福州市房地产经纪合同(甲种本)范本
福州市房地产经纪合同(甲种本)
福州市房地产经纪合同（甲种本）甲方：（经纪人姓名）乙方：（房产所有人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方的房产进行经纪服务达成如下合同：一、服务内容1.甲方将按照乙方的委托，为乙方出售或出租房产进行经纪服务。
2.甲方将通过合法渠道寻找潜在买方或租户，并提供相关信息。
3.甲方将协助乙方与潜在买方或租户进行洽谈，促成交易。
二、经纪费用1.乙方同意支付甲方的经纪费用，金额为房产成交价或租金的（百分比）。
2.经纪费用将在房产交易完成后的（天/周/月）内支付给甲方。
三、合同期限1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为（天/周/月）。
2.如在合同期限内未能促成交易，甲方的经纪服务将终止，经纪费用不退还。
四、乙方权利和义务1.乙方有权随时了解甲方有关房产交易的工作情况，并提出意见和建议。
2.乙方应提供真实准确的房产信息，并确保有权出售或出租房产。
3.乙方应配合甲方进行房产交易相关工作，如提供相关收支证明、产权证明等文件。
五、甲方权利和义务1.甲方应以诚信、勤勉的态度为乙方提供专业的经纪服务。
2.甲方应妥善保管乙方提供的房产信息和相关文件，不得泄露给第三方。
3.甲方应及时向乙方提供房产交易的进展情况，并接受乙方的咨询和意见。
六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2.如因甲方原因导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
七、法律适用和争议解决1.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。
2.如发生本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、补充条款（在此补充双方协商的其他约定）乙方：（签字）甲方：（签字）日期：年月日。
福州市房地产经纪合同(甲种本
福州市房地产经纪合同(甲种本各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢福州市房地产经纪合同（甲种本--买卖）福州市工商行政管理局福州市房地产管理局二oo四年八月本合同文本使用说明一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地产管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和建设部《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规制定的示范文本，可作为签约使用文本。
签约前，各方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地相关主管部门咨询。
二、在福州市行政辖区范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋（二手房）转让适用本合同文本。
三、合同文本空格[] 中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰………）填入[] ；对不选择的内容，用横线将其划除。
四、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。
五、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。
六、本合同加注*的条款，当事人可以根据实际情况不予约定，但应用横线将该条款划除。
本合同文本未尽事宜各方当事人可另订补充协议。
编号：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：身份证号码：身份证号码：卖方代理人：买方代理人：身份证号码：身份证号码：中介服务方（以下简称丙方）工商注册号：备案证号码：根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条本宗买卖房产状况1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积：平方米（其中：私有面积：、共有面积、附属间面积）。
（详见榕房权证字第号）（土地使用证字第号）3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（￥）。
福州市房地产经纪合同(甲种本--买卖)示范文本
福州市房地产经纪合同(甲种本--买卖)示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月福州市房地产经纪合同(甲种本--买卖)示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
劳动合同法关于双倍工资的规定《劳动合同法》第八十二条：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
【解读】本条是关于用人单位自用工之日起超过一个月但不满一年不与劳动者订立书面劳动合同，以及用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的法律责任的规定。
一、用人单位自用工之日起超过一个月但不满一年不与劳动者订立书面劳动合同的1994年，我国制定出台了劳动法，明确规定了用人单位和劳动者之间建立劳动关系，应当订立劳动合同，劳动合同应当以书面形式订立。
实践中，绝大多数的用人单位能够遵守劳动法的规定，与劳动者签订书面的劳动合同，但也有一些用人单位无视法律的规定，不与劳动者签订劳动合同，或者不签订书面的劳动合同，因此，一旦发生劳动争议，劳动者往往因为拿不出劳动合同，而无法维护自己的合法权益。
福州市房地产经纪合同书8篇
福州市房地产经纪合同书8篇第1篇示例：福州市房地产经纪合同书甲方（业主）：_____________（企业或个人）身份证号码/营业执照号码：_____________ 联系地址：_____________ 联系电话：_____________为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务事项达成如下协议：第一条服务内容甲方授权乙方代理出售房产（房产地址：_____________），并按照成交总价的____%向乙方支付佣金。
本合同自签订之日起生效，截止到房产交易（含过户）完成之日止。
1. 甲方同意在合同生效之日起向乙方支付____元作为经纪服务保证金，该保证金将在房产交易完成后结算时抵扣佣金。
2. 如因甲方原因未完成房产交易，保证金不予退还；如因乙方原因未完成房产交易，保证金将按照甲方的要求予以全额返还。
3. 房产交易完成后，甲方应按照经纪服务费的约定，将佣金支付给乙方。
如乙方在本合同生效之日起超过____天未能找到购买者，甲方将有权解除合同，并有权要求乙方返还经纪服务保证金。
第四条服务质量乙方应按照国家相关法律法规和房地产经纪行业的标准，为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务，并尽最大努力为甲方找到合适的购买者。
第五条保密义务双方应对履行合同过程中所知悉的对方的业务、经济情况和其他资料保密。
