2009年上海土地出让结果
什么是土地溢价率_有哪些举例
什么是土地溢价率_有哪些举例土地溢价率是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。
计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
那么你对土地溢价率了解多少呢?以下是由店铺整理关于什么是土地溢价率的内容，希望大家喜欢!土地溢价率的定义溢价超出原本土地所有成本价格的部分，称为溢价。
溢价率溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。
土地溢价率的专家解读“土地的高溢价带动了周边的房价飞涨!”房地产蓝皮书主编、中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞说，土地溢价就是土地价格被开发商推高的结果。
“假如标价100元的土地，通过拍卖，最后成交价是200元，那么这个土地就是溢价土地，溢价率就是(200―100)/100，也就是比标价贵了一倍，而土地价格上涨了，房地产企业如果想有利润可图，就必须提高房价才能获得，尤其是高溢价土地。
于是房价上涨了，同时就带动周边的房价也跟着上涨。
”牛凤瑞说。
为什么产生了地块高溢价呢?瀚森国际管理咨询机构首席地产研究师李洪敏对法晚记者说，这说明房地产企业对于未来预期市场非常看好，“因为他们能够从中看到利润，所以去拿地。
”土地溢价率的举例土地基价土地的原始成本，包括征地费、开垦费、青苗费等补偿村民的钱，以及评估费等管理费用。
简单地说土地基价就是土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止所有的支出费用总和。
土地溢价率举例例如：标价100的土地，通过拍卖，最后成交价是200，那么这个土地就是溢价土地，溢价率就是100%，也就是比标价贵了一倍。
上海溢价率高6月6日，上海土地市场迎来今年第一波成交小高峰，其中，上海万卓投资有限公司以1.75亿元竞得嘉定区嘉定新城D10-24地块，楼板价16063元/平方米，溢价率435.5%。
嘉定区嘉定新城D10-24地块，出让面积21789.4平方米，容积率0.5，起始总价3268万元，起始楼板价3000元/平方米，规划为商业用地。
中国2009年企业经济十大事件
２００９中国企业经济十大事件中国地王之年1 事件：今年地王频现可谓企业界一大奇观。
今年的地王无论从数量上还是规模上，均超出楼市最火爆的２００７年。
今年４月２９日，杭州上城区南山路一地块楼面拍卖价达４．６２８４万元／平方米，创下全国单价楼王。
今年９月１０日，上海普陀长相关公司股票走势中国联通3.12+0.020.65%中国铝业3.15+0.010.32%宝钢股份3.93+0.010.26%风６Ｂ、７Ｃ地块成功拍卖。
最终中海地产以７０．０６亿元夺下了长风地块，平均楼板价为２２４０９．３元／平方米，溢价率达１２９％。
此外，北京、南京、温州、重庆、大连、佛山等国内多个城市地王轮番涌现。
点评：地王频出，一石激起千层浪。
媒体一片口诛笔伐。
有统计显示，国内地王前十席，六席被国企拿下，因此国企缺乏社会责任说，与民争利说不绝于耳。
中华工商时报属名文章评论称，“在现有房地产利益格局下，可以说楼市‘地王’的频频出现决不是一种简单的市场现象，而恰恰可能是一个当前利益格局之‘树’长出的合谋‘恶果’”。
此说可谓一语中的。
由此，土地招拍挂体制也受到质疑，中央党校研究室副主任周天勇在深圳期货大会上说，“中国土地招拍挂体制就是吃子孙饭、造子孙孽的收入体制”。
不过，有专家认为，土地招拍挂体制或许是目前经济体制下较为合理的一种土地出让制度，问题是如何对之进行完善。
铁矿石谈判引出内鬼2 事件：从去年１１月全球铁矿石谈判预热开始，至今已经过一年的“拉锯战”，中国钢铁企业仍然没有与淡水河谷、必和必拓与力拓三大矿山公司达成长协价。
今年５月末，力拓率先与日本新日铁公司达成降幅约为３３％的“首发价”。
中钢协态度强硬地表示不打算跟随“首发价”，并声明坚持４０％的降幅；８月１０日，上海市检察机关以涉嫌侵犯商业秘密罪、非国家工作人员受贿罪，对澳大利亚力拓公司上海办事处胡士泰等４人作出批准逮捕决定；８月１３日，工信部部长李毅中在新闻发布会上表示，铁矿石谈判已经影响到国家利益，中国钢铁界一致意见不要多头对外，推举一家对外，由宝钢代表中国钢铁界和世界三大铁矿石供应商去谈价格是合情合理的；８月１７日中钢协与澳大利亚ＦＭＧ公司达成铁矿石长期协议价，价格下降逾３５％。
100613上海市城市土地出让信息汇总1127401768
黄浦区 金山区
东至江西中路，南至南京东路，西至 商业、办公、金 河南中路，北至天津路 融保险等综合 朱泾镇亭枫公路以南，罗星南路以 商住混合 东，众安街以北，沈浦泾路以西 陈家湾港以东、枫兰路以南、泾波路 二类居住 以西、枫泾镇枫美路以北 东至百安公路、南至纬四中路、西至 吴塘、北至恒荣路 东至河浜，南至广富林路，西至沈泾 塘，北至广富林2-1 号地块 东至龙马路、南至规划道路、西至人 民北路、北至广富林路 东至龙源路、南至规划道路、西至规 划道路、北至辰花路 东至龙马路、南至梅家浜路、西至人 民北路、北至规划道路 政立路南，淞沪路西 居住 商业 居住 住宅 居住 商业、办公、住 宅综合
