叠墅样板房说辞
别墅样板房说辞
别墅样板房说辞现场样板房带看说辞要点(别墅)思路:现场样板房能让客户身临其境，最大限度激发客户购买欲望～从出售楼处出发就要开始现身说法:1. 带看路上要求介绍项目周边配套规划及建设进展情况;2. 进入小区，到达样板房之前，要求介绍设计理念，风水，景观植被，外立面;3. 进入样板房院子，需要介绍样板房设计特点，展示墙面材料，介绍地上及下沉式庭院;4. 进入样板房，介绍动线:先一楼，再地下室，再二楼。
带看路上:那边就是太湖文化论坛。
再往前就是太湖。
(指示给客户看)出门是烟波路，左拐就是香山南路。
(指示给客户看)从香山南路往北，前往我们6号地块现场，在售的一期项目，您看到香山南路是度假区南北向的主要交通要道。
这边就是超五星级酒店(舒丽舍酒店)，(指示给客户看)它是太湖文化论坛指定的专属配套酒店，由全球百大设计师JAYA主持室内设计，建成后由知名酒店管理公司威培斯提供服务。
背面是13万方的度假区商贸中心，再往北进入度假区腹地，是度假区酒店管委会所在地，您现在看到的那幢楼就是管委会行政大楼(指示给客户看)。
再往北就是孙子兵法诞生地穹窿山了。
东面这边就是我们在建的一期。
走一期北面的承祖路，驱车往西不到五分钟就是太湖高尔夫球场大门。
与一期一路之隔规划建设一个5万方的市政生态公园。
一期别墅面朝太湖，背靠市政公园，远眺穹窿峰峦延绵，靠山面湖，风水绝佳。
第一排别墅临水而建，驳岸设计，不会因为围墙而阻碍前面的视野，又体现姑苏人家枕河风情。
进入小区:介绍小区整体设计风水---主出入口设计理念风格 ---车行动线---景观植被我们从南面入口进入小区，您看到我们一期规划是南低北高布局，整体布局上风上水。
公寓布置在西面和北面，阻挡了两个方向车辆穿行的噪声。
留最好的中间及东南沿河位置布置别墅。
沿岸南面是林荫大道和景观驳岸，河岸对面是掩映在树丛中的别墅建筑。
南面主入口设计非常宽敞，配合流水景观，引人入胜。
沿河别墅每户北面设地上双停车位。
别墅样板间说辞
华府跃墅样板间销讲动线词带看样板间主要动线说明：①园区入口处——②草坪区——③园区主景观轴北端——④34号楼样板间入口处——⑤样板间——⑥园区主景观轴南段——离开样板区带看样板间路线图：各环节关键词句参观样板间途中关键词句：➢道路及园林法式浪漫园林植被搭配合理、四季皆有景可赏全冠移植、体现高端品质主景观轴采用法式对称布局、恢弘大气、和谐典雅。
人车分流设计➢建筑纯石材外立面法式建筑风格建筑高于水平地面➢样板区9.3大尺度面宽中西厨分离、全封闭式中厨庭院阔绰空间阳光儿童房奢华主人房套间设计地下室一层做成两层园林区：我们项目着力打造出了浪漫法式的园林风格，目前展现在您面前的景观只是我们整体园林景观中很小的一小部分，未来在主景观轴北端我们规划了一环一带的景观结构：“一环”是指本项目规划设计了一条景观步行环路，行走其间步移景异，景致富于变幻。
“一带”是指项目中心山川叠水的台地主景观带。
更显依山傍水的高端生活品质。
园区中种植了错落有致的常绿树、阔叶落叶乔木、大小花灌木、花卉、地被和一些藤本植物，步行其中十分浪漫。
在植物的搭配上将随着季节的不同产生光影转的变换效果：春天满目花卉，夏季浓浓绿荫，秋季满园的红叶，即使冬日白雪皑皑时，我们也有冷杉、云杉这样的常绿树木，让您四季皆有景可赏。
和别的普通住宅小区不同，我们小区的植被采用了全冠移植的手法，园区中的树木都是从苗圃中直接移植过来的，使您一入住就可以欣赏到景色。
