最新版仿古建筑修缮项目施工组织设计方案

最新版仿古建筑修缮项目施工组织设计方案目录第一章工程概况第一节工程基本情况第二节施工范围：第三节工程重点和难点第四节编制依据第二章施工方案与技术措施第一节楼地面工程施工第二节天棚吊顶施工方案第三节轻钢龙骨隔墙工程第四节墙面石材挂贴第五节饰面砖粘贴第六节木饰表面施涂清色油漆第七节成品木门安装第八节护栏与扶手制作与安装第九节墙面及天棚乳胶漆施工第十节水泥混凝土垫层第十一节水泥砂浆面层第十二节给水管道及配件安装第十三节配管及管内穿线工程第三章质量管理体系与措施第四章安全管理体系与措施第五章环境保护管理体系与措施第五章工程进度计划与措施第七章资源配备计划第八章施工总平面布置附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表第一章工程概况第一节工程基本情况工程名称：**县**观灵祖楼修缮项目。

比选人：**县文化体育广播电视和新闻出版局。

比选人地址：**县**二期三栋十楼。

建设项目地点：**县**镇。

工程规模：对灵祖楼的整体木构架进行维修加固或更换、补配，项目实施面积约为809.2平方米。

承包方式：施工承包，包工包料。

工种分类：木工、泥水工、油漆工、石工、涂料工、灰塑工、雕工、水电工、玻璃工等。

工期：365个日历天。

现场分析：本工程为四川省川西监狱备勤楼维修改造、罪犯习艺楼新建工程及一线研判会建设工程第三标段，工期短，技术工艺水平要求高，作业场地有限，施工班组交叉作业较多，所以相对人员配备比率要比正常增大，安全和文明施工难度大。

泥水工作业：现场需承做项目有地面找平、墙柱面抹灰、墙体砌筑、修筑孔洞、地墙面面砖。

油漆工作业：天棚乳胶漆、墙面乳胶漆、墙面墙纸及特种工艺油漆。

水电工作业：在此所分析的是包括综合布线、空调用电、消防用电在内，而所承做的工作仅是给排水工程、照明用电工程、洁具灯具安装工程。

第二节施工范围：本项目为四川省川西监狱一线综合研判会建设项目工程，本工程位于龙泉驿区洪安镇大包村，项目包括：1、四川省川西监狱文体广场绿化、照明工程；2、四川省川西监狱两警文体广场喷泉、雕塑工程；3、川西监狱两警文体广场；4、指挥中心会议室装饰装修工程；5、川西监狱配电站；6、川西监狱配电迁改工程；7、川西监狱罪犯医院装修工程；8、指挥中心门厅及功能室装饰装修工程；9、川西监狱职工食堂建设项目；10、会见室亲情厨房餐厅改造；11、川西监狱旧围墙刷外墙涂料及围墙隔离工程（隔离工程）；12、川西监狱罪犯教学楼室内装修工程；13、川西监狱旧围墙刷外墙涂料及围墙隔离工程（抹灰工程）；14、川西监狱警犬舍工程；15、川西监狱教育陈列室；16、川西监狱罪犯多功能运动场改造工程运动场；17、川西监狱电教系统装修及土建部分工程；18、川西监狱接见楼防护栏杆工程；19、川西监狱接见厅改造工程；20、川西监狱罪犯教学楼心理健康指导中心装修工程；21、川西监狱民警阅览室装修工程（硬装部分）；22、川西监狱民警心理健康咨询室装修工程等22个子项工程的室内外墙面、地面、天棚等装饰、给排水及维修工程。

我公司针对以上工程的重点和难点认真分析，结合以往的经验，在施工中将严格执行国家和地方现行的施工规范和技术标准，坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节都做到百分之百的认真操作。

在管理上各项工作要时时处于受控状态，认真落实各项具体的保证措施，确保工程保质保量的完成。

➢电气工程✧照明系统1）线管敷设2）开关、插座、配电箱安装3) 灯具安装✧应急照明系统1）线管敷设2）出入口指示灯3）应急指示灯➢给排水工程：✧卫生间给水管道、管道井阀门外的所有管道✧所有的卫生洁具安装✧管道的防腐保温;第三节工程重点和难点本项目为四川省川西监狱备勤楼维修改造、罪犯习艺楼新建工程及一线研判会建设工程第三标段工程，装饰工艺要求高，在工期短，现场制作无论条件及工艺都比较难以满足要求的前提下，针对该特点，采用石作（如踢脚线、门套线、饰面板、吸音板等）在工厂加工，现场拼装的方式施工，其具体做法是将固定家具及异形石材、木作分拆成若干个组件，并根据施工图纸尺寸在现场放好线，绘制出木作及固定家具分解装配详图，由大型专业家具厂，然后分件装箱运至施工现场，根据现场预留位置进行组装。

这样可以充分发挥专业家具厂机械化程度高，流水化生产作业产品质量易于控制，边角料可充分利用，人工成本较低的优势。

以最好的产品质量，最低的生产成本，创造出最佳的社会效益与经济效益。

而最大限度采用工业化的生产方式，已成为目前室内装饰行业向更高水平发展的必经之路。

所有吸音材料（如作为声学材料龙骨使用必须以防火涂料覆盖不暴露金属表面）应符合国家各项标准，并经各项检测符合业主方要求后，方可使用，其音响效果应有专业厂家进行设计和调试。

所有施工应注意控制材料进场时间，并合理组织材料堆放，防止扬尘，以保证施工合理有序的顺利进行。

本工程油漆施工季节是冬季，对油漆作业增加了难度，在施工前必须充分的考虑当时气候条件来制定具体的施工工艺。

该项目工期紧，在有限的施工区域内必然有大量的专业施工队伍交叉作业，各专业工序配合及各专业与设备安装等专业的配合为本工程的重点和难点，安全和文明施工要放在重中之重。

