定位
关于定位的名词解释
关于定位的名词解释定位的意思是什么呢?怎么用定位来造句?下面是店铺为你整理定位的意思，欣赏和精选造句，供大家阅览!定位的意思定位，指确定某一事物在一定环境中的位置，或是确定方位决定爬上小屋的屋顶定位;确定或指出的地方;确定场所或界限(如通过勘察)给这个地产的界限定位。
1.确定事物的名位。
《韩非子·扬权》：“审名以定位，明分以辩类。
” 南朝梁刘勰《文心雕龙·原道》：“仰观吐曜，俯察含章，高卑定位，故两仪既生矣。
” 宋曾巩《请令长贰自举属官札子》：“陛下隆至道，开大明，配天地，立人极，循名定位，以董正治官，千载以来，盛德之事也。
”2.一定的规矩或范围。
南朝梁刘勰《文心雕龙·明诗》：“《诗》有恒裁，思无定位，随性适分，鲜能通圆。
” 清曾国藩《江宁府学记》：“先王之制礼也，人人纳於轨范之中，自其弱齿，已立制防，洒扫沃盥有常仪，羹食肴胾有定位，緌缨绅佩有恒度。
”3.用仪器等对物体所在的位置进行测量。
亦指经测量后确定的位置。
4.确定座位次序。
《东周列国志》第九十七回：“管席者传板报道：‘客齐!’范雎出堂相见，叙礼已毕，送盏定位;两庑下鼓乐交作，竟不呼召须贾。
”定位造句欣赏1 出版体制改革不由分说地影响着印企体制定位。
2 鲜明的主题定位能使一个主题乐园脱颖而出，与众不同。
3 按照规划，这里将定位为步行街，商业前景不可限量。
4 网站的致胜之道在于创意与商场定位结合得天衣无缝。
定位造句精选1. 微软已努力的摆脱经济危机时期的暗淡日子和一系列产品定位上的错位问题。
近义词：昏暗阴暗暗浊暗淡黯淡黯澹昏暗灰暗。
2. 建军节祝福要注意战略战术，先观察地形，再卫星定位，锁定目标，然后秘密行动，深度潜伏，八一这一天，将短信炸弹扔至“敌方”手机即可。
3. 一个出奇制胜的决策除了需要天马行空的思维，更需要对市场的准确定位和认可，否则再好的创意也只能成为空中阁楼。
4. 人生最重要的还是应当在价值观的培养上下工夫。
定位功能怎么开启
定位功能怎么开启定位功能是一种非常实用的技术，可以为用户提供准确的位置信息，在日常生活中有着广泛的应用。
在大多数移动设备中，定位功能可以通过以下几种方式进行开启。
第一种方式是通过设备的设置菜单来开启定位功能。
在iOS系统上，用户可以点击“设置”图标进入设置界面，然后选择“隐私”选项，再选择“定位服务”，最后将开关按钮打开即可开启定位功能。
在Android系统上，用户可以点击“设置”图标进入设置界面，然后选择“位置信息”选项，再选择“使用位置信息”，最后将开关按钮打开即可开启定位功能。
第二种方式是通过应用程序的设置来开启定位功能。
在大多数应用程序中，用户可以在设置选项中找到定位功能的开关按钮，然后将其打开即可开启定位功能。
有些应用程序还可以设置定位的精确度和频率，以满足用户的不同需求。
第三种方式是通过设备的快捷设置来开启定位功能。
在iOS系统上，用户可以在设备的控制中心中找到一个定位按钮，点击即可快速开启或关闭定位功能。
在Android系统上，用户可以在设备的下拉菜单中找到一个快捷设置图标，点击即可快速开启或关闭定位功能。
无论使用哪种方式开启定位功能，用户都需要注意一些隐私和安全问题。
首先，使用定位功能可能会消耗设备的电量，因此，在不需要使用定位功能时，最好将其关闭以节省电量。
其次，定位信息可能会被应用程序或网络服务提供商收集和使用，因此，在使用定位功能时，最好选择可信任的应用程序和服务提供商。
总的来说，开启定位功能非常简单，并且可以帮助用户获取准确的位置信息。
通过设备的设置菜单、应用程序的设置或设备的快捷设置，用户可以轻松地开启定位功能，并根据自己的需求进行设置和调节。
在使用定位功能时，用户需要注意隐私和安全问题，选择可信任的应用程序和服务提供商，并适时关闭定位功能以节省电量。