我们整个园区的主景观轴十分有法式贵族风范，采用的是恢弘大气、和谐典雅的法式对称布局，此外再装饰上一些纯法式景观小品,周边利用了乔木灌木及花草的不同高度打造除了一个立体空间，并且加上景观轴和建筑的抬高设计很好的让景观与建筑融为了一体，使整个园区景观更加丰富有层次。
您再看细节方面：园区内道路均采用高端石材进行铺设，现在您脚下的路，地面是由全石材铺设的。
另外我们目前看到的主景观轴只建成了一小部分、未来园区的道路动线将要继续向北延伸、并且采用网格规划的布局，您无论想去园区的任何一个景观都能够非常方便的通达您的目的地，整体设计是非常人性化。
叠墅针对性说辞
叠墅针对性说辞您好，现在我来给您介绍一下我们威尼斯的明星产品叠加别墅，在一二期我们又称为日光盘，而且是我们一二期升级版：我们叠加别墅面积为128-192平方，一层一户，二层一户，三四层复式，有南北临水之分，相对于一二期建筑面积较小，但赠送面积反而比一二期更大，这样既控制了总价，又又更大利用了空间。
（一）三期叠墅区位价值1、坐落于配套中心轴线的南端，紧靠各大配套中心和风情商业美食街，生活购物便利，休闲运动便捷；2、离海更近，真正的临海而居，景观优势明显，享有海景景观；3、北面为亲水独栋别墅，西面为亲水双拼别墅，东侧临滨海配套，属于滨海高端住宅居住片区，地理位置优越。
（二）三期叠墅产品规划价值1、低密度岛居规划，视野开阔，打造墅级生活；2、环岛而筑，户户临水，景观优美；3、四层带电梯入户，层层退台，一二层赠私家花园，三四层复式挑高设计，产品稀缺；4、三期叠墅新品，建材品质升级，双层中空玻璃，隔热保温，居住更舒心；5、规划设计升级，打造智能生活。
首层架空50cm防潮设计，送地暖、送新风系统、送中央空调，送太阳能热水器；6、户型布局宽敞舒适，功能布局合理，全明设计，主卧室均为套房设计，奢享尊贵舒适生活；7、叠墅标准层高3.3m, 阔绰舒适；8、豪装交付，装修标准2500元/m2，选用时下流行新古典装修风格。
南临水一楼推荐：这是我们南临水一楼面积是136平方，三房两厅两卫，功能齐全，层高3.3m,豪装交付，无后顾之忧。
1.花园：前后花园面积100平方左右，在这里可以种您喜欢花卉，也可以种些蔬菜瓜果，在品尝劳动果实的同时，也给您的生活添加更多的色彩。
一把遮阳伞、一张桌、一张躺椅，这也是对您繁忙工作后的最好奖励。
南花园临水处有私家游艇码头，彰显您尊贵身份。
2.入户：为更好的防潮除湿，我们一楼有50公分的架空层。
还赠送先进的新风系统、中央空调、地暖、太阳能，打造全新科技环保住宅。
客厅朝南面向河邦，在风水学上，水既是财，面水而居寓意财源广进。
叠拼现场推广说辞
（封面）各位贵宾：欢迎您来到成都雅居乐花园，我是成都雅居乐花园策划部的员工，我的名字叫做娟子！今天，我向您推荐的，不是仅仅一个社区、一种物业，而是一种生活方式，一种全新体验,一种奢想极致,完美尽现的独栋化体验,这种体验,将由2011年雅居乐全新力作:御宾府,旷世呈现。
(P2)像做独栋一样去做叠拼别墅,是御宾府的最鲜明特点.他是集雅居乐地产19年别墅开发经验精琢的第五代别墅产品.说到这里,我们不免要去回顾一下,雅居乐19年别墅研发的历程: 1992年,雅居乐第一代别墅产品面市,它是中山雅居乐花园首创的四立联排别墅,也就是曾经在成都市场引起轰动的四孖屋.1999年,傲云峰问世,开创了国内高尔夫别墅之先河;2004年,雅居乐针对成都市场特别研发出峰会别墅系,这在当时也引发了成都市场的热议和追捧;09年,广州雅居乐首创”资源型别墅”剑桥郡,踏响了雅居乐开发第四代别墅的征程.而2011年,成都雅居乐花园<御宾府>则开启了雅居乐第五代别墅的篇章!(P3)很多业内人士在参观过御宾府叠拼后,纷纷发出赞叹:”成都叠拼别墅,从未有过如此的气度”.这般气度,既是来自产品本身,更是来自2008亩成熟大社区非凡气势. 经过5年地培育，成都雅居乐花园以近40亿的大手笔投入，全现房已经呈现！为解决孩子上学的问题，我们在社区内将建造全程式教育体系，包括4所幼儿园，1所24班的小学，1所24班的中学，引入全国较强的师资。