对施工工艺较为复杂，施工完成后的成品保护工作将成为本工程重点及难点。

所有外墙石材缝隙处理也是一大难处，其施工质量将直接影响使用和美观，所有填缝材料应符合国家、设计要求，其密封胶应采用美国进口特种胶，确保不开裂和延长老化，防止外墙渗水和污圾污染墙面。

本工程以施工图为依据，根据业主方以往的项目，在施工过程中现场工地深化设计方案的确认和材料的最终确认是一大难点，它会直接影响到工程的进度，要引起高度的重视。

第四节编制依据一、编制依据1、四川省川西监狱备勤楼维修改造、罪犯习艺楼新建工程及一线研判会建设工程(招标代理单位: 福建省建融工程咨询有限公司)招标文件。

2、广州南方建筑设计研究院四川分院绘制的本工程建施、结施、电施、水施工程施工图纸。

3、相关标准图集与技术规范、现行的施工规范。

4、国家、省、市现行的施工、质量检测及验收规范。

5、成都市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

6、成都市有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

7、我公司ISO9001质量管理手册二、编制原则（1）本投标施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业主要求的原则。

（2）满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则；（3）满足与业主、地勘、设计、监理及有关单位协调施工的原则；（4）充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工；（5）采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案；（6）贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；（7）采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本；（8）充分利用高新技术，提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动，提高劳动生产率；（9）充分利用原有和正式工程建筑和设施，减少临时设施，节约施工用地；（10）合理选择资源和运输方式，节省费用开支。

三、编制内容我公司在认真分析研究了招标文件、设计图纸及技术要求，并对施工现场进行了详细踏勘的前提下，编制施工组织设计，分别对施工组织、劳动力计划、施工总布置、施工总进度、施工技术方案、主要施工机械设备、质量安全保证措施、文明施工及环境保护措施等进行了详细阐述。

四、施工总体目标为四川省川西监狱备勤楼维修改造、罪犯习艺楼新建工程及一线研判会建设工程第三标段工程施工提供完整的纲领性技术文件，我公司将高度重视本工程的建设，响应招标文件全部条款，采取切实可行的措施，用以指导该工程的施工组织与管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的施工任务。

确保工程达到如下目标：（1）质量目标：一次性合格。

（2）工期目标：240个日历天。

（3）安全目标：完全响应公司的安全施工管理规定，创省市安全施工工地。

（4）环保目标：达到环境保护法、相关法规标准。

（5）文明施工目标：创省市文明施工标准化工地。

第二章、施工方案与技术措施第一节 楼地面工程施工1、找平层施工楼地面的标高与找平。

控制线应统一弹到房间四周墙上，高度为室内地500线，再挂线贴饼控制地坪标高，有地漏处应满足排水要求。

施工时，并根据水平线尺寸在四周及中间贴好灰饼，其间距为1.5m ，铺抹时，先均匀刷素水泥浆一遍，随扫随铺砂浆，用2m 木靠尺刮平，木抹子搓揉压实，当楼地面面积大于20m2时，要用玻璃条将板块分格开，防止出现裂缝。

有防水要求的楼面工程，如卫生间等在铺设找平层前，应检查地漏标高，找好排水坡度，并对立管、导管和地漏穿过楼板处的缝隙，采用水泥砂浆或细石砼，将四周嵌固堵严，进行密封处理，在管四周留出深8—10mm 沟槽，采用防水卷材或防水类涂料，裹住管口和地漏。

2、地砖楼地面施工（1）施工操作程序基层清理做找平层 养护 贴饼冲筋 弹控制线 铺结合层砂浆 铺贴地砖 地砖浸水敲平 拨缝 修整 嵌缝 表面清理（2）施工方法①基层清理：基层表面的落地砂浆、油污和垃圾应清除，并且水洗刷干净。

②铺结合层砂浆：施工前应浇水润湿基层，铺灰时应先刷水灰比为0.4—0.5的水泥浆，随刷随铺10—15mm厚干硬性水泥砂浆(以手捏成团在手中颠后即散为宜)。

铺好的砂浆应按冲筋的标高用短尺刮平，铁抹子拍实，再用长刮尺刮平，然后检查标高和坡度，最后用木抹子抹平。

一个房间的结合层铺好后，应及时弹控制线，铺贴地面砖。

③地面砖浸水：选配一致的地面砖、应清洗干净，放入清水中浸泡2—3h后，取出晾干备用。

④铺贴顺序(1)小房间：应从门边开始，向内逐块进行铺贴，人站在已铺好砖的踏脚板上向里铺；也可按纵向控制线先铺几行砖作为标准，然后从里往外退行铺贴，不站在已铺好的砖上。

房间内如有镶边，应先铺镶边部分。

(2)大面积房间：宜先铺定位带、即纵横相隔10—15块砖铺一行，形成控制带，然后铺带内地面砖。

⑤铺贴方法：结合层砂浆铺完后，应接着铺贴地面砖，为确保地面的平整度和缝隙顺直，应拉线控制。

铺砖时，宜撒1—2mm厚干水泥，洒水润湿，将地面砖按控制线铺贴平整密实。

⑴敲平：铺完一个房间应使用喷水壶洒水，使砖浸润接近饱和，间隔15min左右，应使角木锤和拍板按顺序满敲一遍，边敲边移动拍板进行找平。

⑵拨缝：敲平后应以先竖后横的顺序调整缝隙，调至缝隙通直且均匀，调缝后，再用拍板、木锤敲平。

拨完缝后应将缝内的余浆和砖面上的砂浆轻轻扫净，对边角或翘楞处，应仔细敲平，面砖损坏破裂的应换掉。