税收筹划报告格式
企业税收筹划申请报告

一、报告概述尊敬的税务机关:根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的相关规定,结合我公司实际情况,特向贵局提出企业税收筹划申请。
以下为公司基本情况、税收筹划方案及预期效益的详细说明。
一、公司基本情况1. 公司名称:XX科技有限公司2. 成立日期:2010年5月3. 注册资本:1000万元4. 主营业务:研发、生产、销售高科技电子产品5. 公司规模:100人6. 所在地:XX省XX市二、税收筹划方案1. 利用高新技术企业税收优惠政策我公司于2015年成功认定为高新技术企业,根据国家相关政策,可以享受以下税收优惠:(1)企业所得税减免:按15%的税率征收企业所得税。
(2)研发费用加计扣除:根据《企业所得税法》规定,研发费用可以加计扣除75%。
(3)职工教育经费税前扣除:根据《企业所得税法》规定,企业职工教育经费支出可以在计算应纳税所得额时扣除。
2. 利用增值税税收优惠政策(1)出口退税:我公司产品主要出口至欧洲、北美等地区,可以享受增值税出口退税政策。
(2)进项税额抵扣:我公司采购原材料、设备等,可以按照增值税专用发票上的税额进行抵扣。
3. 利用个人所得税税收优惠政策(1)工资薪金所得:根据《个人所得税法》规定,工资薪金所得可以享受起征点、专项附加扣除等优惠政策。
(2)稿酬所得:我公司研发人员取得的稿酬所得,可以按照规定享受税收优惠。
4. 利用土地增值税税收优惠政策我公司位于工业园区,可以享受以下土地增值税优惠政策:(1)对购买土地、房屋用于生产经营的,免征土地增值税。
(2)对购买土地、房屋用于自用、出租、出售的,减半征收土地增值税。
三、预期效益1. 降低企业所得税负担:通过享受高新技术企业税收优惠政策,预计每年可降低企业所得税负担约30万元。
2. 提高增值税抵扣率:通过充分利用增值税税收优惠政策,预计每年可提高增值税抵扣率约10%。
3. 减轻个人所得税负担:通过享受个人所得税税收优惠政策,预计每年可减轻个人所得税负担约5万元。
个税筹划报告

个税筹划报告一、问题背景个税是指个人所得税,是一种按照个人所得额及其来源按比例向国家缴纳的税收。
随着个税改革的深入,越来越多的人开始关注个税筹划,以降低个人所得税的负担。
本报告旨在给出一些个税筹划的建议,帮助个人在合法合规的前提下最大程度地降低个人所得税的缴纳额。
二、收入结构优化个税筹划的第一步是优化收入结构。
个人的收入主要包括工资薪金、劳务报酬、稿费特许权使用费等。
可以通过合理安排收入来源,合理分配收入结构,来降低个人所得税的缴纳额。
比如,将一部分收入转化为劳务报酬或稿费,可以享受到更多的税收优惠政策。
三、合理选择个税计算方法个人所得税的计算方法主要有综合征收和分类征收两种方式。
综合征收是按照所有收入的总额来计算个人所得税,而分类征收是按照不同的收入项目来计算个人所得税。
根据个人的实际情况,可以选择更适合自己的个税计算方法,以降低个人所得税的缴纳额。
四、合理利用税收优惠政策个税筹划的另一个重要方面是合理利用税收优惠政策。
根据国家的相关法规和政策,个人可以享受到一些免税额、减免税额、税前扣除等优惠政策,以减少个人所得税的缴纳额。
比如,可以合理利用教育、医疗、住房等方面的扣除标准,以降低个人所得税的负担。
五、合理选择个税起征点个税起征点是指个人所得税的缴纳起点,也是个税筹划中的重要考虑因素。
根据个人的实际情况,可以选择合适的个税起征点,以减少个人所得税的缴纳额。
一般来说,如果个人的收入较低,可以选择较低的个税起征点,反之亦然。
六、合理规划个人财务个人所得税的缴纳额还与个人财务状况有关。
合理规划个人财务,包括合理规划个人的收入、支出、投资等,可以降低个人所得税的缴纳额。
比如,可以合理安排个人的收入支出结构,减少不必要的开支,以提高个人的纳税能力。
七、合理选择个税缴纳方式个人所得税的缴纳方式主要有自行申报和代扣代缴两种方式。
根据个人的实际情况,可以选择合适的个税缴纳方式,以降低个人所得税的缴纳额。
自行申报需要个人按时申报并缴纳个税,而代扣代缴则由单位代为扣缴个税,个人只需关注个税缴纳的结果。
税务筹划实验报告范文(3篇)

第1篇一、实验背景随着我国税收制度的不断完善和税收政策的不断调整,企业税务筹划的重要性日益凸显。
为了提高学生的税务筹划意识和能力,本实验以企业税务筹划为主题,通过模拟实际业务,让学生深入了解税务筹划的流程和方法,培养学生的实际操作能力。
二、实验目的1. 熟悉税务筹划的基本概念和原则。
2. 掌握税务筹划的流程和方法。
3. 培养学生运用税务筹划解决实际问题的能力。
4. 提高学生对税收政策的理解和运用能力。
三、实验内容1. 税务筹划概述(1)税务筹划的概念:税务筹划是指企业在遵守国家税法的前提下,通过合理合法的财务安排,降低税负,实现企业经济效益最大化的行为。