今年11月，社区内第一所幼儿园——金苹果雅居乐博文幼儿园就将开学。
另外我们斥资上亿，请来知名酒店管理公司，将2.1万平米超级会所按五星标准重新打造，2012年1月1日即可开业。
这个会所，将成为国际城南天府新区最具特色和地区性亮点的会议、休闲、娱乐中心。
内部包括中、西餐厅，格调咖啡吧，KTV、水疗SPA及酒店。
在项目临麓山大道一侧，还有9万多平米的大型配套——400米长的风情商业街。
据悉，这里将被打造成一条美食休闲街，除高档餐饮外，还将引入成都各位风情美食。
别墅样板间说辞
华府跃墅样板间销讲动线词带看样板间主要动线说明：园区入口处——草坪区——园区主景观轴北端——④34号楼样板间入口处——⑤样板间——⑥园区主景观轴南段——离开样板区带看样板间路线图：各环节关键词句参观样板间途中关键词句：➢道路及园林法式浪漫园林植被搭配合理、四季皆有景可赏全冠移植、体现高端品质主景观轴采用法式对称布局、恢弘大气、和谐典雅;人车分流设计➢建筑纯石材外立面法式建筑风格建筑高于水平地面➢样板区大尺度面宽中西厨分离、全封闭式中厨庭院阔绰空间阳光儿童房奢华主人房套间设计地下室一层做成两层园林区：我们项目着力打造出了浪漫法式的园林风格,目前展现在您面前的景观只是我们整体园林景观中很小的一小部分,未来在主景观轴北端我们规划了一环一带的景观结构：“一环”是指本项目规划设计了一条景观步行环路,行走其间步移景异,景致富于变幻;“一带”是指项目中心山川叠水的台地主景观带;更显依山傍水的高端生活品质;园区中种植了错落有致的常绿树、阔叶落叶乔木、大小花灌木、花卉、地被和一些藤本植物,步行其中十分浪漫;在植物的搭配上将随着季节的不同产生光影转的变换效果：春天满目花卉,夏季浓浓绿荫,秋季满园的红叶,即使冬日白雪皑皑时,我们也有冷杉、云杉这样的常绿树木,让您四季皆有景可赏;和别的普通住宅小区不同,我们小区的植被采用了全冠移植的手法,园区中的树木都是从苗圃中直接移植过来的,使您一入住就可以欣赏到景色;我们整个园区的主景观轴十分有法式贵族风范,采用的是恢弘大气、和谐典雅的法式对称布局,此外再装饰上一些纯法式景观小品,周边利用了乔木灌木及花草的不同高度打造除了一个立体空间,并且加上景观轴和建筑的抬高设计很好的让景观与建筑融为了一体,使整个园区景观更加丰富有层次;您再看细节方面：园区内道路均采用高端石材进行铺设,现在您脚下的路,地面是由全石材铺设的;另外我们目前看到的主景观轴只建成了一小部分、未来园区的道路动线将要继续向北延伸、并且采用网格规划的布局,您无论想去园区的任何一个景观都能够非常方便的通达您的目的地,整体设计是非常人性化;样板间建筑风格：我们的建筑风格为法式风格,最大特点就是细节十分优美、整体比例均衡,塑造出了一种温润、典雅的造型,更加适宜居住;细节之处我们也着力进行打造,全石材打造的外立面,品质十分完美,手工贴合的山花、平券、宝瓶柱等建筑符号,处处都能传达出业主的高端品位; 此外、我们的建筑和水平路面有一定的高差,这样您家中的首层地面要高于小区道路;这样的设计无形中增加了业主入户的尊贵仪式感,并且有效的减少了室外对室内的噪音影响,同时还增加了室内的私密性;样板间这个是我们的西端户型,坐北朝南,南入户南庭院,建筑面积大约为340平米,这套样板间的装修风格为法式风格;台阶的设计在平层住宅里根本无法找到的,阶梯的设计不仅象征一种庄严的仪式感, 