建设用地项目呈报说明书
建设用地项目呈报材料一书四方案
建设用地项目呈报材料书四案编制机关（公章）：主要负责人（签字）：编制时间：年月日中华人民国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书计量单位：公顷、万元申请用地单位建设用地项目名称续一续二填表人:、农用地转用计量单位：公顷填表人:二、补充耕地案计划补充耕地情况补充耕地实施计划二、补充耕地案（续一）填表人:四、征用土地案计量单位：公顷、万元、人续一填表人:五、供地案续一填表人:“一书四案”填报说明“一书四案”由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写，统一编号，涉及面积、资金有关数字须保留四位小数；可以手工填写，也可以使用计算机打印；应与规定的其它报批材料同时报上级土地行政主管部门审查。
一、建设用地项目呈报说明书1、建设用地项目采取下级政府向上级政府请示的形式呈报的，建设用地项目呈报说明书中“县（市）人民政府审核意见” 栏和“市（地、州）人民政府审核意见”栏可不填写容。
2、“建设用地项目名称”栏中单独选址建设项目用地填写建设项目名称；城市分批次建设用地填写* * 市* * 年度第* 批城市建设用地。
3、“新增建设用地面积”是指申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和。
二、农用地转用案1、建设用地项目在规划文本和规划图上均已经作了安排，且选址不需要调整的，在相应的规划级别栏注明；按照本通知精神可以对规划作调整的，在需调整的规划级别栏注明。
2、建设用地项目应先申请使用申报用地当年的农用地转用计划指标，在当年农用地转用计划指标不够的情况下，可申请使用上年度结转的计划指标。
三、补充耕地案1、“补充耕地责任单位”是指申请建设用地的建设单位或县、市人民政府。
“补充耕地承担单位”是指负责补充耕地的企事业单位或土地行政主管部门。
2、“补充耕地式”栏中“自行补充”是指建设单位在土地行政主管部门监督指导下自行组织实施土地开发整理项目补充耕地的式；“委托补充”是指申请建设用地的建设单位或县、市人民政府由于没有条件自行补充耕地，缴纳耕地开垦费由土地行政主管部门或其他县、市土地行政主管部门负责补充耕地的式。
建设用地项目呈报说明书
一、建设用地项目呈报说明书申请单位填写申请征（占）地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致建设用地项目名称填写建设项目全称，应与立项批准文件批准的建设项目一致申请用地总面积应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。
为集体土地和国有土地合计数新增建设用地面积申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和土地利用现状权属地类合计其中国有土地集体土地总计地类按第二次全国土地调查规程标准划分并填报，要求地类归类准确，面积准确(一)农用地其中耕地其中：基本农田园地林地草地交通用地水域及水利设施用地其他农用地(二)建设用地(三)未利用地分批次城市村镇建设用地建设项目用地预审文件预审机关按照预审意见填报批复文号预审意见项目批准文件批准机关按照立项批复文件（可研、核准、备案）填写批准文号工程概算规划批准文件批准机关以规划意见书或规划条件为准（已取得用地规划证的以用地规划许可证为准）批准文号建设规模拟开发地块名称或编号用地面积开发用途要求拟开发地块名称或编号按照规划意见分别填报，面积数和钉桩成果一致；开发用途按规划意见填报续一单独选址建设项目用地建设项目用地预审文件预审机关按照预审意见填报批复文号预审意见项目批准文件批准机关按照立项批复文件填写批准文号工程概算规划批准文件批准机关以规划意见书为准批准文号建设规模功能分区名称项目用地面积按照规划意见书用途及钉桩成果中确定的面积填报区（县）国土资源分局审核意见主管局长： 日期：备注区（县）区县人民政府审核意见 （公章）主管局长（签字）： 日期： 备注审核人： 日期： 填表人： 日期：。