(2)税务筹划的原则:合法性、合规性、经济性、合理性。
2. 税务筹划流程(1)确定筹划目标:根据企业实际情况,确定税务筹划的目标,如降低税负、提高资金使用效率等。
(2)收集信息:收集与企业税务筹划相关的政策、法规、行业动态等信息。
(3)分析评估:分析企业税务筹划的可行性,评估筹划效果。
(4)制定方案:根据分析评估结果,制定具体的税务筹划方案。
(5)实施与监控:实施税务筹划方案,并对实施过程进行监控,确保方案的有效性。
3. 税务筹划方法(1)利用税收优惠政策:根据国家税收优惠政策,合理调整企业生产经营活动,降低税负。
(2)优化税收结构:通过优化企业内部税收结构,降低整体税负。
(3)利用税基筹划:通过合理调整收入、成本、费用等税基,降低税负。
(4)利用税率筹划:根据不同税种的特点,选择合适的税率,降低税负。
(5)利用税收协定:利用税收协定,降低跨国企业的税负。
4. 案例分析以某企业为例,分析其实际税务筹划方案,包括筹划目标、信息收集、分析评估、方案制定、实施与监控等方面。
四、实验结果与分析通过本次实验,学生掌握了税务筹划的基本概念、原则、流程和方法,能够运用所学知识解决实际问题。
以下是实验结果分析:1. 学生对税务筹划有了全面的认识,了解了税务筹划的重要性。
税收筹划报告格式

税收筹划报告格式公司企业所得税税收筹划方案目录一、二、项目基本情况介绍..................................................1税收环境简介 (1)适用税种...........................................................1税收监管...........................................................1三、1、2、3、4、四、1、2、税收现状及筹划目标................................................1子公司完税情况....................................................1子公司经营情况....................................................2母公司经营情况....................................................2子各项目占母公司的比重............................................3税收筹划方案......................................................3将子公司设立为分公司..............................................4子收购母公司所属亏损分公司. (4)税收现状 (1)(二)筹划目标.............................................................3改变组织架构. (3)保持现有组织架构、申请优惠企业所得税税率...........................5保持现有组织架构和企业所得税税率...................................1.2.3.4.5..7.8.9.充分利用税收优惠政策..............................................分摊总部管理费、咨询费............................................8增加资金占用费....................................................9销售价格处于下降周期的原材料.....................................10资产及时报废.....................................................10安排资产检修.....................................................11增加关联方采购额.................................................12调整关联交易定价.................................................12承担关联企业费用. (12)10.利用现有会计政策延迟交易收入确认时间.............................1311.税收筹划方案影响分析.............................................13五、税收筹划注意事项 (14)XXXX公司企业所得税税收筹划方案一、项目基本情况介绍X公司成立于1974年,注册资金5,515万元,2010年随中国石油化学公司重组到Y,现为Y公司所属子公司Z的全资子公司。
