成都市物业管理服务合同正式模版
2024年成都市物业管理服务合同（4篇）
2024年成都市物业管理服务合同合同编号：WD-2021-001甲方：XXX物业管理有限公司地址：成都市XXX路XXX号法定代表人：XXX电话：XXX统一社会信用代码：XXX乙方：XXX物业业主住址：成都市XXX小区XXX号楼XXX室联系电话：XXX鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方愿意将其所拥有的房产委托甲方进行管理，并共同遵守以下约定，双方经友好协商，达成本物业管理服务合同。
合同内容如下：一、服务内容1. 甲方将为乙方提供以下物业管理服务：保安管理、绿化环境管理、公共设施设备维护保养、清洁卫生管理等。
具体的服务项目和标准详见附件一。
2. 乙方享有甲方提供的各项服务，并有权对服务质量进行监督和检查。
3. 甲方在经过乙方同意的情况下，可以委托第三方进行部分服务项目的实施。
二、服务费用1. 乙方应按照甲方规定的标准及时缴纳物业服务费用。
具体费用标准详见附件二。
2. 物业服务费用的缴纳周期为每月，乙方应在每月的指定日期前将服务费用支付至甲方指定的银行账户。
三、责任与义务1. 甲方责任：（1）按照约定的服务内容和标准，及时、高效地提供物业管理服务；（2）确保服务人员遵守相关管理规范，服务态度礼貌，不得有违法、违规行为；（3）做好安全防范工作，保障乙方生命财产安全；（4）定期向乙方提供物业管理服务工作情况的报告。
2. 乙方责任：（1）按时、按量支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（3）配合甲方工作，提供必要的协助和支持；（4）对甲方工作中存在的问题和不足提出建议和意见，共同解决。
四、合同期限本合同自甲、乙双方签字并盖章之日起生效，有效期为三年。
合同到期前一个月，双方如无异议，可以续签合同，合同有效期为三年。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同的任何条款，应支付给对方一定的违约金作为补偿。
具体违约金的计算方法详见附件三。
2. 如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。
成都市物业综合服务合同(2024年版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX成都市物业综合服务合同（2024年版）版本合同目录一览1. 服务内容1.1 物业管理1.1.1 住宅小区物业管理1.1.2 商业物业管理1.1.3 公共设施物业管理1.2 综合服务1.2.1 绿化维护1.2.2 清洁卫生1.2.3 安全保卫1.2.4 设施设备维护1.2.5 沟通协调1.2.6 其他服务2. 服务范围2.1 物业管理区域2.2 服务时间2.3 服务标准3. 合同期限3.1 起始日期3.2 终止日期4. 服务费用4.1 物业服务费4.2 公共维修资金4.3 费用支付方式4.4 费用调整机制5. 甲方权利和义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务6. 乙方权利和义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务7. 丙方权利和义务7.1 丙方权利7.2 丙方义务8. 合同的变更和终止8.1 变更条件8.2 终止条件8.3 终止后的事宜9. 违约责任9.1 甲方违约9.2 乙方违约9.3 丙方违约10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径11. 合同的生效、修改和解除11.1 生效条件11.2 修改条件11.3 解除条件12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 泄密责任13. 辅助条款13.1 物业公司资质要求13.2 服务人员要求13.3 保险要求13.4 应急预案14. 其他条款14.1 甲方声明14.2 乙方声明14.3 丙方声明14.4 不可抗力14.5 法律适用14.6 送达条款第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1 物业管理1.1.1 住宅小区物业管理甲方将其住宅小区的物业管理委托给乙方，包括但不限于住宅小区内的绿化、清洁、维修、安保等工作。
1.1.2 商业物业管理乙方应负责商业物业管理区域的清洁、维修、安保等工作，确保商业区域的正常运营。
1.1.3 公共设施物业管理乙方应负责公共设施的物业管理，包括公共区域的清洁、维修等工作。
物业服务-前期物业服务协议(样本)
“xxxxx”项目前期物业服务协议甲方（物业买受人/业主）：乙方（物业服务企业）：xxxxxxx物业服务有限公司法定代表人：住所地：资质等级：前期物业服务是指：自房屋出售之日起至业主委员会与依法选定的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业服务。
物业基本情况物业名称：xxxxxxxx甲方所购房屋销售（预售）合同编号：甲方所购房屋基本情况：类型：坐落位置：东至：南至：西至：北至：建筑面积：约平方米（最终以产权登记的建筑面积为准）依据成都市物业管理的相关规定，乙方在公开、公正的基础上，与开发商签订了《前期物业服务合同》，并按照合同上约定内容进行前期物业服务；在甲方签订《房屋买卖合同》的同时，甲乙双方就“ xxxxx”前期物业服务相关事宜，达成如下协议。
第一条双方的权利和义务（一）甲方在前期物业中的权利与义务1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；2、有权依法与本物业的其他买受人一起对本物业实施民主管理；3、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议；4、选举业主委员会，并享有选举权与被选举权；5、监督乙方履行本协议，有权就物业服务的有关事项向乙方提出咨询，并得到答复；并有权对本物业管理服务工作发表意见，提出批评和建议；6、对本物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；、7、监督本物业共用部位、共用设施专项维修资金的归集、管理和使用；8、对本物业区域内装修装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为，有权投诉；9、有权要求相邻物业的其他维修责任人承担维修养护责任。
对方不维修并造成他人损失的，可投诉或依法提起仲裁或诉讼；10、遵守本物业的《物业服务制度》、《物业使用手册》和《临时管理公约》；11、依据本协议向乙方缴纳物业服务费用；12、装修前与乙方签订《房屋装饰装修管理协议》并在装饰装修房屋时严格遵守；甲方在装饰、装修时应保护共用设施设备、不得影响其使用功能和日后维修；大型装修方案须报政府相关部门审批，并按相关文件缴纳管理服务费用；13、未经许可甲方不得在小区内其他公共地方悬挂旗帜、天线、铭牌、招牌、广告或者张贴字句；甲方不能私自随意搭建安设防护栏、雨棚、花架；不得损坏、改变本物业的的外立面（包括外墙、门窗、阳台等）；14、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其他使用功能。
成都三级物业服务合同标准最新版
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成都物业管理服务合同6篇
成都物业管理服务合同6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：___________________乙方（物业管理服务公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理和服务达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业项目位于成都市_______区/县，具体地址为___________。
