万科穿插施工技术
万科集团精装修房施工工序管理标准
装修房合理施工工序安排--部品尽空存在 误差，在橱柜生产前需要复核尺寸。 第二阶段：湿作业成后，厨房内部基本清 爽，橱柜就开始安装，但只需要安装底框、 不易损坏的台面。通常此时会产生比较多 的垃圾，早一天完成，工地里面也早一些 干净起来。 第三阶段：安装洗菜盆、橱柜门扇、抽油 烟机 第四阶段：安装容易丢失的五金，以及灶 台
装修房合理施工工序安排--部品安装阶段
为什么等木门底框安装完毕后才开始腻子施工？ 底框先安装便于提前发现门洞洞口偏差、提前修补 底框先安装便于控制腻子在门洞口的收边位置 为什么等地砖施工完后再施工底层墙砖？ 做到墙地砖收口位置墙砖压地砖
装修房合理施工工序安排--部品安装阶段 部品安装阶段工作顺序
公共部分的湿业可以同时穿插进行，过程中要统筹与室内作业错开楼层
装修房合理施工工序安排--湿作业阶段
厨房施工顺序安排：
厨房门坎石安装——厨房门底框安装——墙砖放线排版——墙砖 粘贴（底层不铺）——地面放线排版——地砖铺贴——墙砖收 口——煤气管道安装（明装）——橱柜测量尺寸——天花龙骨安 装 ———封天花装饰板 厨柜背面、地面的不需要贴墙、地砖
装修房合理施工工序安排--准备移交阶段
移交条件要求:
2. 顶棚：偏差超过细部质量要求的，先用界面剂，再用1：3水泥砂浆修补平； 有吊顶的过道：顶棚修平，清理干净； 厨房：顶棚修平，清理干净； 卫生间：顶棚修平，清理干净； 房间：顶棚质量满足细部质量要求后满刷界面剂； 客厅：顶棚质量满足细部质量要求后满刷界面剂。
装修房合理施工工序安排--准备移交阶段 准备移交阶段工作顺序
装修房合理施工工序安排--准备移交阶段
施工方进场会议
参会单位、人员：项目、监理、土建总包、装修总包、装修专业分包，各 施工单位现场负责人，项目标段负责人，监理工程师 提供技术资料：提供装修图纸、万科做法要求、区域评估标准 等 明确工期要求：集团装修标准工期为6-7个月。开工、交付的具体日期， 装修施工各阶段时间安排均应该明确。用于指导施工方组织材料、人员的 进场和管理进度 明确质量目标：交付质量满意度、渗漏率，交付户均缺陷率、评估成绩 明确管理制度：施工例会制度、收发文制度、甲供材管理、安全文明管理、 总包现场管理职责、分包的配合事项 其他：参建人员相互熟悉、施工方管理架构、施工组织设计上报要求、材 料备货
万科穿插施工技术
详细描述：广州某大桥项目采用万科穿插施工技术， 有效降低了施工成本。该技术通过对施工过程的精细 化管理，减少了材料浪费和重复施工的现象。同时， 通过合理安排人工和机械资源，避免了资源的闲置和 浪费，进一步降低了施工成本。此外，该技术还注重 质量安全管理，确保了施工过程的安全可控，减少了 事故发生的概率。
提高结构的承载能力和抗震性能。
04
万科穿插施工技术的工 程应用
高层建筑中的应用
总结词
高效、安全、质量可靠
详细描述
万科穿插施工技术通过合理安排施工 流程，优化资源配置，实现了高层建 筑的高效施工。该技术能够显著缩短 工期，降低施工成本，同时保证施工 过程的安全和质量可靠。
大跨度结构中的应用
总结词
根据项目需求和现场条件，制定详细的施 工计划，包括施工进度、资源配置、安全 保障等。
对施工人员进行技术培训，确保他们熟悉 万科穿插施工技术的要求和操作方法。同 时，合理组织人员，明确职责分工。
设备与材料准备
现场勘查与测量
根据施工需要，准备相应的设备和材料， 确保其质量和数量满足施工要求。
对施工现场进行实地勘查，了解现场条件 ，并进行必要的测量工作，为施工提供准 确的数据支持。
高效节能材料
采用高效节能的新型材料， 如保温隔热材料、节能门 窗等，提高建筑物的能效。
绿色建材
推广使用无毒无害、低能 耗、可回收再利用的绿色 建材，降低对环境的污染。
预制装配式材料
利用预制装配式构件，减 少现场作业，提高施工效 率，降低能耗和排放。
智能化技术的应用
BIM技术
利用建筑信息模型（BIM） 技术进行施工过程模拟和 管理，提高施工质量和效 率。
智能机器人
引入智能机器人进行施工 操作，减轻工人劳动强度， 提高施工精度和安全性。
超详细万科景观设计施工标准做法