2020建设用地项目呈报说明书
编号：YK-HT-023028
建设用地项目呈报说明书
Construction Land Project Report
甲方：_________________________
乙方：_________________________
日期：_________年_____月_____日
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建设用地项目呈报说明书
填表说明
一、本表一般由县级人民政府土地行政主管部门负责填写，统一编号，报上级土地行政主管部门审查。
直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地的，由直辖市或省辖市人民政府土地行政主管部门负责填写。
二、本表中“建设用地项目”包括在城市（村镇）土地利用总体规划确定的建设用地区内为实施城市总体规划（村镇建设规划）需要分批申请农用地转用和单独选址建设项目需要使用土地两种类型。
三、本表中“项目批准文件”指项目可行性研究报告或项目建议书批准文件，“工程设计批准文件”指工程初步设计或工程总平面规划批准文件。
四、需特殊说明的情况在备注中说明。
五、本表应与《建设用地审查报批管理办法》规定的报批附件同时上报。
六、填写本表须使用钢笔，并使用碳素或蓝黑墨水，字迹清晰工整。
七、本表涉及面积、资金有关数字须保留四位小数位。
八、无填写内容的表项应自左下角到右上角划线表示无填写内容。
填表责任人：______________________审查负责人：_________________________
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一、建设用地项目呈报说明书
地出让金中补齐，并按规定记入个人账户和统筹账户，保证被 征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
该批次涉及征地拆迁安置面积 0.945 公顷。拆迁安置采取房 屋安置、货币补偿和政策性补助方式进行。（1）房屋安置：政 府出资先行建设安置房，然后按照相关安置政策与被拆迁户进
行房屋面积核算。（2）货币补偿：按照户均实物补偿一套房原 则，被拆迁户原住房的合法建筑面积扣除实物补偿安置房面积， 剩余部分采取货币补偿方式进行，补偿标准统一按《吉利区落 实〈洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市国家建设征收集体 土地地上附着物补偿标准的通知〉实施细则》（洛吉政文〔2014〕 11 号）规定执行。（3）政策性补助：搬迁户安置期间，按规定 发放搬家补助费和过渡安置费。区政府承诺待土地批准征收后， 按时足额将拆迁补偿款支付给被拆迁单位和个人，并且承诺在 拆迁前充分听取被征地集体经济组织和被拆迁人的意见，保证 货币赔偿到位后再进行拆迁。
备注
填表人：权吉星
送庄村征地前人均耕地 1.03 亩，征地后 0.858 亩 权庄社区征地前人均耕地 1.4025 亩，征地后 1.401 亩
五、供 地 方 案
建设用地项目名称
2.8314
补充耕地义务单位
吉利区人民政府
补充耕地责任单位
吉利区国土资源局
义务单位缴纳耕
36.8082
平均缴费标准
13
地开垦费总额
补充耕地费用情况
实际补充耕地总
36.8082
平均费用标准
13
费用
补充耕地确认信息编号
410000201810646848
补充耕地情况
需补充情况
已补充情况
补充耕地数量
2.8314
一、建设用地项目呈报说明书
建设用地项目呈报说明书
0
0
牧草地
0
0
0
其它农用地
0
0
0
（二）建设用地
8.5593
8.5593
0
其
中
住宅
0
0
0
工矿仓储
8.5593
8.5593
0
其他建设用地
0
0
0
（三）未利用地
0
0
0
分批次城市（村镇）建设用地
拟开发地块名称或编号
用地面积
开发用途
拟供地方式
k1