定位功能的开启，在我们的生活中将会发挥更多的便捷，并且给予我们更多的帮助。
定位的4步法
定位的4步法定位是一项非常重要的市场营销活动，它帮助企业确定自己的品牌、产品或服务在目标受众心中的定位。
定位的成功与否，直接关系到企业能否准确地满足受众的需求，提高市场占有率。
那么，定位的步骤包括哪些呢？第一步：了解你的受众一个成功的定位策略必须从了解目标受众开始。
首先，需要明确自己的产品、服务或品牌是面向哪类人群的，他们的需求是什么，为什么会对你的产品产生兴趣等等。
要做到这一点，你可以通过市场调研、分析竞争对手、收集数据等方式来获取相关信息。
比如：依赖于内部的事实数据与见解、通过通过市场研究专业机构进行调查等等。
第二步：确认你的差异化优势除了了解目标受众，还需要了解竞争对手，分析他们的产品、服务或品牌与你的差异，找到自己的差异化优势。
如果你的企业有比较明显的优势，就可以依据优势给目标受众留下更加深刻的印象和理解。
对于差异化，可以从如下几个方面考虑：1.品质：比如高品质、便宜、环保等。
2.效益：比如省事省时、简单易用、高效能等。
3.特性：比如独特性、专业性、创新性等。
4.工艺：比如规模化生产、专业化生产、高技术生产等。
第三步：寻找市场定位寻找市场定位也是定位的重要一步。
在了解目标受众和差异化优势的基础上，可以结合实际市场情况，选择最优化的市场定位。
市场定位一般基于如下几个因素：1.产品或服务定位：包括产品或服务的名称、特点、功效等。
2.目标人群定位：包括年龄、性别、地域、职业等。
3.使用场合定位：比如商业场合、家庭使用等。
第四步：将定位效果传递给受众最后一步，就是根据选定的市场定位，将定位效果传递给受众。
这个过程中，可以采用各种营销方式，比如广告、宣传、推广等。
在传递过程中，需要注意以下几点：1.传递信息要清晰明了，容易理解。
2.创造与产品相关的情感体验，让受众情感共鸣。
3.选择适当的媒介，尽量让更多的人了解自己的产品。
以上就是定位的四步法，非常简单易用，但对于市场营销来说却是至关重要的一步。
只有做好了定位，企业才能在市场中找到定位，提升品牌影响力和市场占有率。
什么是“定位”
定位一、通俗解释确定某一事物在一定环境中的位置，如产品在市场中定位、人物在组织中的定位、物品在某一地理位置的定位等。
二、解释定位——“定位Positioning”，品牌营销名词。
定位就是让品牌在顾客的心智阶梯中占据最有利位置，使品牌成为某个类别或某种特性的代表品牌。
如此，当顾客产生相关需求时，便会将该品牌作为首选。
美国定位理论的创始人、著名营销大师杰克•特劳特开创了营销理论全面创新的时代。
三、主要内容：定位这一概念源自军事领域，本义是“驱动军队抵达决战地点”。
杰克•特劳特据此提出定位观念，用以界定企业经营要创造的外部成果，企业内部运营规划相应成为“如何驱动军队抵达”去创建定位。
所谓定位，就是让品牌在消费者的心智中占据最有利的位置，使品牌成为某个类别或某种特性的代表品牌。
这样当消费者产生相关需求时，便会将定位品牌作为首选，也就是说这个品牌占据了这个定位。
特劳特认为，随着消费者选择的力量越来越大，企业不能再仅从盈利角度来经营自己的品牌。
只有抢先利用定位理论优势，才能把握住顾客的“心智资源”，在竞争中居于主动地位，获得长远的竞争优势。
随着商业竞争日益兴起，先在外部竞争中确立价值独特的定位，再引入企业内部作为战略核心，形成独具的运营活动系统，成为企业经营成功的关键。
品牌定位不仅决定企业将开展哪些运营活动、如何配置各项活动，而且还决定各项活动之间如何关联，形成战略配称。
（四）、定位方法：根据企业所处的战略形势，主要有三种品牌定位方法。
1、抢先定位抢先定位是指企业在进行品牌定位时，力争使自己的产品品牌第一个进入消费者心智，抢占市场第一的位置。