超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分材料选择1, 花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶(经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚2，文化石人行道铺地、景墙压顶（经济型)、墙面、花池贴面 30mm 厚3, 青石板人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚5, 木材,铺地 30－50mm厚6, 鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm水池底散置鹅卵石直径 60－120mm7，植草砖，规格8，透水砖（水泥砖/烧结砖)人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9, 马赛克、瓷片（详见泳池部分)10，塑料植草格停车场、隐形消防车道11，地石丽（树脂地坪)广场、道路、人行地面 10mm 厚12,橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求(一）人行道路1，底层结构做法-—自然土(从上到下）100 厚C15 混凝土100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实2，底层结构做法——板上（从上到下）100 厚C15 混凝土150 厚 6％水泥石粉渣轻质回填土夯实>92％透水型土工布,四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）下接底层结构做法4，鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5，植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6,橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法（二) 车行道路1，沥青（从上到下)50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚 C20 混凝土垫层150 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2，混凝土（从上到下)200 厚 C30 混凝土面层200 厚 6％水泥石粉渣素土夯实3，花岗岩、水泥砖(从上到下）面层200 厚 C20 混凝土100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实4，隐性消防车道（从上到下）种植土（覆土深度约 80mm)38厚植草板60 厚土壤层（由 25％ 10—30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物)200 厚砂层:(由 10%中粗砂、60% 20—40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物)素土夯实（三）墙面1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖(从外到内）面层素水泥浆一道（涂料、花岗岩)30 厚 1:2.5 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2，挡土墙图纸备注:墙面不考虑干挂做法、1、可涉入式水景的水深应小于 0.3m，以防止儿童溺水,同时水底应做防滑处理.2、汀步，面积不小于0。
穿插提效专项方案精编版
关于魅力之城一期一标段穿插施工及楼层内外截水措施专项方案根据对昆明万科魅力之城一期一标段1#至7#楼交房节点的要求，结合现场实际进度，采取主体结构与外墙装饰工程穿插施工，确保项目优质、高效、按时完成。