税务筹划分析报告

税务筹划分析报告1. 简介税务筹划是企业为了合法减少税负、优化税务结构,通过合理运用税收法律规定的各项优惠政策、税收减免等手段,以达到降低企业整体税负的目的。
税务筹划的合理性和合法性对企业的发展至关重要。
本报告将对某企业的税务筹划情况进行分析和评估,并提供建议和优化方案。
2. 公司概况xxx公司成立于xxxx年,主要从事xxx行业。
公司经营年限较长,具备一定的规模和市场份额。
目前,公司税务筹划工作相对薄弱,需要进一步优化。
3. 现状分析3.1 税务风险评估通过对公司所在行业的税务风险评估,发现xxx公司面临的税务风险主要集中在xxx方面。
针对这些风险,公司需要加强内部风险管理,合规运营,避免与税务机关发生纠纷。
3.2 税收政策分析针对xxx行业,税务政策有关税率、减免政策、所得税优惠政策等。
本公司在税务政策方面的了解和运用相对较少,需要加强对相关政策的研究,提高对税政政策的敏感度。
4. 问题与挑战4.1 不合理的税务结构公司目前税务结构较为简单,缺少优化的筹划手段。
通过研究发现,公司在税务筹划中尚未充分利用各项减免措施和优惠政策,存在较大的改善空间。
4.2 税负相对较高公司在税收方面存在较高的税负,主要原因是未能充分利用扣除费用、抵扣税款等减免项目。
这导致了公司在同行业中竞争力的下降,降低了企业的盈利水平。
5. 税务筹划建议5.1 合规运营公司应建立一个完善的税务管理体系,加强内部风险管理,确保合规运营,避免税务风险。
5.2 税务政策研究公司应加大对税务政策的研究力度,及时了解新的税法法规和政策变化,并将其应用于企业实际经营中。
5.3 优化税务结构通过充分利用扣除、抵扣等税收优惠措施,优化公司税务结构,降低税负,提高盈利水平。
6. 总结税务筹划是一个复杂而重要的工作,对企业发展具有重要作用。
针对xxx公司现状和问题,本报告对税务筹划进行了分析和评估,并提出了相应的建议和优化方案。
希望公司能认真对待税务筹划工作,合理调整税务结构,降低税负,提高企业长期竞争力和盈利能力。
税收筹划方案实施报告

税收筹划方案实施报告一、引言税收筹划是企业在合法合规的前提下,通过对经营、投资、理财等活动的事先筹划和安排,尽可能地减少税负,提高经济效益的一种财务管理手段。
本报告旨在详细阐述某企业税收筹划方案的实施情况,包括方案的制定背景、具体内容、实施过程、实施效果以及存在的问题和改进措施。
二、企业基本情况企业名称成立于成立年份,主要从事主营业务。
经过多年的发展,企业规模逐渐扩大,业务范围不断拓展。
在税收方面,企业面临着较高的税负压力,主要税种包括增值税、企业所得税等。
三、税收筹划方案制定背景随着市场竞争的日益激烈,企业的利润空间受到挤压。
为了降低成本,提高竞争力,企业管理层决定进行税收筹划,以合法合规的方式减少税负,增加企业的现金流和利润。
四、税收筹划方案具体内容(一)增值税筹划1、合理选择纳税人身份根据企业的业务规模和核算水平,重新评估纳税人身份的选择。
对于小规模纳税人,充分享受增值税的优惠政策;对于一般纳税人,合理进行进项税额抵扣,优化增值税税负。
2、优化采购渠道选择能够提供增值税专用发票的供应商,确保进项税额的充分抵扣。
同时,与供应商协商合理的采购价格,降低采购成本。
3、税收优惠政策利用关注国家和地方出台的增值税优惠政策,如增值税即征即退、减免等,确保企业符合条件并及时申请享受。
(二)企业所得税筹划1、成本费用核算加强成本费用的核算和管理,确保各项费用的列支合法合规,充分扣除。
合理划分资本性支出和收益性支出,避免费用的错计和漏计。
2、税收优惠政策利用研究并利用国家和地方的企业所得税优惠政策,如高新技术企业优惠、小型微利企业优惠等。
积极开展研发活动,争取享受研发费用加计扣除政策。
3、资产折旧和摊销根据企业的实际情况,合理选择资产的折旧方法和摊销期限,以增加前期的成本扣除,减少企业所得税应纳税所得额。
(三)其他税种筹划1、房产税筹划合理确定房产的原值和计税依据,避免多缴房产税。
对于闲置房产,考虑出租或转为经营使用,以降低房产税税负。
税务筹划方案报告模板

税务筹划方案报告模板1. 摘要本报告旨在根据客户(以下简称“受托方”)的需求,为其制定一份税务筹划方案。
报告主要包括受托方的税务情况分析、税务规划目标、税务筹划建议和实施措施。
2. 受托方的税务情况分析2.1 公司概况受托方是一家企业,主要从事XXX行业,注册资本XXX万元,具有独立法人资格。
公司开展的业务主要为XXXX。
2.2 税务情况根据受托方提供的财务报表和税务文件,以及我公司的调研结果,受托方的税务情况主要包括以下几个方面:•纳税方式:一般纳税人;•主要税种:增值税、企业所得税等;•税收负担:税负较高,需要寻求合理的税务筹划方案。