同时又整体抬升了楼体,使得整栋别墅建筑高于水平地面, 也可以取“步步高升”的意思,这是平层住宅所不具备的显着特点;一层：餐厨：咱们现在所在的位置是北向餐厅和厨房,厨房为中西厨分离其中中厨为封闭式设计,使您免受油烟的侵扰;并且配有赏景窗,您在为家人做饭的时候也可以欣赏一下外面的美景;西厨与餐厅向同,更加符合现代家居生活的理念;客厅：这个部分就是南向的客厅了,我们的户型面宽十分开阔,现在您看到的样板间面宽为,我们首期开盘的产品面宽在到之间,然而市场上的叠拼别墅面宽大多在7、8m之间比如西山艺境、千章墅、好望山7m,由此可见我们项目的品质要高于传统叠拼别墅的品质;全景落地窗让米大开间的客厅非常敞亮;此外我们采用步入式花园设计,通过南侧落地窗边的小门,您直接就可以踏进花园;客卫：我们在样板间一层设置了客卫,客人如厕不用使用卧室中的套内洗手间,动静分离、聚会的时候人多也能休息好;庭院：私人庭院是别墅的重要的使用场地,也是您购买普宅所享受不到的空间;我们样板间庭院183达到平米,空间十分阔绰;不论是在室外烹饪、就餐、或是款待亲朋好友、这么宽敞的空间足够您使用的;当然您也可以在庭院中搭出一个储藏室储藏杂物;也可以在庭院中设置秋千、沙坑等游戏设施,这样孩子们就可以在庭院中游戏;二层：我们的楼梯将近一米、足够两个成人同时上下楼梯使用儿童房：二层的这半部分设计的是独立儿童套房,现在的孩子学习压力比较大,希望有一个自己独立的空间学习和休息,那么这个套房就可以很好的满足您的需求;这个儿童房有单独的卫生间,孩子可以直接在套房中如厕,设计的十分贴心;此外床边的阳光平台您可以放置一些玩具和学习用品,让孩子在阳光下学习和休息;主人套房：这里就是主人套房了,拥有着全景落地窗;这样每天早上当您拉开窗帘享受第一缕阳光的时候,您会看到花园中的满眼新绿,生机勃勃的景象会让你的心情变得无比美妙;主人套房还拥有非常奢侈的衣帽间;每个女人都希望拥有一个可以放下自己漂亮的衣服鞋子和首饰,而这个衣帽间能满足很多女人的梦想;再看我们套房中的宽阔的卫生间,不但干湿分离,还配有观景窗户,摆脱了传统平层住宅卫生间的阴暗与潮湿,而且还显得奢华大气;次卧：次卧也同样采取了套间的设计,当然,如果您的卧室已经够用了,次卧您完全可以改为一个书房,平时您可以在这里享受安逸时光,喝喝茶、咖啡看看书、读读报地下室先带客户到地下室平台处酒窖处,从高处参观地下室的整体效果,同时减少客户连续下台阶的感觉您现在看到的就是我们样板间的地下室、这个地下室的面积将近200平米,虽然实际交房时层高为米,您可以将地下室优化成米层高,这么高的地下室您可以将一层做成两层;所以,我们的地下室不再像是其他项目一样只能被做成储藏室,而是可以成为客厅功能的延伸,这样您可以将其改为儿童休闲娱乐室或者改为女主人的工作区;但是您完全不用担心这么深的地下室会阴暗潮湿,我们的地下室全部都配有大尺度采光井长、宽;您现在坐在的这个平台可以做成红酒储藏室、平时您可以邀约三五好友,来这里品鉴红酒、雪茄;您感受一下我们地下室,是不是采光效果特别的好,除了日常工作的洽谈,休息的时间可能也需要邀请三五好友来做客,那么地下一层的空间就再适合不过了,可以在这里开Party;在这个活动室您可以做儿童休闲娱乐区来使用,还可以做女主人工作室或者影音室、台球、乒乓球室等根据客户需求和爱好,当然未来您也可以根据您的需求来自行设计;我们的地下室借用了一部分车位的面积,实际的地下室面积没有这么大,但是您完全可以像样板间一样也把一部分车位面积加到地下室中;出样板间：这里就是中央景观轴线的南段了,同时这里也是未来项目的正门,这里是人行及车行的主入口,但是您不用担心,这里不会非常混乱,我们的小区全部采用的是人车分流的技术,首先减少了道路的拥挤感,其次是减小噪音、尾气的影响增加了绿地面积、同时又解决了社区老人和孩子散步游玩的安全问题,全面提升了小区的品质;。