一、现场概况1、现场楼栋布置方案根据设计施工图和相关规范要求进行如下安排：1#、2#、3#、4#、6#楼楼层数均为34层，规划4段悬挑脚手架，分别在4层、12层、20层、28层设置。
根据悬挑架设置方案将各栋号外立面划分为4个施工段，分别为1~11层一段、12~19层一段、20~27层一段、28层~屋面层一段。
5#楼楼层数为30层，规划4段悬挑脚手架，分别在4层、11层、18层、25层设置。
根据悬挑架设置方案将各栋号外立面划分为4个施工段，分别为1~11层一段、12~18层一段、19~26层一段、27层~屋面层一段。
7#楼楼层数为25层，规划3段悬挑脚手架，分别在4层、12层、19层设置。
根据悬挑架设置方案将各栋号外立面划分为3个施工段，分别为1~11层一段、12~18层一段、19~屋面层一段。
2、楼栋施工计划根据铝合金模板施工要求，对班组劳动力进行调配优化，形成1#楼与4#楼及7#楼之间、2#与5#楼之间、3#与6#楼之间的三个流水施工段。
制定“铝模板6天一层各工序计划时间”表，使每层楼的工序细化、时间细化、责任人细化。
附：铝模板6天一层各工序计划时间。
第2段悬挑架搭设完毕截水措施完成后，砌体施工开始穿插。
各截水层以下砌筑抹灰完成后，截水层以上结构施工基本完毕，各截水层砌筑抹灰完成后开始外立面施工，整个施工现场完全实现穿插施工。
附：整体进度计划。
二、穿插施工的影响主体结构与外墙装饰工程穿插施工后，外墙装饰工程由原先的自上而下，变为由下往上施工。
所有栋号在第2段与3段悬挑架之间设置一道截水措施。
在悬挑架搭设及楼层截水工作后，开始外立面及内部装饰工程的施工。
最后一段外立面施工段施工在屋面混凝土浇筑完成后开始。
工程穿插施工体现方式(3篇)
第1篇一、施工顺序穿插1. 基础工程穿插施工：在主体结构施工之前，先进行基础工程，如桩基、地下室的施工，为后续主体结构施工提供基础保障。
2. 主体结构穿插施工：在基础工程完成后，进行主体结构施工，包括砌体、混凝土、钢结构等，确保主体结构的稳定性和安全性。
3. 装饰装修穿插施工：在主体结构施工过程中，穿插进行装饰装修施工，如门窗安装、墙面抹灰、地面铺设等，使工程进度更加紧凑。
二、专业工程穿插施工1. 给排水与采暖穿插施工：在主体结构施工过程中，穿插进行给排水、采暖管道的安装，确保管道安装质量，降低后期整改风险。
2. 电气工程穿插施工：在主体结构施工过程中，穿插进行电气线路的敷设、设备安装等，提高施工效率。
3. 通风与空调穿插施工：在主体结构施工过程中，穿插进行通风管道、空调管道的安装，确保通风、空调系统的正常运行。
4. 智能建筑穿插施工：在主体结构施工过程中，穿插进行智能化系统设备的安装，如安防、监控、通信等，实现工程智能化。
三、施工区域穿插1. 单位工程穿插施工：在施工过程中，将工程划分为若干个单位工程，如住宅、商业、办公等，分别进行穿插施工，提高施工效率。
2. 层次穿插施工：在施工过程中，将工程划分为不同层次，如地下室、地上层等，分别进行穿插施工，确保施工质量。
四、施工阶段穿插1. 预制构件穿插施工：在主体结构施工过程中，提前进行预制构件的预制和安装，缩短现场施工周期。
2. 逆作法穿插施工：在地下室施工过程中，采用逆作法进行主体结构的施工，提高施工效率。
3. 交叉作业穿插施工：在施工过程中，将不同工种的施工任务交叉进行，提高施工效率。
五、施工资源穿插1. 劳动力穿插施工：根据工程进度和施工需求，合理调配劳动力，实现劳动力资源的合理利用。
2. 施工机械穿插施工：根据工程进度和施工需求，合理调配施工机械，提高施工效率。
3. 材料供应穿插施工：根据工程进度和施工需求，合理安排材料供应，确保施工顺利进行。
全穿插作业施工