3. 税务规划目标根据受托方的税务情况和需求,制定以下税务规划目标:1.降低税收负担,提高公司盈利水平;2.在不违反税法的前提下,最大限度地优化税务结构;3.提高公司的税务合规性,降低税务风险。
4. 税务筹划建议为实现以上税务规划目标,我公司制定了以下税务筹划建议:4.1 企业所得税方面的筹划建议•合理计算所得税抵扣范围,减少交纳企业所得税的金额;•商业保险方案,降低利润和费用之间的比例,达到减缓税务负担的效果;•充分利用税收优惠政策,如人才优惠,技术研发费用加计扣除等。
4.2 增值税方面的筹划建议•合理使用增值税专用发票,确保增值税抵扣比例;•加强对增值税账务的管理,确保申报数据的真实可靠;•优化税收结构,将应交增值税转换成应收款项。
5. 实施措施针对以上的税务筹划建议,我公司提出以下实施方案:5.1 实施环节•制定方案:制定实施计划和目标,细化具体实施步骤;•实施方案:由专业税务策划团队负责实施,确保方案的合理性和可操作性;•监督督导:建立完善的监督体系,跟踪方案成效,进行数据分析和后续调整。
5.2 实施步骤•阶段一:深入了解受托方销售模式,提出相应建议,并为其设立相应的企业增值税账务管理系统;•阶段二:依据增值税专用发票,为受托方提供一对一实时追踪服务,并提供恰当的增值税抵扣政策;•阶段三:为受托方编制计划,通过前期准备及提供商业保险方案等,指导其减轻税负。
税收筹划报告

税收筹划报告
税收筹划报告
尊敬的领导:
为了更好地发挥企业的竞争力和降低企业的税收负担,我们对公司的税收情况进行了详细的调研和分析,并制定了一系列的税收筹划方案,具体如下:
一、加强税收合规管理
1. 建立健全税务合规制度和流程,加强税务合规培训,确保企业员工熟悉纳税申报规定和程序,提高纳税合规意识;
2. 将税务合规纳入企业绩效考核体系,对违反税务法规和规定的员工进行严肃处理,以强化税收合规管理。
二、优化税收结构
1. 研究并选择适合公司实际经营情况的税收优惠政策,如高新技术企业优惠、双创企业税收减免等。
通过运用税收优惠政策,降低企业的税负;
2. 合理优化企业资金结构,降低利息支出,减少利润受税收影响。
三、合理规避税收风险
1. 深入研究相关税收法规和政策,及时了解税收风险,避免因为不熟悉相关税收规定而导致的违规行为;
2. 合理选择并注册适合企业经营的税收优惠区域,以减少税负。
四、开展国际税收筹划
1. 充分利用国际税收协定和双边税收协议,避免重复征税和缴纳过高的利润调节税;
2. 合理利用境外子公司结构,通过境外利润转移等方式,降低被征税所得。
以上是我们制定的税收筹划方案,通过加强税收合规管理、优化税收结构、合理规避税收风险和开展国际税收筹划等措施,我们相信能够有效降低公司的税务成本,提高公司的竞争力。
同时,我们将不断关注国家税收政策的变化,并及时调整筹划方案,确保公司一直处于合规合法运营状态。
谢谢。
此致
礼敬
xx公司财务部。
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税收筹划报告格式公司企业所得税税收筹划方案目录一、二、项目基本情况介绍..................................................1税收环境简介 (1)适用税种...........................................................1税收监管...........................................................1三、1、2、3、4、四、1、2、税收现状及筹划目标................................................1子公司完税情况....................................................1子公司经营情况....................................................2母公司经营情况....................................................2子各项目占母公司的比重............................................3税收筹划方案......................................................3将子公司设立为分公司..............................................4子收购母公司所属亏损分公司. (4)税收现状 (1)(二)筹划目标.............................................................3改变组织架构. (3)保持现有组织架构、申请优惠企业所得税税率...........................5保持现有组织架构和企业所得税税率...................................1.2.3.4.5..7.8.9.