200910201
外滩国际金融服 务中心（8-1） 地块 苏州河北岸东快 1街坊地块 徐泾镇徐盈路东 侧B4-01地块 金泽镇金商公路 东侧地块
黄浦区
东至中山东二路、南至东门路、西至 人民路、北至龙潭路。
商业金融、文 化、办公综合
201000201
闸北区
201000202 201000203
青浦区 青浦区
浦东新区
200910502
浦东新区
住宅及商业等配 套 A5-1地块为二类 居住 ；A5-2地 学府路以东、金航西路以南、红星路 块为商业金融 以西、红旗西街以北 ；A5-3地块为幼 托 ；公共绿地 杭州湾达到以西、战斗港以东、龙生 三类住宅 东路以南、临桂路以北 F-2-2地块为东至规划道路，西至漕盈 F-2-2地块为商 路，南至淀山湖大道，北至规划道 业金融、商务办 路；F-1-2地块为东至规划道路，西至 公 ；F-1-2地块 漕盈路，南至卢湾港，北至青赵公 为居住 ；F-1-6 路；F-1-6地块为东至规划道路，西至 地块为居住 漕盈路，南至规划道路，北至卢湾港 东至界浜绿带，南至洲海路北侧20 米 商业办公 绿带，西至9-6 地块卫生服务中心， 北至界浜绿带 WSW-C2-04 地块为东至秋涟河，南至 橄榄路绿化带，西至沪城环路绿化 多高层居住 带，北至方竹路；WSW-C2-05 地块为 东至城市支路，南至橄榄路绿化带， 西至秋涟河，北至WSW-C2-03 地块边 东至茉莉路绿化带，南至橄榄路绿化 带，西至城市支路（宽20米），北至 WSW-C2-01和WSW-C2-02地块边界 东至石岛路，西至博园新村，南至博 园35KV 变电站，北至达山路 东至秋涟河，南至方竹路，西至护城 环路绿化带，北至申港大道绿化带 多高层居住
上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市2009年住房建设计划的通知-沪房地资综[2008]207号
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上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市2009年住房建设计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市2009年住房建设计划的通知（沪房地资综[2008]207号）各区县房地局：经市政府同意，现颁发上海市2009年住房建设计划如下。
一、编制的目的和依据编制2009年住房建设计划，既是贯彻落实科学发展观，加快建立符合我国国情和上海实际的住房建设和消费模式的客观需要，又是调整住房供应结构、稳定住房价格，促进房地产市场持续健康稳定发展的必要途径，更是贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神、强化政府住房保障职能，切实解决城市低收入家庭住房困难的重要措施。
编制2009年上海住房建设计划的依据是：本市国民经济与社会发展规划、《上海市住房建设规划（2006-2010年）》、《上海市解决城市低收入家庭住房困难发展规划（2008-2012年）》、《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》（沪府发[2007]45号）。
二、指导思想1、坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主。
优化住房供应结构，加大中低价位、中小套型普通商品住房供应，加快经济适用住房和廉租住房建设，努力使广大群众住有所居。
2、加快建立健全住房保障体系。
根据广覆盖、保基本、分层次、重公平、促稳定的原则，构筑分层次、成系统的住房保障体系，多渠道地筹措房源，积极解决本市低收入和中低收入家庭的住房困难。
3、加快建立健全房地产市场体系。
以实现房地产供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为目标，坚持市场主导与政府调控有机结合，加大房地产市场运行的监管力度，不断提高市场调控和管理水平，促进房地产市场持续健康稳定发展。
上海土地出让市场分析
上海土地出让市场分析
姚卓峰
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】1998(000)005
【摘要】上海土地出让市场分析●［新西兰］姚卓峰自１９８８年第一幅地块的土地使用权出让以来，至１９９５年底，上海市出让各类内外销地块１５９１幅，出让土地面积１１１．１１平方公里。
虽然一般内销商品房的开发早在１９８０年就已经启动，但是这些内销商品房大部分都是在划...
