(阅)1.二线高层豪宅案例沉淀——上海世茂滨江、北京华翰国际、北京霄云路8号
北京八大顶级豪宅景观定制
北京八大顶级豪宅景观定制精选北京各具代表性八大豪宅不仅有新中式院子大宅，也有现代精工顶级豪宅。
项目甲方、乙方现场详细讲解，深度学习豪宅景观的设计与营建。
天恒· 天悦壹号景观设计：奥雅设计，施工：星河园林天悦壹号由中粮与天恒两大国企联手打造，主打四环城市院落。
天悦壹号在产品锻造层面，集合了奥雅设计执行董事兼首席设计师李宝章、上海骏地建筑常务副总裁郑士寿、梁志天事务所创始人梁志天、无间设计首席设计总监吴滨、LSDCASA及再造创始人葛亚曦五位大师，项目可以说从整体社区建筑规划到园林景观、室内为项目打造了极致的空间体验。
注：景观正在最后收尾阶段，敬请期待揭秘！景观设计：奥雅设计，施工：顺景园林棠颂别墅通过对土地文脉及城市肌理的结构与重塑，从骨骼到精神，从建筑到生活，深度演绎了中国美学极致。
棠颂别墅，这座皇家规制宫殿式的建筑群，由大门、镜湖、照壁、庭轩、主殿组成，是项目整体四进制规划中的一部分。
其布局遵循礼制，其建筑精雕细琢，其气势恢弘澎湃，其神韵让人恍若梦回唐宋，可谓打造出中式顶豪的“当代样式”。
棠颂别墅景观精心规划为“三园六坊，九巷一府道”。
示范区三进制园林分别包括入口前场、中庭接待中心、休闲花园，之间以茶轩、林荫花道巧妙连接。
造园者将中式传统院落文化融入现代生活场景之中。
· 景粼原著景观设计：优地联合，施工：嘉来景观景粼原著，位于北京朝阳区政府先规划后发展“壹号别墅区”中央位置。
项目定位为文脉山水园，设计团队吸取中国传统与现代造园技法之精髓，从“画意中式”入手，以七幅中韵画卷对应七个节点，呈现“园中有画，画中有园”的山水景观。
景粼原著的总设计师，以隐士文化定义新中式园林，通过“八法二十四式”打造自然山水意境，一幅幅美轮美奂的画境营造优雅的东方文园。
传统的别墅设计以院为核心，而景粼原著则以园为中心，呈现出非同一般的设计格局。
茂府景观设计：顺景园林设计施工一体化中国金茂旗下住宅共有“府、悦、湖、墅、湾、山”六大产品系，其中金茂府系列是定位与品质最高的产品。
高层建筑案例分析
高层建筑案例分析在当今城市化进程不断加速的背景下，高层建筑如雨后春笋般拔地而起，成为城市天际线的重要组成部分。
高层建筑不仅在外观上展现了现代建筑的魅力，更在功能上满足了人们对于空间利用和生活品质的追求。
为了更深入地了解高层建筑的设计、施工和运营等方面，下面将对几个具有代表性的高层建筑案例进行分析。
一、上海中心大厦上海中心大厦是一座位于上海市陆家嘴金融贸易区的超高层摩天大楼，其建筑高度达到 632 米，是中国目前已建成的第一高楼。
在设计方面，上海中心大厦采用了独特的螺旋式上升的外观造型，不仅具有很强的视觉冲击力，还能够有效地减少风阻，提高建筑的稳定性。
大厦的外立面采用了双层玻璃幕墙系统，既能隔热保温，又能降低能耗。
此外，建筑内部的空间规划也十分合理，包含了办公、商业、酒店、观光等多种功能区域，满足了不同人群的需求。
在施工过程中，上海中心大厦面临了诸多技术难题。
由于建筑高度极高，对施工设备和技术的要求非常严格。
例如，在混凝土泵送方面，需要采用超高压泵送技术，将混凝土输送到几百米的高空。