别墅样板房说辞边户
别墅样板房说辞边户集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-别墅样板间说辞（边户）XX先生/女士:您好!您现在看到的就是我们的景观示范区，这里的绿化和水景，都是和我们别墅的建筑风格相呼应，整体给人一种田园气息。
我们这边的小溪，也是引的尹山湖的活水资源，水质也比较好。
边上的树木，也都是从全球各地精选的绿植，以保证一年四季这边都有不一样的风景。
这边请，面前您看到的就是我们北入户的边户户型，也就是四联排的东边户。
从整个外观可以看出，我们的外立面风格和整个小区的环境还是相得益彰的。
整个墙面都是由文化石以及金色的涂料构成，凸显了我们托斯卡纳的自然风情。
从东边入户，您看到的这块就是我们的边花园，虽然这一户的花园面积并不算太大，但是内部的绿化都做的比较精致，从这里也可以看出我们整体的绿化都是花了很多的心思。
进门这块，我们是有一个入户平台，来客人的时候也可以避免日晒雨淋。
从这边进去就是我们一楼，它整体的内部设计是法式风格。
这个地方设计有玄关，可以充分保证您居家生活的私密性，而且从风水上说也是聚气的。
左手边就是我们大开间的客厅，客厅的整体开间5.1米，而且三面采光。
内部的装修也是采用了饱含现代元素的装修，给人一种简约高贵的感觉。
整体的家具材质都是榉木石材，而且桌面上的茶具也都是选用的爱马仕的系列产品，全方位展示了现代的美式家居装修风格。
而且墙面上的贴花选用也都比较简约，很好的烘托出了这样一种氛围。
这边摆放画框的地方，您完全可以根据您自身的居住需求做成一面电视墙。
再看这边的阳台，闲暇的时候可以在这边摆上茶几与家人朋友喝茶聊天，而且这一块也可以和地下室形成湖东，让您的家居生活更加温馨方便。
客厅边上我们设计有意见长辈房，如果您有长辈一起居住，可以避免长辈上下楼不便。
整个房间的采光比较好，而且空间也比较宽敞，还是比较实用的。
北面就是我们的餐厅，这边一块本来是一块挑高的共享空间，我们在装修的时候把这边增加了一层。
别墅样板房说辞边户
别墅样板房说辞边户集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-别墅样板间说辞（边户）XX先生/女士:您好!您现在看到的就是我们的景观示范区，这里的绿化和水景，都是和我们别墅的建筑风格相呼应，整体给人一种田园气息。
我们这边的小溪，也是引的尹山湖的活水资源，水质也比较好。
边上的树木，也都是从全球各地精选的绿植，以保证一年四季这边都有不一样的风景。
这边请，面前您看到的就是我们北入户的边户户型，也就是四联排的东边户。
从整个外观可以看出，我们的外立面风格和整个小区的环境还是相得益彰的。
整个墙面都是由文化石以及金色的涂料构成，凸显了我们托斯卡纳的自然风情。
从东边入户，您看到的这块就是我们的边花园，虽然这一户的花园面积并不算太大，但是内部的绿化都做的比较精致，从这里也可以看出我们整体的绿化都是花了很多的心思。
进门这块，我们是有一个入户平台，来客人的时候也可以避免日晒雨淋。
从这边进去就是我们一楼，它整体的内部设计是法式风格。
这个地方设计有玄关，可以充分保证您居家生活的私密性，而且从风水上说也是聚气的。
左手边就是我们大开间的客厅，客厅的整体开间5.1米，而且三面采光。
