目标成本测算(土地)
房地产住宅开发企业土地版目标成本之建安成本详解
房地产住宅开发企业土地版目标成本之建安成本详解房地产住宅开发企业的目标成本分为三个版本：土地版、方案版和施工版。
土地版是根据土地出让公告的数据进行测算的，有时需要根据土地预出让公告数据进行测算。
方案版和施工版由于有设计方案和施工图的数据信息相对完整，测算起来相对容易。
而土地版的数据不完整，信息量少，测算起来比较困难，但企业在拿地前期和过程中需要用到土地版目标成本的初步测算成果，以便企业高层制定拿地策略。
本文将介绍建安成本在目标成本中的占比重较大，测算过程，以帮助大家对房地产住宅开发企业拿地前期建安成本的测算有一定了解。
一、测算所需资料1.基础资料测算建安成本所需的基础资料包括土地出让合同、土地证、规划许可证、用地规划、建设工程规划许可证等。
这些资料是测算建安成本的基础，必须准确、完整。
2.项目资料项目资料包括设计方案、施工图、工程量清单、工程进度表、工程规划、招标文件等。
这些资料是测算建安成本的依据，必须全面、细致。
二、基础工程1.土石方工程土石方工程是建筑工程中最基础的工程之一，包括挖土、填方、回填等。
测算土石方工程的成本需要根据土地的地形地貌、土壤类型、地下水位等因素进行测算，同时还需要考虑到土石方工程所需的机械设备、人工、材料等成本。
1.工程量和单价1.1 工程量在工程量方面，我们需要对每个项目进行详细的测量和计算，以确保最终的工程量准确无误。
这可以帮助我们避免浪费资源和时间，并确保工程的顺利进行。
1.2 单价单价是指每个单位工程的成本。
在确定单价时，我们需要考虑材料、人工、设备等方面的成本，并结合市场行情进行合理的定价。
2.桩基工程桩基工程是建筑工程中非常重要的一部分。
在进行桩基工程时，我们需要考虑地质条件、建筑设计和施工方案等因素，以确保桩基的质量和稳定性。
在进行桩基工程时，我们需要严格遵守相关的标准和规范，确保施工过程中的安全和可靠性。
同时，我们还需要对桩基进行定期检测和维护，以确保其长期稳定性。
目标成本测算编制说明
目标成本测算编制说明一、测算依据：根据报规图及现场部分施工图进行测算二、价格依据：根据市场价及定额价进行测算1、对总建筑面积进行了调整，新的报规图面积为172389.67㎡，二次上报目标成本测算按照新的面积进行测算总建筑面积为172389.67平米，主体结构为全现浇剪力墙，断桥铝合金门窗，商业墙按玻璃幕墙考虑，外墙为暖色人造石。
以下为建安成本的数据来源（按建筑面积算）一、土地成本：新增加的地块为两地，1圣灯公园按1：1比例补偿完我公司后还有约14亩需购买，2、另一块是敬老院地块有24亩需购买，按市场价200万/亩暂估土地款，共需7600万元。
契税按土地款的3%计取，印花税按土地款的0.5‰计取二、前期费用：2.1.1可行性研究费含可行性研究报告费3万元，可研报告编制及评审费3.64万元共计6.64万2.1.5招投标代理费：原合同为28.5万（包括勘察设计场平监理和施工总承包等）根据合同总每每增加一次增加5万，暂估增加2次10万元共计38.5万元此项费用暂定为甲方支会，待签订总包合同后再确定是否与总包共同承担。
2.1.6工程造价咨询费原合同为112.11万元，由于面积增加相应增加咨询费用合每平米7.5元*172389.67㎡=129.29万元2.1.7工程监理费合同价169万，原面积14.86万平米，合每平米11.38元由于面积增加相应费用也增172389.67*11.38=196.055万元2.1.9其他费用包括：公司开办费29.5万，（开立基本户，增资验资办理工商注册登记、开发资质办理，税务登记变更等手续费）2.2.1土地评估费暂估15万元2.2.3环境评估费：环境评估报告费8.4万元2.2.5消防性能化评估暂无2.2.6节能评估按建筑面积每平米0.8元计算2.2.7地震评估按建筑面积每平米0.8元计算2.2.8地质灾害安全评估按每平米1.5元计算（常规是1.5-3元）2.2.10其他费用（含新增地块的补充立项备案费）暂估5万元2.3.1勘察费（含初勘12万，详勘合同75.9万，补勘暂估30万）2.3.3测绘费（含地形测量合同3万，增加地块后加0.8万（0.32元/㎡），增加地块后建设用地定桩费50万共计53.8万）2.4.8主体施工图设计（含主体结