目录一二三五应用背景应用条件分析配套工艺应用注意事项市政先行四全穿插施工作业应用事项2一应用背景万科免抹灰管理目标“两提一减”交付提前，缩短一定工期取消抹灰，简化施工工艺提高质量杜绝外墙渗漏、空鼓开裂管线综合一步到位，避免后期开凿细化土建移交工作，善精装修节点验收提高效率铝模、墙板降低对木工、泥工等技术工种需求穿插施工减少同一时间单一工种人数，工人稳定优中选优减少人工二提一减工业化像造汽车一样造房子【南小岩现场穿插作业实况】N层：主体结构N-3层：放线及竖向管线N-4层：水平管线N-6层：竖向龙骨安装N-8层：竖向板穿线N-9层：封板N-10层：油漆N-13层：交付状态【南小岩现场穿插作业实况】14F 10F 6F13F 9F 5F12F 8F 4F11F 7F 3/2F楼层相对关系每阶段完成状态14N楼板吊装，叠合楼板上部钢筋绑扎，柱、梁钢筋吊装、绑扎13N-1ALC墙吊装到位，墙、梁柱模板支模到位，楼梯钢筋绑扎到位，板面止水已经完成12N-2模板拆除完成，只剩板的竖向支撑，孔洞吊膜、防水已经完成11N-3排水主立管安装、隔音、周边封堵完成，局部不封板墙体薄粉完成，内装墙体放线，管线定位，开始穿线，局部二次翻边施工10N-4ALC墙体安装，顶部排风、排烟管安装，铝合金门窗到位并安装9N-5窗框玻璃安装，整体卫浴拼装完成，进水、排水管线布置，电线布置，主排水立管、外墙内侧轻钢龙骨安装，外墙内侧保温聚氨酯喷涂，外门、窗塞缝、打胶，铝合金成品管龙井安装，栏杆安装，主体维修及接缝处防水界面剂涂刷8N-6外装面砖施工，涂料成品保护，内装地板基层实施，玄关墙体轻钢龙骨实施7N-7内装墙体，吊顶轻钢龙骨安装，外装涂料局部完成，并随之安装阳台排水立管即隔音措施，墙体封板开始，6N-8墙体及顶部封板，随之门套安装，收纳隔板安装，室内管龙井隔音，外墙细部整改开始，5N-9墙体、顶封板完成，门套安装完成，地板基层完成，橱柜、浴缸、燃气灶等部品到货，阳台防水薄弱部位（铝合金下口，阳台板拼接缝，阳台栏杆下侧）加强4N-10墙纸张贴，并随之客厅水地暖实施，并完成地板基层收头3N-11地板安装，踢脚线安装，强电线安装2N-12进户门，可视对讲安装【南小岩现场穿插作业实况】铝模、全现浇外墙、内墙板、爬架的使用，为全穿插施工提供先决技术条件N-10穿插施工和180天后主体施工：通过施工前合理策划，实现主体、装修、地下室、园林、外墙面全穿插施工，主体封顶后180天达到装修交付条件高速度缩短建造周期6~8个月预制承台模+自愈合防水+楼层截水系统采用预制承台模和地梁模、自愈合防水技术、能有效缩短关键路线工期；楼层截水系统，可对施工用水和雨水进行有效截流，保证装修穿插施工作业环境高速度快周转高速度快周转传统工艺与新建造体系工期对比开工正负零预售层19层装修完成交楼联合验收交付业主外架拆除05.5月9.1月18.6月21.1月22.1月25.1月开工正负零封顶29层装修完成交楼联合验收交付业主外架拆除0 5.2月10.8月11.8月12.8月16.8月17.8月新建造体系（含春节、雨季）项目整体周期节省约7.3个月封顶29层11.1月预售层19层8.8月传统基准工期（含春节、雨季）项目基本情况：29层高层洋房，地下室一层，管桩，预售层20层；使用预制砖胎模、自愈合防水、全穿插施工(地下室、室内装修、外墙、园林)，项目整体周期可节省约7.3个月。
铝模+爬架+穿插施工模式下的高效施工探讨
铝模+爬架+穿插施工模式下的高效施工探讨【摘要】随着城市化的不断发展和劳动力资源的逐渐短缺，传统的粗犷施工方法由于资源浪费、效率低下，是时代的趋势要改变这种现状，迫切需要改进现有的施工方法。
本文以厦门市某具体工程为例，对“铝模+攀爬架+互穿施工”进行分析。
详细介绍了该模式下的高效施工方法及控制要点。
【关键词】铝模；爬架；穿插施工引言近年来，随着中国城镇化进程的日益深入以及高楼大厦数量的日益增多，建筑业的蓬勃发展给新建筑施工方法提供了越来越高的需求与挑战。
为提高生产效率，改善经济增长率，各大住宅公司也在不断研发符合自己要求的新型施工方式，比如万科的"两增一减"和碧桂园的"SSGF施工方法"。
这种新型建筑方式的核心技术从根本上采用了"铝模+爬架+穿插施工"的设计理念[1]。
本文以厦门市某具体工程为例，项目南侧为环城南路，东、北两侧为规划市政道路，场地西侧为一标施工范围。
本标段由5栋高层5#（31层）、6#（32层）、7#（18层）、8#（32层）、9#（32层），两栋配套用房S1#（2层）、S2#（2层）及二层地下室组成，总建筑面积为102107.82㎡，其中地下室面积30902.9㎡，地上部分面积为71204.92㎡。
本标段总工期为550日历天。