内部的装修也是采用了饱含现代元素的装修，给人一种简约高贵的感觉。
整体的家具材质都是榉木石材，而且桌面上的茶具也都是选用的爱马仕的系列产品，全方位展示了现代的美式家居装修风格。
而且墙面上的贴花选用也都比较简约，很好的烘托出了这样一种氛围。
这边摆放画框的地方，您完全可以根据您自身的居住需求做成一面电视墙。
再看这边的阳台，闲暇的时候可以在这边摆上茶几与家人朋友喝茶聊天，而且这一块也可以和地下室形成湖东，让您的家居生活更加温馨方便。
客厅边上我们设计有意见长辈房，如果您有长辈一起居住，可以避免长辈上下楼不便。
整个房间的采光比较好，而且空间也比较宽敞，还是比较实用的。
北面就是我们的餐厅，这边一块本来是一块挑高的共享空间，我们在装修的时候把这边增加了一层。
样板房介绍说辞
样板房介绍说辞*先生/小姐，因为本次开盘的户型有两个，所以我们分别做了两套样板房，首先您看到这个大厅是大堂日后的装修标准，从建材方面来看，墙面装饰和地面均为进口的白洞石与木饰面，白洞石是价格较为高昂的石材之一，切割出来的面积越大价格越贵。
穿过大堂是电梯厅，日后电梯是两部的，出了电梯是公共走廊，这部分的墙面及地面也是白洞石，同时走廊另一部分运用的是海基布的涂料，显得走廊十分的明亮、宽敞。
当然因为部分材料暂未确定，所以局部会有点区别，我们都有标注的。
另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶数层的标准层户型，我们三期A 组团1-6幢的一梯四户是这样设计的，从东到西依次为01室，02室，03室，04室，您这边请，我先带您看一下02室，也就是中间套的户型。
【中间套户型】首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽直接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上，厨房面宽是1.8米，进深有4.1米，面积有7个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理，厨房的外面还有一个工作阳台，面积有3㎡左右，您可以将洗手池或者杂物放在这里，也可以将厨房的空间再延伸出来，这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积,并且工作阳台这块面积有一半是赠送给您的。
厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅面宽1.8米，进深有2.9米，面积在5个平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也可以在墙面上挂几幅画。
餐厅的南边就是客厅了，餐厅与客厅采用了错开式设计，增加室内空间的私密性。
客厅的面宽有4米，进深有3.3米，面积有13.2㎡，客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射，客厅外是面积有6个平米的露台，延伸了您的室外生活，因为这个露台面积足够大，所以您可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。
（奇数层就是飘窗了，独特的飘窗设计增加了房间的附加值，装修的时候可以在飘窗上放上榻榻米，坐在这里晒晒阳光，或者和家人朋友这上面打牌、下棋。
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您好，xx先生/小姐，我们现在看的这套上叠样板房，建筑面积约为215平方米，我们6栋和8栋上叠户型和面积也都跟这套基本一致。