【总页数】3页(P37-39)
【作者】姚卓峰
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
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上海市规划和国土资源管理局关于印发《关于〈上海市土地使用权出让办法〉第三十一条适用范围的解释》的通知
上海市规划和国土资源管理局关于印发《关于〈上海市土地使用权出让办法〉第三十一条适用范围的解释》的通知文章属性•【制定机关】上海市规划和国土资源管理局•【公布日期】2015.04.30•【字号】沪规土资地规〔2015〕315号•【施行日期】2015.04.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文关于印发《关于〈上海市土地使用权出让办法〉第三十一条适用范围的解释》的通知沪规土资地规〔2015〕315号各区县规土局、各派出机构:《关于〈上海市土地使用权出让办法〉第三十一条适用范围的解释》（沪房地资法〔2003〕52号）经评估，需继续实施。
经2015年4月24日第39次局长办公会审议通过，现予印发。
有效期至2020年4月30日。
上海市规划和国土资源管理局2015年4月30日关于《上海市土地使用权出让办法》第三十一条适用范围的解释（2003年2月26日沪房地资法〔2003〕52号文发布，根据2015年4月30日《关于印发〈关于印发《关于〈上海市土地使用权出让办法〉第三十一条适用范围的解释〉的通知》（沪规土资地规〔2015〕315号）重新发布，有效期至2020年4月30日。
）为了规范政府收地行为，明确政府收地公告程序适用范围，根据《上海市土地使用权出让办法》第三十九条的规定，经研究，现对《上海市土地使用权出让办法》第三十一条的适用范围解释如下：《上海市土地使用权出让办法》第三十一条关于“提前收回土地使用权，出让人应当至迟于收回土地使用权之日前6个月，将出让地块的坐落、四至范围、收回理由、收回日期等通知受让人，并在出让地块的范围内公告”的规定，适用于新建项目出让土地使用权的收回，不包括下列两种情形：（一）受让人与出让人协议变更、解除出让合同；（二）因划拨土地上的房地产转让、公有住房出售、商品住房归并、房屋用途改变等原因，转为或者视为出让土地使用权的。
2009年房地产十大事件
全国保障性安居工程工作会议3月30日，全国保障性安居工程工作会议在湖南长沙召开。
中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席会议。
会议确定，在国家支持下，三年内解决７５０万户城市低收入家庭、２４０万户林区垦区煤矿等棚户区居民的住房困难。
２００９年，这两块分别完成２６０万户和８０万户。
同时，扩大农村危房改造试点，今年安排近８０万户。
紧随其后，住房和城乡建设部(以下简称住房部)、国家发改委及财政部主要负责人逐一部署工作，就任务规划、组织安排、资金保障、税费优惠和监督考核等方面对保障房建设提出了强制性要求。
闲置公积金建保障房试点将启高达5600亿元的住房公积金闲置资金，有望通过贷款的方式支持保障性住房建设。
由于建设规模庞大，后者今年的资金压力日益突出。
来自住房和城乡建设部的消息显示，为提高住房公积金使用效率，并拓宽保障性住房建设资金来源，住房部、财政部、发改委、人民银行、监察部、审计署、银监会等七部门10月联合印发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，按照利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设的试点工作正式启动。
按照国务院的规定，未来三年我国将加快保障性住房建设，到2011年年底，基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题，基本解决240万户现有林区、垦区、煤矿等棚户区居民住房的搬迁维修改造问题。
2009年到2011年，全国平均每年新增130万套经济适用住房。