构设计1174.1万元，弱电设计费40万元）2.4.12园林景观设计：含园林景观设计费299.34万元，景观护坡及挡土墙结构设计费10万元，园区内市政道路设计36万，市政路灯设计费23万，红线外护坡绿化，景观设计费50万元）共计418.34万元2.4.13市政专项工程咨询（含市政咨询费30万，其他咨询费5万元）2.4.15样板间精装修设计费：（LA-1）42万,（H）110万（L3）20万（S1）户型60万共计232万2.4.16会所及售楼处精装修设计，售楼处50.2万元，会所560万（参照之前几个户型的精装修暂估每平米设计费1100元）2.4.18其他费用：含单体方案建筑设计咨询费124万，建筑泛光照明设计费25万共计149万2.5.1.3规划手续费：按配套费每平米30元，总面积172389.67㎡*30=5171690.1元2.5.1.5 根据当地文件质量监督费为免费。
XX商业综合体项目目标成本测算
XX商业综合体项目目标成本测算商业综合体项目目标成本测算是指根据项目要求和经济效益预测，对商业综合体项目的预算进行全面测算和评估，以确定项目的目标成本。
目标成本测算包括项目建设、运营和维护等各个方面的费用，并结合项目的规模、地理位置、市场需求和竞争情况等因素进行具体计算。
一、项目建设成本：商业综合体项目的建设成本是指项目投资建设阶段所需的资金，主要包括土地购置费、规划设计费、建筑建设费、设备购置费、工程监理费、建设期利息等。
建设成本是商业综合体项目的重要组成部分，直接关系到项目建设周期和投资回报率。
1.土地购置费：根据项目规划面积和土地市场价格，计算土地购置费用。
按照土地出让合同约定的支付方式和期限进行支付。
2.规划设计费：包括项目建设规划设计费用和商业综合体室内外装修设计费用，根据设计单位提供的设计方案和费用进行计算。
3.建筑建设费：包括项目主体建筑物、室内外装修、公共设施等建筑费用，按照建筑面积和建筑造价进行测算。
4.设备购置费：包括商业设备、办公设备、消防设备、通信设备等设备费用，根据设备清单和市场价格进行测算。
5.工程监理费：根据项目建设投资金额的一定比例，计算工程监理费用。
监理单位根据项目建设过程进行监督和验收。
6.建设期利息：根据项目建设周期和资金借贷利率，计算项目建设期间的利息支出。
二、项目运营成本：商业综合体项目的运营成本是指项目建设后，项目正式运营所需的各项费用，包括管理费、人员工资、设备维护费、物业费、广告宣传费等。
运营成本直接关系到项目的盈利能力和可持续发展。
1.管理费：包括行政管理费、财务管理费、人力资源管理费等管理方面的费用。
按照项目规模和管理层次进行计算。
2.人员工资：包括项目经理、管家、运营人员、保安人员等的工资福利费用。
根据工作岗位和行业标准进行测算。
3.设备维护费：包括商业设备、消防设备、通信设备等的维护保养费用，根据设备使用寿命和维护标准进行计算。
4.物业费：包括物业管理费、公共设施维护费、绿化维护费等，按照物业管理合同约定的支付方式和标准进行支付。
房地产开发目标成本测算实例及表格
房地产开发目标成本测算实例及表格标题：城市综合体房地产开发目标成本测算实例及表格
摘要：
本文旨在通过一个实例及相应的表格来详细解释如何进行城市综合体房地产开发的目标成本测算，并自动计算相关数据。
首先，我们将介绍目标成本测算的重要性，然后提供一个实例来说明具体步骤，并附上计算表格。
最后，我们还将探讨如何使用自动化工具来简化测算过程。
第一部分：引言
1.目标成本测算的重要性
2.论文结构概述
第二部分：城市综合体房地产开发目标成本测算实例
1.市场调研和项目定位
2.土地成本的测算
3.规划设计和建筑工程成本的测算
4.营销和销售成本的测算
5.运营和管理成本的测算
6.预期回报和风险测算
第三部分：城市综合体房地产开发目标成本测算表格（自动计算）
1.表格说明
2.表格示例及数据解释
3.自动计算功能的说明
第四部分：自动化工具的应用
1. 使用Excel进行自动计算
2.使用其他自动化工具的优势和限制
第五部分：总结
1.目标成本测算的重要性再强调
2.文章结论
附录：城市综合体房地产开发目标成本测算表格
甲方：（填写公司名称）
项目名称：（填写项目名称）
日期：（填写日期）
表格部分省略
请注意，以上表格仅为示例，并非完整表格。
