工业厂房改造案例分析36页PPT
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《旧工厂改造案例》PPT课件
实例二
广东中山市岐山公园
• 背景：场地原是中山著名 的粤中造船厂，作为中山 社会主义工业化发展的象 征。场内遗留了不少造船 厂房及机器设备在园区的 设计上，既体现了中国传 统的岭南园林特色，又采 用了西方古典几何式造园 ，达到了工业场地景观恢 复的目的。
• 建筑小品：铁轨是工业革命的标志性符号，也是造船厂的重要景观元素， 新船下水、旧船上岸，都借助于铁轨的帮助。在残存的铁轨上，人们找到 了乐趣；一种跨越的乐趣，一种寻求挑战的乐趣。
都东郊记忆创意产业园提供了坚实的市场支持。 成都东郊记忆规划目标为：音乐主题，时尚街区，全
国一流，国际水平。根据东区音乐公园的目标，规划的定 位相应定义为“工业文明，现代遗产；音乐文化，时尚元 素；开放街区，城市名片；面向未来，持续发展。”在规 划中制定了必须遵循的总则：“保留为主，新旧协调，品 质至上，创意时尚，注重现实，多样呈现。”
改造的原因
• 成都东郊工业区是国家电子工业，国防工业集中地之 一，创造了成都工业的辉煌，是那个年代成都引以为傲的 “城市名片”。当年，东郊工人是成都市民荣誉与自豪的 象征。
•
随着城市规模的扩大，过度集中的工业区是东郊的发
展受到了严重的制约，所以对东郊工业区的搬迁改造迫在
眉睫。
如何改造
整体构思： 成都活跃的文化娱乐活动、成熟的音乐产业环境为成
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目录
• 成都东郊工业区的历史 • 进行改造的原因和目的 • 如何进行改造和保留工业文化 • 改造后的东郊 • 关于旧工厂改造后的例子 • 总结东郊在成都的地位 • 对于这次考察的感受
《旧工厂改造案例》课件
改造的必要性与可行性分析
必要性分析
随着市场竞争加剧和消费者需求的变化，工厂需要进行改造 以提高生产效率、降低成本、提升产品质量，以保持市场竞 争力。
可行性分析
该工厂具有一定的改造基础，如厂址、设备基础等，同时市 场上存在一些可用的新技术和设备，可以进行技术升级和设 备更换。此外，政府也出台了一些政策支持企业进行技术改 造和转型升级。
预期成果与效益分析
预期成果
根据方案设计和实施步骤，预测 改造后的工厂将达到的效果和目 标，如产能提升、能耗降低等。
效益分析
对改造后的经济效益、社会效益 和环境效益进行分析和评估，证 明改造的可行性和必要性。
01
改造过程中的关键 问题与对策
资金筹措与使用
01
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03
04
资金筹措
通过政府补贴、企业自筹、银 行贷款等方式筹集改造所需资
未来展望
力争成为行业内的领先 企业，实现可持续发展 。
01
案例分析
成功案例介绍
案例一
某纺织厂改造为创意产业园
案例二
某机械厂改造为文化创意街区
案例三
某化肥厂改造为生态环保园区
案例四
某印染厂改造为科技园区
经验教训总结
经验一
前期调研与规划至关重要
经验二
保护原有建筑和工业遗产
经验三
引入社会资本和合作伙伴
技术合作与交流
加强与国内外同行的技术合作 与交流，引进先进技术和管理 经验。
技术研发与创新
鼓励企业内部技术研发与创新 ，提高自主创新能力。
环境影响评价与应对措施
环境影响评估
对改造过程和未来生产可能造成的环境影响 进行评估。
环保监管
厂房,改造案例 ppt课件
b 里弄空间 结合武汉地域特点，我们寻找遗落在大武汉钢筋混凝土丛林里的里弄空 间，并发展其作为交流空间的序列性，注入原始工业院落，来表达和强调作为创意产业空 间所需必要的交流性。
武汉里弄
c 竹床阵 作为武汉里弄空间的特有产物——竹床，具有相当的人缘基础和历史沉淀， 他是武汉市井文化的一个集中反映。它的出现是因为武汉的气候特征——过热，它带来的 另外一个现象就是增进了人与人之间的联系，促进了交流，是一种很好的文化交流载体。 设计引入竹床阵这一概念，目的在于在通过此种载体创造一种文化创意交流平台空间的同 时，唤起一种对逝去生活方式的回味，并对当代社会的过度能耗提出反思。。
竹床阵——在竹床上休闲的人们
d 地摊文化 地摊和摊贩是中国城市的民间文化。它的核心是物质交流。随着社会、 城市的高速发展，‘地摊’慢慢摆脱了她的尴尬本意。成为消退变异中的平民舞台。成为 创意工业里一群年轻人的低成本出口。她是一个最有活力的交流平台，当类似地摊的平民 文化和个体艺术越来越少、娱乐扯淡越来越多时，人们开始突然怀念和向往这种街头文化， 所以，当地摊和创意结合时，时尚一族的挑剔眼球被霸占了，艺术的神经也被挑动了起 来…作为武汉市高影响力的文化创意产业园区，地摊文化概念的引入是展示其亲和性，同 时打造具有独特韵味公共活动空间的艺术载体。
作者简介： 李 伟：毕业于华中科技大学建筑与城市规划学院建筑系。曾工作于中国建筑东北设计研 究院大师工作室，武汉和创建筑工程设计事务所主创建筑师。 袁 媛：毕业于湖北工业大学建筑与土木工程学院建筑系。武汉和创建筑工程设计事务所 建筑师。
3、概念生成 通过对原始场地特征和地域人文的分析研究，我们把里弄空间下‘竹床阵’这一交流 载体引入到该产业园区内，通过功能置换，反向映射和重新组合形成一个新的适合于创意 产业园的交流空间。同时，大型植被的引入解决了二层平台的遮阳问题，也让整个园区更 具停留性和事件容纳能力。整个园区就像一个容器，而由‘竹床阵’形成的平台空间则是 联系各个空间单元的一个‘核’。