经验证明，最先进入消费者心智的品牌，平均比第二的品牌在长期市场占有率方面要高很多。
而且此种关系是不易改变的。
一般来说，第一个进入消费者心智的品牌，都是难以被驱逐出去的。
如复印的“施乐”（Xerox）、租车行业的“赫兹”（Hertz）、可乐中的“可口可乐”（Cocacola）、凉茶中的加多宝、奶茶中的香飘飘、厨电中的方太等。
《定位》读书笔记(14篇)
《定位》读书笔记(14篇)《定位》读书笔记1有人说：“如果只看一本营销书籍，首选《定位》。
”定位--改观了人类“满足需求”的旧有营销认识，开创了“胜出竞争”的营销之道。
总序1.三次生产力革命：（1）特勒“科学管理”——“更聪明的工作方法”，大大提高了工作者的生产力。
（2）德鲁克“管理”——通过管理来提高组织的生产力。
（3）特劳特“定位”——通过“定位”这一新的生产工具，大幅提升品牌生产力。
2.定位四步法（1）分析整个外部环境，确定“我们的竞争对手是谁？竞争对手的价值是什么”（过多的选择、有限的心智，决定了经营方式已从顾客导向转向了竞争导向。
）（2）避开竞争对手在顾客心智中的强势，或是利用其强势中的蕴含的的弱点，确立品牌的优势位置——定位。
（3）为这一定位寻求一个可靠的证明——信任状。
（4）将这一定位整合进企业内部运营的方方面面，特别是传播上要有足够多的资源，以将这一定位植入顾客的心智。
3.品牌成主体、夺取“心智资源”、定位激发品牌生产力、定位提升运营绩效、定位客观存在、所有组织都需要定位。
引言1.沟通本身就是问题。
2.定位是一种观念，它改变了广告的本质。
这一观念如此简单，以致人们很难了解其功效之强大。
3.定位的最新定义是：如何让你在潜在客户心智中与众不同。
第一章到底何为定位1.定位的基本方法，不是去创造某种新的、不同的事物，而是去操控心智中已经存在的认知，去重组已存在的关联认知。
2.就创造而言，去创造某张未存在于心中的事物，即使是有可能，也一定是日益困难的。
3.我们还不明白“太多”的真正含义。
比如一家中型超市如今已拥有四万个存货单位（SKU）。
4.传播过度的社会。
人均200美元是基于广义的广告概念得出的。
如果你只计算“传媒开支”的话，1972年的实际数字是人均110美元左右。
而今天，这一数字已达到880美元。
我们确实生活在一个传播过度的社会里，而且没有情况好转的迹象。
5.传播过度的社会中，获得成功的唯一希望，是要有选择性，集中火力于狭窄的目标，细分市场。
定位的实施步骤和遵循的法则
定位的实施步骤和遵循的法则1. 定位的概念定位是指将产品或服务在目标市场中与竞争对手进行区分，使其在目标消费者心中形成独特的地位和形象。
通过定位，企业可以找到自己在市场中的定位，并与目标消费者建立良好的沟通和认知。
2. 定位的重要性定位对企业的市场竞争力和品牌形象有着重要的影响。
正确认识定位的重要性，对于企业的市场营销策略具有指导意义。
以下是定位实施的步骤和法则。
3. 定位实施的步骤3.1 确定目标市场首先，企业需要确定自己的目标市场，也就是定位的对象。
目标市场应该是企业产品或服务的主要消费者群体。
3.2 了解目标市场的需求和竞争对手企业需要对目标市场的需求进行调研和了解，找出目标市场的消费者痛点和需求，为产品或服务的定位提供依据。
同时，还需要了解竞争对手的产品或服务，找出自己的竞争优势。
3.3 确定差异化定位差异化定位是指通过产品或服务的特点和优势来与竞争对手进行区分。
企业需要找到自己产品或服务的独特之处，从而在目标市场中树立起独特的形象和地位。
3.4 定位策略的制定和执行企业需要制定定位策略，并在市场中进行实施和执行。
定位策略包括产品定位、价格定位、渠道定位、促销定位等，需要根据目标市场和竞争对手的情况来制定。
3.5 定位效果的评估和调整定位策略实施后，企业需要对定位效果进行评估，了解市场反馈和消费者的认知程度。