同时，为了确保施工安全，施工方采取了一系列的安全措施，如设置防护网、安装监控系统等。
在运营管理方面，上海中心大厦采用了智能化的管理系统，对大楼的设备运行、能源消耗、人员流动等进行实时监控和管理，有效地提高了运营效率和服务质量。
二、迪拜哈利法塔迪拜哈利法塔是世界上最高的建筑，总高度达 828 米。
哈利法塔的设计灵感来源于沙漠之花蜘蛛兰，其建筑形态优美而独特。
大楼的结构采用了钢筋混凝土核心筒和钢结构外框架相结合的方式，有效地承受了巨大的竖向荷载和水平荷载。
同时，为了抵御迪拜炎热的气候，建筑的外立面采用了高性能的玻璃和铝板幕墙，具有良好的隔热和遮阳效果。
在施工方面，哈利法塔的建设面临了巨大的挑战。
由于迪拜的地质条件复杂，施工方需要进行大量的地基处理工作。
此外，在超高泵送混凝土、钢结构安装等方面也采用了一系列先进的技术和设备。
高端别墅案名
别墅案名：钓鱼台七号院荣禾·曲池东岸东湖·天籁叠墅人生就缺那湖湾……八号府邸：台湾掬月别墅远洋高尔夫别墅社区绿城·玉兰花园保利·江上明珠融汇·江山逸翠庄园艾维诺森林中信·台达国际龙湖·香醍西岸皇马郦宫万科·公望花漾的山谷牧山丽景名流公馆四海逸家·观澜府平墅万科·悦府观唐·云鼎观云悦舍富力城·公园别墅80步海寓唐宁ONE燕西台珠江紫宸山保利垄上纳帕尔湾蓝岸丽舍绿城诚园提香草堂观唐云鼎澳景园海阔水岸花墅矜·尚品泰禾红御MOMA万万树一渡新新小镇海棠公社阿凯笛亚庄园北京198栋博悦府海棠天鹅堡悦湖金融街·金色漫香林玖号院欧郡香水城山水墅亿城西华府保利西山林语御墅临枫金隅长安山麓百旺杏林湾丽都东镇滨河1号上东假日暖山Peking House首府怡景溪园江南山水清锦源丽宫波特兰花园优山美地莱茵湾龙湖·香醍溪岸丽高王府柏林山水华亚·琉森湖庄园君山高尔夫别墅原乡美利坚清凉盛景辉煌·云上普瑞斯堡山上的别墅纳帕海运河上湖丹青语堂园墅科第五园晶苑四季御庭招商海廷荣域印象钢谷上置香岛别墅香逸湾绿地公园壹品景瑞美兰湖岭域朗诗绿岛保利叶上海保亿风景水岸提亚纳昱墅棕榈滩高尔夫别墅绿地海语墅龙湖蓝湖郡嘉宝紫提湾宝华栎庭森林溪谷明泉璞院银都名墅凯迪·澳澜湾圣地维拉海上湾涵璧湾绿地诺丁山英郡雷丁佘山3号二期英郡别院贝尚湾山语原墅城市经典三期夏宫绿地香颂枫丹白露别墅三期莱茵美墅尼德兰北岸上海三湘海尚二期中凯曼荼园达安圣巴巴花园红墅1858河谷3号印象欧洲明园森林都市湖畔佳苑阳光御涛园浦江颐城圣特丽别墅古北臻园清风别墅二期一号艺泰安邦海上普罗旺斯碧桂园豪园碧桂园荔园碧桂园假日半岛颐和盛世桃花源芙蓉半岛合景天湖峰境雅图奥园芙蓉绿茵豪苑元邦山清水秀龙光香悦山天晟海琴湾中信山语湖十里方圆御湖天下东湖映月中海金沙熙岸金湖翡翠谷兴业海逸半岛花园方圆明月山溪富力泉天下居礼润园珠光流溪御景东方夏湾拿南沙奥园南沙境界中海大山地深业紫麟山花园公园大地十二橡树庄园龙园意境天赋御峰园万科清林径大东城造清谷龙顺御墅团泊湖庭院午后英格兰天籁湾团泊湖光耀城金地紫乐府禾墅红磡领世郡原筑泰富橄榄城博轩园天一绿海盘龙谷文化城龙胤溪园一期卓达三溪镇新湖香格里拉矽谷港湾普吉岛华韵欧风博文苑檀府奥维拉美墅芦花庄园二期泰达岭上林里夏阳溪韵风景湾华韵欧风博雅苑江胜天鹅湖玛歌庄园1848 