物业项目类型包括住宅、商业、办公等，总建筑面积为______平方米。
二、服务内容1. 物业服务包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、秩序维护、设备设施运行维护等。
2. 乙方应根据甲方需求，提供专业化的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和使用。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 物业服务费用由甲方按照约定标准支付，具体金额和支付方式详见附件。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，乙方应提供合法的税务发票。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，以及本合同的约定，提供高质量的物业管理服务。
2. 物业服务质量应达到国家及地方的相关标准，具体标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业服务费用；（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业管理活动。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照约定提供物业管理服务，并尽力满足甲方的合理需求；（3）乙方应对物业服务区域内的安全问题及时采取措施，防止发生安全事故。
七、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方管理不善导致物业发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
物业管理合同模板
物业管理服务合同范本合同编号：_______________签署日期：_______________甲方（物业公司）：名称：_______________地址：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（业主）：姓名（或单位名称）：_______________地址：_______________联系电话：_______________一、合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的具体事项、权利与义务，保障双方的合法权益。
二、物业管理范围甲方负责乙方辖区内的物业管理工作，包括但不限于：1. 公共设施的维护与保养；2. 绿化养护及清洁服务；3. 安全管理与巡查；4. 业主投诉处理及协调；5. 费用的收取和使用。
三、管理服务期限本合同自_______________年_______________月_______________日起生效，有效期为_______________年。
到期后可根据双方协商续签。
四、费用及支付方式1. 管理费总额为人民币（大写）：（小写：）。
2. 费用支付方式：乙方应于每月的第__个工作日前支付当月管理费。
3. 逾期支付的，乙方应支付逾期款项的利息，利率为未支付金额的__%。
五、双方的权利与义务甲方的权利与义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 有权收取管理费用；3. 提供相应的物业管理报告给乙方；4. 对物业内发生的重大事件应及时通知乙方。
乙方的权利与义务：1. 有权要求甲方提供合理的物业管理服务；2. 有权对甲方的服务提出意见和建议；3. 及时支付管理费用；4. 对甲方的工作予以配合。
六、合同的变更与解除1. 本合同的任何变更需经双方书面协议。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同。
七、争议的解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向_______________仲裁委员会申请仲裁。
成都物业管理服务合同
成都物业管理服务合同成都物业管理服务合同本合同由以下双方于__年__月__日签署：________甲方：________（以下简称“业主”）/组织机构代码：________乙方：________（以下简称“物业管理公司”）法定代表人：________注册地质：________第一章合同目的及范围1.1 合同目的：________本合同旨在明确业主与物业管理公司的权利和义务，保障双方的合法权益，确保物业管理工作的顺利进行。
1.2 合同范围：________本合同适用于业主委托物业管理公司对位于成都市内的物业进行管理和维护的服务。
具体涉及的物业信息详见附件一。
第二章物业管理内容2.1 日常维护：________物业管理公司负责对物业进行定期巡查、保洁、绿化养护等日常维护工作，确保物业环境整洁、安全。
2.2 设备设施管理：________物业管理公司负责对物业内的设备、设施进行运行检测、维修保养等管理工作，确保设备设施的正常运行。
2.3 安全管理：________物业管理公司负责物业内的安全管理工作，包括但不限于安保巡逻、门禁管理、消防安全等。
2.4 绿化管理：________物业管理公司负责物业内的绿化养护，包括但不限于花草植物的种植、修剪、浇水等。
2.5 公共设施维修：________物业管理公司负责公共设施的维修工作，包括但不限于电梯维修、管道维修等。
2.6 报修服务：________物业管理公司提供业主报修服务，负责接受、处理和跟进相关报修事项。
第三章双方权利与义务3.1 业主权利与义务：________3.1.1 享有物业管理公司提供的专业管理服务。
3.1.2 缴纳物业管理费用，并按时提交相关费用凭证。
3.1.3 维护物业内的公共秩序，不进行违法活动。
3.1.4 配合物业管理公司的工作，按要求提供相关资料和信息。
3.2 物业管理公司权利与义务：________3.2.1 提供专业的物业管理服务，维护物业的良好运营状况。
成都市物业管理服务合同(合同范本)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改成都市物业管理服务合同(合同范本)The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.成都市物业管理服务合同(合同范本)第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：___________________________名称：_____________________________________________主任：_____________________________________________地址：_____________________________________________联系电话：_________________________________________受托方（以下简称乙方）：___________________________企业名称：_________________________________________法定代表人：_______________________________________注册地址：_________________________________________联系电话：_________________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_____________________________________________ 物业类型：_____________________________________________ 座落位置：_________区（市）县_______路（街道）_______号四至：东_________南_________西_________北占地面积：__________________平方米建筑面积：__________________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