如果定位效果不理想，需要及时进行调整和优化。
4. 定位的法则在进行定位时，企业需要遵循以下法则：4.1 清晰和明确的定位定位要有鲜明的特点和明确的目标，避免模糊和混淆的定位。
清晰和明确的定位可以使消费者更容易记住和理解。
4.2 真实和可信的定位定位要与企业的实际情况相符，不能夸大和虚假宣传。
真实和可信的定位可以建立起消费者的信任和忠诚度。
4.3 突出竞争优势的定位定位要突出企业的竞争优势和特点，从而与竞争对手形成差异化。
突出竞争优势的定位可以赢得更多的市场份额。
4.4 固化和持久的定位定位要有持久性和稳定性，不能频繁变化。
如何开启定位功能
如何开启定位功能开启定位功能可以帮助我们更方便地定位自己的位置，以下是开启定位功能的具体步骤：1. 打开手机设置。
在手机主界面上找到“设置”图标，点击进入手机设置界面。
2. 进入“隐私”设置。
在设置界面中找到“隐私”选项，点击进入。
3. 找到“定位服务”。
在隐私设置中找到“定位服务”，点击进入。
4. 开启“定位服务”。
在定位服务界面中，可以看到手机的定位服务开关。
将其打开，表示开启定位功能。
5. 授权应用程序。
在定位服务界面中，可以看到已经安装在手机中的应用程序列表。
点击其中的某个应用程序，可以设置该应用是否能够使用定位功能。
可以选择“始终使用”、“在使用时使用”、“从不使用”中的一种，根据自己的需求进行选择。
6. 配置高精度定位。
在定位服务界面中，有一个“定位模式”选项，点击进入。
选择“高精度”，可以通过使用GPS、Wi-Fi和移动网络同时定位来提供更准确的定位结果。
7. 允许定位精确信息。
在定位服务界面中，有一个“允许定位精确信息”选项，点击进入。
打开该选项，可以在定位时获取更精确的地理位置信息。
8. 设置地理位置信息共享。
在定位服务界面中，有一个“共享我的位置”选项，点击进入。
打开该选项，可以选择将自己的地理位置信息共享给特定的应用程序或者联系人。
9. 关闭不必要的定位功能。
在定位服务界面中，可以看到已经开启的应用程序列表。
对于一些不需要定位功能的应用程序，可以选择关闭定位服务，以节省手机的电量和流量消耗。
以上就是开启定位功能的具体步骤。
如果需要关闭定位功能，只需要在定位服务界面中将定位服务开关关闭即可。
开启定位功能可以方便我们找到自己的位置，同时也可提供更好的用户体验。
如何使用GPS进行测量和定位
如何使用GPS进行测量和定位GPS是全球定位系统（Global Positioning System）的缩写，是一个通过卫星定位和测量接收器，来确定地球上任何一个位置的系统。
它可以用于测量和定位，不仅在日常生活中的导航中发挥着重要作用，也广泛应用于军事、航空航天、地质勘探等领域。
本文将从使用GPS进行测量和定位的原理、GPS的精度与误差、GPS的常见用途等方面来介绍GPS的使用方法和相关知识。
一、GPS的工作原理GPS系统由全球各个地点上的24颗卫星，以及位于地面上的控制站和用户设备组成。
这些卫星以大约20200公里的高度绕地球运行，每天完成两次环行。
GPS接收器通过接收卫星发出的信号，并通过多普勒效应计算接收器与卫星之间的距离。
通过同时接收多颗卫星的信号，并进行计算，确定用户设备的位置。
二、GPS的精度与误差虽然GPS是一种非常精确的定位系统，但仍然存在一定的误差。
这些误差可以分为系统误差和环境误差。
系统误差主要由卫星时钟误差、卫星轨道误差、大气延迟等因素引起。
而环境误差则包括建筑物、山脉、大树等对信号传播的阻碍，以及多径效应等。
为了提高GPS的精度，可以使用差分GPS技术，即通过在已知位置的测站上同时进行GPS观测，将观测结果与已知位置进行比较，计算差分修正数值，并传输给需要测量定位的设备，以减小误差。
