投资估算计算方法

单位生产能力估算法
该方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为 简单的线性关系，估算简单但精度较差。
要求拟建项目与所选的已建项目类似，仅存在规模 大小和时间上的差异。
例：假定某地拟建一座2000套客房的豪华旅馆，另 有一座豪华旅馆最近在该地竣工，且掌握了一下资 料：它有2500套客房，有餐厅、会议室、游泳池、 夜总会、网球场等设施。总造价为10250万美元。估 算新建项目的总投资。
解：根据公式，得
C E ( 1 f1 P 1 f2 P 2 ) I
15 1 0 (2 0 % 3 9 0 % 1 .1 ) 26 2 02 万 080 元 0
3.2 比例估算法—以拟建项目的工艺设备投资为基 数进行估算
该方法是以拟建项目的工艺设备投资为基数，根据已建 成的同类的已建项目的有关资料，各专业工程（如总图、 土建等）占工艺设备投资的比重，求出拟建项目各专业 工程的投资，然后把各部分投资相加求和，再加上拟建
这种方法根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的单位生
产能力投资及拟建项目或生产装置的生产能力估算拟建项目的投资
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额。
C2 Q C11Q2CF
C1-已建类似项目或装置的投资额； C2-拟建项目或装置的投资额； Q1-已建类似项目或装置的生产能力； Q2-拟建项目或装置的生产能力； CF-不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；
解：根据公式，得
K2=80000×（90/40）0.6×1.2=156164万元
3.1比例估算法—以拟建项目的设备购置费为基数进行估 算
该方法是以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建
成的同类项目的建筑工程费和安装工程费占设备购置
费的比重，求出相应的建筑工程费和安装工程费，再
加费上）拟，建其项总目和其即C 他为费拟 用建（项E 包目( 括的1 工建 程设建投f 1 设资P 其。1 他 费和f 2 预P 备2 ) I
额。
Y2
Y1X X12
n CF
Y1-已建类似项目或装置的投资额； Y2-拟建项目或装置的投资额； X1-已建类似项目或装置的生产能力； X2-拟建项目或装置的生产能力； CF-不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数； n-生产能力指数
五、投资估算编制依据
经批准的项目建议书估算文件
水利部《水利水电工程可行性研究投资估算编制办法（规 程）》
水利部《水利工程设计概（估）算费用构成及计算标准》
水利部《水利工程设计概（估）算标准和水利水电工程施 工机械台班费定额的补充规定》
可行性研究报告提供的工程规模、工程等级、主要工程项 目的工程量等资料
生产能力指数法的特点： 计算简单、速度快 要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差会
增大。
例：已知建设一座年产量40万吨的某生产装置的投资额 为80000万元，现拟建一座年产量为90万吨的该类产品的 生产装置，试用生产能力指数法估算拟建项目该类的生 产装置的投资额为多少？（生产能力指数n=0.6，f=1.2）
投资估算计算方法
第一节 投资估算概述
一、概念：
水利水电工程投资估算，是指在可行性研究阶段，按照国 家部门规定的编制方案，估算指标、各项取费标准，现行 的人工、材料、设备价格，以及工程具体条件编制的技术 经济文件。
二、投资估算的作用
水利水电专业投资估算作用
三，投资估算的划分
四、投资估算编制内容
注：n是一个经验常数，不同项目、不同国家和地区，其数值各不相 同。
1）当拟建项目的规模与类似项目的规模相差不大于50，而规模扩大 仅仅是采用增大设备规模时，其值一般为0.6～0.7。
2）当新建项目规模的扩大不是靠增大设备规模，而是靠增加相同规 模设备的数量而扩大规模时，其值一般为0.8～0.9。
C-拟建项目的建设投资； E-拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费 P1、P2-已建项目中建筑工程费和安装工程费占设备购置费的百
分比； f1、f2-由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整
系数； I-拟建项目的其他费用；
例：某拟建项目设备购置费为15000万元，根据已建同类 项目统计资料，建筑工程费占设备购置费的23%，安装工 程费占设备购置费的9%，该拟建项目的其他有关费用估 计2600万元，调整系数均为1.1，试估算该项目的建设投 资。
解：每套客房的造价
客 总 房 造 总 1 价 20 5 套 2 04 5 .1 0 数 万 0 美 /套
• 2000套客房的豪华旅馆的投资额估算值为： 4.1×2000=8200（万美元）
2、生产能力指数法
该方法是根据已建成的，性质类似的建设项目或生产装置的投资额
和生产能力及拟建项目或生产装置的生产能力估算拟建项目的投资
一、固定资产投资的估算办法
• 建设投资的估算方法有简单估算法和分类估算法。 • 简单估算法有单位生产能力估算法、生产能力指数法、
比例估算法、系数估算法和指标估算法。前四种方法估 算的准确度相对不高，主要适用于投资机会研究和初步 可行性研究阶段；项目可行性研究阶段应采用指标估算 法和分类估算法。
1、单位生产能力估算法
第二节 投资估算的编制
投资估算的要求 估算的范围应与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内 容相一致。 估算的工程内容和费用构成齐全，计算合理，不提高或降低估算标 准，不重复计算或者漏项少算。 估算应做到方法科学、基础资料完整、依据充分。 估算选用的指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行 必要的换算或者调整。 估算的准确度应能满足建设项目决策分析与评价不同阶段的要求。
项目的其他有C 关费 用E ，( 1 其 总f1 和P 即1 ' 为拟f2 建P 2 项' 目的f3 P 建3 '设 投.资.。 . I .
C-拟建项目的建设投资； E-拟建项目根据当时当地价格计算的工艺设备投资 P1’、P2，-已建项目各专业费用占工艺设备投资的百分比； f1、f2-由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整