第六条违约责任1. 甲方擅自解除合同或不履行合同义务的，应赔偿乙方因此遭受的损失。
第七条合同解除1. 本合同有效期内，任何一方需解除合同，应提前书面通知对方。
2. 如有一方丧失或终止经营资格的，自丧失资格或终止之日起本合同自动失效。
第八条其他对本协议未尽事宜，由双方协商解决。
第九条法律适用和争议解决本合同的成立、生效、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
本合同自双方签署之日起生效，适用于福州市人民法院管辖。
甲方（签字）：______ 日期：______合同附件：_____________（包括但不限于房产证明、身份证件复印件、委托书等）第2篇示例：福州市房地产经纪合同书甲方：（出售方）：_______________________ 身份证号码：_______________________住址：_______________________电话：_______________________乙方：（买方）：_______________________ 身份证号码：_______________________住址：_______________________电话：_______________________鉴于甲方是该房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方希望购买该房屋，双方经协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本情况甲方同意出售位于福州市_______________________ 的房屋（以下简称“该房屋”），房屋面积_______________________平方米，产权证号为_______________________。
2024年福州市房地产经纪合同(甲种范文)(三篇)
2024年福州市房地产经纪合同(甲种范文)福州市房地产经纪合同（甲种本）一、甲方：（出租人/出售人）\t身份证号码：\t住址：\t电话：二、乙方：（租户/购买方）\t身份证号码：\t住址：\t电话：三、物业信息：\t1. 房产地址：（如有门牌号，请详细填写）\t2. 房产面积：（平方米）\t3. 房产用途：（例如居住、商业等）\t4. 房产现状：（例如未装修、正在装修等）四、经纪服务内容：\t1.甲方委托乙方为其寻找租户/购买方，提供相关房地产交易信息，并促成双方签订租赁/买卖合同。
\t2.乙方负责筛选合适的租户/购买方，并安排看房、洽谈等活动。
\t3.双方同意按照乙方提供的租赁/买卖合同模板进行签订，不得违反相关法律法规。
五、经纪费用及支付方式：\t1.甲方同意支付经纪费用，费用为物业交易总金额的百分之（填写具体比例）。
\t2.经纪费用由甲方支付，支付方式为（现金/转账等）。
\t3.经纪费用将在租赁/买卖成交后（具体填写时间）由甲方支付给乙方。
六、权益保障：\t1.甲方保证提供的物业信息真实准确，如有虚假信息导致交易无法进行，甲方需承担相应责任。
\t2.乙方承诺保护甲方的隐私，不将甲方信息泄露给第三方。
\t3.双方在租赁/买卖过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决，如协商无果可通过法律途径解决。
七、违约责任：\t1.如租赁/买卖双方任何一方未能按合同约定履行义务，应承担相应违约责任。
\t2.如乙方未能完成委托事宜导致交易无法进行，乙方应退还甲方已支付的经纪费用。
八、其他条款：\t1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
\t2.合同效力及争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。
\t3.本合同自双方签字之日起生效，并在租赁/买卖成交后解除。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：2024年福州市房地产经纪合同(甲种范文)（二）福州市房地产经纪合同（甲种本）合同编号：2024-XXXXX甲方（房地产代理机构）：企业名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（委托人）：姓名：联系地址：身份证号码：联系电话：鉴于：1. 甲方是一家合法注册的房地产代理机构，具备从事房地产经纪业务的资格和能力；2. 乙方是一名合法成年人，具备出租/出售房产的所有权或使用权；3. 乙方希望委托甲方作为其代理人，协助乙方出租/出售房产；4. 甲方同意接受乙方的委托，履行合同约定的义务。
福州市房地产经纪合同(甲种本)
福州市房地产经纪合同(甲种本)本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（经纪人）：___________________________________________________ 身份证号码/营业执照号码：_________________________________________联系地址：_______________________________________________________ 乙方（委托人）：___________________________________________________ 身份证号码/营业执照号码：_________________________________________联系地址：_______________________________________________________ 鉴于：1. 甲方是合法从事房地产经纪业务的经纪机构或个人；2. 乙方是具备相应购房需求的委托人；3. 甲方愿意根据乙方的要求，为乙方提供房地产经纪服务；4. 双方本着公平、自愿、合作的原则达成以下协议：一、委托事项1. 乙方委托甲方为其寻找符合要求的房屋，并协助乙方与出售方进行房屋的购买谈判和交易事宜。
2. 乙方需向甲方提供详细的购房要求和经济状况，并按照甲方的要求提供相关证明文件。
3. 甲方会对乙方提供的购房需求进行核实，并尽力为乙方争取优惠价格和条件。
二、经纪费用1. 乙方同意根据甲方提供的房屋出售价格的百分比支付经纪费用，具体比例为______%。
2. 经纪费用将在房屋买卖合同签订时一并支付给甲方。
3. 若购房交易最终未能达成，乙方不需要向甲方支付任何经纪费用。
三、义务和责任1. 甲方必须遵守相关法律法规和行业规范，诚实、守信、尽责地履行委托事项。
2. 甲方需尽力为乙方寻找符合要求的房屋，并及时向乙方提供相关信息。
3. 甲方需协助乙方与出售方进行房屋的购买谈判，并尽力争取优惠价格和条件。
福州市房地产经纪合同(甲种本)范本6篇
福州市房地产经纪合同（甲种本）范本6篇篇1合同编号：甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》和《福州市房地产中介服务管理办法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方从事房地产经纪活动达成如下协议：一、合同标的1. 甲方委托乙方为其介绍房地产经纪人，协助其完成房地产买卖、租赁等交易。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于：提供房地产经纪人信息、协助签订买卖合同或租赁合同、协助办理贷款及过户手续等。
二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方可协商续签。