此外，还可以使用RTK（Real Time Kinematic）技术实时进行精确的测量和定位。
三、GPS的常见用途GPS在日常生活中有着广泛的应用。
最主要的用途当属导航。
车载GPS导航系统可以帮助驾驶者确定行车路线，并提供实时交通信息、导航图示等功能，给人们的出行带来了极大的便利。
此外，GPS还被广泛应用于航空航天、测绘、地理信息系统、地质勘探等领域。
在航空航天领域，GPS不仅能够帮助导航员确定飞行路径，还可以实时获取飞机的速度、高度等参数，提供飞行的参考数据。
在测绘领域，GPS可以通过获取地球上各个点的经纬度坐标，实现精确的测量和绘图。
定位是什么
定位是什么？定位是一个营销概念，更是战略策划的核心。
一直以来，“定位”一词在被广泛应用的同时，其所指也越来越不清晰。
在众多与我们有过交谈的企业家口中，我们都听到过“定位”这个词，在被传统营销理论感染之下，大多数企业都将根据细分市场所做的产品划分笼统看做对产品的定位。
而关于这个词汇，有着太多的解释和运用，在不同的时候针对不同的物品和环境所进行的运用都存在极大的差异，没有绝对的对也没有绝对的错，于我们而言，“定位论”作为战略策划理论的核心，仅就自身所见谈谈对“定位”的认识。
20世纪70年代，美国两位营销学者杰克特劳特（Jack Trout）和艾-里斯（AL Ries）在“工业行销”（Industrial Marketing）杂志上，提出了广告定位理论。
至此，“定位”这个词汇开始越来越模糊化。
从定位的概念来看：汉语词典中译为：定位（dìng wèi），意思为确定方位、指出方向。
英语词典中译为：position（定位），n（名词）.位置，方位；地位，职位；态度；状态；Vt（动词）.安置；把…放在适当位置；给…定位；驻扎军队；在日常生活中，我们常常接触到的“定位”就是汉语解释“确定方向”这一个概念。
而在营销学中，“定位”则被应用得更广也更模糊化。
首先，我们得清楚市场的本质是什么？——实现买卖。
于企业而言，就是销售自己的产品给消费者。
用市场细分的方法，企业会根据消费者的需求、购买行为、年龄层次、区域等等来为产品进行价格定位、功能定位并决定企业最终生产什么样的产品。
在传统营销理论之下，多数人看来就是为企业或者产品找准位置。
然而，这样的一个位置究竟是渠道、产品品质、服务还是其它。
在我所知晓的传统营销学中，竞争形态是以市场导向为准则，即根据市场的需要而做出相应的反应和活动，这里的“定位”概念就是大多数人所认知的，根据消费者的需要而定位。
然而，随着社会经济体制的转变，社会信息不断充斥着人们的大脑，有时候连消费者自己都不太明确究竟什么是它们想要的东西。
gps定位的基本原理和过程
gps定位的基本原理和过程GPS（Global Positioning System）定位是一种利用卫星信号进行位置测量的技术。
它基于特定的定位原理和过程来计算出接收器所在的位置。
下面将介绍GPS定位的基本原理和过程。
GPS定位的基本原理如下：1. 卫星发射信号：GPS系统由一组卫星组成，它们以固定的轨道绕地球运行，发射特定的信号。
这些信号包括导航信息和时间信息。
2. 接收器接收卫星信号：GPS接收器接收来自多个卫星的信号。
GPS接收器需要接收到至少4颗卫星的信号才能进行三维定位，其中3颗用于测量接收器与卫星之间的距离，1颗用于帮助接收器校准时间。
3. 信号测距：接收器通过测量接收到的信号与卫星发射信号的时间差，计算出接收器与卫星之间的距离。
接收器需要准确地记录信号经过大气层的时间延迟，并进行校正以消除这个误差。
4. 定位计算：接收器使用多个卫星的距离信息进行三角测量，计算出接收器的三维位置。
这个计算被称为“定位解算”。
GPS定位的过程如下：1. 启动接收器：将GPS接收器打开，它开始搜索并接收来自卫星的信号。