中国第一部社会保障性住房地方法规厦门出台7月，经福建省第十一届人大常委会第九次会议审查通过，全国第一部社会保障性住房地方法规——《厦门市社会保障性住房管理条例》正式施行。
这意味着，厦门社会保障性住房管理工作进入法制化轨道。
个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年11月9日下午，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。
国家发展改革委主任张平同日表示，我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。
上海市土地使用权出让办法(2008年修正)-上海市人民政府令第8号
上海市土地使用权出让办法(2008年修正)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市土地使用权出让办法（1996年10月30日上海市人民政府发布根据2001年5月21日《上海市人民政府关于修改〈上海市土地使用权出让办法〉的决定》第一次修正根据2008年11月27日以上海市人民政府令第8号发布的《上海市人民政府关于修改〈上海市土地使用权出让办法〉的决定》第二次修正）第一章总则第一条（目的和依据）为了完善本市土地有偿使用制度，规范土地使用权出让行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的有关规定，制定本办法。
第二条（适用范围）本办法适用于本市行政区域内国有土地使用权的出让。
第三条（集体所有土地使用权出让的限定）集体所有的土地必须先行征收转为国有土地后，方可以按本办法的规定出让土地使用权。
第四条（土地使用权的限定）土地使用权出让期间，土地所有权仍属于国有。
地下的各类自然资源、矿产以及埋藏物、隐藏物等，不在土地使用权出让范围内。
第五条（土地使用权受让人的限定）境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可以按本办法的规定，在本市以出让方式取得土地使用权，并进行土地开发、利用和经营。
第六条（主管部门）市土地管理部门主管本市土地使用权的出让事务。
第七条（出让合同的签订）土地使用权出让应当签订出让合同。
出让合同由市土地管理部门和区、县土地管理部门（以下统称出让人）按规定的建设用地管理权限，与土地使用权受让人（以下简称受让人）签订。
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闵行 闵行 宝山 宝山 宝山 宝山 宝山 宝山 宝山 松江 南汇 松江 松江 金山 奉贤
闵行 闵行 闵行 闵行 闵行 闵行 松江 南汇 南汇 奉贤 青浦 奉贤 奉贤 闵行 闵行
闵北工业区工-77 号地块 闵北工业区工-81 号工业地块 颛桥镇工-74 号工业地块 闵北工业区工-82 号工业地块 闵北工业区工-80 号地块 闵北工业区工－79 号工业地块 松江开IV-50 号地块 祝桥空港工业区19 号地块 祝桥空港工业区22 号地块 奉贤现代农业园区汇丰东路西侧、联合港北 侧区域地块 沪青园工09-001号地块 奉城镇奉国路北侧、上海宝兴机械厂东侧区 域工业地块
200900602
南汇
临港新城重装备产业区F0106地块 静安15号街坊交通枢纽综合项目地块（东 块） 浦东川沙新镇A03-12地块 浦东三林集镇A12-4地块 金泽镇金商公路东侧地块 嘉定区江桥镇金沙江西路北侧地块 嘉定区徐行镇新漕河北侧、徐潘公路南侧地 块 嘉定新城C08-7地块 嘉定区沪宁高速以南、祁连山路以东地块
东邻金辉路、南邻盐仓浦、西邻金光路（规划道路）、北至 其他未列名的金属制品制造 纪丰路 东邻金辉路，西至金光路（规划道路），北至纪丰路 东至空地，南至书敏路，西至申港路，北至空地 东至金亮路、南至22 号地块、西至一二号河、北至出让地 块边界线 纺织服装制造 木质家具制造 木制工艺品
东至金亮路，南至出让地块边界线，西至一二号河，北至19 金属表面处理剂 号地块 东至汇丰东路、南至联合港、西至未建设用地、北至未建设 谷物磨制 用地 东至西大盈港，南至白米泾，西至大田，北至天辰路 东至未建设用地，南至奉国路，西至未建设用地 建筑用金属结构构件制造 电子器件制造 结构性金属制品制造 工程和技术研究与试验发展 工程和技术研究与试验发展