湾流墅泰晤士蓝湾中信云栖谷城南逸家东山传世家宝三利宅院府邸田园泰基花溪谷清溪玫瑰园蔚蓝卡地亚倾城莲花兰花村萨尔茨堡国色天香别墅成都后花园半山卫城·朴墅国一澳乡双城·维拉小镇蜀山栖镇别墅加州山庄铭月映长滩峨眉半山七里坪名企公馆青城云雾山庄银诚归墅华侨城纯水岸208区堰上芙蓉印象假日青城365宅院梵谷源虹都水岸蓝山国际三期迪布嶺墅泰坪翠谷中海北滨1号金科太阳海岸万科渝园协信彩云湖1号协信阿卡迪亚中安长岛庆隆南山高尔夫山外山晋愉碧怡林畔常青藤缇香小镇融城华府鲁商云山原筑隆鑫花漾的山谷美利山东原香山重庆国际家纺城绣墅融科橡树澜湾南山1号依云美镇坡岭顿小镇汇景湾欧鹏兰亭别院保利小泉别墅小泉森林海佰富高尔夫别墅伽蓝艺墅五星国色天香平门府山合院悦瀜庄招商·小石城华丽家族太上湖同人山庄绿城·桃花源恒和依山郡华盛达·格兰维亚万马·万锦山庄秀水山居坤和和家园大华·西墅风韵西溪风情绿野御墅绿城西子·青山湖玫瑰园金基·青云山居润和西溪郡岛上恒励龙王溪谷山水·水印林语同方·春江燕语中都·青山湖畔郡原列岛花园西溪玫瑰上林湖大山第火炬东第·东山院蓝石·大溪地鲁能领秀城·漫山香墅外海·蝶泉山庄原山九号青建橄榄树山水太和月光枫林蓝岸八桂绿城桂林·水印长廊万科青山湖御湖半山翡翠真独栋白金瀚水景花园清豪西雍半岛融侨旗山融信大卫城三木水岸君山建发领域唐乾明月大儒世家归壹墅千亿山庄凯来香墅雅戈尔御玺园开元九龙湖畔阳光威尼斯百隆诺丁山郡锦诚名仕东方蜜月城堡普陀国际游艇会·蓝堡星海绿苑东海岸1号太湖兰庭太湖山水人家半岛邻邸中奥美泉宫嘉业·太湖阳光假日西西那堤竹境茶语画溪庄园佳境名城云海山庄金象和庄日月城3期·中央世家巴黎春天莫干山·华盛达山庄莫干山·梦溪湖山庄格兰维亚茗仕雅墅。
1.二线高层豪宅案例沉淀——上海世茂滨江、北京华翰国际、北京霄云路8号
配置
配套
点评
总体规划
整体规划：楼座和会所集中在地块的一端，围合布局， 最大限度的加强绿化景观和私密性
大片的原生树林 蜿蜒的林中小路 天然湖泊 不同功能的会所
园林规划
景观布局：在保持原生态的同时引入欧式皇家园林文 化，巧妙的以交通动线增强景观体验和回家的仪式感
融汇中西美学的入口
西式精神堡垒 中式仿古牌楼
奢侈户型享受， 打造“前观江景，后拥园景” 景观居所
豪华会所
豪华会所树立豪宅物业标准
美式会所
动感天地会所
华翰国际：CBD生活公园，环境华宅
位置 规模 产品形式 朝阳区南磨房东四环窑洼湖公园旁(劲松桥往东) 项目占地面积：27800平方米，建筑面积：93642.14平方米，容积率： 3.35；绿化率： 60% 4栋21-25层板楼，470套。
独具匠心的规划设计，提高建筑高度，降低 建筑密度，制造独特规划效果
园林景观
六大主题园林景观，与国际化主体接轨
70%超高绿化率 16万平方米景观平 面设计分为中式苏州 园林、夏威夷冲浪沙 滩、德式绿荫天鹅湖、 英式大草坪、法式迷 宫花园、奥运公园六 大风情各异的世界性 园林景区
物业服务
重视财富阶层对物业管理的特殊要求，建立 独特的服务机制
卖点
配置
入户挑空大堂；健身会所；可视对讲：彩屏可视对讲门禁系统；家庭安防 报警系统；周界防越报警系统；电子巡更管理系统；
学校：蓝天幼儿园、田华小学、工大附中、北京工业大学； 综合商场：沃尔玛、燕莎奥特莱斯、百盛、乐购、美罗城、红星美凯龙、 伊力诺依、法国迪卡侬； 银行：建设银行、中国银行 区位良好，有比较好的景观资源，自身小区内园林也很有特色。