2. 信号接收：接收器接收到卫星发射的信号，包括导航信息和时间信息。
3. 信号解析：接收器对接收到的信号进行解析，提取出导航和时间信息。
4. 信号测距：接收器测量接收到的信号与卫星发射信号的时间差，计算出接收器与卫星之间的距离。
5. 定位计算：接收器使用多个卫星的距离信息进行三角测量，计算出接收器的三维位置。
6. 显示位置信息：接收器将计算出的位置信息显示在屏幕上，或通过其他方式提供给用户使用。
需要注意的是，GPS定位的精度受到多种因素的影响，包括卫星的数量和位置、大气条件、接收器的性能等。
此外，GPS定位还可以结合其他辅助定位技术，如地基站定位或惯性导航系统，以提高定位精度和可靠性。
综上所述，GPS定位基于卫星发射信号和接收器的信号测距，通过多个卫星的距离信息进行三角测量，计算出接收器的三维位置。
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项目的市场定位一、项目市场细分现在社会发展十分迅速，房地产市场也趋于饱和，人们追求的不仅是一个住的地方，更追求的是一种人生享受，追求更加舒适温馨的生活。
东郊小镇就是以打造“最佳人居环境的优秀住宅小区”为宗旨，建立小城镇模式的郊区大盘，满足人们对居住环境的需求。
现在新一期定位主要面对高学历的中青年客户群体，同时我们充分总结了原一期规划设计中的不足对户型及景观规划设计进一步精细推敲，更注重从客户的角度考虑生活的细节，精心为客户打造理想的生活空间。
东郊小镇的开发理念正是不仅建造房子，更要为未来的业主构筑一种理想的生活。
我们在对很多购房者和居民区调查时发现：所谓方便与不方便关键在于家门口有没有一条商业街。
东郊小镇的一期第一街区规划有一条小型的商业街，对于与业主生活息息相关的便利店、美容美发店、音像店、快餐店、洗衣店、书店、酒吧、棋牌室等行业采用优惠招商的扶持政策，争取能够与住宅交付开业同步，让业主生活没有后顾之忧，与住在主城区一样方便。
同时麒麟镇、汤山镇和马群镇，目前有很多优质的配套功能，同样也为业主解决生活问题增加了方案选择。
此外，业主更可以利用便利的穿梭巴士、公交车、大超市开通的购物专车方便的到达市区尽情购物。
当然，东郊小镇作为一个超级大盘，随着入住人口的增多，将陆续建设幼儿园、小学、邻里中心等大型的配套设施，功能将逐步完善，自成一体。
东郊小镇的主力户型为47平米，80平米，90平米，本次户型设计有以下几个特点：一是改进清城户型设计的不足，结合精装修设计，考虑更细致、更周到；二是户型优于清城的是进深更浅，面宽更大，所有房间全明设计，极大地改善了采光和通风效果；三是面积更紧凑，布局更合理，力求不浪费每一平方米空间，相同的结构功能我们做到了面积更小，总价更低；四是户型种类更丰富，有迷你小户型、二房、三房及四房，底层带花园，顶层复式户型有露台，给客户提供更多选择；五是户型设计结合市场需求，根据目标客户从定位，请经验丰富的室内设计师对室内空间进行深度研究，反复推敲，在做到经济性的前提下保证足够的舒适性；六是户型有一定的创新和适度超前的"穿堂风"及"景观均好性"，东、西端户型的观景阳台及"深凸型"（非偏长型）南、北阳台，既满足了日照、通风、采光及生活便利，更具有户外活动的空间拓展性。
我们对物业管理非常重视，因为房子的一半是服务。
不动产早期的价值取决于地段、规划等，后期的价值的保证和提升更多取决于物业管理。
东郊小镇通过政府机构组织的物业招标会聘请资深的物业管理团队担当业主的生活管家。
东郊小镇一期的业主入住后，物业安护将采取人防、技防、物防相结合的方式加强治安防范，维护公共秩序、并以巡查、巡检、巡视为主要方式检查安全隐患。
同时运用周界报警、门禁安防和监控中心全天候值班，对小区内主要地段、出入口监控录像。
