种特殊类型的合同。
委托合同是指当事人之一（委托人）依法授权另一方（受托人）代表委托人办理特定事务的合同。
行纪合同是指当事人约定的一方（行纪人）负有约束和监督另一方（受行纪人）履行特定法律、法规规定的职责的合同。
居间合同是指当事人一方借助其专业知识、经验或资源，为当事人之间达成合同提供中介服务，以牟取中介费或报酬的合同。
一、委托合同委托合同是指委托人将特定事务委托给受托人代为办理的合同。
根据具体办理内容的不同，委托合同可以分为代理合同、委托销售合同、委托生产合同等。
委托合同的要素包括委托事务、约定报酬、受托方式和期限等。
1.委托事务：委托事务是委托合同的核心内容，具体指被委托人需要代理、销售或生产的商品或服务。
委托事务应当明确具体和清晰，不能过于笼统或模糊。
2.约定报酬：双方可以在委托合同中约定报酬的支付方式和金额。
一般情况下，委托人需要向受托人支付一定的报酬或费用作为委托人使用受托人服务的补偿。
3.受托方式：受托方式是指受托人代理委托人办理事务的方式和方式。
受托方式可以是书面委托、口头委托或默示委托。
为了确保双方权益，建议委托方将委托事务以书面形式进行明确和记录。
4.期限：委托合同可以约定合同期限或委托事务的完成期限。
如果未约定期限，则视为合理期限。
合理期限应根据委托事务的复杂程度、所需时间和特殊情况等综合因素来衡量。
二、行纪合同行纪合同是指行纪人约束和监督受行纪人履行特定法律、法规规定的职责的合同。
行纪合同的订立，一般是由上级行纪人与受行纪人约定的，双方应遵守约定并履行各自的责任。
行纪合同可以分为监督合同和约束合同。
监督合同是指行纪人对受行纪人的行为进行监督和检查，以确保受行纪人依法履行职责。
约束合同是指行纪人通过约定约束条款，对受行纪人的行为进行约束和规范。
行纪合同的要点包括受行纪人责任、约束和监督、违约责任等。
委托合同、代理行为、行纪合同与居间合同的区别
委托合同、代理行为、行纪合同与居间合同的区别
1. 委托合同：
委托合同是一方委托另一方代为办理某项事务或从事某种行为的合同。
委托合同存在明确的委托和受托关系，委托人是主要决策者，受托人按照委托人的指示和要求行事。
委托合同通常涉及一定的报酬或回报，并且需要双方共同履行合同义务。
2. 代理行为：
代理行为是一种法律关系，代理人代表委托人进行某种行为。
代理人具有代表委托人的权力和义务，代理人的行为会对委托人产生法律后果。
代理行为通常不需要明确的合同，可以是口头或默示的，但在某些情况下需要书面委托。
3. 行纪合同：
行纪合同是一种由行纪人和行纪客户缔结的合同。
行纪人以代理行纪客户的权益为目的，管理和维护其利益，代表行纪客户与第
三方进行交易或行为。
行纪人和行纪客户之间的权利和义务关系在合同中得到明确规定。
4. 居间合同：
居间合同指的是由居间人与其他各方缔结的合同。
居间人在合同中担任中介人的角色，促进双方的交易或合作，但不直接参与具体的交易或行为。
居间人为双方提供信息、建议、协商以及促成交易的服务，但通常不对交易或行为承担法律责任。
委托、行纪、居间合同的区别
委托、行纪、居间合同的区别委托、行纪、居间合同的区别委托、行纪、居间合同是常见的商业合同类型，它们在实践中有着不同的用途和法律效果。
在本文中，我们将详细解释委托、行纪、居间合同的区别，并提供具体细节。
一、委托合同委托合同是一种双方协议，其中一方（委托人）委托另一方（代理人）执行特定的或行为。
委托合同可以涵盖各种范围，如代理人代表委托人销售产品、进行投资、管理财产等。
委托合同通常包括以下主要要素：1. 委托事项：明确说明委托人希望代理人执行的或行为。
2. 权限和义务：规定代理人的权力和义务，包括有关资源使用、报告要求、保密责任等方面的条款。
3. 费用和报酬：约定委托人向代理人支付的费用和报酬，并确定支付方式和时间。
4. 终止条件：规定委托合同的终止方式和条件，如完成、双方协商解除等。
二、行纪合同行纪合同是指一个人（行纪人）代表其他人（行纪人的当事人）执行某项行为。
行纪合同主要用于法律程序或诉讼中的代理人关系。
行纪合同的主要特点包括：1. 代理权力：行纪人有权代表当事人在法庭上发言、提交证据、进行谈判等行为。
2. 法律义务：行纪人需要遵守法律和法庭规则，保护当事人的合法权益，提供专业的法律建议。