充分利用税收优惠政策..............................................分摊总部管理费、咨询费............................................8增加资金占用费....................................................9销售价格处于下降周期的原材料.....................................10资产及时报废.....................................................10安排资产检修.....................................................11增加关联方采购额.................................................12调整关联交易定价.................................................12承担关联企业费用. (12)10.利用现有会计政策延迟交易收入确认时间.............................1311.税收筹划方案影响分析.............................................13五、税收筹划注意事项 (14)XXXX公司企业所得税税收筹划方案一、项目基本情况介绍X公司成立于1974年,注册资金5,515万元,2010年随中国石油化学公司重组到Y,现为Y公司所属子公司Z的全资子公司。
X主营天领域内产品的研究开发和制造销售,兼营资产租赁等多元化的经营服务业务。
公司是目前国内最大的CCCC产品的专业生产销售企业,主要产品及服务涉及等多个领域。
X现有职工270多人,资产总额4.3亿。
所属单位4个。
二、税收环境简介适用税种X税种包括增值税、营业税、企业所得税、城建税、教育费附加、土地使用税等。
税收监管X地方政府重视日常管理,且具有比较强的服务意识,X公司依法申报纳税,尚未接受过主管税务机关的现场检查。
X公司在企业所得税汇算清缴过程中委托税务事务所对企业进行纳税检查并出具鉴证报告,任何税收减免政策都需报主管税务机关审核通过后才可享受。
三、税收现状及筹划目标税收现状1、X公司完税情况X公司2011年、2012年、2013年1-9月综合税收额分别为1,558万元、10,735万元和6,390万元。
各主要税种各年实现数和权重详见表一。
表一:X公司完税情况表单位:万元从表一看出,增值税和企业所得税为X公司主要税种。
两者占比之和分别为2011年、2012年、2013年1-9月税金总额的71%、90、88%。
其中,企业所得税占比分别为29%、46%和39%,且X公司目前执行企业所得税税率为25%。
金额较大、权重较高、税率较高,具有一定筹划空间。
2、X公司经营情况X公司2011年至2013年经营情况详见表二。
表二:X公司近三年经营情况表单位:万元受原材料市场价格大幅波动影响,X公司收入和利润总额波动较大。
利润率2011年8.67%,2012年和2013年1-9月在23%左右,2013年全年预计25%。
3、Y母公司经营情况Y母公司,即在Y企业所得税合并纳税范围内的Y和所属分公司、分支机构总称,近三年经营情况详见表三。
表三:Y母公司近三年经营情况表单位:万元从表三看出,Y母公司近三年因亏损或抵补以前年度亏损,无需缴纳企业所得税。
截至2012年末,根据税法确认的留待以后年度弥补的亏损总额为9亿元。
4、X公司各项目占Y母公司的比重对比表二和表三数据,2011年、2012年、2013年X公司收入仅为同年Y母公司收入的1.44%、5.98%、3.39%,但各年均实现盈利,利润率分别为2011年8.67%、2012年23.9%、2013年25%,盈利能力和税负水平均高于Y母公司。
(二)筹划目标本次筹划目标旨在合法合理的前提下,通过重建组织架构、创建关联交易、转移定价等多种方法,将利润在高盈利、高税负的X公司和Y母公司间重新分配,实现Y工程公司层面的税收利益最大化。
四、税收筹划方案改变组织架构《中华人民共和国企业所得税法》第五十条规定,企业设有多个不具有法人资格营业机构的,应当汇总缴纳企业所得税。
“国税发[2008]28号”明确该类企业实行“统一计算、分级管理、就地预缴、汇总清算、财政调库”的征收管理办法。
即企业总机构统一计算包括企业所属各个不具有法人资格的营业机构、场所在内的全部应纳税所得额、应纳税额。
总机构和分支机构应分别接受机构所在地主管税务机关的管理。
在每个纳税期间,总机构、分支机构应分月或分季分别向所在地主管税务机关申报预缴企业所得税。
等年度终了后,总机构负责进行企业所得税的年度汇算清缴,统一计算企业的年度应纳所得税额,抵减总机构、分支机构当年已就地分期预缴的企业所得税款后,多退少补税款。