加强门卫值班制度，对外来人口和车辆采取询问登记办法，对各单元楼内采取安护两班三运转不定时巡楼、巡夜，24小时护卫，制止噪音扰民和不良行为。
装修服务人员在小区交付后，必须凭出入通行证才能进入小区施工，无通行证将禁止入内。
同时与派出所联系，建立应急小分队和住户一道共同维护公共秩序、小区治安和优良的环境。
另外要求：一期交付之时，必须要达到封闭和使用安防系统设施，开发企业一定要满足安防要求，按工期要求启用。
有人觉得现在的东郊小镇距离市中心比较远，但现在不等于将来，买房子不仅是买现在还是买未来，对于购房者而言，需要一定的眼光，要以发展的观点看待这个问题，关键在于洞悉未来和前景。
让我们来看一看东郊小镇的具体情况：首先是看得见的交通改善规划，比如现在百水桥立交半幅路面已经通车，堵车的现象基本消失，而且在年内能够全面通车。
到时候车辆的通行时间将会大大缩短。
（附以照片）江宁无人售票车开通、机场高速出口不收费以后，房价由当年的1500元/m2一直飙升到现在的3500元/m2，百水桥立交建好之后，房价的提升空间自然可见一斑。
另外，从南京目前的城市交通现状来看，越来越多的人已经开始用时间距离代替了空间距离，成为衡量远近的新标准。
很多人都有这样的感受，郊区去市中心因为路况好只需要30分钟，而市区如果遇到堵车却需要50分钟。
大盘与小盘相比，其自身也有足够的能力改善交通问题。
东郊小镇也正在与公交公司合作，争取原有公交线路的延伸和新线路的开通，再加上计划在上下班开通专线巴士等，业主实现方便地出行并不是梦想。
再加上地铁2号线预计在2009年通车到马群，从东郊小镇到新街口，正常情况下只需30分钟左右。
我们定位我们的项目特色为低总价、小户型、经济住宅、花园洋房、学区房、打折优惠楼盘等，这样可以吸引很大一部分购买人的欲望。
1，项目一期的市场细分◇从地理上细分：南京市江宁区，句容市等地的居民◇从购买人群上细分：南京人，句容人◇从年龄上细分：以25至55岁的人群为主；◇从工作环境上细分：以在南京市工作的高学历的中青年客户群体。
◇从经济状况细分：家庭总收入在1万以上的家庭为主；◇从购房心理细分：以自住购买及投资为主。
二、楼盘概念的导入根据之前的项目市场细分，东郊小镇的目标客户是高学历的中青年的客户群体，他们需要的不仅是价格的优惠，更需要一个舒适的生活环境，所以我们采用的就是小镇模式。
其实东郊小镇原名“清城”，且有了一定的知名度，但是我们仍然改名了。
其实，从清城到东郊小镇，并不是全盘否定，而是一种变化。
在改名的背后，意味着我们已经认识到，只盖房子并不能给业主一个很好的生活。
现在的很多小区规划一般叫做组团，建筑还停留在单纯的房子层面。
东郊小镇经过市政规划的调整，也使得我们有较为从容的时间充分考察、借鉴外地的项目，再次走访了深圳、北京、上海等地，我们发现，郊区大盘中最成功的是小城镇模式。
"东郊小镇"的案名更贴近我公司项目的地理区位、开发定位、楼盘品位、规模地位，新规划方案是街区型结构，离主城有一定距离，是相对独立的、功能多样化的、居民成份多元化的、能够逐步完善各种居住、生活、交通、文化、休闲娱乐等配套的优秀居住社区。
小镇的生活状态是轻松的、自然的、美丽的、亲和的，更加富有人情味。
这也正是我们要为业主提供的真正的一种生活状态。
我们按照人们的生活需求将各个组团叫做街区，例如我们马上要推出的第壹街区就是我们东郊小镇的一期。
当然，取东郊小镇（第壹街区）这个名字我们是深思熟虑，通过了南京市地名办组织的专家论证，并且在2005年1月南京市地名办组织的"地名网上评选"中获得了"南京十佳新地名"的称号，令我们深感欣慰的是"东郊小镇"在尚未进行市场宣传的前提下，依托案名就获取广大市民对项目的关注，这些再次体现了南京人的东郊情节和对美丽悠闲小镇生活的向往同时，东郊小镇的建筑面积为1300000平方米，属于超级大盘，超级大盘建筑面积要达到100万平方米，居住人口要达到2-3万以上。