3. 诉讼授权：行纪合同需要确保行纪人有权代表当事人参与特定的法律程序或诉讼。
4. 代表关系终止：行纪合同通常在法律程序或诉讼结束后终止，或双方协商解除。
三、居间合同居间合同是指一个人（居间人）协调其他人（委托人和交易对手）之间的交易过程，并提供中介服务。
居间合同适用于各种商业活动，如房地产买卖、贷款、保险、证券交易等。
居间合同的主要条款包括：1. 居间事项：规定居间人具体居间的交易内容、范围和条件。
2. 权限和义务：规定居间人的权力和义务，包括保护委托人和交易对手的利益，提供准确的信息等。
3. 佣金和费用：约定委托人支付给居间人的佣金和费用，以及支付方式和时间。
4. 保密责任：要求居间人保护委托人和交易对手的商业机密和个人信息。
委托合同、代理行为、行纪合同与居间合同的区别
委托合同、代理行为、行纪合同与居间合同的区别引言：在商业活动中，委托合同、代理行为、行纪合同和居间合同是常见的合同形式。
尽管它们在某些方面有相似之处，但它们在法律定义、权利义务和法律效力等方面存在着明显的区别。
本文将详细阐述这四种合同的区别。
一、委托合同：1.1 委托合同的定义：委托合同是指委托人将特定事务委托给受托人处理的合同。
委托人在合同中明确规定了受托人的职责和权力。
1.2 委托合同的特点：1.2.1 双方权利义务明确：委托人有权要求受托人按照委托事项履行职责，受托人有义务按照合同约定处理委托事务。
1.2.2 代理人的独立性：受托人在履行委托事务时，代表的是委托人的利益，但受托人在行使权力时拥有一定的独立性。
1.2.3 委托事项的限定性：委托合同通常规定了委托事项的具体范围和限制，受托人只能在合同规定的范围内行使权力。
二、代理行为：2.1 代理行为的定义：代理行为是指代理人代表委托人进行特定交易或行为的行为。
代理人在代表委托人时必须遵守委托人的指示和利益。
2.2 代理行为的特点：2.2.1 代理人代表委托人：代理人在特定交易或行为中代表委托人，行使委托人的权力和义务。
2.2.2 代理人的授权：代理人必须得到委托人的明确授权，否则代理行为可能无效。
2.2.3 代理人的责任：代理人在代表委托人时必须按照委托人的指示和利益行事，否则可能承担违约责任。
三、行纪合同：3.1 行纪合同的定义：行纪合同是指行纪人根据委托人的要求，为委托人提供特定服务的合同。
行纪人在合同中明确规定了提供服务的方式和内容。
3.2 行纪合同的特点：3.2.1 行纪人的服务：行纪人根据委托人的要求提供特定服务，例如旅行社为旅客提供旅游服务。
3.2.2 行纪人的责任：行纪人有责任确保提供的服务符合合同约定和行业标准，并承担相应的责任。
3.2.3 行纪人的报酬：行纪人通常会收取一定的费用或佣金作为提供服务的报酬。
四、居间合同：4.1 居间合同的定义：居间合同是指居间人在自己的名义下，为委托人与第三方进行交易提供中介服务的合同。
委托、行纪、居间合同的区别
（一）委托合同与行纪(xínɡ jì)合同的区别行纪合同是行纪人以自己的名义从事贸易活动，委托人支付报酬(bào chou)的合同。
委托合同与行纪合同都是基于双方当事人的彼此信任而产生的，又一方办理委托事务，其法律后果由委托方承受。
但是两种合同存在区别：1、行纪合同必须是有偿的，委托人要向行纪人支付报酬(bào chou)；而委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。
2、行纪合同的主体具有限定性。
在我国，行纪合同的委托人可以(kěyǐ)使自然人或法人，但行纪人只能是经批准经营信托业务的法人。
而委托合同的受托人则没有什么限制。
3、行纪合同的行纪人是以自己的名义办理行纪事务，委托人不和第三人发生法律上的权利义务关系；而委托合同中的受托人可以(kěyǐ)以委托人的名义办理委托事务，也可以以自己的名义办理委托事务。
委托人有可能与第三人发生权利义务关系。
（二）委托合同与居间合同的区别居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者(huòzh ě)提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