工厂改造案例ppt课件
英国泰特现代艺术馆的前身是伦敦热电厂，这里曾经是 伦敦地标。从热电厂到艺术馆的变身似乎太不可思议， 这一改造也是工业遗产研究者们所津津乐道的改造性再 利用案例之。
伦敦热电厂由小斯科特爵士（Sir Giles Gilbert Scott）1947 年设计，1963 年完工。发电厂主 体建筑像个扁盒子，充满工业时期的审美趣味：中线上 高高的烟囱，与对岸的圣保罗大教堂的圆顶相映成趣。
泰特现代美术馆出口：
泰特现代美术馆的出口设置 在了建筑的“大烟囱”之下， 并在出口处设置了大广场，游 客们在欣赏完现代艺术之后， 可以迅速融入外界的环境之中, 同时与泰晤士河南岸的步行道 的人流汇聚。
游客们可以在广场中嬉戏， 放松，同时可以欣赏到泰晤士 河对岸的圣保罗大教堂的优美 风光。从这个角度看来，这个 广场也成了伦敦城市公共景观 设施的一部分。
两栋建筑物相距608米，如何向这伟大的宗教建筑致敬成为设计师们重要的课题 。并且根据政府规定，任何周边建筑高度不能超过教堂穹顶的高度，也就是说高度要 控制在111.25米之内。
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泰特现代美术馆
许多世界知名的建筑师参 加了竞标，其中五位进入 了终 选方案：皮阿诺， 莫内，库哈斯，安藤忠雄 ，赫尔佐格与德·梅隆。 但值得注意的是，进入终 选方案的建筑师无一不保 留着电厂高耸的烟囱，如 同一座工业时代的纪念碑 与圣保罗大教堂的圆顶相 呼应。
天桥
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10
泰特现代美术馆
展览大厅和小展厅
服务区域
美术馆北侧为改造后的展区，1、2、6、7层为服务区，3、4、5为分割出来的小展区， 南侧维持工厂以前的火力发电站的涡轮大厅的原状，是五层高的展览大厅。
游客一般的参展顺序是先在原涡轮大厅的大型展览区参观，之后餐馆北侧的小展览厅。
伦敦热电厂由小斯科特爵士（Sir Giles Gilbert Scott）1947 年设计，1963 年完工。发电厂主 体建筑像个扁盒子，充满工业时期的审美趣味：中线上 高高的烟囱，与对岸的圣保罗大教堂的圆顶相映成趣。
泰特现代美术馆出口：
泰特现代美术馆的出口设置 在了建筑的“大烟囱”之下， 并在出口处设置了大广场，游 客们在欣赏完现代艺术之后， 可以迅速融入外界的环境之中, 同时与泰晤士河南岸的步行道 的人流汇聚。
游客们可以在广场中嬉戏， 放松，同时可以欣赏到泰晤士 河对岸的圣保罗大教堂的优美 风光。从这个角度看来，这个 广场也成了伦敦城市公共景观 设施的一部分。
两栋建筑物相距608米，如何向这伟大的宗教建筑致敬成为设计师们重要的课题 。并且根据政府规定，任何周边建筑高度不能超过教堂穹顶的高度，也就是说高度要 控制在111.25米之内。
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泰特现代美术馆
许多世界知名的建筑师参 加了竞标，其中五位进入 了终 选方案：皮阿诺， 莫内，库哈斯，安藤忠雄 ，赫尔佐格与德·梅隆。 但值得注意的是，进入终 选方案的建筑师无一不保 留着电厂高耸的烟囱，如 同一座工业时代的纪念碑 与圣保罗大教堂的圆顶相 呼应。
天桥
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泰特现代美术馆
展览大厅和小展厅
服务区域
美术馆北侧为改造后的展区，1、2、6、7层为服务区，3、4、5为分割出来的小展区， 南侧维持工厂以前的火力发电站的涡轮大厅的原状，是五层高的展览大厅。
游客一般的参展顺序是先在原涡轮大厅的大型展览区参观，之后餐馆北侧的小展览厅。
厂房改造案例
厂房改造案例在城市发展的进程中，随着产业结构的调整和城市规划的变化，厂房改造成为了一种常见的现象。
厂房改造不仅可以有效利用现有资源，提高土地利用率，还可以为城市注入新的活力，改善城市环境，促进经济发展。
下面，我们就来看一个厂房改造的成功案例。
这个案例发生在某个城市的老工业区，一座年久失修的厂房面临拆除的命运。
然而，经过城市规划部门的调研和市民的意见反馈，决定对这座厂房进行改造，打造成为一个集文化创意、休闲娱乐、商业办公于一体的综合性场所。
经过一年多的规划和施工，这座厂房焕然一新，成为了城市的新地标。
首先，厂房改造的规划设计充分考虑了城市的发展定位和市民的需求。
在保留原有建筑风貌的基础上，对厂房进行了内部空间的重新划分和功能的重新规划，将原来的生产车间、仓库等空间改造成了文化展示区、创意工作室、餐饮娱乐区等多种功能区域。
这样的改造不仅保留了厂房的历史记忆，还为城市增添了新的文化场所，满足了市民对文化、休闲娱乐的需求。
其次，厂房改造的过程中注重了环保和可持续发展。
在改造过程中，采用了节能环保的建筑材料和技术，对原有设施进行了更新和改造，提高了建筑的能源利用效率，减少了对环境的影响。
同时，规划设计中还考虑了周边交通、绿化等配套设施，为市民提供了便利的出行和休闲环境。
这样的做法不仅提升了城市的环境质量，还为城市可持续发展奠定了良好的基础。