具体表格的设计应根据项目需求和实际情况进行调整。
以上是一个1500字以上的详细文档的大致结构，可根据具体情况进行调整和修改。
请根据需要提供更多细节，并确保文档内容完整。
房地产开发目标成本测算实例及表格
房地产开发目标成本测算实例及表格房地产开发项目的目标成本测算是一个非常重要的工作，它能够为投资者提供项目的预期成本，并帮助他们做出投资决策。
城市综合体项目具有较高的复杂性，因此需要进行详细的成本测算，以确保项目能够在预期的时间内、以预期的成本顺利完成。
下面是一个城市综合体项目的目标成本测算实例及表格，以帮助读者更好地理解：项目简介：该城市综合体项目位于大城市的市中心地带，占地面积为10万平方米。
项目的总建筑面积为50万平方米，包括住宅、商业、办公等多个功能区块。
项目的开发周期预计为3年，包括设计、审批、施工和销售等各个阶段。
目标成本测算表格：阶段，项目成本，百分比----------，-----------------------，--------设计阶段，500万人民币，5%审批阶段，200万人民币，2%施工阶段，8000万人民币，80%销售阶段，1000万人民币，10%其他费用，500万人民币，5%说明：1.设计阶段的成本包括土地勘测、设计费用等。
2.审批阶段的成本包括政府审批费用等。
3.施工阶段是项目中的主要成本阶段，包括土地开发、建筑施工、设备采购等。
4.销售阶段的成本包括广告宣传费用、营销人员工资等。
5.其他费用包括项目管理费用、保险费用等。
目标成本测算的计算方法：1.首先，根据项目规模和市场行情，确定各个阶段的预算。
2.然后，根据项目的周期和进度，将预算按照不同阶段进行调整，以确保项目的可行性。
3.最后，将各个阶段的预算相加，得到项目的目标成本。
除了目标成本测算，对于房地产开发项目来说，还需要进行风险评估和现金流分析等工作，以更全面地评估项目的可行性和收益率。
总之，城市综合体项目的目标成本测算是一个重要的工作，可以为投资者提供项目的预期成本，并帮助他们做出投资决策。
通过详细的测算和分析，可以准确评估项目的成本以及相关风险，为项目的可行性提供有力的支持。
对未开发地块成本测算
对未开发地块成本测算一、引言未开发地块成本测算是地产开发过程中的重要环节，它涉及到项目的投资回报率和盈利水平。
因此，在进行未开发地块成本测算时，需要考虑多个因素，如土地价格、建筑成本、市场需求等。
二、土地价格1. 土地评估在进行土地价格测算时，首先需要进行土地评估。
土地评估是指对土地的价值进行评定和估算。
评估结果将影响到后续的成本测算和投资决策。
评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
2. 土地出让金除了土地评估外，还需要考虑土地出让金。
土地出让金是指政府向开发商收取的用于购买土地使用权的费用。
它通常由政府根据所在区域的规划情况和市场需求确定。
3. 土地转让税在购买未开发地块时，还需要考虑土地转让税。
该税费用通常由购买方承担，并根据当时的市场价格计算。
三、建筑成本1. 建筑设计在进行建筑成本测算时，首先需要进行建筑设计。
建筑设计是指根据项目的需求和规划要求，确定建筑物的形式、结构、功能、用途等。
它将直接影响到后续的建筑成本测算和投资决策。
2. 建筑材料在进行建筑成本测算时，还需要考虑建筑材料。
建筑材料包括水泥、钢材、砖块等。
它们的价格将直接影响到项目的建设成本。
3. 劳动力成本在进行建筑成本测算时，还需要考虑劳动力成本。
劳动力成本包括工人工资、社会保险费用等。
它们将直接影响到项目的施工进度和质量。
四、市场需求1. 市场调研在进行未开发地块成本测算时，还需要进行市场调研。
市场调研是指对目标市场及其需求情况进行调查和分析。
它将帮助开发商了解市场需求并制定合理的销售计划。
2. 销售价格在进行未开发地块成本测算时，还需要考虑销售价格。
销售价格应该根据市场需求和竞争情况进行合理定价。
过高的销售价格可能导致项目难以销售，而过低的销售价格可能影响项目的盈利水平。
3. 销售周期在进行未开发地块成本测算时，还需要考虑销售周期。
销售周期是指从项目开始销售到全部售出所需要的时间。
它将直接影响到项目的投资回报率和盈利水平。
各阶段目标成本测算编制及注意要点
二、方案版目标成本