高度安全性的防范保障： 24小时安全保卫 24小时车辆管理 舒适性的生活环境保障： 不间断环境清洁 季节性绿化养护
上海顶级豪宅推荐信模板
上海顶级豪宅推荐信[尊敬的[收信人姓名]先生/女士：]您好！在此，我谨代表[推荐方名称]，向您强烈推荐位于我国魔都上海的顶级豪宅。
上海，作为国际化大都市，其房地产市场历来备受瞩目。
以下是几处极具特色、品质卓越的豪宅项目，相信定能满足您的居住需求，彰显您的尊贵身份。
一、东郊壹号项目位于上海别墅林立的东郊别墅区，拥有26幢6种欧陆建筑风格的千万级甚至亿级独栋别墅。
每栋别墅占地约4.5亩，低调奢华，细节出众，私家庭院精美。
一条独一无二的水景贯穿小区，尽显艺术级别墅精品。
英伦风、法式风情、西班牙地中海式等多种建筑风格交相辉映，尽显高端奢靡。
二、华洲君庭华洲君庭作为魔都传奇豪宅，总价最低2.8亿起，楼王价值5亿。
8年时间仅售出14栋，堪称鹤立鸡群。
宛如万国建筑群一般，一栋栋难以想象的、超大尺度的优美建筑矗立在大片绿茵中。
每栋建筑都好似矗立在绿野庄园之中，超大露天泳池和按摩池让您尽享惬意生活。
三、云锦东方云锦东方位于徐汇滨江龙腾大道西南边，绿地汇、云锦汇综合体、地铁站、美术馆艺术馆云集。
项目所在区域将成为上海乃至中国的文化产业标杆CBD。
小区人车分流，绿化覆盖率高达52.1%，中西园林文化交融，磅磺的外滩酒店级社区大堂、10000平米立体花园、6000平米后花园、5米高差承水瀑布，让您置身于自然山水之间。
四、上海天玺上海天玺坐落于淮海路核心商圈，建筑为一栋时尚气派的高层住宅，与地标商业巨舰上海环贸广场完美融合。
双层落地玻璃窗体和铝合金结构相结合的外立面，在天幕下闪现着独特的风尚气质。
建筑从外到内每个细节都精雕细琢，追求完美的坚持及专注，充分体现“匠人之心”。
五、翠湖天地五期翠湖天地五期位于上海新天地，是瑞安房地产打造的城市中心总体规划社区的重要组成部分。
项目规划建筑面积约534,000平方米，集商业、旅游、生活、时尚于一体的高端生活圈。
翠湖天地五期即将入市，将为上海顶级豪宅市场再添一抹亮色。
综上所述，以上五处豪宅项目各具特色，品质卓越，定能满足您的居住需求。
豪宅案例分享(上海汤臣一品)
• 高端话题引导 • 现场氛围营造
营销推广
整合大众媒体资源，引导舆论风向，扭转社会偏见。
形式： 平面媒体： 软文报道（例：大宅之路） 网络媒体： 专题报道（例：双城记，解读香港与上海） 电规媒体： 第一财经频道（例：节目制作） 资源整合： 平面媒体： 《新闻晨报》、《东斱早报》、《21世 纪经济报》、《上海楼市》 网络媒体： 新浪、搜狐、搜房、腾讯 电规媒体： 第一财经频道
舆论风向引导 高端话题引导 金字塔圈层引导 现场氛围营造 形象保持稳定
营销推广
邀请国际知名设计师打造样板间（VERSACE HOME等），营造现场氛围。
例： 主题： 寻找美杜莎之夜 合作伙伴： VERSACE 形式： 晚宴+表演
舆论风向引导 高端话题引导 金字塔圈层引导 现场氛围营造 形象保持稳定
电气：照明调空开关:采用进口德国ABB公司EIB系统