这样,就为运用组织架构变更合理节税提供了政策依据和保障。
1、将X公司设立为Y分公司X公司由子公司转为Y分公司后,将和Y母公司汇总申报企业所得税。
汇总后,X公司当年利润可以与母公司实行盈亏互抵,用盈亏互抵后的余额作为利润总额进行纳税调整,如调整后应纳税所得额大于零,还可继续弥补母公司2012年结转以后年度弥补的9亿多元亏损额中的一部分,从而无需缴纳企业所得税。
采用此方案节税效果详见表四。
表四看出,将X公司设立为Y分公司,Y整体较现状节约企业所得税3,750万元,净利润等额增加。
值得注意的是,税收管辖地的变更会引起当地主管税务机关关注,可能带来较为严厉的税收征管环境。
此外,分公司是非法人主体,其经营活动涉及的法律责任将由总公司承担。
2、X公司收购Y所属亏损分公司将Y所属亏损分公司转为X公司的分公司,年末与X 公司汇总申报企业所得税。
汇总后,X公司与所属分公司间盈亏互抵,用盈亏互抵的余额进行纳税调整并计算缴纳企业所得税。
可以考虑并入同样隶属于C的G分公司。
截至2013年9月,G分公司账面资产和负债项目比较简单,容易评估定价;且并入X公司后,不影响C的合并报表数据,也不改变X公司的税收管辖地,较方案1更易操作。
关于山西兴华煤业有限公司整合重组委托单位:委托项目:受托人员:古唯美纳税筹划建议书山西合肥煤业有限公司山西历史文化有限公司重组项目纳税筹划一、企业的基本情况1、企业名称:山西合肥煤业有限公司2、注册资金:3800万元、存货账面价值1200万,评估值8302万,机器设备账面净值3000万,评估值2400万;不动产账面净值10000万元,评估值7300万元3、企业的财务状况与经营业绩:拥有债权8000万元,其中6000万元为母公司关联债权;应承担债务5000万元,其中,预收账款3000万,银行贷款2000万;欠缴税款及附加1000万元4、职工情况:有职工120人,其中签署正式合同人员80人二、原企业重组方案的纳税情况1、增值税根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的规定,增值税的征收范围为销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。
转让企业全部产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为,因此,转让企业全部产权涉及的应税货物的转让,不属于增值税的征税范围,不征收增值税。
但对其资产重组过程中涉及的应税货物转让等行为,应照章征收增值税。
2、营业税根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第十五条,兼并重组企业以转让产权和出售资产等方式进行兼并重组,涉及的不动产、土地使用权转让,征收营业税,自纳税义务发生之日起15日内向主管税务机关申报纳税。
3、企业所得税根据《中华人民共和国企业所得税法》第五十三条和第五十五条规定,被兼并重组企业依法进行清算,应当以清算期间作为一个纳税年度,在办理注销登记前,就其清算所得向主管税务机关申报并依法缴纳企业所得税。
关于企业兼并重组中资产评估增值问题。
按照现行税法规定,企业兼并重组改制过程中资产评估增值部分应该缴纳企业所得税。
4、契税根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条,兼并重组双方应当自纳税义务发生之日起10日内,向税务机关办理纳税申报、缴纳税款。
契税。
对购买方承受原企业土地、房屋权属征收契税。
对兼并重组企业承接被兼并煤矿企业土地、房屋权属按照《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》执行。
在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业土地、房屋权属不发生转移,不征收契税。
企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后,债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税;对非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属等同出售,买受人按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律、法规、政策妥善安置原企业全部职工,其中与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,对其承受所购企业的土地、房屋权属,减半征收契税;与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,免征契税。