、 1 编制要求
根据内部方案汇报会信息，对启动版目标成本进行修正，在获得项目方 案复函后1个月内，由各公司按照“方案成本评审”会的要求，完成方案评审 会内容的编制，并上报集团成本部。。
二、方案版目标成本
、 2 方案版与启动版成本之间的变化与原因说明要求
必须提供计算依据； 就项目规划指标与三级科目进行成本比较。
二、方案版目标成本
、 3 限额要求
方案版目标成本编制阶段，需严格执行《高层及多层住宅主要设计指标限 额标准》及其它各类限额指标。 限额详 “关于发布《高层及多层住宅主要设计指标限额标准（2016修订版 ）》 及《新进城市住宅主要限额指标指导意见（2016年版）》的通知” “关于下发2015年限额指标的通知”； “关于严格执行法式产品线及高层立面成本限额的通知”； “融集【2015】通知字102号 关于规范使用防水材料的通知”。
清楚了解红线内外土地及其附着物情况（包括场地高差、植被覆盖、河流 、箱涵、鱼塘、湖泊分布、高压线、输油管、市政道路走向、地上附着物 拆迁、地下水文地质情况；红线外土地情况－代征地、噪音、原有可视景 观）对成本的影响；
判断市政配套（市政给水、排水、电、气、热、道路）的成熟程度及其对 成本的影响；
二、方案版目标成本
、 1 编制要求
方案成本汇报需在方案复函后2个月内审批通过。同时对于方案版与启动 版成本之间的变化与原因，要进行特别说明与上报。如同一期内，各产品方 案复函时间不一致，以第一批时间加一个月确定报审时间。待同一期方案复 函齐全后，成本上涨超过建造成本的2%或土地成本变化，须再次报审/报备集 团成本部，成本变化在建造成本的2%及以内的，在施工图版时一并调整。
土地评估成本法评估公式
土地评估成本法评估公式1.引言土地评估是确定土地价值的一项重要工作，在不同的评估方法中，土地评估成本法被广泛应用于不动产评估中，尤其适用于对开发项目中土地成本进行评估。
本文将详细介绍土地评估成本法的评估公式及其应用。
2.土地评估成本法评估公式土地评估成本法是依据土地开发成本构成的主要原则，通过对土地开发成本的合理测算，来确定土地评估价值。
下面是土地评估成本法的评估公式：评估价值=土地面积×土地单价×土地利用系数其中：-土地面积：指待评估土地的实际面积，单位为平方米。
-土地单价：指土地的单位面积价格，通常以元/平方米表示。
-土地利用系数：指土地的利用潜力系数，用于衡量土地的开发利用潜力，是一个无单位的比例系数。
3.土地评估成本法评估公式的应用土地评估成本法评估公式的应用主要包括以下几个方面：3.1土地开发项目评估土地评估成本法主要应用于土地开发项目中，通过对土地面积、土地单价和土地利用系数的测算，可以估算出土地的评估价值。
这对于土地资源的合理利用以及项目规划和资金投入的决策至关重要。
3.2土地拍卖和出租在土地拍卖和出租时，土地评估成本法的评估公式可用于确定起拍价或起租价，从而有效避免土地交易中出现的价格过高或过低的情况，保障土地市场的健康发展。
3.3土地赋值和征地补偿土地评估成本法评估公式还可以用于土地赋值和征地补偿的确定。
在土地征收时，政府需要根据土地评估的价值来确定补偿金额，以保证被征地农民的权益得到合理保护。
4.土地评估成本法的优缺点土地评估成本法作为一种常用的评估方法，具有一定的优点和缺点：4.1优点-相对简单易懂：土地评估成本法的计算公式简单，易于理解和操作。
-适用范围广：土地评估成本法可以适用于各种土地类型的评估，对于不同规模的土地开发项目都适用。
-目标明确：土地评估成本法以土地开发成本为目标，能够体现土地的实际价值。
4.2缺点-忽略市场因素：土地评估成本法主要以土地的开发成本来确定土地价值，而忽略了市场供需关系等市场因素的影响。
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责任部门 序号
1 发展部 1.1 发展部 1.2 发展部 1.3
2 研发部 2.1 研发部 2.1.1 研发部 2.1.2 研发部 2.1.3 研发部 2.1.4 研发部 2.2 研发部 2.2.1 研发部 2.2.2 研发部 2.2.3 研发部 2.2.4 造价采购部 2.3 造价采购部 2.3.1 造价采购部 2.3.1.1 造价采购部 2.3.1.2 造价采购部 2.3.2 造价采购部 2.3.3 造价采购部 2.3.4 造价采购部 2.3.4.1 造价采购部 2.3.4.2 造价采购部 2.3.5 造价采购部 2.4 造价采购部 2.4.1 造价采购部 2.4.2