视讯装置：美国霍尼韦尔（Honeywell）防盗主机，美国道肯奇（DORCON）掌形仪，德国SIEDEL可视对讲系 统，来邦（Lonbon）紧急对讲系统
配套服务：安全保障
• 汤臣一品致力于打造一家一世界的私人领地，安全是其的第一指导原料； • 忧外至内拥有三道掌纹门禁（入户大堂-电梯厅-入户门），均需“密码+掌纹识别”方
• 在常规的豪宅物业服务之外，引入台湾领先的酒店管理品牌----晶华酒店管理集团，为业主提供个性化私人管家服务，包 括
• 24小时礼宾服务； • 24小时保安服务； • 个性化私人管家服务； • 清扫及洗衣服务； • 会晤及商务服务； • 预订及代购服务；新建快递服务；私人地下停车服务 •… • 给业主以全方位照顾，带来真正的国际大宅生活方式。
大堂：外墙采用进口石灰岩幕墙，室内墙地面采用进口大理石
丽宫诠释顶级豪宅限量价值
马 术 俱 乐 部 ，国 际 医 院 国 际 生 活 广 更 以前所 未 有的 室 内空 间尺度 ，为财 贵精神 。
场等 国 际化 配套 完善 。 同时各 跨 国集 富精英打造最顶级 的立体居住 空间。
团入 驻 的 “ 义 国 际 空 港 城 ”也 颇 具 顺
夫体 育 公园 。精英 生活 内外 兼修 ，可
根据 顶级 人群 的 尊属需 求 ，丽 宫 庭 院 ，最 大 限度 还原 自然 采光 和通 风 谓 当世豪宅 中罕有资源。 二期 推 出的６ 套 别墅 皆 为千平 米独 栋 的 舒适 度 ，同 时有享 受私 家空 间 的静 ２ 设计 。别 墅单栋 占地 面积 达２ ０ 平 方 谧和安逸。 ００ 米 。园 区以水 景 别墅 为主题 ，规 划 了 四个 人工 湖 ，超 七成 别墅 临水 而建 ，
才 能领 略 不凡 。
上佳选择 。
除 了 大 气 的 室 内立 体 空 间 ，丽
奢 华 的生 活空 间之 外 ，丽 宫更拥
引领豪宅潮流的成 功关键 。这一点在丽 宫二期 也更 加 注重 室内 的舒 适和 私密 有 国际 大师规 划 的专属 １ 洞河滨 高 尔 ８ 宫二期产 品上更得到完美 的诠 释。 性 。 别墅 内楼层 空 间设有 开 阔露 台
挑空 空 间 ，配 以十 米 高的单 边法 式落 随着 主人喜 好设 计成 富 丽堂皇 的会 客
在 这 块 堪 称 中央 别 墅 区 “ 后 的 地窗 ，彰 显会 堂般 的开 阔 与大气 。而 厅 ，或是 富想 象力 的娱 乐空 间 ；而 别 最
风 水 宝地 ”之 上 ，丽 宫将 中国顶 级 别 别墅 室外 的 园林水 景 ，也透 过落 地 窗 墅 内设 的大 型 室内泳 池 纯天 然温 泉 墅的 精髓 完美 演绎 ，也 将这 一久 负盛 融 入 室 内。无 论是站 在 大厅 眺望 ，或 按 摩浴 池 ，则是 享 受私人 生活 的乐趣
中国顶级豪宅研究
装修状况 总户数 车位比 园林设计单位 园林设计 功能内容 功能比例 市场表现
开发商