东至肖南路、南至未建设用地、西至未建设用地、北至未建 结构性金属制品制造 设用地 东至环城西路、南至河道、西至未建设用地、北至张翁庙路 东至松江759号地块、南至涞寅路、西至淀浦河、北至工业 用地 电线、电缆、光缆及电工器材 制造 玻璃纤维及制品制造
东至松江1479号地块，南至中心横河，西至农田，北至茸盛 电子仪器仪表制造 路 东至蟠龙公路，南至一线大堤，西至农田，北至灌溉水渠 东至经一路，南至周邓路，西至创业路，北至八灶港 东至大田，南至万年青公司，西至十通公司，北至拓青路 东至大田，南至天辰路，西至华青路，北至大田 东至蒸庄路，南至新松蒸公路，西至上海盈天门窗有限公 司，北至芦花江 东至B0403地块边界，南至B0401地块边界，西至B0401地块 边界，北至纬6路 船舶及浮动装置制造 其他电气机械及器材制造 橡胶零件（密封件）制造 中西药制造 汽车配件制造 交通设施用地（U2）（其他商 服用地）
200900201 200900202 200900203 200900204 200900205 200900301 200900401 200900501 200900502 200900503 200900601
南汇 奉贤 奉贤 松江 松江 崇明 南汇 青浦 青浦 青浦 南汇
老港工业区8号地块 上海市工业综合开发区肖南路西侧、上海诺 磐工贸发展有限公司北侧区域地块 奉贤南桥镇环城西路西侧、张翁庙路南侧区 域工业地块 松江JT－07－004号工业地块 松江CD-07-001号工业地块 崇明县城桥镇52街坊146/1，146/2宗地地块 康桥工业区10号地块 沪青园工08-040号地块 沪青园工08-043号地块 上海新练塘经济发展有限公司08-07号地块 临港国际物流园区B0402地块
东至江翔路、南至沪宁高速，西至规二路，北至解放岛西环 其他仓储 路 东至河流，南至农田，西至江翔路，北至博园路 东至百安公路、南至农田、西至吴塘河、北至规划道路 东至慧成显示、南至徐桥河、西至农田、北至园顺路 仓储业 工业厂房 特种电缆
200900805 200900806 200900901 200901001 200901002 200901003 200901004 200901005 200901006
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静安 浦东 浦东 青浦 嘉定 嘉定 嘉定 嘉定 奉贤 奉贤 嘉定 嘉定 嘉定 南汇
南汇 奉贤 南汇 奉贤 奉贤 奉贤 青浦 青浦 青浦
南汇工业园区28号地块 奉贤南桥镇环城西路东侧、上海大富金属制 品有限公司南侧区域工业地块 康桥工业区12号地块 闵行出口加工区竹港以东、肖南港南侧区域 地块 闵行出口加工区奉闵路西侧、肖南港南侧区 域地块 闵行出口加工区奉闵路东侧、加五路南侧区 域地块 沪青园工08-036 号工业地块 沪青园工08-037 号工业地块 沪青园工08-038 号工业地块 市化工区奉贤分区高压走廊西侧、苍工路北 侧区域工业地块 嘉定区徐0701 号地块 嘉定区徐行镇宝钱公路南侧、俞湾路北侧工 业地 颛桥镇工－73 号工业地块 徐泾镇双联路以北08-3 号地块 徐泾镇双联路以北08-4 号地块
东至金辉路，南至纪宏路，西至金光路，北至纪友路 东至金辉路，南至纪友路，西至规划河道 东至莲花路，南至向阳路，西至淡水河，北至颛兴路， 东至联友路，南至纪翟浦，西至金辉路
其他未列明的食品制造 其他日用化学产品制造 生物、生化制品的制造 汽车零部件及配件制造
5.2127 1.21365 1.19993 5.42854 0.96214 2.00108 1.35551 1.11841 1.69474 0.62999 0.91588 1.23701 1.24014 4.77637 1.01825
奉城镇奉国路北侧、 上海贤德金属制品有限 东至贤德公司，南至奉国路 公司西侧区域工业地块 浦江镇工-83号地块 吴泾镇工-70号地块 东至三鲁河、南至友谊河、西至召楼路、北至江月路 东至淡水河、北至吴泾镇紫竹科学园区紫月路