两种合同非常相似，但是他们是有着本质区别的：1、受托(shòu tuō)一方的法律地位不同。
委托合同中的受托一方为受托人，他在与第三人从事民事法律活动的过程中，实际上处于(chǔyú)类似委托代理人的地位。
而居间合同中的受托认为居间人，他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中，在居间合同中他只是一个中介服务人的地位。
2、受托一方委托的内容(nèiróng)不同。
委托合同中受托人接受的是办理委托事务，而委托事物(shìwù)的范围，既包括法律事务由包括非法律事务。
但是在居间合同中，居间人接受委托的内容则指限于为委托人报告订立合同的机会或介绍委托人与第三人订立合同。
3、受托人的权限不同。
委托合同的受托人在委托事物的范围有权独立进行意思表示，它对于委托实物具有一定的独立的决定权。
委托合同、代理行为、行纪合同与居间合同的区别
委托合同、代理行为、行纪合同与居间合同的区别引言概述:在商业和法律领域，委托合同、代理行为、行纪合同和居间合同是常见的合同形式。
尽管它们在某些方面可能存在相似之处，但它们在目的、权责义务和法律效力等方面存在着明显的区别。
本文将详细阐述这四种合同的区别。
一、委托合同1.1 委托合同的定义和目的:委托合同是一种合同形式，其中一方（委托人）授权另一方（受托人）代表其进行特定的行为或处理特定的事务。
委托合同的目的是为了实现委托人的利益，同时确保受托人按照委托人的要求和指示行事。
1.2 委托合同的权责义务:- 委托人的权利和义务：委托人有权要求受托人按照委托事项进行处理，并支付约定的报酬。
委托人有义务向受托人提供必要的信息和指示，并支付约定的费用。
- 受托人的权利和义务：受托人有权代表委托人进行特定的行为或处理特定的事务。
受托人有义务按照委托人的要求和指示行事，并保护委托人的利益。
1.3 委托合同的法律效力:委托合同是一种法律约束力的合同形式，双方必须履行合同中约定的权责义务。
如果一方未能履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。
委托合同的法律效力受到相关法律和法规的保护。
二、代理行为2.1 代理行为的定义和目的:代理行为是指一方（代理人）代表另一方（委托人）进行特定的行为或处理特定的事务。
代理行为的目的是为了代理人能够代表委托人行事，并保护委托人的利益。
2.2 代理行为的权责义务:- 委托人的权利和义务：委托人有权要求代理人按照委托事项进行处理，并支付约定的报酬。
委托人有义务向代理人提供必要的信息和指示，并支付约定的费用。
- 代理人的权利和义务：代理人有权代表委托人进行特定的行为或处理特定的事务。
代理人有义务按照委托人的要求和指示行事，并保护委托人的利益。
2.3 代理行为的法律效力:代理行为是一种法律约束力的行为，代理人必须按照委托人的要求和指示行事。
如果代理人未能履行代理义务，委托人有权要求代理人承担相应的法律责任。
委托合同代理行为行纪合同与居间合同的区别
委托合同代理行为行纪合同与居间合同的区别随着社会的发展，人们在进行商业交易时常常需要委托他人代理行为或寻求居间服务。
在此过程中，委托合同代理行为行纪合同与居间合同是常见的合同类型。
虽然两者都涉及到代理行为，但它们在性质、目标和权利义务方面有着明显的区别。
本文将从多个方面详细介绍委托合同代理行为行纪合同与居间合同的区别。
一、定义和目标1. 委托合同代理行为行纪合同委托合同代理行为行纪合同是一种当事人委托代理人进行特定行为或从事特定行纪的合同。
委托合同的目标是为了使委托人能够通过代理人的行为或行纪来实现某种利益。
2. 居间合同居间合同是一种当事人通过第三方中介机构进行交易的合同。
居间合同的目标是促成交易双方之间的交流和协商，并在双方达成一致后协助其完成交易。
二、当事人身份1. 委托合同代理行为行纪合同在委托合同代理行为行纪合同中，当事人包括委托人和代理人。
委托人是委托代理人执行行为的一方，而代理人是受委托人之托进行行为代理的一方。
2. 居间合同在居间合同中，当事人包括卖方、买方和中介机构。
中介机构作为第三方中立的角色，协助卖方和买方进行交易，但并不直接参与交易。