香蜜湖1号位于深圳中心区香蜜湖畔，近邻CBD，同时也是深圳富人 区气质最为纯粹的地方 拥有极为纯粹的城市湖景——占地20万平米的香蜜湖 占地9.35万平米，建面13.10万平米 1.4 绿化率57.76％ 澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司 5栋高层+93栋TOHO+12栋双拼+2栋6单元叠拼复式 高层与TOWNHOUSE之间以45米左右的绿化隔离带将两个区域分为 相对独立的区域，减少两者的干扰 户型区间在180-450平米。高层主力户型为240-260平米； Townhouse主力户型350平米左右。 毛坯 447户，其中高层318套，低层219套 447：778 新加坡AEP design（新加坡柏景建筑景观设计公司） 私家园林最大化 高档住宅，水上会所，幼儿园，私家园林 水上会所2000多平米，幼儿园3000平米 2019-10-25开盘价2万/平，2019-09-12达到7万/平，除两套顶层复式 ，其余已经销售完毕 中海地产、香港信合置业
三幢主体建筑成风车形排列互不阻隔，每个面都能让阳光 总体规划 和清风以90度直角透入，均能欣赏到南部海湾壮丽的景致
和西面高尔夫球场美景
三栋板式楼都有大尺度的开洞，这种被设计师誉 为“城市的窗口”的建筑造型，好比照相机的取 景框，把远方风景收录眼底
高出市政地面4.8米的架空平台以及层高6.2米的大堂 总体规划 使最低的住宅层已高出市政地面11米左右，有效地保
百年古榕
百年鸡蛋花
拥有深圳小区中最大规模的原石景观、规模最大 园林景观 的瀑布
中心园林叠水池
千年原生瀑布
统一的豪宅标识，体现豪宅特色，给予业主专属 园林景观 感和尊贵感
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
全方位的物业服务： “私人生活秘书式”服务 24小时前台助理服务 多形式的有偿和无偿服务 智能化服务平台 24小时接修服务
丰富多彩的小区文化： 多内容的文艺活动 互动式交流活动
观景户型
大而规整的空间布 局，主人生活区与佣 人服务区分隔明确， 客厅、主卧等区各行 其是、互不干扰。 开阔江景卧室与客 厅，配以上海住宅罕 有的双层中空钢化玻 璃落地窗，将稀有水 景、外滩风光及园内 美景引入室内 。
独具匠心的规划设计，提高建筑高度，降低 建筑密度，制造独特规划效果
园林景观
六大主题园林景观，与国际化主体接轨
70%超高绿化率 16万平方米景观平 面设计分为中式苏州 园林、夏威夷冲浪沙 滩、德式绿荫天鹅湖、 英式大草坪、法式迷 宫花园、奥运公园六 大风情各异的世界性 园林景区
物业服务
重视财富阶层对物业管理的特殊要求，建立 独特的服务机制
配套
点评
总体规划
四栋纯板建筑， “品”字形前后错落围合式格局， 由南向北和谐过度
园林景观
“外有公园、内有园林”的遥相呼应，真正实现“生活与公园的 零距离”
窑洼湖公园
成树密林公园
景观绿带公园
园林景观
“前案后山”的坡地景观，配合众多成年珍贵树种， 人为制造视觉亮点，最大可能的稀释视觉容积率。
种类繁多的树种
功能构成
湖景中央会所布局在项目的中心位置，使得会所不仅 成为休闲场所，也成为一种景观资源
产品设计
外立面运用环保生态型陶土板，有效隔音、隔热、自洁功能，将 卓越的建筑艺术与先进的建筑用材完美结合
陶土板又称之陶板，是以天然陶土为主要原料，添加 少量石英、长石及色料等其它成分，经过高压挤出成 型、低温干燥及 1200 ℃的高温烧制而成，具有绿色 环保、无辐射、色泽温和、不会带来光污染等特点。
步入式衣帽 间
次卧套间 主卧卫生间 双面盆