小区车管系统费
其他弱电工程费（IC卡） 环境绿化工程费 建安及装修工程费 A类高层 基础工程
项 M2 M 户 项 M2 M2 M2 套 M2 M2 M2 M2 户 户 户 M2 户 出入口 M2 M2
M2 M2
建筑面积 长度 户数
建筑面积 占地面积 占地面积 数量 建筑面积 道路面积 道路面积 建筑面积 户数 户数 户数 建筑面积 户数 个数 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积
造价采购部 6.3 造价采购部 6.3.1 造价采购部 6.3.2 造价采购部 6.3.3 造价采购部 6.3.4 造价采购部 6.3.5 造价采购部 6.3.6 造价采购部 6.4 造价采购部 6.4.1 造价采购部 6.4.2 造价采购部 6.4.3 造价采购部 6.4.4 造价采购部 6.4.5 造价采购部 6.4.6
结构及粗装修工程 门窗工程 公共部位精装修 户内精装修 主体设备及安装工程费 B类高层 基础工程 结构及粗装修工程 门窗工程 公共部位精装修 户内精装修 主体设备及安装工程费 B类高层（精装修） 基础工程 结构及粗装修工程 门窗工程 公共部位精装修 户内精装修 主体设备及安装工程费 花园洋房 基础工程 结构及粗装修工程 门窗工程 公共部位精装修 户内精装修 主体设备及安装工程费 别墅 基础工程 结构及粗装修工程 门窗工程 公共部位精装修 户内精装修 主体设备及安装工程费 高tong 基础工程 结构及粗装修工程 门窗工程 公共部位精装修 户内精装修 主体设备及安装工程费 写字楼 基础工程 结构及粗装修工程 门窗工程 公共部位精装修 户内精装修 主体设备及安装工程费
建筑面积 用电容量 用电容量 设备数量 管道长度 道路面积 平整方量 平整方量 平整方量
建筑面积
长度
建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积
工程部 3.10 工程部 3.11 工程部 3.12 工程部 3.13
4 造价采购部 4.1 造价采购部 4.2 造价采购部 4.2.1 造价采购部 4.2.2 造价采购部 4.2.3 造价采购部 4.2.3.1 造价采购部 4.2.3.2 造价采购部 4.2.3.3 造价采购部 4.2.4 造价采购部 4.2.5 造价采购部 4.2.6 造价采购部 4.3 造价采购部 4.3.1 造价采购部 4.3.2 造价采购部 4.3.3 造价采购部 4.3.3.1 造价采购部 4.3.3.2 造价采购部 4.3.3.3 造价采购部 4.3.4 造价采购部 4.3.5 造价采购部 4.3.6 造价采购部 4.4 造价采购部 4.4.1 造价采购部 4.4.2 造价采购部 4.4.3 造价采购部 4.4.3.1 造价采购部 4.4.3.2 造价采购部 4.4.3.3 造价采购部 4.4.4
造价采购部 6.1.2 造价采购部 6.1.3 造价采购部 6.1.4 造价采购部 6.1.5 造价采购部 6.1.6 造价采购部 6.2 造价采购部 6.2.1 造价采购部 6.2.2 造价采购部 6.2.3 造价采购部 6.2.4 造价采购部 6.2.5 造价采购部 6.2.6 造价采购部 6.2 造价采购部 6.2.1 造价采购部 6.2.2 造价采购部 6.2.3 造价采购部 6.2.4 造价采购部 6.2.5 造价采购部 6.2.6 造价采购部 6.3 造价采购部 6.3.1 造价采购部 6.3.2 造价采购部 6.3.3 造价采购部 6.3.4 造价采购部 6.3.5 造价采购部 6.3.6 造价采购部 6.3 造价采购部 6.3.1 造价采购部 6.3.2 造价采购部 6.3.3 造价采购部 6.3.4 造价采购部 6.3.5 造价采购部 6.3.6 造价采购部 6.3 造价采购部 6.3.1 造价采购部 6.3.2 造价采购部 6.3.3 造价采购部 6.3.4 造价采购部 6.3.5 造价采购部 6.3.6 造价采购部 6.3 造价采购部 6.3.1 造价采购部 6.3.2 造价采购部 6.3.3 造价采购部 6.3.4 造价采购部 6.3.5 造价采购部 6.3.6