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成都市物业管理服务合同正式
模版
Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-071273
成都市物业管理服务合同正式模版
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：___________________________ 名称：_____________________________________________ 主任：_____________________________________________ 地址：_____________________________________________ 联系电话：_________________________________________ 受托方（以下简称乙方）：___________________________ 企业名称：_________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 注册地址：_________________________________________ 联系电话：_________________________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况
物业名称：_____________________________________________ 物业类型：_____________________________________________ 座落位置：_________区（市）县_______路（街道）_______号四至：东_________南_________西_________北
占地面积：__________________平方米
建筑面积：__________________平方米
委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项
第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______ 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、
__________________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、________________。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、________________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理、
___________________________。
本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。
第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、___________________________。
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、__________________。
第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________等措施。
第十六条其它委托事项
1．_______________________________________________________ _______________；
2．_______________________________________________________ _____________；
3．_______________________________________________________ _______________。
第三章委托管理期限
第十七条委托管理期限为_____年（不超过3年）。
自_____年_____月_____日______时起至_____年_____月_____日______时止第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1．代表和维护业主、使用人的合法权益；经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方；协调业主、使用人、
乙方之间的关系；
2．监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；采取措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用；
3．审定乙方拟定的物业管理方案；
4．检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况；
5．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告；
6．审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收；审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告；
7．在合同生效之日起______内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
8．在合同生效之日起______日内向乙方提供_________平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第_________项执行；
（1）无偿使用；
（2）按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于__________________；
9．与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；
（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（4）物业管理所必需的其他资料。
并于合同生效之日起_______日内向乙方移交；
10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
（1）_____________________________________________；
（2）_____________________________________________；
11．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各项管理目标；
12．负责本物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修
专项资金；
13．甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计；
云博图文设计
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