主卧阳光房 5.6米开阔客厅 3房2厅4卫 264平米 主卧面宽5.3米
霄云路8号：世界名邸 北京观止
位置 规模 产品形式 朝阳区霄云路8号 项目占地面积：1080000平方米，建筑面积：270000平方米，容积率：1.20 ；绿化率： 80% 规划7栋板楼，D5号楼为地上27层板楼,地下2层，3梯2户
奢侈打造
超七星级标准打造奢华的室内空间
450、530平定制式平层宅邸/名门望族的“平层别墅”/ 270度全景会客厅 豪阔家庭厅/全智能厨房/书房主人房连通/万元精装配置/ 奥迪斯原装进口入户电梯/大挑高豪华装修轿箱/超大尺度观景卫浴空间
二线高层豪宅案例沉淀——上海世茂 滨江、北京华翰国际、北京霄云路8号
沉淀人：赵朋、杨顺、陈孟、刘建霞
世茂滨江——中国最高的全江景豪宅社区
位置 规模 产品形式
位于浦东区潍坊西路 项目占地面积：220000平方米，建筑面积：800000平方米，容积率： 2.70；绿化率： 70% 由6栋48层至53层超高层高档公寓及1栋60层酒店式公寓组成; 3000套 1、地处繁华外滩——上海黄金地段优势； 2、以超高层社区打造外滩新地标建筑群； 3、独特的国际化园林景观制造景观豪华居所概念； 4、独创的高品质物业管理，标明项目高尚定位； 5、室内空间设计和豪华会所树立豪宅物业标准； 6、上海首家组建全球化的销售体系。 大堂:挑空高级大理石 电梯:三菱电梯、两部主人专用、一部保姆用 厨房:德国POGGENPOHL橱柜、意大利Smeg灶具 卫生间:墙面、地面大理石，西班牙ROCA洁具 通讯:每户独享100兆带宽光纤 中小学:栖霞小学、临浦中学、东昌中学、洋泾菊园小学 综合商场:正大广场、联华超市、八佰伴等 邮局:有 银行:各大中外银行 医院:东方医院 其他:金茂大厦、东方明珠 中国最高的全江景豪宅社区
销售状况
2008-12开盘，精装修均价65000元/平，毛坯45000-50000元/平,目前认购95折优惠。
卖点
第三使馆区的核心位置；紧临机场高速；百万平米林海作为私家园林，以首都核心绝有的 林海缔造稀有的奢享生活 超七星级标准打造奢华的室内空间；独有的独立地下保姆间设计；专用电梯入户；精装修 地下车库；设置大尺度车位，专为大型和奢侈品级车型所设计；并另有司机茶室；设置有 特供私家酒窖、地下金库的私人收藏室；王府式三层马会会所；两层四合院私家会所；温 泉商务会所；2000平米大堂泛是相对开放的活动空间，提供棋牌娱乐、儿童活动、医疗服 务等综合服务；运动公园主题会所规划有高尔夫、网球场场馆群。 商场： 燕莎友谊商城、女人街 使馆 ：美国、挪威、加拿大、德国、等13个国家的大使馆 酒店： 凯宾斯基五星级饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、亮马河大厦等 娱乐 ：亮马桥路酒吧街、世纪剧院 商务 ：多边涉外商务交汇处，连接CBD、燕莎、国展等商务区 学校： 丽都国际小学、北京首家由外国政府独立建设的学校（德国学校） 环境： 亚洲最大的城市公园——朝阳公园 文化 ：被誉为“文化原乡”的酒仙桥loft 稀缺的景观资源是绝对亮点，高配置给项目做了很多加分因素，注重细节打造。
卖点
配置
配套
点评
黄金地段