户
建筑面积 建筑面积 建筑面积 数量 数量 建筑面积 建筑面积 建筑面积 长度 长度 用电容量 用电容量 功率 长度 长度
户数
建筑面积 长度 户数 户数
消防水箱
项
零星施工配合费用
供气工程费 区外供气管道工程费 一户一表费用
零星施工配合费用
排水工程费 雨水排水工程费 污水排水工程费 甲供井盖座 小区沥青道路工程费 道路基层工程费 沥青路面工程费 智能化工程费 数据通信接入费 语音通讯接入费 有线电视接入费 综合布线工程费 住户对讲防盗系统费
消防站（及气体灭火）
项
居委会
M2
基础设施费
供电工程费
M2
区外进线电缆工程费
M
区外电缆通道费用
M
开闭所工程费
KVA
配电房工程费
KVA
发电机工程费
KW
区内电缆工程费（专配出线）
M
区内电缆工程费（楼栋内）
M
一户一表费用（含表前电缆、电 表）
户
供水工程费
M2
区外供水管道工程费
M
一次供水工程费（含水表）
户
二次供水工程费（含水表）
7
工程部 7.1
计划财务部 7.2
工程部 7.3 工程部 7.4 工程部 7.5 造价采购部 7.6 工程部 7.7
小商铺 基础工程 结构及粗装修工程 门窗工程 公共部位精装修 户内精装修 主体设备及安装工程费 地下车库（异地人防） 基础工程 结构及粗装修工程 门窗工程 公共部位精装修 户内精装修 主体设备及安装工程费 工程其它费用
临时设施费
临时办公设施费
项
临时围墙工程费
M
其他临时设施费（防空洞拆除） 项
其他前期费用
行政及经营性收费
城市配套费
M2
人防易地建设费
M2
规划许可证照费
M2
规划放线费
M2
竣工测量费
M2
防雷检测费
M2
环境评测费
M2
散装水泥押金
M2
白蚁防治费
M2
建筑面积 土地面积 土地面积 土地面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 土地面积 土地面积
造价采购部 5.1.8
造价采购部 5.2 造价采购部 5.2.1 造价采购部 5.2.2 造价采购部 5.2.3
造价采购部 5.2.4
造价采购部 5.2.5
造价采购部 5.3 造价采购部 5.3.1 造价采购部 5.3.2 造价采购部 5.3.3 造价采购部 5.4 造价采购部 5.4.1 造价采购部 5.4.2 造价采购部 5.4.3 造价采购部 5.5 造价采购部 5.5.1 造价采购部 5.5.2 造价采购部 5.6
造价采购部 2.4.3
造价采购部 2.5 3
研发部 3.1 研发部 3.2 研发部 3.3 研发部 3.4 研发部 3.5 研发部 3.6 研发部 3.7 工程部 3.8 工程部 3.9
XX项目目标成本测算（土地）
407,872
项目
单位 计量标准
土地费用
土地综合价金
M2
土地契约税
M2其他土地费M2来自前期工程费M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积
建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 项 M2 泳池面积 M2 泳池面积 M2 泳池面积 M2 泳池面积 M2 泳池面积 M2 泳池面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积
监理费（含供电监理费）
工程审计
工程技术咨询 施工图设计审查费 现行定额外检测费 造价咨询费 其他工程相关费
开发成本
M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积 M2 建筑面积
工程部 5.6.1 工程部 5.6.2 工程部 5.6.3 造价采购部 5.6.4 造价采购部 5.6.5 造价采购部 5.6.6 造价采购部 5.6.7 造价采购部 5.7
6 造价采购部 6.1 造价采购部 6.1.1
接待大厅装修工程
M2
办公区装修工程
M2
住宿区装修工程
M2
其他（垃圾站、车站等）
项
造价采购部 4.5.3 造价采购部 4.5.4 造价采购部 4.5.5 造价采购部 4.7 造价采购部 4.8 造价采购部 4.9