1施工工法在传统互贯砌体施工管理条件下，铝合金裂缝模板的广泛使用对逐步提高工程施工管理效率、缩短工程项目设计工期时间具有重要指导意义，主要应用体现在以下几个主要方面:一、混凝土裂缝成型施工精度高，可实现钢筋混凝土建筑墙体完全免清除抹灰，减少交叉湿法裂缝作业，并逐步向传统干式裂缝施工手段转变;其次，通过不断优化结构和顶部设置舌槽，避免了常见施工质量偏差问题的同时发生，如果在窗台顶部设置舌槽后可解决了窗台渗漏水的问题和第二次清除抹灰后可关闭施工过程，减少交叉湿法作业;第三，门窗上打开孔、墙垛、门楣、滴水孔和管线等二次裂缝构件等均可一次裂缝成型，避免二次裂缝砌筑，缩短项目工期，为后期室内建筑互穿砌体施工项目提供有利条件;四十二是使用可在传统铝模砌体深化施工阶段，建筑主体外墙和阳台外墙中自行设计的所有新型传统铝模砌体建筑结构，如用于填充建筑墙体和剪力墙主体结构的阳台洞口内外洞墙、阳台、窗台内外隔断墙、阳台柱板、外立面装饰线条或墙体造型等，均可成为新型钢筋混凝土二次构件，且所有主体建筑结构全部实现了二次浇筑，即全墙现浇，以加快工期。
“穿插施工”学习一下，这才是赶工期的正确方式！
“穿插施工”学习一下，这才是赶工期的正确方式！来源：绿城管理在项目施工过程中，出于资金安排和销售的需要，进度控制的重要性不言而喻。
今天小编要和大家分享的就是如何缩短工期的施工方法。
这种施工方法有个学名，叫做：穿插施工内容来源：绿城管理集团2015年优秀课题三等奖《房屋建筑穿插施工应用研究》课题负责人：绿城管理集团总工程师方旭慧1问题一：穿插施工是什么？穿插施工是一种快速施工组织方法，它是指在施工过程中，把室内和室外、底层和楼层部分的土建、水电和设备安装等各项工程结合起来，实行上下左右、前后内外、多工种多工序相互穿插、紧密衔接，同时进行施工作业。
这种施工方式充分利用了空间和时间，尽量减少以至完全消除施工中的停歇现象，从而加快了施工进度，降低了成本。
对于规模大、结构复杂、工序和专业繁多、工期紧的工程，穿插施工尤为必要和重要。
在日本等发达国家，穿插施工已经有丰富的经验和项目实践。
以日本著名的前田建设为例，其典型的穿插施工如下图：当N层在做主体结构施工时，其N-6层已在进行铝窗安装，N-10层已在进行整体浴室安装，N-16层已在进行墙纸铺贴，N-20层已在进行保洁……各个施工顺序交叠穿插，最大可能节约施工时间，实现经济效益最大化。
2问题二：穿插施工的好处是什么？1、缩短工期，确保交付缩短工期是穿插施工最核心的作用，根据不同的项目类型，穿插施工具有不同的应用范围，对一些高层精装项目，通过穿插施工，甚至可节约半年以上的工期。
2、避免额外支出不少项目因为工期不合理，虽然按期交付，但在过程中为确保交付而付出了巨大的代价。
其中包含了大量为拿到竣工备案表而付出的额外抢工费用，对施工单位不合理要求的妥协，以及大量的政府前期报验公关费用。
工期的缩短可以避免这些额外的支出。
3、有效降低工程成本通过穿插施工，可有效降低塔吊、施工电梯等机械设备的使用周期，节约劳动力的使用频次，降低管理费用。
施工单位的成本降低，最终也会体现为开发商的工程成本降低。
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施成本增加34.85万元（以47#楼为例）
悬挑式脚手架效果图
悬挑式脚手架图片
1. 工程概况
悬挑脚手平面布置图
1.外立面凸窗和阳台悬挑部位需要进行优化设计，从而 工程概况
能满足三角斜撑型悬挑脚手的受力要求。
1. 工程概况
优化增加梁
悬挑脚手凸窗部位节点图
4.在外墙立面每隔一定层数增加混凝土线条 外墙增加水平线条，能使外立面施工分段、同时进 1. 工程概况 行，同时可避免外立面由于自下而上施工造成的垂直度
外墙弹线，保证同户型窗边墙尺寸相同。
实施措施
—— 二结构提效内容
1.小于250mm的过梁,小于200mm的门垛均在一结构施
1. 工程概况 工时一起做掉，这样不仅能提高过梁和门垛的质量，而
且能缩短二结构中墙体砌筑的工期。此项措施增加成本4
万元（以47#楼为例）
门垛完成施工图片
2.电梯井隔墙部位不采用砌块，一结构施工一次浇筑成
但需增加成本111.58万元。
外墙砂加气改为砼现场完成图片