三、权利和义务1. 委托合同代理行为行纪合同在委托合同代理行为行纪合同中，代理人有权代理委托人进行行为或行纪，同时也要承担相应的义务，如按照委托人的要求进行行为或行纪，并对其进行必要的报告。
委托人有权收取代理人代理行为所产生的利益或支付代理人的报酬。
2. 居间合同在居间合同中，中介机构有权收取卖方和买方的佣金或手续费。
同时，中介机构还有义务对交易双方提供必要的信息和协助，并保证交易的合法性和安全性。
四、责任承担1. 委托合同代理行为行纪合同在委托合同代理行为行纪合同中，代理人对于其代理行为的效果和后果承担个人责任。
委托人作为委托代理人的当事人，对代理行为承担监督和追究的权利。
2. 居间合同在居间合同中，中介机构对其提供的信息和服务承担一定的责任。
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委托合同、行纪合同和居间合同的区别和联
系-
(一)、委托合同的概念与特征
委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。
其特征有：委托合同是典型的劳务合同;受托人以委托人的费用办理委托事务;委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提;委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同;委托合同是诺成的、双务的合同。
(二)、委托合同当事人的义务与责任
1、受托人的义务与责任
包括：(1).办理委托事务的义务。
受托人对委托事务原则上应亲自办理，只有在事先取得委托人的同意，或因情况紧急的情况下，为了委托人的利益可以转托他人;(2).遵守委托指示的义务;(3).报告的义务。
受托人应将委托事务情况向委托人报告;(4).转移利益的义务。
受托人应将办理委托事务取得的各种利益及时转移给委托人;(5).转移权利的义务。
受托人以自己的名义为委托
人办理事务取得的权利，应将权利转移给委托人。
2、委托人的义务与责任
(1).支付费用的义务。
无论委托合同是否有偿，委托人都有义务提供或补偿委托事务的必要费用;(2).付酬义务。
对于有偿委托合同，委托人应向受托人支付约定的报酬;(3).赔偿责任。
(三)、委托合同的终止
委托合同终止的原因有：委托人或受托人解除合同;委托人或受托人死亡、丧失民事行为能力或破产。
二、行纪合同
(一)、行纪合同的概念和特征
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动。
委托人支付报酬的合同。
其特征有：行纪人以自己的名义为委托
人办理委托事务;行纪合同均为有偿合同;行纪合同是诺成性合同、双务合同;行纪人受托输的事务为贸易事务。
(二)、行纪合同当事人的义务与责任
1、行纪人的义务与责任
包括：保管义务;办理委托事务;检查义务即对委托物应进行检查，做好纪录;遵守指示的义务，即委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或买入;处分委托物应取得委托人同意的义务;法律责任，即行纪人不履行或不适当履行合同，应承担违约的责任;行纪人疏于注意，致使委托物发生毁损、灭失的应承担赔偿责任。
2、委托人的义务与责任
包括：支付报酬的义务;支付费用的义务;验收和受领物品的义务。
三、居间合同
(一)、居间合同的概念和特征
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
其特征有：居间合同为独立的有名合同;居间合同是有偿合同;居间合同为诺成、不要式合同。
(二)、居间合同当事人的义务
居间人的主要义务。
包括：
1.忠实义务
居间人应将其所知道的有关订立合同的情况或商业信息如实告知委托人;不得对订立合同实施不利影响，影响合同的订立或损害委托人的利益;对所提供的信息、成交机会以及后来的订约情况，负有向其他人保密的义务。
2.尽力义务
居间人应尽力提供成交机会和商业信息，促成合同的订立。
3.其他义务
委托人的主要义务。
包括：支付报酬的义务;支付必要费用的义务。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
居间人未促成合同成立的，委托人应支付居间人从事居间活动所支出的必要费用。