路桥金泽华府二标段项目质量样板实施策划

质量样板策划方案

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审核：

审批：

山西一建集团有限公司路桥金泽华府二标段项目部

2016年10月26日

1工程概况

路桥金泽华府南寒城中村改造项目二标段包含C座、D座住宅楼、幼儿园、商铺及周边车库，

位于太原市万柏林区南内环西街以南，九院沙河以北，省交通战备基地以东。

建设单位：山西路桥房地产开发有限公司；

设计单位：山西省建筑设计研究院

监理单位：太原理工大成工程有限公司

勘察单位：山西省交通规划勘察设计院

施工单位：山西一建集团有限公司

1、工程简介

本工程地下两层，地上三十层；地下一，二层为住宅储藏室，地上部分均为住宅。C座户型分

为两梯四户、两梯两户，两个单元，共180户。D座户型分为两梯三户，两个单元，共180户。屋顶设电梯机房、出屋顶楼梯间及屋顶造型装饰构架等。

建筑面积：（m2）

D座91.05m （主楼屋面），局部高度：98.10m;

2、结构设计概况：

本工程基础分别采用桩基筏板基础（C座）与桩基承台附加防水板（D座）。上部结构为钢筋

混凝土剪力墙结构。结构布置上在主楼周圈地库上设置沉降后浇带，主楼范围内各设置一条伸缩后

浇带，地库范围内设置四条伸缩后浇带。抗震设防烈度为年。

8度，抗震等级为一级，设计使用年限50

本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，防水等级为：屋面

一级，地下室二级，配电室为一级。

2.1 筏板基础

C座基础采用钢筋混凝土灌注桩加筏板及基础梁，基础底板下设100厚C20素混凝土垫层，采

用20 厚1:2.5 水泥砂浆找平，铺设 1.5 厚交叉层压膜自粘防水卷材一道，铺纺织布一层后浇筑50 厚C20细石混凝土做防水保护层，最后做1100厚的筏板基础及基础梁。筏板底标高为-8.73m，保证

桩头深入基础内50mm桩头钢筋深入基础内700mm

2.2 防水板加承台梁基础

D座基础采用钢筋混凝土灌注桩进行地基处理，500厚防水板加1000厚承台梁作为基础，基础

底板设100厚C15素混凝土垫层，采用20厚1:2.5水泥砂浆找平，铺设1.5厚交叉层压膜自粘防水卷材一道，铺纺织布一层后浇筑50 厚C20 细石混凝土做防水保护层。防水板及承台梁底标高为-8.23m，保证桩头深入基础内50mm桩头钢筋深入基础内700mm

2.3 混凝土强度等级：( 采用低收缩混凝土，并加强施工养护。)

墙柱混凝土强度等级高于楼层梁板时，当墙柱混凝土强度等级w C50时，梁柱节点处的混凝土

可按梁板混凝土同一浇筑。

2.4 钢筋：

(1)钢筋采用HPB300级钢(①，I级钢)；HRB400级(C,川级钢)；

(2)焊条：HPB300钢筋采用E43xx型，HRB400钢筋采用E50xx型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。