最后，厂房改造后成为了城市的新名片，吸引了大量的游客和商家前来参观和投资。
文化展示区举办了多场艺术展览和文化活动，吸引了众多艺术爱好者和文化从业者前来交流和合作；创意工作室孵化了一批才华横溢的创业团队，成为了城市创新创业的孵化基地；餐饮娱乐区吸引了大量的市民和游客前来消费和娱乐，成为了城市的新网红打卡地。
这样的改造成果不仅为城市带来了经济效益，还为城市增添了新的文化和生活气息。
综上所述，这个厂房改造案例充分展现了城市发展中厂房改造的重要意义和巨大潜力。
通过规划设计的精心策划、施工过程的精细操作以及改造后的多方位运营，这座原本老旧的厂房焕发出了新的活力，成为了城市的新亮点。
工业厂房改造利用案例分析ppt课件
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幻想鲁勒公寓
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幻想鲁勒公寓
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幻想鲁勒公寓
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幻想鲁勒公寓
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幻想鲁勒公寓
项目背景：
奥立佛（Oliver）的码头， 是一间始建于19世纪70年 代的茶叶仓库，是20世纪 70年代初首批将码头仓库 改建成居住用房者之一。 这间顶楼公寓，占有顶部 两层空间，具有极佳的视 野。它是改造这幢建筑的 那位建筑师居住的寓所。 原有的财产是这个250平方 米，双层通高的空间。建 筑师的设计完全改造了室 内空间，将人们引向夹层 平台、屋顶的扩展部分和 两处屋顶平台，同时对原 有构造进行广泛深入的修 补。改造完成后的公寓含 平台在内，超过400平方米。
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中山歧江公园
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中山歧江公园
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中山歧江公园
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项目背景：
这项设计主要是对一间195 平方米的Loft空间的更新改 造。它位于纽约城切尔西 区，是专为两位艺术家及 其儿子设计的。 此建筑建于90年前，属于 本世纪初曼哈顿下城区兴 建的建筑，室内仅在前后 山墙上设窗。由于此Loft 位于整幢建筑的较底层， 自然光线很少，所以室内 空间必须要进行组织。以 充分利用自然光线和保持 各房间通风，同时满足主 人在设计布局上的愿望。
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沈阳铁西
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沈阳铁西
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沈阳铁西
项目背景：
求时间的美，工业的美，野草 的美、落差错愕的美；珍惜足 下的文化,平常的文化,曾经被 忽视而将逝去的文化。 中山岐江公园的场地原是中山 著名的粤中造船厂，作为中山 社会主义工业化发展的象征， 它始于上世纪五十年代初，终 于九十年代后期，几十年间， 历经了新中国工业化进程艰辛 而富有意义的历史沧桑。特定 历史背景下，几代人艰苦的创 业历程在这里沉淀为真实而弥 足珍贵的城市记忆。为此，规 划保留了那些刻写着真诚和壮 美、但是早已被岁月侵蚀得面 目全非的旧厂房和机器设备， 并且用设计者的崇敬和珍惜将 他们重新幻化成富于生命的音 符。
厂房改造案例分析PPT课件
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• 在办公区的西侧设置的绿墙其 实是一举两得。一方面，植物 可以尽享下午强烈的西晒阳光。 另一方面，通过植物的遮挡， 使办公区域免受西晒干扰，避 免西晒阳光在办公区形成温室 效应，增加空调负荷。
• 每一个绿墙植株都是可以随意 插拔替换的。
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• 绿墙系统是由若干个平行而等距的PVC横管作为水源池。相邻的水平横管再通过透明连接管彼此相连，再统 一附着在一个大约20宽*20米高的钢架系统上。水源由系统顶部通过重力流注入，确保所有横管保持半池水 位。多余的水源汇集在系统底部的集水池中，再由水泵转移到顶部水箱循环流动。顶部水箱设置一个营养 液注入器，定时添加必要的营养。构成一个连贯的，而确保不会溢流的供水系统。每株植物栽种于利用回 收矿泉水瓶改制而成的花盆里，通过在横管水源池上的连接头与相连，相邻的连接头相隔20厘米左右，确 保植株直接由足够的生长空间。而花盆的底部通过一条棉线浸泡在PVC横管池中，通过毛细作用，保证植物 的水分供应。
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56