8.539
中低价位、中小套普通商品房用地
出让
k2
0.0203
中低价位、中小套普通商品房用地
出让
续一
土地利用情况的说明
前三年审批用地供应情况的说明
2014年供地率25.38%，2015年供地率3.99%，2016年供地率0。
本批次拟安排项目情况的说明
1.本批次拟安排项目1个，其中住宅1个。
2.本批次住宅用地具体结构为：普通商品住房用地8.5593公顷（中低价位中小套型8.5593公顷）,符合有关规定。
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位
潍坊市人民政府
建设用地批次名称
潍坊市奎文区2017年第1批次建设用地
申请用地总面积
8.5593
新增建设用地面积
0
土 地 利 用 现 状
权属
地类
合计
其中
集体土地
国有土地
总计
8.5593
8.5593
0
（一）农用地
0
0
0
其
中
耕地
0
建设用地项目报说明书
建设用地项目报说明书尊敬的领导：我司拟建设的用地项目报说明书如下：一、项目背景我司计划在XX地区建设一个用地项目，该项目旨在满足当前城市发展需求和空间规划的要求。
经过调研和分析，我们发现该区域尚存在用地供给不足的问题，对于城市的可持续发展和经济增长有一定的制约作用。
因此，建设该用地项目可以缓解用地短缺问题，为城市的发展提供更多的空间。
二、项目概况1.项目名称：XX用地项目2.项目位置：XX地区3.项目规模：占地面积XX平方米4.项目功能：建设多功能综合体，包括商业、住宅、办公等功能5.建设周期：预计建设周期为X年三、项目目标1.解决用地供给不足问题：该用地项目的主要目标是解决区域内的用地供给不足问题，缓解城市发展的瓶颈。
2.提供丰富的城市功能：用地项目将建设多功能综合体，满足市民的购物、居住、工作等需求，提升城市的品质和生活水平。
3.资源利用与环保：在建设用地项目的过程中，我们将尽可能充分利用现有资源，注重环保，减少对自然环境的影响。
4.经济效益：用地项目的建设将带动相关产业的发展，促进经济增长，为当地和周边地区创造就业机会。
四、项目实施方案1.前期准备：在项目实施前，我们将进行详细的前期准备工作，包括土地调研、规划设计、立项审批等。
2.土地规划：根据项目规模和功能要求，我们将制定详细的土地规划方案，确保项目能够充分发挥其功能和效益。
3.建设施工：用地项目建设将采取科学、高效的施工方法，确保工程进展顺利，保证质量和安全。
4.环保工作：在用地项目的建设过程中，我们将注重环保工作，对于土地、水资源和生态环境的保护做出积极努力。
5.项目运营：完成用地项目的建设后，我们将进行项目的运营和管理，以确保项目的正常运转和产出经济效益。
五、项目经济效益经过初步的经济评估分析，该用地项目预计能够带来可观的经济效益。
具体表现在以下几个方面：1.建设投资：用地项目的建设将带动大量的投资，增加固定资产和财产形成。
2.就业机会：用地项目建设和运营将为当地和周边地区创造大量的就业机会，提供稳定的工作岗位。
建设用地项目呈报说明书
编制单位（章）：
主管领导（签字）：
编制时间：年月日
中华人民共和国国土资源部监制
计量单位：公顷、万元
申请用地单位
建设用地项目名称
申请用地总面积
新增建设用地面积土地利用现状权属源自地类合计其中
国有土地
集体土地
总计
（一）农用地
其中
耕地
其中：基本农田
林地
（二）建设用地
（三）未利用地
分批次城市[村镇]建设用地
市（地、州）人民政府审核意见
（公章）
主管领导（签字）：年月日
备注
填表人：
拟开发地块名称或编号
用地面积
开发用途
单独选址建设项目用地
建设项目用地预审文件
预审机关
批复文号
预审意见：
项目批准
文件
批准机关
批准文号
建设规模
工程批准
文件
批准机关
批准文号
工程概算
功能分区名称
用地面积
县（市）人民政府审核意见
（公章）
主管领导（签字）：年月日
市（地、州）人民政府土地行政部门审查意见
（公章）
主管领导（签字）：年月日
建设用地说明书