2.外墙模板采用三段式对拉螺杆 1. 工程概况 外墙模板固定采用三段式对拉螺杆，该螺杆优点是将来螺杆拆除 后不需要进行外墙螺杆洞封堵，从而减少外墙渗漏隐患，也可以节约 工期。此项措施成本增加7.69万元（以47#楼为例）
1. 工程概况
三段式对拉螺杆图片
3.高层建筑的安全防护设施选用悬挑式脚手。 为了避免悬挑工字钢伸入室内造成室内部位不能进行 1. 工程概况 装修施工，所有悬挑部位均采用三角形斜撑形式，水平工 字钢锚入梁和剪力墙中，槽钢斜撑分别与预埋铁片和工字 钢焊接。
首先，采用悬挑脚手可以使上部结构与地下室防水、
基坑回土等施工工序同时进行，相比传统落地脚手可以缩
1. 工程概况 短工期。其次，悬挑脚手不挑入室内不影响二结构、装饰
等单位施工，同时又提高二结构砌筑质量，并且减少因拆
除脚手架对外墙造成的渗漏隐患。最后，悬挑脚手对外总 体配套施工同样不会造成影响又大幅度缩短工期。此项措
wxfs防渗水预埋套管（止水节）图片
实施措施
—— 总体配套
1.外墙周围2m范围内的总体配套管线提前施工
1. 工程概况
根据设计提供的总体图纸合理安排人货梯位置，同时悬 挑脚手的使用能满足架体不拆除前就能进行总体施工。
实施措施
—— 装饰提效内容
1. 合理安排人员，降低施工节奏 1. 工程概况
装饰单位需要与土建单位节奏同步，即装饰进度不能超
传统砂浆节省2个工作日，而且可有效避免粉刷空鼓现象。 此项措施增加成本6.59万元（以47#楼为例）
4.每隔4~5层设置止水层，止水层的电梯孔和楼梯孔采用
彩钢板封闭，其他的管弄井和垂直孔洞则采用混凝土浇筑
1. 工程概况 不设预留孔，待该部位管线安装时进行二次开洞。支管采
取预留止水节。这样做可以避免上层的土建施工时对下层 的装饰施工造成污染。此项措施增加成本10万元（以47# 楼为例）
过土建进度，避免产生窝工现象。
2.增加垂直运输工具
1. 工程概况
由于土建施工需与装饰施工同时进行，因此需增加一
台人货梯，并且土建单位与装饰单位协商合理安排垂直运 输工具，提高垂直运输工具使用率。此项措施增加成本 19.2万元（以47#楼为例）
总
结
通过采取以上提效措施，可整体缩短工期三个月左右，
型。此措施可使电梯安装在一结构施工完成后即进场安装， 1. 工程概况 无需等待二结构砌筑，可大幅度提前室内电梯安内装饰施工能尽早收头。 此项措施增加成本4.98万元（以47#楼为例）
电梯井隔墙改现浇支模图片
3.内墙抹灰采用石灰膏砂浆
1. 工程概况
石灰膏砂浆不用喷浆处理，每层抹灰施工可以比使用
偏差影响外立面整体感官。此项措施增加成本2万元
（以47#楼为例）
5.在10层外墙的位置用彩钢板做挑檐
防止上层在混凝土施工时对下层已施工的外墙造成污 1. 工程概况
染。此项措施增加成本2万元（以47#楼为例）
脚手 竖管
彩钢板挑檐用 水泥钉固定
脚手 横管
彩钢板做挑檐示意图
1. 工程概况 6.所有外墙窗安装按照室内结构控制线控制，不用再进行
新场旅游综合服务区C4地块住宅项目 —— 土建、装饰同步施工措施汇报
目录
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工程概况
计划管理 实施措施 总结
工程概况 1 项目概况
项目名称：新场旅游综合服务区C4地块 业主单位：上海浦汇置业有限公司 设计单位：上海原构设计咨询有限公司 监理单位：上海市天佑工程咨询有限公司 施工单位：上海市第二建筑有限公司、通州建总集团 工程占地面积： 层数：18层 (1层地下室） 结构类型：PCF剪力墙结构 建筑面积： 高度：52.25m
标准层平面图
计划管理
根据现场实际情况及对实施效果的对比，决定在47#、48#楼实施
“土建、装饰同步施工“的新工艺，争取将整体工期比原计划缩短三 个月。
原则上做到结构面完成45天后装饰单位进场施工，即土建施工单
位每隔7层可一移交给装饰单位。
实施措施
—— 外墙提效内容
1.外墙砂加气砌块改为砼 取消外墙砂加气砌块，全部改为混凝土一次浇筑完成，减少二结 构施工量、缩短工期。将安装门窗时间提前，尽早将室内封闭，给 1. 工程概况 精装修单位创造施工条件。可以有效的减少外墙渗漏隐患。此项措 施成本增加20.28万元（以47#楼为例）