我们选择了“镀锌铁网”这种材料。一是它所具备我们所期望的半透明性，并且它拥有
一种“轻”的状态。二是它是一种“自支撑”的受拉材料。此外，金属网所拥有的半透
明性的特质也能给原建筑入口的北立面带来巨大的变化。在白天它能够引导阳光，让原
本被覆盖在阴影之下的北立面变得更加生动
57
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59
• 该系统有着以下的显著优点 • 1. 透光性：系统可随意设计成不同形状，双面种植。具有双向可达透气、透光性。 • 2. 清洁性：整个系统完全密闭，所有植物利用毛细作用供水，不存在过度浇灌导致水源溢出的问题。特别
适合在室内使用。
• 3. 植株易替换性：由于花盆是回收利用矿泉水瓶，瓶口与PVC水源池通过螺纹连接。植株替换十分便利。 • 4. 净化空气功能：由于绿墙规模大，植株众多。改善室内空气质量，可大幅增加室内氧气与负离子数量。
• 在办公区的西侧设置的绿墙其 实是一举两得。一方面，植物 可以尽享下午强烈的西晒阳光。 另一方面，通过植物的遮挡， 使办公区域免受西晒干扰，避 免西晒阳光在办公区形成温室 效应，增加空调负荷。
• 每一个绿墙植株都是可以随意 插拔替换的。
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• 绿墙系统是由若干个平行而等距的PVC横管作为水源池。相邻的水平横管再通过透明连接管彼此相连，再统 一附着在一个大约20宽*20米高的钢架系统上。水源由系统顶部通过重力流注入，确保所有横管保持半池水 位。多余的水源汇集在系统底部的集水池中，再由水泵转移到顶部水箱循环流动。顶部水箱设置一个营养 液注入器，定时添加必要的营养。构成一个连贯的，而确保不会溢流的供水系统。每株植物栽种于利用回 收矿泉水瓶改制而成的花盆里，通过在横管水源池上的连接头与相连，相邻的连接头相隔20厘米左右，确 保植株直接由足够的生长空间。而花盆的底部通过一条棉线浸泡在PVC横管池中，通过毛细作用，保证植物 的水分供应。
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我们选择了“镀锌铁网”这种材料。一是它所具备我们所期望的半透明性，并且它拥有
一种“轻”的状态。二是它是一种“自支撑”的受拉材料。此外，金属网所拥有的半透
明性的特质也能给原建筑入口的北立面带来巨大的变化。在白天它能够引导阳光，让原
本被覆盖在阴影之下的北立面变得更加生动
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• 该系统有着以下的显著优点 • 1. 透光性：系统可随意设计成不同形状，双面种植。具有双向可达透气、透光性。 • 2. 清洁性：整个系统完全密闭，所有植物利用毛细作用供水，不存在过度浇灌导致水源溢出的问题。特别
适合在室内使用。
• 3. 植株易替换性：由于花盆是回收利用矿泉水瓶，瓶口与PVC水源池通过螺纹连接。植株替换十分便利。 • 4. 净化空气功能：由于绿墙规模大，植株众多。改善室内空气质量，可大幅增加室内氧气与负离子数量。
厂房改造案例分析PPT课件
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• 北京竞园22号楼改造
28
• 竞园22号楼是一个将旧 棉麻仓库改造成联合办 公空间的项目，业主为 两家年轻的互联网金融 公司。整个方案的本初 概念是在占地面积330 平方米的仓库里建立一 个全新的空间秩序
• 建筑师利用了互联网式 思维和体验式空间的共 通之处，以空间趣味性 和灵活性为出发点，通 过家具隔断及光线控制 创造出具有多重办公可 能性、充满互动的叙事 空间。
4
The design enables the organisations to foster a more innovative and
collaborative work ethic through increased visibility and transparency and
the creation of both active and passive project spaces within the building’s
42
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Hale Waihona Puke 44454647
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• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 新与旧的叠加，轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
50
木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房，在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
厂房改造案例分析
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• Goods Shed North