超级大盘和一般20到30万平方米楼盘有着本质不同，100万平方米的超级大盘不是5个20万平方米楼盘简单意义上的叠加。
从规模规划上看，10万、20万平方米是在建小区，而100万平方米则是建市镇。
20万平方米的小区更多还是依赖外部配套，而100万平方米以上的社区则必须自身配套齐备，具备自我循环的能力，能够独立形成有个性、建立相对完整的生活圈。
同时，超级大盘的功能比较复合，在居住之外还能够提供就业空间，配套规格高、设施新，花在配套上的费用甚至比一般规模小区的开发成本还高，这对开发商实力的要求特别高。
同时，超级大盘本身具有对市政功能的复合功能，人口多消费能力强，具备规模效应，更容易吸引服务机构主动参与。
从规划设计和建筑形态方面看，100万平方米以上的超级大盘有更多的复合性。
一方面，产品具有多样性，客户有更多的选择余地；其次，各层次和年龄阶段的客户有相对聚集的独立性，又同处在一个社区，有利于人与人的交往，营造更和谐的社区氛围。
另外，在超级大盘中的公共配套设施和景观环境是全社区住户共享的，因此其丰富性、规模效益是小盘无法比拟的。
从品质保证的角度看，大盘因其开发周期长，规模大，开发商在质量、服务意识上更为重视，并能不断改进和提高。
由于大盘开发周期长，所以在硬件配套、软件环境建设等方面都需要具备前瞻性，在环境设计、品质控制等方面对未来的适应性要更强。
现在很多的开发商其实只是一个项目公司，开发周期短，甚至有可能打一枪换一个地方，在品质上很难让人100%放心。
从运作成本上看，超级大盘有利于规模采购和建设，降低工程成本，返利于客户。
另外，大盘操作模式多样，各有千秋，对于东郊小镇，开发商不仅明确了大盘的规模特征要比一般项目要承载更多的内容和细节，还从品牌、物业经营、资本运作等多角度出发，将精细化地打造作为大盘在市场上胜出的要素。
另一方面，精装修也可以作为一个主打的优势，让人能够以毛坯房的价格买到精装修的房子。
目前许多购房者已经知道，精装修房有利于利用规模化、工厂化生产，提高装修质量、降低成本、改善居住环境、缩短入住时间、避免装修干扰，是国家大力提倡及未来发展的趋势。
但之所以精装修落了个不如毛坯房的坏名声，关键还在于市场上并没有足够的优质精装修房源让购房者挑选。
东郊小镇位置暂时看有点偏，由客户自行装修不仅交通不便，装修成本也高，而且费时、费力。
因此，东郊小镇决定利用规模化的采购、工厂化的生产制作，提供给客户性价比更高、质量更有保证、维修服务更到位的装修房。
这样，在彻底解决客户的后顾之忧同时，楼盘也增加了自身的卖点。
同时，也是为考虑方便业主的入住，降低楼盘的空置率，减少由于业主装修时间不一造成对已入住业主环境污染的影响。
在保证精装修品质方面，公司会特别聘请有多年大批量精装修房时间的顾问团对对本公司精装修设计及工程进行全程顾问服务。
其次，由于项目大，开发周期长，公司应尤其重视精装修工程、材料的品质及后期的维修服务，整合的生产厂商和施工单位要保证均为重信誉、重品牌、重质量、重服务的优秀企业。
在精装修的材料、产品选择知名名牌的同时，还应要求通过严格的质量和环保检测。
在设计方面，借助顾问团队多年精装房项目开发的经验积累，从客户角度考虑生活细节，具体到每一个插座的位置都经过了仔细的推敲。
我们的目标是让客户住得放心，用得顺心。
同时公司还应成立专门的客户服务中心，对精装修的主要材料质保两年，并且提供终身的上门维修服务。
三、目标市场东郊小镇是一个建筑面积超100万的超级大盘，是一个自成体系的小镇形式的居住地。
居住户数大概为10000户，所以其目标市场范围很大，只要是南京市及周边地区的都包含在内，目标客户的年龄以25到55岁为主；目标客户的职业为相对金字塔的中端的白领阶层；目标客户经济状况以家庭月收入在10000以上的家庭为主。