三、佣金及支付方式1. 甲方同意向乙方支付佣金，佣金总额为______元。
2. 佣金支付方式：______（如银行转账、现金等）。
具体支付时间为______。
四、权利义务1. 甲方权利：甲方有权要求乙方提供优质的房地产经纪服务，包括但不限于提供房地产经纪人信息、协助签订买卖合同或租赁合同等。
如乙方未能提供满意服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 甲方义务：甲方应配合乙方完成房地产交易的相关手续，并提供必要的资料和信息。
同时，甲方应按时向乙方支付佣金。
3. 乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付佣金，并有权要求甲方配合完成房地产交易的相关手续。
如甲方未能配合，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
4. 乙方义务：乙方应提供优质的房地产经纪服务，并协助甲方完成房地产买卖、租赁等交易。
同时，乙方应确保提供的房地产经纪人信息真实可靠。
五、违约责任1. 甲方如未能按时支付佣金或未能配合完成房地产交易的相关手续，应承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。
2. 乙方如未能提供优质的房地产经纪服务或提供的房地产经纪人信息虚假，应承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。
2024年福州市房地产经纪合同甲种本-买卖
2024年福州市房地产经纪合同甲种本-买卖福州市房地产经纪合同(甲种本-买卖)内容如下：
一、甲方为合法持有福州市相关资格的房地产经纪公司，乙方为购买房产的需求方，双方自愿达成买卖协议。
二、乙方委托甲方协助寻找适合购买的房产，并提供相关服务。
双方约定房产买卖的价格、交易方式等事项，并按照合同规定的费用支付相关费用。
三、甲方应按照乙方的指示，积极协助乙方与房产所有人或中介机构进行联系，促成房产买卖交易的顺利进行。
四、对于因甲方原因导致房产交易失败的情况，甲方应当承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
五、合同一经签署即生效，双方均应遵守合同约定的内容。
若一方违反合同约定，应当承担相应的法律责任。
六、本合同内容适用于福州市的法律法规，如有争议，应当通过友好协商解决。
如协商无果，则提交福州市人民法院诉讼解决。
七、本合同自双方签署之日起生效，有效期为房产交易成功完成之日。
合同一式两份，双方各持一份为凭。
以上为福州市房地产经纪合同(甲种本-买卖)的内容约定，望双方遵守执行，共同维护合同权益。
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卖方（以下简称甲方）：_________________身份证号码：___________________________卖方代理人：___________________________身份证号码：___________________________ 买方（以下简称乙方）：_________________身份证号码：___________________________买方代理人：___________________________身份证号码：___________________________ 中介服务方（以下简称丙方）：___________工商注册号：___________________________备案证号码：___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条本宗买卖房产状况1．房屋座落：甲方房产座落于福州市_________区_________。
2．建筑面积：________平方米（其中：私有面积：________平方米、共有面积_________平方米、附属间面积________平方米）。
（详见榕房权证_________字第_________号）（土地使用证_________字第_________号）3．成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_________（币种）（大写）：______________元整（￥_________）。
4．成交细目：（1）配套：______________________________________________________ （2）家电：______________________________________________________ （3）家具：_____________________________________________________ （4）其他：_______ ______________________________________________ （5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。
第二条中介服务方承诺1．丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章；2．丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3．保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。
第三条委托中介服务事项1．丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；2．丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务。
第四条中介服务范围：选择下列第项服务。
1．为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；2．向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；3．房产行销推介；4．为当事人代办房产评估手续；5．代办权属过户手续；6．为乙方办理_________（注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款）手续；7．代办房地产公证、见证手续；8．协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；9．协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；10．协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；11．其他____________________________________________________。
第五条中介服务段落1．丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束；2．丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。
第六条中介服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费）1．中介服务佣金：自甲、乙双方签订合同后______日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。