200901901 200901902 200902001 200902002 200902003 200902004 200902005 200902006 200902007 200902008 200902101 200902201 200902202 200902203 200902301
土地出让情况 序号 区县 地块名称 四至范围 规划土地 用途 200900101 南汇 临港新城重装备产业区D0103-D地块 东至规划E51路，南至万水路（D2路）以南约175米，西至规 泵、阀门、压缩机及类似机械 划E51路以西约160米，北至万水路（D2路） 的制造 东至农田，南至良泰路，西至同发路，北至灶路港 电气机械及器材制造 地块面积 容积率 (公顷) 2.80207 0.4-1.5
0.87936 2.17985 1.35671 12.38611 2.07179 14.98133 0.81513 0.94276 5.98052 5.592669 13.44423 2.33434 15.00075 4.21611
不大于3.0 不大于1.0 不大于3.0 0.5以下 2 1 不大于1.3 4 小于1.5 小于1.3 1.5 0.8-1.8 0.8-1.5 0.8-2.0
东至基地边界、南至金沙江西路、西至沙河路、北至东小泾 商业、办公用地 南至新漕河，北至徐潘公路 东至赵泾，南至高台路，西至德富路，北至洪德路 东至劈洪浜，南至梅川路，西至祁连山路，北至沪宁高速 居住用地 商业用地 商业办公用地 居住用地 居住用地
奉贤柘林镇环城东路西侧、联业路南侧区域2 东至环城东路、南至运石河、北至河道 号地块 奉贤柘林镇环城东路西侧、联业路南侧区域3 南至运石河、北至河道 号地块 嘉定区江0707号工业地块 嘉定区江桥镇江翔路以东、博园路以南工业 地块（江0706号） 嘉定区外冈镇百安公路、吴塘河之间工业地 块 南汇工业园区31号地2.6614 1.44179 3.20519 6.21426 4 8.64166 0.93483 0.90799 3.26598
0.8-1.8 0.8-1.5 0.8-2.0 1 1 不小于0.8， 不大于1.5 不小于0.8， 不大于2.0 不小于0.8， 不大于2.0 不小于0.8， 不大于2.0 0.8-1.5
200901101
奉贤
东至未建设用地、南至苍工路、西至上海柘中电气股份有限 通用零部件制造及机械修理 公司用地、北至未建设用地 东至基地边界，南至曹胜路，西至基地边界，北至东祈迁河 输配电及控制设备制造 东至厂、南至俞湾路、西至农田、北至宝钱公路 东至莲花路、南至向阳路、西至淡水河、北至颛兴路 东至08-4 号地块、南至双联路、西至汇龙路、北至赞鼎工 贸公司 东至空地，南至双联路，西至08-3 号地块，北至亨和工贸 公司 电气机械及器材制造业 冶金专用设备制造 纺织服装制造、研发 其它酒的研发、分装
东至黄沙港蓝线以东160米，南至D32路以北10米，西至黄沙 交通设施用地（其他商服用 港蓝线以东90米，北至D32路以北50米 地） 东至常德路，南至愚园路，西至愚园路68号地块，北至赵家 商业、公共交通设施综合用地 桥路 东至A03-13、A03-14地块西侧边界，南至新德路、A03-13地 小区级配套商业等 块北侧边界，西至阳光路，北至西华路 东至上南路，南至海阳路，西至杨思港，北至已建小区 东至淀山湖、南至江南圩、西至金商公路、北至急水港 商业办公用地 办公用地
东至上海硕朝科技公司，南至河道，西至环城西路，北至建 医疗仪器设备及器械制造 设用地 东至申江路，南至地块界限，西至经一路，北至地块界限 东至建设用地、南至中央大道、西至道路、北至加二路 东至奉闵路，南至中央大道，西至建设用地，北至加二路 西至奉闵路，北至加五路 东至崧波路，南至大田，西至熊猫机械公司，北至华盈路 东至丁窑浜，南至大田，西至崧盈路，北至华盈路 东至崧波路、南至大田、西至百茂公司、北至崧辉路 汽车配件、机械配件 通用仓储类 建筑、安全用金属制品制造 其他家具制造 各类泵的制造 各类泵的制造 自行车整车及零部件制造