(3)钢筋连接方式：剪力墙绑扎搭接，暗柱采用电渣压力焊，框柱、梁钢筋直径》16采用直螺

纹连接，其余绑扎连接。

( 4)基础钢筋的锚固、连接按抗震要求考虑。

( 5)钢筋保护层厚度：

a. 防水混凝土梁、板、柱、墙、基础迎水面最外层钢筋保护层厚度为50mm；

b. 最外层钢筋混凝土保护层厚度：板墙为15mm梁柱为20mm且受力钢筋保护层厚度不应小于钢筋公称

直径；

c. 梁板中预埋管的混凝土保护层厚度应大于30mm；

d. 各构件均采用不低于相应混凝土构件强度等级的素混凝土垫块来控制主筋保护层厚度。

2.5砌体

(1)± 0.000以下采用强度等级不低于MU1非粘土烧结砖，采用M10水泥砂浆砌筑；

(2)± 0.000以上采用强度等级不低于A3.5的加气混凝土砌块，采用M5水泥砂浆砌筑；

(3)地下室、卫生间等潮湿房间应采用水泥砂浆砌筑。砌体的施工质量控制等级为B级。

(4)混凝土墙(柱)和填充墙拉接筋：沿混凝土墙体或柱高度每500〜600mr设2①6拉结筋沿墙

体通长设置。

(5)内外墙砌体及内墙砌体的交接处，沿墙高每500〜600mn设置2①6拉结筋，每端伸入墙内不小于500mm

(6)与圈梁、过梁连接的钢筋混凝土柱、墙，在圈梁纵向钢筋处预埋插筋，锚入柱、墙内不小于35d，伸出柱、墙外大于700mm并与圈、过梁钢筋搭接。

3工程规范

1•为确保本工程项目工程质量，切实抓好施工现场质量管理工作，将设计要求、质量标准等实物

化，作为质量检查和质量验收的判断标尺，施工管理人员、现场操作人员严格对照执行。

2•通过样板引路强化工程质量的预控管理，统一作法和标准，规避系统性质量风险，明确各阶段各单位的职责，规范工程样板的管理行为，提升工程品质，特制定本制度。

3•样板分为三大类：工序工艺样板（在施工现场专属样板区展示）、施工样板（在施工现场该分项工程作业面区域展示）、交房样板（在选定的交房样板区域展示）。

4•该制度适用于公司在施项目及新开工项目。

5. 样板必须体现设计意图、满足图纸及施工验收规范要求，保证样板的实用性和可操作性，严禁样板施工中出现不规范做法。

6•样板必须体现主要分项工程、主要（或关键）工序、主要施工工艺和质量标准，样板经验收确认后，方可大面积展开施工。

7.采用新工艺、新材料、新技术的工程必须做施工样板。

8•工序工艺范围：各个项目必须包括但不限于以下内容，钢筋绑扎样板（墙、板、柱）、模板分

项样板（墙、板、柱、洞口，可与钢筋绑张扎样板做在一起）、地采暖样板、屋面样板（雨水口、出

屋面风道、出屋面排气管、防水收头）、外墙保温及抗裂砂浆样板。

9.施工样板范围：砌体样板（含构造柱、预留预埋）、抹灰样板（包括水泥砂浆、粉刷石膏等，配电箱宜完成，可与砌体样板做在同一间内）、给水、排水样板（含封堵）、户门、外窗安装（框、扇及配件）样板、卫生间防水样板、外墙腻子及涂料样板、外立面装饰工程样板，其它有必要做施工样板的。

10交房样板：公共区域精装修交房样板，景观交房样板（由产品中心选择适当施工段，包括微地形、乔灌木种植、地面及道路铺装样板、特殊景观样板等），户内交房样板，如项目户型较多，由项目部抽选典型户型，以“ OA工作沟通”的方式报工程中心确认后施工样板，交房样板完成后由项目部组织产品中心、营销中心、工程中心共同验收通过后，方可大面积开展施工。

11在施项目均需补充制作样板，已全部完成大面积施工的除外，工序工艺样板可在施工现场该分项工程作业面区域展示。

12项目规划方案确定后，应结合样板引路制度，项目部确定本项目《样板引路实施方案》（在施项目补充编制），内容主要包括：样板实施内容、质量标准、样板开始及完成时间、样板验收时间、样板验收人员及方式等，方案中后附工程样板规划验收表（见附件一）。总包单位招标前将《样

板引路实施方案》以“ oa工作沟通”的方式报工程中心、成本控制部。样板实施2周前项目部需依

据样板实施方案对监理单位、总包单位等主要管理人员进行交底，留存签到表。

13.施工单位、监理单位、项目部工程管理人员对样板实施过程进行全过程监控，样板实施完成后由项目部组织相关人员对样板进行验收。样板验收不合格由项目部责令施工单位重新做样板，不得进行大面积施工。样板验收未通过或未做样板即进行大面积施工的，一经发现公司将进行严厉处罚。样板验收合格之后，施工单位可进行大面积施工。，项目部将样板照片及验收单以“oa工作沟通”的方式报备科技管理中心。

14样板验收合格后，在工程大面积施工前，施工单位负责人及质检员应组织参与作业的班组人