（1）丙方向甲方收取中介服务佣金为_________（币种）（大写）__________________元（￥_________）。
（2）丙方向乙方收取中介服务佣金为_________（币种）（大写）__________________元（￥_________）。
2．交易服务费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理服务手续。
（1）丙方收取甲方交易服务费_________（币种）（大写）__________________元（￥_________）。
（2）丙方收取乙方交易服务费_________（币种）（大写）__________________元（￥_________）。
3．按揭服务费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭服务。
丙方收取乙方按揭服务费_________（币种）（大写）__________________元（￥_________）。
第七条当事人配合与保密1．丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。
甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成有关事宜。
若因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承担责任，丙方的工作日相应顺延；2．对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。
同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。
第八条中介权益说明甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。
第九条丙方的权利义务1．丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、《备案证》等，房地产经纪人应出示《经纪人资格证》、《房地产经纪人资格证》；2．丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；3．丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验；4．丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况；5．丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应承担的费用；6．丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续；7．在合同履行期间，丙方应当积极告知督促相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。
第十条甲方的权利义务1．甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息；2．甲方在签订合同时向丙方提供下列资料：（1）身份证复印件；（2）房屋权属证书；（3）土地使用权证；（4）其它相关资料：___________________________。
3．甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况；4．甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。
第十一条乙方的权利义务1．乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分了解，愿意购买上述房产；2．乙方应在签订本合同后_________日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料；3．乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。
第十二条定金签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金_________（币种）（大写）：__________________元整（￥_________）给甲方（定金可抵作购房款）。
如果甲、乙双方同意，可以选择下列种方式确保交易安全：1．暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；2．暂时将部分定金_________（币种）（大写）__________________元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；3．__________________________________________________________。
第十三条费用承担方式2．土地证费：办理甲方名下的土地证费用由_________承担；过户至乙方名下的土地证费用由_________承担；3．配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由_________承担；4．原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、_________等的费用。
乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；5．___________________________________________________________。
第十四条购房款及其他费用支付方式：按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。
第十五条违约责任1．依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。
丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额_______；2．甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承担连带赔偿责任；3．除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按日万分之_______）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按日万分之_______）；4．丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；5．丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；6．在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。
因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承担违约责任第十六条违约处理时限自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。