地处上海繁华黄金地段，与外滩只有一江之 隔
世茂滨江位于浦江东 岸，沿江扩展近一公里。 北靠张杨路，南至浦电 路，西接浦明路而东达 浦城路 繁华外滩一江之隔， 并享有地铁之便利，可 迅速到达浦西及浦东各 大繁华地区
规划设计
项目主体建筑沿江 弧形排列，扩展近一 公里，前后错落布置， 视线互不遮挡，板式 结构设计使户户实现 “前观江景，后拥园 景” 单排布置超高层建 筑，大大降低了建筑 的占地面积 ，解决多 排布置所造成的视线 遮挡
高度安全性的防范保障： 24小时安全保卫 24小时车辆管理 舒适性的生活环境保障： 不间断环境清洁 季节性绿化养护
世茂滨江花园由“第 一太平戴维斯”提供国 际专业水准的全权委托 式物业管理
管理公司在项目销售 前期介入运作，为项目 硬件设施的配置提供重 要参与意见，确保了后 期物业管理的高质与高 效
奢侈户型享受， 打造“前观江景，后拥园景” 景观居所
豪华会所
豪华会所树立豪宅物业标准
美式会所
动感天地会所
华翰国际：CBD生活公园，环境华宅
位置 规模 产品形式 朝阳区南磨房东四环窑洼湖公园旁(劲松桥往东) 项目占地面积：27800平方米，建筑面积：93642.14平方米，容积率： 3.35；绿化率： 60% 4栋21-25层板楼，470套。
中在地块的一端，围合布局， 最大限度的加强绿化景观和私密性
大片的原生树林 蜿蜒的林中小路 天然湖泊 不同功能的会所
园林规划
景观布局：在保持原生态的同时引入欧式皇家园林文 化，巧妙的以交通动线增强景观体验和回家的仪式感
融汇中西美学的入口
西式精神堡垒 中式仿古牌楼
坡地景观有效的加大了后面楼体的视觉距离
人工堆砌的坡地景观
园林景观
“四水归堂”的园林格局，园林水系分别从东北，东南，西北， 西南四个方向蜿蜒而下，汇聚到中央水景广场，让建筑与天地、 自然和谐共生
“四水归堂” 水系分别从东北，东南，西北，西南四个方向蜿蜒而下，汇聚到中央水景广场， 延绵数百米的滨水岸线贯穿其中，点缀着喷泉，流瀑，叠水，栈道等亲水景点。
卖点
配置
入户挑空大堂；健身会所；可视对讲：彩屏可视对讲门禁系统；家庭安防 报警系统；周界防越报警系统；电子巡更管理系统；
学校：蓝天幼儿园、田华小学、工大附中、北京工业大学； 综合商场：沃尔玛、燕莎奥特莱斯、百盛、乐购、美罗城、红星美凯龙、 伊力诺依、法国迪卡侬； 银行：建设银行、中国银行 区位良好，有比较好的景观资源，自身小区内园林也很有特色。
细节打造
统一的豪宅标识和局部的高档用材，在细微之处体现 品质感和专属感
入户地毯
纯铜大门
小区大门格栅
大门纯铜标志墙
产品设计
创新舒适户型
独立保姆房套间 （主仆分离） 入户玄关
偶数层
餐厅阳台相连接
主卧卫生间 双面盆
5.3米开阔客厅
4房2厅4卫 253平米
全明户型
产品设计
创新舒适户型
餐厅阳台相连接
独立保姆房套 间（主仆分离）
客户
销售状况
以CBD内从业人员较多，多为高管，私企业业主。
2007-11-18开盘，当前均价24000元/平方米；？？？ 临近CBD,区位良好（中国.北京.CBD生活公园）；4大公园，城市核心最后 的公园版图（窑洼湖公园/成树密林公园/景观绿带公园/北京欢乐谷）；外 立面陶土板干；坡地景观，精致园林；英式物业管理“贴心管家服务”。