• 深圳桃源居办公楼改造 • 北京竞园22号楼改造 • 北京木木美术馆入口改造
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• 北京竞园22号楼改造
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• 竞园22号楼是一个将旧 棉麻仓库改造成联合办 公空间的项目，业主为 两家年轻的互联网金融 公司。整个方案的本初 概念是在占地面积330 平方米的仓库里建立一 个全新的空间秩序
• 建筑师利用了互联网式 思维和体验式空间的共 通之处，以空间趣味性 和灵活性为出发点，通 过家具隔断及光线控制 创造出具有多重办公可 能性、充满互动的叙事 空间。
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The design enables the organisations to foster a more innovative and
collaborative work ethic through increased visibility and transparency and
the creation of both active and passive project spaces within the building’s
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Hale Waihona Puke 44454647
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• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 新与旧的叠加，轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
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木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房，在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
厂房改造案例分析
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• Goods Shed North
• 深圳桃源居办公楼改造 • 北京竞园22号楼改造 • 北京木木美术馆入口改造
全国厂房改造的一些实例ppt课件
第二类模式：以文化展览、贸易业为特色的改造模式
规模较大、层高更高的大型车间，通常被改造成 剧场或展示的空间 内部功能弹性化，可兼做小型话剧场、电影放映 厅、艺术展示、企业年会等用途
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改造发展方向
第三类模式：以创意产业办公集聚为特色的改造模式
通常由3层以上的厂房改建而成； 内部空间比较灵活，可根据企业需要进行划分； 主要面向创意设计类的中小型企业单位或个人工作室。
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代表案例解读
上海红坊创意园
红坊改建于上钢十厂原轧钢厂厂房，利用老工业建筑的 钢筋铁骨，将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺 术相结合，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生 态感，又作乐通风、安全、和谐的细节处理，使新旧空间互相 结合、流动、自然过度，打造成为了一个综合文化中心，以上 海城市雕塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及 艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。
பைடு நூலகம்
“汉阳造”文化创意产业园将在保留工业遗址的基础上， 重点打造文化艺术、商业休闲、创意设计三大功能区， 同时建设“汉阳造艺术中心及博物馆”、滨湖景观带与 绿色生态景观带。
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厂房功能改造方向分析
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四个发展方向
第一类模式：以休闲商业为特色业态的改造模式
临近广场、步行道的1-2层厂房改建 形成连续的商业界面 与开放空间形成互动 以中西餐厅、咖啡馆、创意小商铺类的业态为主 主题鲜明、装修精致、富有情调
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代表案例解读
北京798创意产业园
以民国建筑作为主题特色
“南京１９１２”的设计风格与总统府遗址建筑群 在建筑外观上，大多数新建筑中，毫无修饰与浮华的青
总体风貌保持一致，依托于总统府的“南京１９１２”， 砖既是墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了