建设用地说明书一、建设用地项目呈报说明书续一篇二：建设用地项目呈报说明书内部资料注意保存建设用地项目呈报说明书农用地转用方案补充耕地方案征收土地方案陕西省国土资源厅监制内部资料注意保存建设用地项目呈报说明书农用地转用方案补充耕地方案征收土地方案[ 200 ]第号编制机关（公章）：主要负责人（签字）：编制时间：年月日陕西省国土资源厅监制一、建设用地项目呈报说明书篇三：建设用地项目呈报说明书建设用地项目呈报说明书计量单位：公顷续一填表人：篇四：建设用地呈报说明书建设用地项目呈报说明书浙（（填报机关（章）：主要负责人（签字）：填报时间：土字[ ）土字[ ）土字[ 年月 ]第号 ]第号 ]第号日中华人民共和国国土资源部监制填天责任人：审核责任人：填表要求及说明一、本表一般由县级人民政府土地行政主管部门负责填写，统一编号，报上级土地行政主管部门审查。
二、本表中“建设用地项目”包括在市、县（乡、镇）土地利用总体规划确定的城市（村镇）建设用地区内，为实施城市总体规划（村镇建设规划）需要分批申请农用地转用和单选址建设项目需要使用土地两种类型。
三、本表中“项目批准文件”指项目可行性研究报告或项目建议书批准文件，“工程设计批准文件”指工程初步设计或工程总平面规划批准文件。
四、需特殊说明的情况在备注中说明。
五、本表应与《建设用地审查报批管理办法》规定的报批附件同时上报。
六、填写本表须使用钢笔，并使用碳素或蓝黑墨水，字迹清晰工整。
七、本表涉及面积、资金有关数字须保留四位小数位。
八、无填写内容的表项应自左下角至右上角划线表示无填写内容。
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建设用地项目呈报说明书
计量单位:公顷、万元申请用地单位增城市国土资源和房屋管理局
建设用地项目名称广州市增城市年度第四批次城镇建设用地
申请用地总面积新增建设用地面积
土地利用现状
地类 \ 权属合计
其中
国有土地集体土地总计
（一）农用地
其
中
耕地
草地
林地
园地
养殖水面
其它农用地
（二）建设用地
（三）未利用地
分批次城市
村镇建设用地
地块名称地块编号地块面积地块用途政府储备用地道路用地
政府储备用地工业用地
农用地转用方案
征收土地方案（地块）之
计量单位：公顷、万元、人
被征用土地涉及的权属单位乡（镇）永宁街村九如村
权属
状况
土地权属清晰，无争议
土地补偿标准
地类面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数耕
地
水田
旱地
水浇地
菜地
其它耕地
地类面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数林地
园地
养殖水面
其他农用地
建设用地
计量单位：公顷、万元、人、亩人
其它费用
名称金额
青苗补助费
地上附着物补偿费
征地总费用
征地费用综合标准
万元公顷
需要安置的农业人口数
万元亩
需要安置的劳动力人数
征地前人均耕地亩人征地前人均耕地亩人
安置途径
货币安置√用地单位安置
农业安置
征地款入股安置
社会保险安置√
留地安置√土地开发整理安置
组织就业培训安置√
备
注
填表人：刘剑锋
征收土地方案（地块）之
计量单位：公顷、万元、人
被征用土地涉及的权属单位乡（镇）永宁街村白水村
权属
状况
土地权属清晰，无争议
土地补偿标准
地类面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数耕
地
水田
旱地
水浇地
菜地
其它耕地
地类面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数林地
园地
养殖水面
其他农用地
建设用地
未利用地
计量单位：公顷、万元、人、亩人
其它费用
名称金额
青苗补助费
地上附着物补偿费
征地总费用
征地费用综合标准
万元公顷
需要安置的农业人口数
万元亩
需要安置的劳动力人数
征地前人均耕地亩人征地前人均耕地亩人
安置途径
货币安置√用地单位安置
农业安置
征地款入股安置
社会保险安置√
留地安置√
土地开发整理安置
组织就业培训安置√
备
注
填表人：刘剑锋。