我们的户型设计采用了国内第四代别墅设计理念，在功能分区，实用性，私密性，生活性四个方面重点打造。
我们这种户型最大特点就是每个房间都搭配独立阳台，让您能更好的感受到孔目江的江景，体验滨江生活的乐趣（赏江景，沐江风，尊生活）。
我们首先是从入户花园进门，在这个阳台，您可以种植些芳香植物，这样不管是客人还是您自己回家，都能第一时间感受到一丝清香，让您的心情也顷刻放松很多。
我们餐厅和客厅都是采用了落地窗设计，这样您的餐厅和客厅的光线都会十分充足，而且通风效果也极佳。
我们右手边是厨房，厨房面积有九个平方，这样您就不用再在狭小的厨房转不开身了。
你看我们厨房前面也有个小阳台，这个小细节也充分体现了我们户型设计的生活性，让您不管是在房间甚至厨房都能享受到生活的乐趣。
（引向客厅）这是您的客厅，客厅宽有4.5米，长有6米，即奢华又儒雅，在会客的时候更能体现您的气度与好客之情。
（导向楼上）我们楼上设计了三个房间，与一楼动静分区，这样您休息是也可以避免过多的打扰。
（导入次卧）（主要介绍阳台的景色，房间窄不要过多停留），您看我们的房间也都是采用了全景落地推拉门，光线充足，搭配独立阳台，在阳台您可以看到孔目江一线江景，东面同样能观赏到兰溪谷的景色。
你看，我们两个紧邻的次卧阳台却分开了，这样不光可以赏景，私密性也充分得到保护。
（目前在全国各城市中的所谓海景房、江景房、湖景房价格都不便宜，像上海的海景、江景房现在都要四五万一平；杭州的西湖旁的湖景房现在都要五六万一平，厦门的海景房、湖景房现在也要两三万一平；南昌的江景房现在也卖到一万多一平了；而我们水澜山现在只要四千多一平，现房、一线江景即买即住，升值潜力无限）（导入主卧）我们主卧开间达到4米，拥有独立的衣帽间和卫生间，阳台宽一米八，您可以在阳台放个小茶几，两口子喝喝茶，看看江景，吹吹江风，夫妻两好好享受一下不一样的滨江生活。
（导入阁楼）三楼我们设计了一个书房和一个客房，还赠送了两个储物间和两个观景露台，（导入露台）你看我们三楼视野非常宽阔，整个一面的江景尽收眼底，特别是到傍晚，江风拂面，非常凉爽，像这种天气，晚上睡觉您都可以不开空调了，江风很舒服的。
我之前就有一个客户，已经给儿子买了我们的联排别墅，后面就是傍晚参观完了我们的叠加别墅，觉得我们上叠景色又好，江风吹的很舒服。
当时就又定了一套叠加别墅给他女儿。
露台您到时再种些爬山虎，这就是一个空中庭院了。
水澜山还是新余首个打造绿色无蚊的小区，在户外绿化及水系边安装数百盏户外灭蚊灯，使您夏日远离蚊虫的骚扰。
买别墅不仅仅是买座大房子，更是买一种生活享受，所以后期物业管理对于业主的生活服务显得由为重要。
水澜山特别聘请了全国最好的物业公司---深圳万厦居业，作为小区的顾问对小区进行管理，通过万厦数十年物业服务经验，引进英式管家服务模式，施行准军事化管理体系，为业主提供最优质的服务及中南海式的安全居住。
我们的物业公司专业设有：客服部、安保部、清洁绿化服务部、工程管理服务部四个部门，专人专职专项服务业主。
咱们物业的客户承诺对业主的物业事务做到20分钟内处理、回应；安保部承诺准军事化体制，每周定期军事化训练和消防演练，对于小区的管理细化到责任到人制；小区配有先进的中央控制智能系统，周围布设防攀越系统，自动报警系统，可视对讲门禁系统，指纹识别系统（在楼梯口时重点强调），360度闭路电视监控，每栋别墅外围及业主家客厅处均有红外线报警系统、电子巡更系统等。
在1600平方的泛会所内，设有健身房、生活超市、红酒庄、社区服务中心等，使你足不出户就可以享受尊贵生活。